GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★3

1名前:ばーど ★2019/04/09(火)15:31:59.67ID:rceHDekw9
【この顔にピンと来た人はGIGAZINEへご連絡ください】

ついに本日2019年4月7日「日新・・・」がやって来た。

※省略

やって来た時には編集長はにこやかに応対している。受付で名前を書かせることに成功。一人は、1回目の解体作業の時にやって来た人は加藤(株式会社エムズ・ジャパンの営業 日新プランニングの子会社のようなものらしい。)と名乗った。もうひとりのおじさんは新山建植と書いたが、字が汚くてよく読めない。建植って名前を早速検索してみたら、「標柱などを建てること」と書かれていた。意味深である。

この新山というおじさんは、日新の「顧問的な仕事」をしているということで、トラブルやゴタゴタを解決する役だそうであるが、名刺を要求してもガンとして出さない。そこで「あなたは本当に日新プランニングの人なの。新山という名前は本当なのか。【日新】からの使いに来た人が【新川】で、顧問が【新山】なんて出来すぎじゃないの。」と言うと、偶然だという返事である。しかし、赤穂浪士の合言葉が【山・川】である。何か釈然としない。

GIGAZINEとしては、インタビューというスタンスで行こうという打ち合わせだったが、とてもじゃないがそんなインタビューなんて状況じゃない。せいぜい事実確認というレベルである。向こうの言い分は全て地主のせいで自分たちは被害者であるというストーリーを繰り返すばかり。で、こちらとしての要求は3つであると言うと、「おお、これで民事になる」と日新プランニング側は飛び付いてきた。

そこで、私ははっきり言ってやった。①事前の断わりもなく建物を壊したことについて謝ってほしい。②今後、これ以上建物は壊すな。③それから、建物を元通りに復元してほしい。

新山のおじさんは頭にきたらしく、ああでもないこうでもないと言うので私も負けずに言い返したやったところ、遂に、「我々は被害者であんたらは加害者だ。」と言い出し、挙句の果てに「警察呼ぶなら呼んでもらおう。」とおっしゃったので、即、編集長はさっと部屋から出ていってドアを塞いで逃げられないようにして茨木署に連絡。日新プランニング側は全く気づかない。

強面もおじさん、「そんな条件、でけへんわ。じゃあ、もう帰ろ、帰ろ。」と言ってカバンを持って出ていこうとするのを加藤さんが必死で止める。ところが、怒こって玄関を出ようとする新山のおじさんは、玄関のドアを開いた途端、警察が5人も来ていて、「おい、どこへ行くんだ。」と止められ部屋へ連れ戻される。グッドタイミング!

そこで警察の取調が始まる。てんでバラバラに喚くので、警察は「被害者はこちらへ加害者はあちらへ別れてほしい。」と言うと、日新の二人は文句も言わず加害者側に立っていた。一応自覚はあるんだ。

で、「この人だれだか分からない。」と新山のおじさんを指さして私が言うと、警察が「身分の証明するものを出してほしい。」と新山のおじさんに要請すると、おじさんはカバンから出すふりをしながら、カバンを掴んで玄関へスタコラサッサと歩いていったが、警察に阻止されて玄関の外で名刺で身元確認されたようである。片や、応接室では編集長の重低音と加藤さんの裏返った高温の声が鳴り響いてくる。私も質問されているので何を言い争っているのか分からない。私に事情を聞いていた警察にGIGAZINEだというと「僕もGIGAZINEをみている。」と言ってから態度が柔らかくなる。納得顔で「GIGAZINEのあの事件か。」と言ってしきりと頷いていた。あちこちにGIGAZINE読者がいるのである。

会社の後始末をして家へ帰って夕ごはんを食べてから、急いでおじさんの似顔絵を描く。印象が薄れないうちに慌てて似顔絵を描く。編集長は「似すぎ。」と言って大笑い。

以下ソース先で

4月7日  山﨑 惠水
http://keisui.com/20190407-architect-29420-keisui/

■関連ソース
先行報道 gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
その続報 gigazine.net 2019年3月31日 20時02分
https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/

■関連スレ
【大阪】 GIGAZINE社の第一倉庫がショベルカーで破壊される 西淀川区【パワー系地上げ】 ★13
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554217139/
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊→業者が説明『脱法的地上げ行為に加担している事実ない』 ★6
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554461145/

★1が立った時間 2019/04/08(月) 09:13:50.92
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554728086/

40名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:06:05.52ID:OmJnt5Xj0
>>1
gigazineの方の今日の更新も入れとくべき
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
428名前:名無しさん@1周年ID:
>>1
Gigazineで直に読んでいるけど
不謹慎だけどものすごく面白い、そして地味に色々な反社会的勢力への対抗策が分かるw
536名前:名無しさん@1周年ID:
>>1
三菱UFJ銀行は、

反社会的企業である

【日新プランニング】
【パワーエステート】
【エムズ・ジャパン】

の銀行口座を今すぐ凍結しろ

こいつらは山口組のフロント企業だ

544名前:名無しさん@1周年ID:
>>1 新山建植

新山・・・新井・・・臭うw

植・・・・ビンゴ! これも朝鮮人の名前に多い漢字だよ

(1)「植」について
韓国人の男性名には「行列字(こうれつじ)」といい、
一族の同じ代の者が名前に共通の1字をつける習慣が
あります。行列字に用いる字は一族会議で決めますが、
多くの家系では五行、すなわち「木・火・土・金・水」
を部首などに含む字を行列字とします。
「植」という字はこのうち「木」を含む行列字として
しばしば用いられるため、「植」を名前に持つ人が多
いと見られます。行列字は原則として男性にのみ適用
されるため、男性に「植」の字が多いのでしょう。
(「植」の韓国語音「シク」自体も男性名の響きとい
う認識があるようです。)

555名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:46:10.30ID:KEmPvS6OO
>>544
建植っていうのは、建設や建築みたいな業態名
563名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:48:57.53ID:X8iD3mq+0
>>544
社名だろ
11名前:名無しさん@1周年ID:
とりあえず、チャリダはいい加減に撤退したほうがいいぞ
所有権移転登記がそろそろ完了する頃やろ
56名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:13:37.88ID:derh0I390
>>11
法務局が不正登記防止申出書を受理したって
65名前:名無しさん@1周年ID:
>>56
建物のだろw
土地は移転登記手続き中やで
明日にはいい加減完了しそうや
76名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:23:20.04ID:derh0I390
>>65
移転って旧地主から日新プランニングに?
23名前:名無しさん@1周年ID:
借地代も払ってないくせに、被害者ヅラかよ?
26名前:名無しさん@1周年ID:
>>23
それ本当だとしても取りあえずは別件(別問題)だからな

法治国家なんだしちゃんと順を踏むべき

30名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)15:58:17.09ID:v3j0oqGt0
>>26
そうなんだよな
それ許すと法が崩壊する

かの半島のようになる

27名前:名無しさん@1周年ID:
>>23
先代の時に契約書も領収書も無いような状態で済ませたのがそもそも悪い
そんな状態で放置し続けたのが更に悪い

元地主は地代収入をちゃんと納税してたのかい?

29名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)15:57:11.83ID:51qAtWx90
>>27
済ませたも何も存在しない契約主張してるクズだろ
32名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)15:59:08.55ID:v3j0oqGt0
>>29
手順踏まない人に何言われてもね
35名前:名無しさん@1周年ID:
>>27
爺さんの会社の倉庫として使ってた。
地代を払っていたなら経費として計上される
だから税務署は地主に支払いがあることを把握してるよ

本当に領収書ももらえずに20年も地代を払ってたって
常識で考えたらありえないんだけどね

46名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:10:39.85ID:NbzETtsT0
>>27 その女地主の味方をしたいわけではないのだが。
税金関係では、G側も上物の倉庫建物としての固定資産税しか払ってないんだよね。
もともとの権利関係のままなら、それで当然ではある。

しかし最近G側が主張をしている
「祖父の死の前後で、下の土地の買い取りをやった証拠がある」というのが「真実」であるなら、
その地面の方の固定資産税は、G側は払ってたのかね?

ネット上の情報を見る限りでは、
「地代はここ10年払ってない」というようなG母証言がある限りで、
そっちの固定資産税内訳の証言はないようだが。

54名前:名無しさん@1周年ID:
>>46
土地は買ったけど登記せず固定資産税は地主が払っていたから
無理ありすぎだろヤクザの頭の悪いいいわけだわ
69名前:名無しさん@1周年ID:
>>54
土地を買ったけど名義変更前後でトラブルとか普通に有り得るぞ
我が家でも長年借りて土地を親父が買い取った直後に急死して家族は知らず
名義変更をせずに知らんぷりした元の地主に金を払い続けたという厄介事が起こったしw
ちょっとした不手際とか、偶然から、年単位で引きずるトラブルに発展するんだよなぁ
930名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:32:38.27ID:1u+cO2uS0
>>69
その後、どうなったの??
940名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:35:43.04ID:Zjazf5L/0
>>930
続きはCMのあと!
72名前:名無しさん@1周年ID:
>>46
買取の証拠云々は眉唾ってか矛盾が生じるな
つーか、先代の時点の話が買い取っただの鍵代だの酷いゴネ話だしでな
そのカオスさが、特攻かました一因の気がするけど

まあ、それは民事で争う時の話だな、893潰しにゃ関係は無い

38名前:名無しさん@1周年ID:
まだやってんのこれ
とっくに飽きたんだが
43名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:08:16.35ID:G0MgdJBj0
>>38
今までで一番面白い
47名前:名無しさん@1周年ID:
>>43
今が一番だな
事実が明らかにになるにつれて
そういうことかってなりそう
49名前:名無しさん@1周年ID:
前スレもさっさと落ちてるだろ
面白いと思ってるのはお前らだけだよ本当に面白いなら落ちねーよ
52名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:11:59.89ID:v3j0oqGt0
>>49
俺は楽しいからお前の主観なんてどうでも良いわ
53名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:12:47.02ID:v3j0oqGt0
>>49
あ、前スレ1000行ってるから
55名前:名無しさん@1周年ID:
恫喝用のヤーさん登場か、面白い。
63名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:15:56.72ID:UIdIiEqg0
>>55
恫喝の効果が全然なくて笑える
その場で聞いたらぎょっとするんだろうけどさ
73名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:22:33.58ID:NbzETtsT0
>>55 構成員としてモロに登録はされてはいないんだろうけどね。
警察側の「名簿」にあるなら、もうしょっ引かれてるよ。

でも最近は、暴力団風言動とかいうのも、積極的に取り締まるようになってるので、
あの強面禿げは、もう既に当局からマークされてるかもね。

532名前:名無しさん@1周年ID:
>>55
名刺渡されて名前を確認したら
「差別ニダ」って問題にされたりするから気をつけないとね
57名前:名無しさん@1周年ID:
テレビで取り上げられないかな
77名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:23:20.24ID:K4DJx2lR0
>>57
残念だがネットギークが名誉毀損で集団提訴されたのが今一番ホットなニュースだよ。
これに便乗してギガは信用毀損で提訴されて並ぶ構えだろ。
支払う賠償額はネットギークの1600万を凌駕できるし本望じゃね?
579名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:53:59.86ID:p4hd3wlp0
>>57
これってドラマにしても視聴率を稼げそうだな。突然ショベルカーがというタイトルで
609名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:01:36.76ID:yfyz8ktZ0
>>579
もしGIGAZINEの第一倉庫がショベルカーで『地上げ屋』に破壊されたら
67名前:名無しさん@1周年ID:
反社サイン拒否はやばくね
74名前:名無しさん@1周年ID:
>>67
勝手に署名を求めるほうがやばいだろw
79名前:名無しさん@1周年ID:
>>74
勝手じゃない署名の求め方とはどういう?
82名前:名無しさん@1周年ID:
>>79
>>80
83名前:名無しさん@1周年ID:
>>82
勝手じゃない署名の求め方は書いてないけど
90名前:名無しさん@1周年ID:
>>83
だから契約をする際に反社と関係ないと誓約を求めることができるんだ
根拠は地方自治体の暴排条例

逆にいうと契約しないのに誓約だけ求められても応じる義務はない

ここに詳しい
http://www.yglpc.com/contents/qa/topics/exclusion/exclusion004/

98名前:名無しさん@1周年ID:
>>90
求めること自体はどこでも可能でしょ
求めるタイミングも法定されてるの?
107名前:名無しさん@1周年ID:
>>98
だから契約を結ぶときだよ
反社と間違って契約した人を守るためのもの
反社と無関係だと誓約させているから、もし相手が反社だった場合に「反社であることを隠されて契約してしまいました」と言い訳が成り立つ
111名前:名無しさん@1周年ID:
>>107
質問の意味が通じてないのかな?
署名を求める時期は法定されててそれ以外で署名を求めると違法なの?
132名前:名無しさん@1周年ID:
>>111
契約以外で誓約を求めるのは違法ではないよ
ただ法令の裏付けがないから応じる義務はない
というかなんの意味もない
だってサインしたからって反社でない証明にならないんだもの

契約の場合に誓約を求めることは暴排条例の裏付けがあるから
契約にあたって署名を求めることができるということ

150名前:名無しさん@1周年ID:
>>132
つまり署名を求めるぶんには自由ってことだわな
なら勝手じゃない署名の求め方とはどういう?
162名前:名無しさん@1周年ID:
>>150
法令に基づく場合だよ
https://www.door-kigyouhoumu.net/compliance/04
169名前:名無しさん@1周年ID:
>>162
意味がわからん
署名を求めるのは自由なのになんでそれが勝手扱いされるんだろw
164名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:49:52.92ID:rsdFFZ5c0
>>132 だから、そういう純粋な「原則論」で、
こんなケースの場合で、しかも今回の現場のような状況で、
それで通せるかは、警察に聞いてみてよ。
実際には、すぐに拘束はしなかったが、マークするしかないだろう。みたいになってしまってるだろうから。

それからニイなんとかさんにも、
「原則論で通せるから、絶対安心だよ」と言ってあげてね。
ニイなんとかさん、今震えてるかもしれないから。
 

86名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:27:22.81ID:IQ1z20oE0
>>79
事前に“署名にサインすることに同意してください”って署名にサインしてもらうことかな?www
無限ループしそうだけど。
252名前:名無しさん@1周年ID:
>>74
「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ
「それは無理、できない」って返す方がおかしいわ
私は反社会勢力ですって言ってるのと同義だぞ
80名前:名無しさん@1周年ID:
>>67
あれは契約時に誓約させることによって、
反社勢力と契約してしまっても暴対法や暴排条例から免責されるというもの。
「反社勢力と知らずに契約しました」という言い訳を認めますよという趣旨。

暴力団と関係ない人間が契約をするつもりがなければ、サイン拒否しても特に問題ない。
困るのは契約をしたい相手側。警察もサイン拒否したからって特に何ができるということもない。

契約に無関係の誓約書にサインする義務なんて皆無だから
拒否を理由に公然と反社勢力扱いしたらそっちの方が名誉毀損という違法性が高い。

82名前:名無しさん@1周年ID:
>>79
>>80
83名前:名無しさん@1周年ID:
>>82
勝手じゃない署名の求め方は書いてないけど
90名前:名無しさん@1周年ID:
>>83
だから契約をする際に反社と関係ないと誓約を求めることができるんだ
根拠は地方自治体の暴排条例

逆にいうと契約しないのに誓約だけ求められても応じる義務はない

ここに詳しい
http://www.yglpc.com/contents/qa/topics/exclusion/exclusion004/

98名前:名無しさん@1周年ID:
>>90
求めること自体はどこでも可能でしょ
求めるタイミングも法定されてるの?
107名前:名無しさん@1周年ID:
>>98
だから契約を結ぶときだよ
反社と間違って契約した人を守るためのもの
反社と無関係だと誓約させているから、もし相手が反社だった場合に「反社であることを隠されて契約してしまいました」と言い訳が成り立つ
111名前:名無しさん@1周年ID:
>>107
質問の意味が通じてないのかな?
署名を求める時期は法定されててそれ以外で署名を求めると違法なの?
132名前:名無しさん@1周年ID:
>>111
契約以外で誓約を求めるのは違法ではないよ
ただ法令の裏付けがないから応じる義務はない
というかなんの意味もない
だってサインしたからって反社でない証明にならないんだもの

契約の場合に誓約を求めることは暴排条例の裏付けがあるから
契約にあたって署名を求めることができるということ

150名前:名無しさん@1周年ID:
>>132
つまり署名を求めるぶんには自由ってことだわな
なら勝手じゃない署名の求め方とはどういう?
162名前:名無しさん@1周年ID:
>>150
法令に基づく場合だよ
https://www.door-kigyouhoumu.net/compliance/04
169名前:名無しさん@1周年ID:
>>162
意味がわからん
署名を求めるのは自由なのになんでそれが勝手扱いされるんだろw
164名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:49:52.92ID:rsdFFZ5c0
>>132 だから、そういう純粋な「原則論」で、
こんなケースの場合で、しかも今回の現場のような状況で、
それで通せるかは、警察に聞いてみてよ。
実際には、すぐに拘束はしなかったが、マークするしかないだろう。みたいになってしまってるだろうから。

それからニイなんとかさんにも、
「原則論で通せるから、絶対安心だよ」と言ってあげてね。
ニイなんとかさん、今震えてるかもしれないから。
 

113名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:36:16.70ID:+6pDUl2o0
>>80
大阪府の暴力団排除条例ではヤクザとの土地取引を禁止してるので
自分が被害者にならないためにもサインは必須でしょ。
123名前:名無しさん@1周年ID:
>>113
取引という契約行為をするなら
暴排の誓約のサインを求めることはできるね

でもまだ契約に至ってないんでしょ
というか自称顧問は地主じゃないのに土地に関する契約を個人として結べるの?

127名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:39:23.49ID:/JC9AW9u0
>>123
〇大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
・「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインすること自体を最初から強烈
に拒否・拒絶したというのも確かに怪しい。
逆に言えば、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするように求め、
サインしないのであれば、相手と話をしない・話ができないというのは当たり前。
148名前:名無しさん@1周年ID:
>>127
ソースがギガジンという当事者なのね
78名前:名無しさん@1周年ID:
一つのコンテンツとして、また社会的観点からして、こういう事が起きないようにするためにこの件を利用していけばいいと思うよ
この件で謝罪&立て直しをして手を引いたからといってそれでおしまいにすると、他でやり続けるだけなんで。
93名前:名無しさん@1周年ID:
>>78
やってることはただの私刑なんだけどな
司法がやるお仕事
95名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:30:55.78ID:IQ1z20oE0
>>93
司法が動かないからやったんだろうけどなw
103名前:名無しさん@1周年ID:
>>95
警察にも事あるごとに民事でやれって言われてるだろ
あえて動こうとしないのはGだろ
105名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:33:38.68ID:IQ1z20oE0
>>103
再三警察に動くように言ってるなw
109名前:名無しさん@1周年ID:
>>105
刑事じゃねーから民事でやれって言ってんのに
刑事やったところで前科の有無だけで権利関係も損害賠償も何も始まらんだろ
116名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:36:40.11ID:IQ1z20oE0
>>109
刑事と別に民事もやればいいだけだなw
134名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:41:38.60ID:rsdFFZ5c0
>>109 もう情勢は変わってしまっていて、
警察側からも、これはとにかく「刑事でいきましょう」と言われているようだ。

ギガのサイト記載が全部嘘だと思って、甘く見てると、
きっと痛い目を見るだろうね。
 

 

138名前:名無しさん@1周年ID:
>>134
警察も暇じゃねーから
民事でと言ってもしつこく刑事刑事言うからさっさと処理したいんだよ
キチガイ相手に大変だわ同情する
141名前:名無しさん@1周年ID:
>>134
警察が民事に介入してきたのか?

これからどんどん面白くなりそうだなw

185名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:55:29.37ID:rsdFFZ5c0
>>141 被害届を受理しているので、
もう刑事コースで進んでいるのだよ。
そして日曜の面談で、茨木署呼んで更に拍車がかかった。

以前は、合計3回の破壊行為について、
1回目しか被害届出てないので、あとは知らんと言っていた西淀川警察当局だったが、
同地同物件の破壊なので、関係性は大きくあるとして対応します。と今や言ってきてるのだよ。
それに加えて、暴対も動き始めている。

599名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:58:29.21ID:p4hd3wlp0
>>134
明日は我が身とは良く出来た言葉だな
81名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:24:44.94ID:zm+UYWY70
>編集長はさっと部屋から出ていってドアを塞いで逃げられないようにして
監禁だよな・・・
双方アウトロー臭がぷんぷんするわ
85名前:名無しさん@1周年ID:
>>81
こんぐらいで監禁と言ったら
昔、痴漢捕まえての警察待ちも監禁になるわw
92名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:29:20.06ID:derh0I390
>>81
アレは危なかった
実際に顧問が「閉じ込められた」ってなったらGの不利になったと思う
ならなかったけどね
114名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:36:20.37ID:B9Tuh2Ua0
>>92
どこの誰かも名乗れない名刺も出せないような顧問が監禁されたとか主張しても自分の首絞める事になりそうね
129名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:39:34.74ID:v3j0oqGt0
>>81
帰らないよ求めてるだけだから!建物誤って破壊する位の過失だから!
832名前:名無しさん@1周年ID:
>>81
双方アウトローって…
地上げ屋側が名刺もすんなりだして、逃げようとしなければ起こらなかったことだが??
眼の前の泥棒が逃げるのを防ごうとしたら暴行や監禁で泥棒が訴える世の中が正しいってか??
くるってんじゃね?
88名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:29:08.51ID:grY3Cp0x0
上物の固定資産税しかはらってないってどういうこと?
上物はG社の持ち物で土地は別の人の物なの?
94名前:名無しさん@1周年ID:
>>88
上モノの長屋の3分の1相当(10坪)がG代表者の持ち物や
97名前:名無しさん@1周年ID:
>>88
法人ではなくギガジンの社長の名義
で、借地権がギガジン社長になさそうだから、
不法占拠の可能性が指摘されている
102名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:32:53.30ID:derh0I390
>>88
土地の売買契約は完了したけど
地主が登記の手続きを怠ってたから税務上は地主に納税義務があるって事やろ
115名前:名無しさん@1周年ID:
>>102
もしそれが本当なら何で地主のせいになるんだ?

売買成立したのなら、買い取った方が登記を変えればいいだけだろ?

いい加減なことばかり言ってるな?

122名前:名無しさん@1周年ID:
>>115
単独で移転登記申請できるのかこれはビックリ
131名前:名無しさん@1周年ID:
>>122
馬鹿か?

売買契約成立したんじゃ無いのか?

それならお互い同時にやるんだろ?

結局、売買契約成立してなかったってことだろ?

142名前:名無しさん@1周年ID:
>>131
「買い取った方が」登記を変えればいいだけだろ?(ドヤァ)
152名前:名無しさん@1周年ID:
>>142
馬鹿か?

取引成立したとかドヤ顔で言ってたから、そう言ってやっただけなんだけど?

もしかして、それ見ずに脊髄反射したのか?

159名前:名無しさん@1周年ID:
>>152
取引成立と
「買い取った方が」登記を変えればいいだけだろ?(ドヤァ)
になんの関係が?ww
160名前:名無しさん@1周年ID:
>>159
脊髄反射したのか?

恥ずかしいなw

163名前:名無しさん@1周年ID:
>>160
あら
質問から逃げたw
171名前:名無しさん@1周年ID:
>>163
だって売買成立してたのなら、登記済んでないと成立してないって事でしょ?

登記を変えないのに売買成立したってことにしても、お前は納得するんか?

それでわかったかな?

まだわからないのかな?

177名前:名無しさん@1周年ID:
>>171
> >>163
> だって売買成立してたのなら、登記済んでないと成立してないって事でしょ?

すげえなこの文章
成立してるのかしてないのか
義務教育受けた?

183名前:名無しさん@1周年ID:
>>177
頭悪すぎるな?

最初のレスの前の文見てないのが丸わかりw

恥ずかしくて、引くに引けないんだなw

204名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:00:42.93ID:derh0I390
>>171
Gの父親が地主に金を払って地主が受け取った その時点で売買契約は成立
その証拠はある(らしい)
移転登記の処理を進める契約義務が地主に発生したけどその義務を怠ってる ってのが今の状態
そこから地主が既に売り払った土地を日新プランニングに売ってしまったか揉めてる
そういう意味じゃ日新プランニングも被害者なんだよ
208名前:名無しさん@1周年ID:
>>204
それが事実だとしても、登記を具備する土地の新所有者に対抗できないんです
220名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:08:13.06ID:derh0I390
>>208
だから建物の破壊が最終防衛線になってて
建物に手を出すと刑事扱いになるって土台を固めてるんだろ
誰かが前科付く覚悟で建物壊せばGの負けだけど
そんな貧乏くじだけも引いてくれないから宙ぶらりんってのが今の状況だ
212名前:名無しさん@1周年ID:
>>204
その証拠をとっとと出せばいいのになw
223名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:10:18.95ID:derh0I390
>>212
民事ならな
警察か裁判所にしか見せないみたいよ
Gはあくまで刑事事件にしたいから
219名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:07:39.42ID:jBLFc18a0
>>204
被害者なのに大声で恫喝+警察が来たら逃げ出すなんてwww
まるで被害者を装う某民族のようだなw
211名前:名無しさん@1周年ID:
>>171
登記なしでも所有権認められたよ、俺のケースは
177名前:名無しさん@1周年ID:
>>171
> >>163
> だって売買成立してたのなら、登記済んでないと成立してないって事でしょ?

すげえなこの文章
成立してるのかしてないのか
義務教育受けた?

183名前:名無しさん@1周年ID:
>>177
頭悪すぎるな?

最初のレスの前の文見てないのが丸わかりw

恥ずかしくて、引くに引けないんだなw

96名前:名無しさん@1周年ID:
ギガジンって、要は借りた土地を返さないと駄々をこねてるだけだよな。
100名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:32:18.76ID:IQ1z20oE0
>>96
まあ警察が来たらスタコラ逃げ出す方が、どう考えても怪しいがなw
110名前:名無しさん@1周年ID:
最初は不動産物権法の勉強になると思ってみていたけど、
単に借りたものを返さないとダダをこねているギガジンにあきてきた。
なにか証拠を出すわけでもなく、ただ警察を呼んだとか書いているだけだよな。
そろそろ付き合うのが馬鹿らしくなってきた。

>>100
刑事は全く興味ないんだ。

119名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:37:16.74ID:IQ1z20oE0
>>110
飽きたんなら書き込むなよw
125名前:名無しさん@1周年ID:
>>110
ギガジンが正式に土地を借りてたなら、契約書とか代金の支払い実績を表に出せば済む話だな。
117名前:名無しさん@1周年ID:
>>96
ギガジン側の要求は
①事前の断わりもなく建物を壊したことについて謝ってほしい。
②今後、これ以上建物は壊すな。
③建物を元通りに復元してほしい
の3つだそうだ
130名前:名無しさん@1周年ID:
>>117
ただの嫌がらせだな
建物を再建したところで民事やって借地権消滅で不法占有になるから
ぶっ壊されてマンションにでもなるだけ
139名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:43:27.78ID:jBLFc18a0
>>130
そんな大勝利が待ってるなら、警察来ただけで逃げ出すなよwww
597名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:57:25.55ID:p4hd3wlp0
>>139
正論。相手もプロだから逃げるはずは無い
128名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:39:33.80ID:grY3Cp0x0
まあ勝手に解体作業進めたのがまずかったな
上物の解体費用こっちでもつから期限前に出てってくれって
普通に交渉すりゃよかっただけやな
140名前:名無しさん@1周年ID:
>>128
普通に明け渡し請求もできそうだけどね
手間や費用を渋ったのか、経緯が怪しすぎて上手く行かないのか知らんが
145名前:名無しさん@1周年ID:
>>128
事前に交渉が全くなかったわけではないらしい
しかし、提示した立ち退き料がたった100万円だと
この相手にそれはないわ
151名前:名無しさん@1周年ID:
>>145
どうしてたった100万と思えるのか説明してほしい
正規に司法手続きしていればGはどう転んでもマイナスフィニッシュなんだが
156名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:47:45.78ID:N1D6L3kQ0
>>151
正規手続きしてないからこじれてるんだろがよ
168名前:名無しさん@1周年ID:
>>156
自力救済は罪に問われるが
だからといって結果は覆らんよ
現状Gができうる限りの嫌がらせを尽くそうとしてるだけで
朝鮮人みたいなメンタルには辟易する
197名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:58:28.10ID:0yEfuh9V0
>>168
結果が覆らないから自力救済していいって随分立派なご意見ですね
201名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:00:03.95ID:jBLFc18a0
>>168
ギガジン=法に従ってる。
ニイヤマ=警察から逃げる。
こうだなw
235名前:名無しさん@1周年ID:
>>168
被害届出しておきながらネットで相手の信用を貶める記事を載せる事も自力救済に相当するんだけど。
218名前:名無しさん@1周年ID:
>>151
それなら
地上げ業者側は、正規に司法手続きしていればよかっただろう
153名前:名無しさん@1周年ID:
>>145
提示したのは壊したあとでしょ?
157名前:名無しさん@1周年ID:
>>145
土地の借地料無い貸借の場合、立退き料なんて発生しないだろ?
173名前:名無しさん@1周年ID:
>>157
立ち退き料なんて発生するわけがない不法占有なんだから
建物の撤去か、撤去費用請求される
後不払い地代の時効前の5年分も
178名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:53:22.20ID:jBLFc18a0
>>173
不法占有なのに、なんでニイヤマは警察が来たら逃げ出すの?www
179名前:名無しさん@1周年ID:
>>173
その通り
186名前:名無しさん@1周年ID:
>>173
お前はとっくに飽きたんだろ。なぜこんなに書き込んでるんだよww
192名前:名無しさん@1周年ID:
>>186
熱くなっちまったんだよ
もう消えるわ、ヤクザ同士のいざこざとか誰も得しないわ
203名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:00:26.35ID:tpR7VCdr0
>>199
>>192
182名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:53:59.27ID:grY3Cp0x0
>>145
実際に居住しててその額だったらあれだが
名ばかりの倉庫で何も機能してなかったんでしょ
100万払う上に借地権終了したらギガジンが払う上物解体費用も
地主が持つわけだからそんなもんかなと思うけど
664名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:21:55.33ID:DHCH/pQb0
>>145
いあ、破壊したあとだから。
155名前:名無しさん@1周年ID:
反社誓約書はギガジンとパワーで契約する訳じゃないんだからあんな場で出されても普通はサインなんてしないよね

なんか法律に疎い子だけはしゃいでるけど

166名前:名無しさん@1周年ID:
>>155
交渉前の確認ですよ?反社に関わってはいけませんからね?
確認されたら困る人ですか?
176名前:名無しさん@1周年ID:
>>166
あのね?
交渉前とかそういう問題じゃないから
法的罰則は一切ないのよ

しかもアンタは交渉前とか言うけど交渉決裂して帰る間際ですぜ?

188名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:57:06.28ID:gRC2ABgb0
>>166
紛争の当事者又は代理人のくせに名前も会社もあかせない名刺も出さない、なら反社じゃないの誓約書サインしてって拒むのは契約や法的にどうこうって事じゃなく訳有りで後ろめたいからだと思えるよね
170名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:51:24.09ID:v3j0oqGt0
>>155
民事で解決する前に確認取るのいけないの?

まぁ警察の前での情報戦で有ることは否めないな
成功してるしwwwww

180名前:名無しさん@1周年ID:
反社でないなら署名しとけばいいのに実害ないし
警察にも心証いいんじゃ
224名前:名無しさん@1周年ID:
>>180
署名して住所・氏名を相手に教えたらどうなるか分かるよね
顔写真を勝手に晒すような無法サイトだよ?

反社であることと署名は無関係だし(法律的には契約者を守るためのもの)
警察の心証って、別に違法行為があるわけないじゃかったらどうでもいいと思えば署名しない判断もありうる

229名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:13:56.50ID:v3j0oqGt0
>>224
まぁ情報戦で負けたね
名刺出さない顧問wwww
240名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:19:54.00ID:derh0I390
>>229
誓約書にサインしなかったのも サインしたら後で不利になるような気がした
ってぐらいの理由だと思う
まぁ 警察の前で拒否したのは悪手だったね
251名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:22:59.54ID:7Lg2Gw0g0
>>240
反社会的勢力排除に関する誓約書へのサインを拒んだ人を始めて見たが
サインすると帰社した後で恐ろしい目にあったりするのかね?
260名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:25:29.48ID:1/wOXTuG0
>>251
そもそもだなぁ
まず取引で他社へ行く
でここから先は仮パスが必要ですここに署名を
でこの反社排除の条項もある
つまり社内の敷地にすら入れないってのが現代日本だぞ
これに署名を拒むって頭おかしいのでは?

というかここって無職ばかりなの?
社会生活してれば絶対必要だってわかるだろ?

265名前:名無しさん@1周年ID:
>>260
取引って出発点がおかしいんだよバーカ

これはビジネスの契約じゃねえんだよ?

係争案件なんだから気軽にサインなんかするかよ平和ボケが

271名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:28:06.91ID:jBLFc18a0
>>265
係争ならなおさら自分が不利になるような事するなよw
274名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:28:21.94ID:1/wOXTuG0
>>265
無職か?
どんな要件だろうと仮パス発行してくれないと敷地に入れないだろw
あほかw
286名前:名無しさん@1周年ID:
>>265
反社かどうかが争点なんか?
292名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:32:14.13ID:yfyz8ktZ0
>>286
> 反社かどうかが争点なんか?

反社かどうか "も" 争点になってしまった。

278名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:29:04.74ID:7Lg2Gw0g0
>>260
不動産関連の取引や話し合いでは
反社会的勢力排除に関する誓約書へのサインは必須だよね?
281名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:30:18.70ID:lv68DJ6u0
>>278
きたのは仲介業者だし
そもそも地主側の主張を鵜呑みにするなら話し合うことそのものが存在しない
287名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:31:34.28ID:7Lg2Gw0g0
>>281
物件について話すのだから「反社会的勢力排除に関する誓約書」は必須でしょ?
296名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:33:21.05ID:lv68DJ6u0
>>287
仲介業者は関係ないし
そもそもパワーエステートも日新なんとかもギガ側の権利を認めていないから、つまり係争そのものが存在しないという立場
302名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:34:28.38ID:7Lg2Gw0g0
>>296
なら「反社会的勢力排除に関する誓約書」にサイン出来なきゃおかしいよね
310名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:35:41.76ID:lv68DJ6u0
>>302
なにがならなのかわからんw
317名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:37:16.70ID:7Lg2Gw0g0
>>310
ギガジンは反社会的勢力とは話さない立場なんだから、係争してないなら「反社会的勢力排除に関する誓約書」にサインして当然だろ
322名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:37:58.81ID:lv68DJ6u0
>>317
サインせずに帰ってもいいでしょ
327名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:39:01.86ID:7Lg2Gw0g0
>>322
自身が反社会的勢力だと認めるならね
334名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:41:14.84ID:lv68DJ6u0
>>327
なんでだよw
328名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:39:12.47ID:yfyz8ktZ0
>>322
> サインせずに帰ってもいいでしょ

それもGIGAZINEが想定していた行動の一つで
あれあれ~?サインせずに帰りましたよ~
これは怪しいですね~という流れを作ることができる。

周到な罠

346名前:名無しさん@1周年ID:
>>328
暴排誓約がなぜあるのか意味もわからずに
ギガジンの印象操作に騙される馬鹿がこれだけ多いとね
330名前:名無しさん@1周年ID:
>>322
サインしなかったことを晒してもいいでしょ
353名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:45:10.67ID:NtoI61tU0
>>296 いや、破壊への関与もある程度認めた上で、
それも含めて会って是非話し合おうと、面談をN側から求めてきたんだよ。
それでG側の意向を聞いて、G新本社での面談となった。

しかしそれは体裁であって、本質的に無関係だ。と今更主張したとしても
なんらかの交渉場面で、反社関連者や反社的言動を取る者についての取り締まりを
当局は強化しているので、警察呼ばれて、その面前で反社書類サイン拒否やってるしで、
もう言い逃れが厳しくなってきてるんだよ。

相手が、反社であるか、反社的対応してくれば、
Gは、却ってやりやすくなるんだけどね。
と日曜日より前に書きこみしてたのだが、なんと本当に、「反社対応」をしてきた。自滅が好きなのか。N社。

288名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:31:34.39ID:1/wOXTuG0
>>278
不動産は特に厳しい
もし利益供与・便宜を図ったとみなされれば反社への協力とみなされすべての契約が白紙になってしまう(自分が今まで結んだ契約もな
というか拒否するってことは私はヤクザですって言ってるも同じだし
291名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:32:02.05ID:7Lg2Gw0g0
>>288
ですよね
289名前:名無しさん@1周年ID:
>>278
契約段階ではな
話し合いや取引が成立する前に書かされた経験は皆無だけど
294名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:32:52.04ID:1/wOXTuG0
>>289
敷地にパスがいるところでは必須だよ
299名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:33:34.95ID:7Lg2Gw0g0
>>289
ギガジンからしたら、「家を破壊する」契約時に結ばれているかどうかの確認の為にも
話し合い時には「反社会的勢力排除に関する誓約書」を求めて当然かと
410名前:名無しさん@1周年ID:
>>260
つーか、健康ランドですら入れないことあるよなw
健康ランド利用する際に疑似的な会員登録するようなところもあるけど、
その登録要件に反社排除条項は盛り込まれてるわけで。

なお、「そんなん嘘ついてもわからないだろw」とかホザくアホもいるだろうから解説すると、
虚偽が判明した段階であらゆる契約が無効になる
また、反社会勢力排除にかんする条項は、
あらゆる法人の定款や規定に盛り込むことが指導されているので、
この条項無視して社会活動しようって会社はそうそうないというかほぼあり得ない。

424名前:名無しさん@1周年ID:
>>410
260も取引だし、健康ランドも会員として契約するって答えが出てるじゃん
契約があるから、当事者を守るために反社排除条項があるって話なのに、
ギガジンと契約をしないならそんなもんサインする意味がないってなんで分からないんだろうなあ。
447名前:名無しさん@1周年ID:
>>424
つまり、
・GIGAZINEの建物に入る際の許可
・GIGAZINEと当該要件について話し合いに代理人として立ち会う際の証明
にサインできないということやん
立派な契約だよ

つーか、弁護士でもない委任状もない代理人という段階ですでにアレだが

263名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:26:43.44ID:jBLFc18a0
>>251
普通の常識的な反社会的勢力ならスンナリ署名すると思う。
272名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:28:10.72ID:7Lg2Gw0g0
>>263
893が警官の前でサインする=公的な足抜け宣言
たけどサインするの?
279名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:29:33.67ID:jBLFc18a0
>>272
それってニイヤマ=893ってことでおk?
280名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:30:09.35ID:7Lg2Gw0g0
>>279
M社長もじゃね?
851名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:14:39.11ID:RLjdchRz0
>>272
そういうことだったのか
ホンモノなら迂闊にサインできないな
896名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:26:10.52ID:AyBl7Mkg0
>>851
相手が犯罪者や暴力団関係者となると警察の対応がガラっと変わるからね
署名しなかった事を公開されたのは地主側としてかなり痛いと思うよ
912名前:名無しさん@1周年ID:
>>896
あの署名って、どれくらいの効果、影響力があるの?
246名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:21:20.79ID:iVRt8YPO0
>>224 だから、それをニイヤマさんに言ってあげたら?
ニイヤマさんは、今大いに恐れて震えてそうなんだぞ。

「警察からマークされてきてそうだな。
あんなにモロに下手売ってしまったら、もう業界からは干されるだろうな。
当分は仕事の依頼来ないだろうな。オジキにも顔向けできないよな・・・・」

ニイヤマさんは今そのように悩みまくっている。
それを救えるのは、キミしかいない。
是非とも「大丈夫だよ。安心しなよ。たかがサインじゃないか」
そう言ってやってくれたまえ。頼んだぞ。

254名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:23:36.38ID:7Lg2Gw0g0
>>246
業界って反社会的勢力だろ?
187名前:名無しさん@1周年ID:
サインしないからハンシャダー
ケイジガー

でも土地を利用する権利ないんですw

195名前:名無しさん@1周年ID:
>>187
金取らない場合の貸借は、いつでも出てってもらえるんだよな。

それも現状回復させて。

金払ってたら、権利つくんだけど、ギガジンも厚かましいなw

196名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)16:58:21.54ID:jBLFc18a0
>>187
他人の土地でも、勝手に人のもの自由にしていい訳じゃないなんて常識なんだけどねw
198名前:名無しさん@1周年ID:
刑事として進んでないだろ
民事扱いだよ
記事の最後読めよ
>警察は「民事だから話し合え」と言いますが、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にさっと迷わずサインしてくれないような相手とは、普通に進められないのではないでしょうか。
210名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:04:14.28ID:rt0w2W9j0
>>198
「とりあえず、刑事告訴でいきましょう」という発言も、もう警察側から出てくるようになってるぞ。
ギガ記事ちゃんと読んだか。
全部捏造記事と思ってたら、きっと痛い目にあうと思うよ。
216名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:07:14.48ID:Ukk1aVLD0
>>210
捏造記事ならギガが自分で不利な証拠をバッチリ残す事になるからある程度ちゃんと考えて書いてるだろしね
250名前:名無しさん@1周年ID:
>>210
どこどこ?
まさか一介の警官が告訴で行こうっていっただけで捜査が始まると思っちゃってる?
269名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:28:01.80ID:NtoI61tU0
>>250 それは、現場に駆け付けた警官の言ではないよ。
そして、
「最初の1件しか被害届出てないが、いわゆる3件を同関連として取扱う」
という意味内容の警察側の言も引き出しているね。
日曜日の面談で、モロにN側がやってしまったので、それで事態は急変したのだよ。
 
199名前:名無しさん@1周年ID:
反社誓約は読者にヤクザだろって煽ってもらいたからネタでやってるだけだわGどもは
202名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:00:05.31ID:v3j0oqGt0
>>199
そうだとしても求めるのは違法じゃないんでok
203名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:00:26.35ID:tpR7VCdr0
>>199
>>192
241名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:19:59.80ID:jJnP9AXw0
>>199
全然消えねーじゃねえかお前
いつまでいるつもりだ?
248名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:21:49.54ID:jBLFc18a0
>>199
そのネタに引っかかっちゃう顧問のような者ニイヤマっていったい・・・
209名前:名無しさん@1周年ID:
あの事件かと事の詳細をしってる地元警察も
逮捕しない事で完全に民事案件
Gが刑事がーといくら叫んでも無意味
地代未払いのGが民事で圧倒的に不利なのが真実
213名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:05:41.07ID:0WVZKcom0
>>209
逮捕する必要ないじゃん
215名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:06:56.88ID:v3j0oqGt0
>>209
暴力団と認定されればそれだけで業者は終わりだから
230名前:名無しさん@1周年ID:
ギガジンが不法占拠だろうが何だろうが
プロの地上げ屋なら
最初から1000万でお願いできませんかと頭下げて頼むの
結果的には、そのほうが安くなるケースが多い
232名前:名無しさん@1周年ID:
>>230
それは大手の発想
大手ではできない新しいことにチャレンジするために創業したので
236名前:名無しさん@1周年ID:
>>230
プロは速攻で民事に持ち込む
244名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:20:27.06ID:0OwPD9te0
>>230
今まではイケイケで相手は泣き寝入りでやってこれたから今回もそのまま過去と同じ手法でいける算段だったんだろうね

全国に手口が広まったから今後は一筋縄ではいかないだろうね、こんな連中は手口潰されてももっと姑息な手段考えて来るんだろうけどね

262名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:26:08.41ID:derh0I390
>>230
自分とこの看板汚して
余計な人件費やらその他経費かかって
取引先の信用も傷ついて

それでも土地の取得が出来てないんだから大損だわなw

809名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:00:43.89ID:4KV+4XS/0
>>230
更地渡し契約であれば契約解除して大家に突っ返すという方法もある
刑事はどうにもならんが民事の損切りは可能
231名前:名無しさん@1周年ID:
教室では時効取得完成後の二重譲渡で片方が対抗要件具備しました
おしまい

までは説明するけど
所有権得られなかった方と二重譲渡した側のその後の後始末の話ってしないよね

237名前:名無しさん@1周年ID:
>>231
それ法学部以外が取った民法とかの話じゃない
債務不能の話までやったぞ
267名前:名無しさん@1周年ID:
>>237
その後始末の話だけど

契約解除やら損害賠償の方法とか損害額はどうやって算定するのとか
ここらは物権じゃやらないから同時にはやって無くね

239名前:名無しさん@1周年ID:
これに署名するのに抵抗感じるの?

反社会的勢力排除に関する誓約書

当事業所は、自ら(主要な出資者、役員、及びそれに準ずる者を含む)が暴力団、暴力団員・準構成員、暴力団関係企業、特殊知能暴力集団の関係者その他公益に反する行為をなす者(以下「暴力団員等」という)でないこと、
及び次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ暴力団員等を利用しないことを誓約する。

  1.暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること

2.暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること

3.自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもってするなど、
不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること

4.暴力団員等に対して資金等を提供し、
又は便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること

5.役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること

247名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:21:42.76ID:7Lg2Gw0g0
>>239
このスレでギガジンをdisってる奴らはサイン出来ないみたいだなww
256名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:24:05.89ID:v3j0oqGt0
>>239
家買う時に似たの書いたわ
会社入社時も書いたような?
270名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:28:05.83ID:bA9ZtAmX0
>>256
今や車買う時も銀行口座や携帯契約する時も書かされるか契約書の文面に記載されてるよね
283名前:名無しさん@1周年ID:
>>256
それは不動産売買契約と雇用契約に付随するものだね
君が反社と関わりがあった場合に不動産屋と会社を免責するための条項
266名前:名無しさん@1周年ID:
>>239
揉めてる相手との交渉が決裂して帰ろうとするときに
出されても署名する必要がないからねえ
まさかこれに署名すると反社ではない潔白が証明されると思ってるの?

おまけに顔写真を無断で公開する無法サイト

暴排の誓約する趣旨は、
契約相手を暴対法や暴排条例から守るためにするものであって
(これをアリバイに反社と契約しても免責できる)
喧嘩状態で話し合いもまとまってないなら誓約の意味がない

284名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:30:36.20ID:v3j0oqGt0
>>266
潔白の証明?wwww
自分は違いますって宣言だよ
それを拒否する事で事態が悪くなることも理解できない無能さよ
316名前:名無しさん@1周年ID:
>>284
事態は何も悪くなってないけど?

もしも誓約書に署名していたら、警察は「反社じゃないんですね」と納得して手を引く?
反社勢力との実際に関わり合い有無が重要なんだけど
だから署名に意味なんかないんだよ。趣旨は契約者を守るためのものだって何度も説明してる

340名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:42:19.18ID:/JC9AW9u0
>>316
府警捜査第四課に目を付けられたのだから、事態は業者にとって最悪の方向へ向かっているだろ
285名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:30:39.96ID:yfyz8ktZ0
>>266
> 出されても署名する必要がないからねえ

焦点はそこじゃないw

出されて署名を拒否したから
警察に目をつけられた。

という事件が、"起きた" ことに意味があるんだよ

この署名でどうこうなるんじゃなくて
もう、なってしまったの。過去形。

293名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:32:17.32ID:1/wOXTuG0
>>266
あほかぼけ
反社ではないってのが嘘だとわかればすべての契約は白紙撤回にできるんだよ
490名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:21:34.90ID:7Lg2Gw0g0
>>478
えーと>>239を音読してみよう
510名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:30:47.32ID:uvi+k/ym0
>>490
金融機関から融資を受ける条件であったり、不動産売買契約書の反社の項目を知らない人には理解出来ないと思うよ。
えらく厳しいから。
526名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:35:33.43ID:7Lg2Gw0g0
>>510
なるほど
298名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:33:27.91ID:/cZ2GiJY0
いきなり対立する相手に出された謎の紙にサインはできんだろ
301名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:34:14.26ID:1/wOXTuG0
>>298
サイン出来なきゃヤクザですと自白するも同じだ
これは人と話すために必要なものくらいの認識でいいよ
313名前:名無しさん@1周年ID:
>>298
私には「謎の紙」ですので、持ち帰りまして検討させていただいたのち、回答させてください
と言えばまだよかっただろ
318名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:37:30.96ID:/cZ2GiJY0
>>313
それも一つの手だ
それができたかはどんな状況だったかによる
314名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:36:33.76ID:yfyz8ktZ0
>>298
> いきなり対立する相手に出された謎の紙にサインはできんだろ

それがGIGAZINEのうまいところで、
事実はしらんが、警察の前でそれをやって
想定(の一つ)通りの拒否行動をしたから
うまく警察に目をつけさせることに成功したんだよ。

308名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:35:20.95ID:v3j0oqGt0
ほんま者の893すら書くのでは?表向きは
311名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:35:50.32ID:1/wOXTuG0
>>308
もし嘘だった場合のペナルティが洒落にならないからヤクザは書かない(書けない)
320名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:37:36.62ID:v3j0oqGt0
>>311
書かなければならない状況を回避するのか?
この書類に触れずに社会生活ってかなり厳しそう
323名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:38:25.60ID:1/wOXTuG0
>>320
今のヤクザは極めて厳しい
この紙は半強制状態だからな
そもそも施設に入れないところも多数ある
337名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:41:54.31ID:v3j0oqGt0
>>323
完全に裏でやる売買や薬物くらいしかなくね?
そりゃ分裂もするか
324名前:名無しさん@1周年ID:
>>311
もしも本物の反社だとして、馬鹿正直に本名を書くもんかね
329名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:39:54.76ID:yfyz8ktZ0
>>324
警察の目の前でやったんだから
本名とか関係ないだろw
319名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:37:31.05ID:1/wOXTuG0
反社署名でこれだけ反対意見が来るとは5chは無職の巣窟か?
一般的社会生活してればこんなのよくあることだよ
325名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:38:36.71ID:7Lg2Gw0g0
>>319
ありとあらゆる場面で「反社会的勢力排除に関する誓約書」にサインを求められるよね
332名前:名無しさん@1周年ID:
>>319
契約書では普通に条項としてあるけど
契約と関係なく書かされることなんて経験ないな~

建物に入るとき書かされるって、下請けの出入りの業者?
それなら契約関係にあるから分からないでもないが

335名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:41:21.39ID:1/wOXTuG0
>>332
そもそも仮パスの発行の条件に反社はある
見てないだけでは?
362名前:名無しさん@1周年ID:
>>335
仮パスの発行って断片的に言われても意味不明
それが契約に関係なく誓約させられる説明になってない

>>336
下っ端ってなに?
不動産取引した当事者だけど、
契約成立前に書かされたことなんかないわ

367名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:51:27.54ID:yfyz8ktZ0
>>362
> それが契約に関係なく誓約させられる説明になってない

だから何の契約だよ? 土地の契約とかそういうのとは全く関係ない話だぞ。
これまでの話とは全く繋がりのない話。

新たな誓約書だよ。あなたは反社じゃないですよねという
これまでの流れに全く関係ない新たに持ち上げた誓約書。

何かの契約に必要なものじゃないから
反社の誓約書はいつの場面で出してもいいの。

383名前:名無しさん@1周年ID:
>>367
仮パスの発行ってなんだよ
何をするときに発行させるものかという説明がない

誓約書を出すのは好きにすればいい
応じてもらえるかどうかは相手次第
拒否したから反社だと、裏付けもなしで判断するほど警察も馬鹿ではない

387名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:56:59.51ID:1/wOXTuG0
>>383
それがわからないってことはお前が無職だってことだよw
あっヤクザでした?w
392名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:57:56.24ID:v3j0oqGt0
>>383
大きめの企業入ったことないの?
394名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:13.72ID:1/wOXTuG0
>>392
たぶんそいつ無職だよ
396名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:31.46ID:yfyz8ktZ0
>>383
> 仮パスの発行ってなんだよ
俺に聞いたって知るわけ無いだろw

> 拒否したから反社だと、裏付けもなしで判断するほど警察も馬鹿ではない

警察は馬鹿だよ?w
実際目をつけたしね

419名前:名無しさん@1周年ID:
>>383
アポ取って打ち合わせ行くと
受付で臨時カード(仮パス)借りるじゃん?
そのときに可愛い受付さんから鉛筆(電子ペン)渡されて署名するだろ?
そこに反社会ではないって書いて有るで
372名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:52:06.65ID:yfyz8ktZ0
>>362
> 契約成立前に書かされたことなんかないわ
だからなに?
374名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:53:29.08ID:1/wOXTuG0
>>362
無職はいいかげん就職しろ
395名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:17.29ID:PYuKN5k30
>>362
取引前に確認するけど?
契約前に調べるとか損害酷いだろw
336名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:41:37.61ID:yfyz8ktZ0
>>332
> 契約と関係なく書かされることなんて経験ないな~

お前の経験なんてどうでもいいわw

下っ端にいちいち書かせるわけ無いだろ

362名前:名無しさん@1周年ID:
>>335
仮パスの発行って断片的に言われても意味不明
それが契約に関係なく誓約させられる説明になってない

>>336
下っ端ってなに?
不動産取引した当事者だけど、
契約成立前に書かされたことなんかないわ

367名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:51:27.54ID:yfyz8ktZ0
>>362
> それが契約に関係なく誓約させられる説明になってない

だから何の契約だよ? 土地の契約とかそういうのとは全く関係ない話だぞ。
これまでの話とは全く繋がりのない話。

新たな誓約書だよ。あなたは反社じゃないですよねという
これまでの流れに全く関係ない新たに持ち上げた誓約書。

何かの契約に必要なものじゃないから
反社の誓約書はいつの場面で出してもいいの。

383名前:名無しさん@1周年ID:
>>367
仮パスの発行ってなんだよ
何をするときに発行させるものかという説明がない

誓約書を出すのは好きにすればいい
応じてもらえるかどうかは相手次第
拒否したから反社だと、裏付けもなしで判断するほど警察も馬鹿ではない

387名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:56:59.51ID:1/wOXTuG0
>>383
それがわからないってことはお前が無職だってことだよw
あっヤクザでした?w
392名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:57:56.24ID:v3j0oqGt0
>>383
大きめの企業入ったことないの?
394名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:13.72ID:1/wOXTuG0
>>392
たぶんそいつ無職だよ
396名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:31.46ID:yfyz8ktZ0
>>383
> 仮パスの発行ってなんだよ
俺に聞いたって知るわけ無いだろw

> 拒否したから反社だと、裏付けもなしで判断するほど警察も馬鹿ではない

警察は馬鹿だよ?w
実際目をつけたしね

419名前:名無しさん@1周年ID:
>>383
アポ取って打ち合わせ行くと
受付で臨時カード(仮パス)借りるじゃん?
そのときに可愛い受付さんから鉛筆(電子ペン)渡されて署名するだろ?
そこに反社会ではないって書いて有るで
372名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:52:06.65ID:yfyz8ktZ0
>>362
> 契約成立前に書かされたことなんかないわ
だからなに?
374名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:53:29.08ID:1/wOXTuG0
>>362
無職はいいかげん就職しろ
395名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:17.29ID:PYuKN5k30
>>362
取引前に確認するけど?
契約前に調べるとか損害酷いだろw
342名前:名無しさん@1周年ID:
契約売買が絡んでないんだから反社誓約書なんて出るわけないんだよ

ただの私文書だ

業務で言われるまま署名してる馬鹿が如何に多いかわかったな

347名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:43:42.45ID:1/wOXTuG0
>>342
無職乙
348名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:44:10.84ID:jBLFc18a0
>>342
そもそも身分を明かさず交渉しようとしてるのがおかしいよね。常識的に。
356名前:名無しさん@1周年ID:
>>348
その方が相手がビビるだろ?

母親のブログ見たか?

誤字脱字と感情的な文面が増えてきたろ?

これが狙いなんだよ

戦ってる相手の身元が不明

これ効くぜ?

364名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:49:26.29ID:jBLFc18a0
>>356
そこが狙いなのなら、警察来たら逃げるなよw
台無しじゃんw
351名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:44:58.72ID:yfyz8ktZ0
>>342
> 契約売買が絡んでないんだから反社誓約書なんて出るわけないんだよ

いや、誓約書は契約じゃなくて、こういう約束をしてくださいって
いうだけなんだから、反社誓約書はいつ出してもいいんだよ。

352名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:45:05.48ID:v3j0oqGt0
>>342
署名拒否してたら生活できねーわ
馬鹿でいいわ
349名前:名無しさん@1周年ID:
これは一方の当事者であるギガジンの主張だからなあ
地主側には地主側の主張もあるし
財産権の対立だからどっちの言い分がどれだけ認められるかは争ってみないと分からないよ

ギガジンは当事者である段階で中立ではないからあまり頭から信用しないほうがいい

355名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:45:41.27ID:jBLFc18a0
>>349
相手側の挙動が不審すぎて反証になってないからなあ。
360名前:名無しさん@1周年ID:
>>355
その不審な挙動もギガジンの主張だから
自分の有利なようにいうのが当事者だよ
それは地主側も同じ
368名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:51:29.41ID:jBLFc18a0
>>360
相手が相応の主張してこないのはなんでだろー?なんでだろー?
366名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:51:06.90ID:/cZ2GiJY0
ギガ側は自分が刑事事件の被害者という優位な立場で居るつもり
地権者側は権利トラブルの対立で対等のつもり
一方は追い込むつもりで誓約書を書けと迫り
他方は対等な話し合いの場でこれがその態度かと反発
こんな感じだな
378名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:55:40.13ID:7Lg2Gw0g0
>>366
対等な話し合いの為にも「反社会的勢力排除に関する誓約書」へのサインは必須だよね?
388名前:名無しさん@1周年ID:
>>378
必須ではないですよ
だって意味がないものだから
398名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:52.96ID:7Lg2Gw0g0
>>388
反社会的勢力とは対等な話し合いなんな不可能なので
「反社会的勢力排除に関する誓約書」へのサインが必要なんですよ?

意味が無い?
ならサインしろよwww

399名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:58:57.91ID:iYvU/mTB0
>>388
拒否する意味がないものだよね
だってサインしても何一つ利害関係に影響しないはずだし
415名前:名無しさん@1周年ID:
>>399
サインしてもしなくても利害関係に影響しないよね
顔写真を晒すサイトにそんな意味のないサインをする意味がないと判断したのは正解
422名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:02:54.45ID:yfyz8ktZ0
>>415
> サインしてもしなくても利害関係に影響しないよね

サインしなかったから、警察はGIGAZINEの味方になったよ。

434名前:名無しさん@1周年ID:
>>422
じゃあ、サインしていたら、警察はGIGAZINEの味方にならなかったってこと?
警察を馬鹿にしすぎ。というかギガジンの一方的な情報を鵜呑みにしてるだけじゃん
439名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:06:34.95ID:1/wOXTuG0
>>434
きたのは地域課でしょ
反社署名拒否ったら管轄が組織犯罪対策課になるじゃんwww
464名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:12:12.01ID:aEnohGLn0
>>439 うん、それを目撃して、
警察は組織として、いきなりネジを巻いてきたんだよなぁ。
本気の本腰で取り組み始めた。

書類サイン拒否で、現場の警官の目が急に険しくなりました・・・
と書いてるのは、偏見ではなくて、実際にそうであっておかしくないんだよね。

 

474名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:15:20.08ID:yfyz8ktZ0
>>464

> 書類サイン拒否で、現場の警官の目が急に険しくなりました・・・
> と書いてるのは、偏見ではなくて、実際にそうであっておかしくないんだよね。

警察からすれば反社に対応するのは、やらなければいけない仕事なわけで、
その場所に、ネットであれこれ書くGIGAZINEがいるんだぞwww

警察も焦るだろwww
おい、これ対応しなきゃ、俺たちやばいんじゃね?って

476名前:名無しさん@1周年ID:
>>474
むしろちゃんと動いたら
GIGAZINEにも書いてもらえるから
警察もここはまじに動くとこ
443名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:07:15.50ID:yfyz8ktZ0
>>434
> じゃあ、サインしていたら、警察はGIGAZINEの味方にならなかったってこと?

味方にならない = 敵になる とか思ってるよね?お前。

サインしていたらこの件では警察は中立だった。
だが、たらればを言ったってしょうがない。

サインしなかったから警察はGIGAZINE寄りになった。(過去形)

448名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:08:24.20ID:1/wOXTuG0
>>443
サインしてたら管轄は地域課のまま民事不介入
サインしなかったら組織犯罪対策課 暴力団に対する対応となる

単純な話や

466名前:名無しさん@1周年ID:
>>443
どこにも敵になると書いてないが?
思い込みの激しい人だね
味方にならなかったんだから中立でいいじゃん
469名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:13:47.07ID:yfyz8ktZ0
>>466
> 味方にならなかったんだから中立でいいじゃん
中立になるはずが、サインを拒否したから
GIGAZINE寄りになった。
ちゃんと結論まで書けよ
446名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:07:49.29ID:v3j0oqGt0
>>434
心象かなり違うぞ
警察を法に照らし合わせて完璧に行動する集団と思ってるのか?

仕事量に限界ある人間さんやぞ
結局人の判断なんだよ

463名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:12:08.57ID:yfyz8ktZ0
>>446
> 警察を法に照らし合わせて完璧に行動する集団と思ってるのか?

それなw 俺が昔バイトで働いていたところで
(俺の知らないところで)問題が発覚して
おばさんと店長が話にくい違いがあって言い争っていた。

その時に呼ばれた警察(暇なのかこの程度の問題で4人ぐらいも来た)の
一人は「このおばさん、薬たくさん買ってますぜ」と
こっそり話をしていて、おばさんが怪しいと言っていた。

結論は店員の連絡ミスで、おばさんが言っていたことが正しかったんだが
警察は、薬(もちろん病院の普通の薬)をたくさん買っているというだけで
怪しいと決めつけていた。

こんなもんだよ警察ってw

454名前:名無しさん@1周年ID:
>>434
反社排除署名拒否の段階で、
警察が中立保つ理由がないというか、中立を保つほうが批判される。

バブル時代にいろいろあって、暴対法ができた経緯わかってないだろ
ま、年寄マウントする気はないけどさ

458名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:10:57.71ID:1/wOXTuG0
>>454
片桐長官以降この手の問題は徹底的に潰してくるんじゃない
441名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:06:55.86ID:aEnohGLn0
>>415 顔写真さらし始めたのは、この日曜日以降ではないか。
しかも反社的なの丸出しな、見た目もヤクザスタイルでバッチリ決めてる
N氏についての、「さらし」であるようだね。
加減して考えてやってそうなので、余りなめないほうがいいかもね。
375名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:54:40.51ID:yfyz8ktZ0
例えば、飲食店を運営していて、客からクレームを付けられた
話をしにいってみると、いかにもな人がよくわからないことを言い出している。

怪しいと思ったら、

そこで反社ではないという誓約書にサインしてくださいといって良いんだよ

それと一緒。

400名前:名無しさん@1周年ID:
>>375
分かりやすいが俺が客なら絶対にサインしないわ

店主が胡散臭い

403名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)17:59:33.84ID:1/wOXTuG0
>>400
あのさぁ出張で宿に泊まる際も求められるだろ?
どうするの?野宿するの?
436名前:名無しさん@1周年ID:
>>403
それはサインするけど喫茶店の例と全然ケースが違うじゃん
喫茶店のケースも喫茶店に入ったら頼んだ商品と違うものが来てクレーム入れた
店主が警察を呼んでその場で誓約書書けって言い出したって例えが正確かな

G側も誓約書はネタでやった気がするけどなぁ

406名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:00:03.44ID:yfyz8ktZ0
>>400
それを警察の目の前でやって
見事、警察に目をつけられた

という事件が ”起きた" んだよ
過去形な。

これからどうなるとかいう話じゃなくて
起きてしまったの

418名前:名無しさん@1周年ID:
>>400
サインしない事で、胡散臭いと思われるのはお前の方w
426名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:04:29.35ID:yfyz8ktZ0
>>418
> サインしない事で、胡散臭いと思われるのはお前の方w

それだな。

客・・・店が胡散臭い
店・・・客が胡散臭い

警察・・・店が胡散臭い

重要なのは「俺が胡散臭いと思ってるんだ」ではなくて
第三者、とくに警察の意見だから

409名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:00:42.59ID:od7/ddEB0
くどいけど

【G祖父が晩年にYと交わしたらしい契約】

については何も分かってないので
Gが建物も土地も所有 から
Yが建物も土地も所有 まで
有り得てしまう訳ですよ
もし後者なら子孫に伝えてないG祖父のチョンボ
(個人的に後者は無いなと思ってるが)

擁護派もアンチも最低限そのへんは抑えておいては如何でしょうか

とか言いつつ
これまーた人物整理からやり直した方が良くね?と思ってたり(特に業者側)

420名前:名無しさん@1周年ID:
>>409
なんか、
G側が建物所有
Y側が土地所有
っぽいわな
477名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:16:53.27ID:od7/ddEB0
>>420
>>430
まぁ中立(?)に記事とblog追ってたら、そう推測しちゃうよね

ところで入店時に特段手続きを必要としない系の店舗商売に勤めてた時は反社排除関係は約款掲示してた気がする

お巡りさんは良く分からんが
やっぱこれで業者側を逮捕なりできたらキンボシオオキイ!案件なんだろうか
(所轄の仕事ではないとは思うが)
だとするとやる気出す動機は有るよね

430名前:名無しさん@1周年ID:
>>409
ぶっちゃけ、そんな状態で放置して明け渡し請求すら怪しい状態になったので
地上げ屋に依頼したと違う?としかねぇ
477名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:16:53.27ID:od7/ddEB0
>>420
>>430
まぁ中立(?)に記事とblog追ってたら、そう推測しちゃうよね

ところで入店時に特段手続きを必要としない系の店舗商売に勤めてた時は反社排除関係は約款掲示してた気がする

お巡りさんは良く分からんが
やっぱこれで業者側を逮捕なりできたらキンボシオオキイ!案件なんだろうか
(所轄の仕事ではないとは思うが)
だとするとやる気出す動機は有るよね

412名前:名無しさん@1周年ID:
府警はおろか国家公安委員まで出てきて笑ったw

西淀川署が真っ黒で、警察の信用を落としそうだからか

440名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:06:45.81ID:UIdIiEqg0
>>412
いたのが確認されてるのはRS公安局だぞ
ひょっとしたら本物の公安もいたのかもしれないが…
444名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:07:30.94ID:/cZ2GiJY0
>>440
それは何だ?
456名前:名無しさん@1周年ID:
>>440
ぶっちゃけ、今回の件関係なく
そのRSとやらは捕まえとけよとwww
413名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:01:27.22ID:ok/kncwx0
たしかに甲公官庁のゲート入る時点で書いたりはするけど
書かなかったらアレという決め付けも短絡的だとは思う

そのいい例が「任意の職質」
任意というくせに断ろうとすると
「なにかやましいことがあるのか」「なにもないならいいだろう」
と、さも要求を通して当たり前、当然の権利とばかりに横柄な態度を取るのばっかり
いや、いいんだよ、質問するのも車内見せるのも
でも、実際の運用が任意でもなんでもないのは問題だと思う

432名前:名無しさん@1周年ID:
>>413
書けないってのは、虚偽の恐ろしさを知ってるからだろ

ま、虚偽上等で暴対法ガン無視で書くやつも個人ならいるかもしれんけど
法人名記載においてそれは不可能だろ

502名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:27:31.48ID:ok/kncwx0
>>432
いや、ま、通常断る理由もないんだけどさ
なんて言うんだろ
新入社員に面接や入社前に書かせるのって普通じゃん
でも、面接に来た奴が会社に対し書いてくれって言ってきたら、はぁ?ってなるんじゃね?
そんな奴採用するかな?帰っていいよってならね?みたいな・・・
書かずに居座るのはダメだけど、書くことを拒むこと自体には特に問題ない気がするんだ
507名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:29:36.38ID:yfyz8ktZ0
>>502
面接ではそうであっても、これ面接じゃないんで(笑)

いかにもな強面がでてきたら書いてもらうのは自然な流れだし、
そこで拒否したら警察の心証わるくするってのはわかるよね?

515名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:32:50.82ID:90Lhu3HS0
>>502
面接でもなければ新入社員でもない
例えが意味不明すぎて全く理解できるところがない

むしろ不動産会社のベテランの人間で
そんな立場ならアホみたいに署名してて
慣れてるくらいの立ち位置だろうに

414名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:01:29.99ID:plhla9Eo0
対立してる相手が出す書類にサインするわけ無いじゃん
なんの関係もないし
423名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:03:26.78ID:jBLFc18a0
>>414
そもそもニイヤマは対立してる相手かどうかも怪しい謎の人物なわけで。
431名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:05:29.76ID:plhla9Eo0
>>423
そもそも謎の仲介業者だったか
その場ではなぜか揉めたらしいが
433名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:05:50.41ID:yfyz8ktZ0
>>423
まあ普通に考えると、対立している相手が用意した
ヤクザとか考えるよなw

そこでGIGAZINEは警察の前でヤクザつぶしの罠を張った。
相手は見事、その罠(=サイン拒否)に引っかかった。

416名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:01:38.04ID:uvi+k/ym0
やはり、更地渡し条件だったのな。

仲介手数料を3%として逆算するに、土地の売買価格は1億超え。
抵当権ついてるだろうな。

どの筋の金融機関か楽しみだわw

425名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:04:09.78ID:1/wOXTuG0
>>416
これ買い手も融資した銀行も暴排違反でやばい案件だよね
478名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:17:02.85ID:xc/3osqc0
>>425
担当者真っ青だろうなw
まぁ、反社云々言ってる奴いるけど、とりあえず、普通に考えると、
今時の売買契約書には反社の項目があるし、
融資を実行して貰うにしても反社の項目があるから、
この土地を購入したであろうS社が反社というのは違うのかな?と想像する。
打合せに来た奴の態度はやばそうだけどw

ただ、融資が無かったら解らない、もしくは個人とかならちょっときな臭いとも言えるw

490名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:21:34.90ID:7Lg2Gw0g0
>>478
えーと>>239を音読してみよう
510名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:30:47.32ID:uvi+k/ym0
>>490
金融機関から融資を受ける条件であったり、不動産売買契約書の反社の項目を知らない人には理解出来ないと思うよ。
えらく厳しいから。
526名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:35:33.43ID:7Lg2Gw0g0
>>510
なるほど
421名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:02:40.59ID:plhla9Eo0
所有権があいまいな時点で刑事にはなり得ましぇん
437名前:名無しさん@1周年ID:
>>421
しかし半社会勢力云々へのサインがないことで
暴力団関連の部署は関わってくれるっぽい
ありがたやですね
843名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:11:58.13ID:AyBl7Mkg0
>>437
盛大に墓穴掘ってるよなw
警察が控訴に前向きになってるし
組織犯罪対策課が動き出しかねないし
449名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:08:36.98ID:derh0I390
>>421
刑事にならないんなら家ぶっ壊して更地にすればイイじゃん
452名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:09:07.96ID:1/wOXTuG0
>>449
組対が動いてそのあと更地にしたら組ごと終わるわ
455名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:10:01.06ID:plhla9Eo0
まちがえた>>452か
453名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:09:40.23ID:plhla9Eo0
>>449
今は人がいるらしいから殺人事件になっちゃうんじゃね
451名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:09:05.15ID:0bDPqkfx0
なんぼGIGAZINE嫌いやからってヤクザの肩持つやつが2chにこんなにおるのが信じられん
457名前:名無しさん@1周年ID:
>>451
GIGAZINEきらいでエムズジャパンに肩入れしていたとしても、
今回に至る経緯は悪手も悪手だと指摘しないのはどうかしてると思うわ。
465名前:名無しさん@1周年ID:
>>451
雇われてんだろ
472名前:名無しさん@1周年ID:
>>451
もしかしたらこれ小さな綻びから
芋づる式に凄いことになるポテンシャルを秘めたアクシデントなのかも知れん
460名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:11:07.20ID:7Lg2Gw0g0
次は日本語を話せない韓国人弁護士がギガジンに乗り込んでくる予定だったんだろうけど、もう無理だなwww
462名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:11:49.42ID:1/wOXTuG0
>>460
相手が反社なら警察も動けるからな
もはや民事ではない
467名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:12:56.04ID:7Lg2Gw0g0
>>462
ねwww
471名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:14:34.52ID:1/wOXTuG0
なんかマジ勘違いしてる人多くね?
組対は地域課と全然違うぞ
ヤクザよりヤクザみたいな警察が組対だよ
473名前:名無しさん@1周年ID:
>>471
そりゃ堅気の人が知るわけもなく
487名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:19:21.13ID:UIdIiEqg0
>>473
刑事もの全盛期なら結構知られてたけど
若いと知らないかもなあw
483名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:18:50.87ID:derh0I390
>>471
ヤクザよりヤクザみたいな警察w
503名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:27:31.72ID:v3j0oqGt0
>>483
左の人ちょっと優しそうw
497名前:名無しさん@1周年ID:
組対動いてないじゃん
ギガジン側が相談しただけで
110番して欲しいしか言われてないじゃん
体のいいたらい回しじゃん
民事行きだなこれ
509名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:30:37.72ID:yZud3MA/0
>>497 >ギガジン側が相談しただけで
110番して欲しいしか言われてないじゃん

ん?
これからはこの件では、どんどん110番してください!
と警察から言われてるみたいだよ。

ギガ人の最新記事でよくまとめられてるので、それを読んでみたら。
そしてそれを全て虚偽だとして見下すのもよし。
でもかなり本当の事を含んでると思うけどね。
 

513名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:31:45.95ID:yfyz8ktZ0
>>509
反社だったら警察にも得があるのかもねw
518名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:33:15.38ID:1/wOXTuG0
>>513
組対のイメージアップになれば府警にとっては力入れる理由にはなるね
516名前:名無しさん@1周年ID:
>>509
つまり捜査は始まってないってことだからね
あと一般市民なら誰が相談しても110番してねって言われると思うよ
537名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:39:39.25ID:yZud3MA/0
>>516 >つまり捜査は始まってないってことだからね

では、そう思っておけば?
合計3件の無断解体について、最初の1件での被害届が出てるが、
同地同物件なので、これからは関連付けての対応とします。と警察側から言わせてるようだけどね。

反社の疑惑が濃厚な行為を日曜日にN側がやってしまってるので、
そっちの部署も動き始めている。
元の現場の現地の西淀川署は、最初の塩対応がネットで広まってきてて、
それについては、メンツを挽回したいと思っている。

それで何も始まらないと安心するのは、余りにも目出度くないか。

523名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:34:08.04ID:derh0I390
>>509
「チャリダはいい加減に撤退したほうがいいぞ」なんて一言でも口にしたら その時点でアウトだろうね
505名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:28:15.06ID:od7/ddEB0
さて
既にYがフェードアウト気味ですが
(てかなんで今回居ないのかね?)

実はそもそもYが地上げ屋(の誰か)のオンナだった可能性も?
でも俺が以前見たヤのオンナの人はむしろG母みたいな人だったが…

あとやっぱエムズ・ジャパン自体は使い捨ての会社だよねぇ 
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinNo=5120001014445
これだけ見てもそう思うわ
まぁ普通は使い捨ての法人なんて設立しないと思うが

511名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:31:00.65ID:d9Ob44OB0
>>505
Yはもう土地を売って自分は関係無いってスタンスなんじゃないの?
514名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:32:25.82ID:1/wOXTuG0
>>511
いわくつきの塩漬けの土地を安値で買いたたいて強制的に立ち退かせるって偉く古いしのぎだなぁ
539名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:40:21.07ID:od7/ddEB0
>>511
呼び付けたけど来なかったってことか…
まぁ現場近辺に普通に住んでるみたいだし?
G側としてはYの主張はあらかた聴ききった、ということなんだろうか(多少支離滅裂だとしても)

>>533
それ見たよw
ほぼ日P流石過ぎるw

543名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:42:20.75ID:uvi+k/ym0
>>511
そう思う。
今や当事者では無くなっているが、このまま立ち退きが無理となった場合には、金融機関から契約解除を言われてS社としても諦める事になる気がする。
そうなると、元地主に土地所有権が戻る。
そこから交渉スタートかな。
549名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:44:33.24ID:90Lhu3HS0
>>543
こんなアホな案件に首突っ込む金融機関なんてあるのか?

過去、スルガ銀行って実例が既にあったわ…

552名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:45:31.71ID:v3j0oqGt0
>>549
スルガさんは首を突っ込む所か自分がアウツだから
573名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:51:17.73ID:uvi+k/ym0
>>549
更地渡し条件での契約、決裁だからね。
更地であればなんら問題無かったし、建物登記が残っていたかどうかまでは金融機関にはわからない。
決裁のタイミングで建物が残っているかどうかまで金融機関がチェックするとも考えられ無いかなと。
今頃、融資の担当者は、更地になってないし、反社の疑惑が出てくるし融資が焦げ付く可能性まで考えられるわけで、真っ青になってるかと思うw

まともな筋の金融機関であればの話しね。
登記が上がって来ないとわからないけどさ。

580名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:54:00.65ID:7Lg2Gw0g0
>>573
その登記が上がって来ない状態になってないか?
591名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:56:21.61ID:uvi+k/ym0
>>580
元々補正日は4/18だったはず。
補正日にも登記が上がらないとなると法務局がなんらかの問題を指摘して止めてると考えられる。
まだどうなるかはわからない状態。
598名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:57:50.83ID:7Lg2Gw0g0
>>591
ギガジン側が4月上旬に何か手を打ってないか?
602名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:58:59.21ID:uvi+k/ym0
>>598
打ってはいるでしょう。
ただ、滅失登記は止められても所有権移転登記まで止められるか?はわからない。
603名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:59:33.95ID:7Lg2Gw0g0
>>602
なるほど
ありがとう
506名前:名無しさん@1周年ID:
相談しただけで組対が動いた!とか漫画の読みすぎでは?
508名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:30:29.24ID:1/wOXTuG0
>>506
大阪府警はただでさえイメージ悪いんだから反社ちらつかせて脅迫してきて動かなかったらそれはそれで面白いんじゃね
517名前:名無しさん@1周年ID:
>>508
えっ、脅迫していたの?
それだったら、反社関係なくしょっぴけるじゃん
ギガジンのことだから録音してないはずがない
520名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:33:51.50ID:1/wOXTuG0
>>517
君にはわからないだろうが
反社がやれば何気ない一言もすべて脅迫になるんだよ
541名前:名無しさん@1周年ID:
>>520
反社がやればね
反社でなければ?
545名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:43:17.67ID:yfyz8ktZ0
>>541
反社がやれば、何気ない一言もすべて脅迫になる
反社でなければ、一部が脅迫になる
553名前:名無しさん@1周年ID:
>>545
一部が脅迫になる?
反社でなくても成立する脅迫をギガジンに対して行ってたのか
560名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:48:13.43ID:yZud3MA/0
>>541 最近は、
反社「構成員」確定でなくても、
反社的「言動」でも、取り締まるんだよ。

厳しく指導どころか、下手すると引っ張られる。上から
構成員 → 反グレ → ヤカラ
という分類になっていて、組織所属証明なんてない下部構造のヤカラなども、もっていかれるのだよ。
ちょっとヤクザっぽく真似事やってみました・・・・なんてのでも許してもらえない場合が増えている。

571名前:名無しさん@1周年ID:
>>560
へー、半グレもそういう拡大解釈で対応してんのねー
567名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:49:53.31ID:7Lg2Gw0g0
>>541
反社じゃなければ、反社会的勢力排除に関する誓約書にサインする
583名前:名無しさん@1周年ID:
>>567
そうとは限らない
反社でなくても必要がなければ必ずしもサインしない
595名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:56:38.58ID:7Lg2Gw0g0
>>583
サインしない人を今回初めて見たんだが?w
611名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:01:42.82ID:yZud3MA/0
>>583 こんな状況で、こんな丸出しヤクザみたいな風体でやって来てて、
それでその「書類」に署名できなってのは、もろバレ過ぎだよ。
一般論で語っても全く意味はない。

これは、ややこしい不動産案件を仕上げる現場の「業界」基準では
いわゆる「指詰め」処分されてもおかしくないぞ。
最近はもう指落とさないので、いわゆる干されて「追放」かもな。

635名前:名無しさん@1周年ID:
>>611
でもこういう情報って全部ギガ発信でしょ?
民事裁判やる前から一方的に主張するのもどうかと思う
636名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:10:54.37ID:7Lg2Gw0g0
>>635
刑事事件になってますが?
643名前:名無しさん@1周年ID:
>>636
刑事やったって土地は手に入らんよ
それにまだ起訴もされてないし
根本は土地と建物についての争いなんだから民事もやるのが筋でしょ?
648名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:15:11.06ID:83eUWOno0
>>643
多分ギガジンにも痛い腹があるはずだから原状回復で手を打つんじゃないかな
詳しいこと何も知らんけど
651名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:15:51.38ID:7Lg2Gw0g0
>>643
ギガジンは土地を手に入れようとしてないんじゃないか?
650名前:名無しさん@1周年ID:
>>636
なってないでしょ?
管轄の西淀川署が被害届受理しただけで
その西淀川署は民事でやれって言い張ってる
刑事で捜査が始まったってソース貼って
656名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:17:38.83ID:7Lg2Gw0g0
>>650
西淀川署内に反社会的勢力の内通者が居るってバラしてるけど大丈夫?
659名前:名無しさん@1周年ID:
>>656

> 西淀川署内に反社会的勢力の内通者が居る

その可能性も出て来たという
少なくとも茨木署は全然違ったと

661名前:名無しさん@1周年ID:
>>656
地上げ屋と癒着してるのは刑事事件として扱わないって時点でわかるでしょ?
質問したのは刑事事件になってるって貴方が書き込んだからなんですが?
ソースのない嘘吐いたってことですね?
703名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:33:45.05ID:7Lg2Gw0g0
>>661
よく謳うね~
667名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:22:34.36ID:aJmpa7pf0
>>650 茨木署管轄でも、やらかしたので、
もう警察は組織的に本気になってるようだが。
ついでに反社的疑いが濃厚というヤラかしだったので、暴対関連が動き出しているね。

駆け付けた警官の目前で、反社関連誓約書にサイン拒否は、あかんよ。
それは警察的にいかんという以上に、
不動産交渉的に地雷を踏み過ぎていることになり、業界内からも嫌われるだろうね。
きっちり決めてくるかと思ったら、当局から追われる立場になってではないか。ああいうのはもう使うな!
となるってことね。

668名前:名無しさん@1周年ID:
>>667
西淀川では余裕のセーフで
当たり前なのかもしれない
683名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:27:59.17ID:aJmpa7pf0
>>668 市と府でも、警察組織でこの件の情報共有と取り組みを開始したので、
西淀川区基準でのんびりでOK、なんて言ってられなくなったんだよ。
特に、反社を匂わすという虎の尾を踏んだのが、大失敗だったんだろうね。
 
678名前:名無しさん@1周年ID:
>>667
それはギガジンさんも記事にしてるけど

茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく
・2回目の破壊と3回目の破壊については早急に告訴した方が良い
・今回の日新プランニング株式会社の社員を名乗る男の言動やこれまでの暴力的破壊行為、徹底的に名乗らないという行為、警察がいる目の前での「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするのを拒否する行為、すべてが確かに怪しい
・念のため公益財団法人大阪府暴力追放推進センターへ相談・通報するべき

結局西淀川と公益財団に丸投げしてるだけなのよね
茨木は動かないと思うよ

686名前:名無しさん@1周年ID:
>>678
@avondaran
GIGAZINEの編集長が次に連絡を取るべきは大阪府住宅まちづくり部建築振興課宅建業指導グループ・・・かなぁ
691名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:29:36.02ID:ZdNEeo+z0
>>678
まあ今回の話し合いで相手側に犯罪行為は一切ないわけだからそんなもんだろうな。
646名前:名無しさん@1周年ID:
>>635
なにかバラされたら困ることでもあるのか?
666名前:名無しさん@1周年ID:
>>646
ギガ側に都合の悪い情報が出てこんでしょ
ギガ側にも問題ないとここまでトラブらない
俺はギガが書いてることが全部真実だとは思わないね
別にパワーや日新があくどいなら罰せられて当然だと思うけど
一方当事者の主張をまるごと真に受ける姿勢には、本件に限らず疑問を持ってるだけだよ
680名前:名無しさん@1周年ID:
>>666
>>674
なんだこれ
自演失敗?
674名前:名無しさん@1周年ID:
>>646
どっちの味方するとかじゃなくて、法律勉強したことあるならごく普通に備わってる感覚だよ
両当事者からの主張がきちんと聞くための制度的な保障があるから
675名前:名無しさん@1周年ID:
>>674
プレスリリースでも出せば?
688名前:名無しさん@1周年ID:
>>675
プレスリリース出したところで外野に燃料投下するだけでしょ
下馬評で法律上の利益や権利を決するべきじゃないし、そうなるわけでもない
刑事裁判、民事裁判っていう制度を使うのが一番なんだよ
刑事裁判は起訴するかしないかは検察官の専権だけど、
民事はギガ自身でできるんだから、それをやらずに一方的な主張垂れ流したって泥沼にしかならんでしょ
そうなるとギガは知名度利用してネットリンチするために、外野の印象を操作しようとしてるように見えてくるんだよ
706名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:34:41.74ID:ZdNEeo+z0
>>688
民事裁判やっても現状復帰しろなんて判決は絶対出ないわけで
gigazineの望みとはかけ離れてるし、借地権が金で精算されてしまったら
それはそれで地上げ成功だからな。
できるかぎり問題を長引かせたほうが相手へのダメージになると思えばそうするだろ。
それは嫌がらせとは言えるが、犯罪に嫌がらせで対抗するならかわいいものとも言える。
713名前:名無しさん@1周年ID:
>>706
民事でも不法行為で訴えるんだから損害賠償はとれるでしょ
普通に考えたらボロ倉庫もとにもどすより現金ゲットしたほうがいいじゃん
壊すのも金かかるんだから
731名前:名無しさん@1周年ID:
>>706
それに刑事裁判やってもギガは得しないじゃん
だって、国が犯罪者に刑罰を課すのが刑事裁判なんだから、刑事だけやってもこの問題は解決しないんだよ
744名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:43:49.93ID:7eIwZB7d0
>>731
ギガジンとしてはこんなバズるネタが向こうから飛び込んで来てくれた段階で既に得しかしてないよ
738名前:名無しさん@1周年ID:
>>706
刑事で有罪判決でてもギガには1円も入らんよ?
680名前:名無しさん@1周年ID:
>>666
>>674
なんだこれ
自演失敗?
689名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:29:31.62ID:uvi+k/ym0
>>674
純粋に教えて欲しいんだが、
今回の民事の件は確かに両者に言い分や落ち度がある話しだと思う。

その上で一方が一方だけの言い分を主張するのは疑問を持たれる行動になるの?

698名前:名無しさん@1周年ID:
>>689
裁判官は担当する事件の情報は、裁判外では見ないよ
心象が変わるから
897名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:26:24.59ID:uvi+k/ym0
>>698
それなら、いよいよ、一方的な主張をしたとして疑問を持たれる行動?と思うんだけど。

裁判で、事前に一方的な主張をネットで繰り広げた事がデメリットになるのなら、やめといた方が良いという事になるやもしれない。
ただ、裁判外の情報を見ないのなら、裁判には関係なく、一方的な主張を事前にしたとしても問題ないんじゃない?

950名前:名無しさん@1周年ID:
>>897
いや、問題があるっていうのは、公正公平の観点から見て問題があるっていうことで
裁判も制度上両当事者に手続上の保障を与えてる
俺が疑問を持ってるのは、きちんと主張立証責任を負わないで、一方的に主張してるところ
裁判外でいくら主張したって法律上の権利は得られないけど
知名度があるから事実上自分の描いた絵に世論を誘導することはできかねないし、それが狙いだと思う
俺が言いたいのはようするにセコいってことなんだよ
仮に本当はギガに正当な権利がなかったとしても、この調子じゃ地主側が泣き寝入りしかねない
俺は大家やっててあの手この手でゴネてくる賃借人に対するムカつきも理解できるし
戦後中韓に土地乗っ取られた人の話もきくから、そこはやっぱり裁判で主張すれば足りるのに
知名度利用して、あえて裁判外でオーディエンス煽るのが汚いと思ってるだけだよ
962名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:41:38.84ID:A9ZJdQfM0
>>950
地代の定期的な支払いの契約があったのなら、地主はその契約書を出さないとね。
976名前:名無しさん@1周年ID:
>>962
そのためにも裁判やればよくない?
ギガ側も自分の主張は立証しなきゃならないし、地主側もそう
外野では声の大きいほうが勝つんだよ
989名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:47:53.68ID:A9ZJdQfM0
>>976
正規の手続きをせずに、建物をぶち壊していいの?
995名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:49:28.88ID:V4HLDGUI0
>>989
建物を破壊していいわけではないけど、
基本的にはあの土地はギガジンのものじゃない

大前提にこれがあるから
ギガジン何言ってんのという点は否めない

980名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:45:43.06ID:uvi+k/ym0
>>950
詳細なレスさんきゅ。
モラルとしてという意味であれば、俺個人もやり過ぎな面があるとは思ってる。
法律を勉強した感覚からしてというのが、何か特別な側面があるのか?と思って詳細を聞きたかっただけなので。
993名前:名無しさん@1周年ID:
>>980
弁護士とかは、そりゃ依頼主の利益にたつけれども、さすがに相手さん(代理人)の話もききたいって思うし、まずそう言うよ
依頼主ってたいてい都合の悪い事実は言わないから
だから俺は疑問を持つんだよ
992名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:48:41.16ID:7Lg2Gw0g0
>>950
地代の請求を何故しなかったのか?
何故反社会的勢力を使ったのか?
長文ではなく簡単に答えを言える話だよね?
701名前:名無しさん@1周年ID:
>>689
それに裁判での主張は立証を伴わないといけないから、しかるべき証拠がないと事実認定はされないんだよ
623名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:06:25.88ID:v3j0oqGt0
>>583
いい加減家から出てきて
524名前:名無しさん@1周年ID:
地主からGIGAZINEが土地を買い取ればいいのでは
528名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:36:35.61ID:7Lg2Gw0g0
>>524
地上権は買ったみたいだぞ
538名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:39:41.95ID:derh0I390
>>524
地主がGIGAZINEの親族に売った土地を
他のヤツに売ったから揉めてんだよ
590名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:56:13.97ID:ok/kncwx0
>>538
>地主がGIGAZINEの親族に売った土地を

そこがはっきりしていないんじゃないの?
地主(?)の強引手法からなんかあるんだろうなとも思うけど
G側も主張はすれど証明できないからこうなってるんだと思うが・・・

596名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:57:10.79ID:derh0I390
>>590
だから揉めてんだよ
642名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:13:05.94ID:ok/kncwx0
>>596
じゃ>>538の二行目の転売は関係ないじゃん
671名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:24:07.31ID:derh0I390
>>642
転売じゃない 二重に売ったんだよ
642名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:13:05.94ID:ok/kncwx0
>>596
じゃ>>538の二行目の転売は関係ないじゃん
671名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:24:07.31ID:derh0I390
>>642
転売じゃない 二重に売ったんだよ
542名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:41:08.32ID:7eIwZB7d0
>>524
倍値付けても売らないだろ
535名前:名無しさん@1周年ID:
両方がヤクザだと
頭のいい方が勝つよなやっぱり
557名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:47:03.69ID:ZdNEeo+z0
>>535
業者側はちょっとうかつすぎだね。
564名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:49:34.02ID:yKSiEDCc0
>>535
今回はギガジンの数の力だな
日本中からあらゆる情報が集まるとか元気玉かよ
546名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:43:28.34ID:yKSiEDCc0
>540
よく考えたらヤクザを監禁したのか
ギガジンやべぇな
554名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:45:45.99ID:yfyz8ktZ0
>>546
大丈夫なんじゃね?

https://keiji-pro.com/columns/107/#%E9%80%AE%E6%8D%95%E3%83%BB%E7%9B%A3%E7%A6%81%E7%BD%AA%E3%81%AE%E6%88%90%E7%AB%8B%E8%A6%81%E4%BB%B6%E3%81%A8%E7%BD%B0%E5%89%87

不法であること
そして、逮捕・監禁罪の成立には不法であること(正当な理由がないこと)が必要です。
当然警察などによる逮捕や身柄拘束は正当な行為です。また、一般人でも人を逮捕できる「私人逮捕」というものがあります。

万引きや痴漢など、目の前で犯罪が起きて、その犯人を逮捕・監禁する行為も正当行為です。
酒に酔って暴れている、どこに行くか分からないような人物を一定期間部屋に閉じ込めておくことも正当性は認められるでしょう。

562名前:名無しさん@1周年ID:
>>554
そう、痴漢を取り押さえる事も出来んわw
566名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:49:53.22ID:derh0I390
>>554
ダメだよ
別に現時点では法を犯してるワケじゃないだろ
実際警察も拘束してないし
572名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:51:02.13ID:yfyz8ktZ0
>>566
ま、GIGAZINEが監禁罪に問われてないから
何を言っても無意味でしょw
578名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:53:57.96ID:derh0I390
>>572
いやニイヤマが気づかなかったから問題にならなかっただけだよ
601名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:58:45.09ID:yfyz8ktZ0
>>578
> 問題にならなかっただけだよ

はい。それでこの話はおしまいなのです。

605名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:00:39.18ID:derh0I390
>>601
今回は運が良かっただけで
運が悪かったら不利になってたって話だよ
607名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:01:15.29ID:p4hd3wlp0
>>578
しかも警察もギガジンの記事を知っていたのは最悪の展開だったな
558名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:47:39.44ID:6Y6vV/9+0
ここで工作してもツイッターやら他のSNSで拡散されてるから無意味なのによくやるな
593名前:名無しさん@1周年ID:
>>558
最近はツイッター逆転現象が起こっている。
ちょっと前まではツイッターの方が情報有利にあったんだが、
あまりにバカが増えすぎて、背景説明がいる話題では5chのスレで情報収集し、
それをツイッターに書き写す奴が増えてきてる。
626名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:07:06.09ID:od7/ddEB0
>>593
俺もネットの中では5chがいまだに最前線なんだと思う、今回に限らず

・1回目の解体依頼は元地主のYさん本人から受けた。
・2回目と3回目の解体依頼は日新プランニング株式会社から受けた。

…でも1回目と3回目業者さん同じですよね

・日新プランニング株式会社はパワーエステート株式会社に350万円~400万円ほどを仲介料として払ったと聞いている。

宅建業って
正規の手数料なら売買価格の2割が上限だった気がするのですが、保持者さん如何でしょう

630名前:名無しさん@1周年ID:
>>626
両手の取引で売買代金の6パーだよ
673名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:24:55.92ID:od7/ddEB0
>>630
>>631
どうも、なるほど
Yが日新に売却、をエステートが仲介
は特にこれまでと矛盾してないね
631名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:09:08.51ID:uvi+k/ym0
>>626
違う。
3%+6万、あと消費税分。
およそ1億ぐらいの売買だったかと。
673名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:24:55.92ID:od7/ddEB0
>>630
>>631
どうも、なるほど
Yが日新に売却、をエステートが仲介
は特にこれまでと矛盾してないね
559名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:47:55.80ID:Bj/vgQhy0
反社の誓約書に署名しないってとこでGの勝利が決まったな
ただ行き詰まった相手が放火に出たりしたらGの負け
565名前:名無しさん@1周年ID:
>>559
いや、893が大量に捕まるだけやん
588名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:56:02.19ID:Bj/vgQhy0
>>565
とにかく更地にすればいいからカメラの死角からやらないとも限らない
まー住宅街だし手を引くだろうけどね
568名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:49:56.09ID:yfyz8ktZ0
そういや「反社会的勢力の排除に関する誓約書」へのサインを拒否ってさ
この事件だけじゃ終わらないよな?

ネットでそういう会社だって拡散されてしまった。
警察の心証は悪くなったが、それとともに会社の心証も悪くなってる。
今後の仕事に影響がないと良いですな(笑)

576名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:52:45.98ID:7Lg2Gw0g0
>>568
下手すると、既に事務所はすっからかん
銀行口座も凍結されていて社長以下は韓国行きの船の中かもしれんぞw
577名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:53:52.40ID:yKSiEDCc0
>>568
もしかすると相当ヤバイところに足突っ込んでるのかもな

>>570
ギガジンの記事読む限り、3回めの解体の時までギガジンの事知らなかったらしい
テレビ見てもやってないからニュースなんて嘘だろうと思ってたそうな
ハハハ

586名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:55:52.78ID:7Lg2Gw0g0
>>577
> テレビ見てもやってないからニュースなんて嘘だろうと思ってたそうな
> ハハハ
こんだけ工作員沸かせといて「知らなかった」は嘘だよwww
616名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:03:10.78ID:7eIwZB7d0
>>586
工作員じゃなくて自主的にやってる同じ立場の奴なんじゃね?
618名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:03:59.33ID:7Lg2Gw0g0
>>616
その発想はなかったわwww
624名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:06:27.57ID:uvi+k/ym0
>>616
旧借地借家法の地主側の不利に同情、もしくは実損害を受けた奴がGを叩くのも理解できるかもな。
612名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:02:07.59ID:7eIwZB7d0
>>577
知らぬ存ぜぬ作戦が裏目ったかw
570名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:50:37.10ID:7eIwZB7d0
しかしなんで仮にもメディアの端くれに対してこんな甘い見通しで喧嘩仕掛けたんかね
無駄に大ごとになるに決まってんのに
574名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:52:14.13ID:yfyz8ktZ0
>>570
> 無駄に大ごとになるに決まってんのに

無駄に大事にしたくない会社 VS 無駄に大事にしたい会社

577名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:53:52.40ID:yKSiEDCc0
>>568
もしかすると相当ヤバイところに足突っ込んでるのかもな

>>570
ギガジンの記事読む限り、3回めの解体の時までギガジンの事知らなかったらしい
テレビ見てもやってないからニュースなんて嘘だろうと思ってたそうな
ハハハ

586名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)18:55:52.78ID:7Lg2Gw0g0
>>577
> テレビ見てもやってないからニュースなんて嘘だろうと思ってたそうな
> ハハハ
こんだけ工作員沸かせといて「知らなかった」は嘘だよwww
616名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:03:10.78ID:7eIwZB7d0
>>586
工作員じゃなくて自主的にやってる同じ立場の奴なんじゃね?
618名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:03:59.33ID:7Lg2Gw0g0
>>616
その発想はなかったわwww
624名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:06:27.57ID:uvi+k/ym0
>>616
旧借地借家法の地主側の不利に同情、もしくは実損害を受けた奴がGを叩くのも理解できるかもな。
612名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:02:07.59ID:7eIwZB7d0
>>577
知らぬ存ぜぬ作戦が裏目ったかw
604名前:名無しさん@1周年ID:
他人の所有権移転登記を止められるわけないだろw
608名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:01:16.66ID:7Lg2Gw0g0
>>604
だからギガジン側の登記も勝手にイジれないよね?
614名前:名無しさん@1周年ID:
>>608
建物の滅失申出対策ってところだろ
今の屋根の無い構造物の状態がそもそも建物の体をなしてないんだがな
617名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:03:28.73ID:7Lg2Gw0g0
>>614
屋根を無くしたのが反社会的勢力による反社会的行為によるけどね
613名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:02:49.16ID:uvi+k/ym0
>>604
そうなんだけどね。
問題があるとしたらその前の合筆登記という気がしなくもなく、それを問題だとしたら所有権移転登記に躊躇する可能性もあるかな?と。
まあ、わからないw
615名前:名無しさん@1周年ID:
勝手の他人の家を破壊するとかは言語道断であり得ない話だけど、
ここで経緯とか読むと、GIGAZAIE側の方が土地の地上げ屋という感じがしてきた。
正直、地主に同情する面もある。
619名前:名無しさん@1周年ID:
>>615
ターコ、だったら最初から裁判で争えば良いのw
625名前:名無しさん@1周年ID:
>>619
タコはお前。
地主が相当に無知すぎるんだろうね。
だから、GIGAZINE一族のような悪どい人間に占有されて土地の所有権を狙われる。
621名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:06:05.05ID:ZdNEeo+z0
>>615
地主はこんなしょうもない地上げ屋に頼らずにちゃんと法的に筋を通して
借地権精算しようとすべきだったな。
それでゴネにゴネられてにっちもさっちもいかなくなってから自分で
ダンプで突っ込んだならもっと同情されたろうにw
627名前:名無しさん@1周年ID:
ギガジンの代表者と会長が自サイトを利用して印象操作してるからな
業者も数千万のポーションの土地で出口は一億くらいだろうから
両者そら必死やでw
663名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:21:08.08ID:7eIwZB7d0
>>627
遅くとも1回目の解体の時にそう言う事が出来るのが今回の相手って知る事出来たのに自分からその機会放棄しちゃうんだもんなぁ
まぁ確認しちゃったら知らぬ存ぜぬ作戦で解体できなくなるから放棄するしか無かったのかも知んないけど
裏で調べときゃ良かったのに
672名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:24:28.04ID:83eUWOno0
>>627
実際こういうバレ方してるし、やる方も相当リスキーなのは分かってるからギガシン側に色々提案してたはずだよ
ここまでするのはギガジン側が全部蹴って打つ手がなくなったからでしょう
条件と感情がもつれまくってるのを感じる
639名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:12:24.50ID:1+DRvhrr0
しかしまじでヤクザなの?
644名前:名無しさん@1周年ID:
>>639
広域指定暴力団かどうかはともかく

反社会的勢力なのは、間違い無さそう

658名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:19:12.29ID:ZdNEeo+z0
>>639
あの程度の見た目、不動産ブローカーにはゴロゴロしてるし
特にイカつくヤクザっぽい見た目なヤツを表に出してくるのも常套手段なので
せいぜいが単なる事件屋だろう。
逆に言うと、ヤクザのような裏の問題解決力もないくせにヤクザ並の悪印象だけは
バラまくという、自滅に近い悪手なわけだが。
640名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:12:25.76ID:83eUWOno0
多分やられてる方にもなんかあるんだよ
悪人VS正義だったらここまでにはならない
ヤクザに依頼する方も相当頭に来てギガシンが悪いと思ってるからやってる
645名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:14:19.88ID:5wLXA7Ai0
>>640
普通の人はヤクザと繋がりなんてないですよ
649名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:15:20.45ID:7Lg2Gw0g0
>>640
イジメ事件で加害者側が言う「イジメられる方にも問題がある」と同じで、イジメる側、加害者(パワーエステート等)側が一方的に悪いんだよ?
652名前:名無しさん@1周年ID:
>>640
つまりこの件を有利にすすめるためにヤクザを雇ったという主張?
657名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:17:58.50ID:yfyz8ktZ0
>>640
> 多分やられてる方にもなんかあるんだよ
> 悪人VS正義だったらここまでにはならない

悪人VS正義だからここまでなるんでしょw

通常は、悪人VS被害者 で被害者が一方的に被害を被って
泣き寝入りだけど、正義だったから対抗することが出来た。

654名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:16:43.76ID:HXhe7VPt0
反社バレしてからより一層虚しく聞こえる痔主擁護の声
660名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:19:32.51ID:83eUWOno0
>>654
俺らが知ってるのはギガジンが発信する一方的な情報だけじゃん
トラブルってよくよく話を聞いてみたら被害を訴える方にもなんかあるもんだよ
実際あの廃屋みたいなのにあそこまでこだわってる意味が分からないし
670名前:名無しさん@1周年ID:
>>660
ギガジンって地代を払ってないことも隠していたからな。
今回、発信されてる情報だけでもおかしな点がある。

あたかも顧問のおじさんが反社の印象操作をしているが、本当に反社なら警察が来るとなった時点で帰ろうとしたのを
なぜ業者が引き止めたのか。さっさと帰らせるはずなのでは。

677名前:名無しさん@1周年ID:
そういえば借地権は存在しないと頑なに主張するのは止めたんだな
また解説サイトのリンク貼ってやろうとウキウキで帰って来たのに
679名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:26:54.09ID:6fLo+N5U0
>>677
え?地代は払ってないじゃん
684名前:名無しさん@1周年ID:
>>679
え?だから?
685名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:28:31.67ID:6fLo+N5U0
>>684
え?借地権あるなら払うよね?
692名前:名無しさん@1周年ID:
>>685
払わなくても自動消滅はしないよね?
694名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:30:13.57ID:6fLo+N5U0
>>692
あ?もしかしてループくん
697名前:名無しさん@1周年ID:
>>694
どこがループしてるの?
699名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:31:59.16ID:6fLo+N5U0
>>697
このあと遺贈失敗からの借地人死亡で借地権消滅と俺が主張するわけだが
715名前:名無しさん@1周年ID:
>>699
遺贈失敗www
一応貼っておくかw

> 【借地権の対抗要件|『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
https://www.mc-law.jp/fudousan/586/

> 賃貸借の目的物の譲渡による賃貸人たる地位の承継
> 対抗力のある賃貸借の目的物が譲渡(所有権移転)されても,賃貸借契約は存続します。
> そのため,新所有者が賃貸人の地位を承継するということになります(前記)。逆に,従前の賃貸人(前所有者)は
> 契約関係から離脱します。
https://www.mc-law.jp/fudousan/18731/5

724名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:38:48.01ID:6fLo+N5U0
>>715
だから譲渡に失敗している可能性が高いと言っているわけだが
750名前:名無しさん@1周年ID:
>>724
第612条
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる

「解除をすることができる」
つまりこれは権利であって権利を行使しようとしまいとその人の勝手なんだよね
なので自動で消滅することはありえません

758名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:47:03.79ID:6fLo+N5U0
>>750
そうじゃなくて遺贈なら裁判所に申し立てなくてはいけないのだけど記事と母ブログと地代の不払いを見るかぎりされていなくて遺贈に失敗している可能性が高いのだけど
763名前:名無しさん@1周年ID:
>>758
だからその場合は「解除ができる」んだよ
766名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:48:52.51ID:6fLo+N5U0
>>763
遺贈のとこを見てほしいんだよね
遺贈ができない、はい終了!なんだよね
773名前:名無しさん@1周年ID:
>>766
なんていう法律の何条見ればいいの?

しかし遺贈の失敗で笑うwww
パワーワードだなww

776名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:50:18.81ID:6fLo+N5U0
>>773
遺贈で検索してみて
777名前:名無しさん@1周年ID:
>>776
「遺贈」のみで検索してその条文にたどり着けって?w
バカだろお前
778名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:51:29.10ID:3K95OpPp0
>>776
検索した結果を張るべきは自称詳しいお前だろ
詳しくない奴にソース探させてどうするんだ馬鹿め
767名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:48:59.77ID:7eIwZB7d0
>>758
そこを突けばこんなギガに有利な状況にならかったのに突いてないって事は突けなかったんだろ
722名前:名無しさん@1周年ID:
>>699
続き

> 3 近親者への譲渡→解除権否定方向
> 借地権の譲渡が『近親者に対して』行われたケースです。
>
> 『背信行為』とは認められない
> →解除権は発生しない
> ※最高裁昭和39年1月16日;借地について
https://www.mc-law.jp/fudousan/19155/

733名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:40:12.31ID:6fLo+N5U0
>>722
だから地代不払いなわけだが
741名前:名無しさん@1周年ID:
>>733
うんそっちのほうでなら解除が認められるかもね
745名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:43:57.68ID:6fLo+N5U0
>>741
いやだから契約解除状態と認められて借地権がない可能性が高いのだが
754名前:名無しさん@1周年ID:
>>745
契約解除するまでもなく遺贈には地主の承諾が必要だからね
682名前:名無しさん@1周年ID:
>>677
テンプレートの更新が

遅いのか速いのか
ほんと良くわからんね

696名前:名無しさん@1周年ID:
もしも顧問のおじさんが反社だとしても、依頼するときの契約書には反社条項があるので
同席させた会社は免責されるのよね
707名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:34:46.34ID:aJmpa7pf0
>>696 では、次もその次も、交渉人として、もっと反社的人物を投入すればいいではないか。
なにしろ「免責」されるのだから、全く問題はないんだよねえ。やってみれば。
721名前:名無しさん@1周年ID:
>>707
反社でないんだから問題ないよ
契約書ではそうなってるんだし

>>708
だって反社でないと思ってるから
警察が来るから退席しようとするのを
引き止めてたんでしょ

730名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:39:37.04ID:7eIwZB7d0
>>721
とりあえず色々と誤認してるから記事よく読み直して来た方が良いと思うよ
734名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:40:14.53ID:0uJ5LIWK0
>>721 >だって反社でないと思ってるから
警察が来るから退席しようとするのを
引き止めてたんでしょ

 意味不明だが・・・

 

708名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:34:48.96ID:7eIwZB7d0
>>696
依頼した時の契約書の内容知ってるの?
721名前:名無しさん@1周年ID:
>>707
反社でないんだから問題ないよ
契約書ではそうなってるんだし

>>708
だって反社でないと思ってるから
警察が来るから退席しようとするのを
引き止めてたんでしょ

730名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:39:37.04ID:7eIwZB7d0
>>721
とりあえず色々と誤認してるから記事よく読み直して来た方が良いと思うよ
734名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:40:14.53ID:0uJ5LIWK0
>>721 >だって反社でないと思ってるから
警察が来るから退席しようとするのを
引き止めてたんでしょ

 意味不明だが・・・

 

709名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:35:17.22ID:i+onpYKR0
>>696
> 同席させた会社は免責されるのよね

免責じゃなくて、問責だろ?

704名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:34:09.39ID:DOyDzVeQ0
警察の目の前で反社会的勢力の排除に関する誓約書のサイン拒否する奴とか居るのか
710名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:35:18.35ID:fvJqSFsB0
>>704
  もう既に追跡されています・・残念な方・・
716名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:37:12.36ID:7eIwZB7d0
>>704
なんでそんな事したんだろうね
警察が警戒するに決まってんのに
714名前:名無しさん@1周年ID:
長期化したら、チャリださんの体がもたないよ。
719名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:37:48.14ID:Q/qh7RvG0
>>714
リポDやオロCやユンケルを差し入れ
723名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:38:43.04ID:7eIwZB7d0
>>714
ギガは電気自転車くらい買ってあげるべきだと思うw
727名前:名無しさん@1周年ID:
普通、この状況下で相手がいきなり出してきた書面にしろ約束にしろ
勝手に下っ端がサインしたり締結したりできないと思うけどね。
弁護士のリーガルチェックしてから会社が判断して慎重に進めることだね。
どんな文言や不備があるかわからないし、NDAしかり、双方でフェアに交換するものだろうよ。
735名前:名無しさん@1周年ID:
>>727
全力拒否に

隙を見てダッシュで逃げ出す

という

742名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:43:34.13ID:0uJ5LIWK0
>>727 反社書類は、もうそういう言い訳が、実質効かないようになってるんだよ。

てか、普通の業界で、まともなビジネスに普通に携わったことないの?

753名前:名無しさん@1周年ID:
>>742
ビジネスでもなんでもねえぞこんなの

そもそも名刺交換がない時点でこれがビジネスだ!って言うお前の神経が理解できねえwww

761名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:48:01.38ID:0uJ5LIWK0
>>753 それ、ビジネスマナーであって、
ビジネスの本質とは別ね。
特にこれは係争案件であって、しかも名刺を出さなかったのはN社側だしね。
なにか混同しすぎでないか。
768名前:名無しさん@1周年ID:
>>761
偽名の時点でもまだビジネスっ言い張るんですかい?
736名前:名無しさん@1周年ID:
一方聞いて沙汰できんわ
746名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:44:29.39ID:4yjoHqeQ0
>>736
今まではそうだったが今度の反社記事出てからはもう日新とエムズジャパンは信用できんだろ。
サツの目の前で反社会的勢力の排除に関する誓約にサイン出来ないのは大事過ぎる。
770名前:名無しさん@1周年ID:
>>746
解除できるのは譲渡前の元の契約
承諾を得てないと譲渡できないと書いてあるじゃん

現在のギガジンは規定に違反して
賃借物の使用をしている第三者であって契約の当事者ではない

752名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:45:55.06ID:KJEoPUmV0
ギガジンが南京とか言うヤツ、あほかw

実際に本人が部屋を出ようとしているのを押しとどめて自由を奪い拘束したのなら軟禁になるだろうけど、どういう事実はないんでしょ。
単にドアに鍵を掛けただけ
もし本人が出ようとしたときに鍵を解除してやれば良いだけじゃんw、

759名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:47:32.89ID:5wLXA7Ai0
>>752
そもそも直後に警察来てるんだしな
監禁軟禁なら来てくれた警察に言えばいいだけだろ
警察来るって言って逃げ出すようなヤツを擁護する意味がわからん
760名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:48:00.84ID:N9Lgq9PO0
>>752
ギシアンに見えてドキドキした。
775名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:50:05.39ID:7Z4HD2eX0
>>752
違う
>編集長はさっと部屋から出ていってドアを塞いで逃げられないようにして

逃げられないようにするという意図を自ら明らかにしてるので(少なくとも執筆者はな。編集長や他の人間にその気が無いという言い訳すればまぁ大事にはならない)、監禁になるよ。

実際に逃げられるかどうかってのは関係ない。

780名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:52:01.43ID:fvJqSFsB0
>>775
  それなりの人に監禁とか なんとかは適用されないよ その前に表に晒された時点でチト厳しい
785名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:52:39.14ID:5wLXA7Ai0
>>775
じゃあ向こうに電話してアドバイスしてやれよw
反社を調べに来た警察が通話記録調べてお前のところに行くかもしれんが
807名前:名無しさん@1周年ID:
>>775
単なる逃亡阻止だから、監禁には当たらないよ
781名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:52:12.60ID:6fLo+N5U0
え?俺が悪いのか?
784名前:名無しさん@1周年ID:
>>781
少なくとも頭は悪いね
787名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:52:59.74ID:6fLo+N5U0
>>784
ひどい
あとで調べてみて
796名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:55:26.03ID:3K95OpPp0
>>781
ソース開示できない時点で正義は無い
783名前:名無しさん@1周年ID:
>第612条
>賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。

はい、地主の承諾なく賃借権は「譲渡できません」

>賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる

ギガジンは契約関係にない。
賃借人(祖父から相続したギガジン母)が「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」に該当するので
地主はギガジン母との契約を解除できる

799名前:名無しさん@1周年ID:
>>783
612条の2項
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる

解除をすることができる ね

> ギガジンは契約関係にない。
> 賃貸借の目的物の譲渡による賃貸人たる地位の承継
> 対抗力のある賃貸借の目的物が譲渡(所有権移転)されても,賃貸借契約は存続します。
> そのため,新所有者が賃貸人の地位を承継するということになります(前記)。逆に,従前の賃貸人(前所有者)は
> 契約関係から離脱します。
https://www.mc-law.jp/fudousan/18731/5

> 賃借人(祖父から相続したギガジン母)が「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」に該当するので
> 地主はギガジン母との契約を解除できる

自分で書いてあるじゃんそのとおり
「解除をできる」んだよ
自動で無効になるものを解除はできないだろ?

808名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:59:16.86ID:6fLo+N5U0
>>799
だから譲渡されてないんだよ
813名前:名無しさん@1周年ID:
>>808
612条の2項
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる

解除をすることができる ね
譲渡自体無効だったら解除もくそもないだろ

820名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:03:51.55ID:6fLo+N5U0
>>813
譲渡が成立してないんだよ
賃借人は祖父ってこと
で、祖父は死んでる
822名前:名無しさん@1周年ID:
>>820
地主の承諾ないと譲渡自体が成立しないってことを規定した条文見せろよ
826名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:06:03.87ID:plhla9Eo0
>>822
自分ではってない?
828名前:名無しさん@1周年ID:
>>826
612条は解除し得るとしか言ってねえよ
830名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:07:12.52ID:plhla9Eo0
>>828
そのまえにできないって書いてあるけど
835名前:名無しさん@1周年ID:
>>830
できないと書いてあるだけで無効とは書いてないよね
で、それをしてしまった場合が2項
840名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:10:53.89ID:6fLo+N5U0
>>835
申し立てが却下された場合は承諾が受けられなかったものとして、借地権については遺贈ができなかったということになり終了です。

だって

844名前:名無しさん@1周年ID:
>>840
リンク先貼れ
845名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:12:46.37ID:plhla9Eo0
>>835
いや2項は無断転貸のことじゃん
824名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:05:57.88ID:TOPFlV210
>>820
解体業者に頼まなければ、普通に法律の範囲で何とか出来たんだよね?地主は。
それを何故かショベルカーで壊したから警察が出てきた。
ショベルカーで壊した理由、お巡りさんが聞くからね?と、そう言うことでしょ?
859名前:名無しさん@1周年ID:
>>820
そう、祖父が死んでるから、遺言がなければ借地契約は相続人のものになる。
建物の遺贈を相続権のない孫にしているが、地主の承諾がなければ、
それは借地権のない建物だけの所有権

借地権を相続したのは法定相続人のギガジン母
ギガジン母が建物の所有者のギジガンに又貸ししてるのだから
地主はギガジン母との賃借契約を解除できる

868名前:名無しさん@1周年ID:
>>859
元契約が借地借家法改正前だから、旧法が適用される
地主側は一方的に契約を解除出来ない
但し建物がなければ自動で解除できるという抜け穴を利用としたのが今回の事件
812名前:名無しさん@1周年ID:
>>799
旧借地借家法が適応されてるっていう大前提があるわけだが
現行法貼っても無意味よ
816名前:名無しさん@1周年ID:
>>812
じゃあその旧借地借家法見せて
あれはさらに借りてるやつ有利なはずだけど
821名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:04:21.38ID:7xqf+Bn80
>>816
有利なのは借地代払っていたら。
837名前:名無しさん@1周年ID:
>>821
借地代払ってないってのは、地主側の一方的な主張で何の根拠もないぞ
839名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:10:32.33ID:zZJ4HVXY0
>>837
とうとう地主側からの発言があったのか?
853名前:名無しさん@1周年ID:
>>839
パワーエステート側の主張
地主本人じゃないから証言にもならない
862名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:17:41.88ID:foFGIajC0
>>853
それどこで見える?
パワーエステートのサイトか何かか
887名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:23:52.22ID:ED/sxETK0
>>853
ギガ母はブログで地代を払ってないと
パワエスは地代もらってないと地主から聞いたと
881名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:22:41.44ID:7xqf+Bn80
>>837
払っていたのなら借主有利だな。

それをギガジン側は、表に出せばいいだけ。

975名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:44:01.96ID:ZvVge8Cu0
>>837
地主からの一方的な主張という一方的な主張か
829名前:名無しさん@1周年ID:
>>816
そうだよ
借主が有利
地主が変わっても、双方の同意がない限り借地権は問答無用で継続される
873名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:21:07.82ID:7xqf+Bn80
>>829
ちゃんと借地代払っていたのか?
842名前:名無しさん@1周年ID:
>>799
賃借権の遺贈にあたって地主の承諾が必要。
賃借権の遺贈は成立してないので、賃借権は相続人のギガジン母

よって、ギガジン母が賃借物を第三者であるギガジンに又貸ししているので、
地主はギガジン母との契約解除を解除できるということ。

間違ってもギガジンとの契約を解除できるのではない。
なぜならギガジンとの間には契約そのものが存在しないのだから。

それとあなたが引用してるのは大間違いだよ。。

https://www.mc-law.jp/fudousan/18731/
> 賃貸借の目的物の譲渡による賃貸人たる地位の承継
> 対抗力のある賃貸借の目的物が譲渡(所有権移転)されても,賃貸借契約は存続します。
> そのため,新所有者が賃貸人の地位を承継するということになります(前記)。逆に,従前の賃貸人(前所有者)は
> 契約関係から離脱します。

賃貸人の地位って書いてあるだろ
賃貸人と賃借人を間違えている

地主が土地を譲渡しても賃借契約が存続するということ
借地人が建物を譲渡したら、地主の承諾が必要なんだよ

賃貸人の意味もわからずにエラソーに講釈してるって恥ずかしいやつ

854名前:名無しさん@1周年ID:
>>842
> >>799
> 賃借権の遺贈にあたって地主の承諾が必要。
> 賃借権の遺贈は成立してないので、賃借権は相続人のギガジン母
> よって、ギガジン母が賃借物を第三者であるギガジンに又貸ししているので、
> 地主はギガジン母との契約解除を解除できるということ。

どっちにしろ解除し得るんだろ?w
無効じゃないよね

867名前:名無しさん@1周年ID:
>>854
ギガジン所有の建物に借地権がないということは理解できたか?
不法占拠状態

ギガジン母との契約は解除できるが、解除しないからちって
ギガジンとの賃借契約が存在することにはならない

わかったかね、賃貸人と賃借人を混同して他人に講釈していたお馬鹿さん

872名前:名無しさん@1周年ID:
>>867
バカはお前だよw

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

928名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:31:55.17ID:7eIwZB7d0
>>867
それが事実ならなんで正攻法じゃなくて強行手段に出たの?バカなの?
869名前:名無しさん@1周年ID:
>>842
借地上の建物の譲渡は借地権の譲渡と同じということを解説してくれてるよ

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

877名前:名無しさん@1周年ID:
>>869
適用されるのは改正前の旧法だよね
883名前:名無しさん@1周年ID:
>>869
あのな、もうお前は終わってるんだよ
賃借人と賃貸人を混同してる時点で
知識もなくテキトーにぐぐった知識で訳知り顔で他人にマウント取ってた馬鹿ということが露見したのに
恥ずかしくないのかな~
888名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:24:03.54ID:qgjyX2bB0
>>883
お前も似たようなもんやでwww
892名前:名無しさん@1周年ID:
>>883
リンク先間違ってたのは悪かったけど混同した理由が事前に>>869の知識があったからだからな
うっかりミスではあるけど知識の有無と言う点ではなんら恥じるものではない
919名前:名無しさん@1周年ID:
>>892
リンク先のケアレスミスじゃないだろ
賃貸人の地位の部分について引用してたじゃないか
そもそも民法で地主の承諾なしに賃借権が譲渡できないとあるのに
矛盾すると思わないのがおかしい

どこまで厚顔無恥だよ

935名前:名無しさん@1周年ID:
>>919
うんだから賃貸人と賃借人の表記確認せず貼ってしまったってことだよ

> そもそも民法で地主の承諾なしに賃借権が譲渡できないとあるのに
> 矛盾すると思わないのがおかしい

意味がわからない
承諾なしの譲渡が無効だと言う意味ならば解除権発生するわけない

958名前:名無しさん@1周年ID:
>>935
>承諾なしの譲渡が無効だと言う意味ならば解除権発生するわけない

民法の条文に書いてあるじゃん
解除権が発生するのは、単に譲渡契約をしただけではなく、
譲渡契約が無効なのに譲渡したと思ってる第三者に借地権を使わせてる場合だって
既成事実を作ってもダメ、契約は譲渡されていない
だから、解除できるのはもともとの契約

967名前:名無しさん@1周年ID:
>>958
では地主の承諾なしの借地上の建物は移転登記の取り消しができると?
985名前:名無しさん@1周年ID:
>>967
自分には分からない
でも借地上の建物の登記をした後に賃借契約解除されたら、
借地上の建物の登記は残っていて、借地権はもう存在しないが所有は登記名義人のまま
つまり借地権のない建物の登記という状態なのでは
999名前:名無しさん@1周年ID:
>>985
わからないってなんだよw
承諾なしの譲渡が無効であるなら登記と所有者にズレが出るだろ
そもそも無効なら最初から無かったことになるんだから解除もくそもないことになるぞw
法上の「無効」の意味調べてこい
892名前:名無しさん@1周年ID:
>>883
リンク先間違ってたのは悪かったけど混同した理由が事前に>>869の知識があったからだからな
うっかりミスではあるけど知識の有無と言う点ではなんら恥じるものではない
919名前:名無しさん@1周年ID:
>>892
リンク先のケアレスミスじゃないだろ
賃貸人の地位の部分について引用してたじゃないか
そもそも民法で地主の承諾なしに賃借権が譲渡できないとあるのに
矛盾すると思わないのがおかしい

どこまで厚顔無恥だよ

935名前:名無しさん@1周年ID:
>>919
うんだから賃貸人と賃借人の表記確認せず貼ってしまったってことだよ

> そもそも民法で地主の承諾なしに賃借権が譲渡できないとあるのに
> 矛盾すると思わないのがおかしい

意味がわからない
承諾なしの譲渡が無効だと言う意味ならば解除権発生するわけない

958名前:名無しさん@1周年ID:
>>935
>承諾なしの譲渡が無効だと言う意味ならば解除権発生するわけない

民法の条文に書いてあるじゃん
解除権が発生するのは、単に譲渡契約をしただけではなく、
譲渡契約が無効なのに譲渡したと思ってる第三者に借地権を使わせてる場合だって
既成事実を作ってもダメ、契約は譲渡されていない
だから、解除できるのはもともとの契約

967名前:名無しさん@1周年ID:
>>958
では地主の承諾なしの借地上の建物は移転登記の取り消しができると?
985名前:名無しさん@1周年ID:
>>967
自分には分からない
でも借地上の建物の登記をした後に賃借契約解除されたら、
借地上の建物の登記は残っていて、借地権はもう存在しないが所有は登記名義人のまま
つまり借地権のない建物の登記という状態なのでは
999名前:名無しさん@1周年ID:
>>985
わからないってなんだよw
承諾なしの譲渡が無効であるなら登記と所有者にズレが出るだろ
そもそも無効なら最初から無かったことになるんだから解除もくそもないことになるぞw
法上の「無効」の意味調べてこい
854名前:名無しさん@1周年ID:
>>842
> >>799
> 賃借権の遺贈にあたって地主の承諾が必要。
> 賃借権の遺贈は成立してないので、賃借権は相続人のギガジン母
> よって、ギガジン母が賃借物を第三者であるギガジンに又貸ししているので、
> 地主はギガジン母との契約解除を解除できるということ。

どっちにしろ解除し得るんだろ?w
無効じゃないよね

867名前:名無しさん@1周年ID:
>>854
ギガジン所有の建物に借地権がないということは理解できたか?
不法占拠状態

ギガジン母との契約は解除できるが、解除しないからちって
ギガジンとの賃借契約が存在することにはならない

わかったかね、賃貸人と賃借人を混同して他人に講釈していたお馬鹿さん

872名前:名無しさん@1周年ID:
>>867
バカはお前だよw

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

928名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:31:55.17ID:7eIwZB7d0
>>867
それが事実ならなんで正攻法じゃなくて強行手段に出たの?バカなの?
792名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:54:40.60ID:7uvgh6ih0
おったでー
817名前:名無しさん@1周年ID:
>>792
それマジ?
貧相なチョン顔とパヨク顔ばっかやんwww
964名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:41:50.06ID:alaTq1OV0
>>792
写真の後ろの赤い色のシャツきたじいさん
似顔絵のやつじゃね?!
794名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:55:05.80ID:TOPFlV210
ギガジンの記事読んだけど、警察の四課がコメントしてるやんw
これもう解体業者側、駄目なのでは?
801名前:名無しさん@1周年ID:
>>794
普通に電話相談用の電話番号公開してまっ背?
803名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)19:56:28.69ID:QxANjB7a0
>>794
ヤクザ絡みか
815名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:02:19.87ID:kK+e2tj00
ギガジン側が勝ったらその後どうなるんだろうな
反社会的勢力は根に持つぞ
818名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:03:21.51ID:7eIwZB7d0
>>815
その度にネタが出来てウハウハでしょ
823名前:名無しさん@1周年ID:
>>815
メディアを相手にはできんだろ
顔は晒されどんどん手口が明らかにされるだけ
825名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:05:59.48ID:A9ZJdQfM0
今日も盛り上がってますね。
 
建物の登記を無視して破壊するなんて事をひっくりかえそうとする人は、細かいところに持ち込んでこちゃこちゃ言ってるだけ。
 
建物の登記を無視して破壊していいの?だけ問えばよい。
836名前:名無しさん@1周年ID:
>>825
そもそも建物が存続できないってのが大きい
858名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:16:18.80ID:A9ZJdQfM0
>>836
それはG社の痛いところ。
Nに元に戻してもらわないとね。
 
Nはそれをやった上で、正規の手続きから入るのがいいと思うが。
Gは建物の登記を利用して儲けようとか思ってなさそうなので、まずは誠実なアプローチしてみるのが良いのでは。
849名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:13:58.92ID:plhla9Eo0
そもそもできないと無効はいっしょだろ…
885名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:23:45.07ID:7xqf+Bn80
>>849
法的には微妙に違う。
889名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:24:20.09ID:plhla9Eo0
>>885
どう違うか説明してくれ今までと同じように
979名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:45:30.44ID:7xqf+Bn80
>>889
民法では、出来ないと無効、取り消しができるなど、
用語によって、普段会話してるのとは微妙に違うんだよ。

民法とか宅建業法勉強してみたら?

996名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:49:51.09ID:plhla9Eo0
>>979
できないって書いてあるんだからできないだろ…
めちゃくちゃじゃん
913名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:28:38.28ID:rG2XFdFJ0
>>849
全く違う
850名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:14:17.94ID:TOPFlV210
解体業者に仮に頼むとしても、何で身元を一切明かさない解体業者を使うんだろうか?
911名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:28:06.55ID:aHlha7Is0
>>850
まともな業者だったら名刺一枚位すぐ渡すよね、また現場の者が名乗らないとしても会社に電話してくれって対応はするはずなのに

自分は名乗れない、上から言われた、上(会社)はあかせない、モロ反社の対応じゃんw

925名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:31:17.26ID:A9ZJdQfM0
>>911
Nは弁護士の存在を匂わせているけど、ちっとも弁護士が出てこないしね。
それをG側に見破られているのに。
 
Nは本当に弁護士を雇うべきかと。
957名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:40:34.03ID:7Lg2Gw0g0
>>925
???「次の段階でウリが自慢の弁護士バッチを付けてギガジンに乗り込む予定だったニダ、もちろんウリは汚れたチョッパリ語は使えない設定ニダ」
929名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:32:28.89ID:uvi+k/ym0
>>911
まあ、携帯電話番号記載の名刺をネットに晒すような相手だと思うと、そこについては慎重になる気持ちはわかるがな。
938名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:34:45.47ID:PYvx9j7+0
>>929
晒されて困るような仕事してればそうだろうね
963名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:41:41.07ID:uvi+k/ym0
>>938
仕事をしていれば、お互いの利益を確保する立場なので、多少の交渉になるのは当たり前。
立場が違えば、議論になるのはいくらでもある。
それを、片方が一方的に被害者面して相手の名刺を晒すというのはやりすぎよ。
890名前:名無しさん@1周年ID:
② 建物と借地権が遺贈された場合

借地権を有していた被相続人が、遺言で相続人以外の者に、
財産を承継させる場合もありうるでしょう。
このような場合、遺贈という形になります。
遺贈により建物と借地権を取得した場合、
相続による取得の時と違いがあるのでしょうか?

建物については被相続人から権利を取得した者への遺贈による名義変更手続きをします。
手続きの仕方は相続の場合と違いますが、
建物の名義を権利取得者へ移すという点では同じです。

しかし遺贈により借地権を取得する場合、相続の場合と異なり、
地主の承諾を得なければなりません。
そのため遺言の効力が生じた後、地主へ承諾請求することになります。

地主に対する承諾請求は、遺贈により借地権を取得した受遺者と
遺贈義務者(遺言者の相続人全員又は遺言執行者)が連署して行うのが一般的です。
ただ地主側は遺贈による借地権移転の承諾義務はありません。

したがって地主へ承諾請求をしても断られてしまう場合も出てくるでしょう。

地主が遺贈による借地権移転を承諾しない場合、
借地権者側は、裁判所へ申立をして、承諾に変わる許可をもらうことが可能です。
ただ遺贈により借地権が移転しても、地主に不利となるおそれがない場合に限られます(借地借家19条①)。
借地権者が申立人となるので、遺贈義務者が裁判所へ申立をします。

901名前:名無しさん@1周年ID:
>>890
裁判所への申立は登記する前であることが要求される
登記後に申立すると不適法と却下される
借地権についてギガジンは詰んでいる
908名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:27:45.97ID:A9ZJdQfM0
>>890
建物の名義がGだけど、無視して破壊していいの?
914名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:28:40.46ID:foFGIajC0
結局地主と業者側からの発信はないのか?
951名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:39:11.95ID:derh0I390
>>914
960名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:41:20.75ID:foFGIajC0
>>951
やっぱこれだけか
これでは主張の比較のしようもないな
973名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:43:57.41ID:A9ZJdQfM0
>>951
前の地主の時に解体業者を手配したのはどこだったんだろう。
974名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:44:00.55ID:7Lg2Gw0g0
>>951
反社会的勢力使っちゃったから、このお知らせ自体が刑事事件の証拠になっちゃったねw
915名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:28:40.66ID:derh0I390
しかし地主はなんで民事でしっかり奪い返して売らなかったんだろうね
パワーエステート(物理)しないといけなかった理由ってなんなんだろ
917名前:名無しさん@1周年ID:
>>915
ボケてるだけじゃねえかな…
確か高齢なんだろ?
932名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:33:06.13ID:1WL98gk20
>>917
ボケてるって、ガチのほうか
なるほどな
945名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:36:55.16ID:derh0I390
>>917
ボケてはないみたいよ

http://keisui.com/20190403-architect-29358-keisui/
私達は、地主の言動の不可解さに呆れて、もしかすれば認知症かと疑い近所の人達に尋ねて回ったのである。
帰ってきた答えは、「地主さんは年だけど足腰も頭もそりゃもうしっかりしてはるわ。」と口を揃えて言われたのである。失礼しました。

952名前:名無しさん@1周年ID:
>>945
マジか
今までこのやり方で上手くいってたから今回も上手くいくと考えたのか…?
922名前:名無しさん@1周年ID:
>>915
それが一番の疑問だわ
普通は不動産屋から弁護士にいってそこで民事訴訟
959名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:41:10.08ID:f4D65laW0
>>915
ほんこれ
916名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:28:56.42ID:od7/ddEB0
パワーエステート株式会社
法人番号 7120001121074
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目18番1号
平成19年1月設立 資本金888万円
平成24年8月 資本金を8,880万円に増資
N部長はここの人、車のナンバーかいな

パワーバンク株式会社
法人番号 8120001128003
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目18番1号
関連会社、らしい、ウサギ飼ってそう

日新プランニング株式会社
法人番号 1120001046327
創業 平成5年10月18日
資本金 1千万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目2番19号
AXIS本町ビル別館3F・4F
新山さんはここの顧問と自称する人
新川さんも居るらしいが不明

株式会社エムズ・ジャパン
法人番号 5120001014445
加藤さんはここの人

920名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:30:17.30ID:FOp+K3Yg0
>>916
かなり細かい情報やなw
ソースは母ブログ?
942名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:36:15.41ID:od7/ddEB0
>>920
現在存在してる各サイトと
国税庁法人番号サイトと
母blog

パワーバンクの「関連会社らしい」だけはここから、このサイト自体胡散臭いが
https://baseconnect.in/companies/a25c9b19-7872-42b0-a006-4378150366f5

ちなみに関連会社は正しい用語としては資本関係有り
GIGAZINE記事の「パワーと日新は関連会社」は用語としては不正解だがまぁこの場合どうでも良い

947名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:37:22.89ID:Eq0/ta200
>>916
パワーバンクって粗悪バッテリで有名なあそことは別物?
965名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:41:52.85ID:od7/ddEB0
>>947
住所(本店所在地)に注目
国税庁法人番号システムは商業登記簿に連動、だったはず

は不親切か…というか正直
粗悪バッテリー存じ上げません
まぁ今回の件は直接関係無いのでは

982名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:46:16.66ID:7Lg2Gw0g0
>>965
最近は登記簿のコピーじゃなく、法人番号を教えるだけでOKな所も増えてきてるよね
結構便利
934名前:名無しさん@1周年ID:
破壊したら犯罪だから、警察に任せれば?
936名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:34:11.18ID:1WL98gk20
>>934
警察が反社とグルって話
941名前:名無しさん@1周年ID:
>>934
警察は民事不介入だからな
944名前:名無しさん@1周年ID:
>>934
西淀川が断固として民事扱い
他の署も動く気配なしでたらい回し状態
946名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:37:00.93ID:foFGIajC0
全てソースはGIGAZINE
948名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:37:41.23ID:AyBl7Mkg0
>>946
オマエそればっかしやん
954名前:名無しさん@1周年ID:
>>946

> 全てソースはGIGAZINE

プレスリリースでも出せば?
byネームでもいいけど

969名前:名無しさん@1周年ID:
地代に関して言えばG編集長の母親が地代は払ってないって自分でバラしちゃってるから
972名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:43:48.05ID:1WL98gk20
>>969
へえ、じゃあGIGAZINEアウトでじいさんウインじゃん
977名前:名無しさん@1周年ID:
>>972
いやそれでも建物はG側の所有物なので
西淀川の対応が異常なんだよね…
983名前:名無しさん@1周年2019/04/09(火)20:46:28.73ID:1WL98gk20
>>977
地権者はYさん、建物はGIGAZINEの登記で地代はらってないんでしょ?
そこは民事になるから、二人でどう争うかはっきりさせてから来てねでやはりいいのでは

コメントする

メールアドレスが公開されることはありません。