GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★5

1名前:ばーど ★2019/04/10(水)08:46:47.28ID:KmN8ZOz19
◆「反社会的勢力」ではないのか?

・4月7日(日)
日新の顧問的な存在「ニイヤマ」ともう1名の計2名が来訪。

※省略

Q:事前に建物の登記簿を調べたか
A:調べていない。仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われた。

Q:調べていないとすればなぜ調べもせずに誰の所有か分からない建物を壊そうとしたのか
A:仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われたから。

Q:誰が建物を壊すことを指示したのか
A:日新プランニング株式会社

その後、こちらから以下の3つを伝えました。

1:ショベルカーで破壊したことを謝って欲しい
2:これ以上勝手に破壊しないで欲しい
3:破壊した部分を修復して欲しい

すると「それはできない」と顧問的な存在「ニイヤマ」が答え、立ちあがって大声をあげ始め、さらに「警察呼べるなら呼んでみい!」とすごみ始めたので、すぐに編集長が110番通報。

茨木警察署から警官数名が急遽駆けつけました。

顧問的な存在「ニイヤマ」は警察から身分証明を求められ、カバンの中を探りながら足早に会議室の外へ逃げようとしました。

しかしすぐに警察官が後ろから追いかけてつかまえ、事情を聞いていました。

また、茨木警察署にGIGAZINE読者がいたため、「あのショベルカーの記事の件か!」ということで非常に話はスムーズに進みました。

警察と編集長の立ち会いのもと、株式会社エムズ・ジャパン営業Kさんが話した内容は以下の通り。

・株式会社エムズ・ジャパンは日新プランニング株式会社と何らかの資本関係にあると聞いている。日新プランニング株式会社の子会社のようなものが株式会社エムズ・ジャパン。
・株式会社エムズ・ジャパンの社長と、日新プランニング株式会社の社長は友達だと聞いている。
・日新プランニング株式会社から「あの建物を解体しておいてくれ」と言われたら、解体業者を手配するのが自分の仕事。ほかの会社からの解体依頼も受けている。
・1回目の解体依頼は元地主のYさん本人から受けた。
・2回目と3回目の解体依頼は日新プランニング株式会社から受けた。
・日新プランニング株式会社はパワーエステート株式会社に350万円~400万円ほどを仲介料として払ったと聞いている。
・元地主のYさんとパワーエステート株式会社からの説明では「更地」で買うはずだったが、「地面の上に家が建っているが、編集長が嫌がらせをしているだけなのでそのまま壊して問題ない」と言われた。
・(その主張を信じた根拠は何かと問われて)「そう上から言われているだけで根拠はわからない」

とのことでした。

さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
「それは無理、できない」
と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。

その際、茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく
・2回目の破壊と3回目の破壊については早急に告訴した方が良い
・今回の日新プランニング株式会社の社員を名乗る男の言動やこれまでの暴力的破壊行為、徹底的に名乗らないという行為、警察がいる目の前での「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするのを拒否する行為、すべてが確かに怪しい
・念のため公益財団法人大阪府暴力追放推進センターへ相談・通報するべき
とのことでした。

「反社会的勢力」の可能性ありとのことで、その日のうちに公益財団法人大阪府暴力追放推進センターにFAXで情報提供したところ、翌日に折り返し電話があり、以下のようなことがわかりました。

※省略

 というわけで、次は大阪府警に相談してみました。

■大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室

以下全文はソース先で

2019年04月09日 09時00分 GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/

11名前:名無しさん@1周年ID:
>>1
何の物語?
21名前:名無しさん@1周年ID:
>>1
で、何が問題なんだ❓
分からん記事やのーwww
172名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:20:05.80ID:Ktzv+RVt0
>>1
会長は土地も自分達の物だって主張してんのに

これで土地がGの物じゃないとなったら
単にごねてるだけじゃね?となるけど
当然土地はGの物だから外野は黙っとけってことかなw

196名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:27:39.87ID:vgRdYWND0
>>190
>>1読め

> さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
> 「それは無理、できない」と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、
> 「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。

234名前:名無しさん@1周年ID:
>>1
>>8
地代やら賃料を毎回請求してない場合は、gigazine有利
滞納してたら内容証明付きで送らなきゃならん
それを怠っているなら、地主と不動産屋の負け

賃料滞納=登記剥奪じゃないからな
まずは地代やら賃料の請求の裁判→登記剥奪だからな

それをすっ飛ばして、gigazineに地上権や登記ある物件のまま、建物損壊してるから、
地主と不動産屋はヤバい

259名前:名無しさん@1周年ID:
>>234
地主は10年前から賃借契約がもうないよという立場

地代の支払いは賃借者の義務だから
未払いはギガジンに不利なこと

ギガジンに地上権があったことを証明するものは今のところない
建物の登記はあくまで所有権のみ
賃借権の譲渡は地主の許可がいるのでギガジンは借地権がない

地主が土地を譲渡したから
いずれにせよギガジンが地上権なり土地の所有権を証明できなければ
半壊のボロ小屋は撤去しないといけない

272名前:名無しさん@1周年ID:
>>259
建物の登記があれば借地権を地主に対抗できます
借地権が無くなるのは解除手続きをしてから、対抗要件を備えるのは
収去後に建物の名義を借地権設定者に移した時

金を払ってないから借地権が無い、というのは無理がある

284名前:名無しさん@1周年ID:
>>272
違う、それは間違ってる。

「借地権を所有する建物の登記」は
「借地権の登記」がなくても「建物の所有登記」で第三者に対抗できるというのが正しい理解

ギガジンの建物の取得は遺贈だから、
賃借権の譲渡については地主の許可がいる

許可がなく建物の所有権移転登記してるから、
借地権のない建物の所有登記に過ぎない

301名前:名無しさん@1周年ID:
>>284
賃借権の譲渡に地主の許可はいりません
地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる
が民法なので
解除手続きを踏まない限り借地権は無くなりません

続いて判例で、
背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合は借地権を解除できない
となります

325名前:名無しさん@1周年ID:
>>301
>賃借権の譲渡に地主の許可はいりません

まだ勘違いしてるのか
。民法612条で譲渡に許可がいるとなってるのは何?

>地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる

その場合、解除できるのはもともとの契約。
今回のケースだと、相続人であるギガ母との契約が解除できるということ。

地主の承諾がなければ借地権は譲渡できないので、
契約が存在しない以上、ギガジンに借地権はありません。

327名前:名無しさん@1周年ID:
>>325
だから裁判所通してから壊せよボケナスwww
334名前:名無しさん@1周年ID:
>>325
第612条
1 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
2 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる

違反したら解除出来ますとしか書いてない
んで解除する時、判例により
背信的行為と認めるに足りない特段の事情があれば解除出来ません

347名前:名無しさん@1周年ID:
>>334
自分で引用してる条文もまともに理解できないの?

1項で無断での譲渡はできないと明言されている。
だからギガジンは借地人ではない。

2項にあるだろ。「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」
ギガジンはこの「第三者」であって、契約の当事者ではないんだよ。

だから地主が解除できるのは契約を相続したギガ母との契約
ギガ名義の建物は借地権のない不法占拠状態

351名前:名無しさん@1周年ID:
>>347
解除手続きを踏んで無いので、解除されてません
判例で借地権の譲渡が「背信的行為と認めるに足りない…」であれば解除出来ません
355名前:名無しさん@1周年ID:
>>351
ギガ母との契約を解除していようとしていなくても
ギガに借地権がなく、不法占拠状態だというのは理解できたか?
357名前:名無しさん@1周年ID:
>>355
孫への遺贈は「背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合」では無いのですか?
370名前:名無しさん@1周年ID:
>>357
それは地主がギガ母との契約を解除できるかどうかの話

ギガが借地権を得るには賃借契約の自分への継承を
地主に承諾してもらうことが必要

地主が承諾しない場合は裁判所への申立ができるが
建物の引き渡しと移転登記前でないと「不適法」と却下される
ギガは借地権を得られないというのが結論

そして新地主は第三者なので
借地権者と建物の登記名義人が異なる場合は
借地権を対抗できないので完全に詰んでいる

377名前:名無しさん@1周年ID:
>>370
移転登記後は第2項を使えばいいじゃん
解除の意思表示は相手に通知してね
通知しないと意思表示は効果がないですよ
418名前:名無しさん@1周年ID:
>>377
登記されたのは建物の所有権だけだよ
612条の1項があるから借地権は登記名義人になってない

だから2項に「第三者」という言葉が出てくる
ギガジンは第三者だから、地主が解除できるのはギガ母との契約
地主とギガには解除するような契約がなく、つまりギガは借地人ではない

建物登記が借地権登記の代わりになるってのは、
借地権を所有した建物を登記するとそれでもって借地権を第三者に対抗できるということ。

間違っても、借地権のない建物でも
登記さえすれば借地権が生じるというものではないから。
なんか誤解してる人がいるけど

434名前:名無しさん@1周年ID:
>>418
解除されてませんので
祖父(母)からギガへの両者間の賃借権譲渡はいまだに有効という事
地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ
459名前:名無しさん@1周年ID:
>>434
民法612条で地主の承諾なく賃借権の譲渡はできない
賃借権があるのは相続人のギガ母
解除されていないのはギガ母との賃借契約
ここまではいいね

>地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ

土地は売却されたので第三者の新地主には
ギガ母は借地権を対抗できない
新地主は契約を解除する必要すらないのだよ
明け渡し請求は必要だけどね

だから(借地権でなく)地上権や土地の所有権を主張し出したがかなり無理筋

ギガ親子は民事での負けは配色濃厚だよ
刑事にしようと騒いでいるのはそういうこと

463名前:名無しさん@1周年ID:
>>459
いやだから賃借権の当事者だって書いてあるよこれには

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

468名前:名無しさん@1周年ID:
>>463
お前が理解したお前の言葉で説明しろコピペすんな
480名前:名無しさん@1周年ID:
>>463
長い
お前の言葉で簡潔にまとめてくれない?
コピペ元を引用して理論を説明し、今回のパターンの何処に該当するのか
コピペは反論にならないぞ
無職同士でやるレスバと違うからな
494名前:名無しさん@1周年ID:
>>459
解除できる、なので解除されるまでは借地権は有効なんでよ
解除は意思表示
無効ではありません

それと第三者の使用収益だから要物なのよね
だから相手は物を占有してるギガなんだよ

496名前:名無しさん@1周年ID:
>>494
ケイスイID変えたんだ
436名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:46:37.45ID:rRjB0V770
>>418
法律が悪いんだろ。
359名前:名無しさん@1周年ID:
>>355
解除は通知してね
386名前:名無しさん@1周年ID:
>>359
ギガに借地権がないというは理解したか?

で、建物の登記名義がギガで、借地権はギガ母
この状態で土地が売却されたということが何を意味するのかも。
解除の意味がなくなったんだよなあ

396名前:名無しさん@1周年ID:
>>386
解除の意思表示をしてないと
解除されませんよ
10年も気づかず、請求も無かったから今さら言われてもどうでしょうねえ

で、新地主が解除しようとしても判例で「背信的…」も出てきます

419名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:41:54.41ID:W7xIJgoZ0
>>396
通常はえば3ヶ月以上滞納すると背信的な行為にあたって解除だよ

裁判する権利もあるけど、負けた上に滞納分も払えってなるから
賃貸人は裁判起こさないケースがほとんど

427名前:名無しさん@1周年ID:
>>419
滞納が立退き料みたいなもんか?
ひでー話だな
429名前:名無しさん@1周年ID:
>>419
でも一切の通知なしに壊して良いとならんでしょ?アホなの?
439名前:名無しさん@1周年ID:
>>429
「通知なしで壊して良い」なんて誰も言ってないのに
書いてない文章を読んで興奮する輩がギガジン擁護には多いね

そんな短絡的だからギガジンにプロパガンダに引っかかるんだよ
本当に余命ブログに洗脳されたネトウヨ老人にそっくり

445名前:名無しさん@1周年ID:
>>439
いや、パワーエステートの前提がない話されても、ログの無駄ですよ?

民事になってから出直すと良いのw

444名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:18.30ID:W7xIJgoZ0
>>429
俺もアホだと思う
366名前:名無しさん@1周年ID:
>>355
それはぶっ壊した側がそう言ってるというだけです
358名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:23:27.81ID:W7xIJgoZ0
>>351
地代踏み倒しはほぼアウトだよ
解除は当然として過去5年分の地代を請求される可能性がある
363名前:名無しさん@1周年ID:
>>358
だからよー、それを裁判所に持って行ってから来いよドアホwww
354名前:名無しさん@1周年ID:
>>347
どの道、裁判所行って白黒つけるのが先だろボケナスwww
どう屁理屈捏ねても勝手に壊して良いとはならない
364名前:名無しさん@1周年ID:
>>347
昨日貼ってあったやつには当事者だって書いてあるけど

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

380名前:名無しさん@1周年ID:
>>364
あなた、昨日の賃借人と賃貸人を混同していた人でしょ。

民法で賃借権譲渡は地主の承諾がいると決まっている。
この規定に反していると思うのは、賃借人と賃貸人を混同していたように
解説サイトの誤読してるんだよ。

389名前:名無しさん@1周年ID:
>>380
そうそう
勝手に知らない人に譲渡されてたら地主と借主の信頼関係もクソもないでしょってちょっと想像できればわかる
398名前:名無しさん@1周年ID:
>>380
それはこれを貼ったやつだろ勝手に認定されても困るんだよなあ
どこをどう誤読してるのか指摘もせずにそんなこと言われても
381名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:32:23.52ID:vgRdYWND0
>>364
相続による借地権の譲渡は別ならしいぞ。
大家が解除できるのは全くの第3者への借地権譲渡の話だと思う

借地権を相続する場合の注意点
https://www.suminavi.com/f/event/94/detail058.html

地権者が死亡した場合、借地上の建物の所有権は法定相続人のものとなります。
借地権を相続できる人は、通常の遺産相続と同様、配偶者・子・父母・兄弟姉妹とされています。
建物の所有権が法定相続人へ移転することに伴って、建物が建っている土地の借地権も法定相続人に移ります。
民法896条によると「相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。」と規定されていますので、土地の貸主(以下、地主)の承諾は必要ありません。
地主が代替わりしている場合、借地契約を破棄したいなどと言われることもありますが、先代の契約が優先なので従う必要はなく、借地契約を継承することができます。
原則として、借地人の法定相続人がその借地権を相続することを、地主が拒否することはできません。

289名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:56:00.16ID:RauLYqFG0
>>272
相続でなく遺贈だと
借地権は継承されない

って、何度も指摘されてるのに
なんでギガジン擁護の人は見ないふりをするんだろう

302名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:02:35.48ID:W7xIJgoZ0
>>272
正確に言うと借地権は建物には付いてるけど
GIGAが賃貸人としての義務を怠ったから一方的に解除できるって事かな

ちゃんとGIGAが遺贈時に地主に許可取って地代払ってたら
借地権によって地主側から解除するのは難しいけど

312名前:名無しさん@1周年ID:
>>302
解除せずに壊したら犯罪。
314名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:05:29.49ID:W7xIJgoZ0
>>312
解除せずに壊していいなんて一言も言ってないけどw
291名前:名無しさん@1周年ID:
>>259
それならそうと裁判して建物の登記を綺麗にしてから壊せば良かっただけの話。
いきなりパワー系地上げするのは犯罪。
433名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:46:12.15ID:x2G+p86v0
>>234
地主は、Gの父親と賃貸借契約を結び、父親が亡くなった事で契約終了したと思っていた。
だから、それ以降の賃料は請求しなかったし、建物も空家だったからそのままにしていた。
Gも自分の代での賃貸借契約を結んでいない。
Gの主張は、父親の代で土地の所有権がGに移ったと主張してるが、土地の登記はされてなかった。

この流れからいくと、Gは只の占有屋にみえる

446名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:21.71ID:Nks1A6Eg0
>>433
客観的に見たらGIGAが正義には思えんわなあ 地主側が下手こいたのをこれ幸いと利用してる感がある
271名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:51:10.22ID:/8RuK9+t0
>>1
これの何が怖いかって、一般人が地上げ被害にあうとなにもできないってことなんだよね。
警察はGIGAZINEだから渋々対応、読者からのクレームや問い合わせでようやく本腰を入れ始めようかとしている。
309名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:03:52.67ID:PL8FVeEh0
>>1
こーゆーのこそ動画で上げろよ
Gも使えんなあw
362名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:24:58.91ID:Nks1A6Eg0
>>1
テーブルに置かれたスマホは録音用?
2名前:名無しさん@1周年ID:
平均年収比較

職歴20年以上
ソウル市 1381万円
トンキン市 1196万円
職歴5-9年
ソウル市 603万円
トンキン市 577万円
職歴ー1年
ソウル市 376万円
トンキン市 363万円
https://www.payscale.com/research/KR/Location=Seoul/Salary#by_Years_Experience
https://www.payscale.com/research/JP/Location=Tokyo/Salary#by_Years_Experience

兄の国として、ジャップに忠告してやる。
さっさと韓国に来い。
分かったな!ジャップ!!!!!!

33名前:名無しさん@1周年ID:
>>2
やだよー。あんな国。
41名前:名無しさん@1周年ID:
>>2
失業率40%
大卒の正社員就職率10%も追記しとけ
226名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:35:11.00ID:dD0coinf0
>>2
素晴らしい!
早く同胞を呼び戻すべきだ!!
383名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:33:05.55ID:cCklFGMW0
>>2
・韓国の年金は3万円、日本は16万円
・韓国の定年は50歳で年金受給まで10年間の空白
・韓国の高齢者自殺率は日本の5倍
・韓国の新卒就職率は10%、日本は98%
・無理な賃上げで低所得者の給料が3割ダウン
・韓国人の2200万人が利息20%以上の借金持ち
722名前:名無しさん@1周年ID:
>>2
素晴らしい!!
で、なんでおまエラ底辺チョンモメンは祖国に帰らないの?
4名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)08:49:39.66ID:LHHNgfq50
その警官ネラーでは?
6名前:名無しさん@1周年ID:
>>4
虫のようなものだから至る所にいるぞ。
この事件面白いから困る。
235名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:37:25.65ID:WgWMNCkB0
>>4
次スレはワッチョイ有りで…
8名前:そもわま2019/04/10(水)08:55:01.04ID:bmhwvMHF0
結局賃料払ってないの?
払ってなかったら糞だよね。
129名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:07:03.41ID:l22PPxUn0
>>8
ところが、日本だと滞納してても簡単には追い出せんのだわ。
俺も一年以上滞納されて、ローンの返済計画が狂って、賃貸にしてたマンションを手放さざるを得なくなった。
139名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:10:07.01ID:7Yi38BTk0
>>129
物件の事に詳しく無いからわからんのだけど、住む際に滞納が続いた場合には追い出す事を書いた契約書に署名して貰ったら追い出す事なできないの?
163名前:名無しさん@1周年ID:
>>139
賃貸借契約とか立場の弱い借主保護みたいなもんだから裁判しないと追い出せん
滞納して逃げていくクズもいるし
私物そのままで夜逃げして法的な手続きで何ヶ月も部屋を貸せないこともあるホント最悪
Gみたいな素でクズなやつはゴロゴロいる
452名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:51:01.32ID:BgvPCZ7C0
>>139
賃貸借契約自体して無くて、勝手に居座ってる可能性もあるからなw

反社会勢力の立ち退き屋が居座ってるようなもんだろうな?

447名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:25.38ID:BgvPCZ7C0
>>129
人が住んでもいない所を追い出すも何もw
470名前:名無しさん@1周年ID:
>>129
それはあなたが無謀なローンを組むから悪い
234名前:名無しさん@1周年ID:
>>1
>>8
地代やら賃料を毎回請求してない場合は、gigazine有利
滞納してたら内容証明付きで送らなきゃならん
それを怠っているなら、地主と不動産屋の負け

賃料滞納=登記剥奪じゃないからな
まずは地代やら賃料の請求の裁判→登記剥奪だからな

それをすっ飛ばして、gigazineに地上権や登記ある物件のまま、建物損壊してるから、
地主と不動産屋はヤバい

259名前:名無しさん@1周年ID:
>>234
地主は10年前から賃借契約がもうないよという立場

地代の支払いは賃借者の義務だから
未払いはギガジンに不利なこと

ギガジンに地上権があったことを証明するものは今のところない
建物の登記はあくまで所有権のみ
賃借権の譲渡は地主の許可がいるのでギガジンは借地権がない

地主が土地を譲渡したから
いずれにせよギガジンが地上権なり土地の所有権を証明できなければ
半壊のボロ小屋は撤去しないといけない

272名前:名無しさん@1周年ID:
>>259
建物の登記があれば借地権を地主に対抗できます
借地権が無くなるのは解除手続きをしてから、対抗要件を備えるのは
収去後に建物の名義を借地権設定者に移した時

金を払ってないから借地権が無い、というのは無理がある

284名前:名無しさん@1周年ID:
>>272
違う、それは間違ってる。

「借地権を所有する建物の登記」は
「借地権の登記」がなくても「建物の所有登記」で第三者に対抗できるというのが正しい理解

ギガジンの建物の取得は遺贈だから、
賃借権の譲渡については地主の許可がいる

許可がなく建物の所有権移転登記してるから、
借地権のない建物の所有登記に過ぎない

301名前:名無しさん@1周年ID:
>>284
賃借権の譲渡に地主の許可はいりません
地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる
が民法なので
解除手続きを踏まない限り借地権は無くなりません

続いて判例で、
背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合は借地権を解除できない
となります

325名前:名無しさん@1周年ID:
>>301
>賃借権の譲渡に地主の許可はいりません

まだ勘違いしてるのか
。民法612条で譲渡に許可がいるとなってるのは何?

>地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる

その場合、解除できるのはもともとの契約。
今回のケースだと、相続人であるギガ母との契約が解除できるということ。

地主の承諾がなければ借地権は譲渡できないので、
契約が存在しない以上、ギガジンに借地権はありません。

327名前:名無しさん@1周年ID:
>>325
だから裁判所通してから壊せよボケナスwww
334名前:名無しさん@1周年ID:
>>325
第612条
1 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
2 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる

違反したら解除出来ますとしか書いてない
んで解除する時、判例により
背信的行為と認めるに足りない特段の事情があれば解除出来ません

347名前:名無しさん@1周年ID:
>>334
自分で引用してる条文もまともに理解できないの?

1項で無断での譲渡はできないと明言されている。
だからギガジンは借地人ではない。

2項にあるだろ。「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」
ギガジンはこの「第三者」であって、契約の当事者ではないんだよ。

だから地主が解除できるのは契約を相続したギガ母との契約
ギガ名義の建物は借地権のない不法占拠状態

351名前:名無しさん@1周年ID:
>>347
解除手続きを踏んで無いので、解除されてません
判例で借地権の譲渡が「背信的行為と認めるに足りない…」であれば解除出来ません
355名前:名無しさん@1周年ID:
>>351
ギガ母との契約を解除していようとしていなくても
ギガに借地権がなく、不法占拠状態だというのは理解できたか?
357名前:名無しさん@1周年ID:
>>355
孫への遺贈は「背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合」では無いのですか?
370名前:名無しさん@1周年ID:
>>357
それは地主がギガ母との契約を解除できるかどうかの話

ギガが借地権を得るには賃借契約の自分への継承を
地主に承諾してもらうことが必要

地主が承諾しない場合は裁判所への申立ができるが
建物の引き渡しと移転登記前でないと「不適法」と却下される
ギガは借地権を得られないというのが結論

そして新地主は第三者なので
借地権者と建物の登記名義人が異なる場合は
借地権を対抗できないので完全に詰んでいる

377名前:名無しさん@1周年ID:
>>370
移転登記後は第2項を使えばいいじゃん
解除の意思表示は相手に通知してね
通知しないと意思表示は効果がないですよ
418名前:名無しさん@1周年ID:
>>377
登記されたのは建物の所有権だけだよ
612条の1項があるから借地権は登記名義人になってない

だから2項に「第三者」という言葉が出てくる
ギガジンは第三者だから、地主が解除できるのはギガ母との契約
地主とギガには解除するような契約がなく、つまりギガは借地人ではない

建物登記が借地権登記の代わりになるってのは、
借地権を所有した建物を登記するとそれでもって借地権を第三者に対抗できるということ。

間違っても、借地権のない建物でも
登記さえすれば借地権が生じるというものではないから。
なんか誤解してる人がいるけど

434名前:名無しさん@1周年ID:
>>418
解除されてませんので
祖父(母)からギガへの両者間の賃借権譲渡はいまだに有効という事
地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ
459名前:名無しさん@1周年ID:
>>434
民法612条で地主の承諾なく賃借権の譲渡はできない
賃借権があるのは相続人のギガ母
解除されていないのはギガ母との賃借契約
ここまではいいね

>地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ

土地は売却されたので第三者の新地主には
ギガ母は借地権を対抗できない
新地主は契約を解除する必要すらないのだよ
明け渡し請求は必要だけどね

だから(借地権でなく)地上権や土地の所有権を主張し出したがかなり無理筋

ギガ親子は民事での負けは配色濃厚だよ
刑事にしようと騒いでいるのはそういうこと

463名前:名無しさん@1周年ID:
>>459
いやだから賃借権の当事者だって書いてあるよこれには

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

468名前:名無しさん@1周年ID:
>>463
お前が理解したお前の言葉で説明しろコピペすんな
480名前:名無しさん@1周年ID:
>>463
長い
お前の言葉で簡潔にまとめてくれない?
コピペ元を引用して理論を説明し、今回のパターンの何処に該当するのか
コピペは反論にならないぞ
無職同士でやるレスバと違うからな
494名前:名無しさん@1周年ID:
>>459
解除できる、なので解除されるまでは借地権は有効なんでよ
解除は意思表示
無効ではありません

それと第三者の使用収益だから要物なのよね
だから相手は物を占有してるギガなんだよ

496名前:名無しさん@1周年ID:
>>494
ケイスイID変えたんだ
436名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:46:37.45ID:rRjB0V770
>>418
法律が悪いんだろ。
359名前:名無しさん@1周年ID:
>>355
解除は通知してね
386名前:名無しさん@1周年ID:
>>359
ギガに借地権がないというは理解したか?

で、建物の登記名義がギガで、借地権はギガ母
この状態で土地が売却されたということが何を意味するのかも。
解除の意味がなくなったんだよなあ

396名前:名無しさん@1周年ID:
>>386
解除の意思表示をしてないと
解除されませんよ
10年も気づかず、請求も無かったから今さら言われてもどうでしょうねえ

で、新地主が解除しようとしても判例で「背信的…」も出てきます

419名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:41:54.41ID:W7xIJgoZ0
>>396
通常はえば3ヶ月以上滞納すると背信的な行為にあたって解除だよ

裁判する権利もあるけど、負けた上に滞納分も払えってなるから
賃貸人は裁判起こさないケースがほとんど

427名前:名無しさん@1周年ID:
>>419
滞納が立退き料みたいなもんか?
ひでー話だな
429名前:名無しさん@1周年ID:
>>419
でも一切の通知なしに壊して良いとならんでしょ?アホなの?
439名前:名無しさん@1周年ID:
>>429
「通知なしで壊して良い」なんて誰も言ってないのに
書いてない文章を読んで興奮する輩がギガジン擁護には多いね

そんな短絡的だからギガジンにプロパガンダに引っかかるんだよ
本当に余命ブログに洗脳されたネトウヨ老人にそっくり

445名前:名無しさん@1周年ID:
>>439
いや、パワーエステートの前提がない話されても、ログの無駄ですよ?

民事になってから出直すと良いのw

444名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:18.30ID:W7xIJgoZ0
>>429
俺もアホだと思う
366名前:名無しさん@1周年ID:
>>355
それはぶっ壊した側がそう言ってるというだけです
358名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:23:27.81ID:W7xIJgoZ0
>>351
地代踏み倒しはほぼアウトだよ
解除は当然として過去5年分の地代を請求される可能性がある
363名前:名無しさん@1周年ID:
>>358
だからよー、それを裁判所に持って行ってから来いよドアホwww
354名前:名無しさん@1周年ID:
>>347
どの道、裁判所行って白黒つけるのが先だろボケナスwww
どう屁理屈捏ねても勝手に壊して良いとはならない
364名前:名無しさん@1周年ID:
>>347
昨日貼ってあったやつには当事者だって書いてあるけど

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

380名前:名無しさん@1周年ID:
>>364
あなた、昨日の賃借人と賃貸人を混同していた人でしょ。

民法で賃借権譲渡は地主の承諾がいると決まっている。
この規定に反していると思うのは、賃借人と賃貸人を混同していたように
解説サイトの誤読してるんだよ。

389名前:名無しさん@1周年ID:
>>380
そうそう
勝手に知らない人に譲渡されてたら地主と借主の信頼関係もクソもないでしょってちょっと想像できればわかる
398名前:名無しさん@1周年ID:
>>380
それはこれを貼ったやつだろ勝手に認定されても困るんだよなあ
どこをどう誤読してるのか指摘もせずにそんなこと言われても
381名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:32:23.52ID:vgRdYWND0
>>364
相続による借地権の譲渡は別ならしいぞ。
大家が解除できるのは全くの第3者への借地権譲渡の話だと思う

借地権を相続する場合の注意点
https://www.suminavi.com/f/event/94/detail058.html

地権者が死亡した場合、借地上の建物の所有権は法定相続人のものとなります。
借地権を相続できる人は、通常の遺産相続と同様、配偶者・子・父母・兄弟姉妹とされています。
建物の所有権が法定相続人へ移転することに伴って、建物が建っている土地の借地権も法定相続人に移ります。
民法896条によると「相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。」と規定されていますので、土地の貸主(以下、地主)の承諾は必要ありません。
地主が代替わりしている場合、借地契約を破棄したいなどと言われることもありますが、先代の契約が優先なので従う必要はなく、借地契約を継承することができます。
原則として、借地人の法定相続人がその借地権を相続することを、地主が拒否することはできません。

289名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:56:00.16ID:RauLYqFG0
>>272
相続でなく遺贈だと
借地権は継承されない

って、何度も指摘されてるのに
なんでギガジン擁護の人は見ないふりをするんだろう

302名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:02:35.48ID:W7xIJgoZ0
>>272
正確に言うと借地権は建物には付いてるけど
GIGAが賃貸人としての義務を怠ったから一方的に解除できるって事かな

ちゃんとGIGAが遺贈時に地主に許可取って地代払ってたら
借地権によって地主側から解除するのは難しいけど

312名前:名無しさん@1周年ID:
>>302
解除せずに壊したら犯罪。
314名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:05:29.49ID:W7xIJgoZ0
>>312
解除せずに壊していいなんて一言も言ってないけどw
291名前:名無しさん@1周年ID:
>>259
それならそうと裁判して建物の登記を綺麗にしてから壊せば良かっただけの話。
いきなりパワー系地上げするのは犯罪。
433名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:46:12.15ID:x2G+p86v0
>>234
地主は、Gの父親と賃貸借契約を結び、父親が亡くなった事で契約終了したと思っていた。
だから、それ以降の賃料は請求しなかったし、建物も空家だったからそのままにしていた。
Gも自分の代での賃貸借契約を結んでいない。
Gの主張は、父親の代で土地の所有権がGに移ったと主張してるが、土地の登記はされてなかった。

この流れからいくと、Gは只の占有屋にみえる

446名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:21.71ID:Nks1A6Eg0
>>433
客観的に見たらGIGAが正義には思えんわなあ 地主側が下手こいたのをこれ幸いと利用してる感がある
26名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:06:32.40ID:lOdEEfRg0
反社の誓約書を拒否するってことは
そういうことなの?
28名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:07:11.39ID:RtdBYmLg0
>>26
当たり前だろ
29名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:07:34.25ID:wej9cFyT0
>>26
そういう事です
どれだけ言い訳してもそういう事です
30名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:08:06.14ID:A1R6ISlz0
>>26
オコなの??wwギガも取引で免責されるから欲しいだろ身元も名刺も出さんのだから
34名前:名無しさん@1周年ID:
>>26
認めたのと同じ
118名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:58:22.20ID:EfDNrgia0
>>26
反社と関係がなかったところで、別に商取引関係にあるわけではないので署名するメリットがないし
署名しないことによるデメリットもない
会社としての誓約書なら法務の確認を経た手続きが必要なのでその場で署名できるわけはない
面倒なので俺ならスルーするな
120名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:59:14.29ID:A1R6ISlz0
>>118
わかって無い奴www
123名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:01:42.25ID:EfDNrgia0
>>120
制約しないことにどんなデメリットがあるの?
商取引の前提とするなら契約が進まないから動機になるけどこの場合は?
124名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:02:09.34ID:EfDNrgia0
>>123
制約→誓約
125名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:03:24.00ID:wej9cFyT0
>>123
目の前の警察に怪しまれるw
ネット民に怪しまれるw
そしてお前らの仕事が増えるwww
128名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:06:33.68ID:EfDNrgia0
>>125
印象操作には使えるね。それは認める
126名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:04:10.57ID:A1R6ISlz0
>>123
進んでないじゃんwwwよく読め
134名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:08:49.02ID:EfDNrgia0
>>126
書いたら進むの?
127名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:05:42.55ID:vgRdYWND0
>>123
お巡りさんは犯罪者にサインしてもらわないと犯罪者を捕まえられないのか?

警察ってのは公権力なんだから怪しいって思わせたら勝ちなんだよ
問い合わせて実際に怪しいと答えてるし

132名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:08:10.05ID:EfDNrgia0
>>127
書こうと書くまいと怪しいでしょ。それだけで捕まえられたらこんな事案になってない
140名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:11:00.04ID:vgRdYWND0
>>132
西淀川警察署が怪しいと思わなかったからこんな大騒ぎになってんでしょ
今は西淀川警察署も態度が変わっているはず
190名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:25:03.38ID:EfDNrgia0
>>140
で、誓約書一枚書くか書かないかで警察は態度変えたの?
192名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:25:44.63ID:RzVozGCR0
>>190
だから「大阪府暴力団排除条例」を読んでから来い
194名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:26:53.25ID:wej9cFyT0
>>190
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
その場には茨木警察署の警官もいたため、「サインできない」というのがわかった途端に
すさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。
217名前:名無しさん@1周年ID:
>>194
事件を担当するのは西淀川署
茨木署も府警本部も西淀川でやってくれとたらい回し

https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく

240名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:39:52.55ID:wej9cFyT0
>>217
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
・とんでもないことなので、西淀川警察が表向きやる気がないように見えたとしても、被害届を受理している以上、
何もしないということはない。
264名前:名無しさん@1周年ID:
>>240
ギガジンがいきまいてるのでなだめてるんですな
いずれにせよ「新たに得た情報は積極的に西淀川警察へ提供し続けてもらいたい」と、
西淀川任せで自らは何もしませんと明言

ギガジンが「何もしないということはないと言ったじゃないか」とセンターに噛み付いても
「それは西淀川の判断ですから」でおしまい

196名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:27:39.87ID:vgRdYWND0
>>190
>>1読め

> さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
> 「それは無理、できない」と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、
> 「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。

200名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:28:55.07ID:wNGwwh9F0
>>190
めちゃくちゃ変わった
「民事や民事!」から警察本部の「遠慮なく110番通報して欲しい」に大転換
130名前:名無しさん@1周年ID:
>>123
893の証明、話をする価値も無いって事
136名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:09:20.70ID:9lemVCCm0
>>118
いや、そんなんあり得んから。
関わったらお上からボコられる。
146名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:13:07.19ID:EfDNrgia0
>>136
誓約しないことが反社と付き合うことを証明するわけではないんだが
算数の論理苦手?
153名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:14:33.22ID:9lemVCCm0
>>146
苦しいな。
ショベルだす前なら通じたかも。
155名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:15:22.07ID:wej9cFyT0
>>146
言葉遊びじゃないからだよw
反社の誓約書にいろいろ理由をつけてサインをしない人
というのが知れ渡るだけだぞ
157名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:15:59.97ID:EfDNrgia0
>>155
知れ渡ったところでこの手の人たちには屁でもないでしょ
166名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:18:13.96ID:8XKFFjry0
>>157
屁でもないならその場からそそくさと逃げ出したりしないだろ
168名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:18:40.41ID:wej9cFyT0
>>157
いいえ
GIGAとその母親は個人情報さらす事を屁とも思ってないのだから
顔が知れ渡ると彼らも困る
175名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:20:56.02ID:wNGwwh9F0
>>157
警察内部の893対策専門部署の方々に知れ渡るのはさすがにマズい
屁でもない事はない
181名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:22:05.13ID:RzVozGCR0
>>157
「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」と「大阪府暴力団排除条例」を読んで来い
671名前:名無しさん@1周年ID:
>>26
いきなり書く義務のない誓約書出されてサインするなんてありえないだろ
どういった誓約書であるかに関係なくサインなんかしないわ
676名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:02:13.01ID:BmGfeNhR0
>>671
不動産業界は反社会的勢力排除を国策として推進しております
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000024.html

反社会的勢力の排除に関する取組について
不動産取引を取り巻く情勢

近年の暴力団等の反社会的勢力は、組織形態を巧妙に隠蔽しながら、暴力団関係者や共生者を利用して、
様々な経済活動への進出を強めています。不動産取引においても例外ではなく、取引対象となる財(土地・建物)のもつ高額性や、
換金性の高さといった特性が、暴力団等に利用されるリスクを高めている一つの要因だとも言われていますので、
不動産取引から反社会的勢力を排除する取組の必要性は特に高まっています。

政府における取組

こうした中、政府においては、平成19年6月に「企業が反社会的勢力による被害を防止するための指針」
(犯罪対策閣僚会議幹事会申合せ。以下「企業指針」という。)が取りまとめられ、企業が反社会的勢力による被害を防止
するための基本理念や具体な対応が示されました。さらに、平成22年12月には「企業活動からの暴力団排除の取組について」
(暴力団取締り等総合対策WT)が取りまとめられ、政府として今後、更に取り組むべき反社会的勢力の排除に向けた
施策が示されるとともに、その迅速かつ適切な実施が求められたところです。

814名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:37:05.50ID:BmGfeNhR0
>>805
不動産業界からの反社会的勢力排除は国策ですから>>676

なんて愛国心旺盛なんだギガジン

682名前:名無しさん@1周年ID:
>>671
交渉を潤滑にすすめるために必要な書類だろ
書く必要性ありまくりじゃん
687名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:04:17.47ID:W7xIJgoZ0
>>671
誓約書には法的効力なんて無いけどね

もしGIGAが誓約書にサインさせて、これを書いたんだから履行しろと
無理に迫ったらアウトなのはGIGAの方になるし

701名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:07:15.55ID:tBmlfQj/0
>>687
>誓約書には法的効力なんて無いけどね

https://zangyohiroba.com/labor-problems/written-oath.html
どういう意味で言ってるのか知らんが、ないとまでは言えんな

740名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:18:39.16ID:k0VrePht0
>>687
今時銀行口座作るだけで書かされるけど、頭大丈夫か?これ書いて嘘やったら、契約無効、融資全額引き上げ、暴力団関係者なら詐欺罪まであるで。
746名前:名無しさん@1周年ID:
>>740
それは口座という契約関係があるから
752名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:22:26.84ID:RtdBYmLg0
>>746
まともな交渉相手として敷地内に招いたのであって、反社なら不法侵入だぞ

口約束も「契約」

779名前:名無しさん@1周年ID:
>>752
反社でも同意があるので不法侵入にはならない。
それなら敷地内に入る前に誓約書にサインを求めないとな
矛盾してるんだよ

さんざん交渉して言い争いになった挙げ句、
帰ろうとした相手にヤクザじゃなければ書けと喧嘩腰の対応。

787名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:29:33.29ID:wej9cFyT0
>>779
まず最初に名刺すら渡さない奴が交渉に来ても意味無いだろ
そいつ誰なんだ?
790名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:31:08.84ID:RtdBYmLg0
>>779
矛盾してません
厳密に言うなら名刺で本人証明出さないなら本人確認が出来ないから、不法侵入は確定
その確認に誓約書を使ったと答えれば良い

拒否されたなら虚偽の申請で侵入した悪意の第三者の可能性もあるから、不法侵入は避けられないんだよ
私人逮捕OK

805名前:名無しさん@1周年ID:
>>790
ギガジンは反社誓約を求めずに、
名刺を出してもいない相手と話し合いをして条件までつきつけてるんだよ

誓約なしで話し合いをしているのなら、
決裂して契約ができないのなら、なおさら誓約は不要ということ

ギガのやってることは支離滅裂

812名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:36:30.67ID:RtdBYmLg0
>>805
意味不明
途中まで関係者だと信じ込まされてましたで私人逮捕OKだよ
何故なら本人確認が出来ない、不審人物だから

頭が悪過ぎる

820名前:名無しさん@1周年ID:
>>812
本人確認もできてないのは最初から分かってるのに
交渉して条件までつきつけたんだね

君の言うとおりならギガジンってアホじゃないの

828名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:40:19.69ID:0bt+rwc80
>>820
本人確認出来てないのは、ギガジン側が再三聞いても身分を明かさず名刺も出さないからだよね。
836名前:名無しさん@1周年ID:
>>828
普通は本人確認できない時点で「お話できません。お引取り下さい」で終わり

ギガジンは本人確認もしてないのに交渉のテーブルにあげて、
三条件とやらをつきつけて言い争ってるんだぜ?

840名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:43:48.08ID:0bt+rwc80
>>836
まあ本人確認させない方が非常識だよね。自分から出向いておいて。
おまけに警察が来たら逃げるってwww
869名前:名無しさん@1周年ID:
>>840
相手が非常識なのはもちろんだけど、
素性が不明な怪しい相手と
まともに話し合いを始めたギガジンは相当に間抜け

それと名刺を出さなかったのは顧問みたいなものを自称するおじさんだけで
若い方は名刺を出してるから

あたかも2人とも素性不明であるかのように言うのはギガジンの印象操作

877名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:49:38.17ID:wej9cFyT0
>>869
マトモな話し合いだと思ってるの?
930名前:名無しさん@1周年ID:
>>877
じゃあどういうつもりでギガジンは三条件を提示したのよ
938名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:02:13.65ID:wej9cFyT0
>>930
喧嘩売るために決まってるだろwww

https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
今回のこの記事も、「絶対に引き下がらない」「刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっている
やりたい放題の連中に対抗するためにも警察・検察には全力で戦って欲しいし、戦うべきだ」という意志を示すために書かれています。

>刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっているやりたい放題の連中に対抗するため

950名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:07:37.80ID:XUyK/B4P0
>>938 しつこく、面談にもっていこいうと、Nが誘ったんだよね。
G母ブログに、書き起こしで詳細がある。
まあ決裂だろうという予想もしてたかもね。
顧問弁護士同席してないし。最初からそんなもんであって、
相手が脅迫まがいんどのボロを出してくれたら、御の字だった。
881名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:50:32.10ID:QWZt2ruD0
>>869
お前ちょっと落ち着いて、
ギガジン母のブログ全部読め
884名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:51:17.21ID:0bt+rwc80
>>869
顧問を自称する恫喝ニイヤマを連れてきた若いモンがニイヤマをしつけられてないのがだめなんだよね。反社会的勢力といえども常識を身に着けなきゃね。
857名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:45:50.10ID:QWZt2ruD0
>>836
そりゃ、相手にボロを出して欲しいからなw
861名前:名無しさん@1周年ID:
>>836
ギガジンも連中が三条件わかりました飲みますと言うとは全く思っていなかっただろ
846名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:44:27.33ID:RtdBYmLg0
>>820
最初は信用したんだろ
でも突然警察呼べとか騒ぎ出したから疑いを持って確認したと

お前がどう反論しても弁護できま~す

814名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:37:05.50ID:BmGfeNhR0
>>805
不動産業界からの反社会的勢力排除は国策ですから>>676

なんて愛国心旺盛なんだギガジン

818名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:37:51.18ID:QWZt2ruD0
>>805
順序逆だろ

相手の身分がわからないなら、どんな条件でも合意なんて成立しない

823名前:名無しさん@1周年ID:
>>818
そうだよ
相手の身分も分からないのに
ギガジンは条件をつきつけて交渉してるんだよ

合意なんて成立しないのにギガジンは馬鹿だね

831名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:40:59.07ID:BmGfeNhR0
>>823
交渉しに来たのに手ぶらで帰ったのかその人達はw
833名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:41:30.59ID:QWZt2ruD0
>>823
あ~お前勘違いしてるわ

ギガジンはアポをとって「来てもらう人間は事前に確認している」わけ
ただ、その予定で来た二人がその本人なのかが証明されないって話

相手は「自称」はしてるんだよ

843名前:名無しさん@1周年ID:
>>833
同じことだよ

アポ取って来てもらうはずの人間なのか証明しないのなら
帰ってもらえばいいというだけの話

なんで本人証明もない自称してるだけの得体の知れない2人と
話し合いを始めるんだよ

849名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:44:39.89ID:wej9cFyT0
>>843
面白いからだろw
855名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:45:26.69ID:0bt+rwc80
>>843
本人じゃ無いからって恫喝はいかんな。
完全に反社会的勢力のやることだよ。
892名前:名無しさん@1周年ID:
>>823
その解釈は間違いだろう
これから話をまとめたいので、その前に反社でないことを誓って下さい
誓って下さってから話し合いましょうと提案しただけだ
これに対しKさんが反社でないことを誓えない、サインできないと返答したので
本題に入れなかった
警察の前で反社でないと誓えないと宣言するんだからアレやぞ
841名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:43:48.66ID:5LdOHLkV0
>>805
支離滅裂なのは君の方でしょ
GIGAにどんな逆恨みを持ってるのか知らないけど
この件で業者を擁護するのは無理筋だよ
こんな所に粘着してないで別の材料探しな
863名前:名無しさん@1周年ID:
>>841
法的手続きと連絡を怠ったのなら業者は一切擁護しない
悪徳借主のゴネジンも一切養護しないどっちも最後まで叩く
889名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:52:07.07ID:4vJ3lFZU0
>>805
警官の前で反社誓約させるまでタイミングを計ってたなら、ギガの作戦勝ち
753名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:22:27.11ID:/eyGqJIK0
>>740
わかっていると思うが、通常、契約について反社の項目が出てきて、
銀行口座ならその通り、不動産売買なら売買代金の80%が違約金とか、
かなり大きな影響が出てくる。

このGが求めた反社は、、、契約に伴うものじゃないから、実質意味が無いw
ただ、実質意味が無いであろう反社のサインを拒む理由もよくわからない。

738名前:名無しさん@1周年ID:
>>26
こいつの権限がどこまであるかしらんけど、ポンと出された契約書においそれとサインはできん。
承認権限者か法務に確認とってからだな。
743名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:19:31.79ID:rZLV3WO90
>>738
たまり反社ってわけね
784名前:名無しさん@1周年ID:
>>743
たまり反社って何だよ。醤油か?
そこそこの規模・程度の会社の勤め人なら、その場で提示された契約書という体裁のものに、すぐ署名できないなんて当たり前だとわかるもんだけどな。
32名前:名無しさん@1周年ID:
地主はどうなったん
40名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:14:36.26ID:VnX3GJuV0
>>32
元の地主はババを宅建業者に渡して一抜け
47名前:名無しさん@1周年ID:
>>40
そうなのか
地主の嘘から始まってるんだろこれ
抜けられるんだな
質悪いわ
58名前:名無しさん@1周年ID:
>>47
一応契約解除とかはあるし、反社会相手の取引ねぇ・・・?
BBA捕まれ!こいつが一番性質悪い
36名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:13:25.48ID:SQzy/k5j0
反社会的勢力の排除に関する誓約書は踏み絵みたいなものなんだなw
182名前:名無しさん@1周年ID:
>>36
取り調べの役人「お前はキリシタンバテレンか?」
一般人「いえ、まったく関係ありません」
取り調べの役人「それじゃ、これを踏めるな?」
一般人「はい、どうってことありません、ほれ、このとおり」
取り調べの役人「わかった、帰ってよし、次!」

一般人に替わって怪しい人
取り調べの役人「これを踏めるな?」
怪しい人「拒否します」
取り調べの役人「なぬ?・・・まあ、今日のところは、帰ってよし」

この後の怪しい人の運命
1 火あぶり 2 はりつけ 3 さらし首 の3つから選べ
となる危険性大

反社会的勢力の排除に関する誓約書は踏み絵みたいなものなんだなw

216名前:名無しさん@1周年ID:
>>182
ミノ踊りじゃないかな・・・?
45名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:18:28.10ID:+hu2wl/B0
しれっとサインしないんだな
妙に律儀というか
89名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:37:03.94ID:HHWIiEnD0
>>45
まじめだよなw
854名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:44:56.81ID:oetHm+k50
>>45
既に反社の人物として登録されてるので記入できない
とか記入した時点で詰む可能性あるし
偽名とか虚偽を書いたら書いたでそっちもやばいからねw
895名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:53:17.64ID:MDTP/rw10
>>854 >既に反社の人物として登録されてるので記入できない

これの可能性が非常に高いね。
なんであんなビンゴ!なのを寄越したのだろう。
そんなに人材いないのか。
顔と見た目を実写真でGサイトにさらさてるのが、警察の指導か?
を激しく気にかけているようだしね。割と速くガラが割れるかもよ。

48名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:20:37.52ID:jR0otEUK0
ギガジン側が提示した反社会的勢力と関係ないという書類にサインしなかった
とやたら強調してるけどそもそもそんな書類にサインする義務がないからなぁ
ヤクザっぽいからそっち系ではあるんだろうけどそれとサインする義務があるかどうかは別問題
警察官の顔色が変わったとか書いてるけどそれもギガジン側の一方的な主張で事実かどうかも分からないし
西淀川署が現場に呼び出されて「だから民事でやれって言っただろ」と言われたってのが全てだと思うよ
民事で裁判起こさないのは負けると思ってるからでしょ
裁判起こしてれば裁判中に取り壊しなんか強行できないよw
62名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:25:48.03ID:wej9cFyT0
>>48
そんな言い訳しても、それを信じる奴はいないよ
言葉遊びしなくていいよ
156名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:15:47.93ID:b/aOS3650
>>48
サインしなよ。
49名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:20:55.37ID:A1R6ISlz0
「反社会的勢力の排除に関する誓約書」を初めて呼んで感心した。

Posted on 4月 10th, 2019
by 山﨑 惠水

建築(architect)

解体屋を手配して指揮をとったエムズ・ジャパンの加藤氏が警察の前でも書くことを拒んだ「反社会的勢力の排除に関する誓約書」とは一体どのようなものか。

GIGAZINEが用意した誓約書は警視庁の「暴力団排除条例 Q&A」からリンクされていた公共財団法人 暴力団追放運動推進都民センター作成による表明・確約書のPDFファイルをもとに作成したものである。

内容は、反社会的勢力でないこと、関係がないこと、それに類する行為をしないこと、取引をしないことを(はい、いいえ)と該当事項をまるで囲む形式になっている。これに違反していることが判明すると全ての契約は無効になる。

54名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:22:45.87ID:jR0otEUK0
>>49
サインすれば法的効力あるのはわかるが
サインする義務があるかと言えば何もない
そこを理解せずに「サインしなかった勝利!」みたいな
いかにもネット民な反応が多すぎてもうね
82名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:33:26.86ID:vgRdYWND0
>>54
警察の目の前で書かなかったらターゲットロックオンされちゃうじゃん
その時点で「暴対法」の「嫌疑」がかけられる効果がある

その時点で土地の係争の問題がいったん棚上げされた

209名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:31:14.50ID:PPcbIYdb0
>>54
サインしない相手と話し合いをしないで、民事裁判をした場合、話し合いをしなかった事に対し有利になり、裁判官の心証も良くなる。
213名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:32:25.05ID:0bt+rwc80
>>54
サイン以外の部分は無かった設定なんですねwww
401名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:38:54.67ID:587FTZh/0
>>54
バカはだまってろよw
269名前:名無しさん@1周年ID:
>>49
去年、住宅ローンの契約時に銀行からサイン求められたわ。
口頭で「関係者だったら契約解除になります」ってはっきり言われたw
(勿論無関係だからオレは大丈夫だけど)
51名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:22:08.35ID:7Yi38BTk0
何度聞いても身分を明かさなかったり答えなかったり反社会勢力に関する誓約書に署名しない時点で、まともな奴らじゃないってのははっきりわかるわな
57名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:24:17.49ID:jR0otEUK0
>>51
ネット使って一方的に主張を繰り返すギガジンに下手に情報は明かせないってのは普通だと思うけどな
民事裁判になれば相手も全部さらけ出すんだからとりあえず並行的に裁判すりゃいいじゃん
66名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:26:34.55ID:0bt+rwc80
>>57
そもそも身分も明かさず立場もよく分からない人間が恫喝するなんて常識では考えられないわけでwww
70名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:27:19.58ID:wej9cFyT0
>>51と
>>57の
どちらを信用するかと言えば、>>51だわな
71名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:27:21.17ID:7Yi38BTk0
>>57
なら、碌に調べもせず建物を壊す行為は普通なんか?
しかも2度3度と。
221名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:33:32.18ID:PPcbIYdb0
>>57
裁判は争点が無いと出来ない。だから、争点を整理してるんだろ。
70名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:27:19.58ID:wej9cFyT0
>>51と
>>57の
どちらを信用するかと言えば、>>51だわな
70名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:27:19.58ID:wej9cFyT0
>>51と
>>57の
どちらを信用するかと言えば、>>51だわな
64名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:25:55.09ID:z0SW5fwk0
マスコミの味方してる人正気か?
お前らの敵だろ
268名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:49:57.19ID:kDbaPkCQ0
>>64
ヤクザも味方ではないのだがw
270名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:50:58.54ID:0bt+rwc80
>>64
反社会的勢力の味方してる方がよっぽど、どうにかしてるわけだがwww
72名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:27:37.24ID:n+zty6S10
母ちゃん最新のブログでは
ありとあらゆる証拠が揃っているって言ってるけど
事細かに色々有ること無いことブログで書きまくってる癖に
書面は一切出さない
74名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:29:02.55ID:wej9cFyT0
>>72
後の刑事や民事の裁判で証拠になるからという言い訳もできるわな
75名前:名無しさん@1周年ID:
>>72
メモ魔のメモくらいちゃうかなw

土地の登記が仕上がってからが本番やで

76名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:29:47.68ID:A1R6ISlz0
>>72
名刺の画像はギガに無いからそこかな
87名前:名無しさん@1周年ID:
>>72
そもそも顧問弁護士が出てこないのが不思議。書いてる通り元検事で特捜の弁護士なら刑事の方に強いのに、ここに来て弁護士からアドバイスを貰ったとか言う記載は一切無いんだよ。
なんで?
111名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:55:27.03ID:9lemVCCm0
>>87
法廷で明らかになるだろ。
79名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:32:23.86ID:A1R6ISlz0
日新はペーパカンパニーだな
81名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:33:11.26ID:0bt+rwc80
>>79
たぶん舎弟企業だと思うな。
92名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:40:50.94ID:Tla1OwVd0
>>79
取扱い物件一覧が全く表示されないんだけど、従業員数の記載もなく本当にペーパーっぽいな。

日新プランニング
ttps://www.nisshin-plan.co.jp/list.html

95名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:43:42.18ID:wej9cFyT0
>>92
syakumei.pdfだってw
116名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:57:22.86ID:/eyGqJIK0
>>92
どーせwordpressの不動産用テーマでも使って安易に作ったページで、
取扱物件もくそも普段から特に無いのに、テーマにあるから出来ちゃったページでしょ。

って思ってページのソースを見てみたんだが、えらくあっさりしてるのね。
このページ、web作成ソフトで作ったものっぽいね。
更新する気、一切無しのお飾りみたいなサイトだな。

122名前:名無しさん@1周年ID:
>>92
不動産業者のホームページなんてそんなもん
取扱物件の更新なんて金がかかるし
ネットに金をかけても、ネットで金は帰ってこない
756名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:22:56.94ID:q8kjDHgc0
>>92
取扱金融機関に載せられてる各銀行は
反社会的勢力とのつながりとどう関係あるんですか?
80名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:32:44.43ID:n+zty6S10
こんなもん母ちゃんが「はい、土地の権利書」ってアップすりゃ
GIGAZINE100%大勝利だろうが
何故出さない
裁判まで隠すようなもんじゃないだろ
85名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:35:17.82ID:wej9cFyT0
>>80
カーチャンのブログは話半分のつもりじゃないと
どうにも怪しい部分が多いけど
それでもそこはかとなく匂わせてるのは
父親がメモ魔だったことなので

時系列に沿ったメモや日記というものを証拠として出すつもりなんだと思うわ
それが裁判でどの程度信用されるかまでは知らんがな

104名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:52:15.52ID:/eyGqJIK0
>>80
それは、、民事まで隠すべきものでしょうw
証拠能力の有無に関わらず出したら100%アホだわ。
90名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:38:46.38ID:n+zty6S10
警察官に「だから民事でやれって言ってるだろ」まで
言われてるから刑事は無理だろ
警察も相手しない、弁護士も相手してくれないで
刑事も民事も無理だから相手が暴力団(とは明言しないw)て方向に言ってるw
99名前:名無しさん@1周年ID:
>>90
最近は組のものだぞって凄むんじゃなくて
お前は暴力団員ってレッテル張って凄むのかw
立場真逆だな
100名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:50:28.51ID:SQ0/skFu0
>>99 そら認定されたら口座凍結されて会社その瞬間詰むからなw
106名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:52:52.85ID:7Yi38BTk0
>>99
お前はいつの時代の人間だよ
今は組の人間だと脅した時点で捕まる時代なんだぞ
110名前:名無しさん@1周年ID:
>>106
知ってるから皮肉ったのにマジレスとかマジダサいよ君
113名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:56:19.42ID:7Yi38BTk0
>>110
恥ずかしいからって今更取り繕うなよダサいよ君
109名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)09:54:21.04ID:6npUJcfM0
>>99
今って組員であることを明かしたら捕まるんだろ
だから明言はしないけど臭わせたりするんじゃ
141名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:11:04.92ID:U0rKKEZj0
>>90
理解力ないね
そう言われたが改めて刑事でいける件だと警察も認識したという流れなのに
147名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:13:21.67ID:kO5IUCzy0
>>141
どこにこれから警察が動くって書いてるの?
貼って
159名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:16:56.20ID:wej9cFyT0
>>147
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
後半部分がまさにそれじゃないか
これ以降色々やらかせば、その都度警察に報告してくれと言ってるわけだよ
怪しいから
180名前:名無しさん@1周年ID:
>>90
ギガジンは茨木警察署や大阪府警本部やらに通報したり相談してるけど、
話は聞いてくれても最初に被害届を出した西淀川署に回されるんだよね。

で、西淀川署は「民事不介入」

警察がバラバラに事件着手したら混乱するから一本化するのは組織上、当然のこと。
おまけに、西淀川署の立場からしたら、自分たちが信用できないのかとなる。

ギガジンの記事で印象操作されて、警察が本腰をいれてきたと勘違いする人がいたけど、
記事の最後でも「警察は民事だから話し合えと言います」と民事不介入なことに泣きを入れてるんだよなあ

民事で負けが確定してる、ギガジンの立場も相当悪い
法を犯す不法占拠していた輩が都合のいいときだけ法律で救済されようとしてる身勝手な話

186名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:24:12.63ID:RzVozGCR0
>>180
「大阪府暴力団排除条例」により一般的には民事の事案でも暴力団関係者なら介入出来るんだよ
187名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:24:27.24ID:wej9cFyT0
>>180
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
・とんでもないことなので、西淀川警察が表向きやる気がないように見えたとしても、被害届を受理している以上、
何もしないということはない。
・また、たとえ反社ではないとしても、反社と思われるような行動をしたり、それどころか確認も取らずにショベルカーで
一方的に破壊するなどというのは誰が見ても許されることではない。
・そうであるにも関わらずこの期に及んで、まだ「謝罪しない」「壊さないと約束するのを拒否」「修理修復も拒否」というのは、明らかにおかしい。
142名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:11:06.64ID:wej9cFyT0
・話し合いなのに名刺すら出さない
・そんな相手は信用できない
・もしかしたら反社会勢力の関係者かもしれないのでその確認として誓約書にサインを求める
・サインを拒否された

順番としてはこんなだから、
いきなりサインを求めたわけでもないだろう

145名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:12:50.87ID:7Yi38BTk0
>>142
ついでに警察呼べるのなら呼べよと言いながらも、実際に警察が来たらで逃げようとした事も追加
151名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:14:16.90ID:0bt+rwc80
>>142
そうなんだよね。なのになぜかフロント企業養護厨の中だけでいきなり署名もとめた設定になってるんだよねw
143名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:11:11.03ID:GehSpCwI0
ハナから示談にする気ないのに意地悪だなあと
148名前:名無しさん@1周年ID:
>>143
刑事に持って行くにはむしろクリティカルヒットでしょ
149名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:13:51.66ID:hZHx9KMu0
>>143
普通の不動産屋なら裁判に発展する可能性含めて慎重に対応するけどな
難しい相手だとわかってるならなおさら
160名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:17:06.27ID:wNGwwh9F0
公益財団法人大阪府暴力追放推進センターと大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
まで出てきたらさすがに面倒なんてもんじゃなくなってきたな
205名前:名無しさん@1周年ID:
>>160
公益財団法人大阪府暴力追放推進センターと大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室もたらい回しですよ
相談は受けるけど、うちは動きませんというスタンス

で、最初に被害届を出した西淀川にたらい回し
西淀川は「民事不介入」
新たに家屋を破壊した事実もないので動きようがない
人相の悪い輩が署名拒否しても事件性はないし、ギガとギガ母が大声で怒鳴り返してるから恫喝もなく
ギガ側が身の危険を感じていない以上、脅迫の事実もない

刑事としては詰んでる
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
今回の件は西淀川警察なので、新事実が判明したら情報提供しておいて欲しい。
なお、もしも不安であれば、大阪府警察本部の「暴力団対策一係」というところに照会をかけるという方法がある。

〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
新たに得た情報は積極的に西淀川警察へ提供し続けてもらいたい。

224名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:34:17.39ID:wNGwwh9F0
>>205
西淀川が動かなければ泣きつけるようにはなった
これだけの事をされたが西淀川は動いてくれないどうしたらいいか?
の相談働きかけができるようになったのはデカイ

そりゃ立場上これからはウチに来いとは言えないのは当たり前
西淀川側も嫌な立ち位置にはなりつつある

162名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:17:36.69ID:y9S6ilhv0
警察を呼んでみろ!から呼んだら逃げようとして捕まるのコンボは草
167名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:18:21.78ID:hZHx9KMu0
>>162
そもそも警察呼べって奴は基本まともな奴じゃない説
189名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:24:58.12ID:9lemVCCm0
>>167
逆でしょ
179名前:名無しさん@1周年ID:
相手があっち系なら法で勝ったとしてもあっちの法で仕返しされるだけなんだがなぁ
喧嘩しても誰も得しないんだからさっさと民事でやっちゃえばいいのにマスゴミ語ってるのに世間知らずなのか
198名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:28:11.89ID:hZHx9KMu0
>>179
ヤクザといえども今時金にもならないのにあからさまな報復するバカはいないから落とし前つけさせられるのは家主とパワーエステートかもな
199名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:28:36.53ID:0bt+rwc80
>>179
なるほど。あっち系の可能性が高いわけだな。
210名前:名無しさん@1周年ID:
>>199
もしあっち系で自分が一般人なら弁護士挟んでさっさと終わらせたいよ
余計な恨み買ったら何されるかわからんし
218名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:33:23.74ID:0bt+rwc80
>>210
まさに反社会的勢力の狙いはそこですね。www実に反社会的勢力らしいです。
197名前:名無しさん@1周年ID:
謝罪して原状回復してほしいなら裁判するのが一番近道じゃん
民事やればいいのに何で民事をしないのか
まあ堅気でも悪質滞納不法占有相手に謝罪なんて誰もしないけどね
201名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:28:56.37ID:A1R6ISlz0
>>197
記事見てこい単発はホント
207名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:31:05.92ID:wej9cFyT0
>>197
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
今回のこの記事も、「絶対に引き下がらない」「刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっている
やりたい放題の連中に対抗するためにも警察・検察には全力で戦って欲しいし、戦うべきだ」という意志を示すために書かれています。

>刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっているやりたい放題の連中に対抗するため

222名前:名無しさん@1周年ID:
>>207
Gも地代滞納に無断転貸に悪意の時効取得とやりたい放題だがな
コイツもさばけるなら刑事で裁いてほしかったわ
208名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:31:12.75ID:aZU9xogd0
このごに及んでも動かない現場である西淀川署がおかしいわ
上の方がなにか嗅がされてるのじゃないの?

暴力団の影も見えてるし
これだけ大ごとになれば
刑事で動かざる得ないと思うけどな

231名前:名無しさん@1周年ID:
>>208

警察はいちいちネットに進捗状況はこうですなんて報告あげなきゃならない義務はないのですが
260名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:46:41.41ID:aZU9xogd0
>>231
だれが報告しろと書いてる?馬鹿?
さっさと刑事で動けということだよ
319名前:名無しさん@1周年ID:
>>260
ばかやろ
刑事で動くにも準備というものがいるんだ
その前に手のうち明かすわけねえだろ
340名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:15:39.23ID:aZU9xogd0
>>319
>>報告あげなきゃならない義務はない
とか おれが書いてないのことに絡んできたんだろ

おまえは自分のレスも読めない馬鹿なの?
基地外?西淀川署の関係者?
ごめんなさいと謝ってしんどけ

俺はさっさと西淀川署に刑事で動けとしか書いてないわ
論点ずらすレスならもうらいんから

232名前:名無しさん@1周年ID:
警察から見たらどっちも堅気の皮かぶったヤクザだから関わり合いたくないのはわかるw
238名前:名無しさん@1周年ID:
>>232
片っぽは皮取れちゃいましたが?
244名前:名無しさん@1周年ID:
>>238
それはGIGAZINEの私刑に加担してるだけだよ
証拠が出れば叩くけど疑わしきは罰せずが基本だわ
247名前:名無しさん@1周年ID:
>>244
私刑wwwwwwwww

だったらサインぐらいしてくださいよwww

249名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:42:05.42ID:wej9cFyT0
>>244
いきなり建物ぶっ壊してる時点で相手側の方が悪いのは確実だからなぁw
323名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:07:51.84ID:9lemVCCm0
>>249
それな。
243名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:40:42.95ID:0bt+rwc80
>>232
警察からみたら、

ギガジン=身分明らか。
ニイヤマ=身分不詳のコワモテ&恫喝が得意な人。

273名前:名無しさん@1周年ID:
>>243
いや、恫喝は得意でないでしょ

カタギの素人のおばあさん(ギガジン母)が
何もひるむことなく平気で言い返して口喧嘩になってるんだよ
警察到着前から

ギガジンに印象操作され過ぎ

283名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:54:38.09ID:0bt+rwc80
>>273
いやいやどう考えても得意でしょ。
だからついやっちゃったんだよね。
それで警察きて逃げんだろ。
反社会的勢力に印象操作されすぎwww
305名前:名無しさん@1周年ID:
>>283
恫喝が得意だったら、ギガ母はびびって言いなりになってる

恫喝に失敗してるじゃん、
というか恫喝したってギガジンの単なる言い分だよ
ギガは印象操作しようとしてんだから、真に受けないほうがいい

408名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:40:16.92ID:0bt+rwc80
>>305
逃げたのはまずいことしたって自覚してるから逃げたんだろう。
まずいこと=恫喝や反社会的勢力排除の誓約書のサイン拒否だよね。
他に逃げる理由なんてないなwww
236名前:名無しさん@1周年ID:
これが大阪の日常なんですなぁ・・・
237名前:名無しさん@1周年ID:
>>236
ついていけないのに無理にコメント入れるなよww
245名前:名無しさん@1周年ID:
>>237
いや、どこを切ってもロクな奴か出てこないもんでw
借地権だのは、以前のスレからのループしかやってないし
242名前:名無しさん@1周年ID:
これさ全く関係ない第三者がその土地買って建物の所有者にこれからは私にちん利用払ってくれと言った時に建物の所有者がカネハ払わないが居座ると宣言したらどうなるの?
246名前:名無しさん@1周年ID:
>>242
第三者が土地買ったら裁判で建物取り壊して土地を明け渡す請求ができるよ
257名前:名無しさん@1周年ID:
>>246
新地主は、全部の所有権マイナス借地権を手に入れただけ
裁判でどうなるかは分からん
GIGAがどんな証拠を出してくるか次第だね
262名前:名無しさん@1周年ID:
>>257
借地権は無いからw
ケイスイ会長の地上権の時効取得主張や所有権主張は無理筋なんだよね
275名前:名無しさん@1周年ID:
>>262
借地権は無いと断定できる根拠はないよ
建物の登記があるんだから
280名前:名無しさん@1周年ID:
>>275
借地権はまだあるに決まってるだろ
裁判すればほぼ確実に消し飛ぶってことだ
290名前:名無しさん@1周年ID:
>>280
借地権はあったとしても、ギガジンではなくギガジン母ね
ギガジンは遺贈による建物取得だから、借地権を得るには地主の承諾が必要
借地権は相続人のギガジン母のもの(借地権がまだあったとしても)
292名前:名無しさん@1周年ID:
>>275
借地権が正当な手続きで解除されても
建物の登記はそのまま残るよ
311名前:名無しさん@1周年ID:
>>292
解除後に収去して建物の名義を変えてね
それが対抗要件
250名前:名無しさん@1周年ID:
>>242
前地主との契約内容次第
一括で借地権料を払ってるなら新地主に払う必要は無い
ただ、新地主が毎月の支払いをして欲しいなら
それはそれで契約見直しとか出来る
253名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:43:41.11ID:A1R6ISlz0
>>242
ちん利用ならマン利用でチンコまんこで仲良し案件
265名前:名無しさん@1周年ID:
反社会的勢力との関係が疑われいる会社

パワーエステート
日新プランニング
エムズ・ジャパン

そして、その取り引き先

コレ、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサイン出来ないなら、銀行取引も大手の企業との取引も出来なくなるけどな。

取引先の銀行や企業に情報流せばええんやないか?
お宅んとこは暴力団関係の企業と取引してるんかと問い合わせたらええだけ。

278名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:52:08.46ID:vgRdYWND0
>>265
パワーエステートとかカタギの会社とお取引しているのにどうするんだろうなぁ…

パワーエステート 会社概要
https://www.power1.co.jp/profile/

288名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:55:53.00ID:6npUJcfM0
>>278
ほんとにそこってカタギなのかな
三回目の解体には一回目と同じ業者が来ていたらしいけど、それってパワーエステートじゃないの
316名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:06:52.12ID:vgRdYWND0
>>288
業務内容とか真っ黒だと思うけど財発系の銀行・不動産会社が取引先にずらりと並んでるんだよね
333名前:名無しさん@1周年ID:
>>316
アレな所の主要取引先なんて見え張って盛るのが常套手段よ。カタギでも盛ってる所は多い
実際はほぼ関連企業だけで回してるんじゃないか

この件で知られたフロント企業や企業舎弟はもう使い物にならんし
大阪なら生活保護ビジネスとか色々やってそうだから
そっちにも影響すればニイヤマ君の指では済まないのでは

343名前:名無しさん@1周年ID:
>>333
うん、生コンが待ってるの?wktk
295名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)10:59:55.90ID:GEzWPtCP0
>>278
社歴こそ短いものの大手デベロッパーや金融機関とも取引してるしコレ見る限りじゃまともに見えるんだけどね
マイナスイメージしか付かんでしょ
299名前:名無しさん@1周年ID:
>>278
たくさん銀行とかの名前があるけど、反社との繋がりが疑われてしまった時点でいくら書面にサインしてももはや手遅れではないかと。
おたくの名前が反社との関連が疑われる企業のサイトに掲載されてるんだけど、と通報したら…。
315名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:06:00.20ID:aZU9xogd0
>>299
そうやって周りからパワーエステートを攻めたら
次はどう変化するんだろうね

まあふつうはGIGAに恩義もないからそこまでする人はいないだろうけどね

374名前:名無しさん@1周年ID:
>>315
いやいや、パワーエステートを攻めるというより、

三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
主要取引先業者 三井住友トラスト不動産株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
住友不動産販売株式会社法人営業本部
三井不動産リアルティ株式会社
三井住友信託銀行本店不動産営業部
りそな銀行不動産営業部
日本住宅流通株式会社
不二建設株式会社
株式会社如月興産
関連会社 パワーバンク株式会社、高木不動産鑑定事務所
顧問弁護士 弁護士法人なにわ共同法律事務所
顧問税理士 西岡税経事務所

については反社との関連が疑われる企業との取引があるという事になるから、
これらの企業と取引している会社がビックリするんじゃねーの?

388名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:34:24.51ID:PL8FVeEh0
>>374
> これらの企業と取引している会社がビックリするんじゃねーの?

まあ判った時点で、取引停止くらいはするだろうけど
その程度じゃね

394名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:35:54.28ID:aZU9xogd0
>>374
言葉たらずだったね、
その順序でパワーエステートを攻めるという意味ね。

5chでよくやるスポンサーから放送局を攻めるパターン。

348名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:18:38.22ID:aZU9xogd0
>>341
でかい銀行が多いよね
本当につき合いがあるとすればなんだけど

>>278
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店

361名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:24:29.75ID:k0VrePht0
>>348
不動産関係で銀行と取り引きない会社なんてないからな。「反社会的勢力の排除に関する誓約書」は絶対書かされる。うちも融資の際は毎回書かされる。

これが嘘って分かったらきつい追い込みかかるで。

279名前:名無しさん@1周年ID:
こういう>>265みたいなバカを釣り上げて
名誉毀損やらやらせたいのがGの主な目的だからなぁ
書類送検されるのは書き込んだやつだぞ、最悪でも断定じゃなく推測にしとけ
313名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:05:07.51ID:E78lY/2G0
>>279
ジカジンの記事でもではないのか?って書いてあって断定した事は一切言ってないんだよね
321名前:名無しさん@1周年ID:
>>313
そりゃ断定して書いた時点で名誉毀損だからな
相手が暴力団員って証明できなけりゃアウトだわ
328名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:11:08.32ID:dREUBtEB0
賃料払ってなくても10年以上経つなら時効取得にならんのかね
331名前:名無しさん@1周年ID:
>>328
まあ、民事で争うと共に放置状態がどう解釈されるかな?となるだろうけど
この際はあまり関係ない
335名前:名無しさん@1周年ID:
>>328
土地が合筆されて第三者に移転されてるから今となっては無理

ギガとしては、売買契約が解除されて登記が巻き戻って欲しいと願ってそうだがw

339名前:名無しさん@1周年ID:
>>335
戻ったところで借地権消滅させられて他の第三者に売られるだけじゃん
その行為に何の意味があるのか
350名前:名無しさん@1周年ID:
>>339
土地所有権主張してるみたいだから、土地に仮処分付けて争う余地がありそうw
336名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:14:09.99ID:W7xIJgoZ0
>>328
時効取得は裁判所の判断が必要だし
善意の場合は地主側にも過失が無いと認められない
悪意の20年は所有者が変わったからもう無理だと思う
329名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:11:15.65ID:1FtC5N520
予想通りヤクザだったわけだな
ヤクザを擁護してたネット法律家さんw
337名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:14:15.84ID:PL8FVeEh0
>>329
まあやったんにも弁護士は付くからなあw
346名前:名無しさん@1周年ID:
>>337
大阪なんだから橋下が弁護士になれば盛り上がるよな

どっちの弁護をするかも見物

368名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:26:54.74ID:PL8FVeEh0
>>346
顧問弁護士事務所あるみたいだから、
橋下は呼ばれないやろw
元日弁連会長の鬼追がおるんやでw
341名前:名無しさん@1周年ID:
反社会的企業やヤクザに一番敏感なのは銀行やから、銀行に通報するのが一番やと思うけどなあ。

反社会的企業と取引してるだけで銀行もヤバイからな。

348名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:18:38.22ID:aZU9xogd0
>>341
でかい銀行が多いよね
本当につき合いがあるとすればなんだけど

>>278
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店

361名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:24:29.75ID:k0VrePht0
>>348
不動産関係で銀行と取り引きない会社なんてないからな。「反社会的勢力の排除に関する誓約書」は絶対書かされる。うちも融資の際は毎回書かされる。

これが嘘って分かったらきつい追い込みかかるで。

344名前:名無しさん@1周年ID:
ギガジン側も誓約書提出してないよね?
何で人に求めるのに自分は誓約しないんだろうね。
義務がないからか。
352名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:20:13.58ID:hodHYIuE0
>>344
どこも自分から出しはしないだろ
普通は求められて出す
反社か反社まがいでもなければこんな誓約書を書いたところで不利益などないから義務ではなくとも出す事を躊躇ったりはしない
365名前:名無しさん@1周年ID:
>>352

誓約書なぞビジネスで取引する時に必要なもの
隣人と世間話をする時に求めるヤツなんぞいない

この会社が占有業者ならビジネス上必要だろうが

372名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:28:39.11ID:hodHYIuE0
>>365
これは隣人との世間話なのか?
356名前:名無しさん@1周年ID:
>>344
反社側ゆえ、他人には求められても
自分はどうしてもサイン出来ないこともあるしな
367名前:名無しさん@1周年ID:
どうしてどいつもこいつも裁判所の存在無視するん?

裁判所が存在しないおかしな国からの使者か何か?祖国へ帰れよwww

376名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:30:46.89ID:W7xIJgoZ0
>>367
地代踏み倒しはく内容証明でも解除できるよ
382名前:名無しさん@1周年ID:
>>376
で、それすら来てないんでしょ?
384名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:33:11.93ID:W7xIJgoZ0
>>382
おそらく
日新は催告や解除の内容証明送らずに
いきなりぶっ壊したら論外のケースっぽい
392名前:名無しさん@1周年ID:
>>384
だよな、やっていたら
それをパワーエステートが掲げて、警察もなす術もなく更地になって終了だしねw
402名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:39:12.88ID:/XkQCZu30
警察の動きが鈍いのがマジ分からんな
こんな塩対応、後で対応者一同まとめて窓際送りになりかねん案件だと思うが
406名前:名無しさん@1周年ID:
>>402
それが大阪なんじゃないの?www
426名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:44:10.70ID:vgRdYWND0
>>402
>>406
もしかしたら新山君だけじゃなくて背後にある企業まとめてしょっ引こうとしてるのかもしれんよ
426名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:44:10.70ID:vgRdYWND0
>>402
>>406
もしかしたら新山君だけじゃなくて背後にある企業まとめてしょっ引こうとしてるのかもしれんよ
449名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:46.28ID:x2G+p86v0
>>402
民事で争う内容なのに、それだと不利だから刑事事件にしたいG。
警察もヒマじゃないから、民事でやってくれとしかいいようがない。
殺人事件でも起きなきゃ、警察も塩対応のままだよ。
467名前:名無しさん@1周年ID:
>>449
警察だって実際の被害者がいる事件に
捜査のリソースを割きたいよなあ
474名前:名無しさん@1周年ID:
>>467
自爆して相手に嫌がらせしたいだけのバカより
警察は本当に苦しんでる人のところに行きたいよなぁ
490名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:07:41.62ID:lMu8R8cQ0
>>402
西淀川署の管轄内では、スルッと入っていける場所であれば物を持ち出そうと窃盗にならないからね
そういう地域だからそれが平常運転だよ
409名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:40:32.35ID:E78lY/2G0
下手したら余命なんちゃらみたいな事になるのに
攻撃しようとしてる人がいる事が不思議
413名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:41:18.48ID:YanRtAbR0
>>409
え?君反社会的勢力を支持するんですか?
私は反社会勢力は嫌いですよ
424名前:名無しさん@1周年ID:
>>409
反社である確実な証拠もないのに
ギガジンの印象操作によって洗脳されてるのも余命騒動にそっくりだね。>>413とか
448名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:31.32ID:YanRtAbR0
>>424
いえですから
もし違うなら公にそれを公表すればよろしい
反社会勢力だと偏向報道によって疑われるなんて許せないことでしょう?
違いますと発表すればよいと考えますがどう思います?
454名前:名無しさん@1周年ID:
>>424
え?
誤読の具体的な指摘なしなの?
425名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:44:06.90ID:E78lY/2G0
>>413
ヤクザは滅ぶべし慈悲は無し
ついでに半グレも消えてくれると有難い
424名前:名無しさん@1周年ID:
>>409
反社である確実な証拠もないのに
ギガジンの印象操作によって洗脳されてるのも余命騒動にそっくりだね。>>413とか
448名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:49:31.32ID:YanRtAbR0
>>424
いえですから
もし違うなら公にそれを公表すればよろしい
反社会勢力だと偏向報道によって疑われるなんて許せないことでしょう?
違いますと発表すればよいと考えますがどう思います?
454名前:名無しさん@1周年ID:
>>424
え?
誤読の具体的な指摘なしなの?
421名前:名無しさん@1周年ID:
結局これギガジンサイドの目線で書かれてるから何が本当か分かったもんじゃない
これで一喜一憂してる奴はプロパガンダに引っかかる典型
431名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:45:20.16ID:YanRtAbR0
>>421
うーむそうですね
ギガジンが偏向報道してる可能性もありますね
ごもっともだと思います
弊社であればすぐにでもIRを発表し反社会勢力と関係ないことを公に誓約します
それが取引先と社会に対する一般的企業の義務だと考えますが
もしそれをしない場合反社会勢力と関係があるもしくはそのものだととらえられてしまうのは致し方なきことかと思います
どう思われますか?
437名前:名無しさん@1周年ID:
>>421
なら、何かネタ出してくださいよーヤクザ様ー?
ギガ如き半端者に殴られっぱなしでいいのー?面子立たないでしょー?
何よりつまんないー!
430名前:名無しさん@1周年ID:
次は名刺出せる人+弁護士で来るんだろうな
でまたG側が警察呼ぶ、と
440名前:名無しさん@1周年ID:
>>430
反社会勢力臭いってなったところで、弁護士出てこれるの?
461名前:名無しさん@1周年ID:
>>440
ほんとに暴力団関係者なら即○暴が出てくる
警察が身元照会してるのにそれがないから違う
ただグレーの可能性はあるからその後相談したところがみなその場合の対処について知恵を授けてるだろ
逆にいえば現時点で組関係者じゃないということ
不動産屋に弁護士がついてないなんてありえないしそれはプレスリリースで明らか
日本最大の暴力団でさえ弁護士がいるんだし
何も出てくるのに問題ないだろ
462名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:53:37.37ID:PL8FVeEh0
>>440
顧問弁護士事務所の名前は、堂々と出ちゃってるけどなw
453名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:51:11.10ID:YanRtAbR0
もしギガジンが偏向報道をしている場合の対応

 ・HPで一切反社会勢力と関係ないことを公表する
 ・粛々と民事での手続きを進める

これでよいと思いますがスレの皆様はいかが思いますか?

456名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:52:18.52ID:0bt+rwc80
>>453
それしたくても、相手が身分不詳の謎の人物であり続けるなら無理だよね。
458名前:名無しさん@1周年ID:
>>453
それでいいんちゃうかな
訴外で交渉したりすると記事にされちゃうからな
460名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:53:14.91ID:YanRtAbR0
>>458
そうですねではやはり反社会勢力とは関係ない旨をしたためHPで公に誓約するしかないでしょうね
465名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:55:05.42ID:YanRtAbR0
スレの結論

ギガジンが悪いか相手が悪いかは今の段階ではわからない
よって企業側は反社会勢力と関係ない旨を公表する必要がある

これでよろしい?

471名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:56:40.54ID:PL8FVeEh0
>>465
というか、とりあえずお互い反社じゃないよ
って前提に立たないと、話し合いにならねーよw

ってとこじゃね?お互いに署名して出して、ネットにうp汁

473名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:57:20.68ID:YanRtAbR0
>>471
そうですねギガジンと相手側が反社と関係ないと証明してからですね
476名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:58:21.05ID:E78lY/2G0
>>471
話し合い事態を生中継してほしいわ
493名前:名無しさん@1周年ID:
>>471
地上げ側がギガにお前が先に反社じゃないと発表しろと凄んではどうでしょうか?
482名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:02:02.35ID:hikNbx2s0
>>465
結論にすんなよ
土地の権利者が法廷手続きを踏まず、元々勝手に家を取り壊すことがおかしいのに協議中に何度も取り壊そうするは異常
家に貼ってある登記のコピーを剥がすのも異様

そして誰でも書くような反社の念書に書かないとそりゃ誰でもギガジンの言い分信じるだろ

勿論ギガジンが恣意的に書いてる部分もあるだろうが、嘘を書けば警察からも抗議くるだろうし、警察が関わっている部分については嘘は書いてないでしょ

515名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:23:32.40ID:vvZTGCPv0
>>482
ギガの言い分をなぜそこまで信用できるのかが不思議だわ
469名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)11:56:18.88ID:YanRtAbR0
というかマジな話
なんで反社会勢力とは関係ないって公表できないの?
できるでしょ?
484名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:04:00.05ID:DTKBHzrO0
>>469
なんか理由があるんだろ
本当に反社会的勢力と繋がりがなくても
893に憧れててここで署名するのは大好きな893への裏切り行為だと思って
そういう意味不明な義理と人情を通そうとナルシズムに酔ってるとか
令和の時代になってもまだバックに893がついてると匂わせた方がマウント取れると本気で信じてるとか
486名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:05:12.06ID:YanRtAbR0
>>484
会社の評判よりヤクザへの義理立てが大事なら社会からは関連企業として扱われるのはやむなしかと思いますが
どう思いますか?
511名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:20:47.56ID:DTKBHzrO0
>>486
死ぬまで信義を貫いてりゃいいんじゃねーの?
478名前:名無しさん@1周年ID:
G側は土地の所有権まで主張し出しちゃってるし、
(旧)地主側は建物の所有権も主張してるし、
なので土地/建物の登記は現状を反映してない(というかそれぞれ片方に誤りがある)という立場なのは双方一致している
で一方的に建物を壊されたとヒステリックに騒いでる人は完全にG側の立場の主張に立脚してる
あるいはその当事者
485名前:名無しさん@1周年ID:
>>478
実際一方的に壊したという情報しか無いし
そうで無ければ、最初に堂々昼間に解体工事許可を掲げて更地にして終わりでしょ?

なんで夜にコソコソ来たの?

491名前:名無しさん@1周年ID:
>>485
改めてgigazineの最初の記事を見たけど、
写真からして明らかに昼間だね、夜にコソコソは全くの誤り
デタラメ書く人は即さいならね
492名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:08:44.07ID:BmGfeNhR0
>>491
あれ夜間の映像だぞ
500名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:12:56.36ID:YanRtAbR0
>>491
私には夜に見えますね
504名前:名無しさん@1周年ID:
>>500
二回目以降の話などしてない
メクラさんも即さいならね
489名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:07:08.78ID:BmGfeNhR0
さて、土地登記簿はそろそろでたのかしら
538名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:32:18.84ID:eDug7IU10
>>489
まだ。
予定日は4/18
560名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:36:44.32ID:BmGfeNhR0
>>538
スレがそこまで続かなそうなのが残念w
505名前:名無しさん@1周年ID:
ギガジンの印象操作がまんまと成功してるけど、
客観的には
・人相と服の趣味の悪いおじさんがやってきて、受付で署名はしたが名刺は出さなかった
・ガラの悪いおじさんが恫喝したというが、素人の老婆は一切ひるまずに平然と言い返して口論した
・警察が来たらガラの悪いおじさんは玄関の外まで出ていってそこで名刺を警察に見せた
・さんざん言い争って警察沙汰にした挙げ句、帰ろうとしたところに反社誓約書をつきつけたがサインしなかった
・あれから以後、小屋の撤去工事は進んでいない

特に事件化できるような新展開はないのに西淀川署も民事不介入のスタンスのまま変化なしかもね

508名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:19:48.80ID:NtPj70T/0
>>505
客観で話すならいきなりブルで解体された、てとこから始まるから…
514名前:名無しさん@1周年ID:
>>508
今回の展開についての話

解体については故意でなければ立件できないってよ
1度目と2度めは業者変えてるし

で、今回の話し合いの件で警察が介入できる新展開はあったかという話
不動産でガラの悪いおじさんがいたからって反社でなければ、
というか身元確認したので警察のリストになるかチェックしてるだろう

それと反社誓約書にサインしなかったのはガラの悪いおじさんじゃないんだね

524名前:名無しさん@1周年ID:
>>514
んな手を変え品を変えて法的には問題ないと解説しないと分からん手順踏んだ時点で
堅気にはセコいとしか見られんよ?

印象操作?ただの自爆やんwww

509名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:19:50.79ID:0bt+rwc80
>>505
逃げようとして警察に呼び止められた件は無視ですね。
客観的という印象操作n失敗してますなwww
521名前:名無しさん@1周年ID:
>>509
玄関の外に出たって書いてるじゃん

逃げようとしたかどうかは、おじさんの意思が決めて
逃げようとしたというのはギガジン側の主観だから客観ではない

「逃げようとして警察に呼び止められた」ことに違法性はないから
西淀川署は何もしようとしないだろうね

526名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:27:29.34ID:0bt+rwc80
>>521
外に出ようとして警察に呼び止められた。

十分すぎるほど逃げてます。
尻尾巻いてますねwww。

542名前:名無しさん@1周年ID:
>>526
君の感想はそれでいいとして、玄関の外に出たことに違法性がないからね
呼ばれた茨木署も何もできず「今後は西淀川署へ連絡してくれ」とギガジンに三行半
546名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:33:59.13ID:1QZfAiJF0
>>542
まあ、普通の人なら逃げ出さないんだけどさw
556名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:35:55.42ID:0bt+rwc80
>>542
違法性なくても常識では考えられないし、まあ反社会的勢力だよね。
520名前:名無しさん@1周年ID:
>>505
客観的に物を見れるなら
誓約書にサインしない上に、夜間他人の生成した資産を勝手に廃棄しただけで
もう相手方が日本語でやりとり出来ないと理解できそうだが
まあ、自称客観な意見ってID真っ赤にして書くことかな?
531名前:名無しさん@1周年ID:
>>520
客観的な事実を羅列すると、
警察が手出しするような事件性がないってことだよ

誓約する義務なんてないからな
警察は民事不介入だよ

刑事にこだわらず民事で争って下さいギガジンさん
民事で警察のリソースを浪費するのは社会の迷惑です

533名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:30:13.71ID:YanRtAbR0
>>531
府警四課は暇そうですしいいんじゃないでしょうか
557名前:名無しさん@1周年ID:
>>533
捜査四課も相談は受けたけど、
西淀川署でやってくれとたらいまわし
事実上のおたくの事件はうちでやりません宣言

https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
今回の件は西淀川警察なので、新事実が判明したら情報提供しておいて欲しい。

540名前:名無しさん@1周年ID:
>>531
人に対して誤読してる呼ばわりしておいて逃げてんじゃねえよカス
かっこわるいな
507名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:19:19.07ID:5aUtkubQ0
あれ,ヤクザ屋さんがわらわら沸いてきてんのかな?w
516名前:名無しさん@1周年ID:
>>507
こんなん雇うより、ギガへの和解金に回した方が良さそうなんだがなー
518名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:24:22.30ID:1QZfAiJF0
>>516
立ち退きしてくれないと丸損だぞ
554名前:名無しさん@1周年ID:
>>518
いやだから、立ち退きの
別にキガは壊された件の刑事化はともかく、土地自体には執着は無いようだし
562名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:37:28.73ID:1QZfAiJF0
>>554
業者は100万で解決しようとしたけど、ギガジンが拒否したみたい
575名前:名無しさん@1周年ID:
>>562
壊す前にそれで交渉してれば終わってたと思うがなw
真面目に裁判したら怪しいのは明らかだし

だから、なんでパワーエステートしたのかなー

578名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:40:46.46ID:eDug7IU10
>>575
壊す前でも100万で手をうつきは無かったでしょう、、、
579名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:40:54.55ID:1QZfAiJF0
>>575
もともと地主と揉めてたみたいだから、嫌がらせみたいなもんじゃないかな
605名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:45:27.58ID:BmGfeNhR0
>>575
真面目に戦ったらお互い弁護士費用がこのくらいかかると想定されて
時効も停止になるからそちらの時効取得の可能性は消える、さらに借地権消しに行くから合法的に立ち退き請求できる立場だ、と

ちゃんと説得しに行って、差し引き考えたら100万でこちらが取り壊しも持つ、これオトクですよ?

これで片ついたと思うわw

628名前:名無しさん@1周年ID:
>>605
そう、真面目に係争したら共に胡散臭いのはギガ側ですら承知
どうして、ネタをぶっ込んでしまったのか分からない
631名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:51:22.83ID:1QZfAiJF0
>>628
真面目に係争できない筋の人なんじゃねw
523名前:名無しさん@1周年ID:
(旧)地主側の見解は
https://www.nisshin-plan.co.jp/pdf/syakumei.pdf

どうもほんとにG側の記事しか見てない人がいるようなので念のため置いとくよ

527名前:名無しさん@1周年ID:
>>523
パワーエステートと全く同じ文章w
528名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:28:17.96ID:RtdBYmLg0
>>523
電話連絡をしなかった時点で何をやろうが言い逃れだわ

最初から話が終わってるのがそいつら

もう○暴班や公安まで来てるんだから終わりだよ

529名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:28:37.28ID:/eyGqJIK0
>>523
社名も印鑑も担当者も何もない企業からのリリース文って初めて見たかもwww
534名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:31:00.31ID:BmGfeNhR0
>>529
いざとなったらウェブから消してこれウチ関係ないって突っぱねるつもりなのかなこれw
558名前:名無しさん@1周年ID:
あぁこっちのほうがいいのか
(旧)地主側の見解
https://www.power1.co.jp/news/detail/5

>>529
ま確かに
パワーエステートからもらってそのまま載せちゃったんだろうな
同じ地主で同じ土地の話で同じ側にいる会社だから特に文面を変える必要性はないわな

564名前:名無しさん@1周年ID:
>>558
誰がが大事なんじゃないの?
なにせ基本知らないことばかりだった認定ありきなんだしさ
532名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:29:56.85ID:0bt+rwc80
>>523
身分不詳の人物を交渉に当たらせる。
名刺出さない。恫喝する。
警察が来たら逃げ出す。

そのpdf全然説得力ないよ。

586名前:名無しさん@1周年ID:
>>532
相手不詳の人を相手に3条件の要求までしてから暴力団排除云々の紙に署名を求めるgigazineも、
同じくらい滑稽に感じるけどな俺は
最初に名前書かずに入ってきた相手が、それも話し合いが決裂しちゃった後でなんで文書に署名できるんだよ
594名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:43:23.17ID:0bt+rwc80
>>586
相手が身分隠すから仕方無く署名出したんでしょ。怪しすぎるわな。
684名前:名無しさん@1周年ID:
>>594
話し合いをしてG側から条件をして
まとまらずに言い争い
警察到着して業者は加害者扱い

話し合いも取り調べも終わって相手が帰ろうとした段階で
「お前ヤクザじゃないんだな」という趣旨の紙を突き出して
サインしろと要求したというのがギガが綴ってる経緯

話し合いの前段階では出してない

それと2人とも玄関受付で署名してる
名刺をだしてないのはおじさん、若いのは出した
サイン拒否は若い方

694名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:05:53.63ID:0bt+rwc80
>>684
話し合い終わってないんじゃない?
恫喝してきて警察呼んでみろ!!警察到着→ニイヤマ遁走だと思うが?
718名前:名無しさん@1周年ID:
>>694
恫喝された認識は母親にはないけどね
まったく畏怖を感じておらず平気で言い返してる

http://keisui.com/20190407-architect-29420-keisui/

>新山のおじさんは頭にきたらしく、ああでもないこうでもないと言うので私も負けずに言い返したやった

729名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:14:55.99ID:0bt+rwc80
>>718
ギガジンには恫喝された認識あるよね。反社会的勢力です。
626名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:50:21.58ID:yniFkvOY0
>>586
反社会的勢力相手だと取引できひんのや
利益供与やなんやとな
だから身を守るためにもサインしてもらわんといかん

そうでないならなおさらな

541名前:名無しさん@1周年ID:
>>523
日曜日にギガ本社に来たときは、わしら地主にいっぱいくわされたんや
と言ってますが?
550名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:34:50.03ID:YanRtAbR0
>>541
一般的社会人なら地主に騙されたとしてもまず謝罪し原状回復のため賠償した上で地主に改めて請求するのが筋だと思いますがどう思いますか?
570名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:39:00.90ID:eDug7IU10
>>550
騙されたのが事実なら、元地主との売買契約を白紙にして、この事業から手を引くのが一般的な不動産屋かな。
更地渡し条件を満足していないから解約する事は可能だろうし、金融機関の融資を使っていたとすると、金融機関からも解除、解約を求められる。

取り壊しについては元地主発注だから、復旧させるかどうかも元地主と協議してくれ。となるかと。

597名前:名無しさん@1周年ID:
>>541
数千万の取引するのに口約束だけで金支払ったほうが悪いと思わないか?
土地の登記簿だけ調べて金払うの?
借地権が発生しているかどうか、普通は調べるよ

地主から「上の倉庫はワシの所有物じゃ、勝手に壊して構わん」と言われたとしても
裏取りするよ?そうじゃなければ地面師に騙され放題じゃん

プロの不動産屋がそんなヘマするわけがない

602名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:45:06.47ID:1QZfAiJF0
>>597
知らなければ過失で済むけど、知ってて壊したら器物損壊で逮捕されるから
607名前:名無しさん@1周年ID:
>>597
誰だってミスはするよそこを攻めたところで何も生まれん
プロのライダーだって公道で事故死するだろ
614名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:47:31.79ID:eDug7IU10
>>597
ヘマっちゃヘマだし、了解済みであったかもしれない事の可能性もある。

ただ、普通の売買契約書であれば、更地渡し条件にするのは売主がやる事なのよ。
だから、取り壊し業者の支払いも元地主。

更地条件が満たせていなければ、買主は売主に対して契約解除を申し入れる事が可能。

561名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:37:19.86ID:W7xIJgoZ0
>>523
裁判所の執行証書持たずに建物を破壊するのは脱法行為なんだけどなw
563名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:37:40.16ID:2eq0AohZ0
>>523
誰が書いたか判らない文章を旧地主の見解と言われても……
567名前:名無しさん@1周年ID:
>>523
適切・誠実とか、名乗らずに一方的に解体進めてるように思えるが。
588名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:42:38.72ID:vgRdYWND0
>>523
〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
・また、たとえ反社ではないとしても、反社と思われるような行動をしたり、
それどころか確認も取らずにショベルカーで一方的に破壊するなどというのは誰が見ても許されることではない。
645名前:名無しさん@1周年ID:
>>523
この内容だと、Gの証言を認めてることになるよな。
何一つ否定しないって、斬新やな。
649名前:名無しさん@1周年ID:
>>523
ネット民が場を荒らすために妄想で作った文章を晒して地主の公式見解ってww
公式なら個人名や会社名、部署に日付に判子か署名が載ると思うけど
一体どこからそんなに怪しいPDFを持ってきたんだ?
652名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:56:30.96ID:kMERDjXO0
>>649
ドメイン見ろよw
674名前:名無しさん@1周年ID:
>>652
面白おかしく作ったダミードメインじゃないの?
これだけ炎上すればやる奴居るだろ
683名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:03:40.31ID:/eyGqJIK0
>>674
https://tech-unlimited.com/whois.html
ドメインがいつから取得されていて、
取得名義人が誰か見てみてから書き込めばいいのに。
656名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:57:11.04ID:hZHx9KMu0
>>649
みろ、これが正しい反応だ
こんなのが会社のHPにアップされてるとは誰も思わんやろw
712名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:10:09.62ID:Xizu91Vo0
>>649
公式怪文書w
666名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:00:02.31ID:BxvD0aMh0
>>523
10年以上前に当時の地主が借地契約の終了に伴い、建物所有者から引き渡しを受けたもので、その後地主自らが使用をしてきたものです。

ならなぜGIGAZINEは登記持ってるの?
終了しているのになぜ上物の固定資産税納めてるの?
もうロックされたけどw

677名前:名無しさん@1周年ID:
>>666
登記に記載された所有者の住所に納税の書類が届くから
建物が消えても登記消さない限り届き続けるし所有者じゃなくても納付できる
この意味がわかるかな?
690名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:04:44.45ID:BxvD0aMh0
>>677
はいダウト
所有者の住所に納税の書類が届いてるなら
地主は所有者ではないし、登記もない
698名前:名無しさん@1周年ID:
>>690
現実に所有権が地主に渡ってもGに納税のお知らせが届くって意味なんだが全然わかってないね君
735名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:17:17.40ID:BxvD0aMh0
>>698
そりゃ届くだろ
上物の登記あるんだからw
691名前:名無しさん@1周年ID:
>>677
なるほど。
ギガジンは法に無知ってわけだな。それで税金払い続けて勝手に取り壊しが違法だと思ったと。

ガキの相手をする業者も大変だ

733名前:名無しさん@1周年ID:
>>677
登記と納税は関係ない
税務署の固定資産課税台帳が基準
544名前:名無しさん@1周年ID:
賃料のやりとりの点でギガジン攻めても
パワーエステートスタイルが正当化されることも無いのになw
596名前:名無しさん@1周年ID:
>>544
P攻めたところで
Gの悪質借主が正当化されることも無いのになw
608名前:名無しさん@1周年ID:
>>596
まずgは住んでも居ないからな
ゴネる以前の話
そこで事前交渉なしで壊しに行って100万握らそう
このやり口が問題ってだけだしな

それ正当化しちゃうんだから面白い

551名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:34:57.72ID:0bt+rwc80
多分ニイヤマ側は法的に勝利しようとしてないよね。
全然カメラとかで録画とかして無さそうだし。
その変やっぱ反社会的勢力は違うなあ。何処かずれてるんだよね。
もしかしてビデオカメラすら操作できないほど機械音痴なのかな?
568名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:38:28.89ID:EDsqiyxM0
>>551
それで今まではどうにか上手く行ってたんだろうね
実際相手がネットニュース大手じゃなくて普通の所なら詰んでたでしょ
572名前:名無しさん@1周年ID:
>>568
100万フィニッシュがベストだろうな
住んでもないから
ゴネてもない状況だったしなw
576名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:40:01.19ID:1QZfAiJF0
>>572
ギガジンは業者に見積もりとって1000万が原状回復には必要って主張してるよ
585名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:42:03.98ID:eDug7IU10
>>576
現実回復ってまんま土地に居座る話しで、
100万というのは建物所有権の放棄。
全く話が別なのよね?
591名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:43:05.98ID:1QZfAiJF0
>>585
ギガジンは勝手に壊した原状回復を要求してるんだよ
603名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:45:09.75ID:eDug7IU10
>>591
要は居座る話しだろ。
606名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:45:49.18ID:1QZfAiJF0
>>603
ちゃんと裁判して土地の所有権確定すれば良いし、普通はそれしかない。
いきなりパワーエステートしたのがアホなだけ。
616名前:名無しさん@1周年ID:
>>606
てか住んでも居ないのに居座るやらゴネ得ってのがな
パワーエステート方式ではゴネられる前に100万フィニッシュ
こんな手法だよって話でおかしくね?ってだけなのに
589名前:名無しさん@1周年ID:
>>576
パワーエステート方式では100万がベストでしょ
ゴネもしてない奴に100万握らせれたら、知恵つけられたらもっと多額の請求可能性あるものを事前に防げるんだし
って話ね
571名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:39:06.29ID:1QZfAiJF0
>>551
俺が脅せば一発やで!的な感覚だと思う。
581名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:41:04.79ID:0bt+rwc80
>>571
まるで立原あゆみの漫画の下っ端キャラだなw
583名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:41:37.90ID:hZHx9KMu0
>>571
今時そんなアホがヤクザできるんかな?
587名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:42:32.27ID:1QZfAiJF0
>>583
世の中、揉め事を嫌う人間の方が多いから
ギガジンには逆効果だけどなw
577名前:名無しさん@1周年ID:
>>551
昭和の化石のようなやり口だから、頭の中が昭和?
584名前:名無しさん@1周年ID:
>>551
バブル期の古典的なやり方そのまんまで、アップデートされてないとあんな感じかも。
559名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:36:19.46ID:vgRdYWND0
Gは夜道に気を付けたほうがいい。
相手を追い詰めちゃっているからなおさらね
565名前:名無しさん@1周年ID:
>>559
割とそこは心配だな、カーチャン狙いとか
574名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:39:27.17ID:0bt+rwc80
>>559
反社会的勢力は相手がそのように想像することを狙ってるしね。
ギガジン側はそう思って無さそうだけど。
590名前:名無しさん@1周年ID:
>>559
反社認定されると
その言い方一発でアウトですよ
601名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:45:06.21ID:XQZswQBv0
>>559
  ここまで話がデカくなったら そんな強引なやり方だと今後色々な法律が出来 周りに迷惑が係るのは必至
  ここは逃げの一手 
582名前:名無しさん@1周年ID:
ギガジンの言うことを丸のみにしているバカが多いな
600名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:44:48.66ID:hZHx9KMu0
>>582
自社のHPに最低限の様式もクリアできない文書アップして反論してる時点でなぁ
日付も担当部署名すらもないんだぞ、あれw
611名前:名無しさん@1周年ID:
>>600
そういやこちらも法的措置とりますとか弁護士にーとかも無かったな。
615名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:47:40.67ID:1QZfAiJF0
>>611
法的措置取りたくないからパワーエステートしたんだしw
598名前:名無しさん@1周年ID:
ギガジン側の主張を鵜呑みしてる奴が多いと語る人は
事前交渉なしの点は避けるし
ゴネ得認定するのがパターンなのはまだ変わらんのな
604名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:45:11.28ID:ZcTHDxzF0
>>598
大阪府警に言ってやれw
610名前:名無しさん@1周年ID:
>>604
大阪府警が入れるのは破壊被害の部分だけだしなぁ
613名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:47:27.19ID:yniFkvOY0
反社になんて依頼して利益供与なんてすると大変なことにならんの?
635名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:52:32.48ID:BmGfeNhR0
>>613
地主から買い取った土地の契約書に反社条項があったら地主逆転勝ちできるんだが

所有権移転を解除した上に違約金と罰金で売却額の100%もらえるはずw

987名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:16:08.16ID:l+6VNLmJ0
>>635
おおー
619名前:名無しさん@1周年ID:
ごねたところで1円ももらえんよ
民事で負けるのはGだから
623名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:49:41.60ID:1QZfAiJF0
>>619
ニイヤマさん、強がりはやめましょう
624名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:49:44.84ID:hZHx9KMu0
>>619
ならなんで初めから提訴せずにいきなりパワーエステートしちゃうん?
622名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:49:03.39ID:Ktzv+RVt0
会長は土地の所有を主張してるのに

建物は価値はないとして
あの土地は角だし
まー3000万くらいの値打ちあんじゃね?

なにが100万だよ

632名前:名無しさん@1周年ID:
>>622
長屋の三分の一の更に左端って知らないのをよくも恥ずかしげもなく書き込めるなぁ
646名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:55:04.17ID:Ktzv+RVt0
>>632
左端って
更地全体でみたら角の部分じゃね?
これが更地の端っこならそこ諦めて使えそうだけど

いかがでしょうか?

653名前:名無しさん@1周年ID:
>>646
道路接面部分から見て左だよ
普通そこから見るだろお前はどうやって見たんだ?
634名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:52:27.85ID:W7xIJgoZ0
>>622
立ち退き料として100万は安いとしても
土地はGIGAのものじゃ無いでしょ

結局解決するには裁判するしか無いと思うけど

633名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:51:54.27ID:0bt+rwc80
法的に勝てそうに無いから反社会的勢力頼っちゃったんじゃないかなあ。
法的に勝つつもりなら、自分たちに有利な証拠集めるよね。
638名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:52:53.79ID:1QZfAiJF0
>>633
反社だから裁判所に出てこれないんじゃないのw
650名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:56:06.12ID:0bt+rwc80
>>638
俺が反社会的勢力なら、効果的に土地を手に入れられるように、まず法的外堀を埋めることから考えると思う。それやらないと土地が手に入ったあとも引きずることになるしね。
反社会的勢力でも相当頭イカレテる方だとおもう。
639名前:名無しさん@1周年ID:
次が(旧)地主側の条件提示だよ
前の名刺出せない人はtelアポの時点からざっくばらんに双方話したい、という立ち位置だったからな
644名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:54:55.68ID:hZHx9KMu0
>>639
そういうのは世間一般ではガキの使いって言うんやで
657名前:名無しさん@1周年ID:
>>644
そうやで
で?
672名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:01:31.14ID:hZHx9KMu0
>>657
ガキの使いならガキの使いらしく振舞っておけばいいのに、警察呼べとかイキっちゃうからこういうことになるんだろw
696名前:名無しさん@1周年ID:
>>672
いや同感だけどね
要は3条件の要求だけ聞き出したらすぐ帰りゃよかったんだけど
これも前段が抜けてて、つまりどうして警察よべやと言い出したのかそれがG編集長のではつかめない
3条件きいた時点でそりゃムリですなぁ、とりあえずきいた話は持ち帰りまっさ、
となるはずで
普通に考えてG母あたりがギャーギャーわめきだしたと考えるのが自然、それでつい名刺出せない人も激しちゃったんだろ
そのへんを省くところがGらしい
641名前:名無しさん@1周年ID:
一般人の俺らからしたらどっちもヤクザだからな
とくに不動産運用してる俺から見るとGには泡吹いてさっさと伸でほしいわ
648名前:名無しさん@1周年ID:
>>641
ヤクザ様?泣いてるの?wwwwwwwwwwwwwww
651名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:56:11.45ID:BxvD0aMh0
>>641
やべ、名前聞かれた?ビビってるー
702名前:名無しさん@1周年ID:
>>641
聞いてもいないのに「俺、日本人だけど」とか言う民族と似てるなおまえw
643名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:54:25.97ID:/eyGqJIK0
仲介手数料が350万として、それが正規の金額だとする。
そうなると、売買金額は約1億円の不動産売買。

合筆後の97-1の地積は351㎡
合筆前のGが借りていたであろう土地の面積は47㎡

Gが借りていた土地面積の売買金額は1340万円

もしも借地権が認められて、借地人が借地割合に応じて
売買金額の70%を手にするとなると、
1340万円×70% =938万円

この金額がGとの交渉スタートかなw
100万じゃ全く足りない。

654名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:57:02.41ID:vgRdYWND0
>>643
業者側の損害は今回の件ですでに938万円超えてそうだな
675名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:02:01.66ID:/eyGqJIK0
>>643
自己レス
351㎡だと106坪
坪100万の売買だと、丁度仲介手数料が350万円。

まさにこの金額だろうね。

680名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:03:14.88ID:BmGfeNhR0
>>643
解体費の地主持ち条件入れたら結構いい勝負になったと思うんだよねえ
647名前:名無しさん@1周年ID:
業者と地主が正規の手続きで裁判なり話し合いなりで解決すればよかっただけ
今のところギガジン側は違法行為やってないから勝手に解体した方が悪い
658名前:名無しさん@1周年ID:
>>647
業務妨害じゃねえの
名誉毀損もあるし
660名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:58:50.92ID:1QZfAiJF0
>>658
反社会勢力に名誉毀損って成立すんの?
669名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:00:28.99ID:x46/xGeT0
>>660
しません。
名誉が無いですから
681名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:03:22.64ID:1QZfAiJF0
>>669
悪名はとどろいてるだろ!
700名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:07:06.83ID:vgRdYWND0
>>660
反社が関わっていると公益性の観点から名誉棄損が成立しないのじゃないかな

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E8%AA%89%E6%AF%80%E6%90%8D

真実性・相当性の法理は、問題とされている表現行為が、特定人の社会的評価を低下させるものであっても、
公共の具体的な利害に関係があることを事実を以って摘示するもので(公共性)、その目的が専ら公益を図ることにあり(公益性)、
摘示した事実が真実(真実性)または真実であると信ずるについて相当な理由のあるとき(真実相当性)は名誉毀損は成立しないとする法理である[57]。

853名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:44:49.94ID:eDug7IU10
>>660
しなそうな気がする。

ただ、逆に反社じゃ無い人に反社と言ったら完全にアウトっぽいな?

860名前:名無しさん@1周年ID:
>>853
まあその辺はきっちり裁判してもらえばいいんじゃないか
663名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:59:29.38ID:uBrgiGKe0
>>658
したらば地主か業者が訴えれば良いのさ
655名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)12:57:08.68ID:hikNbx2s0
色々言ってる人が居るけど念書にサインしないような人が関わってる時点で裁判しても地主側に不利なんだよなぁ
というかギガジンは記事にして儲けたいって動機があるけど、そもそも地主側が裁判しない理由がわからないからね
地主擁護してる人は関係者としか思えないんだよなぁ
665名前:名無しさん@1周年ID:
>>655
紛争相手の書面にサインするバカがいるとでも?
670名前:名無しさん@1周年ID:
>>665
どんな事書いてあるのかわからんものなあ
679名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:03:00.58ID:lA7BdYkQ0
>>670
分からないって、これテンプレだけど
仕事に携わってて見たこともないってんならそれはそれで…
719名前:名無しさん@1周年ID:
>>670
日本語が普通に読めたら分からないはずないけどな

小卒とかだったのかな? その小汚いツラのオッサンw

726名前:名無しさん@1周年ID:
>>719
自己中の法解釈と事実の曲解
紛争相手に署名を求め、断られたらネットで名誉毀損
693名前:名無しさん@1周年ID:
>>655
裁判所は権利関係がどうなってるかで判断するだけ
707名前:名無しさん@1周年ID:
>>693
んだ
688名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:04:21.52ID:P8T5sxhg0
人様の建物を勝手にぶっ壊したという事実から逃げ回りすぎ
695名前:名無しさん@1周年ID:
>>688
法を勉強すればわかるけど
ギガのものじゃないんだよ
697名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:06:52.08ID:BmGfeNhR0
>>695
ではどこのものでしょう
713名前:名無しさん@1周年ID:
>>697
賃貸が終わってるのだから、本来は壊して更地にしないといけない
716名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:11:44.79ID:W7xIJgoZ0
>>713
しかし強制的に壊すなら裁判所の執行書が必要
724名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:13:52.77ID:BmGfeNhR0
>>713
賃借権はどのような推移を?
そもそもどの時点で賃借権が成立しているの?契約書も領収記録もないのにw
741名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:19:10.53ID:x7LPHDtn0
>>724
仮にそうだとすると最悪Gは今すぐ出ていけと言われても文句は言えない立場だね
で、なんでいきなり壊したのかという話になるわけだが
地主は自分のもので不法占拠しているだけだと言っている

これが本当ならいきなり壊した言い訳としては理解できるし
G側も申し開きすべき立場なんだけど、どうもこの部分は一向に見えてこないようだ

745名前:名無しさん@1周年ID:
>>741
だから民事でやれと警察も言ってるのに
この話無限ループだわ
747名前:名無しさん@1周年ID:
>>745
やったらゴネジンが負けるの確実じゃん
759名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:23:15.87ID:0bt+rwc80
>>747
ギガジン負けるの確実ならとっとと裁判すればいいとおもうよ?
なんで証拠集めとかしないのかな?
裁判できないからだろうねwww
768名前:名無しさん@1周年ID:
>>759
まだ土地の登記が完了してないよ
他の書類は全部用意できてるんちゃうかな
788名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:29:43.68ID:0bt+rwc80
>>768
多分ギガジンを訴える可能性は低いな。
自分たちが不利なのわかってるだろうから。
799名前:名無しさん@1周年ID:
>>788
Gに権利がないのははっきりしてるから
壊れた建物とは別に土地からの立ち退きは迫れる

どの道倉庫がギガジンの土地じゃない以上
裁判所ではっきりしてもらうしかなくなるね

808名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:35:49.67ID:QWZt2ruD0
>>799
ギガジンマッマのサイトでは、
「土地を買いとっていた証拠が出てきた。ただ、これはまだ隠す」って書き込みがあるんだよな~

ここらへんはどこで正式にぶつけるのかわからんけど

760名前:名無しさん@1周年ID:
>>747
見えている事実だけ見ればギガジンに勝ち目はないね

でもまあ、なんで壊したのかって謎はやっぱり残るな

772名前:名無しさん@1周年ID:
>>760
弁護士代って馬鹿にならないんだよ。
普通は裁判で負けるのにこんなに頑張るバカはいない
だけどゴネジンはこういうことを記事にすることを業とするやつだったということだね

あとは業務妨害での告訴と、明け渡しに損賠を併合提起かな

904名前:名無しさん@1周年ID:
>>772
建物修復だから、とりあえず金額換算なので地裁が
刑事判決でほとんど代用できるため、あとは登記等の手続きの不備の比率
どう考えても地主側が放置していたのが原因だから、9:1程度になるか
ざっと1226万にいろいろ入れて1500万で、弁護士成功報酬が16.7%程度だったか、ちょっと載せて20%で300万
旧規定なら、8割獲得(相手から1200万分捕り)で、着手144万・成功報酬138万(ともに税抜)の282万
訴訟費用6.5万で10%負担で0.65万円
せいぜい300万弱で900万+権利、その後で地主に売却すれば900万+土地代(交渉次第)となる
ざっと計算しているので、いくつか詳細は省いている
754名前:名無しさん@1周年ID:
>>741
それならそれで明け渡し請求の手続きでも踏んでりゃな
789名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:30:59.23ID:BmGfeNhR0
>>741
いや君の脳内設定を聞いているんだが
744名前:名無しさん@1周年ID:
>>730
裁判でゴネジンが負けるのは確実だから
>>724
賃借権が証明できなければゴネジンが負ける。
地主は土地の所有とゴネジンの占有だけを言えばいい
多分わからない思うけどw,占有正権限の抗弁っていってなw
749名前:名無しさん@1周年ID:
>>744
自力救済の禁止
判決出る前に破壊したら違法
これについて貴殿の意見を述べよ
757名前:名無しさん@1周年ID:
>>749
警察が相手にしてない
769名前:名無しさん@1周年ID:
>>749
自力救済認めた判例があるから今回のケースが認められない自力救済かどうかは裁判所の判断するところかと
782名前:名無しさん@1周年ID:
>>769
法に無知な猿のために漫画化された記事持ってきてやったぞ
https://www.sibakiyo-minpo.com/entry/2018/03/06/173455
792名前:名無しさん@1周年ID:
>>782
だから民事裁判で判断される事だろ?
自力救済だと考えるなら民事裁判すべきなんだよ
798名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:33:14.89ID:wej9cFyT0
>>792
自力救済を認めた判例があると君が言い訳してるのだから
自力救済したという事は双方認めてる前提じゃないのか?

双方ってのは君と君のレスバトルの相手の事だぞ

816名前:名無しさん@1周年ID:
>>798
自力救済を認めたって表現がおかしかったな
公権力使わずに権利回復しても自力救済に当たらない判例がある
今回の件が自力救済に当たるかは裁判所の判断次第
だから民事裁判してどうぞという話
825名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:39:26.99ID:QWZt2ruD0
>>816
元々、勝手に破壊は自力救済とは認められんだろ…
832名前:名無しさん@1周年ID:
>>816
両方から事情を聞いてる西淀川署がそれだもんな

一方の側の情報のみを鵜呑みにしてるって
余命ブログに騙された高齢ネトウヨレベルの知能程度だわ

835名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:42:04.18ID:BmGfeNhR0
>>832
鵜呑みとかそういう問題じゃなくて皆さんニヤニヤ楽しんでるだけなんだと思うんだけど君らは妙に必死だなw
837名前:名無しさん@1周年ID:
>>832
こうやって現行のスレ見ててもゴネジンのラジコンになるやつは一定数いるみたいだから
バカとハサミも使いようってことだね
867名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:47:41.07ID:MDTP/rw10
>>832 被害届を受理しているぞ。
受理した段階で、捜査を始めなくてはならない。
全く放置してるようなら、顧問のヤメ検弁護士が、チクチクやって促してくれるだろう。
自転車が駅前で盗まれた程度ではないのだから、チクチクやりがいがあるだろうね。
2回目、3回目の破壊も、関連させると、今になって警察は述べているね。
Gはついでにそっちも被害届出して、被害届合計3通にしてくるだろうね。
875名前:名無しさん@1周年ID:
>>867
いや被害届けはただの申告やから
捜査せなあかんのは告訴や
被害届は簡単に受理されるから
810名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:36:12.95ID:BxvD0aMh0
>>744
>占有正権限の抗弁っていってなw

上物(G所有)を破壊した時点での土地(地主)の資料が正しくないと無効
あったならヤクザ使わないで話つければ済んだ話
さすがにGも壊される前に話付けるだろ

730名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:15:08.26ID:BxvD0aMh0
>>713
その方向だと反社の指示で更地にしようとした事実だけ残るので
不動産業としてまずいやり方をしたということになるが?
736名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:17:26.96ID:/eyGqJIK0
>>730
あくまで立ち位置としては、元地主が支払いでの取壊しなんだから、
現場での指示等はしていたとしても、負うべき責任は無いと言い逃れ可能。
ってか、現実ほんとにそうかもしれない。
744名前:名無しさん@1周年ID:
>>730
裁判でゴネジンが負けるのは確実だから
>>724
賃借権が証明できなければゴネジンが負ける。
地主は土地の所有とゴネジンの占有だけを言えばいい
多分わからない思うけどw,占有正権限の抗弁っていってなw
749名前:名無しさん@1周年ID:
>>744
自力救済の禁止
判決出る前に破壊したら違法
これについて貴殿の意見を述べよ
757名前:名無しさん@1周年ID:
>>749
警察が相手にしてない
769名前:名無しさん@1周年ID:
>>749
自力救済認めた判例があるから今回のケースが認められない自力救済かどうかは裁判所の判断するところかと
782名前:名無しさん@1周年ID:
>>769
法に無知な猿のために漫画化された記事持ってきてやったぞ
https://www.sibakiyo-minpo.com/entry/2018/03/06/173455
792名前:名無しさん@1周年ID:
>>782
だから民事裁判で判断される事だろ?
自力救済だと考えるなら民事裁判すべきなんだよ
798名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:33:14.89ID:wej9cFyT0
>>792
自力救済を認めた判例があると君が言い訳してるのだから
自力救済したという事は双方認めてる前提じゃないのか?

双方ってのは君と君のレスバトルの相手の事だぞ

816名前:名無しさん@1周年ID:
>>798
自力救済を認めたって表現がおかしかったな
公権力使わずに権利回復しても自力救済に当たらない判例がある
今回の件が自力救済に当たるかは裁判所の判断次第
だから民事裁判してどうぞという話
825名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:39:26.99ID:QWZt2ruD0
>>816
元々、勝手に破壊は自力救済とは認められんだろ…
832名前:名無しさん@1周年ID:
>>816
両方から事情を聞いてる西淀川署がそれだもんな

一方の側の情報のみを鵜呑みにしてるって
余命ブログに騙された高齢ネトウヨレベルの知能程度だわ

835名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:42:04.18ID:BmGfeNhR0
>>832
鵜呑みとかそういう問題じゃなくて皆さんニヤニヤ楽しんでるだけなんだと思うんだけど君らは妙に必死だなw
837名前:名無しさん@1周年ID:
>>832
こうやって現行のスレ見ててもゴネジンのラジコンになるやつは一定数いるみたいだから
バカとハサミも使いようってことだね
867名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:47:41.07ID:MDTP/rw10
>>832 被害届を受理しているぞ。
受理した段階で、捜査を始めなくてはならない。
全く放置してるようなら、顧問のヤメ検弁護士が、チクチクやって促してくれるだろう。
自転車が駅前で盗まれた程度ではないのだから、チクチクやりがいがあるだろうね。
2回目、3回目の破壊も、関連させると、今になって警察は述べているね。
Gはついでにそっちも被害届出して、被害届合計3通にしてくるだろうね。
875名前:名無しさん@1周年ID:
>>867
いや被害届けはただの申告やから
捜査せなあかんのは告訴や
被害届は簡単に受理されるから
810名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:36:12.95ID:BxvD0aMh0
>>744
>占有正権限の抗弁っていってなw

上物(G所有)を破壊した時点での土地(地主)の資料が正しくないと無効
あったならヤクザ使わないで話つければ済んだ話
さすがにGも壊される前に話付けるだろ

704名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:08:03.34ID:BxvD0aMh0
>>695
ここまで法なしのヤクザくん
はやく法で語りなよ
711名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:09:50.94ID:P8T5sxhg0
>>695
息をするように嘘をつくね
721名前:名無しさん@1周年ID:
>>711
借りたものを返さないという方がよほど問題だよ、ギガジンくん
ネットで工作しても、リアルで生きてる人は何言ってんだとしか思わないよ

navorのまとめ書いた人もゴネジンに呆れてたし

725名前:名無しさん@1周年ID:
>>721
>navor
(笑)
732名前:名無しさん@1周年ID:
>>725
予想通り綴ミスを突っ込んできたw
反論ができず、警察呼ぶゴネジン並
758名前:名無しさん@1周年ID:
>>732
チョンなら何を突っ込むのかな?
727名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:14:43.62ID:P8T5sxhg0
>>721
まるで確定した事実なんだーみたいなことを言うね
つまり確かな情報があるんだよな?
723名前:名無しさん@1周年ID:
>>695
ならどこのものだ?
具体的な社名を上げて言え
751名前:名無しさん@1周年ID:
>>723
自分で考えろ
俺はお前の無知を笑うだけだ
761名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:23:36.53ID:P8T5sxhg0
>>751
笑われてるのは自分だということに気付いてない程度の知能
人生ハッピーだろうね反社くんは
765名前:名無しさん@1周年ID:
>>761は寄生虫でハッピーなんだろう?
764名前:名無しさん@1周年ID:
>>751
君は詳しいそうだから聞いたんだけど?
ただの無知な観衆だったんだね
776名前:名無しさん@1周年ID:
>>764
暇つぶしにわざわざ馬鹿相手に書くかよw
699名前:名無しさん@1周年ID:
家賃を滞納してたらアパートを追い出された
同じ構造
705名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:08:07.28ID:1QZfAiJF0
>>699
アパートはお前の建てたものじゃないからな
708名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:09:05.33ID:BxvD0aMh0
>>699
違う
720名前:名無しさん@1周年ID:
土地はGのものじゃないだろ
900名前:名無しさん@1周年ID:
>>720
といっても所有権登記のある建物を通告なしで突然壊すのは犯罪。
まして反社の誓約書にもサインできないとなると、もはや一切の擁護はできない…というか、これ地主側擁護してるやつは基本的に反社会的勢力を擁護してることになるからな。
922名前:名無しさん@1周年ID:
>>900
そういう論点のすり替えをGは狙ってるんだろうが、
大元の話はGが土地の権利持ってないってことから始まっている
この件は解体業者とは関係ない

最悪でも元地主に土地が戻った後に、正式にGを追い出すことになるだけよ

925名前:名無しさん@1周年ID:
>>922
論点のすり替えどころか真っ直ぐど真ん中だよ。
登記のある建築物を勝手に壊すことは犯罪。
反社の誓約書にサインできない人と交渉はできない。
926名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:00:23.60ID:wej9cFyT0
>>922
最初から当たり前な手続きでGIGAを追い出せばよかったんだよ
それをサボったからよくない
931名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:01:09.21ID:QWZt2ruD0
>>922
お前はまず地上権をググれ
972名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:11:13.10ID:TIl9KZv/0
>>922
解体業者を含めて対応が滅茶苦茶なんだよ
普通は、作業予定地で土地の権利関係者を主張して訴えてきた人間が
作業の中断や話し合いを求めてきたら何らかの対応をするもんだ
そこで上が関係ないからやれと言ったからやったんだと後から主張して
自らに何の火の粉がかからないと思えるのは社会人として全くおかしい事で余りにも非常識だ
普通は自らがその状況で手を下せば後で必ず警察か裁判所の世話になる事は明白だからな
つまりそういう小学生のような主張が力で罷り通る社会、ヤクザ社会に生きていると思われたって仕方が無い
762名前:名無しさん@1周年ID:
業者は話し合いを求めてるのにギガジンは拒否してるって
これ民事になったらギガジン不利になるんじゃないの?
777名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:28:07.25ID:QWZt2ruD0
>>762
業者は話し合いなんて求めて無いぞ

ギガジンマッマのサイトでもっと細かい内容読めるが、
警察動いてネットニュースにもされて相手サイドがてんやわんやで納めようとしているだけ
だから話し合いと称して恐喝紛いで丸め込もうとする

793名前:名無しさん@1周年ID:
>>777
恐喝は相手を畏怖させることで成立するから
恐喝はしてないね
ギガの印象操作

だってギガジン母は全く畏怖してないもの
平気で言い返してる
ギガジン本人も声の甲高いK氏相手に
重低音でやり返してる

金銭要求してないから恐喝というか脅迫や恫喝だけど

795名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:32:20.92ID:RtdBYmLg0
>>793
威圧行為はそれだけで逮捕だよ

頭が悪過ぎる

778名前:名無しさん@1周年ID:
>>762
拒否してるのは建物損壊した件の話じゃね?
それとは別にGに借地権がないことを裁判所に確認して貰えばいいね

ちなみに警察にいくら泣きついても無駄だし
暴力団がーで権利を奪うことも不可能やで

763名前:名無しさん@1周年ID:
刑事やったところで前科と鼻くそみたいな罰金がおまけについてくるだけで
次の民事でゴネジンがフルボッコだよ結果は見えてるのに無駄な弁護士費用と時間を使うことになる
766名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:25:15.59ID:RtdBYmLg0
>>763
刑事罰舐め過ぎだろ

家宅操作はおろか友人親戚まで事情聴取で知れ渡り、ネットにも警察にも永遠に犯罪記録が残るのに

771名前:名無しさん@1周年ID:
>>766
すでにゴネジンの私刑で似たような状況だろ何をいまさら
780名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:28:23.50ID:RtdBYmLg0
>>771
前科付くと執行猶予無いから、軽犯罪でも即実刑だよ

頭が悪過ぎる

796名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:32:30.30ID:MDTP/rw10
>>766 例の反射書類に署名させておけば、デカかったのにね。
あんなに激しく拒否したのは、反射関連人物がいるからだろう。

書類にサインしないのは、嫌疑は高まるが、それでそのまま処罰ではない。
しかし関連人物が証明されれば、会社ごと潰れるほどの賠償に応じなくてはならない。
それでその反射関連人物とは、まさしくあのニイなんとかさん、ビンゴ!

806名前:名無しさん@1周年ID:
>>796
俺は馬鹿ですって書類に署名しなかったからやつは天才だってぐらい極論すぎる
証拠の有無以外興味ない
775名前:名無しさん@1周年ID:
>>763
具体的に法律条文・証拠を上げてどーぞ
1000レス使ってもいいよ

といくら書いても、無知さだけを晒すのが地主サイド
まさに獣の戦い「声闘」の類

783名前:名無しさん@1周年ID:
>>763
建造物損壊だと罰金刑無い
被害者と示談してないと基本的に執行猶予つかない
だから地主側も建造物損壊に当たらないように明確に言い訳用意してる
800名前:名無しさん@1周年ID:
>>783
G側もやることとことんやってるから刑事裁判で地主ボコボコなんて未来が見えないよな
786名前:名無しさん@1周年ID:
>>763
まあ業者は腹をくくって弁護士雇うしかないな
767名前:名無しさん@1周年ID:
そもそも、地上権はあったの?なかったの?
770名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:26:45.02ID:wej9cFyT0
>>767
地上権の有無に関わらず
まずは裁判所に明け渡しの訴えを起こせばよかったわけだよ
774名前:名無しさん@1周年ID:
>>767
いきなり壊してしまったので、どうでも良い事
791名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:31:20.05ID:QWZt2ruD0
>>767
元々「地上権ありでギガジン編集長の祖父が買った」
なのに地主が地上権の登記を拒否しまくった

地上権ありで物件を買ったのは当時の司法書士が証明している

794名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:32:01.63ID:AIuU1bIs0
・地主Y
・日新プランニング
・パワーエステイト
・エムズジャパン

この関係性がどうも曖昧にしか把握出来てないんだけど
わかりやすい相関図とかある?

807名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:35:28.10ID:/eyGqJIK0
>>794
元地主
  ?
不動産売買仲介(P社)
  ?
買主(N社)—-子会社・取壊し手配(M社)

こんなとこかと。

851名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:44:45.75ID:AIuU1bIs0
>>807
サンクス
3段目が反社の可能性大ということか
801名前:名無しさん@1周年ID:
これどうなったんだ
ギガジンに非があるような感じだったと記憶してるが
804名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:34:11.77ID:BmGfeNhR0
>>801
反社砲撃ってきたから形勢逆転
811名前:名無しさん@1周年ID:
>>801
権利関係は変化ないのでギガジン厳しいままだけど反社ガーで頑張ってるみたいよw
いきなり一見さん湧いてきたがピットクルーでも投入したんかね
813名前:名無しさん@1周年ID:
>>801
どうなってもないよ

あいかわらず警察は民事不介入
権利関係にも新事実なく変化なし

あいかわらずギガジンは民事で敗色濃厚なので
なんとか刑事にしようと
あちこちの警察に相談したが「もとの西淀川署でやって下さい」とたらい回し

821名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:38:43.48ID:P8T5sxhg0
警察呼べるもんなら呼んでみろや! って言ったら本当に呼ばれてしまう
しかもその警察から身分を明かさず逃げようとするし、反社会的勢力でないことの表明確約書へのサインを拒否する

よくこれの肩を持てるね?

824名前:名無しさん@1周年ID:
>>821
ギガ母さん落ち着いてw
839名前:名無しさん@1周年ID:
>>821
その人がどうあれ、Gが権利を持ってない土地に住んでたことは変わらないよね
建物はGのものじゃなかった

もうこの時点でG側の言い分を鵜呑みにするのむりだわ

842名前:名無しさん@1周年ID:
>>839
住んでない、ただの無人ボロ倉庫
事実関係は明確に
850名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:44:40.67ID:W7xIJgoZ0
>>839
建物がGのモノだろ
登記もしてあるんだし
859名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:46:24.27ID:enwu48T30
>>839
土地の権利関係がどうであれ建物はGの物じゃん
何言ってんのかな
862名前:名無しさん@1周年ID:
>>859
登記と所有権の有無は同一じゃないんよ
872名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:48:38.03ID:QWZt2ruD0
>>862
地主に建物の所有権はないぞと
876名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:49:03.58ID:wej9cFyT0
>>862
普通の宅建業者はそういう場合にいきなりぶっ壊そうとは考えないんだよ
883名前:名無しさん@1周年ID:
>>876
せやからそこはわけて考えなあかん
法律関係確認せずにぶっ壊したのは手落ちや
せやからいうてギガに正義ありみたいな流れになりがちやん
897名前:名無しさん@1周年ID:
>>883
口語体で文章書くと馬鹿っぽく見えるね
口語体というか関西弁かw

GIGAに正義があると思ってるのは君だけだろ
その他の大勢はどっちもアホと思ってるよ

正規の手続きを行えばGIGAより圧倒的に有利なはずの元地主たちが
勝手にぶっ壊したり
3回も繰り返したり
反社の誓約書にサインできなかったり

そういうばかばかしい自爆行為してるからとっちの方が相対的にクズに見えるだけだぞ

911名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:56:30.78ID:AcbHvalL0
>>897
大半はどうでもよくて外野から見て楽しんでるだけだからな
912名前:名無しさん@1周年ID:
>>897
わしはギガに正義あるとはおもてへん
きちんと民事裁判せえおもとる
根本的解決はそれしかないのに、ブログでグチグチいうだけで、正々堂々としてないとこが嫌いなんや
915名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:58:18.97ID:AcbHvalL0
>>912
標準語話せないお猿さんは猿山で吠えてたら?邪魔
920名前:名無しさん@1周年ID:
>>915
あっそ
916名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:58:33.03ID:QWZt2ruD0
>>912
民事でやるって事は警察介入を自分からやめるってことやん?
そんなんいましたら相手に滅茶苦茶にされるがな
927名前:名無しさん@1周年ID:
>>916
いや民事と刑事は別やから
普通同時にやるやろ
刑事で有罪判決出たって、地主側は国に罰せられるだけやし
ギガは土地建物の所有権で争うなら民事しかないのわかっててなんでやらんのやって思っとるわけや
940名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:03:12.64ID:QWZt2ruD0
>>927
ギガジンは権利で争う理由が無いだろ
がちがちに証拠あるのに

相手側がやるならわかるけどな

947名前:名無しさん@1周年ID:
>>940
建物壊された損害賠償いらないの?
953名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:08:05.92ID:QWZt2ruD0
>>947
お前は損賠賠償が発生する案件をすべて民事裁判やると思ってるのか?
961名前:名無しさん@1周年ID:
>>953
相手が原状回復したり損害の費用払わないならするに決まってるだろ
954名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:08:14.38ID:wej9cFyT0
>>947
いきなり民事で始めると警察が動かないから
943名前:名無しさん@1周年ID:
>>927
勝手に壊されてムカついた腹いせと
刑事までなら自分たちがある程度正義でいられるから記事でアフェリエイト稼ぎを引っ張れるという意地汚さだけだろう
933名前:名無しさん@1周年ID:
>>916
並行で出来ます
935名前:名無しさん@1周年ID:
>>933
今回はできない。
941名前:名無しさん@1周年ID:
>>935
なぜ?
949名前:名無しさん@1周年ID:
>>941
警察が民事不介入で介入出来なくなるじゃん。
937名前:名無しさん@1周年ID:
>>916
君親族殺されたら、もちろん刑事裁判で罰してもらうし、遺族として民事で不法行為に基づく損害賠償請求するやろ
なんで刑事か民事かみたいな考え方してるん
法律というか司法制度勉強したことあるんか?
945名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:05:34.29ID:QWZt2ruD0
>>937
わかってねーな…

今回の件は刑事事件にしにくい案件なわけ
それをギガジンサイドがどうにかして刑事事件化しようと四苦八苦している
その段階で民事事件化すると民事だと自分から名乗るようなもんだろ?

動きにくくなるっの

952名前:名無しさん@1周年ID:
>>945
被害届じゃなくて刑事告訴すれば刑事事件化するけど?
民事とは関係ない話だよ
960名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:09:11.74ID:QWZt2ruD0
>>952
お前はまず最初から情報確認しなおせ

今回の件がめんどうなのは刑事告訴が成立しにくいからだよ

968名前:名無しさん@1周年ID:
>>960
刑事告訴が成立しにくいって何だよ
告訴状書くだけで警察は受け取り拒否出来ないんだが
981名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:14:36.98ID:QWZt2ruD0
>>968
だから一通り調べてからレスしろよ
お前の返信は情報抜けてるから一から説明必要でめんどくせーよ
985名前:名無しさん@1周年ID:
>>981
あなたは刑事告訴と被害届の差を理解してますか?
989名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:17:40.98ID:QWZt2ruD0
>>985
そのレスもちゃんと追ってたら俺にしないはずだから、
一旦全部読め
992名前:名無しさん@1周年ID:
>>989
言い返せなくなっの?w
996名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:19:31.83ID:QWZt2ruD0
>>992
その流れも過去に書いてるから
先に読め
1000名前:名無しさん@1周年ID:
>>996
雑魚w
957名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:08:46.95ID:BmGfeNhR0
>>945
そこで反社砲を持ってくるとはネガティブパワーすごいな
959名前:名無しさん@1周年ID:
>>945
民事で自分の建物やってはっきりしたら、地主側の行為は財産権の侵害で片付くやん
そこに争いがあるから警察も動けんのやろ
君は一体実務の何をしっとるいうねん
974名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:12:17.40ID:QWZt2ruD0
>>959
だから…

今回の件はそれで済まない訳
大家が勘違いしてました私はこう思っていました。
はい更地にしました。もう建物無いですね
間に入った会社も善意の第三者なんてよろしく。で最悪逃げ切られる寸前だったんだよ
法整備の穴を付いてるから滅茶苦茶なことが成立するわけ

956名前:名無しさん@1周年ID:
>>937
殺人なら間違いなく刑事だけども、君の駐車スペースに無断で停められたらどうだろう。
962名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:09:49.23ID:RtdBYmLg0
>>956
不法侵入で刑事だよ

民事は刑事罰に対する損害賠償用と覚えとけ
どっちも基本はセットだ

967名前:名無しさん@1周年ID:
>>962
ところが警察は一切動かないぞ。
973名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:11:48.70ID:RtdBYmLg0
>>967
点数稼ぎに動くがな

出世レースがあるのに餌に食い付かないとか無い
勝てるなら勝ちに行くのが警察や検察
ゴーン見たら分かるだろ

975名前:名無しさん@1周年ID:
>>962
民法の不法行為と刑事を同一に扱ってはいけない
976名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:12:56.95ID:RtdBYmLg0
>>975
基本はセットだ

むしろセットでないのは名誉毀損ぐらい

982名前:名無しさん@1周年ID:
>>976
法律の基礎知識が足りてないよあなた
966名前:名無しさん@1周年ID:
>>956
誰の駐車スペースかわかってるなら警察も動きやすいやろ
誰の駐車スペースかはっきりせんのに、どないせえいうねん
991名前:名無しさん@1周年ID:
>>956
無断に停められたからといって
その車を破壊したらどうだろう?

無断で停めていた相手側に請求するべき駐車場代金相当の債権と
車を破壊してしまった損害賠償分の差額を
違法駐車していた側に地主が払うことになるのでは?

997名前:名無しさん@1周年ID:
>>991
車処分してもお咎めなしの判例がある
993名前:名無しさん@1周年ID:
>>956
君が警察やったとして、通報があって行ったらaさんは、bがわしの土地に勝手に車停めとるいうやろ
bさんは、いやここわしの土地やからっていうとるわけや
どっちかの家の前のガレージとかならまだ判断しやすいけど、ボロボロで隣更地やで
君すぐどっちが悪いか判断して片方しょっぴけるか?
917名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:58:50.55ID:wej9cFyT0
>>912
その文句は元地主達に言うべきだな
最初から裁判所に明け渡し請求をしていればこんな騒ぎにならず
お前の目にも入らなかったんだから

正々堂々と明け渡し請求をすればよかったんだよ
隠れてコソコソネチネチぶっ壊そうとする業者の印象が悪く見えるのは当たり前だよ

919名前:名無しさん@1周年ID:
>>912
反社の誓約書にサインできないような人と民事はあり得ない。
888名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:51:59.22ID:enwu48T30
>>862
現状登記以上に証拠能力の有る物は何も無いじゃん
10年以上前から使用しているとか言う地主の話だけじゃ時効取得とか無理
902名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:54:42.59ID:BmGfeNhR0
>>888
これなw
903名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:55:08.61ID:eDug7IU10
>>888
善意での占有を主張する事は可能よ。
認められるかどうかは知らんが。
932名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:01:23.79ID:enwu48T30
>>903
Gが所有権主張してるのに善意はありえないは
864名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:47:26.04ID:P8T5sxhg0
>>839
といって勝手に建物ぶっ壊しまーすが通るわけもない
おもしれーなー争えーって追っかけてたらどうやらマジモンの反社会的勢力だからなあ
どうアクロバティック擁護かましてもどっちもどっち論に持ち込むのが限界、関の山だよな
856名前:名無しさん@1周年ID:
ギガ母のブログってどれどけ信用出来るの?
ギカジンの記事については信用してる
858名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:45:59.17ID:5LdOHLkV0
>>856
話半分で読んでおけばいい
870名前:名無しさん@1周年ID:
>>858
話半分てことは反社云々も嘘の話の可能性あるの?
882名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:50:37.03ID:5LdOHLkV0
>>870
その話はGIGAにも載ってるじゃねーかよ
>>856に書いたGIGAの記事は信用するってのは
真っ赤なウソだったのかい?
924名前:名無しさん@1周年ID:
>>882
3つ目の記事読んでなかったわ、すまんこ
865名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:47:31.09ID:QWZt2ruD0
>>856
現状、ギガジンマッマのブログを数日後に簡単にまとめたのが、
ギガジンの記事になってるみたいだし、
マッマの主観はまだしも、起こっていることはブログの方が詳細だとは思うわ
873名前:名無しさん@1周年ID:
>>856
ギガジンの記事も嘘は言ってないにせよ、
壊されたのが自分の土地じゃないとなると
記事が示す意味が大分変わってくるからな。

トランプさんだったらフェイクニュースだとお怒りになるだろうw

882名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:50:37.03ID:5LdOHLkV0
>>870
その話はGIGAにも載ってるじゃねーかよ
>>856に書いたGIGAの記事は信用するってのは
真っ赤なウソだったのかい?
924名前:名無しさん@1周年ID:
>>882
3つ目の記事読んでなかったわ、すまんこ
866名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:47:39.32ID:DZaelzBT0
土地代踏み倒してあんな踏み絵みたいなことやらせようとするGIGAZINEの方がヤクザより質が悪いわ
874名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:48:48.97ID:5LdOHLkV0
>>866
あなたの言ってる事はまるで
ゴネてる朝鮮人みたいですね
878名前:名無しさん@1周年ID:
>>866
インテリヤクザってやつだね
886名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:51:24.79ID:QWZt2ruD0
>>866
踏み倒して無いんだよな~
868名前:名無しさん@1周年ID:
交渉しに来たという事は
建物はGIGAに権利があると認めてるわけだろ
違うのなら裁判所で手続きすればいいんだし
887名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:51:48.20ID:eDug7IU10
>>868
認めたとは違うんじゃないかなと。
あるやも知るないから取り壊しに同意しろという事かと。
あるかどうかは民事次第だけど、そこまで時間もお金もかける気は無いんじゃない?
905名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:55:23.65ID:wej9cFyT0
>>887
で、いきなり喚き始めて警察呼ぶなら呼べと言いだすの?
あいつら何しに行ったんだ?www
928名前:名無しさん@1周年ID:
>>905
日本人は押したら引き下がると思い込んでいる(だから、日韓断交をして帰国させてあげることそこ彼らの生活がよくなるのだが)
しかし、近頃は政府・自治体・教育が何もしないのがわかったので、自己防衛で学び、押したら反発するようになり、
更に暴対法で押すほうがかなり制限を受けるようになった
885名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:51:18.72ID:W7xIJgoZ0
・建物はGのもの
・土地は地主(今は日新)のもの
・賃借権はまだ解除に至っていない
ただし解除されることをやってる(地主に許可なく移譲、地代を10年以上払ってない)

権利関係はこれで確定
これを否定すると話がややこしくなる

890名前:名無しさん@1周年ID:
>>885
裁判所が権利関係を確定するんやで?
901名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:54:40.26ID:W7xIJgoZ0
>>890
最終的にはそりゃそうだけど現時点の話だよ
906名前:名無しさん@1周年ID:
>>890
裁判所は元々ある権利をひっくり返したりはしない
Gはまるで全部自分のものだったかのように言ってるがケイスイが嘘ついてない限り土地の権利はGはない

ケイスイさんが実は虚言癖があって
勢いに任せて嘘をついたのなら前提はひっくり返るが、

893名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:52:33.61ID:QWZt2ruD0
>>885
>ただし解除されることをやってる(地主に許可なく移譲、地代を10年以上払ってない)

お前もまずマッマのブログ読め

896名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:53:23.22ID:4+KB/mWI0
>>893
読むの面倒だからまとめて
913名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:57:03.95ID:QWZt2ruD0
>>896
地上権付きで最初から建物を買っている
地主が頑なに地上権を登記しなかった
祖父が無くなるまで地代を払っていた
今回の件の後に探したら買い取っていた証拠が出てきた
929名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:00:39.73ID:W7xIJgoZ0
>>913
地上権は設定登記しないと意味が無い
業者が合筆した時点で地上権は無いと見るべき

>>今回の件の後に探したら買い取っていた証拠が出てきた
それなら裁判で当時の契約不履行について争うしか無い

898名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)13:54:18.90ID:enwu48T30
>>885
確定してないからこのスレが伸びてる
908名前:名無しさん@1周年ID:
>>885
借地権はギガジンの母親
建物の登記名義人はギガジン
939名前:名無しさん@1周年ID:
記事に出てくる公安って何?本当に公安なの?
948名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:06:49.00ID:RtdBYmLg0
>>939
公安騙ったら詐欺罪が何かだろ
965名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:10:06.26ID:raCrUH6J0
>>939
RS公安局かも
現場訪れて記念撮影してるし
946名前:名無しさん@1周年ID:
あの倉庫使ってたの?
あんまり中の物なかったけど
嫌がらせ的に居座ってるの?
955名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:08:17.55ID:776AeX8F0
>>946
倉庫として使う
常に荷物が置いてあるわけじゃない
と言うことかと
964名前:名無しさん@1周年ID:
>>946
権利が消滅するのは確定的なのに
土地の経済活動を妨げることが嫌がらせ以外になにかあると思うかい?
ゴネンジの心の汚さと言ったら大阪ミナミが整然として見えるぐらいだよ
951名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:07:54.37ID:vgRdYWND0
地主は地代支払いの請求をしていたかだな
それやっていないと地主の義務を怠っていて
借地借家法が適用されて不利になる
979名前:名無しさん@1周年ID:
>>951
なんか変な地主みたいで、借地代の領収書なんかを
だすのを渋る人だったみたいだな
周辺の店子の話では
税金関係で関係あるのかね(脱税みたいなもんで)
990名前:名無しさん@1周年ID:
>>979
それはおかしな話

祖父は会社の倉庫として使ってたのだから
地代は経費計上できる

領収書もらわないまま20年使うって考えにくい

958名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:08:49.29ID:zy+1RNtS0
お前らが一軒家を借りてたとして、死んだ犬の供養も兼ねて使ってなかった犬小屋を893崩れに勝手に壊されたら激怒するだろうにw
963名前:名無しさん@1周年ID:
>>958
少なくとも家賃10年も払わないケースなんか体験したことねーよww
980名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:14:32.39ID:zy+1RNtS0
>>963
だからまずはその十年払わないことを解決し合法的に取り壊せるようにするのが一般常識だろ
力任せにいきなり壊そうとしてる事をスルーしてる奴は反社会的組織の常識に従ってるんじゃないのか?
971名前:名無しさん@1周年ID:
建物残した親父さんが死んだあと、借地代払ってないのならなんだかなあって
感じだな
地主が嫌がらせされてるって物語の初めの方でわめいてるのも気になる
977名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:13:36.12ID:XUyK/B4P0
>>971 固定資産税の土地分は、誰が払ってたんだろう?
やはり女地主か。
G側は上物倉庫分の税金なら払っていると言ってたが。
実は買い取ってたなどとGが言い始めているが、その場合は納税が、傍証となりそうだ。
978名前:名無しさん@1周年ID:
>>971
被害妄想にしか見えないが向こうも怪しいからなあ
Gが正義ってのはまずないし
もしGが倉庫を失ったとしても本来妥当な結末ではある

破壊したことが全てにおいて蛇足
なんでこうなったのかが謎

983名前:名無しさん@1周年2019/04/10(水)14:15:06.91ID:wej9cFyT0
>>978
それw
いきなりぶっ壊さなければ何にも問題なくGIGAが明け渡すしか選択肢は無かったんだよな

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