【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★2 [蚤の市★]

1名前:蚤の市 ★2020/06/29(月)13:03:23.68ID:USMA89VW9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593394660/

5名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
55歳で農家を買う
6名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
東京TOKYO大手町丸の内を360°パノラマ空撮!最上級サラリーマン
世界最上級オフィスビル街三菱グループ総売上世界1上級国民の街
【ネイティブ4K】
https://youtu.be/tesxtWkcEOY
ioh
50名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:24:05.99ID:xFdeYsT30
>>1
良く考えれば、定期借地権付きのマンションが最強じゃね?
後腐れないし。
110名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
賃貸だと、老人ホームとか施設に入居するとき、家の中の私物の大半を処分して、ダンボール箱三箱くらいしか施設の部屋に持ってけないんだよね。しかもほぼ衣類。
そういうとき自分が一生かけて残してきたのがこのダンボール箱三箱かと考えるとすごく切なくなるから、
私物をいつまでも置いとける持ち家があったほうがいいと思う。
161名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:41:14.97ID:uSCDG/Mq0
>>110
レンタル倉庫じゃだめなの?

住み続けるなら賃貸じゃないと老後孤独死で白骨化して発見されるような気がする
賃貸なら数ヶ月で腐敗してるだろうが

どっちが良いかは微妙だな

280名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
そんなことより近隣の住人がどんな人々かが重要
住んでみてからも身軽に移転できるのは賃貸
 
306名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:59:25.26ID:ofbhMbld0
>>280
これ
不動産屋の話では両隣の基地外率は10%くらいとか
かなり高確率だから土地を買う前に事前に調べた方がいいと言われた
527名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
持ち家か賃貸かは問題では無く、使える資産の問題
ただ老後、賃貸組は持ち家組より現金が必要なのは間違いない
537名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
「LINE」は止めよう

833<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/06/27(土) 16:21:07.62ID:4LChBX9D

たとえ無料でも韓国の国家情報院に情報だだ漏れなラインなんぞ
普通は使わねーわ。

【韓国】文大統領「日本のように私たちも住居価格がまもなく
暴落するから住宅を購入せず待ちなさい」

>何故不動産価格が日本と連動しとると思っとんのや
>別に日本は暴落してないのだが

>土地バブル崩壊しますよって大統領が宣言しちゃうのか
>もう国家も崩壊しますって言ってしまったような

土地全部国有化したいってことだろう

699名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
結局個々人の生活スタイルによって最適解が変わるからどうやっても結論が出ないんだよなあ
そして個人の事情はかなりプライベートな話も含まれるのでこんな場所では考察できない
719名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
老人になるとなかなか貸してもらえなくなるから賃貸ムリじゃね?
761名前:不要不急の名無しさんID:
>>719
市役所に相談すればクッソボロボロで家賃3万くらいの長屋を紹介してくれんで
891名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
追い出されたらそれまでじゃん、年寄に貸さないだろ
994名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)15:00:21.04ID:ic0h4Cb40
>>1
家をローンで買って、現金を作る為にと売って住む
モーゲージだかなんだかのCM見ると笑えるわwww
こいつらアホなんじゃないかと
2名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:04:35.86ID:sRxx8Mk70
住まいよりも老後2000万あるかどうか
44名前:不要不急の名無しさんID:
>>2
独身なら余裕で残る
独身で老後に2000万もないのは
相当無能だぞ
186名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:46:01.49ID:jaqqjbFY0
>>44
なん…だと?
524名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:18:42.58ID:U1Bpt+WJ0
>>44
健康で病気もしないなら、な
でも実際は、計画通りになんて人生は進まないんだよ
720名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:36:02.68ID:0zPyHdN+0
>>524
そのための保険だろ
209名前:不要不急の名無しさんID:
>>2
人による!
718名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:35:44.62ID:/Z38wbyU0
>>2
老後って具体的に何才の時点で2000万なんだろうな?
728名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:36:38.59ID:4rp/OjwN0
>>718
年金貰う年だろ。
今なら65才
753名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:38:13.39ID:/Z38wbyU0
>>728
それで2000万て少なくない?
742名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:37:22.45ID:ofbhMbld0
>>718
後期高齢者の75歳じゃね?
3名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:04:58.22ID:gWG1JywW0
80代前で免許返納でしょ?
郊外住宅の人、買い物や病院どうすんの?

やはり、都心駅前のマンションだよな

54名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:24:20.16ID:AHOhiK0W0
>>3
テレワークでの地方回帰が顕在化した10年後なら、
タワマンや山手線内の分譲マンションも総値崩れするからその方が良いかもね。
87名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:31:55.49ID:5bdDNmLMO
>>54
インフラ問題が有るから、地方回帰は有り得ない。
都道府県単位で1、2箇所の都市に限定したコンパクトシティ化が精一杯だよ。
125名前:不要不急の名無しさんID:
>>87
地方の定義酷すぎねw
余程のど田舎でもなければインフラ十分な地方都市はいくらでもあるよ。
322名前:不要不急の名無しさんID:
>>125
そういうことではないんだよ。
維持できなくなるからますます不便になるってこと
59名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:25:13.07ID:CqNu/6Pc0
>>3
その頃には車のセーフティサポートが充実して100歳まで運転できる車になってる
485名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:16:07.05ID:amvqmALJ0
>>59
まあそんな未来来ねえよ
77名前:不要不急の名無しさんID:
>>3
分譲マンションは絶対やめた方がいい
管理費だの、ローン完済したって払い続ける訳だし
追加で修繕費なんか出た日にゃ老後は貯金なきゃ苦しい

自分で出歩けるか?も分からないし、有料ホームか介護付き高齢者住宅に入る資金に回した方がいい

94名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:32:35.20ID:1Scod8080
>>77
資産に余裕があって、財産譲る親族がいるなら
分譲マンションで駅近の立地がいい所買って、ヘルパー頼んで限界まで住んだ方が良い
介護付き老人マンションは絶対やめとけ

普通のマンションより高い管理費に都度サービス代金支払わなければならないし
入居に分譲マンション買えるくらいの額を支払っても引っ越ししてもお金は帰ってこないし
死んだらおしまい

100名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:34:46.64ID:mDlFClv70
>>3
マンション買うなら絶対中心部というか便利なとこだな
中心部までJRで最短30分とか離れて値段が安いマンション買うのが一番ダメみたいだな
売る方はマンションは価値が下がらないとか言うが
下がらないのは中心部のマンションのみ
184名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:45:55.20ID:DzK0vjJQ0
>>3
都心駅前なんて小さいスーパーしかないじゃん
買い物難民だから仕事辞めたら
フードコート付スーパー、道の駅とホームセンターのある郊外に引っ越すわ
206名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:48:59.99ID:uSCDG/Mq0
>>184
巨大資本は周辺の商店街を駆逐してそうだから
過疎で住民が減ってその1つが閉鎖したら一緒にどっか行くしかなさそうでこわいな
716名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:35:35.10ID:DzK0vjJQ0
>>206
>>211
ウォーキングがてら関東郊外を歩き回ってるけど
千葉県は住民もそこそこいて大学病院もある感じなんだけど
ただ自然災害が怖いな
211名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:49:34.83ID:ZXe0Teah0
>>184
道の駅が近くにあるようなところだと、こんどは医療が疎でたいへんだぞ?
878名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:49:59.34ID:hwUT29vH0
>>184
年寄りなんだから少量買えるスーパーがありゃ十分
子育て世代でもあるまいし食料品大量に買い込む必要などない
都心ならネットスーパーも使える
車ないのに郊外に住む意味ないわ
918名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:53:24.71ID:7+/y9dfL0
>>184
Amazonで十分
歳とったらわざわざだだっ広いショッピングモールに買いに出かける体力もない
221名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:50:38.79ID:vSxN8H1I0
>>3
日常品は自転車と通販
それ以外はバス
677名前:不要不急の名無しさんID:
>>3
ネットスーパーとバスだな
まあ40年後なら自動運転で問題ないと思うけど
877名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:49:52.74ID:pLgvxG2l0
>>3
生涯免許携帯で事故ったら交通刑務所で飼ってもらえばいい
4名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:05:18.38ID:XKVTmgu40
四十年勤め上げた會社を退職し早二十年、何やら張り合いの無い日々を送る内、大學生の孫に「退屈しのぎに遣って見たまへ」と勸められた弐チヤンネル。
當初は「こんな電腦掲示板、何たる幼稚加減」と莫迦にしてゐたものの、遣つて見ると存外に面白ひ。
華やかな色彩の髪と目を持つうら若き乙女に「ゆとり乙」と何度と無く罵られるにつけ、食ふや食はずやで慌しく過ぎ去つた學生時代が自ずと思ひ返され、「戰爭さえ無ければ、小生もこのやうな青春が送れたやも知れぬ」と獨りごちることも屡々。
すつかり虜となつた今では、孫の部屋から白銀色の電腦計算機をせしめては書齋に篭もり存分に「祭り」を堪能する毎日を送つている。
「小四女兒遺棄事件」なるスレツドを拜讀した際には、その餘りに不憫な境遇と過酷な運命に落涙し、臺所で葱を刻む家内に「かような理不盡が許されていいものか!」と熱辯を振るって呆れられる始末。年甲斐もない、とはこのことと後で赤面することしきり。
下手の横好きとはいえ「繼續は力なり」の言葉通り、最近ではブラクラの回避やコピペの管理にも慣れ、「好きこそものの上手なれ」を座右の銘として弐ゲツトに勵んでいる。
同年代の友人達が癡呆や重い病に惱まされるなか、老いて尚矍鑠としてオフ會に向かえるのも、ひとえに弐チヤンネルのおかげかと思えば、再三に渡る「半年ROMつてろ」の罵り文句も、何やら「まだまだ死ぬには早いよ」と言われているようで愉快極まりない。
ひとつ間違えれば自らが乗り込んでいた機體と同じ名前を持つコテハンに出會える日を樂しみにしつつ、今日もデスプレヱに向かう。
それでは、弐ゲツト。
7名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:06:43.99ID:CTqGBBSS0
>>4
このバージョン初めて見た
170名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:43:47.67ID:34LcmE140
>>7
ニワカか
218名前:不要不急の名無しさんID:
>>7
若干違うね
264名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:54:37.41ID:YaYe5AEh0
>>4 >>7
俺も初めて見たわw

いつも思うけど、こういうの作るヤツってスゲーわ

548名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:20:59.64ID:Q0h6kA2P0
>>7
あるあるてか20年近くやってても知らないコピペ多いな~
吉野家が懐かしい最近めっきり見ない
357名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
完成度低いな

面白ひ→面白い

ひとえに弐チヤンネルのおかげかと思えば
→ ひとへに伍チヤンネルのおかげかと思へば

言われているようで→言はれてゐるやうで

出會える→ 出會へる

404名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:08:19.84ID:6cUMIih80
>>4
便所の落書きも書き方で夏目漱石ばりの文学小説か。
489名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:16:20.03ID:fBKrDuyA0
>>4 これ2ch黎明期の20年前からあるね。
これを書いたお爺ちゃん、まだ元気なのかな?
640名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:29:23.43ID:uiU5/TK80
>>489
本物の爺ちゃんが書いたわけではあるまいよ
638名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
病院逝けよ
8名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:06:56.49ID:G0QzQYtU0
持ち家だとナマポもらう時売却しなきゃいけないらしい
資産になるから痛い
賃貸だと不労所得者に払わなきゃならない
それが嫌でたまらない
15名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:10:51.91ID:9ys5bXKm0
>>8
資産価値で決まってる、大半は2000万円以下だから売らなくていい
築40年経ったような家が転売できるなら売れだけどな
17名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:10:58.72ID:BjZnH9R00
>>8
家売ったらお金入るから、1千万円でも2千万でも
パッと使って生活保護でどうやろ。
806名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:43:07.59ID:Rj64MZD+0
>>17
家は条件悪いとなかなか売れない
祖父がバブル期山奥に建てたほとんど使わずじまいの別荘は不動産屋仲介してもらったけど利便性悪すぎて結局更に地して尚売れるまでに8年かかった
22名前:不要不急の名無しさんID:
>>8
らしいってなんだよw
その手に握り締めてるモノでほんの少し調べりゃ分かる事やろww
270名前:不要不急の名無しさんID:
>>8
ところが売却の必要のないパターンもあるんだよな
不動産を担保にしてナマポ貰うってヤツ
本人の死後に売却して給付金を「ある程度」相殺すんの
たぶん全国一律
394名前:不要不急の名無しさんID:
>>8
持ち家ナマポも沢山いるぞ
最近でもないが少し前に持ち家でもナマポ受けさせろって裁判やったおばはんがいたはず
ゴミみたいなボロ屋ならいけるよ
409名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:08:59.12ID:PLERZzfC0
>>394
裏技だけどタダでも売れない超不人気物件買って破産しても一生住める
864名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:48:58.43ID:V/eg9oRS0
>>8
不労所得者とは限らんし、そもそもそうだったとしても何が嫌なのか…
うざい性格だなお前。友達いないだろ?
12名前:不要不急の名無しさんID:
マンション買っても管理費とか駐車場代が何気に掛かってくるからなぁ
76名前:不要不急の名無しさんID:
>>12
管理費出してればいいだけマシだよ
持ち家だと自分で管理して傷んでるとこ直してかなきゃいけないから
結局は高くつく
520名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:18:21.85ID:gW02O1eV0
>>76
持ち家の方が修繕費は安いと思う
逆に、痛んでる所だけを直せば良いから。
最悪、固定資産税だけ払って後は何もしない。
13名前:不要不急の名無しさんID:
戸建てはこどおじ量産するしなぁ
99名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:34:34.24ID:hdWH6jaG0
>>13
働いてるこどおじはそんなあかんか?
ニートは親からしたら困るやろけど
556名前:不要不急の名無しさんID:
>>13
でも持ち家無いやつって貧乏人ばっかだよな
576名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:23:50.43ID:VZ3zN48y0
>>556
ホリエモンとかも貧乏人?
622名前:不要不急の名無しさんID:
>>554
ウチも義理父母年金あるから賃貸
駅近、公園目の前、幹線から二本奥、スーパー徒歩30秒。
夢の老後や

>>556
逆やろ
豪邸も借りてる場合も多いで
自分の会社からやけどw

>>550
年取ると何かやりたいねんな
旅行は辛くなってくる

16名前:不要不急の名無しさんID:
・戸建 
家賃負担がないという圧倒的メリット。
無職になっても生きられる。 
しかし最低限の固定資産税がかかる。
引越ししづらい
ローン払えなくなると家がなくなり借金が残るので払えることは最低条件 
天災損害が大きい 


マンション 
共益費負担結構ある。維持費用がかかる。駐車場+管理費+修繕費+固定資産税
修繕費や管理費が一生ついてまわるから、住まなくなっても誰かがそれを負担しなければならない。
年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増える。
中古のリフォーム済マンションがコスパはいい方だが。地震にも比較的強い低層マンション。
新築のマンションは10年もしない内に、買った時の価格から資産価値がガクンと落ちる。
マンション最上階は夏に暑い、上からの侵入強盗もありえる。
オートロックでの防犯はいいところ。
階段はもののもちはこびがつらいし、移動もつらい。
共用部工事とか自分一人で決められない 多数決で決まる
管理費、修繕費も自分で決められない 多数決できまる
現役世代は後何十年も住むから当然修繕したい
老後世代は後数年しか住まないし預金も無いから高額な修繕費を払いたくない
住人が糞だと後悔する

・賃貸 
天災損害が少ない。家賃負担あり。近所づきあいなし(デメリットにもなるが)
お金払っても資産として残らない.
収入なくなったらすむところがなくなる。
一生家賃を払い続けなければならず、貯蓄が底をついて支払いが滞れば路頭に迷うことになる。
まあ格安の団地とかみつかればいいが。
あと高齢者の場合、貸し渋りが起こるケースが多いです。
これは居住者が孤独死して事故物件になるリスクや、認知症になった場合の隣人トラブルを貸し主が懸念してのことです。
強制でなくても、更新時に間接的に退去をお願いされることもあるでしょう。
仲介業者や貸し主によっては、年齢や保証人がいないことを理由に契約更新のできない定期借家契約を条件とすることも今後起こりうる

155名前:不要不急の名無しさんID:
>>16
よくまとまってるけど終盤ですます調になってるのが気持ち悪い
175名前:不要不急の名無しさんID:
>>16
マンションの維持管理費は入れて戸建て抜くのはナンセンス
外壁塗装や水周りにガス諸々で結構維持費かかる
762名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:39:11.90ID:ndgOv+3f0
>>16
戸建ては修繕とか契約含めて裁量権が全部自分にあるのがデカイところ
ローンはまだ破産でなんとかなるけど
唯一拭えないデメリットは住むところがそこで固定されるところ
時代の変化に合わせて生活圏を変えられないのは
将来足枷にならないか頭から離れない部分
18名前:不要不急の名無しさんID:
ライフスタイルによるとしか言いようがない。
俺は片田舎住まいなもんで庭に畑を作ったりBBQコンロを作ったりと持ち家を堪能している。
賃貸ではこういうことは到底できない。
しかし逆に考えれば、そういうことに時間や費用を費やすせいで遊びに出かけたりしにくくなった。
一軒家かマンションか所有するか賃貸するか、経済力の問題だけでは割り切れないところもあるよね。
137名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:38:42.06ID:EddxQbme0
>>18
賃貸だけど庭で畑やってるぞ
じゃがいもと絹さや終わって、さつまいも植えた
あと、トマトもやってる ネギも
じゃがいもの後を何にするか悩み中
415名前:不要不急の名無しさんID:
>>137
そういうところを借りれればよいけど、自分の土地ならさらにやりたい放題できるんだよ。
小屋とかも建てられるしね。
ジャガイモの後は難しいね。
今からだと秋まで放置で良いんじゃないの?
19名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:11:53.82ID:PLERZzfC0
俺大家だけど自分は賃貸や
246名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:52:46.06ID:wPjksohF0
>>19
自分もこのパターン
267名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:54:40.15ID:PLERZzfC0
>>246
賃貸最高やで大家に責任全部なすりつけられるからな
何かあってもいつでも逃げられるし
283名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:57:08.69ID:VySN8OAU0
>>267
パパに殺された熊沢英一郎もこのパターンだったね(´・ω・`)
管理の仕事していて賃貸に住んでた
325名前:不要不急の名無しさんID:
>>267
周囲からもそう思われてるから見下されてんだよ
272名前:不要不急の名無しさんID:
>>246
当たり前やねん
将来に収入が見込めるのに投資以外で不動産買うなんてありえん
37名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:18:44.61ID:7vFe4n/D0
貯蓄できるならどっちでもいい
俺は使い込むから、ローン組んで、便利な場所の分譲マンションに住んでる
いざとなったら売って、頭金にして、老人ホームに行く
俺が先に死んだら、嫁は共益積立金だけで住め、年金生活できるし、売って老人ホームにも行ける
78名前:不要不急の名無しさんID:
>>37
嫁 「今すぐ貴方が死ねばローンはチャラ。マンションは私のもの。新しい夫と再婚して生活。これが一番合理的」
    
>>43
30歳で新築建てても、80歳で築50年。日本の住宅は50年も持たないからなあ・・・
171名前:不要不急の名無しさんID:
>>78
>うちは瓦屋根
>築30年目に業者に見てもらったけど、瓦自体は1枚も傷んでいなくて、
>漆喰を補強してもらっただけで済んだ。

>>業者が言うにはあと30年は問題ないとのこと

前スレのことですまないが瓦の下にあるルーフィング(防水シート)交換について
いわれなかった?いわゆる葺き直しについて

39名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:19:47.08ID:BePXU4bV0
借地権付き持ち家の場合どうしたらいいんだろう
家は30年以上経過去年塗装だけ直した
所得税月15000円借地の月地代33000円
貯金あっても死ぬ前に食い潰しそう
47名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:23:04.35ID:oghQyfXS0
>>39
賃貸と持ち家の悪いとこ取りやんけ
1日でも早く出るべし
79名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:30:14.08ID:BePXU4bV0
>>47 66 69
ありがとう
61名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:25:34.21ID:xFdeYsT30
>>39
そこまで資金難なら、借地権を売って賃貸に引っ越しったって年齢にもよるな
66名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:26:19.92ID:TRY+T95V0
>>39
上屋評価ほぼ0の中古物件買って上屋が駄目になってきたら潰して更地で売却が一番コスパいい
40名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:19:48.76ID:IbL9r6Qt0
戸建ては寒い風呂場でヒートショックとか
階段から落ちて命を落とす事故は多いんだぜ
58名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:24:45.34ID:1Scod8080
>>40
大叔母が真冬に風呂場で死んだ、事後処理物凄く大変だった
その兄妹は事故を見て介護付き老人マンション引っ越ししたけど
一時的に住む権利しかつかないし、同じマンション内にある
終身介護施設に入れるっていうのに、人数多すぎて入れず
違う介護施設に入る事になり、無駄に4000万使った事になった

介護付き老人マンションは本人しか住む権利しかないから売る事も出来ないし
一番お金無駄

587名前:不要不急の名無しさんID:
>>58
必要になったら別部屋に移って介護受けられ安心ですを売りにしてるタイプかな?それが目的で入ったのに散々でしたね。

居室数に対して介護部屋数は少ないから、入居前に要チェックですね。

62名前:不要不急の名無しさんID:
>>40
新築なら今のユニットバスは保温仕様とか浴室の断熱仕様追加できるからヒートショックは防げるんだよ。
多少金はかかるけどね。
風呂沸かすとドア開けてれば熱気が脱衣場まで直ぐ行き渡る。
42名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:20:30.61ID:vH7QDJ3e0
狭小3階建ては一戸建てじゃないからな。

あんなもん買うなら賃貸かマンションにしなさい。

476名前:不要不急の名無しさんID:
>>42
うちは夫婦2人東京都心暮らしだからまさにそれ
郊外の戸建ての実家は5LDK駐車場庭付きだけど
子供独立したら部屋は物置小屋になったし
庭の手入れ、屋根外壁の修繕工事で数百万もかかってた
あれを見ると老後に広い家は必要ないと考えちゃう
さりとて共同住宅には住みたくない
仕方なくペンシルハウスになっちゃったんだわ
507名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:17:06.24ID:xc5f+9K20
>>476
ミニ戸建ってやつかな
うちも検討してるけど階段の登り降りしんどい?
3階があかずの間になったりとかしない?
523名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:18:39.30ID:vH7QDJ3e0
>>507
年取って足腰が弱った時のこと考えたほうがいいよ。
715名前:不要不急の名無しさんID:
>>507
日頃筋トレしてるから40代の今はまだ平気だけど
おそらく60代からキツくなるのは覚悟してる
骨折したら一発アウトだしね
介護が必要な時、即売っ払えるように
ミニ戸建てはより不動産価値が高い土地で買わないと危険かも
43名前:不要不急の名無しさんID:
ボロい中古戸建てなんて買うと
自分の寿命より家の寿命が早く来たら悲惨
雨漏りし始めたら家の終わり
リフォームしても建て替えても数千万円
48名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:23:53.90ID:FJJbPHs/0
>>43
マンションでも戸建てでも古い中古買うならそのまま賃貸のがマシ
75名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:28:27.07ID:1Scod8080
>>48
老人は賃貸貸してくれない、自然死でも発見遅れると腐乱するから
だから、施設か持ち家かの2択

施設だと小さいクローゼット1個に入る荷物にまで処分してから入らないといけない

92名前:不要不急の名無しさんID:
>>75
それ一番の問題なんだよな
ワンルームでも何でも1つ持ってないと辛い
114名前:不要不急の名無しさんID:
>>75
いや持ち家だって歳とってから怪我や病気になったら住めないよ
子どもと一緒に住んでるとかでもなければ医者が帰してくれないから
どっちにしろ施設に入るしかなくなる

そして子どもや親せきは家の処分を代わりにやらざるを得なくなる
よくある話よ

56名前:不要不急の名無しさんID:
>>43
うわものに数千万円レベルを求めてるのに対象の人物像が矛盾してて草
60名前:不要不急の名無しさんID:
意味の無い議論
金が有ればどちらでも良いじゃん
好きにどうぞ
金が無ければどちらでも苦しい
594名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:25:29.64ID:dssnqKIV0
>>60
本これ
951名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:56:42.57ID:wG3XajWY0
>>60
良い訳ないだろ。住宅ローン組めない底辺からしたらプライドのために賃貸最強説を肯定したいに決まっている。
住宅ローンで不自由な生活送ってる奴からしたらそんな生き方を肯定しなくちゃならない。
違う生き方を認めたら自分の人生を否定するような気がするから必死なんだろ
70名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:27:01.59ID:JO2lcWsx0
中国人がどういうカラクリか知らんが関東の戸建てを買いまくってる
学校も多国籍化してきて日本人は少子化なのに多国籍化になって外人は特権使ったり生活保護も受けてる
働けど働けど貧しい日本人
賃貸を貸すがわも貧乏日本人より中国人に貸すんだろう
持ち家は維持費地獄
106名前:不要不急の名無しさんID:
>>70
カラクリも何も、普通に考えれば地方の中古戸建て買ったほうが賃貸より安いからだよ
複数で住んでも文句言われないしな
162名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:41:16.61ID:AiE9rig20
>>70
都内はチャイナが増えすぎだわ
ペンシルハウスをチャイナが買っているけど、あれも5、6000万はするからね
こっちに職ある奴は良いとこのマンションに住んだりする
その辺のペンシルハウスに住んでいるのは訳アリだろうね
ナマポ含めた不正受給とか何かのカラクリがあるだろう
183名前:不要不急の名無しさんID:
>>156
ボロい賃貸で一緒に潰されるか、最新の耐震基準を満たした自宅でなんとか生き延びるか・・・

>>162
うちの近所で20年前に、そういうペンシルハウスを6000万で買った人が
最近売ったけど5000万で売れた。

勝ち組か負け組かよく分からんねw

204名前:不要不急の名無しさんID:
>>183
月額4万でペンシル賃貸してたってことか
東京なら勝ちか
233名前:不要不急の名無しさんID:
>>183
自身の居宅が高値で売れても
自身の次の居宅買うのも高値やねん
売買益は基本的に投資物件だけや
72名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:27:22.50ID:o7ghZk710
オレ年取って暇になったら庭にプランター並べて家庭菜園やるんだ(´・ω・`)
103名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:34:52.28ID:FJJbPHs/0
>>72
ミニトマトぐらいなら手もかからずモリモリ食べれて良いぞ
水耕なら水確認すら時々
117名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:36:34.71ID:N164S07L0
>>72
今すぐ盆栽始めろ。あれは時間かかるらしいから
老後からだと間に合わん。
157名前:不要不急の名無しさんID:
>>117
柿の木とか桃とか梨の木とかは今すぐ植えれば
老後に収穫できる

>>135
10年は早すぎw
流石にそれは施行を疑うわw

だいたい20年目で見直しは必要だけど

74名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:28:26.42ID:N164S07L0
賃貸最強。天災ノーダメ、何より無借金がメンタルを健全化。
くだらないプライドを捨てろ。無きゃ無いなりの生活をすればいい。
120名前:不要不急の名無しさんID:
>>74
頼りになる子供がいれば可能だろうけど、
独居老人に貸してくれる大家は少ないぞ。
歳をとってから住んでる賃貸が被災したら行く所なんて無いよ。
129名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:37:48.20ID:CzExIbeM0
>>120
それは賃貸に限らず同じだよ
146名前:不要不急の名無しさんID:
>>120
持ち家で住むとこだけ確保しても仕方ないわな
163名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:41:30.35ID:N164S07L0
>>120
むしろ持ち家のほうが悲惨じゃね?
賃貸なら最悪何処でも引っ越せるし。後始末も面倒。
公営住宅に転がり込むチャンス。
84名前:不要不急の名無しさんID:
今は分譲マンション在住
70歳を目処に引っ越したいけど高齢者って断られるよね
95名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:33:17.54ID:ALkeeGdA0
>>84

(‘人’)

80からだよ厳しいのは

109名前:不要不急の名無しさんID:
>>95
ほんと?
契約できるのかなぁ
ってまだ35年先の話だけどさ
115名前:不要不急の名無しさんID:
>>84
70やと高齢者向けでええやん
入れるなら早い事(元気なうちに)入った方がいいやろ
持ち家であれ賃貸であれ、自身が元気の前提の話やから
88名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:32:05.43ID:mkTR2jPz0
バブル期1億円の戸建が2000万円台で売りに出てるな
都心以外の不動産はゴミになった
97名前:不要不急の名無しさんID:
>>88
資産を売りに出すバカはいないからな
それを買うのが土地付き戸建住宅とか分譲マンション
112名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:35:46.16ID:xFdeYsT30
>>88
築40年も越えればそりゃゴミだよ
メンテナンス代の方がうんと高い
192名前:不要不急の名無しさんID:
>>88
どこの話だろう?千葉?
東京だと聖蹟桜ヶ丘とかでもそこまで下がってない
230名前:不要不急の名無しさんID:
>>187
夏暑くて、冬は底冷えする家だな・・・コンテナハウスレベル

>>192
チバリーヒルズは悲惨な状態らしいね。
10億の豪邸が8000万で売りに出たけど、買い手がつかない・・・
交通の便が悪くて買い手がない状態
   

107名前:不要不急の名無しさんID:
ばーちゃんの家が築50年近い家なんだけど
ベッドタウン化して周囲にマンションとかが増えてきてて
よく「家売りませんか」のパンフレットとか来てるようなんだが
あんな家売れるのかな
大きいし住むのに不便はないが
116名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:36:16.79ID:FJJbPHs/0
>>107
家分マイナスで売れる
144名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:39:23.60ID:cxeF24gY0
>>107
不動産屋はその土地に2軒3軒建てて売るからな
今建ってる家はに関係なく売れるよ
905名前:不要不急の名無しさんID:
>>107
鹿児島の土地なんだけど、相場1000万って聞いていたけど3000万で売りに出してたら5年後に売れたよ。急いでいないのだったら不動産屋の言い値で売らない方が良いよ。
113名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:35:58.82ID:3z6Gumlm0
持ち家の方がいいに決まってんじゃん。

年金生活しながら家賃払うのか?生活できんわ!

132名前:不要不急の名無しさんID:
>>113
普通に払える人もおるで
特に夫婦共に厚生年金やと
広さ要らんし、場所もそこそこでええし。
136名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:38:33.79ID:a4hUC0dk0
>>113
屋根や外壁のメンテ補習、排水管壊れた時の修理、払える?
234名前:不要不急の名無しさんID:
>>136
今年金暮らしで14年前に平屋建てて住んでるけど去年屋根塗装は自分でやった、車も道具揃えて自分でメンテしてユーザー車検、ちょっと家庭菜園とか時間だけは死ぬ程あるから結構余裕。
来年は自分で外壁塗装予定だけど修繕費は道具と材料代のみネットやyoutubeでやり方とか調べてやれる楽しいよ。
年金が少なければそれなりに平屋なら暮らせる。
379名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:31.67ID:ZUR99my20
>>234
ケガ気を付けてね
似たようなことしてたリタイアおじさんで屋根から落ちて怪我して悲惨な例をみてると自分ではあんまやりたくない
434名前:不要不急の名無しさんID:
>>379
だから平屋なんですよ。
屋根の勾配を低くして家を建てればベスト、屋根に素人でも簡単に上れる。
ハシゴ、ザイルとか転落防止で十分やれますよ。
503名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:16:49.17ID:ZUR99my20
>>434
いや、落っこちたの平屋だよ
年寄怪我って若い人からすれば余裕な状況で起きるもんだよ
580名前:不要不急の名無しさんID:
>>503
そうだね。
転落防止の知識、道具なしでやったんでしょう。
20mくらいのザイル、カラビナ、アセンダーとかの用意は昔のご老人には無理かもね。
763名前:不要不急の名無しさんID:
>>434
耐震木造フラット屋根=屋上付き
419名前:不要不急の名無しさんID:
>>234
若いうちはいいんだよ
119名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:36:56.14ID:a9EwN9bP0
一軒家なんて修繕どんだけかかるんだよ
ほとんどが大して手も入れず放置して
ボロ屋のまんま住み続ける結果になるだろ
年寄り家見たらよくわかる
799名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:42:29.04ID:CqNu/6Pc0
>>119
今の新築と昭和の家を比べたらあかん
耐久性が違う
831名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:45:06.22ID:mDlFClv70
>>799
今の家と昔の家どちらが耐久性あるんだろうな
今の家の方が色んな技術で長持ちするんじゃないかと思う
飯田グループみたいなパワービルダーの家とか建物が1000万しないハリボテの家は別にして
912名前:不要不急の名無しさんID:
>>831
少なくとも阪神大震災以前と以降では、耐震基準が違うし
東日本大震災以降で、また耐震基準が高くなった。

一番ダメなのが、戦後で、尚且阪神大震災以前の家

今現在でも素材の新規開発は続いているから、
今後はどうなるか分からん

135名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:38:29.53ID:1PZV0qOj0
持ち家なんて10年でボロボロになるよ
153名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:40:25.88ID:YIuUqMQZ0
>>135
ねーよww

よっぽどの欠陥住宅だけだろそんなの
普通に住んでれば20年でちょくちょく修繕が必要な箇所が出てくるくらい

139名前:不要不急の名無しさんID:
親は不動産屋でマンション沢山貸してるが入居で苦労してるよ。
そんで、
家はキャッシュで買わないとなんかあった時に大損と言ってる
ローンで買う奴は貧乏の馬鹿とまで言ってるw

賃貸に住んでるw

182名前:不要不急の名無しさんID:
>>139
資産を売りに出すバカはおらんからな
当たり前なんよ
195名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:47:44.22ID:ZXe0Teah0
>>139
自分で自分に貸しているのを実質賃貸と言えるのかは微妙だけどな
151名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:40:12.31ID:SS3Hg3yK0
親戚のおばちゃんは終の棲家のつもりでかなり早めに老人ホームに入ったけど要介護になってそこは追い出されてしまった
448名前:不要不急の名無しさんID:
>>151
追い出されてどうされたんですか?
769名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:39:39.81ID:duZwFtzN0
>>151
要介護可の有料老人ホームにしなきゃ
786名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:41:06.50ID:7WH/6Vdv0
>>769
介護ったって最後は病院だろうけどな
805名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:43:01.29ID:KSSmGKEP0
>>151
要介護がダメで追い出されるとしたら
かなりツラいな
やっぱり家確保しとかないと
156名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:40:33.82ID:a9EwN9bP0
持ち家で一番怖いのは災害
阪神大震災で買ったばっかの家が全壊して借金背負って
悲惨なことになった人知ってるから無理
166名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:42:51.80ID:mDlFClv70
>>156
そういう人達は
言い方悪いけど焼け太りするでしょ
マンションなんかは下手に強い分
保険が降りず修繕費なんかは入居者もち
158名前:不要不急の名無しさんID:
ギリギリの収入で家買う奴らが多すぎ
30年とか35年とか糞長いで
20年だって気が遠くなるわ
172名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:43:54.40ID:rNNw/o+90
>>158
馬鹿だよね、大丈夫とか言ってギリギリのローン組んで崖っぷち
賃貸にしても見栄張って高い家賃の所に住んで懸命に節約生活
188名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:46:19.72ID:mDlFClv70
>>158
みんな金利が安いから長期で借りてるだけで
実際のローン返済までの期間って15年くらいだぞ
250名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:53:01.38ID:rNNw/o+90
>>188
10年後にボーンと終わらせなきゃ損よ
繰り上げだって手数料とか手間暇かかるし
324名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:01:05.89ID:mDlFClv70
>>250
みんな減税のある10年間は負担が少ない少額返済で貯蓄しておいて
10年経ったらとにかくボコボコ返す人が殆どみたいね
ローンは単純に考えると
手取り収入の25%まで
それを超えると絶対ダメと念を押されたわ
できれば20%までが望ましいって
夫婦共同ローンは御法度
ボーナス返済もダメ
この3つは絶対守ってください
本当最近はぎりぎりのやつに金貸し過ぎ
347名前:不要不急の名無しさんID:
>>324
ウチは10年0.35,30年0.77の固定だから
一括で返さずにチビチビ返していくわ
こんな利率で金かしてもらえるサービスなかなかない
380名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:34.02ID:+NGvRam90
>>347
団信でヘッジもきいてるしな
こんな時代の繰り上げ返済するのは愚かw
世界中でとんでもない需要減少デフレで超低金利継続だろうし
418名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:10:03.31ID:mDlFClv70
>>347
長期固定ですごい低金利だな
そんなとこがあるんだな
うちは変動で
もうすぐ10年になるから
一括返済したかったけど金が足りず
おそらく500万程残る
生活貯金崩して前返済するか
ほそぼそ返すか検討中
相談したら
「日本人は本当に借金が嫌いですもんね」って言われたわ
545名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:20:47.31ID:rEW/1I560
>>347
安すぎる
うち1.2なんだが
751名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:38:12.37ID:j9nGUNxp0
>>347
家買うメリットは団信と低金利だけだな
一回だけ出来るレバレッジ投資
772名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:39:54.67ID:SAvgy9ol0
>>751
住宅ローン減税、これが結構デカい
665名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:31:20.93ID:j9nGUNxp0
>>324
永久に金利だけ払ってればいい
232名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:51:26.71ID:JO2lcWsx0
>>158
大抵が「ファイナンシャルプランナーが言ってたから大丈夫」の一点張り
保険も言われるがまま入ってる金づる客だわ
165名前:不要不急の名無しさんID:
県営でよくない?
173名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:44:09.56ID:vH7QDJ3e0
>>165
外人だらけだぞ。
176名前:不要不急の名無しさんID:
>>165
公営は高倍率
人口減るから戸数も増やさない方針
174名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:44:13.46ID:ZXe0Teah0
賃貸組は定年過ぎてから建て替えで退去して欲しいって言われたらどうすんの?

それからいまはアパートがダブついているからいいけど、今後独居孤独死等のトラブルで
嫌気がさした大家が老朽化を理由にアパートマンション経営そのものをやめる可能性も高いよ
いま賃貸でトラブルを起こしているのは高齢者の店子だからね

197名前:不要不急の名無しさんID:
>>174
次保証してもらったらええやんか
アパート経営を辞めるって事は
その場所は住む価値なしやから引っ越せばいいだけやん
223名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:50:51.44ID:ZXe0Teah0
>>197
次の保証まで現大家がする義務はないだろ
663名前:不要不急の名無しさんID:
>>174
高齢化で賃貸に入る人も高齢だらけになる
187名前:不要不急の名無しさんID:
小さな平屋の建設費なら10年分の家賃ぐらいなんやで~
203名前:不要不急の名無しさんID:
>>187
上下水道別・電気工事別・設備別の値段だろこれ
227名前:不要不急の名無しさんID:
>>203

別途200万円ってところだな

244名前:不要不急の名無しさんID:
>>227
風呂とかキッチンの設備とかそれこそピンキリだし
200じゃ上下水道と電気のみだよ
255名前:不要不急の名無しさんID:
>>187
それ「家だけ」だからね
空き地にポツンと家だけ建てればいい時の金額

それでけでいいならその価格
庭や塀とかは別です

364名前:不要不急の名無しさんID:
>>187
近所にこんな家が2軒あって気になってる
将来建て替えるならこれでいいかなーと
388名前:不要不急の名無しさんID:
>>364
30年ノーメンテで住んで
また建てると新築気分やな
壊すのも平屋なら100万くらいだし
502名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:16:46.39ID:j9nGUNxp0
>>187
土地代で6000万かかるわw
194名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:47:34.00ID:5K/YUDcR0
住居なんぞに出す金は最安にしたい
というなら築30年の戸建を買って20年修繕無しで住め
205名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:48:50.01ID:WYXI8hvT0
>>194
20年後どーすんねん
217名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:50:08.47ID:5K/YUDcR0
>>205
自分の寿命と共に朽ち果てる
225名前:不要不急の名無しさんID:
>>205
戸建の寿命は最近だと50年くらい余裕であるらしい
261名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:54:24.95ID:7JuBhQC50
>>225
ねぇよw
途中で必ずリフォームが必要になる。
新築じゃなければ上物に価値無いしw
471名前:不要不急の名無しさんID:
>>261
>>289
早稲田の教授が研究でだしてる
ぐぐれ
賃貸、分譲マンションはコテンパンにしたっつーのw
289名前:不要不急の名無しさんID:
>>225
50年って、最初の20年目の高額補修、次の20年目の大規模リフォーム、最後の10年目の高額補修
を繰り返さないと無理
   
>>275
エレベーターは初期費用に毎年の法定管理費が高い。
特に、法定管理費は、自分が死ぬまで、エレベーターを使用しなくても支払わされる魔物
385名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:53.12ID:Rq3ZHiNR0
>>289
そんなん要らん
10年おきにペンキ塗っとけば平気
装備は壊れたら更新

ソースは実家

928名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:54:19.78ID:44qgdCiR0
>>289,401
レス、ありがとう

エレベーターは保守に月1万円くらい掛かると読んだ
使わなくても維持費が掛かるとは知らなかった

親が階段を上るのが心配になってきたので、親の寝室を一階にし、自分の寝室は二階して、
自分が二階に上るのが不安になっても親が生きていたら
エレベーターの設置ができるようにしようと思います

988名前:不要不急の名無しさんID:
>>928
ランニングコストの安い、椅子式昇降機って言う選択もあるけどな
   
237名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:51:58.48ID:WYXI8hvT0
>>205
90とか100まで生きたらどうするんだよ
296名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:58:44.11ID:5K/YUDcR0
>>237
古い家を土地の値段で売って、また築30年のを安く買う
458名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:13:31.86ID:WYXI8hvT0
>>296
そんな上手く行くかね?
518名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:18:00.96ID:5K/YUDcR0
>>458
恐らく、今後は家がより余るから買う分は大丈夫かな
売れんかもしれんが
563名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:22:34.75ID:WYXI8hvT0
>>518
その通りで売れないだろ
571名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:23:16.08ID:vSFC/7RL0
>>518
移民法が今はあるから、10年後ぐらいには移民が来まくると思う
暴力団対策基本法もそうだが、実稼働するのには10年近くかかる
207名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:49:01.04ID:5YB1en5x0
ほとんどの裕福な人は持ち家で老後を過ごす

これが答えだよ
賃貸派なんてものは買えない人のやっかみ
裕福なのに賃貸に住んでる老人が居るか?って話

266名前:不要不急の名無しさんID:
>>207

(*´ω`*) ふっふっふー やっかみなさんな。

297名前:不要不急の名無しさんID:
>>207
金ある人は賃貸のイメージしかないけど
富裕層で持ち家で一人暮らしとか逆にありえる?
高級な高齢者向けに入居ちゃうの?
229名前:不要不急の名無しさんID:
高齢者でも受け入れる賃貸でもあればいいんだろうけど現実はねえ
251名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:53:18.13ID:3hBESjEE0
>>229
URなら俺みたいな無職のおっさんでも保証人無しで貸してくれるよ、年寄りと外人が一杯住んでる
271名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:55:10.89ID:PLERZzfC0
>>251
ナカーマ
277名前:不要不急の名無しさんID:
>>251
あんなスラム住めるかよ
子供の結婚で恥かくわ
292名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:58:24.44ID:3hBESjEE0
>>277
家賃激安の所はそうかもしれんけど、別に普通の家賃の所は普通やで
家賃の100倍の貯金は必要だからそこまで変な人はいない
254名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:53:24.07ID:Aa+dY/ET0
>>229
公団とか市営とかに入れんの?
231名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家は固定資産税という名の国の賃貸料取られるからな
245名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:52:43.91ID:JO2lcWsx0
>>231
だいたい年間でいくらくらい取られるの?
土地の場所によって変わるの?
259名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:53:58.11ID:YIuUqMQZ0
>>245
土地家屋の評価額によって変わる
評価額7000万円の土地家屋なら、固定資産税はだいたい年間60万円ほど
315名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:00:21.12ID:upX/o6p20
>>259
新築以外は箱物は価値に入らないよ。土地のみ。
どの道路から近いとか、その道路で土地の価値が決まる。
238名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:52:00.46ID:VySN8OAU0
マンションを老後の住まいにするのは勝手だが、マンション購入だけで全財産はたいて
年金だけで老後過ごそうなんてのは確実に破綻するわな(´・ω・`)
もう一軒買えるくらい貯金があるやつが仮の住まいとするなら最適でしょ
258名前:不要不急の名無しさんID:
>>238
子供巣立ったらそこそこの値段でマンション売って終の住処探す
マンションが最後にはならなそう
279名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:56:16.58ID:AXTENXRo0
>>258
逆だぞ、年老いたらクルマ乗れなくなるから郊外の一軒家売って駅近のマンションを買って上がり
いまどんどん郊外の一軒家が売りにでてる
285名前:不要不急の名無しさんID:
>>279
じゃ駅前マンションで終えるだけだ
うんうん
337名前:不要不急の名無しさんID:
>>279
うちの親 、八十代でドライブしまくってるわ
1日3時間歩けよ
353名前:不要不急の名無しさんID:
>>286
一軒家持ち家の補修費用はまさにピンキリ

DIYの技術もっていたら、材料だけで済む。
あと、電気工事士の資格と水道工事の資格を持っていれば最強
    
>>337
90代になった時にどうするんだ ?

494名前:不要不急の名無しさんID:
>>353
地方じゃ車乗ってるジジババなんてゴロゴロいるから
2ちゃんねるのよわっちくて品行方正考えなんて失笑もんだわ
384名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:51.90ID:uSCDG/Mq0
>>279
うちの駅近単身メインの賃貸マンションも明らかに1人か2人暮らし年寄りが増えてきた2割弱くらいか
若い介護人が出入りしているのもよく見かける

この前、線香のニオイがしたので宗教かと思ったけど数日間で終わったから亡くなったのかもな

252名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:53:19.00ID:xc5f+9K20
今まさに悩んでる
世帯年収1800ぐらい子なし猫あり
猫OKの賃貸少ないのよね
281名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:56:41.77ID:/A8J39+70
>>252
場所が悪いか物件が古いか
なにかしら入居率を上げるためのテコ入れにするもんだからね
リノベーション可とかペット可とか
294名前:不要不急の名無しさんID:
>>252
うちもそんな感じで、猫okのマンションにしちゃったよ
321名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:00:47.54ID:xc5f+9K20
>>294
分譲でもたまにペットだめって物件あって意味わからんよね

>>299
ありがとう
100才まで生きる可能性について考えるとどんよりするわw

299名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:58:48.97ID:rNNw/o+90
>>252
君みたいなのは拘りがなければ賃貸が良いと思う
気に入った環境だったり築浅に移り住み続ける事ができる
やる事は老後にしっかり蓄えておく事、その時になったら決めれば良い
駅近新築マンションを買うもよし、老人ホームに入るもヨシ
メンドクセーになったら平屋をおっ建てるもヨシ
350名前:不要不急の名無しさんID:
>>252
ペット可賃貸を選ぶ人は
少なくとも最低限のマナーを心得ている人が多いので
頭数制限つきのペット可賃貸はおすすめ物件になるのですぐ埋まる
579名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:24:14.59ID:j9nGUNxp0
>>252
猫は猫のションベンで永久に臭くなるからな
260名前:不要不急の名無しさんID:
完全に上から目線で言わせて貰うけど

30代夫婦子供二人
大企業正社員で夫婦共働きだけど
1000万貯まるのに1年半だわ

住宅ローンって何?
おいしいの?w

273名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:55:33.16ID:vSxN8H1I0
>>260
持ち家なん?
295名前:不要不急の名無しさんID:
>>273
持ち家
39と33歳の夫婦だけど
既に住宅ローンもない
308名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:59:38.19ID:vSxN8H1I0
>>295
住居ローン組んでんじゃねえかw
303名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:59:08.55ID:Aa+dY/ET0
>>260
それはなかなかすごいな
独身の中堅勤務医だが
そのペースではたまらないよ
お金かかる趣味もないんだけど
372名前:不要不急の名無しさんID:
>>303
いや うちが特殊なだけ
世帯収入は1500くらいしかない
生前贈与が100万くらい
夫婦ともにない

回転寿司でテンション上がるレベルで贅沢しない

車も興味なし
タクシーばっかり使ってる
子供の笑顔を見れたらそれで幸せって感じ

つまらん人生やなって言われたそうかもしれんけど
別にそれでいい

402名前:不要不急の名無しさんID:
>>372
全然羨ましい要素がなくて苦笑い
428名前:不要不急の名無しさんID:
>>402
強いて言えば家族旅行が趣味だけど
家族旅行も年3回くらい行けたら満足やわw
431名前:不要不急の名無しさんID:
>>372
子供の笑顔ってその子供もおっさんおばさんになるんだが
おっさんおばさんの笑顔みたいのかw
449名前:不要不急の名無しさんID:
>>431
成長をみれたらいいんだよ
子供が大きくなって親元を離れていくんだから
611名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:26:37.03ID:Aa+dY/ET0
>>372
世帯収入がそれで1000万/1.5年なら
かなりやりくり上手だわ
見習いたい
672名前:不要不急の名無しさんID:
>>634
それ危ないやつやで

>>614
まだ下がるw

>>611
ウソに決まってるやん

706名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:34:56.85ID:diQVJZTc0
>>672
>>>614
>まだ下がるw

土地神話の間は銀行員も誰もが上がり続けると言ってた。

今は誰もが下がり続けると言ってる。靴磨きの小僧までがそう言ってる。

767名前:不要不急の名無しさんID:
>>706
誰も上がるなんて言って無かったで
ヤバいヤバいってのは常に言われてたよ
そもそも、下がるってわかってるから下がったんやからね

現在もベース支出からすれば不動産価格は上昇しきれてないから、限界あるんやろ

>>703
場所を含めたら賃貸のが高級な場合も多々あるのにな
売らなくて廻るから賃貸が存在できてるんやからね

660名前:不要不急の名無しさんID:
>>372
世帯収入がそれで年間約1000万?
税金は?
887名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:50:42.80ID:j9nGUNxp0
>>372
脱税してるの?
913名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:53:04.12ID:UDUvL/cH0
>>372
こんな一発で嘘と分かる書き込みも珍しいなw
税金の事知らないんじゃないの?
610名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:26:36.54ID:j9nGUNxp0
>>260
1億貯まるのに15年
その時45才か
子供かわいそう
275名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:55:57.90ID:44qgdCiR0
親の持家で同居しているので持家は決定なんだが
古いので建て替えないといけない

土地が広くないので取りあえず二階建てにするが、
一人だけになったとき一階だけで生活できるように設計するか
エレベーターを付けて自由に設計するか、悩んでいる
どちらがお勧めですか?

401名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:07:49.53ID:AiE9rig20
>>275
ホームエレベーターは幾らか割り引いてくれるところに当たればいいが
有名住宅メーカーでもメーカー価格をそのまんまで割引無しとかある

毎年メンテナンス料金に5万掛かる。10年過ぎたら部品交換で20万~40万ぐらいかな
20年過ぎたら、また部品交換もあるけど基盤交換もある可能性があるから、それを含めると5~60万は掛かる
それなりにする乗用車を1台持つ感覚かな?ただ足腰に不自由な人がいるなら楽になるよ
ホームエレベーターを設置するつもりメンテナンス・部品交換代も見据えて設置

出来れば両構えにして、1階でも生活が完結できるように寝床、水回りも配置しておくほうがいい

276名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:56:07.21ID:ap2iJgOr0
地方都市郊外の畑付き中古物件がいいかな
移動は軽、貯蓄にある程度余裕を持たせて畑と釣りとネトゲを趣味にして余生を過ごしたい
287名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:57:38.80ID:iZNgEcQS0
>>276
免許返納したらどうすんの?
461名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:13:38.45ID:ap2iJgOr0
>>287
バスタクシー
貯蓄があればなんとでもなる
そのための中古物件
506名前:不要不急の名無しさんID:
>>461
車がないと生活できない地域は、そもそもバスが走っていないし、
田舎の人はタクシー呼ぶ事にひどい抵抗がある。

親戚の田舎でタクシー呼ぼうとしたら、田舎でタクシー呼んだら
村中で噂になるから辞めて って言われたw

何か、田舎でのタクシーって禁忌らしいな

643名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:29:40.13ID:ap2iJgOr0
>>506
だから地方都市郊外って言ってるでしょ
ガチの田舎とは全然違う
30分に一本バス通ってるしみんなタクシーでスーパー行ってるよ
現実に住んでる自分が言ってるんだから間違いない
657名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:30:50.74ID:rmOF9SKH0
>>506
そもそも都心でも公共交通機関に依存しないほうがいいぞ
特にJRと東急は完全に胡座をかいてるからなあんなもんに
金を落とすのは交通費がもらえる時だけでいい
282名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:56:42.08ID:MNiHrAHR0
老後の2000万って持ち家前提で計算してたんだぞ
賃貸は2000万プラス死ぬまでの家賃だからな
家賃5万の30年ちょいで1800万だが何度か住み替えして長生きすりゃショボい賃貸でも3000万は見ないあかんから賃貸は老後5000万用意せんとな
286名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:57:28.01ID:5t2AIhTy0
>>282
持ち家は維持費ゼロなの?
298名前:不要不急の名無しさんID:
>>286
老後の2000万は持ち家前提で計算してるんだから雑費かなんかに維持費入ってるんやろ
305名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:59:21.02ID:5t2AIhTy0
>>298
断言出来る、絶対入ってないよw
301名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:59:02.79ID:vSxN8H1I0
>>286
20年単位なら修繕費もかかるが60までに直すところ直しておけば、施設入るまでは大丈夫じゃね
318名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:00:30.73ID:AXTENXRo0
>>286
国にショバ代と10年に一度塗り直し、水回り補修でプラス1000万は欲しいところ
332名前:不要不急の名無しさんID:
>>318
どんだけ広い家に住んでるんだよってw
288名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)13:57:57.22ID:tV2+HKMY0
元気なまま100歳くらいまで一人で暮らせるなら持ち家の方が得だろう。
314名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:00:18.90ID:lWDmopXl0
>>288
たいてい元気じゃないからね
80くらいで要介護3になると同時に賃貸を追い出され
自治体の窓口で泣きついて特養に優先的に入れてもらうルートが一番といえば一番だが
そう上手くいかないだろうなあ
343名前:不要不急の名無しさんID:
>>293
値上がる時は廻りも上がるからな
居宅で売買益は見込まん方が良い

>>288
その観点が抜けてる人多いよな
ずっと60才のままなら山奥でもええわな

293名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸なんて金をドブに捨てて質の低い暮らしをしてるだけ
値上がりするマンションを買うのに限る
323名前:不要不急の名無しさんID:
>>293
社宅にして節税対策に使ってる人もいるから賃貸にも需要はある
304名前:不要不急の名無しさんID:
老後は平屋がいいな
今の家を更地にして平屋建て直そうかなと思ってる
免許返上したらガレージ分も建物に使えるし
建蔽率とかもうすっかり忘れたけど
313名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:00:16.12ID:Aa+dY/ET0
>>304
庭の手入れとか、雪かきとか大変では?
自分ならトシとってこそマンションだわ
334名前:不要不急の名無しさんID:
>>313
広い庭なんか作れるような敷地じゃないし
大阪だからほぼ雪降らないし
335名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:01:54.98ID:EooJidmZ0
>>304
昨今の大雨では平屋は場所をちゃんと高台にしないと危険だな
369名前:不要不急の名無しさんID:
>>335
今の土地をそのまま活用だから選べないけど高台だとその高台に病院がないと辛そうだね
コミュニティバスもあるにはあるけど
338名前:不要不急の名無しさんID:
>>304
そもそも老後になったら介護ベット置くスペースだけあればいいだろ
328名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:01:15.47ID:GE47V8LH0
管理費と固定資産税と修繕積立金
合計でどんなもん?
577名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:24:05.49ID:Aa+dY/ET0
>>328
新幹線も停まる駅から歩4分72平米の築20年で
固定資産税12万/年
管理費+修繕積立は2万/月
603名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:25:53.62ID:mDlFClv70
>>577
マンションの固定資産税ってそんなに高いの?
全戸割でそんなにするってことはすごい価格なんだろうな
674名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:31:58.07ID:Aa+dY/ET0
>>603
たぶんうちは場所が高い
近隣の賃貸も貸ビルも軒並み高い
336名前:不要不急の名無しさんID:
お金持ちは持ち家、貧乏人は賃貸
これ以外何があんのよ
351名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:03:53.25ID:PLERZzfC0
>>336
コレ
貧乏人がローン組んで買うから地獄を見る
391名前:不要不急の名無しさんID:
>>336
逆ちゃう?

>>352
土地は付きまとうで

342名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家か賃貸じゃなくて
いずれ運転ができなくなるんだから
各種病院、スーパー、銀行など
必要なものがすべて徒歩5分以内にある便利な家がいいんだよ
362名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:04:44.10ID:vSxN8H1I0
>>342
年を取ると遠出もしなくなるみたいで田舎の親はタクシー移動だが車乗るのとそんなに変わらんらしいぞ
366名前:不要不急の名無しさんID:
>>342
これ重要だよな
382名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:46.40ID:VySN8OAU0
>>342
隣にイオンがある友人、部屋に冷蔵庫無くて草(´・ω・`)
406名前:不要不急の名無しさんID:
>>342
それ大事。一軒家でそれを満足する場所はほとんどないだろうね。
439名前:不要不急の名無しさんID:
>>342
父親が免許返納して、母親が足を悪くして
タクシー代がすごい事になったよ
その後、父親が晩年2年間くらい入退院を繰り返すようになって
母親は2日に1回着替えやら持って見舞いに行ってたから
なおさらすごい金額になったけど
898名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:51:14.96ID:duZwFtzN0
>>439
俺の近くの病院はリースで下着まであるからいいよ
932名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:54:47.15ID:U4gemqT30
>>898
二日に一回ってのは
会いにいきたいから行くんだろう
今の時代は洗濯サービスなんて小規模クリニックでもある
721名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:36:04.02ID:j9nGUNxp0
>>342
一戸建てだとほぼ無い
売り出し中の物件とか年に1-2
駅5分圏が平地
各種公共施設が充実
とかの分譲マンションも少ない
幹線道路沿いの騒音物件を排除すると
本当に少ない
358名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:04:23.60ID:9yV2blW70
今の年齢によるけど
若いのなら賃貸で年取ったら家買えばいい
少子化と人口減少で空き家出て安くなるし
403名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:08:19.31ID:ofbhMbld0
>>358
日本の住宅ってかなり質が悪いから古い住宅は買わない方がいい
見た目は綺麗でも中の構造体はボロボロだよ
地震一発で倒壊
耐震性能ってのは新築時の強度であって古くなって構造体にダメージがあると何の意味もない
100年安心して住めると言われる欧州の高品質な家と違って日本の家は30年でもうボロボロ
462名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:13:38.48ID:MFaFoQAx0
>>358
それがいいかもなあ
ある程度金ためてね
時代が進めば高齢者向けの制度やサービスも充実していくだろうし
終身雇用も崩れた時代だし
公務員とかでその地に留まるでもない限り
早くに無理してまで買わないほうがいいかもな
359名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:04:25.10ID:+S/g+3650
若い保証人いないと独居老人とか賃貸無理だぞ
371名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:07.31ID:PLERZzfC0
>>359
URに池
387名前:不要不急の名無しさんID:
>>359
今時、保証会社使わない賃貸物件なんて笑われちゃうぞ
398名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:07:35.25ID:+S/g+3650
>>387
事故物件になったらめんどくさいから
近所に面倒みる若いのが住んでないと年寄りだけは断られる
416名前:不要不急の名無しさんID:
>>398
そりゃ大変だわ
440名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:11:49.43ID:wPjksohF0
>>398
どこの地域?
少なくとも都内では有り得ない
435名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:11:17.00ID:vSFC/7RL0
>>387
20年前は本当に、身元保証人がいないと賃貸は借りられなかったのに
今は保証会社を通すから実質保証人不要なんだよな
463名前:不要不急の名無しさんID:
>>435
違うだろ
保証会社通すのに保証人が必要なんだから実質変わってない
むしろ余計な手間が増えた
509名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:17:22.88ID:vSFC/7RL0
>>463
お前、意味わかってないだろw
412名前:不要不急の名無しさんID:
>>359
これからじじばばばっか相手の商売になるから
それは不動産屋もかさないとしょうばいならなくなるよw
422名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:10:17.67ID:+S/g+3650
>>412
独居老人いれるくらいなら空き家のほうがリスクなくていい
438名前:不要不急の名無しさんID:
>>422
そのうち空き家に税金がかけられるようになるよ
455名前:不要不急の名無しさんID:
>>438
相続放棄できないから空き家になるわけだけど、

所有権放棄できるように法改正されるらしい、ありがたし。

444名前:不要不急の名無しさんID:
>>422
ドロドロの腐乱死体になって後始末が大変
保証人いないとお断り

370名前:不要不急の名無しさんID:
簡単に言っちゃうと
道端で真っ黒になって旗振ってるのが賃貸の老後
旅行行きまくりが戸建
修繕費で旅行に行けず、部屋でじっとして病気になるのがマンション
これ覚えとけよ
大雑把に言えば結局はこうなるから
420名前:不要不急の名無しさんID:
>>370

だいたい、これな

447名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:12:21.28ID:dRr5po1h0
>>370
なんか、そんな雰囲気。
450名前:不要不急の名無しさんID:
>>370
どうなったらそうなるのよw
465名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:13:43.15ID:/aTHE1Xz0
>>370
面白い区分だね
ここはそれぞれ意見があって面白いスレ
469名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:14:03.39ID:mDlFClv70
>>370
戸建ては庭とかの手入れで
強制的に土いじりを趣味にされる
519名前:不要不急の名無しさんID:
>>370
ジジイになったら判るけど
旅行の人より道で旗降ってる人が勝ちなんやで
ビルの掃除とかな
年取って旅行ばっかりって割と哀れやで
だから若いうちに旅行行け言うねん
550名前:不要不急の名無しさんID:
>>519
旗振って勝ちとか
やったことねえだろw
俺は学生時代に全部経験したから旗振っりなんて地獄だっつーの
最近はマスクまでしてやがるw
賃貸、分譲マンションは負け組
601名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:25:51.13ID:dRr5po1h0
>>519
えー
今の時期でもでも道端に30分突っ立っていたら倒れるぞ

マジd真っ黒になって旗振ってる人見ると
この人たちの人生で何があったんだろうと思うわ。

588名前:不要不急の名無しさんID:
>>370だけど

首都圏がいくら頑張っても不動産負け組なんだよ
不動産の価格に上乗せされて不動産ビジネスに強制参加させられてるの

勉強したらわかる

621名前:不要不急の名無しさんID:
>>588
これ
駅近、駅近って
首都圏の不動産弱者の話
全国的はアホ

老人が駅の人混みで生活できねえよ
転倒骨折!

375名前:不要不急の名無しさんID:
1番いいのが居候
独身の友達の一軒家に居候させてもらって友達が先に無くなったら家を乗っ取る
俺が先に死んだら葬式してもらう
390名前:不要不急の名無しさんID:
>>375
相続人にでてけって言われるだけじゃん
478名前:不要不急の名無しさんID:
>>375
世間知らずの基地外の戯言
376名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:28.44ID:kUKTx3dF0
駅前マンションが最高
424名前:不要不急の名無しさんID:
>>376
スーパーと病院があれば最強だね。
441名前:不要不急の名無しさんID:
>>376
老人が駅前なんてうろうろしてたらぶつかって転倒骨折で寝たきり
381名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:05:38.58ID:hSBADr8b0
毎度のよく分からない議論

①持ち家は何故か一生もののローンで買う住むだけの家を指す
②賃貸は何故か町内会も、近所付き合いも存在しないことになっている
③持ち家は莫大な維持費が毎年かかることになっている

407名前:不要不急の名無しさんID:
>>381
そもそも、肝心の場所の概念が抜けてる
本来は「どこに住みますか」の一点
建物に価値置きすぎやねん
414名前:不要不急の名無しさんID:
>>381
④賃貸は固定資産税がかからない
429名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:10:50.59ID:FEhS9RlM0
定年してから持ち家購入はどうなんだろ?あと20年で死ぬのに新築はいらんし…
かと言って中古の戸建ては爺婆が後から入り込んでも近所に受け入れられんぞ。マンションの購入は維持費・修繕費が公団家賃並みにかかるしな。
460名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:13:38.02ID:VZ3zN48y0
>>429
それでいいと思う
通勤前提で土地選ぶのと、どこにも通う必要なく土地選ぶの全然違うし
土地代が限りなくゼロに近くて、子供も独立して夫婦二人で住むだけの家だったら
かなり安くあがるだろう
487名前:不要不急の名無しさんID:
>>429
移住を促進してる田舎で平屋を建てるのがいいだろうな
532名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:19:22.09ID:ofbhMbld0
>>487
田舎具合にもよるけど老後に田舎暮らしはお勧めできない
特に都市部に住んでて田舎暮らしに憧れを持ってる層は移住しても早々に田舎から逃げ出す
理想と現実は全然違う
都市部の生活に慣れた人は田舎暮らしは無理
558名前:不要不急の名無しさんID:
>>532
俺が想定してるのは熱海みたいなところ
本当の田舎は無理だよ
そもそも住民が受け入れてくれないから
569名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:23:09.73ID:rEW/1I560
>>558
今現在中国人が日本の土地全国で買い漁ってるの知らんのか

あいつら買い占めて日本占領する気やでな

605名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:25:57.30ID:0aUbvOmF0
>>569
日本人は不動産買う元気ないし
中国人は海外に資産移動しないとヤバいから購買意欲が高い
もうどうにも止まらない
620名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:27:16.54ID:hsCUlXH10
>>605
法律で禁止すれば終わり。オーストラリアとかもやってる
678名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:32:19.79ID:Q0h6kA2P0
>>558
熱海は坂がー
タクシー使うならいいね
581名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:24:20.51ID:hsCUlXH10
>>532
一番は人間関係のめんどくささだろうな。公共サービスが充実してないから自治的にやるしかないから都会みたいに隣近所の名前も知りませんと言う人間関係はあり得なから
618名前:不要不急の名無しさんID:
>>487
足腰が何時までも丈夫なら田舎暮らしも良いかもしれないけど
足腰が立たなくなったら交通の不便で病院通いもままならなくなる
661名前:不要不急の名無しさんID:
>>618
そうなったらもう介護ヘルパー暮らしだよ
結局どこに住もうが金がなけりゃアウト
430名前:不要不急の名無しさんID:
不動産の営業やってるけど
この手の論争の結論は
「金があるなら、どっちでもいい」だから
なければ持ち家でも賃貸でもどっちも苦しいよ
あえていえば賃貸だと金がなければ
公団とか格安住まいに入れるから住む分には楽
金のない持ち家は維持費その他が生活を圧迫して大変

金がある→賃貸持ち家のどっちでもいい
金がない→賃貸のほうがいい

456名前:不要不急の名無しさんID:
>>430
きたー
不動産の営業w
クズの代表w
954名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:57:02.07ID:j9nGUNxp0
>>430
行って来いで6%抜けるよな
雑魚が踊らされて売買活発になれば
賃貸持ち家一戸建てマンションなんでもいいっっw
996名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)15:00:32.70ID:EQEbJ9f00
>>430
これだな
金を持つことのほうが重要なので貧乏の内に家買うやつはバカ
437名前:不要不急の名無しさんID:
家ってもっと安かったらいいのにね
大阪の田舎のたかが20坪の3階建てで3000万もしたよ
東京の人からしたら驚きの安さだろうけど
1000万くらいなら何回か買い替えられるのに
452名前:不要不急の名無しさんID:
>>437
大阪はもっと高くなるだろうから投資目的で買ってもいいのに
511名前:不要不急の名無しさんID:
>>452
投資なんてそんな高度な真似は出来ないよ
今の家は駅が近くて近所で空きが出たらすぐ売れてるから割といい土地だとは思う
でもご近所さんもいい人達ばっかりだから越したくはない
20年くらいしてご近所さんが一掃されたらちょっと考えてみよう
466名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:13:45.30ID:6cUMIih80
>>437
ほとんど土地の価格なんだよ。
そしてその価値は落ちない。
つまり実質1000万の家を手に入れただけだよ。
534名前:不要不急の名無しさんID:
>>466
実質じゃ嫌だよ
逆に3000万の家を1000万で買えるならいいけど
584名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:24:34.81ID:6cUMIih80
>>534
おいおい家の値段はすぐにゼロになる。
土地はいつまでも変わらない。数千万手にしてるも同じ。
648名前:不要不急の名無しさんID:
>>584
土地の固定資産税も永久に下がらないけどなw
   
668名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:31:28.94ID:6cUMIih80
>>648
年15万くらいなんて市県民税と変わらないし
474名前:不要不急の名無しさんID:
>>437
日本でその状態やと経済崩壊
そうならんように必死やねん
547名前:不要不急の名無しさんID:
>>474
そうなのか
薄利多売で作る側ももっと儲かるのかと思ってたけど難しいね
467名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:13:49.82ID:kcLaCLT+0
老後は老人ホーム
掛かる費用は確実に売れる持ち家
477名前:不要不急の名無しさんID:
>>467
身元保証人がいないと老人ホームには入れません。

481名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:15:51.75ID:DOsTUHW90
>>477
そもそも独身で戸建持たないだろう。
510名前:不要不急の名無しさんID:
>>481
結婚もしないのに家建てる馬鹿が結構いるんだよ。
522名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:18:31.90ID:DOsTUHW90
>>510
マジかよ、仮に後から結婚決まっても嫁さん嫌がるだろうな
540名前:不要不急の名無しさんID:
>>522
嫁の意見とかまるっきり考えてないんだよな。
そんな調子だからいつまでたっても独り者。
557名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:21:46.92ID:DOsTUHW90
>>540
住みたい地域や子どもの進学や学習環境あるのにな、近所にも1軒あるけどなぜ子育て世代の新興地に住もうとしたのか謎だ
483名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:15:56.36ID:+aFz19i80
50代から30年ローン組んでるやついてわろた
493名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:16:30.31ID:DOsTUHW90
>>483
10年くらいでダンシンできたらラッキーかも
526名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:18:52.73ID:cxeF24gY0
>>483
あと10年で定年だし退職金で住宅ローン控除が無くなるタイミングで一括返済できるからちょうどいいのでは?
535名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:19:50.82ID:mDlFClv70
>>483
そういう人は返済出来る金既に持ってる
減税受けるためにわざとローン組んでるだけ
565名前:不要不急の名無しさんID:
>>483
ローンにした方が税金を安くできる
現金一括できても、住宅会社がローンを勧めるし、銀行員も預金額を見てローンを勧める

>>554
それ賃貸どうのこうのではなく、立地の話

585名前:不要不急の名無しさんID:
>>565
うちの実家は昔は高級住宅街だったんだよ
それがいまじゃ空き家だらけ……
老人はみな下に下りて賃貸暮らし
道も修繕されなくなったから坂道なんで雨の日にはブレーキがきかない
664名前:不要不急の名無しさんID:
>>585
うちの実家もそう
イエローゾーンだけどレッドゾーンと大差ない
道が狭いから再建築不可
豪雨があるたびに避難所へ
年金がある老人は下界に下りてるけどそうじゃないのは坂の上で暮らしてる
490名前:不要不急の名無しさんID:
年取ってから戸建て買うってひと、ローンおりないけど分かってんのかな?
それまでに最低3000万貯めるって、いま40歳だったら最低1500万貯まってなきゃいけないって計算だけど、おまえら大丈夫?wwwwwwww
513名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:17:39.71ID:+NGvRam90
>>490
優良企業、大企業や昔で言う国の1や2なら頭金なしでも余裕で通るからw
542名前:不要不急の名無しさんID:
>>513
60歳ではせいぜい10年ローンが一杯いっぱい。
つまり毎月怒涛の20万円返済(笑)
ほんとに賃貸人生(からの老後購入)、勝算あるのかね(笑)?
732名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:36:52.04ID:ALkeeGdA0
>>542

(‘人’)

子供に買わせりゃ良いのよ(笑)支払いは親だけどね(笑)

499名前:不要不急の名無しさんID:
働ける間は「賃貸」
老後は、地方都市の病院近くの空き家を買ってリフォーム「持ち家」
が、正解じゃなかったっけ?

空き家問題があるっていうのに、新築買うのは賢くない。

530名前:不要不急の名無しさんID:
>>499
いいかい、その空き家ってのはまともに住めないところがほとんどなんだぜ
リフォームしようものなら金がかかる
コスパ悪いから空き家なんだよ
549名前:不要不急の名無しさんID:
>>530
もしかして新築の方がコスパがいいと思っているのか?

ご苦労さんだと思う。ご自由に。

600名前:不要不急の名無しさんID:
>>549
あのね、老人には老人に合った家が必要なのよ
今更中古建売2階建てとか要らないわけ
そうなると平屋がいいわけなんだけど、マンション以外は物件がほとんどない
マンション買うか平屋を建てるか、建てるにしても小型ローコスト物件でいいんだよ
リフォームってまともにやろうとすると金かかるんだぜ
624名前:不要不急の名無しさんID:
>>600
年取ってから1階駐車場で玄関2階の3階建ては階段つらそうだな
637名前:不要不急の名無しさんID:
>>600
あのね、いいかい?

若いときに新築するんだろ?子供の部屋はいらないのか?
それとも老後になってから新築するのか?

700名前:不要不急の名無しさんID:
>>637
若いうちは賃貸で老後に中古を買うってイキってるヤツの話をしてるんだよ
子育て世代は若いうちに買うのが正解
好きな家を買えばいい
745名前:不要不急の名無しさんID:
>>700
それ不正解だよ
もうちょっと勉強してくれ
754名前:不要不急の名無しさんID:
>>745
不正解ならその理由を言えよ
説得力皆無
552名前:不要不急の名無しさんID:
>>499
中古物件って言ってもそんな安くないんだよ
土地代(2000万)+上物(タダ同然)でも
仲介料コミコミで500万は上乗せ
リフォーム(500万)込みで3000万はかかる

だったら新築買ってローンで払いおわった時にリフォームのみ500万の方が良くないか?

589名前:不要不急の名無しさんID:
>>552
リフォームしなきゃ住めない状態の家ならもっと安いよ
でも実際はリフォーム必要ないのにリフォームする人が多いからそうゆう数字になるんだよ
630名前:不要不急の名無しさんID:
>>589
そのクラスになると水回りからやり始めて1000万はかかるから実費は変わらん
508名前:不要不急の名無しさんID:
齢とって賃貸は苦しいぞ
だからといって35年ローンは自殺行為だと思うがな
554名前:不要不急の名無しさんID:
>>508

年金がそこそこあるなら賃貸の方がいい
最寄りのバス停から坂道15分歩いてそこからさらに階段50段登ってようやく玄関
マンションは楽だぞ
ソースはうちの両親
583名前:不要不急の名無しさんID:
>>554
それならそれで持ち家から老後に賃貸に移ればいいだけやん
ただ年金なんて将来本当に貰えるのか分からんから買っといたらそれで対策できるで
609名前:不要不急の名無しさんID:
>>583
我が家は資産価値ゼロ
なのに固定資産税はあるからマイナス
みなさんどうか我が家みたいに土砂災害特別警戒区域に指定される可能性がないとこを購入してください
634名前:不要不急の名無しさんID:
>>554
持ち家のうちの親は週3で旅行三昧
650名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:30:24.16ID:diQVJZTc0
>>554
少ない年金を家賃に削られるとか辛すぎる。

持ち家買って定年までに完済して、年金はフルに使うのが良い。

685名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:33:02.46ID:VZ3zN48y0
>>650
フルに使ったらダメだろ
修繕費残しておけよ
数十年単位で何も修繕案件が起こらない前提とかギャンブル過ぎだぞ
690名前:不要不急の名無しさんID:
>>650
下降気味の政令指定都市は供給過多で家賃が安い
北九州なんて駅近の鉄筋リフォーム済み3LDKが家賃6万円である
528名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:18:56.41ID:9lX2fcnV0
定年になってから築浅の中古マンションを一括で買うのが一番いいよ
タワマンじゃなくて低層のある程度駅近の住宅街のな
561名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:22:25.49ID:hsCUlXH10
>>528
タワマンは不便だからなw
562名前:不要不急の名無しさんID:
>>504
資産であるはずの土地を何故売ってるのか?
って考えりゃね

>>521
土地売りもカモ探しやろ

>>528
それ判る。昔から言われてる定石やな。

536名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:20:00.04ID:DOsTUHW90
話が独身前提なんだなw
543名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:20:46.26ID:+S/g+3650
>>536
結婚して子持ちなら子供と一緒にローン組んでもいいし持ち家になるんじゃね
572名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:23:24.19ID:DOsTUHW90
>>543

我が子にそんな負債残すなよ…

578名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:24:10.24ID:+S/g+3650
>>572
どうせ介護させる癖にw
595名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:25:37.53ID:DOsTUHW90
>>578
介護云々じゃなくてさ、我が子に古びた実家のローンまで背負わすのが間違いだろ。綺麗な身で人生スタートして欲しいだろ
559名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:22:13.74ID:4rp/OjwN0
持ち家に決まってるだろ馬鹿馬鹿しい。
ただマンション買うのはアホ。
632名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:28:19.57ID:Rq4gGnl7O
>>559
でも今どき持ち家なんて巨大台風や豪雨や地震なんかの災害だらけな日本ではリスクしかないじゃん?
649名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:30:22.82ID:4rp/OjwN0
>>632
そう思うなら買わなきゃいいだろ、お前のリスクなんか知らんわ。
655名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:30:42.06ID:mDlFClv70
>>632
なんのために保険があるの?
言い方悪いけど今の日本は災害被ると
色んな支援がある国だと思う
573名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:23:30.30ID:wCYvy+I60
死ぬまで期間が残り30年くらいで50年くらい保つ家を買うのは良いけど
若いうちに、まだ死ぬまで70年くらいありそうな年齢で50年くらいしか保たない家を買うのは辞めとけ
604名前:不要不急の名無しさんID:
>>573
今の建築技術って大したもんで100年はもつぞ
絶対家だわ
675名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:32:02.01ID:wCYvy+I60
>>604
マンションとかも100年保つの?
625名前:不要不急の名無しさんID:
>>573
俺の実家、築130年くらい
653名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:30:33.58ID:Aa+dY/ET0
>>625
さては田舎の豪農だな
蔵とかあるんだべ
680名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:32:30.44ID:rmOF9SKH0
>>625
昔の家の方が持ちがいいよな今の家はローン払い終わったころに壊れるよう
設計の時点でタイマー入れてるとしか思えないわ土建屋とか不動産は結局賤業なんだよね

職業差別とかいうけどやり方が外道なんだよ商売だからとかそういう問題じゃない
外道なことをするやつは差別されないと理解できないからな

695名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:34:13.20ID:ofbhMbld0
>>680
日本の家は低品質だからな
見た目は綺麗でも中の構造体はボロボロよ
749名前:不要不急の名無しさんID:
>>680
昔の家は、冬に底冷えする家が多いので、
老人は、たいていヒートショックで死ぬ

死ななくても、安心して生活できる家ではない。
また隙間だらけだから、光熱費はとことん高い。
そのくせ、トイレや風呂が無茶寒い。

最新の高断熱住宅から見たら、犬小屋レベルの不快な生活

781名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:40:49.66ID:l+6EeMH70
>>749
風呂やトイレなんてユニットに改装すればいいだけ
家自体も外貼り断熱や壁内に断熱材を入れる方法もある
そのまま住まなきゃいけないルールでもあんのかよ?
809名前:不要不急の名無しさんID:
>>766
昔の大工なんて、
まともな気密測定すらできないだろw

>>781
断熱ってそんな簡単なものではないしw
古い家を、まともに断熱しようとすると、30坪以下の家でも2000万以上かかるし、
結局作り直したほうが安い なんて例はいくらでもある。
安くてもできます って言う工務店はたいていインチキ

816名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:43:46.42ID:ofbhMbld0
>>781
そのリフォーム代に一体いくらかかるんだよ
中古の家しか買えないやつに払える金額なの?w
833名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:45:11.11ID:ofbhMbld0
>>781
今の高性能住宅ってのは断熱だけじゃ足りない
高気密である必要もある
そして気密性能ってのはリフォームで改善させるのは至難の技
574名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:23:34.93ID:uly3LJPM0
老後に引っ越しみたいな環境激変させるとボケる原因になるってわかってるから
引っ越し前提で考えるのはやめたほうがいいな
596名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:25:39.21ID:VZ3zN48y0
>>574
引っ越しで環境激変っていうのはよくわからん
人生で初めての引っ越しだったって事?
しょっちゅう引っ越ししてるからそのせいでボケるとか想像も出来ないわ
そんな人って老人ホーム入るのもアウトだったりするの?
710名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:35:11.23ID:uly3LJPM0
>>596
引っ越しと同じで環境激変だから老人ホームに入ってボケる人も当然いる

気になるならググってみれば
高齢者の引っ越しリスクはいくらでもでてくる

582名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:24:23.26ID:2/whzRuM0
持ち家は資産という考えじゃないとな
つまり転売できるかどうか、将来的に価値が上がる物件と逆に物件で全然違ってくるし
ローンで買うのは借金を負うのと一緒で、それで物件の価値が下がっていく一方てのが最悪だと聞いた
賃貸は清掃、点検、やってもらえるし修繕費もかからない、同じ場所にずっと住むのはリスクもある
結婚して子供もいてなら別かもしれんけど、将来的には土地の値段は下がっていく傾向にあるからな
今は賃貸、老後はサービス付き高齢者向け住宅→老人ホームが鉄板じゃないだろうか
662名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:31:05.69ID:2ZhjyRZE0
>>582
不動産は負債
一流の好立地以外はババ抜きに決まってんだろ
不動産屋の俺が言ってんだから買うも借りるも金出す奴が強い
667名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:31:24.92ID:ofbhMbld0
>>582
持ち家は負債と言われるからなw
ただし老人ホームに入るのにも保証人が必要なことは忘れるなよ
保証してくれる人がいるなら何の問題もないが身寄りのない独身の老人には行き場はない
あと老人ホームもいろいろと種類があって介護が必要な老人は大抵追い出されるったのは忘れないように
591名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家がゴミになるとかってなんで?
持ち家がゴミになるまで30年位はあるし、その分の家賃仮に月10万として
3600万円の価値は絶対にあるやん
626名前:不要不急の名無しさんID:
>>591
持ち家が資産だと勘違いしてるやつがおるからだろ。
家は時間とともに価値が下がるし、維持費もかかるから負債に近い
644名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:29:44.67ID:Qsa1fAbZ0
>>626
自分の代では負債でも子の代では資産になる
相続邪魔なら売って金にすれば良いだけ
614名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:26:56.93ID:diQVJZTc0
全ての値段には波がある。
土地神話の間は上昇、それが30年かけて下げ続けた。次はどうなると思う?
633名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:28:23.38ID:sCGeXohZ0
そもそもローン組めない底辺と
ローン地獄に追われてどうしてもそれを正当化したい
腐れ社畜リーマンの争いだから
昔からこの話に結論は出ない
639名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:29:10.60ID:rmOF9SKH0
>>633
結局勝ち組は先祖代々自分の土地に家を建てられる地主だけ
645名前:不要不急の名無しさんID:
>>633
ほんこれ
特に首都圏の電車移動で考えてるからいつも同じ
駅近(笑)
田舎戸建(笑)
647名前:不要不急の名無しさんID:
つうか、40、50にもなって家一つ買ってない奴って今まで何して生きて来たん?
その年で賃貸とか信用ゼロ、生きてる価値ゼロ
悪いけど付き合いたくない層
666名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:31:22.49ID:Rq4gGnl7O
>>647
無職寄生虫行き遅れこどおじ
670名前:不要不急の名無しさんID:
>>647
辛辣すぎてワロタ
まぁ金あっても親の土地相続受けれるやつは賃貸でのんびりしてる奴多いよ
676名前:不要不急の名無しさんID:
>>647
マジこれ

大卒か高卒か中卒か
人をある程度判断するように

持ち家か賃貸かマンションかでも判断する
団地だと何かやらかしたか
病気か
キチガイか

722名前:不要不急の名無しさんID:
>>676
こう言う考えする奴の方が、100%病気かキチガイ。

人それぞれ事情があり、いろんな人がいる。
同級生・親戚・同僚・顧客、団地住まいもいれば、シングルマザーもいる。

それをいちいち、境遇だけで一括りにして「病気」だとか「キチガイ」だとレッテル貼るやつはカスだわ。

739名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:37:06.15ID:PLERZzfC0
>>722
お前いい事言うな
693名前:不要不急の名無しさんID:
>>647
実家あるから賃貸って人もいる
現金もってれば信用は変わらんよ
705名前:不要不急の名無しさんID:
>>687
その頃は中国人のが金持ちでノーリスクの可能性が高くないか?

>>647
ワザワザ家買ってまで家族に不便を強いるのもどうかと

707名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:35:02.93ID:hsCUlXH10
>>647
家なんてゴミをよく買う気になったなー。計算の出来ない馬鹿が買うもの
713名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:35:22.55ID:dRr5po1h0
>>647
地方だと40歳というか子供が中学生までだよ賃貸
それ以上だと疑われる
896名前:不要不急の名無しさんID:
>>647
当然これ結婚してて言ってんだよね?
654名前:不要不急の名無しさんID:
ご近所さんが全焼で家無くしたが
損失額に対して二束三文の保険金でかわいそうだったな
賃貸でいいやってなった
723名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:36:18.83ID:AiE9rig20
>>654
新価で火災保険に入って変に保険料を安上がりにしようとした契約にしなければ
全焼ならそれなりの金額が出るはず。よっぽど酷い不注意みたいのがっ無ければ
826名前:不要不急の名無しさんID:
>>723
保険の内容は知らんが500万くらい出たんかな
その中から全焼後の取り壊し工事費300万とか出したみたい
681名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:32:34.46ID:hsCUlXH10
不動産屋が必死でセールスしてるなw
691名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:33:41.98ID:mDlFClv70
>>681
最近は戸建ては儲からない
マンションはボロ儲けみたいね
711名前:不要不急の名無しさんID:
>>691
もうマンションも高止まりだから終わり
転売できないマンションに価値もない
736名前:不要不急の名無しさんID:
>>691
今の若い世代はみんなマンション買おうとするからな。
郊外の戸建てはメンテナンスや買い物で苦労してる親世代を見てるし
696名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:34:20.33ID:rmOF9SKH0
>>681
所詮差別されて他の仕事ができないからやるような奴が始めた商売だもの
差別には理由があるし職業に貴賎がないなんてうそうそ賎民がやる仕事は
やっぱり汚い儲けで成り立ってるものだからな
687名前:不要不急の名無しさんID:
高級マンション買った奴等が中国人と生活共有することになるからな
金持ち=中国人と共同生活が普通になるw
702名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:34:45.22ID:7WH/6Vdv0
>>687
高級マンションなら部屋で中国人が雑魚寝ってことはないだろう
703名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:34:51.04ID:jyMt5B1Q0
おまえらの言う賃貸は
木造ボロアパートのことだろ

そもそもそれは問題外だからなw

714名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:35:24.63ID:WWoskwyy0
>>703
やっすい、団地w
708名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:35:05.61ID:Wm2pZ6X70
古い分譲マンションを相続するとちょっと大変みたいだね
うちはヴィンテージもどきとして売れたから助かったけど
743名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:37:27.34ID:GxaExELt0
>>708
マンションは立地が全て
便利だったり人気だったりするところはどんなに古くても貸せるし売れるよ
807名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:43:09.31ID:Wm2pZ6X70
>>743
なるほど立地ね
築50年だけど管理してる会社がいいとか躯体が丈夫なのと駐車場が平面なのがいいと不動産屋が言ってた
726名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:36:27.73ID:GxaExELt0
よく、収入がなくなったら困るから賃貸とかいう人がいるけど逆だと思うんだよね
賃貸なら家賃払えなくなったらすぐ出て行かないといけないけど、ローンならまだ交渉の余地はあるしすぐに出ていけということはあまりない
もし返済が無理になっても保証協会があるしなあ
778名前:不要不急の名無しさんID:
>>726
賃貸なら不意に失業しても世界中に転職できるからな
842名前:不要不急の名無しさんID:
>>778
持ち家は売れば金になるけどな
価値のある場所に住むのが賢いわ
856名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:48:12.17ID:ofbhMbld0
>>842
これ
たとえ持ち家でも不便な場所なら負債となる
もし家を買うなら土地選びが凄く重要
869名前:不要不急の名無しさんID:
>>842
居宅売ったら次の住まいに金掛かるから

>>797
>>844

それが無いから賃貸になる
都市やと金ある人は賃貸になるんやろね

787名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:41:15.18ID:VZ3zN48y0
>>726
保証会社って大家に対して家賃収入の保証をするのであって
住人の方が「保証会社があるから安心」っていうもんじゃないだろ
796名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:42:16.98ID:GxaExELt0
>>787
え、違うよ
住宅ローンの保証もあるけど
817名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:44:02.62ID:VZ3zN48y0
>>796
ああごめんローンの方の話か
団信とかあるね
810名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:43:19.06ID:GxaExELt0
>>787
住宅ローンは銀行の子会社が保証する形をとるのが一般的
支払いができなくなったら
保証会社が代わりに銀行に払うんだよ
729名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:36:38.93ID:XkzZmmaN0
5000万で買っても30年後に土地2~3000万程度の価値だろ 田舎は知らんが 
757名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:38:44.11ID:4rp/OjwN0
>>729
3000万の価値なら30年で2000万だぞ
家賃より遥かに安いわ
764名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:39:28.28ID:XkzZmmaN0
>>757
そうだよ 家族餅ならね 独りなら…
813名前:不要不急の名無しさんID:
>>757
一括で支払ってたらな

>>783
金あっても、とても買える様な場所に住んでないから借りる。

777名前:不要不急の名無しさんID:
>>729
30年で言えば価値なくすけど土地は駅近なら価値は落ちないからな
リーマン後に3000万の戸建て買ったけど地価上がって土地代だけで2000万超えるらしいわ
784名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:40:59.89ID:6cUMIih80
>>729
かつての土地神話は幻想だけど基本的に落ちない。
大災害が起きて湖になったらゼロ。または、その町が
まるまる経済破綻したら糞味噌な価格になる。
しかし都会近郊の住宅地でそんな可能性低いとわかるだろ。
752名前:不要不急の名無しさんID:
今の家ひとりで作ってるよw
近所の家木造4階建て8000万くらいするらしいけど
おっさんが一人でトンカンしてたw
766名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:39:31.98ID:7WH/6Vdv0
>>752
昔の大工が作る家は値ははるけど
長持ちするのは確かだ
デザインのセンスがどうしようもなく古臭かったりすっけどな
775名前:不要不急の名無しさんID:
先輩が言った「住宅ローンだけは組むな。いろいろ詰む」
確かに数千万の定置は人生のイレギュラーな出来事に対してリスクがデカすぎ。病気、離婚、転勤、転職、コロナ・・・
780名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:40:35.74ID:xX3/zjlZ0
>>775
死んだらチャラじゃん。むしろ人によっては妻子に感謝されるくらい
790名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:41:46.37ID:WWoskwyy0
>>780
今は癌になったらチャラだけどな

昔の情報のまま更新されてないやつが損をする

814名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:43:44.18ID:Qsa1fAbZ0
>>775
固定資産税も含めて家賃程度の金が払えないならどのみち詰んでるんでは
あと自分が3大疾病や交通事故で死んだり、重度障害になった時はローンがちゃらになる
妻子持ちなら検討しても良いと思うぞ
逆に独身は買う必要がない
820名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:44:11.96ID:vKYLH/XS0
>>775
ボーナス払い有りとか身の丈に合わない額の無茶なローン組んだだけだろ
今時は家賃に少し上乗せする程度で慎ましくとも家が買えるんやで
783名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:40:59.27ID:XkzZmmaN0
大家の俺が云うのもなんだけど家族いて金持ちじゃないなら買う一択だが迷う理由がわからない
827名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:44:59.90ID:BOanu98x0
>>783
おっしゃる通りで貧乏ほど持ち家購入した方が得なんだよな
中古でもいいから貧乏家族は持ち家持った方が後々安心だよ
794名前:不要不急の名無しさんID:
今はでかいトレーラーハウスという選択肢もあるよね。
土地だけ用意すれば何処でも住める。
ハウスは不動産回避できる。
811名前:不要不急の名無しさんID:
>>794
それいいかも
838名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:45:30.95ID:xX3/zjlZ0
>>794

ご近所からはただのワケありか変わり者、不審者扱いだけどな。

800名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:42:33.56ID:fBIa/5Jp0
相続人の立場からするとゴミ不動産はタダでもいらねえわ
価値のある不動産に住むか賃貸にしろ
822名前:不要不急の名無しさんID:
>>800
自分ならどうするかを言えよ
なんだその偉そうな指図はw
840名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:45:41.27ID:fBIa/5Jp0
>>822
なんだその偉そうな言い方はwお前が言えよw
824名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:44:22.83ID:pvJDAZaf0
キャッシュなら持ち家
ローン組むなら賃貸
830名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:45:05.61ID:Qsa1fAbZ0
>>824
減税を踏まえたら十年はローン組まないと損では
848名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:46:50.29ID:pvJDAZaf0
>>830
利子をどれだけ払うかも計算した?
ローン終了後の価値も
855名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:48:00.52ID:xX3/zjlZ0
>>848
上物なんて無価値になるけど土地が残るのはめちゃくちゃ大きい。限界集落じゃなけりゃ子どもに残す資産にはなる。
836名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:45:25.21ID:wG3XajWY0
金さえ払えば草むしりとか掃除を勝手にやって貰えるからマンションの方がいいでしょ。
849名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:46:54.35ID:cxeF24gY0
>>836
金払えば一戸建てだって草むしりから掃除までやってもらえるぞ
879名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:50:04.30ID:Aa+dY/ET0
>>836
あとマンションは暑さ寒さがマシなんだよね
上下両隣の家が断熱材になるから
たまに実家の一軒家に帰ると暑い寒いが直にきて堪えるわ
だから親にも費用はもつから引っ越せというが
田舎の年寄りの持ち家一戸建て志向は強固で話進まず
935名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:55:08.88ID:nJwF7KH30
>>879

(‘人’)

マンションは水がね

>>908

頭金ゼロを探しなよ

注文とかならアキラメロン(笑)

959名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:57:23.82ID:CqNu/6Pc0
>>935
自分注文買いましたよ
司法書士と銀行の手数料で210万
嫁さんの親に生前贈与700万いれました
結論としては、親の援助がないなら賃貸がいい思います
947名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:56:24.14ID:ofbhMbld0
>>879
それ低品質な家だから
今の高気密高断熱の家なら暑い寒いで不満はなくなるはず
まぁでもそういった高性能住宅は坪単価は高くなるけどw
960名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:57:24.06ID:fHTwDr1/0
>>879
それは昔の家だろ
今の高高はすごいぞ
841名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:45:58.50ID:xZ6OmXaK0
長期ローンだと売値の倍くらい払うことになるからな
完済までは本当の意味で自分のものとは言えないし
850名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:46:57.91ID:WWoskwyy0
>>841
いつの時代の話してんの?
859名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:48:28.31ID:mDlFClv70
>>841
いつの時代だ?
今は長期固定でも1程度だから
5000万で35年で金利1000万程度だぞ
872名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:49:42.73ID:xZ6OmXaK0
>>859
おれが完済したの去年だから最近の話よ
911名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:52:49.37ID:mDlFClv70
>>872
すごいな
金利がすごかったときの話か
銀行から借りて10年間ちょこちょこ返してたら
10年後借金が増えてたって笑い話してたおじいさんおったな
931名前:不要不急の名無しさんID:
>>859
平気で変わる
契約してる団体ごと飛ぶんよ
このままの経済状態が35年続くならそのままやけどね

>>907
場所やねん。建物に元々価値ない

853名前:不要不急の名無しさんID:
マンション高層階住みだけど戸建って怖くない?
窓から誰か入ってくるんじゃないかって毎日怯えそう。
868名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:49:22.89ID:kADzXTTE0
>>853
入ってくるのはみんな割り切ってるよ
874名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:49:47.02ID:LEWgrBKy0
>>853
歩いてる人と目が合ったりしたら生きた心地しないよな
890名前:不要不急の名無しさんID:
>>853
窓ってちょっと高い位置にあるから入ってくる場合脚立とかがいると思う
犬走りの窓は格子がついてる
庭がないから玄関以外からは出られない
勝手口なんていうセレブ的なものもうちにはない
915名前:不要不急の名無しさんID:
>>853
>窓から誰か入ってくる

おまえは精神病だからマンションじゃなく入院しろ

923名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:53:59.42ID:7+/y9dfL0
>>853
戸締りちゃんとしなきゃだし面倒だよな
977名前:不要不急の名無しさんID:
>>853
何でも慣れじゃないか?
低層階に住むの慣れてるから高層階の人達高さ怖くないのかなと思うし

戸建てはむしろ虫が嫌だな

858名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:48:14.84ID:1AzyRcpX0
持ち家35年ローン終わる頃には家はボロボロだけどな
882名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:50:30.31ID:xX3/zjlZ0
>>858

住めなくはないけどな、別に35年で屋根が陥没するわけでもないし修繕や建て替えしてもいい。実家は古かったから安い小さな平屋に建て替えたわ

897名前:不要不急の名無しさんID:
>>858
ボロボロでも住める。年金が丸々使える。
賃貸は家賃で年金が消える。
893名前:不要不急の名無しさんID:
今の一戸建てって屋根のコロニアルは定期的に塗装/吹替えが要るしサイディングも同じく張替え要るんだけどたぶんちゃんと説明してないだろ
955名前:不要不急の名無しさんID:
>>893
屋根は塗装必要だね、外壁も一度塗り替えればもうそれで天国へ行く頃の老人になってるから心配はいらんでしょう。
100歳まで生きれる人はものは考えようだけど不幸だと思う。
981名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:59:03.98ID:ofbhMbld0
>>893
屋根や壁材はガルバリウムがお勧め
その手のメンテが少なくて済む
987名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:59:53.29ID:Wm2pZ6X70
>>981
雨うるさくない?
997名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)15:00:45.90ID:e4A03BQ60
>>981
雨樋にチンポ嵌めて小便したことある?
908名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:52:31.06ID:CqNu/6Pc0
戸建や注文買うのは最初がきついな
大体80から100万種費用現金必要
注文だと手続き二回だから二倍かかる
910名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:52:48.79ID:vKYLH/XS0
ローン払い終えるころには定年だろ
家がボロボロでも気にならねーわ
921名前:不要不急の名無しさんID:
>>910
今の人生、定年後がめちゃめちゃ長いんだぞ…
948名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:56:31.44ID:vKYLH/XS0
>>921
そりゃ退職金で多少の手直しはするだろうさ
でも新築みたいな綺麗な状態でなくても構わない

賃貸だって定年後も毎月家賃を払い続けるわけだし

933名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:54:49.49ID:AwhRLNvq0
ミニバン車の中で生活していくのは
日本だと難しいですか?
943名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:56:05.84ID:Lz597RNX0
>>933
人口少ない地方ならアリだと思います
都会だとすぐ職務質問されます
950名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:56:37.43ID:xX3/zjlZ0
>>943
むしろ地方の方が職質されるだろ
956名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:57:17.10ID:Lz597RNX0
>>950
そっかwww
945名前:不要不急の名無しさんID:
>>933
住所不定じゃ車持つのがまず大変そう
964名前:不要不急の名無しさんID:
>>933
住所不定だと車所有できないだろ
934名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:54:57.09ID:fHTwDr1/0
戸建てと賃貸を単純な金勘定では比較できないよな
賃貸の場合、壁一つ向こうに他人が住んでるというのは色々問題あるよね
949名前:不要不急の名無しさんID:
>>934
戸建てと賃貸って比較としておかしい
972名前:不要不急の名無しさんID:
>>934
じゃあ戸建を賃貸しろよ
940名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:55:29.80ID:+0pSSJY20
家買ったよー
数年後に近くに駅出来るし
子供が独立したら手放すつもり
子供いなかったは買わなかったな

でも後数年したら中古じゃ売れないかもね

962名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:57:34.02ID:nJwF7KH30
>>940

(‘人’)

貸すんだよ中古戸建賃貸で(笑)

売ったらそれまでだよ(笑)

982名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:59:15.34ID:+0pSSJY20
>>962
いいね

そうゆう選択肢あるのも持ち家ならではだね

983名前:不要不急の名無しさんID:
>>962
貸しても誰も住まない。

今は7件に1件が空き家だから。

原因は安倍のバカが日銀使ってJリートを買って
総量規制せずに不動産市場に税金ジャブジャブ流したのが原因。

944名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:56:13.66ID:FYHWJoUF0
30代にマンションをローンで買う、これが最も情弱の選択だということは間違いない
966名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)14:57:47.30ID:mDlFClv70
>>944
だいたい嫁にせがまれて買うタイプやな
男ならなかなか自分からマンション買おうという結論にならない気がする
そして嫁の選んだマンション買ったのに毎日マンションや住人の悪口聞かされる
989名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)15:00:05.11ID:JfVGtOVp0
>>944
社内でも情弱ほど若いうちになぜか都心から少し離れた場所にマンション買ってるよね。まぁ持ち家でも田舎に買ったらほぼ同じだけど

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