【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★3 [蚤の市★]

1名前:蚤の市 ★2020/06/29(月)15:57:21.96ID:USMA89VW9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593403403/

179名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
賃貸はもちろん郊外の戸建も論外。住まいは都心部戸建一択。そして俺は勝ち組って事。
192名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:37:34.94ID:dkBJW74J0
>>179
都心ならマンション建てて貸した方がいい
もちろん地価の高い駅近限定ね
193名前:不要不急の名無しさんID:
>>179
それが自分名義になってて初めて勝ち組だけどな
親から貰えるとかの話ならまだ勝ち組ではないよ
199名前:不要不急の名無しさんID:
>>179
車必須の郊外や田舎はどんどん空き物件が増えていくだろうな
中古物件や土地で、徒歩25分とか徒歩30分とか売りに出てるが売れるわけない
バブル時代のニュータウンなんかまさにこれ

郊外の新興住宅地は廃墟と化していってる

642名前:不要不急の名無しさんID:
>>199
マジでこれ

買うのが正解なんだけど
買う場所選びが大事
新興住宅地やニュータウン、郊外はやめとけ
これからゴーストタウンになるぞ

656名前:不要不急の名無しさんID:
>>642
多摩ニュータウンなんて中国人だらけらしいぞw
667名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:28:19.74ID:l6K/4e7U0
>>656
中国人ならまだマシ
町田の古い団地なんかはすでに中東系のコミュニティが…
670名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:28:44.59ID:hDIBohy/0
>>642
ニュータウンは人口過多の為の政策開発やからね。
衰退は初めから判ってるねん。
335名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
スゲーまだやってるよw

だから会社から家賃補助が良いなら賃貸
退職後は中核市の駅近くに持家
万人に共通した答えなんだよ

マンション購入は止めはしないが絶対にオススメしない
俺からするとカモだわーww

346名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:54:41.64ID:2zUld6/u0
>>335
大病院が近くにあなるってのも重要だと思う
555名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
ヨボヨボが新規に賃貸借りられると思ってんの?
7名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:00:22.26ID:2LMz0QJ80
持ち家はイジれるのがメリット
子供いる時は部屋多くして居なくなったら部屋広くする
96名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:23:17.27ID:zuQM/LYP0
>>7
そして遅くても20数年で子供は出ていき2Fは使わなくなり維持管理に苦労するようになる
110名前:不要不急の名無しさんID:
>>96
しかし賃貸でも結局子供に部屋が欲しいわけで

そのまま維持すれば割高な家賃が重い
引き払って夫婦だけで住める狭小住宅に移住すると
子供目線での実家が消滅
帰省もホテル取って短期、孫預かること困難

175名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:34:36.56ID:zuQM/LYP0
>>110
子供が年に1~2回帰省の為の部屋、孫を預かる事の為に持ち家を維持て理由は本当に金の余っている人の理由だな
本当に資産価値の目減りしないごく一部の地域は以外持ち家は負債にしかならないのよ。金を生み出す家はまあ、無い。
途中で売り払って老人ホームに入居を考えても簡単に売れるか?や売る時は業者に買いたたかれる
かといって終の棲家として終えれば今度は子供に負債としてのしかかってくるわ相続でもめるわでまあ大変よ。
うちの実家がまさにソレだった
516名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:12:18.51ID:SOMl/wgi0
>>110
孫なんて寄り付くの10年ちょっとだぞ
中学ぐらいになれば自分の交友関係の予定がジジババより優先するよ
673名前:不要不急の名無しさんID:
>>96
俺の近所ではその空いた2階をアパートに改装して、独身者に貸してる高齢者の家が
やたらと多い。
691名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:30:56.65ID:zuQM/LYP0
>>673
そのリフォーム代もバカにならんだろうな。
アパートは水回りの修繕もバカにならんから嫌
727名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:35:30.17ID:Aa+dY/ET0
>>673
「大家さんと僕」の世界やね
店子が矢部くんみたいに穏やかなひとだといいが
710名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:33:29.45ID:1fEcGRSR0
>>96
祖父母が2階を趣味に使い3階は父が夜間に教室を開いてた
4階は兄が結婚するまでは帰省した時にいつでも自由に使えて良かった
兄がいなかったら私が老後に住みたかったよ鉄筋コンクリートだからまだまだ平気そうだし
木造だともっと早くにガタが来るんだろうけどね
141名前:不要不急の名無しさんID:
>>7
賃貸でも原状回復すれば問題ない
8名前:不要不急の名無しさんID:
家もクルマも買って使った時点で中古品、負債になる
金に困らない生活を送るだけの現金資産がない人にとってはリスク以外の何物でもない
28名前:不要不急の名無しさんID:
>>8
負債って何?
37名前:不要不急の名無しさんID:
>>28
家もクルマも年を追うごとに資産価値が目減りするでしょ
それを負債という
43名前:不要不急の名無しさんID:
>>37
東京だと、新築で買った時より今の方が高いとかザラだけどな
家買うなら東京のみだな、他は家賃も安いし賃貸でもいいんじゃねーか
44名前:不要不急の名無しさんID:
>>37
減ったところで処分しなきゃ問題ないでしょ
55名前:不要不急の名無しさんID:
>>44
持ってるだけで維持費と固定資産税を払わないといけない
62名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:18:08.98ID:tXxoomb80
>>55
払えばいいじゃん
413名前:不要不急の名無しさんID:
>>8
負債の意味をもう一度よく調べようか
451名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:06:02.41ID:K4ytT9bC0
>>8
あと嫁もだろ?
そういう事言いそうなタイプに見える
472名前:不要不急の名無しさんID:
>>451
確かにっ!! 嫁は負債だ
510名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:11:37.70ID:7slDwTQK0
>>8
負債?意味分からんw
521名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:12:59.77ID:wYppmVO10
>>510
たぶんショボい資産運用のウンチク本を、一冊読んだだけのバカだと思う
552名前:不要不急の名無しさんID:
>>510
金持ち父さんとかを
かじったんだろ

家も車も買った時点で税金や維持費で
お金が吸われている「負債」って理屈だ
でも、無かったら無いで
とても困るモノでもあるんだよ

だから分相応のモノを買って
固定費を抑えていけって事だろ

938名前:不要不急の名無しさんID:
>>8
固定資産に仕分けされるけどな
>>8 には無理か
992名前:不要不急の名無しさんID:
>>8
中古品を買う選択肢はないのかw
10名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:02:18.58ID:wdpGHEFh
持ち家
・築数十年だと修繕費が嵩む
・年寄りに雨どいの掃除は無理
・売れる土地ならまだしも、売れない土地だと解体費だけで子供達から迷惑がられる

賃貸
・金がなくなると追い出される
・高齢の新規は嫌がられる
・高齢者が住める地域は限られてくる

17名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:04:15.40ID:qo/g5rOs0
>>10
新規どころか更新もままならんよ
24名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:06:59.04ID:Qsa1fAbZ0
>>17
田舎の利便性が悪い賃貸なら全然いけるでしょ
都市部の利便性の良い賃貸はいくら少子高齢化になっても引く手数多だから高齢者には絶対貸さないだろうが
109名前:不要不急の名無しさんID:
>>24
妄想乙
207名前:不要不急の名無しさんID:
>>17
大家が更新しないって言ってきたらラッキー
今後は法定更新でお願いしますって言えば更新料をずーっと払わなくて住み続けられる
面倒な更新手続きとも縁が切れる
もちろん保証人に頭下げるとか保証会社とかも不要になる

逆に大家の立場なら法定更新持ち出された時点でアウト
住人の安否も又貸しも何も制御できなくなる
家賃が振り込みされてるなら二度と解約できないし
連絡先の入手も困難になる

313名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:52:06.42ID:2zUld6/u0
>>207
知らんかった
331名前:不要不急の名無しさんID:
>>313
嘘だものwそんなのできたら賃貸経営なんか誰もしてないよ
付け焼き刃の法律専門家が多いのは2ちゃん時代からだって
189名前:不要不急の名無しさんID:
>>10
賃貸マンションは独居老人が多いと徘徊やら騒音やら大変らしい
しかも貯金尽きて修繕費支払い拒否する住人もいるらしい
652名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:26:41.71ID:1tJaLjBX0
>>10
お金持ち一定層は賃貸 この比率はしばらく変わっていない。高齢者のお金持ちのは賃貸が多いね。都会だと 何とかヒルズとかを賃貸とか 田舎だと老人ホームしか浮かばないかな
16名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:03:41.89ID:mDlFClv70
どんなローンも
手取の25%以上の支払い
夫婦共同ローン
ボーナス払い
この3つだけは絶対やってはいけない
38名前:不要不急の名無しさんID:
>>16
マンション戸建て一括やろ(笑)
ローンとか論外やし(笑)
47名前:不要不急の名無しさんID:
>>38
フラット35で10年後一括払いが税金のこと考えたらお得
104名前:不要不急の名無しさんID:
>>47
実家建てた爺ちゃんの遺言で「デカイ買い物は現金一括で!」ってのが遺言なんや
車とか家電は全部そうしたが住まいを悩んでた
賃貸20年以上だと軽く一千万越えた(笑)
で何も残らなかった(´・ω・`)
だもんでマンション買うことに決めた
管理費滞納でもおん出されることなきし(笑)
114名前:不要不急の名無しさんID:
>>104
それは爺ちゃんの現役の頃は高金利だったから
その頃の感覚で喋ってるだけで低金利時代の今に適応するのはバカぽいね。
115名前:不要不急の名無しさんID:
>>104
マンションはダメだよ資産価値ないしメリット薄い
127名前:不要不急の名無しさんID:
>>104
同じことを言ってた友人は車も家電もいいのを持ってなかったな
中古の安いのとかしか買えなかった
それでいい人生ならいいんだろうけど人から馬鹿にされるようなのは嫌だな
512名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:11:50.42ID:SWllETYY0
>>104
アホな爺さん持って不幸だな
住宅ローン控除という優遇使わない奴はバカだよ
529名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:13:29.15ID:hDIBohy/0
>>104
アナタは食べたもの残ってる?
住宅も同じことなんやで
残ってない方が得やねん
18名前:不要不急の名無しさんID:
問題は相続だ

一等地ならいいが
庶民の持ち家なら賃貸に移っとけ
子供のために、現金化しとけ

42名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:14:03.43ID:MFaFoQAx0
>>18
それもあるよな
売れようが売れまいが
相続の時点ではしっかり評価額で評価される
その時キャッシュが無い場合・・・
91名前:不要不急の名無しさんID:
>>18
親の勝手でそれやったやつ苦しんでるなw

実家が消えた、思い出もゴミ扱いで処分された
小規模宅地適応外で税金かかる
纏まった現金入って気が緩んですごい勢いで減ってる

とか複合して惨事になるケースあるな

453名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:06:08.52ID:zam/AUzD0
>>18
遺産なんて残す意味無し
725名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:35:27.23ID:1fEcGRSR0
>>18
一等地でない庶民の家なら相続税なんてたかが知れてるでしょ
871名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:54:18.52ID:BSotZLon0
>>18
家を売って作った現金を、死ぬまでの期間の賃貸家賃で使い果たすに一票。
「賃貸でよい」とか言ってる奴は、定年退職後に何年家賃を払い続けるか
真面目に考えていないと思う。
20名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:05:39.90ID:xn43+TS60
FP的な見地では、賃貸一択だな。
持ち家はメンテナンスの費用など隠れコストが高すぎる。

それに子供が独立して老夫婦二人に一軒家や4LDKのマンションは広すぎる。
それならライフサイクルにあわせて賃貸を住み替える(老後は2LDKの賃貸にすりゃ費用も押さえられ)というのがベスト

63名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:18:13.48ID:4F7L9Ol+0
>>20
かねがあればなー
71名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:19:37.72ID:P/9JcvCo0
>>20
老後は2ldk(笑)

高齢者は借りたくても借りれないのが現実だっつーの。

477名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:08:26.62ID:hDIBohy/0
>>71
普通に借りられるけどな
地域で差があるんかね
251名前:不要不急の名無しさんID:
>>20
普通はそう考えるんだよね
子供と一緒に暮らすのは20年くらい
その20年間のために大きい家を買う需要がある
子供が巣立っても世間体なのか小さな家に引っ越しせず、
維持費税金のかかるボロ家に執着するのが多い
子供が独立して結婚したら、実家に行くのは年2回くらい
278名前:不要不急の名無しさんID:
>>251
田舎は今でも3世代、4世代同居だし
若夫婦が一時的に賃貸に住んでいたとしても
親が足腰弱ってきたら親の家に帰って
同居介護すると思っているから

今現在同居していなくても
親の家と土地を当てにしている子供は結構いるぞ

741名前:不要不急の名無しさんID:
>>20
子供が家族で帰省できないだろ
898名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:57:42.01ID:BSotZLon0
>>20
家のメンテナンス費用が隠れコストと言うなら、家賃は見えるコストだし
メンテナンス費用よりずっと高いぞ。

あと老後は2LDKって、今じゃ老後は20年以上続くのが当たり前で
30年だって珍しくないってわかってます?
それだけの期間を、そんな狭い賃貸で過ごすわけ?
刑務所の独房で人生を終えるというのと変わらないぞw

22名前:不要不急の名無しさんID:
年取ったら持家
戸建ては管理面倒
マンションは経費あり
どっちを選ぶかだが
南海トラフ怖いからわいは高層マンションや(´・ω・`)
807名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:45:05.87ID:WEm11d+o0
>>22 高層マンションは停電になったらエレベーターも使えず外に出れず地獄を見るよ
987名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:06:26.79ID:6I1NfQzI0
>>22
うんこも流せないって
25名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:07:14.96ID:yRpPk/jp0
タワマンてエレベーターで誰かと一緒になること多いですか?
77名前:不要不急の名無しさんID:
>>25
そんなレベルちゃうよ
30階超えるとエレベーター複数機あっても朝夕に地下に降りて車出すのに30分以上かかる。
引きこもりならいいんじゃない?
735名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:36:27.12ID:Hx9Y9eAP0
>>77
なんか常にエレベーター臭そう
762名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:40:00.60ID:EDdpt97W0
>>735
朝シャワー浴びてもエレベーターで即ニオイつくって最悪
満員電車で更に悪臭度が上がる
26名前:不要不急の名無しさんID:
老後に入れるケアハウスみたいなとこにみんなブチ込めば良いのにな
社会の生産性を上げるために行政がそれを進めて欲しい
あとオレのときは安楽死出来ると助かる
27名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:08:41.19ID:Qsa1fAbZ0
>>26
サ高住はどんどん増えてるで
入居費用はバカ高いけどね
36名前:不要不急の名無しさんID:
>>27
サ高住に入れるほど金持ってるなら、こんなことで悩まないよ
31名前:不要不急の名無しさんID:
年とっても賃貸とか惨めすぎるだろーよ
俺だったら恥ずかしくて生きていけないわ
34名前:不要不急の名無しさんID:
>>31
50代でも借りれないのが現実wwwww
491名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:09:50.75ID:hDIBohy/0
>>31
逆ちゃう?
年取って賃貸で済むように今から備えたいけどね。
39名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:12:02.25ID:M+Is2Bcc0
持ち家最大のデメリットはローン破産の可能性や災害で潰れる事なのにそれをスルーしてる時点で
80名前:不要不急の名無しさんID:
>>39
ローン破産って住宅ローンの平均借入額は一番高い注文住宅の場合でも3000万程度だぞ
35年の変動金利0.5%なら月78000円で会社をクビになっても共働きすれば十分返していける額だろ

この程度の金額も返せないってどういう想定だよ

301名前:不要不急の名無しさんID:
>>80
離婚
事故
病気
などなど
団信のレポート見てみ
46名前:不要不急の名無しさんID:
いろいろうるさい奴は持ち家
静かに暮らせるのなら賃貸
金持ってる奴は金持ち用の持ち家か賃貸
貧乏な奴は貧乏用の持ち家か賃貸
51名前:不要不急の名無しさんID:
>>46
ワイは独身は賃貸一択、既婚は持ち家が最善だと思うな
団信の有無は大きい
69名前:不要不急の名無しさんID:
>>51
それはあるかもな、既婚は無理しない程度の住宅ローン借りて持ち家がいいだろうな
50名前:不要不急の名無しさんID:
定年まで賃貸だった人が持ち家余裕で買えたってグチグチ言ってた😨
そういうとこだぞ
124名前:不要不急の名無しさんID:
>>50
そりゃ分不相応の所を借りてた馬鹿だろw
てか、定年になるまでそんな計算すら出来ない時点で
頭が弱すぎるかと。
838名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:49:55.26ID:wn9849UR0
>>50
今年の4月に65歳で定年退職した職場の先輩が
33年間同じマンションに賃貸で住んでたんだけど
毎月6万5千、年間で約75万
33年で2300万
こんだけあれば自分の家かマンション買えてたなぁ~~~
失敗したかな~~~とずっとぼやいてた・・・

そう考えるとやっぱ持ち家を買った方が良い気がするな

851名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:51:48.02ID:cj5pjJvC0
>>838
その金額なら借りてても損とまでは言えないけどね。。。
65歳で2300万なら。
904名前:不要不急の名無しさんID:
>>838
固定資産税やら修繕費やら買っただけじゃすまない
その話うそくせー
916名前:不要不急の名無しさんID:
>>904
家賃が6万5千なら先輩の勝ちだろうけどな
33年前にその家賃でスタートの物件ってどんな間取りだろう
959名前:不要不急の名無しさんID:
>>916
30年前と今はほとんど家賃変わらんよ。
自分が大学入った時で中野のワンルームぽいのが7万円。
社会人で同棲してた時に渋谷の2DKで15万円だったから。
991名前:不要不急の名無しさんID:
>>959
家賃は物件が古くなった分安くなるけどな
先輩一度も家賃交渉しなかったんやな
921名前:不要不急の名無しさんID:
>>904
修繕しなきゃいいんだよ
そうそう壊れないよ

固定資産税なんかは
賃貸の家賃にもきっちり乗っけられての賃貸価格だろうし
まあ、割り勘だから少しは安いのかな?
そんな事ないよね

939名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:02:07.96ID:ntgqzYrK0
>>838
33年も住んでたらボロマンションじゃないのか
賃貸でわざわざ金だして古い家に住まないできれいなところに引っ越せばよかったのにな
950名前:不要不急の名無しさんID:
>>939
20年経過あたりから他の人は4万くらいで借りてただろうしな
まあ金捨ててるようなもんか
971名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:05:04.01ID:BSotZLon0
>>838
しかも家賃は、定年退職後は免除になるわけじゃないからな。
今後も生きている限り家賃の支払いは続く。
現在の平均寿命を考えたら最低でも15年、できれば20~25年の
支払い計画は持っておく必要がある。
この先輩の場合、これから死ぬまでさらに1500万円の家賃を払うのだ。
月65000円って、たいして広い部屋でもないだろうに、それに生涯で
3800万円支払うわけ。
998名前:不要不急の名無しさんID:
>>838
どこに住んでたかにもよると思うが、それは結果論的な話であって、その近くでは当時でも今でも戸建てやマンションがそもそも価格高すぎて、税金支払い含めて買えなかったのでは?家賃33年据え置きとも思えないが、安く住めたのではないか?
60名前:不要不急の名無しさんID:
10万で売られてるリゾマンて何かあるの
66名前:不要不急の名無しさんID:
>>60
管理費とかべらぼうに高いんじゃないの
75名前:不要不急の名無しさんID:
>>60
バブル期に建てられて入居者もほとんどいないボロボロのマンソンでは
当時は別荘地として爆売れしたとか
86名前:不要不急の名無しさんID:
>>60
管理費が高いのに捨てられないおそろしい物件
90名前:不要不急の名無しさんID:
>>60
管理費、修繕費、固定資産税が高くて普通に賃貸で借りた方が良い場合が多い
99名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:23:55.47ID:vH7QDJ3e0
>>90
家賃というのはそう言ってモノをすべて含んでるんだけど。
107名前:不要不急の名無しさんID:
>>99
リゾマン10万円で持ち家だ安くつくぜって勘違いしているテンプレ向けの話だ
270名前:不要不急の名無しさんID:
>>90

おおやの利益考えたらそれはあり得ん

595名前:不要不急の名無しさんID:
>>90
固定資産税は大差ないだろ
742名前:不要不急の名無しさんID:
>>90
それを一括で払える人が大家さんな。
一括で払えん貧乏人は割高の賃貸料を月々支払って一生貧乏。
貧乏のスパイラルステップワン、それが賃貸。
787名前:不要不急の名無しさんID:
>>90
近場の建設中のマンションだとローンで10万のとこが
15万で貸し出す予定となってる
家賃は下がっていくのを考えると
長期だとやっぱ賃貸なんだろうね
101名前:不要不急の名無しさんID:
>>60
管理費と固定資産税で年間100万円以上の維持費かかるはず。
家賃にすると毎月8〜10万円払って住むことになる。
それなら賃貸の方が安上がりでしょう。だから買う人がほとんどいないわけ。
81名前:不要不急の名無しさんID:
働いてる間は家賃補助が出るんで賃貸一択
定年の頃には退職金含めて1億貯まる予定なんでその時一軒家を買う予定
93名前:不要不急の名無しさんID:
>>81
その歳からそんなに長く生きないのにそこで家買うのってメリットないでしょ
149名前:不要不急の名無しさんID:
>>93
損得より終の棲家が欲しい
年寄りで賃貸借りるのも面倒くさいし
どうせあの世に金は持っていけない
>>95
固定資産税も計算済み
95名前:不要不急の名無しさんID:
>>81
固定資産税で死なないようにな
89名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:22:18.72ID:wYppmVO10
貧乏人の老後の正解は、国民年金でも維持できるボロ家を持つか、格安公共賃貸を捕まえること
身の丈に合わない賃貸住まいが一番悲惨
844名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:51:01.04ID:WEm11d+o0
>>89格安公共賃貸がおどろくほどない
辺鄙なところなら入れるが、そこそこ便利な地域は無理
国が大家と手を組んであえて安い公営住宅を作らないようにしているとしか思えない
848名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:51:44.71ID:l6K/4e7U0
>>844
普通にあるよ
でなきゃ、外国人の生保が暮らせないでしょ
865名前:不要不急の名無しさんID:
>>844
地方都市ならいくらでもあるぞ。2-3万くらいなら常時ある。1dkだけどな
113名前:不要不急の名無しさんID:
このご時世にたかだか年収500万円くらいの収入で
35年ローン組む奴頭がイカれてるわ。
来年自分の勤めてる会社があるかも怪しいのに。
132名前:不要不急の名無しさんID:
>>113
逆に年収400~500万くらいの仕事なら高齢になってもいくらでも見つかるからありだと思うけどな
147名前:不要不急の名無しさんID:
>>132
ねーよ馬鹿wどんだけ世間知らずだよ
118名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:27:53.66ID:5NEsvRsm0
田舎の狭い土地なら固定資産税年間10万円以下やぞ
133名前:不要不急の名無しさんID:
>>118
地価は元からゴミって一番買ってはいけないパターンやぞ
174名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:34:33.09ID:5NEsvRsm0
>>133
なんや不動産投資の話ならお門違いやぞ
119名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:28:18.95ID:c0tarxfZ0
子供が出ていったあと立地に不便で無駄部屋抱える持ち家はやめとけ
それともこども部屋おじさんおばさんと心中するのか?
136名前:不要不急の名無しさんID:
>>119
子供が出て行ったら即引っ越し?

帰ってくる場所は無しが理想で
子供や孫に会う場合はどちらが動くにしてもホテル取って日数も制限?

232名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:42:37.09ID:UDUvL/cH0
>>136
バカかこいつw
なんでホテルで会わなきゃいけないんだよw
お互い普段どこに住んでるんだよwノマドかよw
245名前:不要不急の名無しさんID:
>>232
負動産って言われるような地方や田舎を想定すると
出て行ったあと近所に住んでることなんて考えられないんだが

100kmは離れてるものを考える方向で

122名前:不要不急の名無しさんID:
定年後は県営住宅がコスパ最高。
築年数新しいところはまじ綺麗
138名前:不要不急の名無しさんID:
>>122
築浅は当たりやね
155名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:32:29.72ID:5304holn0
>>122
ただ一定数のDQN家族や怪しい独身が県営住宅に住み着いている感じ
495名前:不要不急の名無しさんID:
>>155
県営住宅と言えば周りは共産党か創価ばっかりだなw
128名前:不要不急の名無しさんID:
実家が借家w

はっきり言って、結婚無理だね
人生詰んどる( ・∀・)

139名前:不要不急の名無しさんID:
>>128
これなw親何してたのってなる
153名前:不要不急の名無しさんID:
>>128
住まないなら
死んだら売るか引き払うだけなんだけどな

あと親はっていうけど
1970年以降の生まれが一代で家を買うっての変な話じゃね?
100年以上前に土地持ってるのが理想だろ

160名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:32:56.57ID:5NAxxYSA0
この手の話は投資と使用どちらに重きを置くかで正解は真逆になるので答えは無い。

家賃月額10万円無理な人と30万円以上余裕で払える人は賃貸で。
その他はローンでもなんでも良いから早く持ち家買っておけ(余程な理由がない限り駅近戸建て一択)

だいたい買えもしないにの今更金持ち父さん的な事言ってる層が一番可哀想

169名前:不要不急の名無しさんID:
>>160
一生家賃30万払えるような人なんてほぼいないだろう
210名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:39:50.40ID:5NAxxYSA0
>>169 

ようはそれ位の人じゃないと「賃貸のほうが良い」なんて言うレベルに無いって事w

176名前:不要不急の名無しさんID:
>>160
マンションはやめとけ!
201名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:38:39.43ID:mDlFClv70
>>160
自分は福岡の区役所の近くに戸建てを買ったけど
戸建ては貧乏人が買うってなんかの雑誌に書いてあったけど
まさにそのとおりだと思った
何も残らない賃貸の支払い
税金が返ってくる
今なら低金利だから
ローン+管理費払える金はない
これらの貧乏人思考により戸建て買った
264名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:46:32.15ID:5NAxxYSA0
>>201 正解。その家で紡ぐ家族との思い出が結局一番なんだよ。ただ金持ち父さん層には響かないけどねw 
駐車場代も無いのでそこそこの収入でも車持てるし、DIYも自由だし、子供巣立った時用に設計段階で考えておけば持てあますことも無い。
制約の少ない暮らしでそこそこ自由にのんびり若いうちから暮らせるのも悪くはない。

>>160 家賃10万円以下しか無理層と30万以上余裕層は賃貸で。それ以外(=10万1円~29万レベルの庶民)は早く買えって事。
あと一々書かないけど駅近って都心の駅近で無くても良い。自分の生活基盤圏内であれば郊外だろうと地方だろうと多摩地区だろうとなんでも良い。

675名前:不要不急の名無しさんID:
>>264
これ
首都圏かつ駅徒歩圏内は腐っても鯛よろしく腐っても駅前

10年前悩んだ末に東京駅1時間以内の駅徒歩10分家買ってよかったー

202名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:38:42.08ID:HOuElFVx0
>>160
家賃が無理なのに駅近戸建て一択って矛盾してる様な(´・ω・`)
167名前:不要不急の名無しさんID:
戸建て住みだけど年取ったら家の管理しきれないから
立地がいいから子どもが自立したら貸しビルに建て替えて自分らは賃貸か高齢者用のマンションに移るつもり
185名前:不要不急の名無しさんID:
>>167みたいな未来が現状よりいいと考える人が失敗するんだよなぁ
貸しビル建てて人が入る可能性とか考慮してない
賃貸マンション経営してるけど2度とやらんよ
211名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:39:55.13ID:dRr5po1h0
>>185
>賃貸マンション経営してるけど
事業だもんな簡単にはいかんよね。
229名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:42:30.01ID:zuQM/LYP0
>>185
誰だったかが「都会でも田舎でも修繕費は一緒だから都会以外での賃貸経営は不動産屋を儲けさすだけだ」
て言ってたわ
258名前:不要不急の名無しさんID:
>>185
マンションやアパート経営なんてしないよ大変なの目に見えてるもん
あくまでも保証協会通せる法人向けで管理は不動産屋に丸投げするし
立地がいいのは強いよ
296名前:不要不急の名無しさんID:
>>258
だからそれが甘いんだよw
今賃貸のビルがどうなってるかも知らんとかさ
まぁやればいいよ失敗した所を安く買い叩いて買うのが俺みたいな連中だからw
631名前:不要不急の名無しさんID:
>>296
だから知ってるって他にも不動産持ってるから
世の中の状況みながらぼちぼちやります
168名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:33:52.24ID:ZKK8ZEX10
老後の住まいは賃貸だろうが持ち家だろうが関係ない
問題なのは子や孫がいるかどうかだね
178名前:不要不急の名無しさんID:
>>168
どうだろうな。子や孫なんかに迷惑かけたくないし、向こうだって面倒くさいと思うぞ。
259名前:不要不急の名無しさんID:
最後は1人で家のメンテをするのか?
老人ホームに入りたいね。そのためには売却しやすい立地のいいマンションかな。

子や孫がどうこう言ってる人>>168は、子供の家庭と同居するつもりか?
子供の配偶者の親と3世帯で?
それとも、子供の結婚相手は次男次女限定?
戯言は、自分が舅姑と同居してからにしなさい。

172名前:不要不急の名無しさんID:
10年先、今の勤め先にいられると思ってる人はちょっと考えが甘いかもな
首にはならんでも突如として倒産だって十分ありえるんだよ
そんな状態でローン数千万も抱えるリスクをよく考えないと

生活に困らないだけの資産があるなら家買おうが高級車買おうが全く問題ないけどな

177名前:不要不急の名無しさんID:
>>172
賃貸でも払えなきゃ終わりだけどな
183名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:36:02.45ID:sssQY1HE0
>>172
そんなこと考えてたら
家なんて一生買えない
なんかあったら売ればいい位で考えろ
190名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:37:17.48ID:z9vaySWL0
>>172
7年で35年ローン完済できたよ
少額でも毎月繰り上げ返済してたらあっという間だった
214名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:40:07.10ID:ZKK8ZEX10
>>190
実に嘘臭いw
228名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:42:08.56ID:z9vaySWL0
>>214
マジだよ、30歳の頃に買った
民主党政権だったからめちゃくちゃ安かった
ローンでも楽勝だったけど、余ってるなら貯金じゃなくて繰り上げ返済にしよーってやった
あの頃はマンション超安かった
236名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:43:26.12ID:ZKK8ZEX10
>>228
保証料やら無駄な支払いしてまでもかいなって思ってね
242名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:44:00.06ID:kyhi7KyP0
>>228
いくら借りたかと毎月の払いの金額と繰り上げの金額よろしく
285名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:49:07.15ID:z9vaySWL0
>>242
2400万のマンション、今はチラシ的に3200万ぐらいらしい
頭金が1100万ぐらい
700万ぐらいを銀行から借金。
600万は親に借金した分で利息ゼロ。
毎月8万の返済と10万繰り上げ返済してた。
たまに繰り上げ返済サボったけど。
399名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:00:18.07ID:kyhi7KyP0
>>285
700万円を35年返済にすると毎月21000円ぐらいにしかならない
銀行に借りたというけど繰り上げの手数料は?
毎月繰り上げを受け付けてくれたのか?
普通は50万円や100万円単位でしか受けてくれないけど
459名前:不要不急の名無しさんID:
>>399
銀行によるが10万、20万でも
受けてくれるだろ

手数料も印紙代くらいだろうけど
毎回、繰り上げ返済を承認する用紙に
書き込むのも面倒な気がする

596名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:20:17.00ID:z9vaySWL0
>>399
繰り上げ手数料かからなかったよ
10万円からできた、webページで

フラット35で毎月めちゃくちゃ余裕だった
最初安すぎて10年ローンにしようと思ったら
不動産屋に「繰り上げることはできても、長くすることはできません。保険のためにも35年にしてすごい速さで繰り上げ返済すると良いです」って言われた
利息はあったけどね

230名前:不要不急の名無しさんID:
>>214
嘘も何も
住宅ローンの平均返済期間は約13年
35年組んで35年払い続ける人は5%もいない
90%以上は20年以内に完済してしまうし
50%は15年以内に完済する
317名前:不要不急の名無しさんID:
・花火大会が見れるウッドデッキ
・夜景が眺められる広い風呂
・シアタールーム
・日曜大工の作業場&ガレージ
・災害時の屋根裏倉庫&太陽光発電

これらが欲しかったから、賃貸は絶対無理。
都内近郊の注文建築の一択。

>>190
同じく 30年ローンを繰上げ返済 15年で完済。
リーマンが安定収入を維持したけりゃあ転職すりゃイイ訳だし。

706名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:32:59.94ID:BOanu98x0
>>190
うちもそんな感じ20代後半で中古の注文住宅の一戸建て購入して30代でローン完済
生活費はぐんと安くなって貯金もできるし持ち家ローン完済後は凄くいいよね

今築35年だけどしっかりした作りの家ならそんなに修繕費かからないよ
まだまだ全然住めるし気に入っているから老後も住み続けるつもりだよ
今の新築は性能とかしっかりしてそうだから長持ちしそうだけどね

585名前:不要不急の名無しさんID:
>>172
団信入れば死ぬとチャラだぞw

入れない奴は諦めろ

184名前:不要不急の名無しさんID:
都内限定で不動産のスレ立ててよ
田舎と都内では話が違ってくるだろ
188名前:不要不急の名無しさんID:
>>184
都内なんて庶民は買えないから賃貸一択だろ話にならない
204名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:39:05.34ID:zuQM/LYP0
>>188
都内なら実は賃貸よりローンの方が安く済んだりする地域もあるんだってさ。
で、都内を離れる時に売るとローンの残高を超えた価格で売れて得をしたりするなんて話もある。
216名前:不要不急の名無しさんID:
>>204
だいたい何処でも家賃よりローンの方が安いんだぞ
何でもいいボロボロの賃貸は別だけど
243名前:不要不急の名無しさんID:
>>216
そりゃ、家賃には固定資産税や管理費や修繕費や大家、管理会社の利益が入ってるからね
506名前:不要不急の名無しさんID:
>>243
>>>216
>そりゃ、家賃には固定資産税や管理費や修繕費や大家、管理会社の利益が入ってるからね
逆に相続税回避目的で利益度外視でやってるのもいる
最近相続税の枠が小さくなったから
受給関係なく賃貸物件が増える状態
場所が悪いと逆ザヤになってるよ
244名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:44:23.81ID:zuQM/LYP0
>>216
マンションはローンだけじゃないぞ修繕積立費や管理費。自治会なんて面倒なのものがあれば自治会費もかかる。
古い中古だと駐車場を直すから~やらで余分に出費を求めてきたりもする
254名前:不要不急の名無しさんID:
>>244
そんなの賃貸でも家賃に含まれてるんだけど
276名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:47:41.77ID:XkzZmmaN0
>>254
大家以外知らんから仕方ない
お得と思って借りて頂くだけ
288名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:49:18.66ID:zuQM/LYP0
>>254
そうだよ。頭金、税金以外にも初期にかかるクソみたいな費用(登記、ローン事務手数料、印紙税etc)を合計すると大体変わらなくなる。
ローンの方が安いてのはそれだけその地域に価値があるてことよ
307名前:不要不急の名無しさんID:
>>254
単月で見たら大家が赤字になるケースが多いよ
管理費の一部を大家が入れてる
家賃には相場があるからな
283名前:不要不急の名無しさんID:
>>216
実際は家賃の方が安くなるよ
よく考えりゃ分かるけど
大東建託がよく使う手口
238名前:不要不急の名無しさんID:
>>188
都内の物件はさすがに金利がいくら安かろうが失業したら返していけないレベルだから
会社が向こう50年安泰の会社員以外はやめとくのが賢明だろうな
222名前:不要不急の名無しさんID:
5ちゃんに多いんだけど親の土地家屋を相続できるからって考えてる人がすごく多い
その親だって老後生きなきゃならないから住む場所も必要だし金だって必要なのに
全部自分がもらえると勘違いしてる若いのがいる
遺産なんてのは貰い受けて自分の名義にならないとどうなるかわからんよ
勝ち組宣言するならその土地家屋が自分の名義になり固定資産税を納めてからだって
246名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:44:30.70ID:HOuElFVx0
>>222
田舎の土地貰っても
親が死んだら誰が後始末するんだろう(´・ω・`)
281名前:不要不急の名無しさんID:
>>246
それな。。基本的には法定相続人
225名前:不要不急の名無しさんID:
俺は都内の3LDKマンションに一人で住んでる
元々は家族で住んでいたのだが親が千葉に一軒家買って出ていった
ローンは親が完済してるので今は管理費と固定資産税だけ払ってる
周りは徒歩圏内にスーパーも何軒かあるし病院もそばにあるから死ぬまでここでも平気だろう
後は自分が死ぬまでに建て替えがあるかどうかだな
231名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:42:34.64ID:ZKK8ZEX10
>>225
大規模修繕はあるね
管理組合にその計画でも聞いて置いておいたほうがよろしかろう
255名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:45:30.08ID:pVVyStDR0
>>225
相続税はいくらなんだ?
269名前:不要不急の名無しさんID:
>>255
この手の人ってそういうのを考えてないんだよw
親が持ってる払ってるんだから売られる可能性もあるし相続するならそれなり出費はあるのに
237名前:不要不急の名無しさんID:
高品質の中古住宅を安価で購入して近所からうらやましがられている。

売主が早く売りたかった物件だったので、三井のリハウス介して値下げ交渉成功。

みなさん、よい中古物件が一番お得です。

250名前:不要不急の名無しさんID:
>>237
中古は10年過ぎたらゴミでしょ
273名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:47:34.51ID:KcMxckaJ0
>>250
一般的に20年で減価償却が終わるとされる。
10年なら半減期だろう。
294名前:不要不急の名無しさんID:
>>273
筐体は持っても中は交換時期
497名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:10:05.81ID:KcMxckaJ0
>>294
10年で交換時期の設備って何だ?
設備にソニータイマーでもついてんのかw
569名前:2942020/06/29(月)17:17:33.60ID:mwS8sK/DO
>>497 釣れた(笑)
260名前:不要不急の名無しさんID:
>>237
事故物件?
464名前:不要不急の名無しさんID:
>>237
耐震設計図あるのか?
247名前:不要不急の名無しさんID:
ケースシラー全米住宅価格指数みると20年で倍以上になってんのな
アメリカ人は住宅は買った時よりも高く売れるのが当然だと思ってるらしい
日本じゃ一部商業区以外、バブルの高値と比べるとまだ半値以下とかだろ

デフレに賛成の人は賃貸。インフレ系の人は持ち家、これで決まり。

542名前:不要不急の名無しさんID:
>>247
この30年デフレ
んでコロナでトドメ
キャッシュが急に必要になって
現金化しやすい土地が市場に出てきてる
買う側もリスク回避で買えない
577名前:不要不急の名無しさんID:
>>247
そりゃそうだよ
アメリカは名目成長してるからね
つまりドルの価値が下がっているから見た目不動産の値段が上がって見える
それはゴールドや株みたいなものも同じ
249名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:44:55.78ID:CxvPW0Ub0
俺も賃貸マンションに住んでたが、
娘が大学生になったから
ローンくんで戸建て買ったわ。

流石に、
娘が婚約者連れてきた時に
賃貸マンションなんて恥ずかしくて招き入れれないからなぁ。

267名前:不要不急の名無しさんID:
>>249
お前遅すぎ。
一般的には小学校入学前に買うものだ。
274名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:47:38.51ID:PsEyPQ1c0
>>267
転勤族は無理じゃね
268名前:不要不急の名無しさんID:
>>249
分譲賃貸なら見分けられないやん
まさか登記簿まで調査されるのか?
277名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:47:51.82ID:yYChBNB10
>>249
実家が汚家でとても彼女を呼べないわ…
まぁ彼女居ないけどさ
287名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:49:17.12ID:dRr5po1h0
>>249
遅いわ
中学入学前までにはどうにかしないと
565名前:不要不急の名無しさんID:
>>249
安倍総理も賃貸住まいだが
もっとも、土地建物は親族名義
恥ずかしいですか?
613名前:不要不急の名無しさんID:
>>565
その親族もおそらく安倍総理より先に死んで安倍総理が相続し、
安倍総理の持ち家となるのじゃないかな?
もちろん秋絵夫人との結婚の際にその事情は説明済だと思う。
698名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:31:24.29ID:CxvPW0Ub0
>>565
戸建てローンで買ってはっきりと言えることは、
分譲マンション所有>賃貸マンション>賃貸戸建て>戸建て所有
の順で金持ちだと言うこと。

ただし、
本当の金持ちに限る。

261名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:46:04.17ID:y94DdUSe0
老後の賃貸暮らはやばいよマジで
266名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:46:41.58ID:WWoskwyy0
>>261
湿気た団地で暮らすんだよ
292名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:49:40.39ID:pVVyStDR0
>>266
都営住宅とかに入るのは良い気がする
304名前:不要不急の名無しさんID:
>>292
それなりの人たちで環境は大変だよ。
318名前:不要不急の名無しさんID:
>>292
公営住宅もいいよね

民間だといろいろ不安

持ち家は災害時自力再建できるか不安

355名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:55:40.19ID:zuQM/LYP0
>>318
県営、都営、府営、市営はガチキチ。宗教。共産。が山のようにいるから気をつけろ!
嫉妬、陰口、悪口、もすげえぞ。若い頃はそれでも耐えられるけどw
425名前:不要不急の名無しさんID:
>>355
確かに1人創価がいるけど全然ヤバくない。入居前は恐怖で警戒してたけどな
老人が多いだけで無害や
1ヶ月に1度の草むしりがメンドイだけ
433名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:03:55.02ID:wYppmVO10
>>355
迷惑なクソを踏み潰し続ける気合いは必要だわな
320名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:52:37.03ID:l6K/4e7U0
>>266
団地は立地と物件選べばまだまだ捨てたものではないんだが
282名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:48:18.08ID:QyA+4GdH0
賃貸か
一軒家購入か
マンション購入か

この三本で考えないと!

295名前:不要不急の名無しさんID:
>>282
マンション購入はないな

これから人口激減するのに、マンション購入してもお荷物にしかならない

332名前:不要不急の名無しさんID:
>>295
南海トラフ怖いから高層マンション買うことに決めた(´・ω・`)
339名前:不要不急の名無しさんID:
>>295
購入した方が賃貸より安上がりになる場合が多いだろ。
284名前:不要不急の名無しさんID:
実家相続するから賃貸でいいわ
その分投資に回してアーリーリタイヤする
330名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:53:18.94ID:y94DdUSe0
>>284
これは恵まれてる例
実家を相続できない人はどうするんだろう
548名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:15:30.61ID:Aa+dY/ET0
>>284
投資だとお金は入るけど
社会からは胡散臭い無職扱いよ
自分は難易度高い国家資格と十分な職歴(役付までやった)があり
親の介護準備のため離職&転居を計画したが
(遠方だったので在職しながらは難しかった)
どこにも所属していない=怪しいヤツということで
賃貸もなかなか借りられなかったよ
次の仕事がきまって、そこから雇用見込み証明が出たとたん
どうぞどうぞ借りてくださいだった
そのくらい、社会に椅子がないというのは違うことなんだと驚いた次第
302名前:不要不急の名無しさんID:
これから高齢者だらけになるのに、貸さないとか無理よ大家さん
305名前:不要不急の名無しさんID:
>>302
儲からないならやらないだけだぞ
今後見越して大家がへるのは確実
362名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:56:17.55ID:UDUvL/cH0
>>302
高齢者が4割の国で老人に貸さないもクソもないよなw
しかも人口は減る一方なのに
397名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:00:07.58ID:y94DdUSe0
>>362
その読みが当たるといいね
自分ならそんな時代に不動産屋なんて商売やりたくないわ
436名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:04:02.89ID:XmMhsIOu0
>>397
2000万35年借りて毎月5万4千円
ボーナス払いなし
固定資産税9万
311名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸住みの子供は学力低い傾向強いからな。
子供いるならちゃんと学校入学前に家を買いましょう。
651名前:不要不急の名無しさんID:
>>311
家買って頭が良くなりました?
謎理論すぎる
682名前:不要不急の名無しさんID:
>>651
持ち家→親に住宅ローンを借りることができるくらいの信用と収入がある→教育費にも金をかけられる→教育が行き届くから比較的頭が良くなる傾向がある

まぁ賃貸でも金持ちしか借りられない物件もあるから一概には言えないけど、ろくに教育ができない底辺の比率が多いのは賃貸だろうな

321名前:不要不急の名無しさんID:
子供が将来大きくなって婚約者を連れてきたときに賃貸だったら恥ずかしくて死ぬわな
お前らには関係ないから賃貸に一生住んでくれ
337名前:不要不急の名無しさんID:
>>321
おまえのようなハゲブタを父親と紹介することが一番恥ずかしいんだよなあ
578名前:不要不急の名無しさんID:
>>337
>>343
マジでいってんの?
親が賃貸とかやばいだろ
婚約者の親がそうだったら普通に別れるわ
343名前:不要不急の名無しさんID:
>>321
なんかお前バカすぎてひくわ
ふつー賃貸だろ結婚前は
366名前:不要不急の名無しさんID:
>>321
持ち家論争以前に
こんなイキリ腐った馬鹿な奴を親として紹介しなきゃいけない人がいるのが可哀想すぎてwww
382名前:不要不急の名無しさんID:
>>366
それなwww
324名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家は庭の草取りや手入れ、家の補修などに金と手が要る。
高齢者の独り暮らしになったら、持ち家はちょっと大変かもな。
349名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:55:01.89ID:KY3Dy7ck0
>>324
今はもう敷地コンクリート打ち放し物件だらけだよ
特に都内
363名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:56:20.85ID:mDlFClv70
>>349
うちは無理に土と芝生にしてもらった
超後悔してる
夏場は2週間に1回草むしり
371名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:57:10.20ID:2zUld6/u0
>>363
除草剤撒けばいいのでは?
398名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:00:12.20ID:XmMhsIOu0
>>363
家は庭一面で芝生育てたら雑草激減したんだけど
芝刈機で月1ぐらい刈っておしまいだわ
375名前:不要不急の名無しさんID:
>>324
シルバーさんが来て綺麗にしてくれるよ
336名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:53:40.13ID:V+1Sqh1r0
ローンも何もないけど持ち家しんどい
早く売って賃貸に戻りたい
338名前:不要不急の名無しさんID:
>>336
なんで?
369名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:56:45.20ID:V+1Sqh1r0
>>338
役員がめんどくさい
小規模なので管理費が高め
住んでて楽しくないのです
350名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家は、時間の経過とともに金がかかるようになる
賃貸は、時間の経過とともに賃料が安くなる
素人にはこの違いが分からないから、不動産屋は最初の5年だけを切り取ってローンの方が安いとか言うんだよ
356名前:不要不急の名無しさんID:
>>350
一生同じ賃貸に住みつづけるのも嫌じゃないかね
380名前:不要不急の名無しさんID:
>>356
賃貸は、飽きたり汚くなって来たりしたら住み替えられるのがいい点だよな。
388名前:不要不急の名無しさんID:
>>356
会社が住宅手当を出してくれるなら、6年ごとに引っ越すのがいいと思う。
フットワーク軽くするために、物はできるだけ買わない。
これだけで金がたまるから、定年になったら一括で住宅を買えばいい。
352名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:55:18.66ID:HvCqM1QB0
健康志向で生きればいい
ド田舎の家なら賃貸で月3000円で借りれる
ジャングルで生き続けた小野田さんを見習え
それに比べたらド田舎は快適だ
374名前:不要不急の名無しさんID:
>>352
3000円って
そういう極端な例出すなよ。
一般的に田舎だろうがその地域の生活保護の家賃補助額の上限を
アパートの最低家賃にしてるから3000円ってのはあったとしても極少数
すぎて参考にならんよ。
391名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:59:25.30ID:HvCqM1QB0
>>374
じゃあ農業やればいい
農業したら3000円~5000円で借りれる
歳取っても農業ならできる
みんなやってるしな
407名前:不要不急の名無しさんID:
>>391
農業なんて、農家の生まれか大学の農学部卒でもない限り、簡単にはできないだろ?
できるのか?
437名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:04:23.66ID:HvCqM1QB0
>>407
できるよ
雇われなら完全未経験でいける
給料安いけど家賃格安で米野菜が貰える
安月給は若者には辛いだろうけど中高年なら余裕だろ
余生を働いて生きていくだけなら
470名前:不要不急の名無しさんID:
>>437
中高年でも、体力的に可能なものなのか? 昔と違っていまは農作業も楽という話も
たしかに聞くことあるけど。
534名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:13:49.59ID:dYuAnktD0
>>470
俺の知り合いが40歳の時に岡山に移住した
今は400万のドデカい家買って悠々自適に暮らしてる
農業もアルバイトも工場の派遣も労働としては同じだ
農業だからしんどいって事はない
君が今の生活詰んだら田舎に移住すればいい
559名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:16:21.19ID:dYuAnktD0
>>470
田植えは田植機がある
物を積むならフォークリフト
物を運ぶならトラック

余裕です

424名前:不要不急の名無しさんID:
>>391
どこの馬の骨かわからないやつに農地貸してくれるのかい?
農地にある掘っ建て小屋を貸すことは可能だけど農地は農地法の関係で
かなり面倒になるんじゃないの。
379名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:58:11.49ID:hfvxzAJO0
>>352
田舎特有の人間関係に耐えられるならなw
地元小中学校卒業で同級生と超仲がいいとか、夫婦で移住とかならともかく
男一人で土地の者でもない知らん奴が来たなんてなったら誰も歓迎せず不審者扱いだわ
402名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:00:40.06ID:HvCqM1QB0
>>379
地域に貢献すれば地元民は優しいぞ
困った時は必ず助けてくれる
364名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:56:34.13ID:6NI0Rwdm0
ゴミ不動産は掴んだら最後地獄だからなあ
378名前:不要不急の名無しさんID:
>>364
それ。田舎の不動産なんてずっと住まないなら負債でしかない。
416名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:01:56.83ID:mDlFClv70
>>364
嫁の友達に
新築マンション3700万で購入
あとから入ってきた下の階の住民から
子供の足音がうるさいと頻繁に苦情
嫁さんが耐えられないと入居2年で売却決意
3000万で買い手つかず今は2500まで下げたが
内覧二人来ただけ
旦那がうつ病で退職
そんな人がおる
444名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:05:25.72ID:yYChBNB10
>>416
7いくらするのか知らんけど、防音の追加工事した方が良さそう…
まぁそんな事は既に検討しただろうな
517名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:12:22.78ID:mDlFClv70
>>444
結構うちも調べて色々提案してみたけど
どれも根本的な解決にならないか
凄い費用がかかるものばかりだった
最近は戸建て買った俺達が心で笑ってるとか言い出してきて
疎遠になってしまったかな
367名前:不要不急の名無しさんID:
高齢の下流老人になると家の修繕費が払えない
屋根100万とか水回り200万とかになると国民年金組が生きていけんのと思うよ
孫が社長で隠居してる上級なら別だけどね
389名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:59:09.90ID:2Deb0wOO0
>>367
自分で直せばいいだろw
403名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:00:49.95ID:l6K/4e7U0
>>389
ポリテク4点セットぐらい持っておかないと
電気工事も出来ないよw
底辺稼業の強みかなw
368名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸でいい!って言ってるあなた
無職の年金暮らしの老人は賃貸断られるケースが多いよ
孤独死リスクがある
414名前:不要不急の名無しさんID:
>>368
地方の県営住宅ガラガラだから大丈夫
421名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:02:24.13ID:WWoskwyy0
>>414
ああいうのって水回りどうなの?
454名前:不要不急の名無しさんID:
>>421
そこ気にしちゃう?
554名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:15:59.08ID:l6K/4e7U0
>>421
公営住宅の方が管理は行き届いているけど…
387名前:不要不急の名無しさんID:
俺は中古の一軒家を300万くらいで買って
100万くらいで直して10年くらい住んでる
もう元は取れたので災害で倒壊したりするまでは
だらだら住む
401名前:不要不急の名無しさんID:
>>387
それ狙ってるわ
勤務地が山手線の品川だから必然的に神奈川になるんだろうなと思いつつ物件見てる
そこまで安いのは流石に無いが・・・
445名前:不要不急の名無しさんID:
>>401
築40年超えてるし、大地震きたら倒壊するだろうが
まあそうなったら車積める荷物で引っ越すかレベルで物処分して
ミニマリストみたいに暮らしてるわ
どうせ寝に帰るだけだし
422名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:02:30.63ID:wYppmVO10
>>387
コスパ最高だな
467名前:不要不急の名無しさんID:
>>422
田舎にはわりとごろごろしてるぞ
駅から離れたとこだから固定資産税も年に2万切るわ
390名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)16:59:17.15ID:2zUld6/u0
隣人ガチャと言うが戸建てだったらそんなにトラブルにならんだろ
アパート・マンションの賃貸しか経験ないけどドタドタうるさい、学生が徹マンやっててイライラする事も無いだろうし
409名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:01:18.38ID:T1+gGvgy0
>>390
隣人トラブルは、マンションと戸建に関係しない
近所にカラオケ居酒屋できたら悲惨だぞ
435名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:04:02.70ID:pVVyStDR0
>>390
戸建ては虫が入ってくるとかゴミ捨てが24時間じゃないとかネット代とか
その辺どうなのかな
457名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:06:41.06ID:Aa+dY/ET0
>>435
24時間ごみ出しのこと忘れてた
483名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:09:10.08ID:XmMhsIOu0
>>435
虫は入ってくる。ムカデとか来た日には発狂しそうになる
ネットは光で4500円ぐらい
ゴミ出しは地域によると思うけど
ごみステーションにいつ捨ててもちゃんと分別しとけば何も言われない
447名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:05:41.62ID:dAzV29zs0
>>390
戸建ての方が隣にうるさい人が引っ越してきたら地獄
親の叱る声、子供の泣き声、犬の鳴き声、バイクをふかす音とか普通に聞こえる
468名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:07:44.92ID:2Deb0wOO0
>>447
最近の家は耐熱防音設計だしサッシもペアガラスだからマンション並みに外の音なんて聞こえないよ
475名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:08:25.55ID:yYChBNB10
>>447
はす向かいのお宅がエボ4乗ってて朝2時とかに出かけたり帰ってきたりしててマジでイラッてくる
538名前:不要不急の名無しさんID:
>>447
俺、それは多分OKなんだわ
マンションの隣人がドアをバーンと閉める音、隣人のベランダでスマホ会話とかが駄目
ガキは騒ぐもんだ、犬は吠えるもんだ、バイクは・・・まぁ(帰ってきたんか)程度だと思う
ただ、DQNがBBQとかやって隣人に刺された事件あったが、刺した奴の気持ちは理解出来る
大人なんだから自制しろよ、匂いが布団についたらどーすんだよ?とかでイラつくと思う
そーゆーのに当たったら戸建て購入はキツイなとは思う
545名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:15:08.48ID:vliFtrN40
>>538
騒音出すぐらいの人はまだいいんだよ
一番怖いのは誰も手を出せないようなキチガイ
666名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:28:15.92ID:ntgqzYrK0
>>447
窓閉めてりゃそんな気にならんだろ
404名前:不要不急の名無しさんID:
マンション買うなら小さいのは駄目
修繕積立金が全然足りなくなる
大規模マンション一択ですよ
420名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:02:23.83ID:djgZBmUG0
>>404
タワマンとか足場組めなくて吊ると高くなるだろ
429名前:不要不急の名無しさんID:
>>404
どんなに管理がいい集合住宅でも、築50年が限度だろ。建て替えは、ほとんど無理だし。
729名前:不要不急の名無しさんID:
>>404
大規模修繕の履歴見ろw
大小とか関係ないから
まともな管理会社が付いてりゃいい
自主管理が危ない
419名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸は管理組合の会合に参加しなくて良い。
管理費が値上げになっても、契約期間中は家賃を上げられない。
更新時に家賃を上げると言われたら、出ていけばいい。
428名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:03:27.31ID:vliFtrN40
>>419
管理組合の会合なんて必ず出なくてはならないものでもないし、
大抵管理会社が取り仕切ってちゃんとやってくれるよ
450名前:不要不急の名無しさんID:
>>428
管理組合と管理会社の関係はいろいろ。ほとんど全部委託して管理組合は形だけのとこから、
ほとんどぜんぶ管理組合が自前でやってるとこまである。
426名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:03:24.95ID:2d+3abHL0
賃貸は保証人がいる。
退職後、保証人になってくれる人は少ない。
441名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:05:19.78ID:wYppmVO10
>>426
民法改正を機に連保不要が地方でも増えてる
代わりに保証会社必須になるが、とりあえず連保の問題はないよ
508名前:不要不急の名無しさんID:
>>426
今でも保証人とか保証会社がデフォルトになってるし。
親が定年したり非正規だと保証人になれないし、
俺みたいに家賃30万とかに住むとそもそも保証できる経済力のある人なんてそうは見つからなくなる。
427名前:不要不急の名無しさんID:
現役時代ローンで会社辞めるに辞めれない
ヒーコラやるよりは
定年で黙って中古買え
300万以下でいくらでも有る

ローン組んで35年払えば倍額払うだぞ
バカ過ぎ

443名前:不要不急の名無しさんID:
>>427
300万以下の家って最寄り駅まで30キロとかの限界集落で
雨漏りするような家だろ
足腰弱ってくるのに病院もスーパーも遠くてどうすんの
507名前:不要不急の名無しさんID:
>>443
そんなの立地次第じゃね?
俺320万で築27年の3LDKのマンションを
買ったぞ

病院も大型商業施設も
車で10分圏内にある
役所どころか県庁が目の前にあるよ
そういう場所を探してタイミングで買うんだよ

528名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:13:23.85ID:yYChBNB10
>>507
県庁とか行く用事ある?
まだ市役所行くことの方が多い
782名前:不要不急の名無しさんID:
>>443
小樽だと割と駅から近いところでと言っても徒歩20分くらいのところで
300万円のボロ一戸建てはあったな。
455名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸派の人は
無職で年金暮らしになっても賃貸で毎月8万も払う事になってもいいの?
481名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:08:58.69ID:djgZBmUG0
>>469は>>455宛て
492名前:不要不急の名無しさんID:
>>455
まぁ持ち家もローン払い終わった後の固定資産税と修繕費を考えたら月額でそれくらいのコストは掛かる
つまりどう転んでも老後にまとまった金は必要で、貧乏人は持ち家でも賃貸でも地獄なのは変わらんよ
553名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:15:51.06ID:mwS8sK/DO
>>492 修繕(笑)(笑)築20数年で一回も修繕費掛かってないわ(笑)(笑)(笑)
564名前:不要不急の名無しさんID:
>>553
それ、後になって
深刻な不具合が出てから困るぞ

最低でも外壁と水道管だけは
専門家に調べてもらった方が良い

674名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:29:13.72ID:mwS8sK/DO
>>564 心配しすぎワロタ(笑)近所じゃ家よりもっと古い家が沢山有るよ。専門家(笑)ってあっちも商売だから修繕しましょうってなるだけだろうし嫌だわ(笑)(笑)
575名前:不要不急の名無しさんID:
>>553
流石に給湯器替えたり、外壁を塗り直すくらいはするやろ?
713名前:5532020/06/29(月)17:33:53.35ID:mwS8sK/DO
>>575 確かに給湯機の部品は一回交換したな(二万円位) 外壁は最悪自分で修繕するわ(笑)
584名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:19:30.98ID:YDZgTC480
>>455
うん。金あるし老後も会社オーナーとして収益見込んでるからね。
むしろ持ち家が考えられない。
456名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:06:26.86ID:j2k2VSy30
賃貸以外は全てギャンブル
隣人ガチャのリスクヘッジができない
536名前:不要不急の名無しさんID:
>>456
持ち家でも売ればいい。何で逆に縛られる必要があるのかな。

リセールバリューに気をつけた買い物すれば、含み損どころか利益も出る。
山奥を開拓した最寄り駅までバスで40分みたいなニュータウン買わなければ、余程ハズレは無いよ。

573名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:17:45.58ID:j2k2VSy30
>>536
そんな手間かけるなら賃貸でええやん
まあファミリーと単身で話は変わってくるし
461名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:07:10.12ID:2d+3abHL0
公営住宅も独り身の老人には貸さない。
498名前:不要不急の名無しさんID:
>>461
ナマポが入れるんだから貸すよ
579名前:不要不急の名無しさんID:
>>461
公営住宅はむしろ高齢者や障害者を優遇しているよ
476名前:不要不急の名無しさんID:
60杉て貸してくれるとこなんかなるのかい
60杉て貸家とかまるで乞食みたいだな
501名前:不要不急の名無しさんID:
>>476
本物の金持ちは賃貸やぞ
家賃月100万円とかだけどw

小金持ちが戸建てに拘り
貧乏人は賃貸で余生を送る

509名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:11:27.31ID:vliFtrN40
>>501
そろそろ「本当の〇〇は・・」っていうの止めにしませんか
526名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:13:16.73ID:SWllETYY0
>>501
お前が言う本当の金持ち
超上級は家を複数持ってるのは常識
478名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:08:31.13ID:4K/yIPpQ0
資産家の元に産まれて
一軒家を相続できる
無職40代のワイが勝ち組か
489名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:09:47.09ID:yYChBNB10
>>478
あぁ…あんたの勝ちだよ
505名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:10:56.95ID:KY3Dy7ck0
>>478
都内にマンションと戸建を買ったぼっちの俺には敵わないな
522名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:12:59.81ID:4K/yIPpQ0
>>505
ワイも都内やぞ
でも、主要駅近に複数マンションでもいいが欲しい
543名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:14:55.47ID:KY3Dy7ck0
>>522
こればかりはタイミングだしなあ
2005年にアホみたいな安い金額で戸建買ったわ
518名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:12:28.34ID:XmMhsIOu0
>>478
相続税を忘れていないか?
家は取られないけど払えなかったら家売るしかなくなるぞ
541名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:14:38.66ID:4K/yIPpQ0
>>518
ちょくちょくお金移動してるから
平気だよ
558名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:16:14.02ID:djgZBmUG0
>>541
暦年贈与程度で大丈夫になるような資産って元々大したことないんじゃ・・
相続税自体気にする層は限られてるし
599名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:20:39.15ID:XmMhsIOu0
>>541
年間110万迄なら贈与税かからんけど、金額と日付をランダムにしとかないと計画性があるとか言われて後からガッツリやられるぞ。
ソースは家のばあちゃん
資産家は国税にがっぼり取れるもんだと思われてるからな気をつけろ
511名前:不要不急の名無しさんID:
子供が親の家に住むならいいけど、住まないなら70代で売って現金にして
免許返納後でも暮らせる便利な場所の賃貸マンションへ引っ越すのが子供の為
うちは相続後に売ろうとして何年も売れなかった
その間は固定資産税やある程度のメンテも必要
都会に住む自分が田舎の不動産屋、司法書士、解体工事屋なんかと
打ち合わせなければならなかったし本当に大変だったし
現金で残す方が子供は楽(ただし財産の多い場合は税金対策も必要だが)
引っ越すのが嫌ならリースバックみたいな制度で
売った後も住み続ける方法もある
532名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:13:42.68ID:djgZBmUG0
>>511
リバースモーゲージは長生きすると債務増えるからなあ
仕事柄俺が見てる老人は大体が結局老人ホームに移って自宅売ってる
567名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:17:12.74ID:038JAP7j0
>>511
売れただけラッキーだな。
買い手がつかなかったら地獄だし。
514名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:12:03.57ID:tKRy9riY0
結局自分の健康とか、離婚、災害、倒産、法制度の変更なんかのいろんなリスクがあるから、どちらにも正解なんてないんだよね。
だから持ち家賃貸スレはいつも伸びる。
519名前:不要不急の名無しさんID:
>>514
リスクがあるから持ち家なんだろ
賃貸に正解なんてないわ
539名前:不要不急の名無しさんID:
>>519
ローンなし一括で戸建てを購入できるならリスクなし
ローン購入は不況時に多大なリスクを負うぞ
>>514はそのリスクのことを言ってるんだよ
583名前:不要不急の名無しさんID:
>>539
ないよ
今は低金利だし
603名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:21:34.36ID:XKVTmgu40
>>539
とりあえず団信入らんとくめんから
死んだらちゃら
今は10大疾患とかでもチャラになるやつあるね
今住宅ローンの金利って0.35%ぐらいだっけ
614名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:23:14.53ID:djgZBmUG0
>>603
死ぬリスクじゃなくてゾンビみたいに生きるリスクだろ
実際、俺は家買うときそれは考えた

まあ結局高値で売ったったけど

520名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:12:52.51ID:tWcO8zSL0
マンション経営してる側から言わせてもらうと高齢者はマジで勘弁してほしいです
次に止めて欲しいのが学生
特に高齢者は部屋で死なれたりすると、
後処理が大変だし、事故物件として誰も新規で入居したがらなくなるので悲惨なことになります
はっきり言ってリスクでしかないです
531名前:不要不急の名無しさんID:
>>520
これから高齢者しかいなくなるんじゃね?
628名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:24:31.05ID:tWcO8zSL0
>>531
場所によりますね
駅前などのいい立地にあればさほど問題ないです
全体的に見れば不動産屋はよりは厳しくなりますけどね
首都圏(都心20km圏内)や大阪圏以外はこれからますます大変だと思います
643名前:不要不急の名無しさんID:
>>520
その、リスクの分をだね
家賃の割増で勘弁してほしい
賃貸に住みたいので
720名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:34:51.28ID:tWcO8zSL0
>>643
将来的にはそうなるんじゃないでしょうか
高齢者は1.5~2倍とか取らないと割に合わないです
544名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:15:07.63ID:hDIBohy/0
この手の話は
どこでってのが抜けてる
地方なんてそもそも賃貸がないやろ
556名前:不要不急の名無しさんID:
>>544
地方でもそこらの地主が建てたアパートやマンションはいくらでもびっくりするところにもあるで
593名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:20:04.51ID:hDIBohy/0
>>556
それと、都心の賃貸を比較しても意味ないって事よ。
建物の価値は場所やから。
眺望の丘の上の邸宅と都心の狭い事務所なら都心の狭い事務所のが圧倒的に高いやろ?
549名前:不要不急の名無しさんID:
限りある人生
庭のある家で暮らしたいわな
591名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:20:00.48ID:yYChBNB10
>>549
いやいや…
雑草の処理とか植木の手入れとかクソメンドクサイよ
初めは楽しかったけど3年過ぎる頃には苦痛でしかないわ
681名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:30:13.28ID:CxvPW0Ub0
>>549
コレはダサいなぁ。
しかも軒がないから直射日光が部屋まで入ってるし。
550名前:不要不急の名無しさんID:
そもそも貧しい奴には持ち家なんか無理だw
568名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:17:23.21ID:LwY8c50J0
>>550
そうでもないよ
頭金なしでローン組んでくれるところは結構ある。向こうも売るのが商売だしね
571名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:17:41.63ID:zuQM/LYP0
>>550
貧しい奴にローンを組ませて家を買わせるのが不動産屋の仕事だけどな
590名前:不要不急の名無しさんID:
>>550
その貧しい人達が自分達こそ勝ち組だと思い込む為に賃貸が良いと言ってるのさ。
不動産屋を儲けさせないと言いつつ大家を儲けさせてる。

金が潤沢にあればどちらでも何も困らない。

580名前:不要不急の名無しさんID:
貸家なんて金融リテラシーのないただの馬鹿
賃貸の方が得ならそもそも不動産投資成り立たんしな
586名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:19:37.12ID:djgZBmUG0
>>580
不動産投資家は災害にだけは勝てんと言ってる
だから、そのリスクをどう見るかだろうな
623名前:不要不急の名無しさんID:
>>580
不動産投資はこれからの日本では殆ど成立しないよw
だって人口減ってるんだもん
不動産ってインフレヘッジに利用されるんだけど、在庫調整ができないから
今後の日本では人口減による需要減=価格減の方が支配的でゴールド買った方が
なんぼかマシだよ
639名前:不要不急の名無しさんID:
>>623
人口流入が止まらないエリアならなるぞ
元手や伝手がないとまともな物件は絶対買えないけど
689名前:不要不急の名無しさんID:
>>639
そういうのって都市部のさらに極一部の地域のみ
投資の対象にするには敷居が高すぎるw
インフレヘッジしたいならゴールド買っとけ
どんなものでも米ドル基軸で価格が決まるから
米ドルがインフレして日本がデフレで為替が円安か変動なしの場合は
ゴールドが一番安全資産
588名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸の奴はやっかみだというけどそうかな?
というか皆ボンボン家建てて空き家だらけの現状を見て
人間て愚かだなと思ってしまうけど
賃貸で移動していく方が飽きもこないし管理もしなくて良いし良いことづくめだろ
老後で月8万ぐらい払う貯金残せば良いし余裕だろ
602名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:21:33.04ID:hDIBohy/0
>>588
貧乏やと利便地賃貸も無理やろ
結局は金あるなしやろね
609名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:22:27.70ID:P7BmbZZz0
>>588
空き家だらけとかどんな田舎?
648名前:不要不急の名無しさんID:
>>609
政令指定都市だが空き家けっこうある
団塊の世代が建てまくって今、少子化
619名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:23:44.76ID:hDIBohy/0
>>588
都市と地方で違うやろ
そもそも売りに出てない場所を買えないから
逆に言えば売ってる地所って売るしか無いからやろ
638名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:25:25.14ID:5NAxxYSA0
>>588
人が住みたい所は他人も住みたいのでお前が住みたいところが安価になる事は無いのよ。空き家がポンポン出ようと人が住みたい地域の相場が下がる事は無いのよ。
654名前:不要不急の名無しさんID:
>>638
おぺんほうぜのあのCMみたいだな
717名前:腐れマンコID:
>>588

どんなボロアパートでも
10万はするぞ

598名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:20:37.69ID:P7BmbZZz0
賃貸なら公営か田舎の古家とかかなぁ
今の住まいと同等の賃貸は考えられない
624名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:24:07.23ID:RLy+yMBA0
>>598
公営団地だったら月々1~2万で住める
毎日昼まで寝て散歩して夜はネトゲして遊んだら良い
711名前:不要不急の名無しさんID:
>>624
ネットはどうなん?
光はい
738名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:36:31.76ID:l2ZfGinr0
>>624
公営は場所によるかな…
関西の公営とか治安悪くて住めたもんじゃないわ
元々一般市民用に作った公営ならまだしも
特定層用の公営を月日が経って特定層以外も応募OKにしてるとことかは本当に無理
606名前:不要不急の名無しさんID:
給湯器外壁エクステリア畳壁紙
この辺りは全部10年が目安
総額で200万くらい
641名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:25:45.65ID:ytqC8k5g0
>>606
水回りはそのとおりなんだけど外壁レンガ、室内塗りにしたから
15年経ってるけどそこら辺は全然平気だわ
屋根もスレートじゃなくてストレート瓦にしたので
それもまだ問題出てない
661名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:28:05.97ID:9CiH7prp0
>>641
家電も病気もそうだけど、家も、壊れる時は一気に連鎖崩壊するぞ。
607名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:22:14.41ID:ytqC8k5g0
60~65くらいに断捨離して小さな平屋の家建てられたら
一番いいかなぁ
でも老後に施設を考えるならその分貯めとかなきゃだし
なんとも難しい問題だよ
615名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:23:25.35ID:XKVTmgu40
>>607
平家はいいね
でも2階ないから土地が60坪ぐらいないと厳しいか?
620名前:不要不急の名無しさんID:
>>607
平屋ならマンションの方が良いとか思うことになるだろ
635名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:25:17.83ID:XKVTmgu40
>>620
マンションは家に比べて老朽化の激しさと修繕費のバカ高さ
622名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:24:00.50ID:wYppmVO10
>>607
俺はそれを目標にしてる、断捨離はせんがw
土地は利便性の高いとこを買うが、上物なんて水回りさえしっかりすりゃ小屋で十分
632名前:不要不急の名無しさんID:
>>607
平屋良いよなー
俺も4LDKくらいの平屋立てたいw
645名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:26:05.14ID:zuQM/LYP0
>>607
これからは65までは働かないといけない時代だから断捨離は65からでいいんじゃない?
649名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:26:20.93ID:RLy+yMBA0
>>607
俺だったら空き地にプレハブ建てて生活するわ
ログハウスは面倒くさい
653名前:不要不急の名無しさんID:
>>607
リフォームでもいいかも
体力がなくなってくるけど
バス・トイレは最新のいいものを備えたいな
629名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸から持ち家に住んで5年
幸せだから多分持ち家のがいいんじゃないか

周りの人が固定されて嫌な人もいるかもだけど、賃貸のときはまじで何処の誰か分からんし今の方がいい

655名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:27:09.95ID:xc5f+9K20
>>629
概ね賛成なんだけど上司が持ち家隣人ガチャで大ハズレ引いたから怖いんだよな
みんなどうやって隣人とか前もって調べるんだろう
680名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:29:48.01ID:KY3Dy7ck0
>>655
賃貸で住んでるとこの近くで下調べして買う
かなりの勝率
687名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:30:45.28ID:xc5f+9K20
>>680
なるほど!
φ(..)メモメモ
708名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:33:22.88ID:KY3Dy7ck0
>>687
マンションと戸建買ったけど、どっちもそのパターンだった
良い物件に廻り合えますように
728名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:35:33.65ID:hDIBohy/0
>>680
確かに、これしてる人多い
ただなかなか売りが出ない

>>709
アメリカと比較ひたら日本は可哀相レベルで低いんやで
差があっても底辺が違う

672名前:不要不急の名無しさんID:
一番わからないのが家は買った後は財産にならないっていうの
賃貸は何十年お金払っても自分の物にはならない 永遠にゼロだよ
690名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:30:55.18ID:djgZBmUG0
>>672
この板は内部留保の論点噛み合わないような会計音痴多いからなあ
693名前:不要不急の名無しさんID:
>>672
日本の不動産はもうだめ
低金利が唯一の魅力だけど
現金貯めて発展途上に行った方が長持ちするし
資産価値も上がる。
702名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:32:22.83ID:9CiH7prp0
>>693
ワイハーだと
買った時より安くなる不動産なんてそうそうないのになぁ
723名前:不要不急の名無しさんID:
>>702
ハワイは金持ちの道楽だし
敷居が高すぎる。
ケイマンの資産管理会社の情報だと
ベトナム押しだね。
共産国家で所有権を認めたのが大きい
704名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:32:56.53ID:hDIBohy/0
>>672
収支みれば賃貸のが金は浮いてる
それ以上の価格で売れれば持ち家のが得やけど
居宅は売ったら買う必要あるやろ?
売るとき高くて買うとき安いなんて都合よくいかんやろ
730名前:不要不急の名無しさんID:
>>672
都心部以外は負動産
負債だよ
東京通勤圏なら住まいとして耐久消費財程度の価値はあるが

残されて困ってる相続人がどれだけいると思ってるんだ?

678名前:不要不急の名無しさんID:
年いっても借し続けてくれる保証ない
家賃並みの支払いで済む持ち家がいい
694名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:31:12.34ID:RLy+yMBA0
>>678
寝床さえあれば仕事無くなっても
空き缶拾ったり段ボール集めたりして生きて行けるもんな
707名前:不要不急の名無しさんID:
>>694
空き缶拾いでは固定資産税払えないから
結局持ち家を追い出されるぞw
696名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:31:21.63ID:6cUMIih80
日本社会に置いて貧乏はカネ使わないで正解。
国家の為にカネを使えは幻想であった。
実際は富の再分配はこの国では起きない。
ある水準の民度があって初めて実現出来る。
そんなことケインズだって言ってる。
709名前:不要不急の名無しさんID:
>>696
アメリカに行って同じことが言えるかな?
富の再分配は他国と比べて良い方だよ
732名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:36:06.77ID:6cUMIih80
>>709
経済格差を再分配ではないと考えるのはお前くらいだよ。
まあ工作したい気持ちもわからなくも無いけど。
アメリカの1人あたりGDPは日本の1.5倍。
その上、食うのに困らない。
あっちの方かずっと富んでいる。
745名前:不要不急の名無しさんID:
>>709
富の再分配が高齢者に行き過ぎてて
俺たちの分が残されない。
老人にリソースを割きすぎて
割に合わないってことだ

アメリカは一部を除いてそもそも危険地帯

697名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:31:23.15ID:wAKQy4A90
ウチは来年で築年数30年だけど
瓦屋根の葺き直し、雨樋のとりかえ、外壁の張替え、水回りの交換の予定
これで500万はいく
712名前:不要不急の名無しさんID:
>>697
100万くらいで潰して、500万の平家建てた方が良くないか
739名前:不要不急の名無しさんID:
>>712
平屋も検討してるわ
ただ亡き親の家だから愛着あるし・・
751名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:38:13.44ID:2tUvZihW0
>>712
500万で家建つか?請負も沢山建てたけど建築確認申請や平屋だと基礎工事でかなり持って行かれるぞ。
むしろ木2のが安く上がる。
772名前:不要不急の名無しさんID:
>>751
今は低所得者や老後の建て直しを狙って超ローコスト住宅ってのもある
もちろん狭いし、平屋だけど二人とかで済むなら十分くらいの家だな
823名前:不要不急の名無しさんID:
>>751
確認申請は金かかんないよ
バカなの?
木造平屋なら場合によっては確認申請要らないし

平屋は基礎が広い床面積分必要になる時に二階建てより高くなるのは同意
あと屋根が広いと高額になったり。

832名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:48:45.96ID:2tUvZihW0
>>823
設計タダなんか?
855名前:不要不急の名無しさんID:
>>832
設計は施主が自分でやって、確認申請も自分でやれる
ちゃんとした施工会社さえついてれば大丈夫。
役所で無料で確認してもらえます。

それができないから高い金出してやってもらってるやつが大量っていうだけ。

469名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:08:02.41ID:djgZBmUG0
>>855
老人2人で住むには家賃高いな
転居が賃貸の利点なのに
889名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:56:45.78ID:HIQD/ghe0
>>823
確認金いるやろ

>>854
差が激しいけど底辺でも日本より良かったりするで
経済の差ってそういうことやから

902名前:不要不急の名無しさんID:
>>889
民間の確認会社通すから金とられるだけ。
バカは死ね!どうせ売国自民、維新、立憲、創価なんだろ
936名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:02:02.32ID:HIQD/ghe0
>>902
役所もタダちゃうやろ。
安いけど

>>910
次の購入いるやん
その時いい場所の売りがあればな

962名前:不要不急の名無しさんID:
>>936
場所は関係ない
基本的に1カ所に住みながら、Aを買ってAを売る、Bを買ってBを売る

住んでるところを売るんじゃない
生活が見えているところは基本的にダメ
ルール違反

759名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:39:13.00ID:zuQM/LYP0
>>712
500万の平屋てスーパーハウスとかのプレハブ?
724名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:35:25.78ID:ytqC8k5g0
自分にこだわりがあり過ぎて家を建てるときに
資格もいくつか取って建てる現場にも大分関わって
資材の調達とかもして建てた家だから思い入れはすごくある
もし壊すときは号泣するだろうってくらいには
だからずっと住み続けられるなら住みたいとは思うけどね…
30歳のときに建てたからなー
749名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:38:06.92ID:Aa+dY/ET0
>>724
家は三回建てないと
満足いく仕上がりにならないというが
そのへんどうでした?
それだけ愛着もって考え抜いて建てたら
「こうすればよかった」はなくせる?
790名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:43:44.30ID:ytqC8k5g0
>>749
細かい不満(スイッチの連動とか要らなかった設備とか)は
あるものの今見ても「うちいいなー」と思える程度には
満足してる
内装・外観(それこそ窓の位置とバランスまで)インテリア
建てたあとに入れる家具の配置まで全部考えて
自分がその当時出来たことは全てやったと言える家なので
相当満足してると言えるかもしれない
実家の不満点とか全部解消した上で自分の希望入れたので
2回目の家みたいなもんだからかな
798名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:44:24.04ID:HIQD/ghe0
>>749
キリないで
だから変えられる様に設計しとくんよ
824名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:47:46.79ID:2tUvZihW0
>>749
横から済まない。妥協出来ない人には家建てるって向いてない。
建築請負契約しても何時まで経っても決まらない。二件契約解除して貰ったわ。
830名前:不要不急の名無しさんID:
>>824
素人ほどわけわからん間取りにしてはちゃめちゃになるよね。
863名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:53:41.51ID:2tUvZihW0
>>830
そうなんよ、分譲地とかある程度間取り決まってるし。
3間とか3間半、もうね安普請かもだけどそこいじったらデッドスペースだらけになるから。そう言っても聞かない人も居る。
734名前:不要不急の名無しさんID:
家も買えない奴って
貯金もなさそう
ましてやetfとか投信積立とかの知識もゼロっぽい
755名前:不要不急の名無しさんID:
>>734
買わないんだよ。ホリエモンもそうだけど。
778名前:不要不急の名無しさんID:
>>755
年収5億のやつ出されてもな
例外中の例外
797名前:不要不急の名無しさんID:
>>778
いや、持ち家か賃貸かの話で買えるやつ変えないやつの話をするのがおかしいんだよ。
どちらも選べる前提でどちらが優れているかだろ?
ホリエモンはどちらも選べる状況で賃貸選んでるわけだ。
748名前:不要不急の名無しさんID:
だいたい賃貸派のバカどもは「住宅ローン35年も返せない!」とか言うが
35年も本当に払うと思ってるところがバカ

35年ローンといってるだけでローンの実態はみんな15年以内に完済してる
そんなことも知らず35年35年と言ってるんだからまともな社会人とは思えない
借金はしたくないとか言ってるが
団信や補助、減税など住宅ローンのメリットについて何も知らんのだろう

773名前:不要不急の名無しさんID:
>>748
なんでそんなすぐ返せんの?
バカなの?
789名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:43:34.31ID:KY3Dy7ck0
>>773
頭金三割突っ込んで地道に繰り上げたからじゃないの
俺は12年
793名前:不要不急の名無しさんID:
>>773
うちのまわりは親の遺産が途中で入って返済が多い
909名前:不要不急の名無しさんID:
>>773
貯金するからだろバカ
947名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:03:22.38ID:JUiUn9zl0
>>773
何でって住宅ローンは親からも金を出してもらうもんだろ?
配偶者の親と合わせて二人からお金出してもらえるし
753名前:不要不急の名無しさんID:
年を取ると日本のよさがどんどんわかるようになる
縁側のある家なんかいいな、夏は
風呂上がりに浴衣を着て庭を見ながら冷酒をキュッとやりたい
たぶん虫に刺されるけど(ベープマットとか好きコナーズではなく蚊取り線香をたく)
767名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:40:45.35ID:zpcaDu9u0
>>753
最初の一行で福利厚生の話だと嘘やろと思ってしまった
829名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:48:27.13ID:BOanu98x0
>>753
いいねえ
縁側で夕涼みするときは虫除けスプレー―すればいいよ
家なら畳の部屋が欲しいよね
畳でゴロゴロ気持ちがいいし畳と障子のおかげで夏涼しく冬暖かい
872名前:不要不急の名無しさんID:
>>753
くそ田舎なら普通だわ
ふるちんで庭歩ける
756名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:38:49.19ID:xc5f+9K20
ミニ戸建とマンションで迷うわ
マンションは便利だけど自分のものであって自分のものじゃないのが気になる
777名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:41:54.36ID:KY3Dy7ck0
>>756
独身なら駅近ミニ戸は良い選択
(経験談)
売れるし貸せるし維持に手間もカネもかからない
785名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:43:03.08ID:xc5f+9K20
>>777
サンクス
うち子供いないからちょうどいいかも
822名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:47:30.52ID:KY3Dy7ck0
>>785
もちろん小梨夫婦にもおすすめ
良い物件見つかると良いね
880名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:54:55.96ID:xc5f+9K20
>>822
さっきからご親切にどうもありがとう
758名前:不要不急の名無しさんID:
老後は2000万貯金必要だし年金貰えなさそうだし
30年後の老人は大変なことになってそう
それで賃貸だったら  
788名前:不要不急の名無しさんID:
>>758
退職金2000万円もらえば、それで良いじゃん
827名前:不要不急の名無しさんID:
>>788
これからは退職金はそんなにもらえないよ
そういうのあてにして期待するのはやめたほうがいい
761名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:39:39.45ID:9Zt4BnsC0
結婚する人も減ってるし晩婚化で子供ができる年も遅くなってるから家を買うタイミングも難しいよね
40近くなると自分の収入の限界もみえてくるし、ローンの組み方もきつくなってくるから持ち家は躊躇したまま賃貸に移行する人もいそう

昔の家の考え方とは今は違うよね

784名前:不要不急の名無しさんID:
>>761
離婚する人も多いから男は特に躊躇すると思うわ
離婚して一人で住んでローン払い続けて
嫁に養育費渡して…地獄やろ
男は黙って賃貸 離婚したら中古で買う
811名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:46:22.75ID:9Zt4BnsC0
>>784
離婚率って35%くらいらしいよね。養育費とローン、自分の生活費とか地獄じゃないか。
30年後にくる老後とかよりもっとリアルな怖さがあるw
799名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:44:24.69ID:6cUMIih80
借金はしたくないって笑うところだよな笑

一括で払って現金を枯渇させることが詰む行為なのに笑笑

854名前:不要不急の名無しさんID:
>>799
アメリカは土地安いし貧富の差が本当に激しいよ
日本ほど住みやすい国はない
なんでそんな上から目線なの?
家は購入しておかないとある程度歳とれば貸してもくれなくなる
子がいて、保証人になってくれたりとか?
895名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:57:21.40ID:6cUMIih80
>>854
上からって言うけどお前の口調もその上からじゃん笑
つーか貸してくれなくなるってどの住宅を想定してるの?
そこから稚拙な思い込みだけで言ってるよお前は。
今は保証人とか要らないって事も知らないしな。
923名前:不要不急の名無しさんID:
>>895
保証人いらないランクまでってどこまでランク下なのよ
あれ使ったらどうなるかも知らないの?
940名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:02:15.89ID:6cUMIih80
>>923
もうレスしない方か良いと思う笑
普通の大手の扱う新築賃貸物件ですらそうなんだよ。
963名前:不要不急の名無しさんID:
>>940
いやそんなん使って犯罪かましてたソッチ系がいるからさ
笑とか使ってマウントとるならいいけど散々やらかしてるだろそっちは
976名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:05:42.00ID:6cUMIih80
>>963
世間知らずを自覚したんか?だから熱くなってんだろ笑
994名前:不要不急の名無しさんID:
>>976
裁判所に行ってるおっさんずとは仲いいよ?
907名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:59:21.51ID:6cUMIih80
>>854
日本が住みやすいのは日本人にとってはだよ。
住みやすさだけなら中国の方が全体的には上だよ。
897名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:57:40.07ID:xCeUwC+40
>>799
そうなんだよね
日本人は現金一括信仰が強すぎる
借金が嫌いなんですよ
国だって国民から借金して上手くそれを運用してるってのにw
804名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:44:58.09ID:cj5pjJvC0
賃貸派は結婚もせず不便な立地ので古い1Kアパートに一生住み続ける事と駅近新築マンション3LDKを比較して賃貸の方が得!って言ってるような比較金額だからなぁ。
全く同じ3LDKなら借りた場合支払うのが苦しくなる位賃貸は高額になるだろ。
全く同じ1Kは購入するなら一棟買いで貸した方がいい。
866名前:不要不急の名無しさんID:
>>804
5000万円ローンで30年払うのと、5000万円複利で運用するのとどちらがいい?

マンションは値上がりする可能性もあるけれど、必要な時すぐキャッシュには出来ないぞ?

都内かまあR16の内側に実家あるヤツは相続しといた方たいていお得だが

882名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:55:39.74ID:wn9849UR0
>>866
山手線内側の土地の相続とか
相続税半端ないぞ・・・
953名前:不要不急の名無しさんID:
>>882
まあ…世田谷の玉川でもキツかったw
886名前:不要不急の名無しさんID:
>>866
家賃はどうするんや?
928名前:不要不急の名無しさんID:
>>866
5000万の投資資金を金利0.5%の35年返済で貸してくれるならみんな借りるだろ
VOOを買うだけでいいんだから
810名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸派がよく言う賃貸のメリット
持ち家の場合隣人が狂人だと詰む
持ち家を有効に使えるのはせいぜい20年。子供が成人したら無用の長物

1000人に1人もいない隣人リスクに怯えているくせに
3人に1人はいる大学出ても実家に居続ける子供のリスク
20人から40人に1人はいる離婚して孫連れて出戻って来る娘のリスクは全く考えていないんだよな

意味が分からん
どこの家庭でも起こり得る子供がなかなか出ていかないケースを考えたら持ち家の方がリスク低いだろ

862名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:53:12.53ID:9CiH7prp0
>>810
うちの会社にも来てる電気管理の爺ちゃんが
その出戻り娘かかえてて
しかも孫がなんか難病らしくてつきっきりで娘働きに出られなくて
もう75歳で糖尿病で通風で白内障の手術してるのに
老体に鞭打って雨の中重そうな機材背負ってハシゴ登ってるわ
見てて痛々しいというか気の毒になる
901名前:不要不急の名無しさんID:
>>862
都会のマンション、毎月チマチマ修繕費取られ管理人あり
デカい修繕費は積み立てから出してもらって家の中だけなんとかすれば良い
主が死ねばローンは終わり、マンション切り崩して土地売ってもそこそこにはなる
ただ固定資産税だけは高いけどね
819名前:不要不急の名無しさんID:
平屋 建設費 498万円
:large
833名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:48:49.23ID:1hdERJ500
>>819
離れにするならちょうど良さそう
852名前:不要不急の名無しさんID:
>>819
むしろこれで498万円もすんのかよ
よほど都市部じゃないとこれは買えないw
878名前:不要不急の名無しさんID:
>>819
年を取ってユニットバスはさみしいぞ
楽しみが少なくなるから毎日の風呂ぐらい贅沢しなければ
890名前:不要不急の名無しさんID:
>>878
どうせユニットバスが最強ってことになるだろ
しかもトイレ併設
906名前:不要不急の名無しさんID:
>>878
ユニットバス勘違いしてないか
ただの組み立て方式
ウチは2畳タイプのユニットバス
911名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:59:37.55ID:2tUvZihW0
>>878
こないだ施工業者にユニットバス入替えして貰って気持ち良く風呂入ってる自分。。。
929名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:01:24.30ID:9CiH7prp0
>>911
うち古いタイルの浴室だから
目地にカビはえて掃除たいへんだし
冬は死ぬほど寒いし
FRPのユニットバスうらやましいわ
993名前:不要不急の名無しさんID:
>>929
ユニットバス入れちゃえ
879名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:54:53.69ID:6cUMIih80
>>819
外装デザインが終わってる。これだけでもぼったくりだ笑
893名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:57:07.58ID:9CiH7prp0
>>879
でも車一台分の金で済むなら
「家を建てる」って気負いなく気軽にできるな
826名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:48:13.65ID:gGIrQYCu0
持ち家は重大な弱点として
いい場所で手頃に売ってる物件がほとんどないという点
いい場所はほとんどが賃貸なんだよな

いや俺の住んでる場所ではだけど

835名前:不要不急の名無しさんID:
>>826
パワービルダー建売ならたまに掘り出し物もあると思うが
上物は安物だけど本命が土地なら買っても損はないって家
853名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:52:01.00ID:gGIrQYCu0
>>835
建て直すって結構かかるんじゃないの?
861名前:不要不急の名無しさんID:
>>826
田舎だと良い場所に賃貸物件がない
自分で建てるしかない
885名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:56:06.03ID:gGIrQYCu0
>>861
なるほど、田舎は田舎で逆に賃貸がないのか
881名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:54:57.84ID:wAKQy4A90
賃貸か中古をリフォームがいいと思う
新築が1番ダメ
892名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)17:56:59.91ID:B1FreSVt0
>>881
中古リフォームが最強だと思うわ。
資産としても考えるなら、たとえ更地でも立地が最優先だけど。
948名前:不要不急の名無しさんID:
>>881
各大震災の前後で駆体の耐震基準が雲泥の差だから古い建物は気をつけないとあかんて
910名前:不要不急の名無しさんID:
購入→売却→購入→売却

これ繰り返してたら、+2000万くらいは儲かってきたけどなあ

919名前:不要不急の名無しさんID:
>>910
株ならもっと儲かってた定期
914名前:不要不急の名無しさんID:
中古住宅は風呂と台所を新品にリフォームしないと
今の綺麗な賃貸アパートになれた人には住めないだろ
リフォーム代500万ぐらいか?
954名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:03:46.96ID:wAKQy4A90
>>914
水回り全体なら200万くらいでリフォームできるよ
969名前:不要不急の名無しさんID:
>>914
風呂と台所なら200万でお釣りがくる
トイレも含めて200万だな
931名前:不要不急の名無しさんID:
>919
20年間で株でもうかったのは30万くらいだけだよ
955名前:不要不急の名無しさんID:
>>931
下手www
986名前:不要不急の名無しさんID:
>>955
株で 350万 損失して
ながーく待ちに待ちに待ちにずっと待って、やっと390万くらい元に戻って

手数料引いて30万くらい

941名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:02:17.24ID:8sOw9pH40
持ち家なら駅近一択
そこそこ便利な場所で駅から徒歩10分くらいなら売却もなんとかなるでしょ
家族いないなら賃貸でもいいよね
年とっても借りれるならだけど
951名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:03:29.13ID:9CiH7prp0
>>941
賃貸契約って何歳から狭き門になるんだろうな
退職したらもう駄目?
961名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:04:16.89ID:l6K/4e7U0
>>951
公営住宅なら問題ない
場合によっては福祉の窓口で案内してくれる
988名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:06:32.13ID:HIQD/ghe0
>>924
賃貸に入れる年金ある人が勝ちやねん
その年金は高齢者施設でも発揮される

>>951
金あるかないかだけや
年金額よ

946名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:03:20.77ID:tzaI+U/60
老人に賃借は貸さないよ
孤独死や痴呆病になったら大変だからね
身寄りの無い老人に貸す馬鹿な大家はいない
968名前:不要不急の名無しさんID:
>>946
相変わらず不動産屋は嘘しか言わねーなw
早く家帰れよ
983名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:06:15.43ID:TXgZ5iXx0
>>968
賃貸の人?
958名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:03:58.08ID:2Deb0wOO0
中古なら固定資産税がバカ安だからありだよ
979名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:05:45.96ID:BOanu98x0
>>958
資産価値の高い家だと中古でも固定資産税は結構高いよ
それになかなか年月経っても安くならないし
989名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:06:32.63ID:2Deb0wOO0
>>979
俺なんて固定資産税年1万だぞ。
埼京線沿線
1000名前:不要不急の名無しさんID:
>>989
安すぎw
966名前:不要不急の名無しさんID:
新築は一番損 何度も言われてるけど買った時点で価値が半額になる
これほど不利な金融資産は存在するのか?詐欺レベル。
一般人がローン組んで新築買うのは情弱の極み

必ず中古住宅か賃貸で悩むように

975名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:05:27.40ID:TXgZ5iXx0
>>966
中古は嫌だな
984名前:不要不急の名無しさんID:
>>975
でもいくら新築でも建てた瞬間中古なんだけどな
997名前:不要不急の名無しさん2020/06/29(月)18:07:23.83ID:TXgZ5iXx0
>>984
は?馬鹿なのw
980名前:不要不急の名無しさんID:
>>966
新築は接着剤臭いし、アレルギー持ちだから無理。
5年ぐらい寝かせた中古がいいな。

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