毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★12 [蚤の市★]

1名前:蚤の市 ★2020/07/03(金)16:49:05.61ID:7FpaOURW9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c

★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593668877/

24名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:00:23.01ID:bKFLCCc10
>>1
田舎は持ち家だが、分岐点は都市近郊だろう。

答えはクルマは処分して持ち家!
クルマはなくても慣れれば生活出来る。

シェアやレンタルも可能だし。
クルマにかかる費用は膨大なり。

29名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:01:17.01ID:gCvyoUsH0
>>1
とっとと土地買わないと外国人に買われちゃうよ
40名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
一番の問題は、賃貸だと老後に今の家を追い出されたら次に貸してくれる大家が極端に少ないということだ
50名前:不要不急の名無しさんID:
いつまでやってんだ
誰か>>1に結論まとめろよ

金持ち子供あり→1等地に持ち家
金持ち独身→1等地の賃貸、高級ホテル

中流子供あり→駅近く持ち家、親と2世帯
中流独身→賃貸、こどオジ、こどオバ

年収500万以下の低所得すべて→激安の賃貸

177名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
デフレが続くか、脱却しているか、だけの問題
アメリカみたく20年で家賃も住宅価格も倍以上になっていくなら家買った方がいい
横ばいや下がっていくなら無理してかわなくていいし
178名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:02:55.04ID:tnTXd7lB0
>>1
定年した時には住宅ローン完済してるなら持ち家だろ
収入が乏しい状態で支出が少ない方がいい
賃貸なら家賃月5万と考えても10年で600万、20年で1200万だぞ
修繕費や固定資産税でもこんなに掛からんわ
179名前:不要不急の名無しさんID:
>>178
一生ワンルームかよw
185名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:06:44.26ID:tnTXd7lB0
>>179
ん?
10年で600万、20年で1200万ってのは、賃貸だった場合の定年後に支払う家賃の話だぞ
267名前:不要不急の名無しさんID:
>>185
定年してすぐに月5万の部屋に引っ越してそこに死ぬまで住むの?
寂しい老後だな
180名前:不要不急の名無しさんID:
>>178
月5万の部屋に20年間住むという発想はなかったわwww
183名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:06:05.27ID:wMGf3G8G0
>>178
そもそも家賃5万なんて築30年超のボロアパートくらいだから
あと20年も同じところで住める前提がおかしくないか?
187名前:不要不急の名無しさんID:
>>178
家賃10万円なら20年で2400万円(そのくらい働けるうちに準備しておかないとな)
そう考えると3000万円で平屋+庭+駐車場を建てる俺の計画も大したことないな(庶民的)
579名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:52:49.07ID:zr0KAxYF0
>>1
家を持ってこそ一人前!
941名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
老後なんてもうない
ずっと働く運命なのに毎日新聞社は遅れているのか
新聞もエコに反している
レジ袋以上の環境被害
新聞配達は消える
996名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
二つ目の問題は何?
4名前:不要不急の名無しさんID:
金持ちなら分譲賃貸
庶民なら持ち家
貧民なら賃貸専用物件

以上

10名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
>庶民なら持ち家

庶民の持ち家は、負債
金持ちの持ち家は、資産

これをわかってない奴らが多すぎ

22名前:不要不急の名無しさんID:
>>10
持ち家はどちらにとっても会計上は資産だが実際は金を生み出さないもの
ただ、自分が住むための住まいに資産性を求めるのが間違ってるんだけどな
26名前:不要不急の名無しさんID:
>>22
わかってない奴の典型みたいなレスだな
資産性ってのは長期的にみるんだよ
36名前:不要不急の名無しさんID:
>>26
資産ってのは金を生み出すもののことなんだよ
自分が住む家に「金を生み出すこと」を求めるのがおかしいって話してるんだけど…
資産性を求めるなら投資目的で買えって話だよ
66名前:不要不急の名無しさんID:
>>36
それが庶民の考えだって話をしてんだよ
わかってねぇなぁ
119名前:不要不急の名無しさんID:
>>66
わかってる人の考えだとどう違うんだ?
925名前:不要不急の名無しさんID:
>>36
賃貸なら賃料を払う必要がある。資金の支出
持家なら賃料を払う必要がない。資金の留保

後者は流出を防ぐという利益があるから資産そのものでしょ。

929名前:不要不急の名無しさんID:
>>925
タダで持ち家が手に入るなら留保だろうな
タダならな
持ち家派ってバカしかいねえのかよ…
935名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:41:46.15ID:iPJb1/hr0
>>929
毎月8万支払って、手元に何も残らない賃貸と
毎月8万支払って、手元に家(資産)が残る持ち家

の比較だろw

940名前:不要不急の名無しさんID:
>>935
マンションなら修繕費という負債が積み上がるが
会社のBSなら引当金計上を求められるだろうな
947名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:48:56.16ID:iPJb1/hr0
>>940
戸建ても修繕費は必要だけど
戸建ては自分で好きな時に修繕できるというメリットがあるからな
嫁の親は畑作業が趣味なので、庭つき一戸建てに今も住んでるけど
定年退職前に一通りの大規模修繕を終えて、
老後はあまり金かからないようにしてから、定年を迎えてたわ
マンションは、いきなり「修繕費が足りないので各戸30万ずつ出してね」とか突然くるらしいな
結構きつそう
953名前:不要不急の名無しさんID:
>>947
ウチの近所のマンションも総会がオオ揉めでなあ
回転式の駐車場なんやが、支柱が腐って危険、で、修繕しようにももう適合する部品がないから新調しかない
なんで臨時徴収お願いだとよ
クルマ持ってない世帯も負担だって

話が違うとか不公平とかそりゃもう大騒ぎ
アレ、どうすんやろな

マンション買ったお前ら、他人事やないで?

998名前:不要不急の名無しさんID:
>>953
大変だよな
68名前:不要不急の名無しさんID:
>>26
長期で見るといっても人生短いからね。
自宅の資産性なんてどうでもいいや。
夫婦ともに死んだあとは子供が住みたければ住む、
貸したり売ったりしたければできる程度の価値があればいいよ。
83名前:不要不急の名無しさんID:
>>68
子供に持ち家を相続させるとか
一番やっちゃいけないことだぞ

一等地ならいいが
庶民の家の処分なんて子供にやらせるなよ

96名前:不要不急の名無しさんID:
>>83
とか言っても、他の兄弟が親の家を相続するとなれば納得するの?
現金資産は等分でさ。
98名前:不要不急の名無しさんID:
>>83
そうなの?うちは地方の祖父から相続した不動産売って
随分金になったみたいよ
今は都内に家3軒持ってて賃貸に出してる
101名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:25:34.22ID:tIPzk22f0
>>83
うちの祖父はそう言って土地を手放して全部遊びで使っちゃった

渋谷の一等地の土地500坪

103名前:不要不急の名無しさんID:
>>101
良く使い切ったなw もったいねぇw
 
131名前:不要不急の名無しさんID:
>>103
バカってすぐに釣られちゃうんだなw
122名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:34:11.99ID:wMGf3G8G0
>>83
庶民の家でも立地が良いなら充分資産になる
逆に立地が悪ければ田舎の金持ちの家相続しても負債になる
270名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:57:48.20ID:cjdjF8J30
>>83
うちなんか先祖が残したド田舎の土地に100年を越えて俺が移住したw
313名前:不要不急の名無しさんID:
>>270
土地の場合は100年たっても子孫なら移住ではなく帰ってきただな。
40年住んでも婿は婿、東京に出て3代目でも身内は身内みたいなところがある。
454名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)04:04:04.94ID:yaHriuIA0
>>313
これマジ
祖父母の代で東京出たきりでも、田舎だと俺の素性から先祖まで俺自身より詳しいし、ざらざら親戚が出て来て、うるさいようで面倒見てくれる
帰郷ではないが、確かに移住でもないな
世代を越えたUターンってとこか
388名前:不要不急の名無しさんID:
>>83
自分は都内の戸建て相続したけど
年収少ないから助かるし感謝しかないわ
将来の修繕とか悩むけど(・ω・`)
91名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:22:47.83ID:eN9cXKGO0
>>26
馬鹿が何を偉そうにw
37名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
現役世代に限っては賛成だけど老後はどうするの?
51名前:不要不急の名無しさんID:
>>37
金持ちなら高級老人ホームか低層マンションに住み替え
庶民なら子供と同居か売却して駅近マンションに住み替え、その後老人ホーム
貧民なら現在のところが取り壊されるまでしがみついて公営に申し込み続ける
77名前:不要不急の名無しさんID:
>>51
マンション買って売ったお金で老人ホームかな
マンション買うお金が貯まるなら現役のうちは賃貸でいいか
まだ現役のうちに多少不便でも景色のいい一軒家を買うってのはあまり良くない選択なんかな
190名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:12:22.33ID:oawjjsyI0
>>77
マンションも老化するから、何十年も住んだあと老後にマンション売れるとも限らないよ
204名前:不要不急の名無しさんID:
>>77
有料老人ホームに夢見たら、資産を失って不幸に見舞われる。
健康を心がけて出来る限り自宅。
49名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
金持ちでも賃貸を好んで選んでる人がいるのは事実だろうけれど、
金持ちの圧倒的多数は持ち家を持ってると思うよ。
252名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:39:42.44ID:t4gLAcx20
>>4

金持ちは、持ち家を持ちつつ、セカンドハウスや投資目的で
分譲物件を賃貸契約している。

また、分譲物件と、賃貸専用物件にはものすごい格差があり、
金持ちは賃貸専用物件のオーナーにはなるが、それの店子にはならないんだよ。

5名前:不要不急の名無しさんID:
大卒実家暮らしだけど金貯まってしょうがない
家賃払ってる馬鹿笑える
67名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:14:05.49ID:SOOwpoJf0
>>5
ズレてるぞ
898名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:09:25.49ID:nuzaUjlE0
>>5
家屋も老朽化するんですよ
13名前:不要不急の名無しさんID:
大家「賃貸がいいに決まってるじゃない!持ち家なんかリスクばっかりだよ!賃貸しなきゃダメだよ!」
23名前:不要不急の名無しさんID:
>>13
それって
デベロッパー「賃貸なんか貧乏人のもの。家族を持ったらマイホーム!」と人形遊びしてるのと同じだぞ

賃貸も持ち家も自分の経済状況や将来展望を考慮してあう方を選べば良いだけ

211名前:不要不急の名無しさんID:
>>23
普通は自分で土地を見つけて建築会社に依頼するからそれは当たらない
21名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)16:57:00.52ID:fhOHwwer0
俺は次男だから家を出たけど、
結婚して子どもが生まれたから賃貸では手狭で広いところは家賃高すぎる。
仕方ないから戸建て買おうと思ってる。
33名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
子育てを考えるのなら持ち家が正解
庶民が住む賃貸物件は作りがショボく狭い
子供の健康と成長を考えるのなら賃料と同等のローンで買える分譲に住んだ方がはるかにいい
79名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
子持ちだとそうなるよな
ウチもそうだった
38名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家なんか家の修理修繕ってバカになんねぇよ?
賃貸なら大家に文句言えばタダで直してくれる 掃除もしてくれる
網戸ですら替えてもらえるんだから家賃だけで済むなんてお得でしかない
 
48名前:不要不急の名無しさんID:
>>38
意外と保険適応出来るものも多いからそんなに高くつかないよ
もちろん20年30年経った経年劣化とかはやるしかないけど、それでも賃貸祓い続けるより安い
問題はマンションだと共用部は他の住民と揉めやすいし、戸建はちゃんと自分で積み立てておかないと泣く羽目になること
53名前:不要不急の名無しさんID:
>>38
その通り
大家がグズでも管理会社が入ってれば
どんどん修繕してくれる(勿論無料)。
義務だからな 中古の賃貸が一番だよ
87名前:不要不急の名無しさんID:
>>53
生活保護の人ばかりが住んでるおんぼろアパートの修理に行ったことがあるけれど、
鉄骨階段なんて落ちかけていても放置だよ。
大家もまじめに修繕してたら赤字だし、大家が赤字になれば取り壊しだから住民も強く出ない。。
118名前:不要不急の名無しさんID:
>>87
実は俺もワンルーム一棟経営してますが
一人生活保護の店子が居ます、が家賃は
別に給付が出てるので生活保護の店子は
断りません(人に依りますが)。
俺は言われたらすぐ修繕してますよ
124名前:不要不急の名無しさんID:
>>118
大家さんにもよるし店子さんにもよるだろうね。
生活保護の店子さんでは無茶苦茶やるし過大な要求を繰り返したりする人も見たことがある。
あんまり古くなったアパートだと直しきれないのも現実だと思うよ。
そのアパートで言えば場所も悪くないし、全員追い出してマンション建てたいが大家さんの本音だろうし。
店子さんの性格も良い人が多いようだったし、大家さんも憐れんで強気に出れないのだろうと思う。
148名前:不要不急の名無しさんID:
>>124
そうですね
契約として無茶苦茶するようなら2年で出てけ
をつけてます。 シナチクチョンは契約しません
2/3空いたこともありましたが変な店子に入居され
るよりは空き部屋でいいのですよ。
144名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:44:02.64ID:K5hJd+nE0
>>118
生活保護の人ってむしろちゃんと家賃払ってくれるから大家からすると最悪な店子じゃないんだよね
家賃安くってうるさい貧乏人の方が絶対に危険
62名前:不要不急の名無しさんID:
>>38
そのために管理費と更新料があるんじゃねーか
82名前:不要不急の名無しさんID:
>>38
賃貸も同じよ。
管理費名目金払っているんだろ?、なくてもその分上乗せされているわ。
同じ理屈で戸建てももしものときのために保険に入ったり月々積み立て
もしておくよ。ウチも火災保険で台風被害は賄えた。自治体からも補助が
出た。落雪でもまさかの火災保険適用な、無料で修理済みにはホッとした。
建物の修理で一番のネックは足場代、これ本件より高いことになりかねない。
覚えておいて損はないよー。
126名前:不要不急の名無しさんID:
>>38
こういうバカがあとからあとから湧いてくるな
ただで直してもらってるつもりかもしれないがその金はおまえらが払った金の一部を積み立てたものだぞw
つまりおまえが今月払う家賃の中には将来修繕に使う金が含まれてるんだよ
言われる前に気づけよアホ
152名前:不要不急の名無しさんID:
>>38
言い換えるとだな
結果的に解体するまでいっさい修繕に使わなくても修繕に備えて金を取られてるんだぞ
持ち家なら修繕に備えてへそくり貯めておいて結果的に修繕に使わなければ現金として残る
384名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)22:53:27.91ID:0/TYTiHX0
>>38
お前は最高のカモでアホだなww
639名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:24:14.36ID:dAJOITIb0
>>38
自分で考えて運用する人と、無知で搾取され続けるものの違いがここに
47名前:不要不急の名無しさんID:
人は記憶型と思考型に大別できる

安いボロアパートに住んでいたとする
家賃3万円、20年で720万円

買ってしまった方がいいゃん
築30年 630万円
https://www.athome.co.jp/kodate/1003321746/?DOWN=1

72名前:不要不急の名無しさんID:
>>47
駐車場がないじゃん。
車を持たないにしても修繕の時に困るよ。
97名前:不要不急の名無しさんID:
>>72
仕方ない、駐車場2台分やで~
築18年 680万円
https://www.athome.co.jp/kodate/1003674946/?DOWN=1
110名前:不要不急の名無しさんID:
>>97
雨戸じゃなくてシャッターがいいw
いや、まじでそっちの方に住んでる人が羨ましいね。
神奈川だけどその値段じゃろくなのがない。
旗竿地で接道2mとかだよ。
俺んちだけどw
114名前:不要不急の名無しさんID:
>>110
再建築不可かよ
133名前:不要不急の名無しさんID:
>>114
2mあるから一応できるよ。
軽自動車しか入らないから大変だけど。
隣が後期高齢者だから売りに出るに賭けてるw
137名前:不要不急の名無しさんID:
>>133
神奈川で再建築可でその値段だと宮ケ瀬とか横須賀の坂の上とかかな
155名前:不要不急の名無しさんID:
>>137
個人情報になるから正解はいわないけどそのどちらでもない。
買った時期が10年ちょっと前だから今より少し安かった。
その分金利は2%近かったけど。
あと安いのは宮ケ瀬ではなく半原だね。
アウトドアを楽しむことだけに専念できるなら悪いところじゃない。
冬寒いから俺は嫌だけど。
横須賀の坂のうえだけは論外だね。
若い人が借りるならありかもしれないけど。
161名前:不要不急の名無しさんID:
>>155
山北住民乙
138名前:不要不急の名無しさんID:
>>110
西が高くて東が安いからね

埼玉は西武が高くて東部が安い
東京も山の手が高くて下町が安い
東京を挟んで神奈川が高くて千葉が安い

165名前:不要不急の名無しさんID:
>>138
伊豆と房総でも伊豆が高いし何でだろうね。
マザー牧場とか鴨川シーワールドとか楽しいのにね。
千葉や埼玉、茨城はもっと魅力をアピールしたほうがいいよ。
房総の先端のほうなんて隠居生活には向いてると思うよ。
170名前:不要不急の名無しさんID:
>>165
行き止まりだからじゃね?
静岡だって小田原から同じ距離で伊豆半島を南下するのと東海道方面に向かうのだと前者の方が安いだろ
175名前:不要不急の名無しさんID:
>>165
江戸時代前の東側は利根川の水が流れていて湿地帯で人があまり住んでなかった
利根川の流れを変えた江戸時代でも東側は低地で水はけが悪かった

昭和の小説だったかな
高級住宅の坂の上の家、水はけの悪い坂の下の家を扱ったものもある
山の手と下町だね

ま~江戸時代から延々と西高東低なんだな

360名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)21:53:59.56ID:mghYEfRz0
>>97
徒歩73分…w
102名前:不要不急の名無しさんID:
>>47
築40年の実家を解体した
土地があるなら、新築した方がコスパいい
109名前:不要不急の名無しさんID:
>>102
勝手な推測だが・・・・
築40年となると東京に出てきた親爺さんが建てた家だな
一生懸命働いてお前さんに残した土地だ
大事にしなはれ
105名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:28:17.91ID:1AJAZZew0
>>47
築30数年で全面リフォームして新築より金かかったでござる(実家)
70名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:14:42.81ID:0Ucp34Kx0
よく知らんが公営住宅って競争率どうなの?
75名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:16:34.75ID:2kdPnRiK0
>>70
都内だと数百倍
76名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:17:09.70ID:0Ucp34Kx0
>>75
ムリゲーw
93名前:不要不急の名無しさんID:
相続人が皆無の場合は
(被相続人は)
持ち家どうすんだろね?
147名前:不要不急の名無しさんID:
>>93
国が引き取るだろうから相続人がいる家庭より気楽なくらいじゃね
死ぬまで住む契約付きで売っといた方が生活は楽かもしれんが
156名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:48:48.94ID:lVg9SgGD0
>>147
リバースなんちゃらか
あれ死ぬまでじゃなくて期限あるでしょ
113名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:30:50.13ID:AW2M4Zry0
公務員以外は持ち家はリスクが高いよな
個人的に30年ローンとか正気かよと思う
123名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:35:07.95ID:wMGf3G8G0
>>113
35年ローン組んでも、平均返済期間は15年くらいやぞ
336名前:不要不急の名無しさんID:
>>123
住宅ローン減税目的で20年はローンでいるよ、って先輩が言ってたの思い出した
338名前:不要不急の名無しさんID:
>>336
ローン控除は結構大きいからね
50歳で長期ローンで家買った友人がいるよ、10年控除使ったら返す予定だそうだ
121名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:33:36.64ID:yceblDZh0
持ち家は維持費がかかる
賃貸は割高
128名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:36:59.42ID:+1ff1K+k0
>>121
賃貸=修繕費+固定資産税+大家の所得税+大家のお小遣い+賃貸管理手数料+賃貸契約料+空き家リスク費
134名前:不要不急の名無しさんID:
>>128
+建築費
168名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:51:56.77ID:K5hJd+nE0
>>128
金儲けや税金対策のためにやってるから住まいとしてのスペックは持ち家に比べて限りなく低いってのも数字には出来ないが重要だよな
住設なんか賃貸用ってゴミスペックがわざわざ用意されてるくらいだし
127名前:不要不急の名無しさんID:
65歳になったら、坪数30坪~、坪単価70万円~、で平屋を建てようと思っている
庭も駐車場もつくって、20年分の修繕費を含めて、予算は3000万円ぐらいを予定している
毎日心地よくのんびりと暮らしたい
135名前:不要不急の名無しさんID:
>>127
平屋って建てられるとこ限られる
駅近などそこそこ便利な立地だと周りが2階建ばかりだし、
そんな中で平屋は日当たりが悪い

田舎の周りが田んぼだらけで何もない土地なら平屋もいいが
歳取ってからは不便だな

158名前:不要不急の名無しさんID:
>>135
田舎だから心配するな、駐車場もつくる
129名前:不要不急の名無しさんID:
家賃云々の話がよく出るけど
持ち家だって固定資産税かかるだろ?
139名前:不要不急の名無しさんID:
>>129
中古戸建で2500万円くらいの物件だけど
固定資産税は年間95000円だぞ
141名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:42:27.62ID:ye5pvzZm0
>>129
固定資産税なんて微々たるもんだよ
一等地に数百坪の敷地、建坪150坪以上なんて大豪邸でも持てば別だけどw

所得に連結してる住民税の方が大変だろう
日本は資産税は低い方だと思うよ

167名前:不要不急の名無しさんID:
>>141
微々たるもんではありませんよ
世田谷に150坪持ってますが
勝手に毎年3000円ずつ上がりますし
まぁ家賃のつもりで払ってますけど
中古で賃貸がいいです(マンションも戸建ても)
182名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:06:02.25ID:ye5pvzZm0
>>167
それって路線価が毎年上がってるんじゃないの?
150坪と言えばウチの敷地の倍だなーw

事業用資産は別だけど、庭の手入れにいれる植木屋とか、給湯器がダメに成って交換とか、オートシャッターもイカれて、10年も20年も住み続けるメンテナンス費用から見たらね
そもそも光熱費だって月に10万前後かかると思えば、固定資産税はそんなに高いものとは思えないですけど

196名前:不要不急の名無しさんID:
>>182
単なる住宅地ですよ
植木屋さんも頼んでますけど高いです
(まぁワンルーむ側の経費で落としますが)
世田谷の玉川地区だと年/七十二万円位ですよ
高いです 私は賃貸でいつでも自由に動ける
立場をすすめます 隣に気狂いが越してきたら
即越せますもの。 日本で家を買うなら
子供の意見を聞きましょう
150名前:不要不急の名無しさんID:
>>129
固定資産税なんて、大抵のやつが10万から30万程度だぞ
20万超えるやつとか一握り
132名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:38:20.41ID:9hPwjtUl0
体の動くうちに、クソ安い田舎の家買って、自力でリフォームして暮らすのが吉
裏庭で畑でもしながら年金で穴熊するのがいいな
デカい持病も無い場合なw
136名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:40:22.93ID:lVg9SgGD0
>>132
車でスーパー行く途中アクセルとブレーキ踏み間違えて子供を殺すと
143名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:43:20.60ID:9hPwjtUl0
>>136
街中の賃貸で、隣に鬱陶しい奴が入ってくるリスクの方が圧倒的に高いがな

ソイツにブッスリといかれるかもなw

142名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:42:45.10ID:0Ucp34Kx0
理想を言えば2階建てより倍の土地に平屋の方が良い
151名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:46:44.37ID:fhOHwwer0
>>142
平屋がいいと言うが、
どうしても平屋は廊下とかあるから
延床面積が大きくなりがちになる。
俺の実家は平屋で300平米ぐらいあったが、
目的の部屋へ移動するのも大変だったわ。
162名前:不要不急の名無しさんID:
>>151

横レス
300平米の平屋って大地主の名主クラスだぞ
村に1件しかない大きな家だ

169名前:不要不急の名無しさんID:
>>162
300坪ならいざしらず、300平米で大地主て・・・
171名前:不要不急の名無しさんID:
>>169
300平米って100坪にもならんぞ
172名前:不要不急の名無しさんID:
>>169
ごめん、アンカー間違えた
>>162
300平米って100坪にもならんぞ
145名前:不要不急の名無しさんID:
一等地以外の土地を相続させられたら地獄ってこのスレで何度も見たが本当か?
一等地でもなんでもない郊外でも土地だけで数千万なんてゴロゴロあるし、普通にありがたいと思うがなあ
154名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:47:50.13ID:9hPwjtUl0
>>145
まあ、無いよりもある方が良いに決まってるけど、

ある程度の頭が無いと、相続税&その土地の運用失敗して苦労するって事なんじゃないの?w

164名前:不要不急の名無しさんID:
>>154
そんなもんかねえ
数千万の土地とか無いよりもどころの話じゃないと思うがなあ
163名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:50:58.94ID:ye5pvzZm0
>>145
地域に寄るとしか言えないなあ
東京通勤圏なら、あと30年くらいは転入超過の予測が出てるから、郊外でも持て余す事は無いだろうけど

関東でも東京通勤圏を出外れれば、貰ってくれるなら謝礼金を払う、なんて物件まで出てきてるよww
人口減少は地方から既に始まってるからね
みんな大都市に集まる
本人が住んで問題ないなら、関係ないとも言えるけど
資産価値は無いだろう

146名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:44:59.90ID:ZVQbjVF80
不動産屋の家買えを買っちまった奴が応援するスレだよな、もうすぐ暴落だから
153名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)17:47:44.30ID:0Ucp34Kx0
>>146
別に暴落しようが不動産価値を気にしてるのって
不動産屋くらいじゃね?
157名前:不要不急の名無しさんID:
>>153
それな
投資目的ならともかく住む目的で必要だから買った場合はその後暴落しようがたいして痛くはない
159名前:不要不急の名無しさんID:
>>146
暴落したのを買うの?
やり手だね
186名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸だと生涯中抜きが続くし額も大きいのもなぁ…
いろんな方面から中抜きされて嫌にならない?
189名前:不要不急の名無しさんID:
>>186
人生は損得勘定じゃないからね。
街中で気楽に遊んで暮らしたいって人は賃貸のほうが性に合うんじゃないのか。
俺は畑つくって耕したいタイプだからどんな土地でも所有したいけど。
192名前:不要不急の名無しさんID:
>>189
楽だから派遣とか、これからはフリーターの時代とか
人それぞれってのはわかるけどわかりあえないなぁ
しゃーないか
198名前:不要不急の名無しさんID:
>>192
派遣やフリーターとは違うと思うよ。
強いていえば趣味の問題じゃないか。
海が好きな人は塩害とかいわれても海辺に住めばいい、
街中で遊んでいたい、背負うものは出来る限り減らしたいという人は賃貸に住めばいいみたいな感じ。
まあそういう人もいるだろうなと俺は思ってる。
191名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:13:17.00ID:+1ff1K+k0
老後にローン完済の持ち家と3000万必要だから
賃貸の場合は家賃が掛かるため
+3000万は必要
つまり6000万は必要
しかし実際は賃貸住みは持ち家はより貧乏人が多いので
そんな金があるはずもなく
自分の負の境遇を嘆いて
「持ち家は修繕費が掛かる」「引っ越しできない」などと八つ当たりする
本当に人間の儚さよ
195名前:不要不急の名無しさんID:
>>191
実際にはそこまでの差は出ないだろう。
持ち家だってリフォームが必要だろうから1000万くらいはかかる場合も多い。
戸建てを買った人ならわかってもらえると思うけれど、
アパートやマンション住まいのころに比べて何かと出費は増える。
実際の差は1500万くらいじゃないのかな。
199名前:不要不急の名無しさんID:
>>195
たしかに、持家での様々な出費は、経験者じゃないとわからない事もあるな

売却時の大変さも

201名前:不要不急の名無しさんID:
>>199
まあそれでも俺はトータルのコストと生活のクオリティー、些少の見栄で戸建てを選んだ。
まだ十数年だけどとりあえず良い選択だったと思ってる。
210名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:45:15.25ID:+1ff1K+k0
>>195
掛からんよ
特に火災保険が超優秀で
台風で屋根が破損したり、水回りの故障もカバーしてくれる
日本のリフォームって住めなくなってというより
気分を一新したいからやってる人が多い。
つまり田舎に住んでる一戸建ての爺ちゃん婆ちゃんと同じで
住もうと思えばリフォームせずとも何十年も住める
220名前:不要不急の名無しさんID:
>>210
住もうと思えばなんて持ちだしたら何でもありだよ。
橋の下に住めばプライスレスだしねw
子供を育てて送り出したころには夢のマイホームも相当くたびれてる。
それを再び夢のマイホームに直すとなればそれなりにかかるよ。
老後が何年かはわからないけれど、30年も生きるとなれば途中にも多少の工事は必要になるし。
何一つ求めずこだわらずに生きてくとなれば抑えられるだろうけれど、それなら賃貸も同じになってしまう。
227名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:00:58.77ID:+1ff1K+k0
>>220
同じじゃないよ
橋の下やボロ狭いアパートと一緒くたにしてる時点で
一軒家に住んだことないだろ
一軒家って長年住めば馴染んでくるし
部屋の広さや騒音に悩まされないなど古くなっても
相変わらず住みやすさは抜群
橋の下やボロ賃貸アパートと比べてる時点で
妬みにしか聞こえんよ
234名前:不要不急の名無しさんID:
>>227
住もうと思えば住めるなんて考え方で老後を過ごしたくないだけなんだけどね。
外壁の塗装なんて十数年もたつと塗り替えないと見た目も悪いし雨水が入って建物にも悪い。
屋根も安いスレート屋根でなく本瓦でも漆喰を直さないといけないだろう。
キッチン、浴室、トイレいろいろと痛むし、新しくて良いものも出てくる。
壁や床、建具も傷もつけば痛みもしてくる。
直すところは直さないと味どころじゃなくなってしまうよ。
我慢ばかりの老後なんて嫌だしね。
244名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:31:39.55ID:6Qx268dF0
>>234
外壁塗装がなけりゃ持ち家有利は動かないんだがな
それほど大きくない家でも15年前後に1度100~200万が出て行くからな
247名前:不要不急の名無しさんID:
>>244
俺はコスパももちろんだけれど、人生のクオリティーと趣味で戸建てを買ったよ。
そろそろ外壁塗装なんだけど、自分が建築屋なもんでどこに頼んでも角が立つから頼みにくい。
費用は安く抑えられるんだけど。
256名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:47:35.82ID:6Qx268dF0
>>247
建築屋さんなら自分で足場借りて塗っちゃいなよ
うちの近所に足場屋さんに伝手が有るからと2か月がかりで自分でやった人いたよ
299名前:不要不急の名無しさんID:
>>256
それも考えるんだけどペンキ屋さんみたいには塗れないし、それはそれで後で角が立つ。
俺が気にしいなのもあるけど結構難しいんだよね。
205名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸は気軽に引っ越しできるという発想も頭悪い。
引っ越しによる生活環境の激変は精神的負担も大きく気軽にできるものではない。
賃貸マンションほど酷い環境や物件が多いから何かと妥協だらけで満足を得られない。
その都度引っ越しすればいいなんてそれこそ時間と金と精神的負担の無駄だらけ。
子育て世帯だと転校や学区の心配とか家族全員の都合を色々考えないといけないのも気軽に引っ越しなんてできない。
老後にしても歳をとるほど住み慣れた土地や生活環境を変えたくなるし、無理して変えると精神的ダメージも大きい。

賃貸マンションが気軽という発想は、失うものが何も無い独身の日雇いタコ部屋労働者が身軽で気楽と言ってるのと同レベル。
根なし草が自由で賢い選択と思い込んでるものの実態は非効率で無駄だらけのバカ。

209名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)18:43:18.12ID:fhOHwwer0
>>205
知ってる?
織田信長が天下統一出来るところまでいけたかって。

当時の武将が故郷から離れない時代に
信長は引っ越ししまくったからだよ。
その適材適所に5度も引っ越した。

一括にバカにはできない。

283名前:不要不急の名無しさんID:
>>205
引越しが精神的負担になる奴は買えばいい
人生のステージが変われば住むべき場所も変わる
それに合わせれば賃貸で全く問題ない
まあ不動産屋かローン苦しんでる奴が仲間ほしくて買い煽ってるんだろうけど
286名前:不要不急の名無しさんID:
>>283
ローンの支払いに苦しむようなやつは賃貸でも家賃の支払いに苦しむよ。
293名前:不要不急の名無しさんID:
>>286
銀行に借金する分を株でも債券でも運用するんだよ
賃貸派だが老後資金を自前で用意するのは大前提
296名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:17:46.24ID:cjdjF8J30
>>287
だろ?
80過ぎて次から次に引っ越せるかというとさ…

>>293
運用っていう奴は必ず儲かる前提で話してるのな

310名前:不要不急の名無しさんID:
>>296
iDeCoで先進国株式のインデックスファンド15年続ければそれなりにいける
持ってるだけで節税効果あって複利でどんどん増える
いくらいま安いと言っても銀行に金利払うのがアホらしいし借金背負うプレッシャーないのが最高
仕事で有能じゃないの自覚してるからいつリストラされるかわからんしな
208名前:不要不急の名無しさんID:
2chも高齢化して持ち家の層と賃貸の層がはっきり分かれたからな
既婚と未婚も一緒
40過ぎて未婚で賃貸暮らしとか終わってる
子供部屋おじさんも一緒
そんな層が結構多かったりするのも2chらしいっちゃらしいけどw
20年前からニートとかもいそう
397名前:不要不急の名無しさんID:
>>208
これこれw
465名前:不要不急の名無しさんID:
>>208
この手のスレが伸びるのは結局はコレでしょ
持ち家か賃貸か
既婚か独身か
そういうスレはよく伸びる
世間一般は前者
お前らは主に後者
前者が後者を見下す
だからこそ伸びる
472名前:不要不急の名無しさんID:
>>465
見下すというか昭和的な価値観を押し付けるかんじになりがち
独身や賃貸煽りが必死すぎるともはや釣りに見えてしまう
474名前:不要不急の名無しさんID:
>>472
結婚したり家持つことに
昭和的も平成的も令和的もない
時代を言い訳にしてる時点で負け
745名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:35:15.34ID:yaHriuIA0
>>472
多分独身なんだろうけど、未婚のまま高齢になるとだんだんおかしくなるんだよ
それを高齢独身は自分でわかってない
人との距離感がおかしいとか、変な発言してドン引かれるとか、まともな広い人間関係が作れないとか
だから一般人にとっては脅威な部分があるわけよ
分かりやすく言えば高齢独身が昼間の公園にいるだけで、子供や女に話しかけるだけで事案だろ
だからただでさえ社会から攻撃される存在なんだが、多分独身自身はそれがなぜかわかってないから、理不尽な攻撃されてると思えるだけ
738名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:31:37.81ID:yaHriuIA0
>>208
高齢化もすごいが(ほとんど40以上なんじゃないか?)、底辺化もすごいと思う
4050のエリートで家族もちはどうしても書きこむ時間が少なくなる
既婚女も専業主婦が減ってるから書き込みは少なくなる
結果、どうしても高齢独身の書き込みが多くなって、一般的には高齢独身は貧乏が多い
やたら多い投資の話をみてもリアリティがないのが多くて、現実の仕事で詰んでる下層の高齢独身が多いのはなんとなくわかる
213名前:不要不急の名無しさんID:
40台で未婚で一人くらしだと8000万から1億2000万程度は財をもってるんじゃないかなー。
まわりも別にいい仕事もしてないごく平均なリーマンや公務員でも、
だいだい独身はそんくならいな印象。
投資してるひとは1億5千万はぜったい不動産除外してももってるな。
216名前:不要不急の名無しさんID:
>>213
当然持ってる
というかその金額じゃ怖くて無理w
224名前:不要不急の名無しさんID:
>>213
面白いデータ教えてやろう
未婚と既婚の平均年収、平均貯蓄額
知ってるかな?
まず40代の平均年収は520万
次に既婚の平均年収は600万に対し、未婚の平均年収は480万
ここで既に差がある
そして40代の平均貯蓄額
既婚は940万に対し、未婚は650万
おやおや?ここでも未婚は低い数値だね

これが世の中の現実な
ニートの妄想とはかけ離れちゃってるけどw
現実ではお金があるから結婚できるし、家も買える
シンプルに当たり前のことなんだ

237名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:15:13.37ID:dFLRpPgB0
まだやってたんだ
「転勤の多い人以外購入」で確定なんじゃなかったっけか
245名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:32:10.48ID:dWU+YdDp0
>>237
金持ち、賃貸でも持ち家でもホテル住まいでもお好きなように
普通、持ち家
貧乏、いたしかたなく賃貸
246名前:不要不急の名無しさんID:
>>245
金持ちは持ち家だっつーの
データでもはっきりしてるw
金持ちだからこそ持ち家だし
しかも複数所有してる
249名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:37:50.98ID:dWU+YdDp0
>>246
わかった、わかった。金持ちは持ち家でいいよ。
つーか、金持ちのことなんて一般人からすれば好きにしてくれだw
248名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:37:22.73ID:418QC8/s0
戸建て住宅は建てるもので買うものではない
お金がなくて建売を買うヒトには悪いけどさ
253名前:不要不急の名無しさんID:
>>248
金があっても家が農家の地主でもなけりゃ建売以外に買う方法がないだろ
304名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:23:24.89ID:418QC8/s0
>>253
プゲラ
251名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:39:17.89ID:gwNnBu8j0
東京直下と 南海トラフで 持ち家とか アホ だろうw
1秒後にでも 壊滅的地震おこるのに..
あと ホッサマグナの長野もアカン.
255名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:42:05.69ID:dWU+YdDp0
>>251
マンション所有なんだけど、いい価格のうちに売り払って、地震がくるまで賃貸で息をひそめようかと考えたこともある。
しかし、賃貸物件は設備が貧相だし、心持ちも貧相になりそうで踏み切れん。
257名前:不要不急の名無しさんID:
>>251
一軒家なら土地あるし、賃貸で地震なら住むところ失うんだけどw
269名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:57:16.16ID:dWU+YdDp0
>>257
都内住だと地震は大きなファクターだよ。
分譲マンション崩壊→住むとこも資産も崩壊
賃貸→住むとこ崩壊
戸建て→上物くずれても土地は残る。最悪そこにテント張れば雨風はしのげるw
現金握って賃貸暮らししても、地震による大破壊の後は大インフレ来て現金は紙くずに・・
いろいろ悩みはつきないんだ。
276名前:不要不急の名無しさんID:
>>269
持ち家は地震保険やリスタ少額短期保険とかあるからねぇ。賃貸に比べるとかなり手厚い
260名前:不要不急の名無しさんID:
よく賃貸だと隣人トラブルになったら引っ越せば良いとか言うけど、お互い相手が悪いと思ってるから相手を追い出そうとするだけで自分が逃げ出すなんてしないでしょ。特に戸建以外は生活音トラブルが頻発にあるんだから
261名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:55:28.62ID:cjdjF8J30
>>260
というより、戸建はすむ地域を選んで自治会なんかでなじんでおけば、むしろきちがいが来たときは追い出せる
都会は知らんが田舎でいきなり変なのが引っ越してきたら、そいつのが追い出されるから
262名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:55:50.19ID:wMGf3G8G0
>>260
気に入らないたびに引越し代金と諸経費で数十万
さらに家具やカーテン買い揃えるつもりかね
第一、そんなに都合よく物件みつけられるんかね
良い物件なんてそんなに見つからないと思うんだが
そういうの空き部屋だらけのド田舎住まいの人か
こどおじで実際に一人暮らしすらしたことない人の発想な気がするわ
271名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)19:58:36.05ID:fhOHwwer0
>>260
初期はそんな感じだけど、
末期になってくると鬱になるか引っ越しするかしか手段がなくなる。

段々と
性格も悪くなっていく自分が嫌いになる。

280名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:06:07.13ID:XNTuPEy80
>>260
最初はそうだけど選択肢があるってだけでも気分が違うんじゃないかな
やりあってやりあってそれでも折り合い付かなければ引っ越せばいいやってのと
引っ越しできない前提でやりあうのだと全然違う
まー持ち家売って引っ越せばいいやってドライに考えられるなら話は違うけど
284名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:09:35.16ID:cjdjF8J30
>>280
年取ったら賃貸で引っ越しってできなくなるんじゃないか?
287名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:11:37.26ID:XNTuPEy80
>>284
まーそうだね
年取ったら条件はあまり変わらないかもね
273名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:01:30.26ID:cjdjF8J30
基本的に住む地域や場所や住宅形態にDQN率は依存するから、安い賃貸のが変なのが来る率が高くなる

…って、そもそも「変なのが隣に来たら困る」と言ってるやつ本人が、変態(高齢独身・中小企業・貧乏)だったりするんだがなw

289名前:不要不急の名無しさんID:
>>273
いまは年収と民度比例しないよ
タワマン住まいの知り合いに聞いたが管理組合の話がまあエゴ丸出しでw
298名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:18:50.29ID:PCJq9r2q0
>>289
タワマンわな。
億の部屋から安い1DKの部屋まであるから、収入レベルの分布が広すぎて、価値観もバラバラ。
その点、ファミリー向けマンションなら、大体収入レベルも似たようなやつが集まって考え方も近いから、
よっぽどキチガイが混じってない無事平穏。
274名前:不要不急の名無しさんID:
今の日本に於いて家と自家用車をもつほど
税金かかることはないですよ
田舎なら軽自動車が必用でしょうけどね
税金倍になりましたね。
地方で中古住宅を借りて軽自動車が一番
良い気がします(変へ隣人がきたら即引っ越し)
首都圏でね(東京である必用はありません)
兎に角奥さんが家欲しがりますね わかんないわぁ
277名前:不要不急の名無しさんID:
>>274
そら旦那が死んだらハッピーになれるんだから嫁は絶対持ち家派
279名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:05:51.27ID:cjdjF8J30
>>277
旦那が死んだら稼ぎ手がいなくなるだろ
旦那が死んでもまだ賃貸よりは家が残るだけましってだけ
世の中の旦那はお前が思うよりもっと稼いでるんだよw
291名前:不要不急の名無しさんID:
>>277
さてどうでしょうか
土地家買うのとそれを借りてて税金分を預金し
子供にあげたほうがいいと思うんですよ。
年・150万円までは無税です10年で1500万円
あげられますし。まぁ個人、御家族の判断ですけれど
290名前:不要不急の名無しさんID:
>>274
さてどうでしょうか
土地家買うのとそれを借りてて税金分を預金し
子供にあげたほうがいいと思うんですよ。
年・150万円までは無税です10年で1500万円
あげられますし。まぁ個人、御家族の判断ですけれど
292名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:15:36.16ID:8j8oUEGe0
今賃貸で独身、2人暮らしなんだけど
将来を考えると家を買うべきなんだが
戸建てだと広すぎるんだよな
297名前:不要不急の名無しさんID:
>>292
普通はマンションなんだろうけど、お金あったら土地買って平家建てるのがベストだと思う
305名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:25:08.85ID:XNTuPEy80
>>292
それはあるよね
一人で済むなら2LDKで全然良いんだけど、2階建ての戸建てだと絶対2回部分は使わなくなる
1DKでも良いくらいだ
平屋1DKで自動車おける庭があるくらいで全然いい
306名前:不要不急の名無しさんID:
こんな低金利時代になんで新しい家を買わない?
ローンも払えない収入なら、家賃も払えなくなるだろ
しかも、住宅ローンには特約っていうのがあって旦那が死んだらチャラになる
生命保険金は生活費に全部あてられるっていうのを代々の賃貸族は知らないんだろうなあw
312名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:30:28.06ID:PCJq9r2q0
>>306
金利安い分、物件価格が高いじゃん。
329名前:不要不急の名無しさんID:
>>306
住宅ローンで強制的に生命保険に加入させられるとも言えるけどな
332名前:不要不急の名無しさんID:
>>329
おまえ団信を理解してないだろ
315名前:不要不急の名無しさんID:
皆駅からの近さを気にするけど、田舎に住んでる自分からすると駅なんか
全く使わないし冗談抜きで最寄りの駅に1回も行った事ない
100%車移動だから駅とかどうでもいい そんなの気にしてる人いない
そんな田舎だから100%自分の思い通りで快適な注文住宅が2000万くらいで建てれるよ
318名前:不要不急の名無しさんID:
>>315
それはそれで「今は」いいことなんだが
将来が心配だな
田舎の未来は暗い
ますます過疎化が進むし空き家も増えるし
331名前:不要不急の名無しさんID:
>>315
家建てるなら田舎だよね。
317名前:不要不急の名無しさんID:
定年時にその時の生活に最適な中古一戸建てか中古マンションをキャッシュで買おうと思ってる
319名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:37:02.33ID:grKvuBJA0
>>317
俺もそれだな
321名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)20:37:54.10ID:PCJq9r2q0
>>317
そこまで粘るんなら、もすこし賃貸でがんばって、介護付きマンションか老人ホーム入居の資金にしたほうが・・
339名前:不要不急の名無しさんID:
>>317
定年まではどうするの?
366名前:不要不急の名無しさんID:
>>317
それがいいな
断捨離タイミングでもあるし
2000万でほどほどのが買えるだろう
370名前:不要不急の名無しさんID:
>>366
その定年までに家賃どれだけ払うか考えたことなさそうだな
373名前:不要不急の名無しさんID:
>>370
>>>366
>その定年までに家賃どれだけ払うか考えたことなさそうだな
俺の場合は決まってる家賃は毎月5万円
税理士が5万円でいいと言ったので5万円
374名前:不要不急の名無しさんID:
>>373
ああ独居かよ

家なんて買う必要そもももないわ

375名前:不要不急の名無しさんID:
>>374
>>>373
>ああ独居かよ

>家なんて買う必要そもももないわ
家族3人で3LDK
駅徒歩1分に住んでるよ
山手線の外側だけど山手線の駅まで2駅5分の場所
377名前:不要不急の名無しさんID:
>>375
なんでいちいち全文コピペしてるんだよwww
379名前:不要不急の名無しさんID:
>>375
築80年とかかw
60平米5万で借りてるならどこにパラサイトしてんの?
380名前:不要不急の名無しさんID:
>>379
>>>375
>築80年とかかw
>60平米5万で借りてるならどこにパラサイトしてんの?
築25年の分譲賃貸80平米だよ
20年間住んでる
あと10年間くらい住むつもり
383名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)22:48:52.93ID:667TlCGK0
>>375
そんな特殊事情をここで話されてもね。
5万で住める山手線から二駅の駅近物件なんて世間では風呂なしボロアパート1K、もしくは事故物件しかないよ。あんたは3LDKらしいけど。
386名前:不要不急の名無しさんID:
>>383
良い賃貸もあるだろう?
駅近に風呂なしとか今は無いよ
風呂屋自体が廃業してるんだから
ファミリー物件も分譲マンションしかないな
事故物件は誰かが一回でも住めば履歴消えるからね
出回ってないな
389名前:不要不急の名無しさんID:
>>386
駅近に風呂なしとかあるぞ
風呂屋の有無は関係ないし、風呂屋は意外と残ってる
駅近でファミリー物件は分譲マンションは少ない。デカいのがある場合はあるけど
ファミリー物件の分譲は述床で500坪以上ないと利益が出ない
駅近でそんな土地なかなかないから大体は投資家とかが建てたような賃貸とか、ワンルームマンションに附置されたファミリーとかだよ
399名前:不要不急の名無しさんID:
>>389
あのさ小学生でもわかることだが
風呂無し物件の近くに風呂屋が無い場合は住人は風呂入らないのか?
常人なら風呂入るぞ
駅前に風呂屋があったとしてもバブル時代の地上げで無くなってる
400名前:不要不急の名無しさんID:
>>399
小学生ではわからないかもしれないが、不動産屋(投資家)は意外とそこまで考えて建ててないから
新オーナーが後から撤去パターンもあるし
近くじゃなくても隣駅にあるからとかってパターンもある
風呂や結構残ってるよ。昭和とかに比べれば少ないのかもしれんが、結構色んな街で見かける
おれ不動産屋なのよ
投資用の売買がメインだけど
401名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)23:44:10.15ID:AlLse9a80
>>399
都心は銭湯とか普通に転がってるしコインシャワーもあるんだわ
405名前:不要不急の名無しさんID:
>>399
公衆衛生法上東京でも探せば歩いて行ける距離に結構有るけどな
表参道のポルシェセンターにすぐ終わる点検行くときは時間潰すのに隣の銭湯入ってるw
414名前:不要不急の名無しさんID:
>>405
公衆衛生法が何か関係あるのか?
お前かま言いたいのは公衆浴場法なのか?
どちらにしても義務を課してるだけで、歩いて行ける範囲にないといけないなんてことはない。
427名前:不要不急の名無しさんID:
>>386
山手線まで二駅の良い賃貸が月5万で借りられるわけがないだろw
429名前:不要不急の名無しさんID:
>>427
じっくり考えてみ
又は時間をかけて探す
431名前:不要不急の名無しさんID:
>>427
自分がやってる会社で買った物件を社長自ら社宅で利用するって事
436名前:不要不急の名無しさんID:
>>431
それ月5万の賃貸じゃなくて社宅だろ
438名前:不要不急の名無しさんID:
>>436
賃貸人法人
賃借人社長

社宅だろうが賃貸借契約だから賃貸だろ

446名前:不要不急の名無しさんID:
>>438
だからそういうのを月5万の賃貸なんて普通は言わんてのwww
言葉遊びをしたいなら他でやってくれよwww
アホか
341名前:不要不急の名無しさんID:
俺の墓標にはこう刻んでくれ

独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る.

344名前:不要不急の名無しさんID:
>>341
持ち墓地は買ったのか。。
352名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)21:40:44.55ID:YHMp0EWg0
>>344
が、こんな事客観視できる本人、死後は案外気楽だからきにすんなで丸く収まるな
借家して軽に乗った人生、生活苦だったか?と。
349名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)21:38:20.28ID:418QC8/s0
賃貸物件で不労所得を得ている身としては
全力で応援しますよ賃貸派を
私は海の見える小高い丘の上に土地を買って
大手ホームメーカーの注文住宅を建てましたけどね
住宅ローンが大変です(笑)
私の不労所得のためにも
みんなさん賃貸に住んでくださいね
351名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)21:40:34.72ID:x8ZQOc160
>>349
大手ホームメーカーか…冗談ならいいが、
本気で買うつもりなら止めとけ(建設屋感)
358名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)21:48:09.20ID:418QC8/s0
>>351
もう既に建てて10年以上になるけど
なんで?

>>354
安普請賃貸はパナホームと地元工務店です

359名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)21:53:02.95ID:x8ZQOc160
>>358
単純に耐久性。
まあ金持ち設定なら別にコスパなんてどうでもいいのか、
俺としてはその方が金になる。
354名前:不要不急の名無しさんID:
>>349
賃貸物件はどこで建ててる?
362名前:不要不急の名無しさんID:
中古住宅もいいが2000年以降に建てられたものにしとけよ
建築法改正され今の耐震基準に引き上げられたのが2000年だから
阪神大震災のおかげで
376名前:不要不急の名無しさんID:
>>362
俺が東日本大震災時にいた東京の賃貸マンションなんて1981年以前の物件だったな
家賃10万以下指定で広さ重視だったから仕方ないけど震災翌年に引っ越したよ
398名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)23:36:03.17ID:AlLse9a80
>>362
耐震基準OKだーと購入したら津波でバッシャーンとなる予感しかないわ
神奈川県
363名前:不要不急の名無しさんID:
リスクを考えて賃貸という人が結構いるけど、
本気でリスクを考えたら郊外戸建てで土地が300平米以上だろう。
最大のリスクは天災とか失業じゃなくて社会システムそのものの崩壊、
そこからくる食糧不足だろう。
300平米くらい土地があればある程度自給できるだろう。
367名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)22:11:03.80ID:x8ZQOc160
>>363
モヒカン肩パッドのヒャッハーに対抗出来るなら。
506名前:不要不急の名無しさんID:
>>367シェルターに50年分の水や食料を備蓄しておけば良い
ゲイツに限らず、アメリカ人80%分のシェルターがアメリカにはある
神経質過ぎるんじゃないかと思ってたが、コロナや暴動で一寸先はヒャッハーだと判明したしな
381名前:不要不急の名無しさんID:
内閣府の広報でこんだけ注意喚起してんだから、少なくとも首都圏にはマンション買うのはハイリスクじゃないのかね。すぐ捨てられる賃貸にしとく方が無難。

関東から九州の広い範囲で強い揺れと高い津波が発生するとされる南海トラフ地震と、首都中枢機能への影響が懸念される首都直下地震は、今後30年以内に発生する確率が70%と高い数字で予想されています。

382名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)22:46:55.99ID:SBYy8S6F0
>>381
それでお勧めはどこの地域なの?
387名前:不要不急の名無しさんID:
>>382
自然災害リスクだけなら北海道の日本海側が有利
阪神淡路のような1000年に一度が来たらどこでも終わり
402名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)23:53:28.37ID:1CauO8jo0
自分達老害の年金すら蓄えられない人間達って生きてる価値あるん?
って、若造なりに思ってしまうけどなぁ・・・

住まいって何様って???俺の感性おかしいのかな・・・
老害は老害同士の金で生きないと恥やで

406名前:不要不急の名無しさん2020/07/03(金)23:57:20.14ID:1X/GAxbl0
>>402
逆に蓄え過ぎても経済が回らなくなるってもんで、外食も車も服も何も興味無い人だらけになったら経済は沈んでく一方だぞ
408名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)00:01:05.91ID:CxjCBDqj0
>>406

レスの間違い?
それ老害への悪口ですか?
409名前:不要不急の名無しさんID:
>>402
意味わからねえ、自分は老人にも老害にもならないと思ってるわけか
412名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)00:04:28.54ID:CxjCBDqj0
>>409
よくわからないけど
老害は被害者ぶって当然って言いたいの?
422名前:不要不急の名無しさんID:
>>412
権力使って悪いことする老人も増えてるけど
いい人だっているし、自分も老人になるんやで
年取る前に逝くつもりなら 否定しません
424名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)00:21:47.10ID:CxjCBDqj0
>>422
謙虚でいい事で
何で老害に肩を持ってるのか意味分からないけど
こういう人が老害様達に払われるお金全てを養ってくれれば問題ないんだけどね
410名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)00:02:33.47ID:QC7/FYRc0
災害のこと考えたら持ち家はハイリスクだな
415名前:不要不急の名無しさんID:
>>410
高齢者になって老人ホームに入る気ならいいか
高齢になっても賃貸なんて自分は嫌だわ
416名前:不要不急の名無しさんID:
>>407
ライフスタイルによる
金持だと複数家持ちも有り得るし

>>410
そうでもないぞ
その土地に拘らなければ捨てられるし保険もあるからな

435名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家派が何らかの事情(主に離婚)で家を売り出す
築10年未満のをさ
内装も外装もボロい
賃貸にも劣るボロさ
こんな家によく住んでたなぁって感想
50件中50件がボロい
不動産屋に聞くとリフォームで600万はかかりますねと
要するに持ち家派はメンテナンスの600万を払わずにボロに住んで、お得お得と言ってるわけさ
8000万円くらいの家で毎月10万円のメンテナンス費を見込んでおかなきゃならない
こまめにメンテしても寿命は40年に満たない
土地4000万の上物4000万円級でこの惨状
ボロを放置して急激に劣化し20年毎に建て直すと年間200万円の出費
毎月16.6万円かかる
16.6万円払って新築賃貸マンションに住んだ方が快適だね
461名前:不要不急の名無しさんID:
>>435
毎月17万弱一生払うなら確実にその物件買えるわ
年間200万の出費だぞ
462名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)04:55:58.94ID:KKXVXHnM0
>>461
マジでそう思う
多少面倒くさいが長く住むなら購入した方がいい
最悪、隣人や近所ガチャに失敗したら売ればいいんだし
物件の下落分と手数料に比べて賃貸の月額×住居月数がどれくらいになるか計算も出来るしな
439名前:不要不急の名無しさんID:
ペンシル3階一戸建てだけはやめとけ
老後に足腰悪くすると実質一階部分しか使えない
バリアフリーで公道まで段差ゼロとかほぼ不可能なんで
分譲マンションなら平面移動なのでまだ住めるね
居室から公道まで段差ゼロの物件を探した方がいいよ
家族の誰かがお亡くなりになる直前の5年間は高確率で車椅子のお世話になるから
入退院を繰り返すような状態だと体力落ちて楽な方向に行くんだよね
リハビリ専門病院併設でもない限りは、
医者も転んで怪我させて問題起こすよりは寝たきりしちゃう
483名前:不要不急の名無しさんID:
>>439
階段昇降機付けりゃ良いんじゃね?
702名前:不要不急の名無しさんID:
>>439
一階が駐車場と玄関と風呂って感じの間取りだっけ?
アクセルの踏み間違いで突入、倒壊したりないのかねw
449名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)03:06:20.03ID:BTYYUdzt0
持ち家持ってる奴は持ち家がいいって言うし
賃貸で住んでる奴は賃貸がいいって言うだろうよ

でも賃貸の奴が持ち家いいって言う事はあっても持ち家ある奴が賃貸がいいとは中々言わないだろうな

451名前:不要不急の名無しさんID:
>>449
いや俺は賃貸という選択肢は充分アリだと思う
485名前:不要不急の名無しさんID:
>>449
自然災害大国の日本で持ち家はリスク
475名前:不要不急の名無しさんID:
年金暮らしの老後でリフォームなんて出来ないし
持ち家は水回り150万。風呂のボイラーとか10年しか持たないし
20万ぐらいかかる。修繕費で破産だよ
60歳から100歳まで生きたら40年もあるからな
80歳超えたらDIYなんて無理だから
477名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)06:04:09.89ID:4fasYbMI0
>>475
10年で150万円だと、月12500円だね。
しかも、たかがボイラー取り換えでそこまで金は掛からない。

賃貸だと家賃で10万円以上が飛んでいく。

478名前:不要不急の名無しさんID:
>>477
ボイラーは20万はかかる
アパートみたいなユニットバスみたいなのは安いけど
480名前:不要不急の名無しさんID:
>>477
床板もボロボロになって歩けなくなる
そんなのも20万ぐらいかかる
482名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)06:09:38.05ID:4fasYbMI0
>>480
どんなボロ家だよw

実家は築30年超えたが、床板なんて変えてねえよ。
ボイラーとトイレ、家電関係を変えただけで普通に住めている。

484名前:不要不急の名無しさんID:
>>482
年金暮らしの老後に一気に来るぞ
働いているときは金があっていいけどな
487名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)06:15:13.18ID:4fasYbMI0
>>484
何十年も賃貸より安く住めているんだから、金は溜まっているだろ。
50年後のわずか数百万円のために、何千万円も高い家賃を払うほうがアホ。

公営住宅に入れるほどの貧困層だと賃貸のほうがいいが、
そうじゃない庶民は家を買ったほうがいい。

497名前:不要不急の名無しさんID:
>>484
ローンが終わったら毎月の返済額を貯金に回せるだろ
それを10年に一度の修繕に使ってもお釣りが来るわw
495名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)06:42:14.46ID:M8+myiTp0
住宅ローンは20年とか30年とか長期で契約するやん?
賃貸は2年、いざとなったら1か月前で契約解除できる。
30年間、いまの職場に勤めているという前提がそもそもよく判らなん
496名前:不要不急の名無しさんID:
>>495
ある程度歳いったら転職できないのぐらい知ってるよな?
498名前:不要不急の名無しさんID:
>>495
公務員なんで転勤先ない
病気のリスクくらい
500名前:不要不急の名無しさんID:
最近積水ハウスで契約した
高いけど構造や雨水の侵入などは30年間完全無料保証だし
1番駄目なのは安くてよくわからないHMで戸建て建てることでしょう
30年保証って謳っていても10年目、20年目にお金払って保証延長するHMがほとんどだし
508名前:不要不急の名無しさんID:
>>500
数年ごとにリフォーム営業されて、引渡し後にも費用かかりますよ。
まあ、そういう層のお客様が購入するからね。
511名前:不要不急の名無しさんID:
>>508
積水ハウスはサッシは自社専用の寸法で作らせてるのでサッシの交換の時は怖いなってかんじです。
505名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸派って一生独身で強がってる層だろ?
話の前提が1Kとかワンルームとかなんだしな
518名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:11:47.41ID:v4Zbx/zX0
>>505
そもそも独身だと戸建ては広すぎるんだよな
管理もしきれないし
かと言って理想の家を建てたり、高いところを買えるだけの予算もない

賃貸だと先行き不安なのはある

537名前:不要不急の名無しさんID:
>>518
ペンシルハウスとか独身に最適やぞ
514名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:04:00.39ID:0R3bkFt60
俺はアラフィフの一生独身確定で両親他界の天涯孤独
郊外の田舎に戸建ての実家があるけど通勤に不便なんで都内で賃貸暮らし
定年後は実家に戻って最低限のリフォームだけしてそこが終の棲家になるだろう
517名前:不要不急の名無しさんID:
>>514
手入れしとかないと朽ちるぞ
特に水回りと換気
528名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:21:51.05ID:0R3bkFt60
>>517
月に2回くらい帰っている
だいたい一人焼肉して風呂入って一泊して帰るパターン
自宅マンションじゃ焼肉は臭いが付くの嫌だし、湯船も狭いし入る気にならない
実家は別荘みたいな感覚で所有してるわ
529名前:不要不急の名無しさんID:
>>528
白蟻に注意ね
防蟻は定期的に
できるだけ物は捨てておいた方がいい
カビの原因になるからね
548名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:36:52.73ID:0R3bkFt60
>>529
だいぶ物は捨てたけど白蟻対策は全くやってないな
最悪、上物を狭小住宅とかにキャッシュで建て替える資金は想定している

>>530
ほんとそれ
どうせ田舎なら海とか山とかがある田舎が良かった
うちの実家は陸王の舞台になった辺りだ

577名前:不要不急の名無しさんID:
>>548
皮肉になってしまうが子育てをするには良いところだね。
平坦なと違うづく場所だしサイクリングのベースにするなんてどうだろう?
群馬栃木茨城千葉…いろいろな方面に出やすそう。
620名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:17:02.14ID:0R3bkFt60
>>577
今はすっかり車しか乗らないおじさんになってしまったが、
なるほどサイクリングか 悪くないな
そういえば高校の時は片道10キロをチャリ通学してたわ
530名前:不要不急の名無しさんID:
>>528
どれくらいの郊外で田舎なのかわからないが、こうなるといっそ徹底的な田舎のほうが良かったかもな。
海辺とか山里だと行きがいもあるし友達なんかも呼びやすいもんな。
519名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:11:54.91ID:m9r7qhB10
今年から戸建て賃貸住み始めたが
一生賃貸がいいと思うわ
住んでみないと周りにどんなの住んでるとか環境分からんし
527名前:不要不急の名無しさんID:
>>519
まともな戸建賃貸に住める人は勝ち組なんだよ
賃料が高くて社宅だったり高年収だったりするからな
庶民は月々12万円ぐらいのローンを組んでまともな家に住めてやっとこさ市民権を得る
月々12万円の賃貸じゃまともな戸建や分譲マンションには住めない
賃貸派はそこで子育てをし、老後は年金で払える範囲のオンボロ駅遠賃貸に移って暮らすしかない
普通の人ならその生活レベルの低さに気付いて家を買うんだがな
801名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:05:49.06ID:9QjmPPqK0
>>527
びびった
東京おそろしい
この速さだから言えるが、年収1500で家賃一万で住んでる俺からすると意味不明だ
だったら確かに首都圏なら庶民は買った方がいいのかもな

>>779
また、若いとき死ぬほど努力すればその後の人生でも努力するのは苦じゃなくなる
努力に慣れるというトレーニングをしないでくると、大したことない努力もすごく苦痛になって、ますます差が開く
努力は日記みたいなもので、習慣にしてしまえれば意外と何てことない

805名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:09:02.97ID:9QjmPPqK0
>>786
目減りどころか賃貸だと何も残らないわけだが

>>527見て思うが月75000の家賃を満額払うくらいならマンションの一つくらい買えるんじゃね?と思うが素人考えなのか
低収入があればローン組めるんじゃないのか?

535名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:32:21.07ID:v4Zbx/zX0
独身でも住める平家で駅に近くて、駐車場あって
スーパーも近いとこがいいや

マンションは色々かかるから賃貸と変わらん

554名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:39:48.46ID:iKutG9u10
>>535
そういうので安い築古の戸建て探してるけどまずないね
あるのは立地が死んでるやつばっか
593名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:01:31.09ID:4fasYbMI0
>>554
当たり前。
立地が良ければ、建物がオンボロでも高い。
土地に価値があるからな。

安いという事は立地が悪いということだ。

634名前:不要不急の名無しさんID:
>>554
マンションも戸建も立地条件で買うんだよ
立地良ければ転売も簡単
648名前:不要不急の名無しさんID:
>>634
目的が投資ならそうだが、自分が住むことが目的ならそれをゆうせんするのは利口じゃないな
転勤族や将来移動する可能性が高いならその選び方が良いけど
541名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:34:11.76ID:yB2RWX9H0
金があればどちらでもいい
546名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:36:36.53ID:df6IzHcQ0
>>541
あまり金がないなら?
550名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:38:06.05ID:yB2RWX9H0
>>546
どちらも苦しい
559名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:42:18.68ID:4Dsnxbnc0
持ち家はローンが終わってから経済力が一気に上がるからそれが大きいけど
そのために若い時になんにも出来なかったんじゃ勿体ない
563名前:不要不急の名無しさんID:
>>559
新築戸建てよりまともな賃貸の方が月の支払い高いだろ
賃貸は家賃払いながらなんでも出来るのか?意味わからん
575名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:49:06.37ID:4Dsnxbnc0
>>563
賃貸だったら妥協できるけど持ち家だとあれこれ大抵予算オーバーするから
支払い大変になるよ
586名前:不要不急の名無しさんID:
>>575
戸建てのグレードが上がるなら比較対象の賃貸のグレードも上がり賃貸の家賃の方が高くなるだけやろ
なぜお前らは立派な戸建てとショボい賃貸比べて勝利宣言したがるんや?
583名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:54:35.80ID:0YQ1GGPe0
>>559
若い時に使わないと勿体ないは同意
賃貸と変わらないくらいのローン設定にすればええんよ
588名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:58:56.71ID:4Dsnxbnc0
>>583
それが出来ればね
うちは田舎だからアパートの家賃相場なんか5・6万円なんだけど
去年引っ越してきた若夫婦の家は3500万円だとさ
毎月いくら払うのか知らんけど
594名前:不要不急の名無しさんID:
>>588
35年ローンならおそらく毎月10万円くらいだな
あとは固定資産税が月1万円
修繕費は月に5千円程度だね
596名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:03:04.54ID:mSZd5ox70
>>588
何をどう比べたいのか全くわからんな
家賃6万の家は1400万で買えるし3500万の家は15万ぐらい出さないと借りれない
597名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:04:18.50ID:4Dsnxbnc0
>>596
うちの地域は15万円のマンションなんかねーよ
せいぜい10万円まで
616名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:14:47.41ID:mSZd5ox70
>>597
質の高い賃貸物件がないだけで全く別の建物の購入費用とレンタル費用を比べてなにを求めたいの?
624名前:不要不急の名無しさんID:
>>597
だとしたら買ったとしても高くないだろ
601名前:不要不急の名無しさんID:
>>588
なんで新築一戸建てとアパートの家賃比べるんだよwその若夫婦は一生6万の家賃に住むのか?90代で死ぬまで月6万払ったら5000万だぞw
アパートに5000万払って若い頃充実してたわwwってなるんか?変な考えだなw
621名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:17:03.03ID:0YQ1GGPe0
>>588
フィナンシャルプランナーに相談か
その手の本読んでライフプラン一度立ててみるとよくわかる
変な保険加入しないように気をつけながら
629名前:不要不急の名無しさんID:
>>588
それってキミよりその若夫婦の方がいい物件に住んでるってことだろw
690名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:51:06.84ID:Rtmsi8du0
>>588
フルローンなら分からんが親の援助とかで頭金入っているなら
月5、6万台のローンじゃないかなあ
相続税はかかるが現役なら親の援助は無税だからね
負担額が同じでも若夫婦の方が生活の質はよいはずだよ
700名前:不要不急の名無しさんID:
>>690
子供の家を建てる費用を親が援助する場合、2500万円まで贈与税がかからないんだっけ?
708名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:02:12.43ID:Rtmsi8du0
>>700
額は忘れたがそんな感じだね
現役時代に財産を子供世代に移す方がお得
565名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:45:12.16ID:v4Zbx/zX0
そもそも40を超えたらローン組みにくいしな
そうなると現金となるんだろうけど
その現金も少ないから1000万円をキャッシュに残りローンにすべきか悩んでるわ
568名前:不要不急の名無しさんID:
>>565
借入額に応じて減税あるんだからフルローンでいいやろ
571名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:48:12.25ID:v4Zbx/zX0
>>568
収入が低くてローンの上限が低くなりそうなんだよ
独身の300万程度だぞ
581名前:不要不急の名無しさんID:
家余るのは確実なんだから
老後の前に条件の良い中古物件買えばええやん
585名前:不要不急の名無しさんID:
>>581
余るのは今でも不便で誰も住みたがらない所
坂だらけとか、お店や病院から遠いとか
そんな所に老後住めるわけない
やはり便利な所は人が住み着くので空きは出ない
二極化が進むだけ
587名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)07:57:32.55ID:iKutG9u10
>>585
価値のない土地に建てる必要はないという事だな
そんな物件はいつでも激安で買えるから
589名前:不要不急の名無しさんID:
>>581
これから空き家の固定資産税跳ね上がるから空き家は速攻更地になるから中古住宅げレアアイテムになるぞ
家は余らない土地は余るかも知れないが不便地帯だろね
613名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:13:17.40ID:AKBrY4pX0
出るわけない
こういう話は自分だけが納得して得すればいいんだから、わかってないやつが多いほどほくそ笑んでればいいだけなのに
自分の選択以外は負け組だと言わんばかりにマウントとって論破しようと連続書き込み
本当に自分の選択に自信があるやつはこんなスレ見る必要もないんだから。

自分の選択に自信がなくて不安で満足してないから論破して味方みつけて安心しようとしてるやつらが
罵り合ってるスレだから

839名前:不要不急の名無しさんID:
>>613
賃貸派が出てないと自分に言い聞かせたいだけ

金があれば持ち家一択
ていうか40代の持ち家比率7割だぞ
全国平均でも6割
70代にもなれば9割近い数字

848名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:42:06.41ID:pvc7RDU70
>>835
持ち家がリスクとはよくわからない理論だな
確かに賃貸の方が変化には対応しやすいと思うけど、持ち家も変化に対応出来ないわけじゃないし
リスクに対応するために保険は大事だよ
保険を払ってもなお持ち家の方が安いんだから

>>839
むしろ金があれば一生賃貸という選択もできるようになる
金と信用も無いと一生賃貸という暮らししか選択肢がない
賃貸と持ち家のどっちが良いかはその人のライフプラン次第

855名前:不要不急の名無しさんID:
>>848
生涯に渡る不労所得が約束されるなら賃貸暮らしもいいけど一般的に不労所得がある高齢者って土地持ち大家の家賃収入だよなw
915名前:不要不急の名無しさんID:
>>848
いや、だから

金持ちが賃貸住むのは勝手だが
そういう金持ちって家ぐらい持ってるから
不動産多数所有してる
そんなこともわからんのか

917名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:27:34.77ID:FlhZE7rR0
>>915
不動産多数所有するなんて意味ないと思うよ
てかそれってどんなレベルの金持ちだよw
932名前:不要不急の名無しさんID:
>>917
不動産王ているよ
本当に不動産屋だったり元農家だったり地主とか森ビルとか
貸して利益を得るスタイル
965名前:不要不急の名無しさんID:
>>876
どこでも満額降りるぞ
ただ条件が色々設定されてるのと、その満額ってのがなにを指すのかって所だな
購入金額という意味なら、建物評価額を高くしておけば良い

>>915
家持ってて他に賃借もしてる人もいるし、
賃貸を転々と繰り返す人もいる
役員とかなら会社が出してくれるところも多いし
買うか借りるかを考えたときに大きな要因になるのはどちらの方が得かな?って部分でしょ
金があると損得に縛られずに済むから、賃貸を選ぶ人もいるんだよ

636名前:不要不急の名無しさんID:
住まなくなる実家は一日も早く売った方がいい
固定資産税もあるし物件が古くなれば売れなくなるだけ。
644名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:27:59.43ID:Rtmsi8du0
>>636
本籍が実家の住所だ
652名前:不要不急の名無しさんID:
>>638
なんで投資用のアパートと自宅を比較してるんだ?どういう理屈??

>>644
本籍は自分の家じゃないところでも設定できるぞ
ディズニーランドや富士山の住所でも良い

637名前:不要不急の名無しさんID:
頭金ちゃんとだして残りの2500万ローン組んで固定35年で月7万3LDKS
分不相応な高くてデカい家買わずに3000万くらいの家でちゃんと頭金だせば将来安泰だよ
640名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:25:16.93ID:4fasYbMI0
>>637
今時、頭金入れる奴はバカだろ。

その分を手元に温存してフルローンが今の時代の最適解。
住宅ローン減税受けられないほどの低収入ならまた話は別だけど。

643名前:不要不急の名無しさんID:
>>640
よくそういうやついるがフルローンにして月々の支払いを無理にするより月々安くした方が生活が安定するしその分すぐに貯金が貯まるぞ
低年収のはできないのかもしれんがな
655名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:36:36.60ID:4fasYbMI0
>>643
金利より減税額のほうが大きいんだから、頭金なんて入れるのはバカ。
支払額が大きくなっても、手持ち資金を切り崩して支払えば
トータルで見ると最初に頭金を払っちゃうよりお得だからね。

昔の常識、頭金は出来るだけ入れろ、期間は短くしろというのは今は全て間違った選択。
フルローンで期間も出来るだけ長く設定するのがいい。
その上で減税期間が終わる10年後、13年後に一括返済すりゃいいんだよ。

670名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:42:41.94ID:hrMueG9P0
>>655
今のローンのトレンドは、長く借りて早く返す
30年とか長期で借りれば月々の支払い少なくできる
余裕ができれば繰り上げ返済で返す
今回のコロナの経済ピンチでも、支払いが少なければ耐え凌げる
金利なんてバブル期を思えばタダみたいなものだからね
657名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:36:58.09ID:k6n0lmIH0
>>640
コロナ不況の中、フルローンで月々の返済額が高くて住宅ローン破綻者たくさん出てるよ
658名前:不要不急の名無しさんID:
>>640
住宅ローン減税を神のごとく崇めている馬鹿が要る
残高の1パーセントしか控除無いのにねえ
しかもたった10年しかない
35年フルローン組んでも残り25年は減税無いわけだが
663名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:38:27.31ID:5e3iEPS10
>>658
1%って金利以上だろ
借りれば借りるほど儲かるってことじゃねーか
671名前:不要不急の名無しさんID:
>>663
だから10年しかねえって言ってんだろ文盲
665名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:38:48.73ID:4fasYbMI0
>>658
はぁ?
10年後に頭金として払う予定で手元に温存した資金で一括返済するんだよ。
そんな当たり前のことも分からないの?
672名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:43:31.30ID:Py6smKXm0
>>665
金ある奴はフルローンで10年後一括返済すればいいんじゃね
フルローンだと審査通らないから多少の頭金入れて返済するファミリーが多い
一億の家買うのにフルローンだと年収いくら必要だよって話
頭金入れないと普通のサラリーマンにはローン組めない
673名前:不要不急の名無しさんID:
>>665
>>640は35年フルローンが正解ってマヌケ言ってるじゃねえか
お前も文盲だな
682名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:48:00.39ID:4fasYbMI0
>>673
借りる時は35年フルローンが正解。
その上で、10年後もしくは13年後に繰り上げ返済するんだよ。

最初から頭金入れて借入額を減らしたり、借入期間を短くするのは今の時代は愚策。
金利より減税額のほうが大きいから
減税期間は出来るだけ元金を多く積み上げておくほうが儲かる。

649名前:不要不急の名無しさんID:
今ちょうど熊本の球磨川が反乱してるから
少なくともこういう田舎街には持ち家をもつべきではない
659名前:不要不急の名無しさんID:
>>649
保険をしらんのか

>>651
ドブに捨てるのと同じかどうかはその人が決めることだ
趣味で旅行に行ったり、ゲームに課金したり、お酒飲むのも興味ない人からしたらドブに捨てる様なもんだろ?
賃貸でも持ち家でもその人がライフプランをちゃんと考えた末での選択なら間違いではないのよ

698名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:56:57.45ID:qXZZtvnq0
>>649
まあハザードマップは確認しといた方がいいね
650名前:不要不急の名無しさんID:
刑務所生活なら衣食住が安定安心、孤独死も無い
664名前:不要不急の名無しさんID:
>>650
それ理由で犯罪するやつ出てるからね実際に
666名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:40:26.92ID:gKw1eX2Z0
>>664
刑務所の環境が良すぎることが一番の問題

犯罪抑止するためには、刑務所の環境をもっと悪くする必要あり

662名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:38:20.04ID:gKw1eX2Z0
今みたいな状況(コロナ)でも、新規に家を購入する人はいるんだな・・・

うちの近所で作っていた建売、もう完売したわ

696名前:不要不急の名無しさんID:
>>662
いまはコロナのせいで値下げがしやすいらしいから買いたい奴にとってはいいっぽい
703名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:59:14.23ID:dAJOITIb0
>>662
うちの近所も。しかもまだ建ってないのにガンガン埋まってく。
駅徒歩5分って好立地とはいえよく物件見ないで買えるなと感心しきり。
710名前:不要不急の名無しさんID:
>>703
完成図面、設計図面、パースとか見れば大体イメージつくしな
瑕疵があればなおすように請求できるし
その理屈だと注文住宅とかあり得ないってことになるぞ
753名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:38:39.84ID:dAJOITIb0
>>710
まあね
物件見まくってほとんどイメージできるまでに鍛えてれば決断早いんだろうな
うちは無理だったが
674名前:不要不急の名無しさんID:
今ですら空き家だらけだし
人口減少で不動産は死ぬだろ
老人も増えていくから老人断ってたら商売にならねえだろ
だから老人になって住む家がなくなるとかまずあり得ない
677名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:47:01.02ID:gKw1eX2Z0
>>674
田舎 顕家だらけ
都心部 未だに建てているそばから完売

人口の一極集中化がもっとひどくなる

678名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:47:28.40ID:p5EayWiF0
>>674
香港から日本にたくさんの人がやってくるぞ
質が良いのはイギリスやアメリカに、質が悪いのが日本に来る
金はそこそこ持ってるから中古物件は香港人に根こそぎ買われて
いつか安くなるだろうと待っている日本人には回ってこない
679名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:47:45.67ID:hrMueG9P0
>>674
でも年寄や生保は家借りにくいのが現状
それ相当のリスクがあるんだろう
680名前:不要不急の名無しさんID:
>>674
人口減少で不動産屋も大家も絶滅して儲からん賃貸物件なんて無くなるぞ
686名前:不要不急の名無しさんID:
>>674
これから貸すほうも減っていくんじゃないの?
需要が減ることが予想されるのに、そんな商売を始める人減るだろう(やめる人は増えても)
683名前:不要不急の名無しさんID:
この家余りの時代にローンで買うのが正解って抜かす奴は
よっぽどの知恵遅れか不動産屋か金融屋だな
土曜日もお仕事ご苦労さんです
あんたの商売先がないから転職した方がいいよ
689名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:50:57.67ID:hrMueG9P0
>>683
ローンで金借りて、手元に現金おいておくのが俺はいいと思うけど
金利なんて今1%ないんだよ、減税と合わせれば借りないほうがお馬鹿さん
697名前:不要不急の名無しさんID:
>>683
家が余ってることとローンを組んで買うことが間違ってることの相関性がよくわからんな
説明してくれないかな?
725名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:23:59.75ID:k9kJAJYC0
>>683
そして賃貸を薦める奴は大体大家という泥沼w
730名前:不要不急の名無しさんID:
>>725
俺は大家だけど賃貸はおすすめしないぞ
賃貸物件の実態を知ってるからな
まぁ、一生独身で雨風凌げて寝れればいいっていう奴にはいいんだろうが
まともに家庭生活をしたいのなら賃貸はおすすめしない
737名前:不要不急の名無しさんID:
>>725
賃貸派「家を買わせたがるのは不動産屋か金融屋の思惑」
持ち家派「賃貸薦めるやつは大家」
うーん…

>>726
じゃあなんで日本の話に飛躍したんだよ…

767名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:45:55.65ID:Rtmsi8du0
>>737
だから都心は企業も個人も賃貸支払いのために資金を費やしている
企業活動の為ではない
784名前:不要不急の名無しさんID:
>>767
だからなぜそれが日本の話に飛躍したのか?ときいてるんだが…
684名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:48:27.61ID:8eWszhNq0
持ち家 vs. 賃貸論争って飽きずによくやるね
720名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:21:34.61ID:p5EayWiF0
>>684
ケースバイケースすぎて結論が出ないからね
色々なケースが分かってスレ自体は有意義な面もあるけど、結論を出そうとすると
どうしても荒れる
741名前:不要不急の名無しさんID:
>>720
ケースバイケースで結論が出ないという結論になるんだろうけどね
この手のスレはそれを承知して必死にならずに雑談するくらいでいい
764名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:44:03.17ID:dAJOITIb0
>>684
独身vs既婚 スレも立っては永遠続くコース
687名前:不要不急の名無しさんID:
日本の家は素材がクソなのと湿度が高いのと自然災害が凄いせいで耐用年数がクソ短い
ヨーロッパだと大昔の建物とか残ってるが日本はない
日本では家は使い捨て
子孫にも残せないから買う意味がない
日本にウサギ小屋買う金で海外に豪邸買える
日本で家買うやつは馬鹿だろ
691名前:不要不急の名無しさんID:
>>687
不動産価格据え置きは先進国では日本だけだぞwフィリピンとか貧困国なら安いかも知れんけどw
692名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:52:04.00ID:gKw1eX2Z0
>>687
家はそうだが、土地は腐らないぜ

利便性の高い所に土地を持っていれば、子供、孫、ひ孫の代まで住める。

732名前:不要不急の名無しさんID:
>>687
マンハッタンとか築100年以上のビルがゴロゴロあって
家賃安くなるどころか高くなってるのに30年もしたら負債みたいな日本の建物はなんなんだろうな
739名前:不要不急の名無しさんID:
>>732
マンハッタンの一等地のビルと日本の庶民の木造住宅を比べてマウントしてるお前はショボいアパート暮らしなんだろw
758名前:不要不急の名無しさんID:
>>739
タワマンが30年もしたら修繕費足りなくて大変だみたいな話があるだろ?
最新のビルが100年前に作られたビルより遥かにもろいのかって
凄く不思議な事じゃない?
お寺とか見ると下手な鉄骨より木造のが長持ちするんだろうけど
777名前:不要不急の名無しさんID:
>>750
むしろ昔から持ち家だったからそれが当たり前って人の方が多いのでは?
というか結婚したら大体持ち家を検討するしな
結婚をすると変化が少なくなるから

>>755
賃貸もローンも金を住宅のために払わなければいけないことに変わりはないでしょ
同グレートの賃貸と持ち家を比べたら持ち家の方が安いし

>>757
海外も住宅は高いぞ…

>>758
タワマンは高層過ぎて修繕が難しいから高いってだけだぞ
海外の古い建物は修繕が不要なわけじゃないし、海外の建物の方が持ちが良い訳でもない

788名前:不要不急の名無しさんID:
>>777
海外だと空襲だの原爆だのが無いのもあるんだろうが
なぜか日本の住宅寿命は極端に短いじゃん
796名前:不要不急の名無しさんID:
>>788
そんな短くないよ
住宅もオフィスも新築や築浅が好まれるから古いのは建て替えにあいやすいだけ
日本は地震だってあるのに古い建物は結構残ってるでしょ
802名前:不要不急の名無しさんID:
>>796
宮大工が作った木造とかは結構あるけど古いビルとかはそんなにない気がする
815名前:不要不急の名無しさんID:
>>802
だから日本は新築信仰が根強いからだよ
古くなったら賃料も安いし入居者も減るから建て替えられちゃう
あと土地も無いから、売買された際に隣地とあわせて違う建物建てたりとかも起きやすい
あとは空襲や地震で壊れてしまったのもあるだろう
そもそも100年前なんか一部の都会の駅周辺に少しビルがあったくらいじゃないのか?日本って

住宅寿命が短いんじゃなくて、そういう理由のせいで古い建物が少ないんだよ
日本は木造ですら100年以上残ってることも少なくないじゃないか

825名前:不要不急の名無しさんID:
>>815
建築基準法改正後の耐震基準を満たした建物で築100年超みたいなのが増えてきたら
日本の中古住宅市場も変わってるのかもな
831名前:不要不急の名無しさんID:
>>825
うーん、どうだろうね
確かに最近はリノベも浸透しだしたけど、やっぱり古い建物より新しい方が好まれるし、
デベロッパーは新しいものを建て続けないといけないから、古い建物は壊して新しいものをつくるということを繰り返すしなあ…
846名前:不要不急の名無しさんID:
>>831
新築で買って3年5年して売ったら何割か安くなる
って現象が変わらない限りデフレマインドが続く気がする
754名前:不要不急の名無しさんID:
>>729
街中でも駅近に住める
高層に住める
設備が整ってる場合が多い
ゲストルームやスポーツジムやバーや託児所などの家外設備も整ってることがある
鉄筋コンクリートに住める

こんな所じゃないかな

>>732
建物のせいじゃなくて、新築信仰が日本は強いからだよ
リノベが流行りだしたのも最近だし、リノベされててもそれでも古い建物は嫌という層も多い

761名前:不要不急の名無しさんID:
>>754
それなり以上のマンションだとゴミ集積所があってゴミがいつでも捨てられるのがとてもありがたい
763名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:43:33.73ID:yaHriuIA0
>>729
防犯と管理の問題
戸建は掃除にしても男にしても維持に労力が必要
夫婦や子供と同居か単身かによってそこは全然違う

>>732
地震と構造

>>747
年収400万なら年収5倍とはいかなくても3倍程度の物件は買えるんじゃね?
あと団塊の世代の親からある程度の遺産相続は見込めるのが多いだろうし
1000~1500万位のマンションや中古戸建買って、遺産で数百万入るだけでも可能になるのでは?

688名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:50:16.54ID:gKw1eX2Z0
賃貸にしろ持ち家にしろ
日本の住宅寿命が短すぎるわ

30代で家を建てても下手したら生きている間に家の寿命が先にくる。

日本も100年は持つ家を作れや

707名前:不要不急の名無しさんID:
>>688
日本の家ってそんなに寿命短くないよ
当然修繕は必要だがそれは他国も同じ
海外は日本ほど新築信仰が無いから古くても借り手、買い手がいるってだけだ
709名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:06:29.00ID:dAJOITIb0
>>707
外国ってかアメリカは払えなくなったら家開け渡せば残りのローンチャラになるんだよな。手が出し易い。
ただ金利がパネェと
797名前:不要不急の名無しさんID:
>>709
日本だと家売り払っても借金返せないパターンって結構あるんかな?
810名前:不要不急の名無しさんID:
>>797
土地バブルのころに土地付きで買った人の中には、返せない人間はいた。
812名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:13:21.85ID:iKutG9u10
>>797
それ正確な統計データないんですわ
742名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:33:29.68ID:8zRSysw10
>>707
昨今の日本の住宅は優秀だよな
中古住宅の相場が違うのは、日本は狭小住宅で新築で建てた人の必要最低限の間取りしかないから
次買う人の家族構成によっては条件を満たさない物件が多い
海外の場合は住宅が広い、部屋数が無駄に多いからそういうことが少ない

住宅メンテに関しては海外の方が金を掛けてる
仕事は雑だがペンキの塗りとか頻繁にやってる
日本では欠陥がでるまでノーメンテだけど、そういう文化の中でノーメンテ前提の建材が進歩してる

723名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:23:37.91ID:p+jBOnEd0
>>688
ちゃんと手入れすれば普通の家でも5、60年くらいは保つよ
100年保たせたいなら最初からそのつもりで良い木材使わないと無理だろうけど
694名前:不要不急の名無しさんID:
仕事している間は、都心に賃貸の方が利便性が高い
リタイヤした後に、例えば、札幌とか仙台とか福岡とかの地方都市に
1LDKか2LDK程度のマンションを一括で購入しようと考えているわ
704名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:59:24.79ID:Rtmsi8du0
>>694
都心はちょっと別枠だね
都心の賃貸住まいだと給与で住宅手当が出るから賃貸がお得な面がある
712名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:09:22.50ID:Rtmsi8du0
>>704
東京住まいの年収が高く見えるが住宅にまつわる手当の嵩上げがある
実際は全然豊かじゃないから額面だけ見て判断するのは愚か
東京の生産性の低さの一因だろな
714名前:不要不急の名無しさんID:
>>712
東京が生産性低いという珍説草
715名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:14:42.91ID:Rtmsi8du0
>>714
じゃあ日本の、と言った方がいい?
719名前:不要不急の名無しさんID:
>>715
海外には住宅手当や家賃補助がなくて、
そういうのがある国は生産性が低いの?
721名前:不要不急の名無しさんID:
>>715
主語変えたらますます意味不明だぞお前w

『日本の住まいの年収が高く見えるが住宅にまつわる手当の嵩上げがある
実際は全然豊かじゃないから額面だけ見て判断するのは愚か
日本の生産性の低さの一因だろな』

やべぇだろw

726名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:25:43.83ID:Rtmsi8du0
>>721
説明足りなかったか
年収が高いのは東京の話と分かるよな?
701名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)08:58:31.73ID:l+Jah6Xf0
>老後の住まい

=終の住み処(ついのすみか)ってことじゃないしな。
たぶん病院か老人ホームがソレだ。
「自宅で家族に見守られながら大往生を遂げる」とはならない。

せーぜー自宅で孤独死するのが関の山w

711名前:不要不急の名無しさんID:
>>701
賃貸派で老親ホームの費用払うのは大変だよ
持ち家で貯金を貯めたり家売ってもきついのに
717名前:7012020/07/04(土)09:18:25.96ID:l+Jah6Xf0
>>711
うちの母は特別養護老人ホームに入ってるよ。
入所費用は年50万も掛からないし母の年金(250万)から引き落としてるし楽勝だよ。
被爆者で原爆手帳を持ってるから医療費は免除されてんだよねw
722名前:不要不急の名無しさんID:
>>717
それを賃貸も借りながら今の若い人が老後にするのは苦労するって話じゃないの?
殆どの人はそんな医療免除なんか受けられないし、年金はもっと安くなるし、そこに賃料も加わったら大変だよ。って、話だと思うんだが…
728名前:不要不急の名無しさんID:
>>717
うーん参考にならないぞ、、
年金も数十年後にどうなるやら
816名前:不要不急の名無しさんID:
>>711
家を売って老人ホームの資金を捻出してどこに住むの?
家を買う金ないから賃貸でしょ?
持ち家派の賃貸住まいは最悪なんでしょ。
866名前:不要不急の名無しさんID:
>>816
老人ホームに住まないなら何しに行くんだよ…
727名前:不要不急の名無しさんID:
20代
「持ち家とかリスク高すぎw気楽な賃貸生活最高w持ち家買う奴はバカwww」

60代
「一時の気楽さは買えたけど何も残ってないや…家買えるくらいのお金は使ったけど…
あ、今月も大家さんと不動産屋さんに家賃(一生無くならないローン)払わなきゃ…」

733名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:28:39.31ID:Rtmsi8du0
>>727
その60代は独身だろね
740名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:32:45.73ID:dAJOITIb0
>>727
これな
しかも家買えるほどの金を費やしながら
さらに一括で家買えるほどの貯金があるわけでもなく
ローンはすでに組めない
729名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:26:42.98ID:p5EayWiF0
マンション買っても管理費と修繕費積み立てが意外にボディーブローのように効く
あと駐車場代も別枠だったりする
これだけで毎月4万円くらいかかる
賃貸か持ち家かって議論はあるが、持ち家ならマンションよりも車を置けるくらいの
敷地がある戸建てが正解か?
マンションの良さは何だろう
734名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:29:35.93ID:4fasYbMI0
>>729
好立地かつ日当たりのいい家に安く住める。
土地を割り勘できるから、狭い土地持分で良好な住環境が得られる。

土地の安い田舎は戸建のほうがお得。

735名前:不要不急の名無しさんID:
>>729
管理が軽減されることと生活動線だろうな
そういう意味では老人向けではある
744名前:不要不急の名無しさんID:
>>729
駅直結かそれに近いところで車を持たずに生活
セキュリティはマンションの方が高い

ぐらいかな

あと東京はここ数年の値上がりで、もう普通のリーマンでは戸建買えないぐらいになってるな

748名前:不要不急の名無しさんID:
>>729
分譲マンションや賃貸の良さは立地
普通のサラリーマンじゃ立地の良いところに戸建ては無理やからな
747名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:35:26.33ID:p5EayWiF0
今、年収が400万円以下の人がたくさんいるって話だけど(これ手取りじゃなくて額面だよね?)
こういう人たちは家を持てないよね
ものすごく貯金して毎年100万円、20年貯金して築30年の中古の戸建てを買うってことなのかな
年収400万円の人が毎年100万円貯金できるのかはわからんが
年収400万円の人の人勢設計が良くわからん、今を生きるのが精一杯なのか?
752名前:不要不急の名無しさんID:
>>747
共働きをするんだよ
それでなんとか世帯年収600万ぐらいにする
田舎ならそれで家を買える
東京では一生賃貸暮らしで先が見えないだろうな
757名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:40:35.74ID:p5EayWiF0
>>752
結局衣食住の住の負担が高すぎるのが日本経済の足かせだと思う
女性の社会進出なんて言葉を変えてるけど、実際は共働きをしないと家を持てないくらいに
住の負担が大きすぎるんだろう
そして少子化となって負のスパイラル
だれだって将来の住の不安が少なくて女性も子育てに専念できる環境ならもっと子供も増える
769名前:不要不急の名無しさんID:
>>757
このコロナ騒ぎで住環境が変わればいいけどね
それには通勤オフィス労働思想の老害経営者の頭をぶん殴らないとダメだな
771名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:46:15.11ID:yaHriuIA0
>>752
田舎なら年収300でも新築戸建が買える
建て売りだけどな
新築4LDK1500万とかある
中古ならもっと安い
首都圏が高すぎるんだな

残念ながら首都圏で年収400万の知り合いがほとんどいない
唯一知ってるのは、実家パラサイトのこどおじだけ

780名前:不要不急の名無しさんID:
>>771
都内で物件を扱ってるからわかるけど、
その年収世帯層は築40年超の月75000ぐらいのオンボロアパート住まいだよ
保育園ガーとか言ってる層
790名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:56:18.59ID:7mIfDf+G0
>>780
首都圏の状況はよく知らんが、世帯?年収400万で75000円の家賃を払いきれるのか?
手取りで300万と少し
手取りの3分の1が家賃としてクリアしてるがギリギリいけるか?
妻がパートして手取り100万追加すればやってけるのか

リアルに知り合いがいないので生活環境とかまるでわからん

759名前:不要不急の名無しさんID:
>>747
給与所得者の年収のボリュームゾーンの中央値って350万とかだが夫婦で合わせた世帯年収だったら家買えるだろうが
単身だと普通に家賃でカツカツだから老後まで考える余裕なんて無いんだろな
781名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:51:44.24ID:7mIfDf+G0
>>759
その年収って地方も女も含めてだぞ
東京都内の正規男性社員の平均年収は650万
都内で400万とかリアルに知り合いがいないからどんなライフプランを考えてるのか真面目にわからん
が、今の4050代は親も金持ちだし、なんとかなるんじゃないのか
760名前:不要不急の名無しさんID:
>>747
貯金などしない
散財して常に貧乏で老後は子供に寄生しようという人達
こういう人は一生貧乏生活
子供も高確率で貧乏になるから捨てられることも多い
独身なら孤独死
762名前:不要不急の名無しさんID:
>>747
サラリーマンの平均年収が440万という時代
750名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家に憧れる人って子供の頃賃貸暮らしだった人だろ
賃貸でもボロアパートじゃなければ一戸建てと変わらん
天井高いか低いか程度の差
768名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:46:06.37ID:8zRSysw10
>>750
賃貸に戸建賃貸を含むのかどうか知らんけど、アパート・マンションと戸建では屋内でできることの差は大きいだろ
楽器、ちょっとした運動、ホームパティー等壁1枚だと難しい
子供がいれば尚更
755名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:40:15.03ID:nEWbLX8P0
持ち家ってそんな良いもんか?
賃貸の方がよほど気が楽だと思うが
ローンとか糞だろ
775名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:47:59.23ID:yaHriuIA0
>>755
今の話じゃなくてスレは老後の話だから
779名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:50:36.74ID:04KxEmLu0
産まれ育った環境に違いはあれど感じる苦労や苦悩の量が同じだとしたら、若いうちに一気に苦労しちゃえばその後がイージーになる。
その若い時の本気の努力ができない奴らは死ぬまで平坦な苦労をしながらボンヤリ生きてくしかない。
持ち家か賃貸か?そんなもんどっちでもいいけど、若い時に死ぬほど苦労して何かを築き上げた人にとっては何方も容易く手に入る。
ずっと誰かに気を使いながら支払い分と僅かな小遣いと老後の蓄えを備えるために社会保険にむしり取られ少ない手取りで生きていく。
もらえる年金では事足りず死ぬまでバイトに明け暮れる人生。
俺にはあり得ない事だ
782名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:53:20.08ID:Aeg2w1zX0
>>779
そういうボンヤリした連中が圧倒的に多いから、無能でも少し努力すれば大金が手に入るんだよ
ボンヤリした連中に感謝しないとなw
792名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)09:57:43.47ID:04KxEmLu0
>>782
分かりました。
感謝の気持ちを持って生きてく。
ボンヤリ生きてるみんな、ありがとうございます。
786名前:不要不急の名無しさんID:
家買っても都心の一等地以外なら買った瞬間から資産価値が目減りしていくんだが?
そんなものを買って何の価値があるんだ?
何千万って借金抱えこんで身動きすら取れなくなるだけ
マジで意味が分からない
その家手放しても自己破産しない限り借金は残る
公務員でもない限りリスク高すぎ
駅近ワンルーム300万円とかならいいけどな
793名前:不要不急の名無しさんID:
>>786
もう身動きする必要がなく、将来もそこそこ安定してるからでしょ
それに将来が不安で何かあったとしても家賃を払うことに変わりはない

自分が住む家に資産性を求めるからおかしなことになるのよ
もちろん移動や転勤が多い人は資産性も大事になってくるけど

800名前:不要不急の名無しさんID:
>>786
地方の100坪の土地に4500万円キャッシュで建てましたよ。
後の負担は固定資産税だけなので楽です。
現代の家って「買えないあなた」には分からない事だろうけど、
そんな恐怖におののくほど痛んだり壊れたりしませんよ。
まあ買って「経験」してみてよ。「経験」してみりゃ分かるから。
821名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:20:47.24ID:Hi7MJque0
>>786
>駅近ワンルーム300万円とかならいいけどな

こういう単身貧困層とアッパーミドル以上の世帯持ちでは話が噛み合わなくて当然かも

ただこれから増えるであろう、未婚小梨貧困層がこれからどういう人生を歩むのかは興味ある
40過ぎたらぶっちゃけこれから人生の逆転はほぼ不可能
40で年収400万ならそのままずーっと行く可能性が高い
おそらく何も考えないでボーッと生きてきた連中だろうが、この先老後、彼らがどうなるのか気にはなる

同級生とかでもこういう連中はいるんだろうが、同期の集まりにいつの間にか顔出さなくなるから、消息不明になるんだな

834名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:31:15.71ID:dAJOITIb0
>>821
本当にその通り
誰がワンルーム暮らしの話をしとるんだ…
そんなとこで足りる人生なら一生賃貸ボロアパート、公団暮らしでいいに決まってる
804名前:不要不急の名無しさんID:
普通に考えて賃貸だろ

戸建てはこの先どんどん安くなっていくのに
買う理由がない

809名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:11:04.99ID:Rtmsi8du0
>>804
固定資産税は変動すること知ってるか
売るつもりがないなら安くなる方がいいだろな
811名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:13:14.11ID:9QjmPPqK0
>>804
どこで普通に考えて賃貸なのかわからない
このスレ老後の話だぞ

8090になっても賃貸って辛そうなんだが

818名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家でも賃貸でもメンテは必要で、誰がやるか頼むか?の違いでしかなく
持ち家なら100%利益者負担、賃貸はちょっと変わるが上乗せされた額を均等で
払ってる形でもあるね。
土地すらメンテナンスが必要、擁壁が崩れかけとか?色々市の方から指導がある
そして工事費用はべらぼうw(購入検討で可能ならさけませう)
>>804
賃貸が安くなるわけでは無いけどね
822名前:不要不急の名無しさんID:
>>818
賃貸は修繕費に管理費、固定資産税のかわりに更新料と住み続ける限り永遠と金を搾り取られていくわけだが
それが永遠に自分のものにもならないし金の無駄
838名前:不要不急の名無しさんID:
>>822
自分のものになっても経済的価値があるかは別になる
個人的には生活の質が高い方に、コストをかけるのは正しい
選択だと思うし、ライフスタイルの違いからどっちが得とは
答えが出ない。
808名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:10:15.54ID:iKutG9u10
地価が上昇してるエリアなら戸建てそれ以外は賃貸
貧乏人が負動産買ったら地獄だよ
824名前:不要不急の名無しさんID:
>>808
なぜ?
842名前:不要不急の名無しさんID:
>>808
遺産を残せるような小金持ち以上が損するんじゃね?
826名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:25:50.74ID:dsQc3SrE0
一番ダメなのはマンション購入だな。
結局管理費払うし、買ったのに自分のものにならない。

それにとにかく設備が駄目になるのが早い。
持ち家の何十倍も酷使されるのだから当然なのだけど、そんな認識を持っている人すらほとんどいない。

840名前:不要不急の名無しさんID:
>>826
一番ダメとかないよ
自分の収入とライフプラン次第だから

管理費払っても賃貸より安いし、管理費を払うのはその分楽してることがあるからってことだしな(ゴミ捨て、防犯防災、建物設備など)

自分のものになるよ
土地が持ち分になってるだけで一応土地も持ってる

設備がダメになるってなんのことだろう?EVとかエントランス周りとかかな?

906名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:14:53.13ID:dsQc3SrE0
>>840
設備メーカーで、マンション建てる側の人間だけど、どの設備も基本は15年。

なのにマンション管理って、一度総会出てみればわかると思うけど、大規模改修に外壁程度、小規模回収に電気と貯水槽、配管洗浄くらいしか見てない。

エレベーター、防災設備、防犯設備、インターホン、各戸の分電盤、主管以外の給排水管……。

新築と違って、人が住んでいて、生かしたまま更新しないといけないから余計に費用がかかるこれらの費用を誰も見てないから、
劣化しても更新されることなく、それによりさらに劣化が早まるという悪循環。

正直、30年物だと完全に違法状態になってるマンションだらけ。それこそ建て直したほうが早いレベルで。

830名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:28:39.62ID:dmJ5/Pvm0
これから水害が多くなりそうだから、持ち家のリスクも考えなければな
今日の熊本も危ないな、熊本は地震と水害と不幸だらけだし
832名前:不要不急の名無しさんID:
>>830
一生で一番デカイ買い物するときくらいハザードマップ見とけっていう
841名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:35:57.94ID:dmJ5/Pvm0
>>832
金がいくらでもあれば、そんな余裕もあるだろうけど、実際買うときは安くて職場から近い場所だろ
天災から免れるなんて地震も含めて運もあるからな
844名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:38:16.65ID:4fasYbMI0
>>841
ハザードマップ見ないで家を買うの??
ありえない。

実は災害に弱いからと言って特別安い訳じゃないんだよ。
そういうところは土地の仕入れ値が安くて、業者が利益を出しやすいからステマ、宣伝が物凄い。
そういうのに騙される情弱が災害に弱い家を買っちゃうんだよ。

870名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:54:43.08ID:FlhZE7rR0
>>844
それでもさ
日本は世界屈指の災害国だし被災する家も多いじゃん
土地探しするにしてもあらゆる災害リスクがほぼない物件なんて1/3もないよ
実際低地や海沿い、裏山のあるような場所にも家もいっぱい建ってて人もたくさん住んでる
もちろん地震はほとんどの場所で起こり得るし
835名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:31:59.12ID:Xy6W0vkG0
持ち家はリスクとってんだから賃貸より得なのはあたりまえ
でも持ち家で攻めときながら保険とかはいりまくってるの見るとアホだなと思う
845名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:39:19.48ID:/s1ZQnrg0
おいらは実家暮らしの正社員だからこのまま実家に住んで貯金しっかりしながら趣味も楽しんで
両親が死んだら実家相続してそのまま住む予定。

結婚する予定もないし

847名前:不要不急の名無しさんID:
>>845
そんな人生何が楽しいんだ?
857名前:不要不急の名無しさんID:
>>847
楽しいと思うぞ
独身には独身の楽しさと辛さがあり、
結婚には結婚の良さと苦しみがある
どっちが性に合うかは人それぞれ

犯罪者や社会のお荷物でもない限り、人の生き方を否定出来るものじゃないでしょ

927名前:不要不急の名無しさんID:
>>857
ほんとそう

賃貸でも持ち家でもどっちでもいいよ
ネトウヨとパヨクの議論と同じくらい無意味

934名前:不要不急の名無しさんID:
>>927
老後の住まいの話しなんだがな
年金暮らしの老後持ち家に住むか賃貸家賃払い続けるかの話なんだがな
現役で働いているうちはどっちでも生きていけるかも知れんけど
849名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:42:13.07ID:bqiBqJ9n0
>>845
それでいいんだよ。
近所に家たてて一人で住んでる人もチラホラいるし、無理して家たてたら地獄だぞ。
858名前:不要不急の名無しさんID:
>>849
まあ長男や一人っ子なら普通だとしか。違うのか?この認識w
親は余程のことがなければ、子供より先に死ぬもんだしさ
852名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:44:06.65ID:DI2SYvOt0
>>845
介護地獄が待ってるぞ
856名前:不要不急の名無しさんID:
持ち家の方が安いのは引っ越しできないってリスクがあるからだよ
子供がいじめにあっても引っ越しできないんだぞ
860名前:不要不急の名無しさんID:
>>856
引っ越さんでも転校は出来るやろ
862名前:不要不急の名無しさんID:
>>856
引っ越しできるぞ
867名前:不要不急の名無しさんID:
九州は水害で大変だが
ローン組んだ家が浸水とか泣くに泣けんやろ
東京すんどる奴も他人事やないで?
869名前:不要不急の名無しさんID:
>>867
ローンって保険入らんと組めないんだぞ保険下りるわ見舞金出る話で黒字やろ
874名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:57:42.14ID:FlhZE7rR0
>>869
ローンで火災保険に入りました
それで安心しちゃいけないよ
火災保険の契約内容はよーく見直した方がいい
カバーできない事案もあるからね
876名前:不要不急の名無しさんID:
>>869
満額降りる保険ってどこがあんの?
そんな加入者思いの保険あったら俺も入りたいなー入りたいなー
おせーてよ

あるわきゃねえだろバカ
向こうも商売だがや
小学生かお前

881名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:03:18.66ID:07Cr6WRX0
>>876
臨時費用も知らないとか情弱過ぎワロタ
886名前:不要不急の名無しさんID:
>>881
それが資産を100パー補填してくれんのって話よ
まあお前も一回家無くしてみろや
世間様は冷たいぞ
俺も助けんがな
962名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:56:44.03ID:/iMrnesh0
>>886
新価も知らんのか、もういいよ
872名前:不要不急の名無しさんID:
>>867
人命第一で行動を。ただ浸水リスクは広報されてるからな…
気の毒だとは思うけど、それ止まりでしかなくw
868名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)10:53:46.79ID:1topGLeo0
家買ってもメリットは0だろ
家に何の価値があるんだよ
賃貸だったら常に新築
家買ったらボロボロなのに支払いは同額
ボロボロの家に住みながら金を払い続ける
新築の時は楽しいからいいがボロボロになったら悲惨だぞ
その家から離れられなくなるからライフスタイルも自動的に狭まる
借金してボロ家に住みたい人だけ買えばいいんじゃね?
持ってて儲かるような家土地は高額だから買えないしな
何の利益にもならないクソみたいなものだけが回ってきて
それを必死に売りつけようしてるだけですよw
897名前:不要不急の名無しさんID:
>>868
よほどの金持ちならとにかく
賃貸の場合老後は保証人の問題が出てくるんだよ
939名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:44:04.17ID:8EhJ0V1k0
>>897
孤独死された親族大変らしいよなぁ弁済しろとかで!いとうまい子も兄貴孤独死して大変だったと言ってた
958名前:不要不急の名無しさんID:
>>939
特殊清掃業者のYouTube見てると賃貸独居孤独死はゴミ屋敷とセットになってるんだよな
セルフネグレスト言うらしいが簡単に言うと社会不適合者だよな
借りてる部屋滅茶苦茶にして死んで腐るなんてたくさんの人に迷惑掛ける自分勝手で最低最悪な死に方
949名前:不要不急の名無しさんID:
>>897
今は個人保証より保証協会への加入に変わってきてるよ
873名前:不要不急の名無しさんID:
銀行いんだけど、金に余裕があるならマンションの賃貸でいんやない?
どのみち、80もすぎると大概の人が介護付きの老人ホームに入ることになるし。
金がなくて年金だけでどうにかこうにかやらなあかん人は1ルームか2DKのマンション買っとけ。管理費、修繕積立金合わせても3万程度のところがお勧めだ。
あと、ローンで買うなら55歳、遅くとも60歳までに終わるようにしないと後が死ねるぞ。
880名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:01:55.27ID:dAJOITIb0
>>873
>どのみち、80もすぎると大概の人が介護付きの老人ホームに入ることになるし。
この認識もなんか…大概ってなんよ。
車運転してコンビニ突っ込んでるの80代がウヨウヨだけど、全員老人ホームに入ってるとは思えん
887名前:不要不急の名無しさんID:
>>880
ずっと家で元気に暮らせると思ってるんか?
頭、カリフラワーだな、お前?
902名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:11:20.18ID:dAJOITIb0
>>887
一生元気なんて一言も言ってないけど…
80超えたら大抵入るって認識はどうだよって言っただけだけど
890名前:不要不急の名無しさんID:
>>880
体動く間は進んで介護付きの施設に入りたいとは思わないよな?
楽だから進んで入りたがる人や、親族や家族の勧めは
ありそうなケースだけど、費用を捻出できない人に自分もなっていそうw
903名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:11:41.72ID:FlhZE7rR0
>>890
怖いのはボケだよ
ボケ老人の介護はガチでキツイ
家族もストレス溜めてついついボケ老人に辛く当たって
怒られてばっかりの本人もふさぎ込んでしまったりする
そういう人が施設に行くと急に顔が明るくなったりするよ
954名前:不要不急の名無しさんID:
>>903
家族は大変だがw、当人目線だと案外ハッピーなんじゃなかろうかと?
まだ正気な間に入所を決める勇気が持てるのかな?
近所の台湾出身のボケ爺さん、多少の奇行はあるが害は無く基本穏やかな人
あのレベルまでで止まれば良いが…
>>937
属性考えれば安いくらいと煽ってみるw
888名前:不要不急の名無しさんID:
>>873
80過ぎ位で介護付き老人ホームなんてそうそう住まないだろ
うちの近所土地分譲して50年位だから築50年クラスの家ごろごろしてるが普通に90歳位の老人住んでるぞ
さすがに最近高齢世帯の引っ越しブームが起きてマンション引っ越すとか娘夫婦と暮らすとか言って引っ越し挨拶来るが施設入るって話は聞かんわ
因みに空いた古屋は速攻売れて若夫婦が取り壊しと新築の挨拶に来る
菓子折やらタオルやら挨拶品やたら来るわw
878名前:不要不急の名無しさんID:
スーパーハウス買っとけって事ですねw
894名前:不要不急の名無しさんID:
>>878
今日関東に大雨来るとかで千葉に取材班が向かってたけど未だにブルーシートの家が多くてビビった
単に金の問題だけじゃなく、人手不足で修繕が追い付かないとか
まさかブルーシートの家に1年近く暮らすなんて思わなかったろうな
905名前:不要不急の名無しさんID:
>>894
突風の被害でそのままって事か?大変だな、比較的築年数古い場合
待っても良いのかも知れないし、修理を諦める人も居るかもね。
907名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:14:55.82ID:FlhZE7rR0
>>894
あれ見るとホント気の毒だな
でも少し逸れてたら他人ごとじゃなかった
つーか近所の放置家屋の屋根が飛んで近隣に迷惑かけてたし
破風板の傷みを直さないと屋根裏に突風が吹きこんで簡単に屋根が飛ぶらしいな
882名前:不要不急の名無しさんID:
家買うってのはな
そこら辺で売ってる大量生産の自動車買うのと同じ
その自動車を何十年後かに売ろうとしても鉄くずとして買い取られるだけ
家ってのは売りたくても売れない
株ならいつでも売買できる
現物に投資するなら安定資産にしておけよ
891名前:不要不急の名無しさんID:
>>882
かんぽ生命4000株を買ったけど大損したぞ
895名前:不要不急の名無しさんID:
>>891
もう未来がリスク
明日はリスク
希望でも何でもない
910名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:23:10.36ID:4fasYbMI0
>>882
建物は、な。

好立地なら土地に価値があるから、
築50年超えてても億単位の値段で売れる。

914名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:26:04.65ID:020v/Doj0
>>910
けど更地の方が土地は高く売れるって聞くよね
やっぱり更地にして売った方がもう少し高く売れるんだろうか
918名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:27:52.04ID:4fasYbMI0
>>914
都市部なら買い主に任せたほうがいい。
更地にしちゃうと固定資産税が増えるしね。

田舎だと土地が安すぎて解体費より土地のほうが安い事もあるから、
また別の話になるけど。

921名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:29:12.92ID:020v/Doj0
>>918
更地にすると固定資産税増えちゃうのかぁ・・・
ウチはまあ都市部だけど、他の区に比べると人口減少が多いのよね
922名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:30:49.07ID:FlhZE7rR0
>>918
俺もそう思う
古家付きは解体費用分だけ安くなるのが普通だけど
自分で手配して壊す方が安くなる分より高くつくのが普通
車を修理してから売るより現状で売った方が得なのと同じだと思う
924名前:不要不急の名無しさんID:
>>918
木造家屋の解体費なんてたかが知れてるからね
おっちゃん2人で2日もあれば見事に更地になっとるわ
896名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:09:03.56ID:Xy6W0vkG0
物を買って占有するっていうのが古いんだよ
まあ日本人は周回遅れだから理解できないだろうが
901名前:不要不急の名無しさんID:
>>896
外国人は所有しないのか?お前は外国の何を知っているんだ?外国人は何を理解しているんだ?外国人は100%賃貸なのか?
909名前:不要不急の名無しさんID:
>>896
大家から有料でシェアが良いって
若者は中抜きされるのに慣れきってるな
900名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:10:15.69ID:mI1mmmSi0
分譲マンションだと10年おきくらいに買い換える想定なんかな。
908名前:不要不急の名無しさんID:
>>900
マンション民は資産価値があるから高くても良い投資の一種だって言うやつめちゃ多いんだが
じゃあいつ幾らになったら売り抜けるつもりなんだと聞いても誰も考えていないんだよな
マンション売りの営業トークにまんまと騙されて実は思考停止してるっぽいぞ
919名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:28:35.72ID:0cpAeAhq0
>>900
買い替えていくのが正解だろうな。東京ならそんなに下がらないから安い家賃で住めたことになるし
この前中古マンション買ってみたけど自分のものになったから何なんだって買ってみたら思った
結局諸費用もかかるしある程度住まないと家賃より高くなる
904名前:不要不急の名無しさんID:
トタン屋根とかトタン張りの家だと10年ぐらいで錆びてくるんじゃないの?
911名前:不要不急の名無しさんID:
>>904
今はトタンなんて使ってないでしょ
屋根はガルバリウム鋼板に置き換わってると思う
913名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)11:25:44.26ID:FlhZE7rR0
>>911
ガルは現代版トタンじゃねえのかな?
何十年大丈夫って言うけどホントなのかな?
ウチもガルバリウムの一種だけど
あと意外と雨音が五月蠅いんだよな
937名前:不要不急の名無しさんID:
家賃保証会社ホントゴミだわ。
なんで初回の手数料で2万もとって毎月800円も取られなあかんねん。くたばれボケが
952名前:不要不急の名無しさんID:
>>937
公営にすめ公営に。
944名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸派はとりあえず500マン貯めてワンルームか郊外古民家買って、ノー家賃の生活してみれば?
家賃無しの生活すると精神的負担が凄い軽くなるから
古民家でも雨風凌げるし和室落ち着くし広いし、築年のイメージほど悪くはないぞ
946名前:不要不急の名無しさんID:
>>944
通勤通学の負担がやばいやろ
951名前:不要不急の名無しさんID:
>>946
初めから郊外の学校を選ぶ
通勤はリモートでコロナも回避
964名前:不要不急の名無しさんID:
>>944
虫や変な動物が出るところは絶対嫌だ
別のストレスが増える
実際やって懲りて結局東京へ戻ったわ
田舎は何をするのにも
時間がかかる
時間も有限だ
966名前:不要不急の名無しさんID:
>>964
郊外と田舎は別だよ?
968名前:不要不急の名無しさんID:
>>964
確かに古い家はゴキブリムカデ ネズミハクビシンあたりは、横浜の割と中心地でもでるかな、郊外だともっと酷いのは目に見えてる
まあそれなら投資用ワンルームがいいね
976名前:不要不急の名無しさんID:
>>968
鹿や野生のイノシシまでは見るなwあんな大きいのに
日中に発見されない不思議
973名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)12:07:25.68ID:3VNbcilF0
>>944
田舎は車必要だからな
電車通勤でなくなってからやたらおかねふっとぶ
955名前:不要不急の名無しさんID:
お隣さんが変人だったら すぐに引っ越せるから賃貸の一択だよ
957名前:不要不急の名無しさんID:
>>955
多分、お隣さんはお前が変な奴だと思って引っ越ししているよ。
959名前:不要不急の名無しさんID:
>>955
お前が変人なんだろ
ポツンと一軒家みたいな隣人が居ない山奥がオススメ
989名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)12:16:31.83ID:JeG2CZTt0
>>959
他責体質な変人って自覚ないよね
978名前:不要不急の名無しさんID:
缶ビール1ケース買っても持って帰るの大変だろ?(年を取ったら尚更)
買い物に自動車は必要じゃないの?
985名前:不要不急の名無しさんID:
>>978
100先にスーパーがあるけど缶ビールや米は重いし安いしで通販で買う
988名前:不要不急の名無しさんID:
>>978
文面から車に対する認識の違い。あって当然の物と
高額な耐久消費財かね?ビール単体なら地場の酒屋や
猫や佐川の運ぶ通販で良いけど、生活に車が必要。
バスがあっても便数が足りなく不便だろうしね。
995名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)12:20:27.59ID:UqlFcvzs0
ローンが終わっても、固定資産税やらは一生払うしね(´・ω・`)
買っちゃったけれど、賃貸も悪くは無かったと今は思っているわ(´・ω・`)
997名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)12:22:26.04ID:iPJb1/hr0
>>995
ローン支払い終わるころにはウワモノは減価償却されて固定資産税も安くなってるからな
嫁の実家、庭付き一戸建てで立地も良いけど、固定資産税は年間30万かからんってさ
月2.5万で庭付き一戸建て住めるなら、そりゃ賃貸も悪くないだろう
でも、もし借りるなら、その何倍もの家賃払わなきゃ住めないからなあ、実際には
999名前:不要不急の名無しさん2020/07/04(土)12:22:53.80ID:dAJOITIb0
>>995
こういう書き込み、エア持ち家もちだとみんなわかってるけど…

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