【大家】賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩 [ブルーベリーフラペチーノうどん★]

1名前:ブルーベリーフラペチーノうどん ★ID:
2020/07/15
賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩
勝手に犬と猫も飼っていた…

強烈なカビ臭とペット臭…
もしかすると、私たちの周囲には、カビとペット臭に包まれた家で生活している人がいるかもしれない――。

それが自分にとって、身近な人、たとえば友人であったり、職場の同僚であったりすると思えば、空恐ろしくなる。

西日本最大の港町・神戸、その郊外、須磨区の住宅地にある月額家賃・5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDKの一室。そのドアを開けると、同時に、鼻をつんざくようなカビ臭とペット臭が体中に纏わりつく。

部屋を見れば、壁のクロスは黒カビとペットによるものと思われる糞尿の痕があちこちにある。天井はうっすら緑のカビが生えていたことが窺える。拭き取りはしたのだろう。だが、それでも、カビがびっしり生えていたことは、誰の目にも明らかだった。

わずか10分の滞在でも、鼻の奥にカビ臭とペット臭がこびりつき、熱い風呂に入って、ようやくこれが取れた。とても、つい数日前まで、人が住んでいた家とは思えない。

「まさか、あそこに勤めている方だと聞いていたので……。フルリフォームして賃貸に出して、わずか7年で、ここまでボロボロにして出て行くなんて思いもしませんでしたよ」

この家の物件所有者、すなわち大家さんは、憤懣やるかたないといった様子でこう憤る。そもそも、このマンションは規約上、ペット飼育は禁止されている。にもかかわらず借主は、その規約を無視、犬と猫を飼っていたことを、あっさり認めた。そして平然とこう言い放ったという。「他にも飼っている人はいますよ――」。

「この神戸なら、あそこにお勤めだというだけで、もうきちんとされていらっしゃる方と思いますよ。そういう信用や信頼が完全に裏切られた気持ちです」

以下省略
●ペットを勝手に飼い、カビ発生を報告せず
●開き直るケースもしばしば
●不動産投資は割が悪い
●大手メーカーに質問してみると…
●これからの広報のあり方とは?

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73962

18名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:34:40.16ID:bCr/O4/r0
>>1
鼻はつんざかない。
740名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:08:11.89ID:zoWz28m70
>>18
これ

なんだよ、「鼻をつんざく」ってww

記者のレベル低すぎ

940名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:32:56.61ID:ukPcqHg00
>>18
本当につんざかれたかもしれないだろ!!
25名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:37:08.97ID:bCr/O4/r0
>>1, 16, 19
文章も下手だし、本当に作文かも。
秋山 謙一郎は創価大学の大学院まで出た人らしいけどー。
963名前:不要不急の名無しさんID:
>>25
「鼻をつんざく」って書く時点で、三流ライターだとバレバレ
46名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
東京の大学に合格して部屋探ししてた時、
学生専門の賃貸があり、いい大家さんで
今年卒業でまだ部屋貸してるけど、
中見ていいよって感じで大家さんと見たら
部屋がボロボロで洗面台の洗面が下に落ちてて
大家さんも「こんなになってんならひとこと
言ってくれたらいいのに」って凄く落胆して
「すいません、ここは無理だね」って謝られたの
思い出したわ

あの大家さん元気かなぁ

130名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:56:39.70ID:Y+0pKAx+0
>>46
不法侵入のクズ大家
138名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:58:10.50ID:XXK8CF2q0
>>130
個人で管理してる大家の不法侵入率98%
48名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
フルリフォームしたなら24時間換気は付けたんだろうな?
付けずにフルリフォームを名乗ってたならカビはこの大家の責任だろ
しかも「わずか7年で」とか言ってるけど賃貸で7年はそこそこの期間だぞ
普通に使われていてもそれなりのリフォーム費用を覚悟しないといけない期間だ
58名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:44:59.94ID:tXwr2ubF0
>>48
あれれ?借してくれるところ、なくなっちゃうねぇ(笑)
70名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:46:46.22ID:XXK8CF2q0
>>58
無くなれば公営住宅が建てられる
今は民業圧迫になるから抑えられているだけ
76名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:48:18.72ID:tXwr2ubF0
>>70
あ、そう
じゃあ公的なテコ入れは不要ですね、その方向で調整しておきます
62名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:45:50.49ID:XXK8CF2q0
>>48
家に限らず使用期間が長ければ価値が落ちるのに
賃貸だけは使用期間が長いほど負担が増えるw
122名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:55:03.47ID:tAevoUpt0
>>62
ひんと
国交省のガイドライン
56名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:44:26.76ID:wTb7uXf00
>>1
神戸須磨5万3千円4LDKってどんな物件なんだこれ
65名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
も の す ご く 作 文 臭 い で す。

なんで何から何まで大家が借主と直交渉してんのw
一軒家の借家とかじゃなくて賃貸マンションで

記事書いたやつが脳内の「神戸の大企業のエリート」を貶したいだけだろ

90名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:50:46.01ID:ALV2TzFV0
>>1
>鼻をつんざく

耳をつんざくは知ってる

95名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:51:19.88ID:89yjUu+B0
>>89
馬鹿だから>>1も読めなかったのか
142名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:58:25.44ID:hotcY/pj0
>>95
下級国民ってワードに気分悪くしたのかよ
115名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
国籍は?
151名前:不要不急の名無しさんID:
>>100
>>1を読んだ感じだと4LDKを4分割しているように見えるから、収入は×4なんじゃない?
189名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:12:51.90ID:TD4HP0uv0
>>1
鼻をつんざくなんて日本語ないよ
243名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:24:13.72ID:bz60vCjl0
>>1
ヤバイ大家の記事もたまには作れよ
261名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:26:35.55ID:WjH8Ixfb0
>>243
借主のほうが有利なのにw
265名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:27:19.72ID:bz60vCjl0
>>261
ポジショントークはいらん
276名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:29:33.35ID:5xOQVKcg0
>>1
飼ってた人には皆さんに賠償請求してますと言うしかないね。
295名前:不要不急の名無しさんID:
>>1 神戸で5万3千円って築40年以上の物件だろ。
借主だけの責任とはちょっと思えない。
外壁のペンキ剥がれまくってて、水が浸入してないか?

建物のメンテ全然しない不動産や多いからな。
全部借主のせいにして修理しようとしやがる。

383名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
なんで勤め先で安心するんや?
政府高官なんて横領やらセクハラやら犯罪者だらけじゃねーか。
390名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:54:05.98ID:Qs8e2tyE0
>>1
7年も借りてくれたんだから感謝しろ
もう十分リフォーム代も次の広告代も出るだろ
405名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:57:05.55ID:l4xkkYpq0
>>1

クリーニング代請求して終わりだろ
馬鹿か

539名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
全額請求しかない
614名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
ナウシカに憧れたのかな?
683名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:46:23.66ID:hAfDbYIZ0
不動産業者なんてロクでもないのも多いからな
弱気な人には難癖付けて請求するとかザラ
そのくせ強気な人には何も言わない
だから全然同情する気にならん
>>1のケースは借主がクソだけど
722名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
賃貸に伴う通常の経年劣化は賃借人に請求できない

●「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
国交省 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

原状回復とは

原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、
賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による
損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

以下のものは大家さん負担

通常の使用でも発生してしまうものでは、

・画鋲で数箇所刺した穴
・壁の日焼け(ポスター跡等)
・電化製品による壁の黒ずみ
・大型家具によってできた床の凹み

733名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
結露によるカビは賃借人の負担になる場合があるが、
海外では結露するような建物はそもそも欠陥住宅だ

結露の主因はサッシの素材にアルミを使用することだ
アルミは調理器具に使われるぐらい熱を伝えやすい
住宅に使用するのはもってのほかだ

日本と中国を除く多くの国では、サッシは樹脂製が推奨されている

日本でアルミサッシが多用されるのは、加工のしやすさとコストの安さだ
住む人のことを考えて家を作らないのは日本のハウスメーカーの特徴になっている

807名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:33:07.05ID:kDKP2IEk0
>>21
それ以外にも、>>1 の記事はおかしいところが目につく。

ソースで最後まで読んでみたが、最後の方では神戸の有名企業数社の広報部に
 「仮定だが、お前のところの社員が >>1 みたいなことしたら会社として何かしてくれんの?」
という質問を投げてた。まともに回答したのはMHIだけ。

結論は、「現在の広報のあり方を考えるべきではないか」だとさ。
不動産経営の話じゃなかったのかよ、何が言いたかったんだ、>>1 の馬鹿ライターは?

812名前:不要不急の名無しさんID:
>>807

お前みたいなのがネットで粘着して事件起こすのだろうなw

938名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
カビはおまえのせいだろ?
誰も住んでなくても生えて来たら誰のせいにする?
972名前:不要不急の名無しさんID:
>>1
洗って臭いは取れても、肺に胞子が入りまくりだからアウト
2名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:28:14.28ID:VQf8fqss0
三菱?
10名前:不要不急の名無しさんID:
>>2
神戸製鋼じゃないの?
205名前:不要不急の名無しさんID:
>>10
それで7ヶ月なら出張で他からきた奴だな
適当に集めてきた素人や下請けたちだろうな
222名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:18:40.60ID:dbh7sEg30
>>205
7年やろ
458名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:15:22.91ID:jJy05yOD0
>>10
たろうラーメンじゃないかな?
494名前:不要不急の名無しさんID:
>>2
山口組のことを菱形というらしいけど三菱と関係あるの?
505名前:不要不急の名無しさんID:
>>494
井桁だよ

泉湧くって縁起がいいからいろんな企業が採用している

3名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:29:24.80ID:z0XvFeTW0
どうせ苦労するのはリフォーム業者だろ
491名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:25:27.12ID:01u6BSuP0
>>3
料金上乗せできるから問題じゃない。
641名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:31:53.92ID:BqE3J7p/0
>>3
リフォーム会社はウハウハ
4名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:30:23.17ID:QbL4LEnv0
カビが発生するのは、

大家の責任やで

まともなマンションはカビは生えない

カビが生えるのはマンションに構造上の欠陥があるってこと

129名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
糞尿まみれで換気しなければカビぐらい生えるやろ
156名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:02:56.47ID:wujNLu1u0
>>4
これは一理ある
水場に窓が一切ない家に住んでるがほぼ換気扇回しっぱなしでもカビ生える
162名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:05:46.22ID:C5lEyxjg0
>>156
うちは風呂と洗面所に窓ないけどカビないよ
マンションね
まともなマンションならカビないよ
前いたアパートは風呂に窓あったけどカビたからやっぱり構造のせい
166名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
仕様や施工、または環境上の問題かな
構造上の問題でカビが生えるのなら、それはまさしく大問題だよ、損害賠償の話になってくる
193名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
悪いのは他人
その思考とば改行癖はなんて精神障害が原因ですか?
210名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
マンションなんてそんなもの
縦積みの長屋
508名前:不要不急の名無しさんID:
>>210
おまえ何年も同じ事言ってんなw
無職なの?

いつもすべってるよw

850名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:50:52.11ID:/4T5OFJz0
>>508
乗合バスより自家用車のがいいよ
212名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:17:19.92ID:tyvu0TUN0
>>4
私はかびは構造的な問題だと思う
作りが悪いとしか
231名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:21:18.12ID:BjzbFeyL0
>>4
これ
234名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
通常の使用方法ならな
この場合はペット禁止にも関わらず部屋で飼ってたんだから損害賠償請求できるだろ
260名前:不要不急の名無しさんID:
>>234
ペットを飼うこととカビが生えたことの因果関係証明できなきゃ無理じゃないの
677名前:不要不急の名無しさんID:
>>260
ペット禁止で飼ってる事自体が契約違反で瑕疵がある
それにペット臭が蔓延してるということは小便なんかもしてた可能性が高い
どっちにしても借り主は相当不利だよ
679名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:44:50.80ID:TOQOZ/Lb0
>>260
ペット禁止と契約書に明記されてたら、借りてる側のボロ負け
まあそういうキチガイは払わず逃げるけどね
965名前:不要不急の名無しさんID:
>>679
ペットを飼っていたという確たる証拠が無いと駄目だろうけどね

爪痕や臭いは証拠になるかどうか怪しい

242名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
それ。
建設する時に金をケチってカビ対策結露対策の工事をしないのが悪い。
536名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:45:27.10ID:AkvXrhrf0
>>242
賃借人から補修費ぼったくればいいぐらいの考えなんだよね、大家も、建築会社も
283名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
絶対は無いけど、可能性はあるよね。
ウチの嫁様が独身の頃に住んでいた賃貸は除湿器使っても
やたらカビが生える物件だったよ。
敷金全額取られたけど、後で知ったのは最終的な原因は
壁面のクラックからの浸水。
291名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
これな
309名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
馬鹿じゃねこいつ
318名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
カビに関しては、普通は大家の責任
ただ、その責任追及するには、入居時のカビの状態、普段の生活パターン。カビの変化
など、大家を訴えるための証拠が必要
346名前:不要不急の名無しさんID:
>>318
中古で入居時にカビが無かったら店子の
責任だろ。ユニットバスはシリコンみた
いな部分にカビ生えるでしょ。借りたら
めちゃくちゃに暮らすやつもいるしね。
高めの家賃でメンテこまめにやって、
中年夫婦の家族に貸すほうがいい。
397名前:不要不急の名無しさんID:
>>346
元々カビがないと思ったら
大家がカビの上から壁紙張ってカビが生えやすい作りの家の存在を隠して貸して
後でカビが生えたと言って修繕費を請求するような悪質大家もいるから

入居時の徹底調査と、どこにどのように生えてきたかの観察調査も必要

324名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:41:16.79ID:k7lu9wEv0
>>4
10年くらい前に住んでた賃貸マンション、川沿いに建っててしかも坂道だったから
1階部分は半地下
まあありとあらゆるものがカビたよ
構造上の欠陥どうこうじゃなくて立地がどうにもならんってこともある
334名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:42:24.13ID:KOcDfviR0
>>4
コンクリートは冬の寒い時期に中と外の温度差で水滴が発生する。
612名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:16:37.78ID:WvO8a+Cn0
>>334
押入れの裏側が階段に面してて
コンクリートが結露して内張りのベニヤ板がベリベリでカビだらけになった。
338名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
これなんだよな~。結局カビ発生が賃借人の重過失だと立証しなきゃ原状回復費用は請求できない
というか係争になれば認められないだろうから、仮に賃借人に換気や清掃不足の落ち度があったとしても
それだけで費用請求が認められるのは厳しいだろうねぇ~。貸主は色々と不利な法令・判例なのが賃貸借ビジネスですから。
土地や建物を相続して税金対策で賃貸用物件でもやらざるを得ない人を除き、今どきこんなことに投資するヤツはアホやで。
403名前:不要不急の名無しさんID:
>>338
大家としては、なんでこんなになるまでほっといたんですか、早くにひとこと言ってく
れてもいいじゃないですか、てなるわな。ほっとかれて真っ黒にされたんなら
堂々と請求していいんじゃないか。
419名前:不要不急の名無しさんID:
>>403
フレンドリーさとまで言わないけど相談どんどんウェルカムですよさ出して欲しい
前のマンションの家主さんはむしろ言ってくれる方がいいからって色々言いやすかったし
掃除もよくしてるマメな人だったけど今のマンション言いにくくて困る
486名前:不要不急の名無しさんID:
>>338
重でなく軽過失だよ。
394名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:54:53.58ID:+66/379m0
>>4
これ
引っ越したらどう換気しても掃除してもカビが生えてヤバい

住み方なんてもんじゃねぇ
部屋の問題だこれは

435名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
バカか?他人のものを借りるなよ気狂い
457名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:15:18.33ID:dzacAkVY0
>>4
換気口のガラリを閉じたまま換気扇かけて、湿気が取れない、下水の臭いがするとホザいた大馬鹿な入居者がうちの借主にいたわ。
その上、自分の友人には建築関係者がいるとかぬかしやがった。
アホかと、思い切り説教してやったわ。
461名前:不要不急の名無しさんID:
>>457
嘘松ジジイ
485名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:22:57.24ID:dzacAkVY0
>>461
根拠は?
オホはしね
472名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:20:38.77ID:blcCwIl00
>>4
前に住んでたアパートがコレやったなぁ
何の水気も無く、換気も結構こまめにやってたのに
ベッド脇の壁とか箪笥の裏とかに黒カビ発生してた
こんなん注意のしようがないわ
立地か壁構造の問題としか思えんわ
479名前:不要不急の名無しさんID:
>>472
カビ、湿度は

60%は土地の問題
家の構造の問題は20%

住民の生活パターンでの責任は、残りの 20%ぐらい

507名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:33:39.85ID:dDEhAgys0
>>479
結局のところ貸し手側の問題が80%だからな?
483名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
24時間換気システムを勝手に切ったりしてんだろ
あれ切っちゃだめなものなんだよ
905名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:44:35.02ID:IUi+hqPJ0
>>483
あの換気システム凄いな
川沿いの家でもカビ全然生えないわ
528名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
湿気が溜まって玄関や室内がビショビショになるマンションあるもんな
鉄筋コンクリートマンションの怖さだ
531名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:42:37.75ID:AkvXrhrf0
>>4
断熱してないコンクリート壁に直接壁紙貼ってて、結露しまくりの賃借経験したことあるから同意
586名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:06:11.96ID:v8KDPC1x0
>>4
ペットの鳴き声漏れるから
窓やカーテンは閉じたままやろ
カビ生える条件そろってる
599名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
概ねこれだろ?
利用によるカビとかってずっと換気扇使わずにユニットバスとか?
620名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:21:08.42ID:aOMvtoib0
>>4
設計時に計算するからな
639名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:31:30.12ID:+aqIslVS0
>>4
前のとこはどう考えても冬場は結露大会の家だったから
カビ不可避だわ
651名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:35:26.19ID:giUWOJE10
>>4
構造の問題も確かにあるけど
それなら入居する人みんなそうなるはずで
ある人だけカビまみれにしたならその入居者の問題

そもそもカビまみれになるならそうなる前に相談しろよ
放置して構造が悪いとか言われてもどうしようもないだろ

684名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
脳味噌カビてんのか?
693名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
正解。大家訴えて勝ちました。
697名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
その通り
換気もできないような作りにした大家の責任
盗人猛々しいとはまさにこのこと
704名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
小学校時代だけど、近くに住んでる友達の家が絨毯張りだったんだけど、
部屋の隅の一角をそのままトイレにして糞尿放置してた
すごい悪臭で10分でもいたら服まで匂いが染み込んで取れなくなった
ペット不可の物件でペット飼うと窓も開けられないだろうし、例えば風呂入る時はドア開けっ放しにするとか、換気しなければカビ生える可能性もあるのでは
725名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:02:58.63ID:k8ivn9I70
>>4
都内のマンションだけど、日陰になる方の壁が凄い。
冬になると壁一面が結露する。
正確には壁の下から1メートルの床面と天井も結露してる。
732名前:不要不急の名無しさんID:
>>725
24時間換気入れてる?
727名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:03:31.22ID:B9DZEln80
>>4
これ
前の部屋は窓枠とかバストイレとかカビが酷かったけど今の部屋は風呂釜周辺しかカビ生えない
730名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
自分も築5年のアパートで雨漏りして床が水浸しになった
工事で雨漏りは止まったが出ていくときクローゼットの隅とかカビだらけなのに気付いた
あんなの確実にアパートの不備だわ
750名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
ほとんどがこれだろ
それも1階が多いはず
原因は水回りの配管が廊下の下にあるはずで、ここに問題があり、年中周りに湿気をばら撒いてるはず
759名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
そういう場合もあるし、そうじゃない場合もある

世の中には賃貸だと想像を絶する汚部屋にしよる奴がいるんだな
通勤の時はシュッとしたカッコしてる仕事できそうな今時のクレバーな若手然としたのが
部屋はカビとゴミのワンダーランド、バスタブは死体でも遺棄したんか?ってくらいの黒ずみで生活してたりする

そんなのをほぼほぼ元通りにするクリーニング屋さんほんとリスペクトしてますわ

828名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:41:29.50ID:7fUek3vF0
>>759
プロですからね。

でも環境悪いと見た目ピカピカにお化粧してもまた一瞬で元通りになる

そうやって店子から金をせしめる悪質な大家もいる

779名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:24:55.36ID:imN/ZN490
>>4
ほんとそれ
それを言おうと思ってこのスレを開いた
784名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
どーせペットばれしたくないから窓閉め切っとったんやろ死ね逆張りクソボケお前今日死ね
791名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
ガスファンヒーターで部屋が蒸れてカビるの知らないバカが多すぎて萎える
799名前:不要不急の名無しさんID:
>>791
ガスファンヒーターすら使えない底辺が必死だな
800名前:不要不急の名無しさんID:
>>799
何言ってんだこいつ
俺はオーナーの立場で言ってんだよ
811名前:不要不急の名無しさんID:
>>800
買えないものは貶す
それがお前ら底辺のガイジw
820名前:不要不急の名無しさんID:
>>811
理解不能
そういう発想にいきなりなるところがお前自身が底辺故って感じだわ
839名前:不要不急の名無しさんID:
>>791
ファンヒーターってカビるの?
冬なのに?
加湿器つけなきゃだめなくらい部屋が乾燥するのに?
843名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:46:31.27ID:7fUek3vF0
>>839
お水が出るのよ仕組みを勉強して
845名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:48:07.37ID:7fUek3vF0
>>839
石油ファンヒーターよりかなりもりもり出る、何でかも化学式みたらすぐ分かる。
849名前:不要不急の名無しさんID:
>>839
ガス、石油はやばい
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14166397384/
マンション、アパートによっては使用禁止にしてるところもある

エアコンは○

876名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:11:58.64ID:GtTHYF4W0
>>839
FF式ファンヒーターなら大丈夫だがこれは寒冷地用の暖房だからな。
821名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:38:00.32ID:nGzC4J500
>>4
戸建を借りたら湿気が凄くて服やテーブルに置いてる本にまでカビ生えて半年で怒りの退去したわ
883名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:20:39.99ID:FUyXYbpV0
>>4
わかるわー
892名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:30:14.50ID:bzCyC99G0
>>433を書いた者だけど
今の家は同じような使い方しても(風呂場以外)カビははえないし、>>4の言うようにカビがとんでもないことになるのは家の立地や構造が一番大きい気がする

昔の家の結露がすごい壁は、壁の向こうが花壇の土の部分だったな
同じ面の壁でも土より上の部分はカビなかった

897名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:37:12.16ID:gaXLxpAw0
>>892
暖房器具、ストーブなど使うと結露が起きやすくなるね
あと出窓なんかも空気の流れで湿気と結露ホイホイになりやすいとか

今は24時間換気があって、樹脂サッシや樹脂アルミサッシ
ガラスもペアやトリプルとかになっているから
昔に比べたら結露はマシになっているのかな

909名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
これな
若いころ住んでた単身者用の新築1LDKマンションで
入居直後から押し入れとウォークインクローゼットの壁の化粧板に
かっつり黒カビが生えてきてどんなに換気してもカビ止め剤使っても
湿気取りやってもみるみるうちに壁全体が真っ黒に近い状態になったわ
退去時にはそのままにして出てきたけど特に何も言われなかったから
他の部屋も同じような状況だったんだろうなあれは構造上の欠陥としか思えないわ
919名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:15:59.38ID:fcHkOQAq0
>>909
一旦カビが生えると、カビやすくなるんじゃないかな
いくら拭いてもカビの菌が残ったりして
913名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
俺もそう思う
押入れにスノコ入れて
わざと隙間開けて使ってたのにカビて驚いたわ
押入れの壁の裏がエレベーターで
冷気で結露してた、、、のに気付いたのは退去時
937名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
それは、ちゃんと衛生的に住んでるからだよ。
うちの実家は11物件を貸すマンションだが、
風呂掃除を毎回しない店子とか、カビは普通に生えてる。
現状復旧が敷金で収まらないこともある。
966名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:54:47.04ID:fcHkOQAq0
>>937
風呂掃除を毎回しない店子ってなんだ
ソープか?
975名前:937ID:
>>966
> 風呂掃除を毎回しない店子ってなんだ
栓を抜いて終わり、みたいに使ってた様子の店子、けっこういるよ。
湯船の高さに垢がこびりついて変色していたリ。
981名前:不要不急の名無しさんID:
>>975
あるなあ
どす黒くなったバスタブ

変な表現だけど、部屋がかわいそうって思うわ

941名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
これが底辺の頭の中だ。よーく覚えとけ

そもそもワンルームや低賃料の部屋なんか借りる奴は低収入か部屋に無頓着な人間だ
こんな奴らが部屋をきれいに使うわけがない
貸すなら高級物件一択

960名前:不要不急の名無しさんID:
>>941
うちの店子の女子大生で、最長で家賃滞納7ヶ月ってのがいた。
不動産屋経由で、保証人の父親に内容証明郵便で連絡しても反応なし。
この親にしてこの娘あり、って実感した。
946名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
ほんとそれ困ってる。
退去時低脳管理会社が払えって言って来そうで悩むが当然払わない。

それまでの部屋達は何もしなくても便所も窓も壁も蛇口もドアノブもどこもカビなど生えなかった。
おまけに複数の種類の虫達が一年中繁殖してやがる

992名前:不要不急の名無しさんID:
>>4
頭悪そうっていうか悪いな
5名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:30:45.73ID:EgjpOosm0
そのための敷金だろ
137名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:58:07.37ID:cNHKOAVE0
>>5
足りないんじゃないか?
713名前:不要不急の名無しさんID:
>>5
全面リフォームだと敷金じゃ足りません…
768名前:不要不急の名無しさんID:
>>5
足りねーよ馬鹿 契約違反してる使い方してるんだからそれにかかった費用は普通に請求される
そして保証会社に追いかけ回されることになる
771名前:不要不急の名無しさんID:
>>768
そんなのどうやって分離するのw
「普通に」過剰に請求するんだろw
それが外道不動産のやりくちwww
795名前:不要不急の名無しさんID:
>>771
分離www 馬鹿なの?契約違反した使い方してんだからそれによって生じた破損等の原状回復義務は借主が負うんだよ
知らないなら適当に使って債務負うといいよwww
778名前:不要不急の名無しさんID:
>>768
保証会社は大家に家賃を保証する会社
非弁行為をして敗訴してるからそこら辺しっかりしてる
826名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:41:02.21ID:hAfDbYIZ0
>>778
その通り
部屋の所有者でも弁護士でもない保証会社に、
大家の代理として金の交渉する権限はない
弁護士法違反で犯罪行為
827名前:不要不急の名無しさんID:
>>778
保証会社は原状回復の債権も回収するんだわ滞納の家賃保証だけじゃない
それ知らんとほんとに追い回されるぞ
834名前:不要不急の名無しさんID:
>>827
追い回されたい
非弁行為と脅迫で逆訴訟して焼けぶとれる
842名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:45:52.21ID:7fUek3vF0
>>834
そればっかりやってるやつに勝てると思うのはお花畑
848名前:不要不急の名無しさんID:
>>842
車で言う所の追突案件だぜ
勝てる勝てないじゃねぇんだわ
その事実が判明した所でしょっぴかれる案件なんだわ
俺はそれを言ってきた会社に請求するだけ
焼け太りやーw
840名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:44:26.46ID:hAfDbYIZ0
>>827
それ完全に弁護士法違反やん
何犯罪行為を自慢してんの?
844名前:不要不急の名無しさんID:
>>840
弁護士法72条を知らないんだろ
最高裁で同僚が怒られてるのにね
847名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:49:48.92ID:hAfDbYIZ0
>>844
保証会社に追い回されるとか、完全に脅迫だし弁護士法違反だよね
不動産業界の奴らってこんな低脳しかいないの?
6名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:30:55.84ID:HB5My3Ev0
昔、アパートで下の住人が退去した後、玄関の天井が真っ黒に焼けてたと聞いて背筋が寒くなった。
867名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:00:51.34ID:LTO5jaBY0
>>6
怖すぎ
999名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)16:25:47.34ID:tuivCzN90
>>6
どういうことだよ?
7名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:31:12.91ID:XMftn8gb0
退去費用で高額請求されたことある?
キャスター付きの椅子でフローリングが浮いて剥がれちゃったんだが来月引っ越しだから怖い
34名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:40:20.38ID:y+seWRMo0
>>7
俺は風呂場カビだらけにして20万取られたな
支払済の敷金15万全部取られてプラス5万
47名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:43:05.01ID:XXK8CF2q0
>>34
1週間カビキラーかけ続ければ取れるだろ
237名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:22:51.90ID:8fDdc/KS0
>>34
ぼられてね?
256名前:不要不急の名無しさんID:
>>34
自分でハウスクリーニングの業者を呼べばいいんだよ。

で、ハウスクリーニングの業者にぼられろw

372名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:49:41.56ID:o3fum20l0
>>256
ハウスクリーニング、3LDKで12万だった。
ワックスもかけてもらえたのでまあまあかな。
569名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:58:01.66ID:hAoj6HKI0
>>34
風呂場カビだらけってくさくさじゃね?

カビの匂い嫌いだから風呂場は特に気をつけてる

968名前:不要不急の名無しさんID:
>>34
風呂場の構造にもよるけど普通に生活してたらカビ発生するだろ
通常の生活での汚れや傷等は請求出来ないはずではなかったか?
980名前:不要不急の名無しさんID:
>>34
カビだらけの風呂なんぞ
カビキラーとキッチンハイター キッチンペーパー 一万円分かって
びとびとにしておけば2日で真っ白になる
換気しないと死ぬけど
984名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)16:11:10.85ID:isPDRav30
>>980
それをやっても
カビるマンションは一週間持たずにカビが生えてくる。
987名前:不要不急の名無しさんID:
>>984
それは欠陥住宅
38名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:40:57.55ID:jo8OzFQT0
>>7
ひと部屋くらいなら敷金と相殺される可能性はある
67名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:46:25.62ID:wTb7uXf00
>>7
チェアマット使っとくべきだったな
159名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:03:31.84ID:WY3QBqCR0
>>7
何年住んでるかにもよる
1~2年でフローリング剥がれなら過失かな
5~6年なら微妙なとこ、ほぼリフォームするけど
10年ならフルリフォームしてしまうので関係ない
167名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:06:54.70ID:XXK8CF2q0
>>159
12年住んでフローリング第取られたな
退去するときフローリングが少し傷んでると言ってしまったから
こいつなら請求してもいいと踏んだんだろうな
186名前:不要不急の名無しさんID:
>>167

たしか6年住めば

フローリングは減価償却で価値ゼロにななったような??

559名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:53:55.04ID:nx8DhVU/0
>>159
フローリングは壁紙みたいな消耗品の基準には当てはまらないんだよね
173名前:不要不急の名無しさんID:
>>7
住んだ年数にもよるんじゃなかったか
2年程度でボロボロにしたら金取られるだろうけど
6年以上住んでたら基本的に価値がダダ下がりするから
修繕費は発生しないとかなんとか
賃貸のガイドラインみたら詳しく書いてある
211名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:16:36.29ID:w1lblxFP0
>>173
壁紙内装類は償却が殆どが6年な、困るのが木製のフローリングよガイドラインが曖昧で問題の種になる
俺なら面倒なんでリアルフローリングには住まない
ビニルの擬似マットフローリングの方が内装に入るし生活にも便利
227名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:20:52.91ID:wxOJumTe0
>>211
内部造作で建物の耐用年数とイコールになるの?
それとも木造で27年とか?
877名前:不要不急の名無しさんID:
>>227
木製のアパートだと建物の耐用年数が22年らしいから、フローリングの耐用年数は22年を超えないだろうな
466名前:不要不急の名無しさんID:
>>211
台所はビニール床のほうが掃除楽よねぇ
小さい子供いたらフローリングのかなりの部分にマットしかないとダメだし
904名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:43:23.95ID:ydEut3DK0
>>173
特約ついてるだろ「現状復帰して出ていきます」って
約束は守らなきゃ。タイムふろしきで完全にもとに戻してね
180名前:不要不急の名無しさんID:
>>7
大家の俺からアドバイス
前もって消費者センターにルールを聞きに行くのが早い。
俺なら国交省の現状復旧ガイドラインコピーして立会に臨む
235名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:22:35.62ID:/6Ik1N3b0
>>7
新築で3年住んだアパートのときリビングの床が傷ついてて、3LDKの全部屋壁紙が剥がれたり落書きがあったけど、クリーニングやらも含めて敷金引いた残り10万くらい払った気がする
255名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:26:05.11ID:WY3QBqCR0
>>235
新築3年で敷金半分なら適正じゃん
この件はペット違反してたのが問題なんだよね
289名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:32:33.17ID:/6Ik1N3b0
>>255
その後にやっぱり壁紙がーとか追加で5万くらい払えって言われたなあ
でも壁紙は立ち合いのとき見たよね?何のための立ち合いだったのか?と突っぱねて払わなかったわ
301名前:不要不急の名無しさんID:
>>7
浮いたフローリングの下に木工ボンドを入れて修正して出ていけ
ホームセンターに行くと、浮いたフローリングを修正する道具をいっぱい売っている

>>223
床下エアコン ?

韓国のオンドルか ?
   

452名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:14:01.72ID:Iijgqa960
>>7
わりとよく引っ越すけど1度もない
出ていく前にきちんと清掃してるから逆に綺麗に使ってくれてるって言われる
550名前:不要不急の名無しさんID:
>>7
あるよ
タバコで壁紙総取っ替え -> これは良い
たが、ワンルーム20数㎡家賃10万とこで敷金全額+30万ふっかけられた
交渉して敷金だけにさせた(これでも利益出るはず)
557名前:不要不急の名無しさんID:
>>7
洗面台をぶっ壊したけど、火災保険の借家人賠償保険で保険金出たぞ。
692名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:48:25.72ID:zXAYYnjF0
>>7
退去前の確認で壁が少し茶色く汚れてたけど「タバコすわないよ。臭わないでしょ?」でお咎めなし
最後の家賃振り込みが数日遅れたがなんか返金された

優良不動産屋さんだと思った

875名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:11:40.74ID:3pGoLyDl0
>>7
ワイは6年住んだから「減価償却は?」の一言で0円だったわ。
床はクッションフロアだから傷ついて当然だし、
壁紙も許容範囲レベルだったし。
故意の穴はダメだと思う。
878名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:14:48.17ID:dZg0Apkb0
>>7
喫煙者だから敷金多少返ってきた経験しかない
棚移動の時壁側に倒しちゃって壁が少し壊れていたから修理費取られるかと思ったが
故意じゃないなら問題ないと言われた上敷金少し返ってきた
今住んでるところは火災保険が前回の更新で変わりこちらに過失があっても壁の修繕とか保険降りるやつに変わったと説明受けた
882名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:19:22.97ID:dZg0Apkb0
>>878 喫煙者だから×喫煙者だが〇

>>622
泡しか使ったことないなら塗るタイプのカビキラーがお薦め

8名前:不要不急の名無しさんID:
ペット臭はおいといてカビは仕方なくね?人が住んでようが住んでまいがカビはお構い無しだろ
カビなんて立地条件で決まるんだし
9名前:不要不急の名無しさんID:
社内Zoom会議について日本企業がコンサルに「部長や役員を大きく表示してほしい」や「部長や役員を上座に表示できませんか?」と尋ねた話
http://socico.keeplisted.org/sx/7h91l9d4z/wm5zc81w4mv.html

男性は知らない。すべての女性がやっていることを。

http://socico.keeplisted.org/hy/nimtl472/i85s33ghbqi.html

11名前:不要不急の名無しさんID:
天井にもカビってそれもう地域性か建物の構造の問題だろ湿度高過ぎかつ風抜けにくい構造なんじゃないの

今のところに7年住んでるけどカビなんか生えてねーぞ

101名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:51:45.02ID:PBpWwl1E0
>>11
だとしてもそれをちゃんと管理してないのは居住者の問題
398名前:不要不急の名無しさんID:
>>11
風呂入っても、煮炊きしても換気扇もエアコンもつけずにそのままならカビははえるだろうけど、犬くんとネコさまも死ぬような劣悪な環境になるだろうな

家主が夏冬関係なしに連続で1日中加湿器つけっぱなしだとカビ生えるかも

普通に暮していてはえるのなら環境とか基礎工事が悪い

477名前:不要不急の名無しさんID:
>>398
最近テレビ通販で売ってる水入れる送風機なんてカビまくりだろうね
511名前:不要不急の名無しさんID:
>>11
換気口詰まって換気扇壊れてないかぎり、こんな事にはならないだろうね
12名前:不要不急の名無しさんID:
大家なんて給付金のおかげで損失どころか儲けまくりなんだぜ
この国は大家には甘い
14名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:33:38.10ID:6ZsflGTh0
>>12
それは今だけの話だろ
22名前:不要不急の名無しさんID:
>>12
大家だけど
どういうこと?
319名前:不要不急の名無しさんID:
>>12
無知もいいとこ
家賃も払わず 居座る
大家側を強くするべき
362名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:48:21.54ID:S6gc2M5h0
>>12
不動産業と大家にめちゃくちゃ甘いよな
482名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:22:29.94ID:RNDD6vS80
>>12
昭和かよ
今どきのアパート個人大家なんて
空き家と修繕費と残債でカスカスだよ
逆らうと仲介してもらえなくなるから管理会社のいいなりになるしかないし
490名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:24:05.65ID:9DqDJlB50
>>12
大家は給付金と無縁やぞ
なぜなら前年から5割り売り上げが下がる月
ってのがありえないから
自営業の中では損引いてる方
548名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:47:37.34ID:jo8OzFQT0
>>12
>>490だし
テナント相手だとコロナだから
家賃安くしろよwって交渉してくるぞ
cm流しまくりの大企業でも

人にはコロナだから安くしろよwと情を押し付けてくるくせに
いつも相手をする支部長ではなく隣の支部長をよこしてきて、いつも通りの冷徹対応
勝手に家賃を下げた金を払ってきたと文句言ってたわ、大家が

501名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:31:00.40ID:EEdO6Cn50
>>12
あれ?税務署ではアパート経営は職業とみなされないんじゃなかったか
920名前:不要不急の名無しさんID:
>>12
大家は何の給付金貰ってるの?
13名前:不要不急の名無しさんID:
都下、駅から6分、家賃8万ほどのアパートの大家だけど
綺麗に使う方が多いよ
15名前:不要不急の名無しさんID:
中国人に貸すとすごいことになります。
831名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:41:53.25ID:53nLy1AE0
>>15
それな
神戸だし
16名前:不要不急の名無しさんID:
天井にカビが生えるって、煮炊きしても換気扇を使わないか
加湿器つけっぱなし?
ペットのせいではないだろうw
681名前:不要不急の名無しさんID:
>>16
あとは雨漏りしてるかもしれないね。
21名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:36:17.24ID:yaIfphT70
>鼻をつんざくような

これおかしいよな。つんざくのは耳だろ。ゲンダイだからしょうがないけど

32名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
鼻はつくだわな
鼻をつく異臭!
99名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:51:32.43ID:BWpQl2TA0
>>21
この前は目を刺すペット臭の記事なかったか?w
133名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:57:18.29ID:ytem99QC0
>>21
ほんとだわ
文章力の低下甚だしいな
144名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:58:43.47ID:6LzhLoHM0
>>21
ゲンダイに対する冷静な評価で草
146名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
ゆとり世代なんだろうな
どのメディアも記者のレベルが著しく低下してるよ
194名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
まあゲンダイの記者やデスクにマトモな教養求めるのは酷だろう
216名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
朝鮮ではそう言うんじゃね
264名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:27:02.19ID:AAKEcPdf0
>>21
ふつうは
鼻を突く・鼻が曲がるような・鼻がもげるような
のような言い方するよな
292名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
悪口見にきたのに
うっかり正しい日本語覚えちゃった
370名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:49:34.37ID:S6gc2M5h0
>>21
多分20~30代

高卒か聞いたことも無いような三流私大卒

386名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:53:05.39ID:PqMSHQ0H0
>>370
最近ネットのニュース記事でも日本語おかしい時多いからな
540名前:不要不急の名無しさんID:
>>21
「劈く」自体は耳専用の言葉でもないし
引っかかりはあってもおかしいとかゲンダイだからは違うだろ
617名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:20:28.52ID:/5bWpiCe0
>>540
鼓膜は破れるから劈くでok
臭いがきつくても破れたりはしないので、言葉の使い方としては間違いだと思うよ。
まして、言葉のプロの仕事なら尚更。

[動カ五(四)]《「つみさく」の音変化》勢いよく突き破る。つよく裂き破る。「耳を―・くような悲鳴」「大気を―・く爆音」

671名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:41:49.07ID:3PQKZvEdO
>>617
鼻を摘まんで裂くって表現だから合ってるよ
違和感有るのは聞き慣れないだけで使い方としては間違ってない
921名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:17:12.48ID:ePZXvhxm0
>>671
ゲンダイのアホがこんなとこにまで
26名前:不要不急の名無しさんID:
でもクロスの耐用年数って国交省のガイドラインで6年だから7年住んでたなら払う必要ないだろ
そのこと大家に言えば請求してこないだろ
44名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:42:35.49ID:jo8OzFQT0
>>26
ペットの糞尿しまくりで張替えだけで済むわけねえだろ
430名前:不要不急の名無しさんID:
>>26
元記事の最後のページの文章見ろよ。

もっとも、ネット上では、こんな声がまことしやかに伝わっている。

「概ね6年ないし7年住めば、賃貸住宅にある設備
(壁紙やフローリングなど)は、その残存価値は“なし”だ。
だから、借主は、退去時、1銭の支払い義務もない。ペット臭もカビも、
放置したまま退去しても問題なし――」

これは大きな間違いだ。
借主の過失により、部屋をカビだらけにし、
禁止されているペットを飼い、その匂いがついたのであれば、
たとえば壁紙(クロス)の残存価値が使用6年で1円の残存価値しかないというのなら
、その1円を差し引いたうえで、貸主(大家)は、その修繕に掛った費用を請求できる。

817名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:37:10.22ID:pwuthia30
>>430
ちょっと何言ってるかわからない
27名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:37:45.83ID:4UPKgLmw0
賃貸業の世界でブラックリスト作ればよくね?
借り主がどんなことしてきたか重要だし
54名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:44:24.57ID:jo8OzFQT0
>>27
その問題児賃貸人がどこにも住めなくなるから
賃貸人保護の観点から禁止になるね
163名前:不要不急の名無しさんID:
>>54
馬鹿?
保証会社がちゃんと持ってるぞ。
けっこう断られる奴がいる。
理由を一切言わないから問題なし。
大家にとっては便利なシステム。
168名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:07:05.10ID:cNHKOAVE0
>>163
今時保証会社使わないで保証人立てるって言う借主はヤバいらしいな
487名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:23:18.09ID:+LJTWdQl0
>>187
全部減価償却してるから無理でーす
壁紙に畳なんてもう張り替えするし水周りなんてすぐ綺麗になる
その程度なら通常使用の範囲だわ
壁に穴でも空いてりゃ別だけどな

>>163
これもない
自社の滞納情報は持ってるがトラブル持ちでも金が払えれば弾かれない

20年も世話になってるのは家主の方 きっちり自分で直せ

29名前:不要不急の名無しさんID:
違約金取れよ
30名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:38:38.67ID:y+seWRMo0
神戸市って都会のイメージだけど家賃こんなに安いのか
39名前:不要不急の名無しさんID:
>>30
須磨区って三宮ではないし。
145名前:不要不急の名無しさんID:
>>30
安すぎだね~
401名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:56:29.73ID:eACkpIqn0
>>30
築年数かいてなくない?
築50年近いマンションだと都内でもかなり安いよ
898名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:39:09.99ID:8Uv+Ou5R0
>>30
4LDKで5万3千円とか安いよな
俺の家賃の4分の1とか
日本って世帯で何千万も貯金できて当然だよな
945名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:39:28.05ID:TGOaQ68P0
>>898
そんなに安いの検索サイトでみたことないんだけど・・・。古いURでも
7万くらいしてねーか?
 写真の部屋も古い団地の住民分譲みたいな雰囲気あるのだけど。
ペットに関しては住民がわるいけど家賃が妙に安い気がするんだよ。
976名前:不要不急の名無しさんID:
>>30
綺麗なマンションだと
2DKで8万円でした
33名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:39:53.48ID:lkha8Lnl0
俺の部屋はコバエというかノミバエが大量発生しててそれがどこからなのかが全く分からなくて困ってる
なので部屋にハエ取りリボンいっぱい吊るしてある
まあ、汚部屋です
50名前:不要不急の名無しさんID:
>>33
ハエ取りリボンは今でもあるんだ

コバエコナーズ使うとかw

66名前:不要不急の名無しさんID:
>>50
虫コナーズとかあれ系はほとんど効かない、そもそも効果ある虫がかなり限られる
ハエ取りリボン系の物や電撃殺虫器が一番効果あるわ色々試したけど
88名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:50:14.04ID:/WwiPG8t0
>>33
台所の排水溝か洗面所からコバエ侵入してるな
自分は脱ぎっぱなしにしていた靴下からゴマが大量発生してたわ
451名前:不要不急の名無しさんID:
>>33
隣とか上とかにベランダ園芸してる人いないか?あれに肥料を撒かれるとそれからの発生は良くある。
ゴミからの発生はコバエでもっと大きい。
514名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:36:21.70ID:HIWTA8R+0
>>451
コバエの発生源は俺の経験から玉ねぎとバナナの皮を放置だな
ほっといたら部屋住みのクモがどんどんでかくなっていくぜ
537名前:不要不急の名無しさんID:
>>33
今年はコバエが異常発生してるよ。
長雨のせいなのかな。
603名前:不要不急の名無しさんID:
>>33
麺つゆとかで自作しないの?
36名前:不要不急の名無しさんID:
日本の建築が悪いんだよ
土建屋に騙された大家が馬鹿だと思うけど
42名前:不要不急の名無しさんID:
敷金だけで
リフォーム代が済んでる大家は少ないと思う
52名前:不要不急の名無しさんID:
浴室乾燥機があれば風呂場にカビなんて生えない
あれは凄い便利もう浴室乾燥機無しの物件とか無理
53名前:不要不急の名無しさんID:
というかペット禁止の建物で大家や管理人に、あそこ飼ってるんだけど!って情報が入らないわけないんだよな
ことなかれで見てみぬ振りしてるだけでしょ
55名前:不要不急の名無しさんID:
昔、親父がアパート持ってたんだけど、その時韓国パブに働くお姉ちゃんに貸してたのね。
ある日、そのお姉ちゃんが急に居なくなっちゃったんだけど、ニンニク臭がどうしても
抜けなくて、なかなか他に貸せられなかったことがあったなぁ。
結局、パブのオーナーが責任感じて、別のお姉ちゃんを宛がってくれたけど、賃貸となると
汚れよりも臭いの方がネックになるよね(´・ω・`)
68名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:46:26.78ID:Rgyp2f6s0
>>55
韓国人はニンニク
中国人は油
東南アジア人は香草

半端ないよ

59名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:45:04.30ID:BA6x14az0
~鼻をつんざく事例~
中学の頃、教師からの評価を良くしたかったのと、ケミカルな雰囲気が格好いいと思い込んで
理科室の手伝いを良くしていた。(といってもゴム栓に穴をあけたり、ビーカーを掃除したりする程度)
でも当時の俺は、自分がだんだん子供ながら天才的な化学の知識を持つすごい奴だと勘違いし始め,
ある日友人を無理やり誘って理科室に忍び込んだ。
そこで適当な物質(っつっても多分ふっとう石とか)を指で触りながら
「へえ…○○先生もなかなか良い物を仕入れて来るんだな。」
とか言ってたり、 適当な薬品の入った瓶を傾けて
「ははっ。ちょっと調合の具合がおかしいかな。ま、授業用には十分か。」
とかほざいてた。
友人は当然ハァ?って感じ。
それでも俺はおかまいなしに「ふん。」とか「ははっ!」とかやってた。
そんで一番奥の戸棚を開けて急に表情を変え、
「!!これは!○○先生!いったい…!なんて物を!何をしようとしてるんだ!」
って言ってみせた。友人も驚いて「それそんなヤバイの?」って聞いてきた。
俺は「こんなの黒の教科書の挿絵でしかみたことないぜ…!
それなら、もしかしてこっちの瓶は!?」って別の瓶を手に取って嗅いだ。
そしたら、それはなんか刺激臭を発する化学物質だったらしく、
(手であおいで嗅がなきゃいけない奴)直嗅ぎした俺は

「エンッ!!!」

って叫んで鼻血を勢いよく噴出しながら倒れ、友人に保健室に運ばれた。
俺は助かったが、どうやら俺の友人が変な勘違いをしたらしく、
「××(俺の名前)は黒の教科書に乗ってる毒物に感染したんです!!」
ってふれまわっていた。 それ以来俺のあだ名は毒物くんになった。
当然もう理科室に行く事は無くなった。

610名前:不要不急の名無しさんID:
>>59
いつ見てもエン!で吹くわ
( ´・∀・`)
61名前:不要不急の名無しさんID:
マンソンは24時間換気装置つけてればいいだけ。富山とかは湿度高いから?でも
神戸なら、石油ストーブやガスストーブ禁止したらそれほど湿度無いしな。
73名前:不要不急の名無しさんID:
>神戸、(中略)須磨区

はい解散w

74名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸なんて大事に使っても
適当に使っても敷金が帰ってこないから
俺なんておもいっきり適当に使うけどな
85名前:不要不急の名無しさんID:
>>74
都内だけど今まで住んだ3件とも全部敷金返ってきたわもちろん全額じゃないけど
509名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:35:16.39ID:oFIt9KGi0
>>74
9年住んだら返ってきたよ
満額か、それに近い額だったから意外だった
78名前:不要不急の名無しさんID:
バイト先で知り合った人のアパートに行ったら、
便器が鍾乳洞みたくなっててトラウマになった事がある。
79名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸物件検索してると同じ建屋内で何部屋か空いてる物件見つかるけどその内の一部屋が事故物件だったりする
事故物件の部屋だけ入居時に数万の清掃代請求して家賃も1000円だけ安く設定してたりする
上下左右の部屋に告知事項なしってのはある意味詐欺じゃねぇのか
81名前:不要不急の名無しさんID:
キレイに住んでも敷金帰ってこないしなぁ
1年ちょい住んでほとんど汚さなかったのになんも帰ってこなかったわ
82名前:不要不急の名無しさんID:
天井にカビってマンションの構造の問題じゃね?
または、上の住民から水漏れしてたとか?
94名前:不要不急の名無しさんID:
>>82
掃除しないとカーテンにもカビがはえるんだよな、その延長だと思う。
84名前:不要不急の名無しさんID:
4LDKまるごと借りてるんじゃなくて、

4LDKの一室を借りてるって話だからなw

132名前:不要不急の名無しさんID:
>>84
ごめん多分釣りだろうけど、日本語勉強しような

まぁ都内と比べると激安だが4LDK5万8千円はある。もちろんスラムみたいな地域だけど

86名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:49:51.59ID:V5w3c0Li0
自分のせんたっきでペットや汚物洗うの嫌で
コインランドリーで洗う人がいるって聞いて
こういう賃貸でもやりたい放題の人は一部いるだろうとも思う
105名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:52:31.91ID:XXK8CF2q0
>>86
コインランドリー使う意味が分からん
洗濯機が高価なものでもないのに
111名前:不要不急の名無しさんID:
>>105
汚物用洗濯機を別に設置したくないだけだろ
520名前:不要不急の名無しさんID:
>>105
>自分のせんたっきでペットや汚物洗うの嫌で
>コインランドリーで洗う人がいるって聞いて

答え書いてあるやん

859名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:57:01.70ID:y4WGMXF00
>>105
コインランドリーは、お湯洗い、電解水、殺菌消毒洗剤、ガスで一気に乾燥だから、家の洗濯機とはやはり違うよ
87名前:不要不急の名無しさんID:
エアコンかけてたらカビなんか出るか?
ペット飼ってるなら24時間エアコンつけるだろ
嘘くさい記事だな
106名前:不要不急の名無しさんID:
>>87
エアコンがかび臭いぞ。
177名前:不要不急の名無しさんID:
>>106
つけてると水で流れるから大丈夫
湿気取ってくれるからな
89名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:50:24.89ID:hotcY/pj0
下級国民相手の商売はこういうリスクがある
91名前:不要不急の名無しさんID:
経年で古くなるのと、雑に使うのとは違う
部屋を汚くする奴は仕事はできないと思う
96名前:不要不急の名無しさんID:
安い賃貸は住んでる人間の民度が低いからなぁ
97名前:不要不急の名無しさんID:
20年住んだら部屋汚くても退去のとき許されるよね?
カビとかしみとか畳の痛みとか水回りの汚れ部屋全般すごいんだけど
平成元年にできた賃貸マンションに20年暮らしてましてそろそろ引っ越そうかと思っています
118名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:54:17.56ID:fgH24Xwt0
>>97
敷金戻ってくるかどうかだな
そこを諦めておけば揉めることはない
135名前:不要不急の名無しさんID:
>>118
ありがとうございます
安心しました
末期ガンなので借りてるものとか全て精算して実家に帰ろうと考えてました
377名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:50:51.98ID:+M52ovRF0
>>135
急にぶっこんできたな
あとは楽に暮らせ
143名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:58:29.86ID:sl8oQMKq0
>>97
20年前の仕様なんてどうせ完全リフォームしなきゃ売り物にならないから問題ない
敷金は綺麗に使ってもどうせ大して戻らない
187名前:不要不急の名無しさんID:
>>97
そんなに甘くはない。
敷金あきらめれば済むとはそんな事は無い。
最近家主も手馴れているので少額訴訟の裁判を起こす。
費用もかからないし、自分でできる。

そもそも、人の物を借りといてどういうつもりなんだ?
自分がされたらとか考えないのか?
許されるのは経年変化のみで、国交省のガイドラインもあくまでもガイドラインで
法律ではないのでいくらでも覆す事ができる。

20年も世話になったら、きっちりして返せよ。

209名前:不要不急の名無しさんID:
>>187
これが普通の日本人の感覚よね
責任転嫁に逆キレはみっともない
279名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:30:32.98ID:8fDdc/KS0
>>187
対立アフィでもやってんの?
98名前:不要不急の名無しさんID:
若いやつに貸す大家がいなくなるだけだな
117名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:54:11.71ID:QecE/afe0
>>98
逆に 中高年が 家の建て替えとか大がかりなリフォームで
一時的に借りるとかそういうパターンだと すぐに貸してくれるんだよね。
100名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:51:35.82ID:Ac5eESAE0
須磨区民が来ましたよ~
多分どの辺りかもわかるけども
須磨区の北側は霧の町っち言われるくらい湿気が多い冬は雪も降るし路面も凍結する。結露対策や湿気対策しないとカビは生える。

あのあたりだと家賃4Lなら固定資産税7万くらいの地域だから・・・
7年の家賃 500万
固定資産税 -49万
入居前リフォーム -120万
退去後のリフォーム -120万

7年間の儲けが211万か・・・
毎月2万以上儲かってるんだから普通じゃねーの?

107名前:不要不急の名無しさんID:
ゴミだらけの部屋でゲーム三昧の
基地外おっさんが近所におるよ
123名前:不要不急の名無しさんID:
部屋干しすると簡単に天井までカビ生えるからやんないようにな
外に干す場所無くて乾燥機も無くて部屋干ししか手段がなかった時簡単に天井にカビ生えた
147名前:不要不急の名無しさんID:
>>123
そのとおり 洗濯物の水が壁床面に移動するだけだしな
259名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:26:23.55ID:8fDdc/KS0
>>123
部屋干ししてるけど生えたことないぞ
風呂場にはあるけど
125名前:不要不急の名無しさんID:
普通は意図的に多湿にしないと天井までカビは生えない、それか構造上の問題
借主側からクレームが上がりそうだけど、ペットを飼ってたから何も言わなかったのか
127名前:不要不急の名無しさんID:
天井カビるとかどうなってんだよ
加湿器つけっぱなしとかなのかな?
141名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)09:58:23.03ID:fgH24Xwt0
>>127
鳴き声なんかでペット飼ってるのバレるから
窓は閉めっぱなしなんだろうと思う
161名前:不要不急の名無しさんID:
>>141
あーなるほどなぁ
あと脱走防止の意味もあるかな
131名前:不要不急の名無しさんID:
これ、マンションに欠陥あるだろ
環境も関係あるかもしれんしな、カビ対策されたクロスや建材なんて色々あるんだからケチらずリフォームしなきゃ駄目
140名前:不要不急の名無しさんID:
しょせん他人のものだからね
大事に使おうなんて気が起こらないのは当然のこと
148名前:不要不急の名無しさんID:
転勤族だけど退去するとき綺麗に使っていると言われる
普通の人々はどんな使い方するんだろう
149名前:不要不急の名無しさんID:
風呂入ったら窓開けたり換気扇オンにしてないと
一軒家でもカビになるからな
150名前:不要不急の名無しさんID:
礼金と更新料の意味がわからない
647名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:33:40.81ID:XOPNue0L0
>>150
礼金=家主に払う金。敷金や保証金と違い返ってこない

更新料=二年毎に払う金。基本二年契約なので契約書の更新料(不動産屋の手間賃)

152名前:不要不急の名無しさんID:
4LDKってことは80平米はあるよな
それを5万ちょいで借りられるとか神戸って糞田舎なんだな
277名前:不要不急の名無しさんID:
>>152
須磨は神戸とはいわない、須磨は須磨。
三宮からなん駅も離れているよ。
154名前:不要不急の名無しさんID:
アパートなんてもっとひどいだろ?
ゴミ部屋って多いのでは?
158名前:不要不急の名無しさんID:
部屋に問題なくても、閉め切って
大麻でも大量に栽培してたらカビ生えるやろ
160名前:不要不急の名無しさんID:
>5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDK

安すぎだろw
そりゃ、ロクな住人集まらんだろ

174名前:不要不急の名無しさんID:
>>160
正解!須磨区で4LDKが5万円台の地域に住んでたことあるけど、谷間の1本道しか外界とつながってない駅までバスで15分
引越の時に隣近所にあいさつに言ったら半分以上外国人で部屋もメッチャ汚かった
165名前:不要不急の名無しさんID:
借金を返済した大家だけど

2010年以降
新規にアパート建てたオーナーは
今、地獄だと思う

268名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:27:46.12ID:kWs/H4r60
>>165
ん?
どうして?
172名前:不要不急の名無しさんID:
作り話記事乙
楽すんじゃねーよ糞記者
176名前:不要不急の名無しさんID:
規約無視したなら、損害賠償請求すればええだけやん。

178名前:不要不急の名無しさんID:
排ガスを換気口から吸って壁紙真っ黒
何故か全額払わされた文句言ったら
私に言われてもって誰に言えばいいんだ?
182名前:不要不急の名無しさんID:
修繕業者「じゃー修繕するのに50万円ちょーよ」
大家「(#^ω^)ピキピキ」
184名前:不要不急の名無しさんID:
そういうの含めた家賃にしてるくせに
185名前:不要不急の名無しさんID:
アジア系の外国人ってマジで部屋の隅でウンコするんだってね
大家が強制退去させたわ
異臭が凄かった
190名前:不要不急の名無しさんID:
>>185
それは、台所に普通に便器がある、あの半島の人たち
だけだと思われます。
188名前:不要不急の名無しさんID:
個人オーナーは足元見られて踏み倒す借り主もいみたいだね
うちは逆でオーナーが何もメンテナンスしてくれないから全部自分でやってその都度請求書回してる
請求書回せばお金は出してくれるんだよねw
業者は全く手配してくれないけどw
191名前:不要不急の名無しさんID:
損害賠償すれば?
192名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:13:18.67ID:/s4rYbk+0
今のアパートカビがどんどん広がってヤバイ
1階だし風通し悪いし
これまで6つのアパートに住んできたけどこんなの初めてだ
同じ人が同じように暮らしてても、カビは立地や構造の問題だと思う
201名前:不要不急の名無しさんID:
>>192
そこまで分かってて手を出すアンタも大概やで
217名前:不要不急の名無しさんID:
>>192
経験的に山や森、河川の近くは湿気だらけですぐ黒カビ生える
299名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:34:14.67ID:cNHKOAVE0
>>217
裏が山→川の近く→山の近くに引っ越したが川の近くが一番カビが生えやすかったかな
195名前:不要不急の名無しさんID:
4LDK5万3千というのが間違いの元
207名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:16:20.32ID:cNHKOAVE0
>>195
家賃から考えて相当不便で古いとこだな
普通にペット可もありそう
198名前:不要不急の名無しさんID:
まぁ今後は確実な保証人が必要になり家賃も上がっていくんだろうね
199名前:不要不急の名無しさんID:
人にもよるけどさぁ
綺麗に使ってくれる人は天使

暴虐の限りをつくす小さい子どもはデビル

203名前:不要不急の名無しさんID:
借主が退室する時

この部屋の状態で、新規で借りるだろかか考えれば
リフォーム代として敷金が返らんのも納得ができる

206名前:不要不急の名無しさんID:
風呂は入る度に水切りで水を減らした後にタオルで拭いている
この5年間、風呂はカビキラー無しでもカビ全く無し。
排水溝だけ定期的に注意している
229名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:21:09.00ID:cNHKOAVE0
>>206
ホテルの清掃係みたいだな 風呂入る度にやってるのが凄い
497名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:28:23.01ID:c9ljplim0
>>206
同じだ
独りだからシャワーが主
ゴムスクレーパーと人工セーム
排水溝にはゴミ取りネット
毎回少しの洗浄剤
冷めるまで窓開けと換気扇
208名前:不要不急の名無しさんID:
一軒家だけど実家はカビだらけ
元田んぼの土地だし洗面所と風呂に換気扇がない欠陥構造
213名前:不要不急の名無しさんID:
神戸は都会すぎないからいいんだよ
218名前:不要不急の名無しさんID:
カビる建物は設計ミスが大半
空気の流れとか計算に入れないといけないけどやってないとこもある
221名前:不要不急の名無しさんID:
大家も当然追加請求するだろうけど、相手もはなからルール守る気ねえからな
絶対もめるだろうしめんどくせえことこの上ないな
223名前:不要不急の名無しさんID:
畳の裏にカビって、ザラにあるんじゃないの
うち床下エアコンやってるけどカビ発生するよ
274名前:不要不急の名無しさんID:
>>223
外気を常に床下に誘導してる家はカビが生えない。
断熱処置のやり方次第 
断熱するほど高機密になり、さらにコップの外みたいに
湿気が残りカビに弱くなる
523名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:40:38.14ID:J8oraU/f0
>>223
エアコンの中めちゃくちゃカビ生えるけど毎年掃除してる?
下手すると逆にそれがカビ撒き散らしてるぞw
224名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:20:00.87ID:eetVZ2Lz0
エイブルだと全部借り手に払わさせて終わりだぜw
たとえ請求額が100万だろうが法的に有効なので泣き寝入りすることはない
エイブルの恐ろしいのは前の借り手の傷まで請求してくるそうだ
大家はエイブルと仲介契約すればいい
308名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:36:08.28ID:hAfDbYIZ0
>>224
>エイブルの恐ろしいのは前の借り手の傷まで請求してくるそうだ
それ完全に違法行為やん
ビタ一文払う必要ねえよ
裁判で支払い命令が出てから払っても遅くはないし
316名前:不要不急の名無しさんID:
>>224
エイブルは地元の業者に看板貸してんだろ。
その業者次第だと思うよ。
442名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:11:26.15ID:mgjHaR060
>>224
前の借り手が支払うべき修繕費を請求されないために、入居一週間以内に写真撮って貸し手へ告知するでしょ
それをしなかったら正直どの段階でついた傷なのか分からないししょうがないんじゃないかな
退去時にしっかりチェックしない担当者が一番悪いけどね
225名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:20:05.95ID:eSA49DTR0
ペットはダメだけどカビの場合は欠陥住宅が原因だろ
250名前:不要不急の名無しさんID:
>>225
普通に生活してて換気しなきゃそうなる
226名前:不要不急の名無しさんID:
冷蔵庫買い替えの時、クロスのカビにぞっとした
228名前:不要不急の名無しさんID:
カビの多い土地をまず見分けろ。
白いガードレールやその辺のコンクリ―ト面にカビ生えてると
カビ地帯や
236名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:22:38.31ID:BjzbFeyL0
>>228
怖すぎ
230名前:不要不急の名無しさんID:
ユニットで当然窓もなく、換気扇もまわさず、カビキラーを2~3回まいただけで、
あとは掃除せずに5年ぐらい放置したけど、湯垢がちょっと酷いぐらいだった。
クエン酸とかいろいろ試して、最終的に100均のアルミたわしが効いた。

便器はたまに掃除していた。でも、水がたまる部分が尿石で茶色になっていた。
かなり請求されるんじゃないかと心配していたけど、サンポールで綺麗になった。

380名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:51:36.84ID:KcU3zlhr0
>>230
ありがとう、掃除の参考にさせてもらいます
232名前:不要不急の名無しさんID:
そもそも賃貸業なんて

そういうもんだろ

238名前:不要不急の名無しさんID:
こんなんケースがそれぞれ違いすぎるから一言では言えんだろうに

こち亀の日暮らしみたいなのもいるだろし

240名前:不要不急の名無しさんID:
何年住んだかによるな
老朽化でカビはしゃーない
244名前:不要不急の名無しさんID:
今年はカビの多い年だわ@九州
246名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:24:27.48ID:xA1JyBur0
今の時期、中国人は部屋の中でセミ飼ってるよ、大量に
ドアあけるとすさまじいセミの鳴き声にびっくりする
251名前:不要不急の名無しさんID:
>>246
そのセミは存在するのかな?他にも虫が見える症状出てないかい?
247名前:不要不急の名無しさんID:
こういう時のための保険ってないのかね?
249名前:不要不急の名無しさんID:
ワンルームマンションのクソ狭い部屋でカップルで住んでたバカも強制退去
甲斐性なしは辛いね
271名前:不要不急の名無しさんID:
>>249
部屋中、汁でべちょべちょw
252名前:不要不急の名無しさんID:
昔住んでたアパートの角部屋の押入れの壁が湿気ってカビが生えてどうしようもなかった
外側の壁との間に断熱材が入ってなかったんだろう
253名前:不要不急の名無しさんID:
よっぽど特殊なことして故意に培養でもするような行為してない限り、
カビは貸主の責任
254名前:不要不急の名無しさんID:
古いからいろいろ欠陥というかトラブルや不思議が多いんだけど
親しみあるとは別の意味であまりに事務的じゃない管理会社や大家だから
クレーマーというか鬱陶しいと思われてる気がして
気遣ってしょっちゅう電話できない…から放置したり聞けない物事が多々ある
258名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:26:17.33ID:bz60vCjl0
保証人はまだ理解するがそれにプラスして保証会社必須とか舐めてんのか
大家のリスクをなぜ借人に押し付けるんだ
288名前:不要不急の名無しさんID:
>>258
そのリスクの発生原因が借主だからじゃね
298名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:34:09.39ID:FgIQzdSy0
>>258
嫌なら借りなきゃ良いじゃん
262名前:不要不急の名無しさんID:
関西は敷金礼金が他と倍くらい高い
266名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:27:37.26ID:7pSZKm8p0
お部屋の奴って死にたくならない?
俺、鬱病になってから部屋はある程度キレイにするって
心がけてるけど、精神が荒れると部屋もあれるし部屋が荒れると精神も荒れるよね。
キレイにするのしんどかったら
業者呼ぶのもいいよ、あと
メイドとか個人で依頼するお手伝いさんとか
290名前:不要不急の名無しさんID:
>>266
金あるんやな
312名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:37:17.62ID:7pSZKm8p0
>>290
業者は廃棄も含めて二十万円とか行くけど1日メイドやお手伝いさんは、安くて一時間2千円くらいだよ
3時間くらい頑張ればかなりきれいになるしょ。
お金ないけど、マジで死んどる時はお願いする、別に汚部屋と言うほどじゃないけど
269名前:不要不急の名無しさんID:
綺麗すぎてやる事が無いって言われたわ
270名前:不要不急の名無しさんID:
床貼り直してもまたカビるんじゃね?
273名前:不要不急の名無しさんID:
カビはある程度仕方ないだろ
換気しにくい場合がある
275名前:不要不急の名無しさんID:
けっきょくはケースバイケース
278名前:不要不急の名無しさんID:
普通に生活していてもかび臭くなる部屋は、大家の責任

24時間換気義務違反

280名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:30:47.01ID:1hqoLR1s0
キチガイが家借りてて、周りの持ち家住人が迷惑被ってる時って大家訴えられる?
286名前:不要不急の名無しさんID:
>>280
ムリじゃない?そんな話は聞いたことがないw
297名前:不要不急の名無しさんID:
>>280
分譲マンションの1室を貸している場合なら
訴え提起ありえるよ。
335名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:42:28.00ID:1hqoLR1s0
>>297

戸建住宅地に並びで2軒だけ賃貸戸建があるのよ
その1軒に生保キチガイ親子が居座ってて周りが辟易してる状態なんだけど
これは無理か?大家にクレーム入れてもスルーされるからどうにかしたいんだよ

343名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:44:11.96ID:cNHKOAVE0
>>335
ナマポって確実に家賃取れるから大家としては悪くない客らしい
354名前:不要不急の名無しさんID:
>>343
友達めちゃくちゃ件数断られてたよ
371名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:49:40.80ID:cNHKOAVE0
>>354
うつ病とかで自死の恐れが高いと警戒されたんじゃね
367名前:不要不急の名無しさんID:
>>335
その県の迷惑防止条例とか見て、違反ありそうだったら
警官を連れてくるのが吉。警官も皆さんで話しあって
ください、とか逃げの姿勢見せるけど、それなりの
ショックを大家も受けるんで、なんとかしてくれる。
310名前:不要不急の名無しさんID:
>>280
被害の証明が出来てるかどうか
地元交えて、行政介入して話し合い 訴訟なんて最後の手段
317名前:不要不急の名無しさんID:
>>280
うちはNPOが連れてきたホームレスが生
活保護受けれるというから部屋かしたら、
周りの住民に迷惑かけて女連れ込むから
内容証明で出て行けって書いて追い出した。
根拠は契約書の中の迷惑行為ってやつ。
326名前:不要不急の名無しさんID:
>>317
連れ込んだ女って、女乞食なんだろうな。
そうでないと俺らがホームレス以下になってしまう。
351名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:45:48.35ID:DHQHxv6D0
>>317
こいつみたいなガイジは直ぐに自己紹介をする
282名前:不要不急の名無しさんID:
会社に連絡しろよ
284名前:不要不急の名無しさんID:
一戸建てだと元が田んぼだったとか100%カビる
285名前:不要不急の名無しさんID:
イイトコ勤務に貸しといて良かったね。
ゴネても、大抵は会社にチクるとか言えば払ってくれる。
最悪、裁判になっても給与差し押さえとかできるじゃん。
293名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:32:50.57ID:/ZDrGARY0
うちもカビやすいから、この季節は換気扇をフル回転で回してる
336名前:不要不急の名無しさんID:
>>293
換気扇が必ずしも有効とは限らんよ。
換気扇しても外気温との差が大きく部屋が結露しやすいなら、むしろ外部からカビ胞子を呼び込んでるだけまである。

我が家も半地下があってこの時期は換気扇まわしてもほっとくと100パーカビが生える。
デシカント式除湿器を定期的に稼働させてからは全くなくなった。
今の時期は1カ月でだいたいポリタンクが満タンになる。

294名前:不要不急の名無しさんID:
カビ臭はよく分からんが
ペット臭は昔の友達の家がおぞましい地獄のような臭いだったから分かる
300名前:不要不急の名無しさんID:
家主さんとか管理会社のやりたい放題だろ

水道の蛇口全開にされて10分間ほら水がにじみ出てるでしょ
交換ですねって言われたw

302名前:不要不急の名無しさんID:
カビは建物の構造で大家の責任だろうに、なに転嫁してんだ?
ペットだって大家が可否を判断してるだろうに
入居後建物をペット可にされたペットを飼わない入居者はいい迷惑だ
管理できないなら手放せよ
305名前:不要不急の名無しさんID:
それまでたんまり搾取しまくりなくせにww
313名前:不要不急の名無しさんID:
俺の経験上、神戸、阪神間だと7万以上だしたら
まともな物件に当たることができた
315名前:不要不急の名無しさんID:
やっぱ地方は安いな 
市内で4LDK5万かい
323名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:40:41.36ID:cNHKOAVE0
>>315
んなわけない
鳥取でも3DKで6万くらいが普通
320名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:39:17.80ID:PqMSHQ0H0
清掃費用としてガッポリ持っていくくせに
321名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:39:44.20ID:FgIQzdSy0
>>320
持ってくのは清掃業者なんだけどね
350名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:45:41.52ID:djAkMPbC0
>>321
実は防臭スプレーのみ
554名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:51:43.25ID:FgIQzdSy0
>>350
そんなんじゃ次貸せないよ
327名前:不要不急の名無しさんID:
部屋に染み込んだ異臭だと全部貼り替えだからね
めちゃくちゃとられるだろ
359名前:不要不急の名無しさんID:
>>327
>部屋に染み込んだ異臭だと全部貼り替えだからね

ペットの臭いはその程度では消えない
内装を全部はがしてから窓を開けてまま数ヶ月放置しても完全には消えない

330名前:不要不急の名無しさんID:
4LDKのマンションで5万ちょいか
手取りで15万以上差が出ないと東京で働く意味ないな
331名前:不要不急の名無しさんID:
本当にかわいそうなのは借主だよ
一発ブラックリスト入りだろうし住むところなくなっちゃう
333名前:不要不急の名無しさんID:
法人相手の賃貸とか保証金8ヶ月とか12ヶ月ってザラなのに個人相手だと1ヶ月とか無しとか、そもそもそれがやりすぎなんだよ
保証金ちゃんともらって、保証会社必須、全部定借でいいよ
366名前:不要不急の名無しさんID:
>>333
こんな住宅供給数過多、人口減少の日本でそんな条件で借り手つくわけないだろw
唯一人口が増えている東京ですら物件過剰で店子の取り合いになってるから
1か月フリーレントとか礼ゼロの物件が増えてると言うのに、なにをアホなことw
339名前:不要不急の名無しさんID:
カビはしょうがない面があるのは事実
防ぎようがないってこと
348名前:不要不急の名無しさんID:
>>339
除湿剤とか使えば十分防げるぞ
うちも、カビが生えてからは除湿剤を定期的に交換するようにしたら、生えなくなった
340名前:不要不急の名無しさんID:
神戸で4LDK5万3千円とか底辺層のアパートやんけ
341名前:不要不急の名無しさんID:
自分のものじゃねーから大切にしないだけでしょ
まぁ中には自分のものすら大切にしない奴もいるけど
344名前:不要不急の名無しさんID:
YouTubeで汚部屋清掃業者の動画をよく見るんだけど、本当に凄い事になってる
天井近くまでゴミが堆積して、下が踏み固まれて固まってる様な部屋を清掃したり

汚部屋って心の病いだから実は見えないだけで結構あるかもね

347名前:不要不急の名無しさんID:
規約違反なら訴訟しろよw
349名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:45:38.65ID:6IpgaH7X0
鼻をつんざく??
つんざくって音の表現かと思ってた。
363名前:不要不急の名無しさんID:
>>349
耳をつんざく、だよね
鼻は、鼻をつく臭いとか
355名前:不要不急の名無しさんID:
実際を見てないからわからないけど、飼ってはいけないペットを勝手に飼ったのは問題だろうな。
かなりの匂いは付く。オシッコとかちゃんと清掃していないといかん。
しかし200万という修繕費も高すぎないかという気がする。
373名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:50:11.02ID:/6Ik1N3b0
>>355
妥当じゃない?
ほぼリフォームみたいなもんでしょ
388名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:53:53.23ID:3vH8CnUq0
>>355
ぜんぜん高すぎない
4DKもあって壁紙張り直しで済まないレベルなら余裕で行くだろ
床板とか天井板取り換えとかなったらえらいかかる
356名前:不要不急の名無しさんID:
アグネス募金宜しく
360名前:不要不急の名無しさんID:
東京が高すぎなんだよ
福岡に転勤した友人なんかは月5万9千で薬院という都心近くの2LDKに住んでいる
遊びに行ったら広くて便利だったわ

これとかマジで羨ましい
福岡の都心近く、駅まで徒歩数分で6万5千
俺の住んでる荒川のハズレでさえ月7万するのに
https://suumo.jp/chintai/jnc_000059129880/?bc=100202588171&kbn=2&bkflg=1

459名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:15:34.24ID:cNHKOAVE0
>>360
福岡はめちゃくちゃ安い
街の発展度に対して家賃が激安だから九州中の若い女がワラワラ集まってくる
361名前:不要不急の名無しさんID:
>月額家賃・5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDK

首都圏だと
これはナマポが借りるレベルなんだが
神戸はこんなに安いの?

364名前:不要不急の名無しさんID:
>5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDK

やっすぃ

434名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:09:09.78ID:HnL2CQlg0
>>364
ねー
これなら家買わないで賃貸で定期積み立てして老後老人ホームが良いな
374名前:不要不急の名無しさんID:
壁紙のカビがいろいろ書かれているけど うちはそれ以前の問題で
壁紙がしょぼすぎてカーテンが風で少し煽られ擦れただけで表面がボロボロになるw
375名前:不要不急の名無しさんID:
神戸のナマポは4万だ

それは役所が出すけど足が出たらめっちゃ嫌がられるらしい

481名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:22:14.92ID:8fDdc/KS0
>>375
足が出るってそれ以上になっちゃうってこと?
376名前:不要不急の名無しさんID:
これは借り手の問題を取り扱っている、貸し手の方があくどいこと多いからな。
391名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:54:08.72ID:KlVn7OmK0
>>376
カビをそのまま壁紙上貼りやカーペットで誤魔化す大家もいるからな
お客来る前には必ず窓全開
378名前:不要不急の名無しさんID:
調べたらあるじゃん
神戸市内で4LDK5万台
https://suumo.jp/chintai/hyogo/sa_kobe/?chinryomax=6&cinm%5B%5D=13
382名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:52:12.73ID:ymvwAlow0
屋上で直火してバーベキューしたアホが居て防水ゴムが死んで雨漏り放題になった話聞いたな
393名前:不要不急の名無しさんID:
>>382
それもう放火だろ
385名前:不要不急の名無しさんID:
家賃めちゃくちゃやすいんだね
テレワーク充実させれば、地方に子育て世代移住するんじゃない?

でも、今月開催された政府の方針はまだまだ外国人移住者受け入れて
地方の空き家を外国人世帯に優遇したがってるのに、テレワークで
日本人が地方に行っちゃうと困るのかな

387名前:不要不急の名無しさんID:
うちの実家は白いクロスにも黒カビ発生してるし
かんたんマイペットなんかで擦り落とすしかない
389名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:54:00.35ID:OYXwqiB60
今コロナの影響で北関東に仕事で来てて別にアパート借りてる
積水のなんだけど梅雨のせいか部屋の湿度が86%とかになるんだよな、今朝も77%
洗濯物が室内干しで臭くなるの初体験よ
24時間クーラー付けててクーラーは入る時に新しいの付けてもらってそれ
都内のマンションに1ヶ月ぶりに帰ったら冷房付けず締め切ってたのに室温27度で湿度も50台
建物や地域によって本当カビやすさって違うよな
404名前:不要不急の名無しさんID:
>>389
同じ建物でも住む階層によっても湿度って違うと思うよ
一階とかだと湿度高いし
425名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:06:08.62ID:OYXwqiB60
>>404
どっちの家も2階
2階でエアコン24時間付けてて86%とかだから1階の人は大変だと思うよ本当
437名前:不要不急の名無しさんID:
>>389
>積水のなんだけど梅雨のせいか部屋の湿度が86%とかになるんだよな、今朝も77%

それは家というより、土地の問題だなあ・・・
元々沼地だったのを整地して家を建てたとかで

エアコンは普通の冷房ではなく、再熱の付いているエアコンの除湿モードにするか、
もしくは冷房*電気ストーブで湿度を取るしか無い

392名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)10:54:21.55ID:lwD9s2X40
水回り以外でそんなにカビが出るってどういう状況だ?
460名前:不要不急の名無しさんID:
>>392
換気しないで煮炊き
467名前:不要不急の名無しさんID:
>>449
エアコンは除湿モードにしろ

冷房より電気代がかかるけど仕方ない

>>460
煮炊きする場所はキッチンなので、水回りの場所・・・

396名前:不要不急の名無しさんID:
たとえ部屋の構造がカビが発生しやすくても、カビだらけの部屋にいる事自体が体に悪いから、普通は除湿機買ったりしてなんとしてもカビを発生させないようにすると思う

それも無しに放置状態で契約違反の犬猫飼ってるとか、擁護できない

399名前:不要不急の名無しさんID:
鼻をつんざく?つんざくのは耳だろ。

普通に鼻をつくでいいだろ。

412名前:不要不急の名無しさんID:
>>399
最近の新聞ってそういうの多い
400名前:不要不急の名無しさんID:
諦めも重要だよ
全部、気にしてたら
気が病みそう
408名前:不要不急の名無しさんID:
部屋探しでアンモニア臭がするところは大体事故物件だから
鼻が利く人と一緒に探すといいよ
411名前:不要不急の名無しさんID:
東京だとボロくても10~15万やからなぁ
414名前:不要不急の名無しさんID:
ペット臭ならまだマシ
最近、うちの近所で立て続けに一人暮らしの人間が死んでそのまま腐敗
警察官立ち入りの上、完全防備の業者が遺体を回収していく場面を目撃したよ

最近、都会での孤独死多すぎ

死体も長いこと発見が遅れると、部屋の臭い、汚れは落ちなくなる
たとえリフォームしてもだ

415名前:不要不急の名無しさんID:
大家にとって物件は自分の子供みたいなものだからね
めっちゃ大事にしてるし出るときめっちゃ金取られる
416名前:不要不急の名無しさんID:
怖かったら更新毎に部屋をチェックしますって契約書に書いとけよ。
417名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:01:16.73ID:YSAwfyHY0
カビ ペットの汚れ 結露のシミ 冷蔵庫テレビ背面の汚れ これらは通常損耗ではなく借主の注意義務によるものなので大家は賃借人に原状回復費用を請求できる。これであってる?
426名前:不要不急の名無しさんID:
>>417
結露は家を作った人間の責任だぞ

安物のアルミサッシ使った結果だろ

438名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:10:31.06ID:DUXFEEr10
>>426
暖房費節約とか言って窓にビニールシート貼る借主居るんだよ
カビ増殖させているのはおまえだろって言う
443名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:12:39.97ID:cNHKOAVE0
>>438
窓にプチプチだろw
それよく特集されてるのを見るぞ
446名前:不要不急の名無しさんID:
>>438
日本の気候で冬に暖房節約して結露する家って少ないぞ

場所どこ ?

470名前:不要不急の名無しさんID:
>>438
住宅の中で湿度が一時的に過剰になって結露が発生する条件となる場所・時は必ずある。
断熱サッシ+ペアガラスで窓に結露しなければ、それ以外の壁とか押入れの部分に発生する。
カビの点から言えばシングルガラスを毎日雑巾で拭く方が、他の場所にカビは発生しない。
と言うわけにも行かないので、
どこか一箇所、結露しやすい箇所を作っておいて、そこはこまめに拭き取るのが理想的。
あと寒冷地なら除湿可能なロスナイ換気扇回すとかの手も有る。
422名前:不要不急の名無しさんID:
私の住んでる市では、
生保が賃貸借りるときは初期費用(敷金等の保証金、初回賃料、不動産仲介手数料などの合計)が
45万円まで市から支給されます、
だから生保の入居を嫌がる大家さんは不動産屋と相談して初期費用が45万超える設定にします、
そうすれば生保は入ってきません、自分で持ち出ししてまでは来ないもんです、
生保ウエルカムの大家さんは当然45万より低い設定にします、
生保入居者は近隣トラブル起こしやすいので同じ町内に大家さんが住んでる場合などは
大家さんに直接苦情が来たりするので生保拒否するケースが多いと思われます。
428名前:不要不急の名無しさんID:
カビ酷いって部屋は衣類乾燥機使うと良いかも
部屋干しすると乾かなくて臭うからと2万程のを購入して
エアコンと衣類乾燥機の併用で部屋干ししたら
嫌な臭いも無くて水が凄くたまるのが見てて面白いわ
コンプレッサーの共振音出るのが困るけど
431名前:不要不急の名無しさんID:
そもそも欠陥住宅なんじゃないのw
432名前:不要不急の名無しさんID:
NHKでもやってたけど生保が入れるマンションはめっちゃ減ってる
455名前:不要不急の名無しさんID:
>>432
東京は再開発で古い物件潰してるからね。
物理的にナマポ世帯を田舎のよそへ追いやりたいのだと思うよ。
433名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:08:51.24ID:j5gu/VAz0
俺が昔住んでた家がすごいカビ発生しやすかったな
冬に暖房使って、寝て起きたら朝には外に面してる壁が水滴でびっしり
毎朝拭くこともできず最終的にカビだらけになってしまった
462名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:16:21.72ID:3vH8CnUq0
>>433
壁の断熱に問題ありそうな話
436名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸向けのマンションは構造がやっすいからな。
壁の吹かしとかも極力省いてるし。カビは防げないだろ。
特に家具の後ろ。カーペットの下とも慣れば借り主も清掃出来ないし。
439名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:10:40.20ID:rUsAgPVH0
最近窓も開けず住んでる住人多いからな
洗濯物もベランダに干さず部屋干し
そりゃ風も日光も通さなきゃ菌の温床になるよ
無知な奴ばかり
448名前:不要不急の名無しさんID:
>>439
お前みたいな老害の土人はエアコンで空調とか除湿とか理解できないんだろ
エアコンとか除湿機とか換気扇とか使いこなせないんだな
493名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:25:59.55ID:dzacAkVY0
>>448
お前こそ換気扇使いこなせないんだろ。
ガラリ知らんだろ?
440名前:不要不急の名無しさんID:
法人がしにした方がいいぞ
444名前:不要不急の名無しさんID:
タレントでも居たけど、インフルの季節に加湿がいいと過度に信じ込んで、
365日加湿器使って風呂場みたいにしているのも居る。
ウイルスとは逆に細菌やカビや酵母は湿度が高いほど繁殖するので、感染症になるよ。
原因不明の咳がとか、加湿し過ぎて不潔になってる。
447名前:不要不急の名無しさんID:
53,000円の4LDKってだけでお察しできる
464名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:16:54.37ID:3rGpAXfJ0
>>447
ほんこれ

ボンビーガールでも余裕

449名前:不要不急の名無しさんID:
最近長雨過ぎて湿度がヒドい
エアコンつけてもロクに湿度が下がらない
除湿機でようやく湿度50になるぐらい
まぁ別にカビなんて生えないけど
453名前:不要不急の名無しさんID:
数年前に風呂場を改築したけどカビなんてほとんど発生してないわ
ちゃんとお金をかけて信頼できる業者に頼むとこんなに違うんだな
465名前:不要不急の名無しさんID:
日当たり悪い部屋借りたときはカビ凄かったな
お気に入りの革ジャンカビ生えて捨てたし
468名前:不要不急の名無しさんID:
部屋の水道止められてアパート周辺で野糞する奴がいて困ったことがあったわ
469名前:不要不急の名無しさんID:
須磨区って5万3千円でマンションの4LDKを借りれるの?
そっちにもビックリ
476名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:21:20.21ID:MMNqQ+ri0
>>469
自己レス
ある意味曰く付きのマンションの部屋だからそんな家賃になるってことか
471名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:19:34.74ID:vPN/jfHI0
https://www.kyodemo.net/sdemo/r/newsplus/1594723120/

こういう大学生が社会に出て
一部は不特定多数が目にする記事を書く仕事をするんだ。
犯罪を犯すとか
違和感を感じるとか(世田谷自然食品のCMで違和感を感じるって言ってて毎回笑ってしまう)
平気でテレビで流れる時代になったんだ。
正しい日本語はどこへいったものか。

478名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:21:54.54ID:PqMSHQ0H0
>>471
ゲームではなく現実の話で
経験を得るを経験値を得るっていう人が増えたの
最近すごく気になる
573名前:不要不急の名無しさんID:
>>478
新しい比喩表現が定着したんだよ。言葉は時代によって変化する。
473名前:不要不急の名無しさんID:
一戸建ての方がカビに関しては出にくいと感じる

マンションは密封性が高いからこもるんだろうな 空気が

474名前:不要不急の名無しさんID:
雨で換気出来なくて今年カビやばい
でも40年も住んでたら原状回復しなくていいんだよね
475名前:不要不急の名無しさんID:
誰が住んでもそうなる欠陥マンションだろ?
居間の天井にカビが生えるなんてありえないよ
484名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸用クロス材料原価(巾90㎝)
メーター100円
499名前:不要不急の名無しさんID:
>>484
定価600円になってるぜ
488名前:不要不急の名無しさんID:
みんなえらいもんつかまされてるんだね(-_-;)
495名前:不要不急の名無しさんID:
大和ハウスは退去の時に点数計算みたいな感じで敷金がほぼ返ってきた
段ボールを敷いてカッターで作業してたのにフローリングを傷つけちゃってたにもかかわらず
500名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:29:46.65ID:+LJTWdQl0
>>495
余っ程じゃなきゃ敷金は返ってくるんだがよく知らない人が多くてそのまま取ってるだけ
503名前:不要不急の名無しさんID:
>>500
言わなければ返ってこないじゃなかったからね
タブレットでポチポチやって機械的な感じでクリーニング代を引いた額が提示されたわ
496名前:不要不急の名無しさんID:
駅近で大阪市内とかなら自分たちでリフォームして6万で住む人いると思う
一部屋だけ貸すならリスク高いよねワンルームの方がまし
部屋が多いとリフォームする場所が多くなるしその一部屋の家賃を
生活費にしてたらリフォーム費用捻出できないし固定資産税、共益費、修繕費
504名前:不要不急の名無しさんID:
ビジネスのうち
被害者ヅラするなよ
510名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:35:24.49ID:TDqhq6xD0
敷金返さない大家が多いから滅茶苦茶にして返すのかな?
40万敷金払って五年住んで5000円しか引かれなかった
台所周りのクロスの張り替えだったけど人件費入れて5000円ですむの?w
516名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:37:34.65ID:WY3QBqCR0
>>510
次のクリーニングだけで問題なく使えるようなら
大家にとってもありがたいからwin.winだよ
551名前:不要不急の名無しさんID:
>>510
きれいに使ってたんだろうね
それと大家が良心的
あと最近は昔みたいに色々引いて敷金返すと敷金返還訴訟を起こされる、っていうのもある
564名前:不要不急の名無しさんID:
>>551
今弁護士余ってるからねぇ
553名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:51:19.78ID:ZehUVkdN0
>>510
キレイに使えば一銭も払わんでいいんだが。
賃貸借契約に払う特約があれば別だけど。
577名前:不要不急の名無しさんID:
>>510
敷金返さない大家が多いから好きな所に穴開けてるよ
メッチャきれいに使ってるしグレードアップしてると思うけど
アマゾンB018L47PTAがお勧め
原状回復義務?何それ美味しいの?
580名前:不要不急の名無しさんID:
>>566
だから好きに>>577させて貰ってる
俺が出る時に泣くのは大家、、、の予定だったんだがグレードアップしてる
出る時はきっちりボコボコにしていく予定
594名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:08:17.58ID:Ndb1yNPO0
>>510
きちんとした管理会社が間に入ってるところは
厳密にマニュアル化されてて(←政府指導のやつ)消耗に対して引く金額が決まってるので、
長年住んでてもキレイに使えば敷金が返ってくる事が多い(実際10年住んでも返ってきた)
大家が直接やってたり、不心得な不動産屋がやってると返ってこない事が多い(地方に多い印象)
595名前:不要不急の名無しさんID:
>>594
名の知れた大手管理会社も酷いもんだぞ
現調には20代の名ばかり課長がやってきて、とりあえずふっかけて、文句言われたら引き下がる
605名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:13:54.55ID:cNHKOAVE0
>>594
最近は敷金全額返金に「綺麗に使ってくれてありがとうございます」の言葉を添えるのがテンプレになっているのだろうかと思う
774名前:不要不急の名無しさんID:
>>510
5000円じゃとても済まないだろうけど
綺麗に住んでくれてたら多少の事は大目にみるよね
多分住んでるとき含めて、あなたが良い入居者さんだったんだよ
513名前:不要不急の名無しさんID:
住友では、井桁(いげた)マークを商標としています。その由来は天正18年(1590年)に蘇我理右衛門が京都で銅精錬、銅細工の店(屋号・泉屋)をおこし、その際「いずみ」を表すものとして「井桁」を商標として用いたのが始まりです。
井桁のマークは、昔から商家ののれんなどに多く使われており、他のものと区別がつきにくいこともあり、住友では、大正2年(1913年)に独自の形状・寸法割合を創案しました。現在もこれが踏襲されています。
515名前:不要不急の名無しさんID:
ンコシスギの三〇さん?
517名前:不要不急の名無しさんID:
大家のワイ満員御礼でうにげーさびたん
新しいマンション完成はいちゃーならんど
522名前:不要不急の名無しさんID:
風呂場は防カビ素材でできているから、カビの心配は無いよ
防カビ素材を使った風呂場が普及すればいいのにな
529名前:不要不急の名無しさんID:
>>522
防カビ素材でもカビは生える
単にカビを生えにくくするというだけで、ノーメンテで一定限度を超えればどうしても避けられない
風呂場にしてもエアコンの中にしてもね
583名前:不要不急の名無しさんID:
>>529
さすがにノーメンテはダメだよw
取説にも「定期的に中性洗剤で洗って下さい」って書いてある
でも、カビは本当に生えにくいのを実感するよ
588名前:不要不急の名無しさんID:
>>522
メンテは大切
防カビコーティングしても数年しか持たんよ
524名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:41:04.25ID:a5L+5nW/0
4LDKで5万3千円って裏山
ってかこんなんで大家さん元取れるの?
574名前:不要不急の名無しさんID:
>>524
築40年位の木造ボロ物件か事故物件なんじゃね
525名前:不要不急の名無しさんID:
部屋の中の湿度何%なら大丈夫なの?
527名前:不要不急の名無しさんID:
地域によるだろうちは東京東側だけど結露なんて全くしない
日本海側は結露とか酷いとは聞くけど
530名前:不要不急の名無しさんID:
高級タワマンだってゴミ屋敷にする住人がいるからな。
おっさんだけじゃなくて、若い女もゴミ屋敷率高い。
532名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:43:02.62ID:/M5QuECB0
12年住んでたマンション出るときフローリングや壁紙の張り替えとか水回りのカビやらで数十万請求されたけど今思えば払う必要なかったんかな?
542名前:不要不急の名無しさんID:
>>532
12年も住んでりゃ全額払う必要はなくなってるだろ
533名前:不要不急の名無しさんID:
綺麗に使っててもどうせ清掃費で結構取られるしなw
535名前:不要不急の名無しさんID:
つか、仮に賃貸マンション経営で儲かる物件なら、企業がやるつーの
リスクを許容出来ないから、一般人に回したり管理会社で中抜きするんだってば

もちろん中には資産運用に適した良物件もあるけど
基本費用対効果が悪いと思うべきだわ

545名前:騒音マンション入居者ID:
天井に棒で天ドンした穴(貫通はしていない)が複数ありますが、弁償義務はありますか?
1ルーム(8畳)です。
おおよその弁償額も教えてください。
562名前:不要不急の名無しさんID:
>>545
経年劣化じゃないし義務はあるよ
金額は部屋次第。クロス張り替えだけなら数万程度
敷金あるならその範疇だと思う

ただし、昨今では敷金0とうたいながら、なんだっけ?別の名目で敷金相当の金額で、かつ、返還しないとうたっている契約書があるから注意

689名前:騒音マンション入居者ID:
>>562
ありがとうございます。
敷金は10万払ってたので、それで収まるなら安心です。
694名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:48:36.77ID:5gftZ1sG0
>>689
足りません
500万は見てください
547名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:47:36.58ID:a5L+5nW/0
10年賃貸に住んでたけど、壁紙は5年から7年で限界、10年はもたない
ずっと除湿器かけてドライルームを1つ作ってそこに洗濯物干してた
で、24時間10年間除湿器かけっぱなしだったから、カビ生えないと思うでしょ?

カビ生えてた!w

壁際全面収納家具つけてたから引っ越しの時にそれを外したら
壁紙カビてた…
そしてその下が、床が沈んでて隙間があいてて中身が見えてたw

555名前:不要不急の名無しさんID:
>>547
なんでそんなにカビ生えるんだろ
北向の部屋で風の通りが悪いとか?
560名前:不要不急の名無しさんID:
>>555
カビは土地次第

生えない土地は、ズボラにしていても生えない
生える土地は、どんなに注意していても生える

556名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:52:38.31ID:7AXknPXz0
>>547
同じく10年住んでいるけど目に見えるところだと玄関付近に黒カビみえているわ
10年以上住んでいる場合は請求されないときくが
576名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:01:14.69ID:6X6MIwaL0
>>556
壁紙すごい痛んでたけど
請求されなかったよ
558名前:不要不急の名無しさんID:
日本は異常に湿度が高いからカビが生えるんですよ
561名前:不要不急の名無しさんID:
入居した時汚かった
清掃してなかったと思う
大家に言ったら1万くれた
その後大掃除した
俺の家は超キレイ
566名前:不要不急の名無しさんID:
>>561
一万かよww
退去者から清掃費もらってるだろうから大家儲けたな
563名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:54:42.21ID:TdTfs9yN0
角部屋のマンションだが20年住んでて部屋にはカビ生えてないぞ
風呂のドアのパッキンには生えてるけどな
トイレと風呂場の換気扇はずっと回しっぱなし
24時間換気システムとか羨ましい
565名前:不要不急の名無しさんID:
>>563
風呂のドアのパッキンはラジオペンチで外せる
アマゾンB001PR1N2Gがお勧め
外したらカビハイター
570名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)11:59:49.06ID:TdTfs9yN0
>>565
おお…そんな方法あったか
キッチンペーパーとかで漂白剤浸して貼り付けてもパッキンうまく行かんよね
今度挑戦してみるわ
568名前:不要不急の名無しさんID:
大家なんか普段賃貸人から金ぼったくりまくってんだからいいじゃん
575名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:00:37.59ID:6lpADlsC0
>>568
ぼったくりだと思うなら入居しなけりゃ良くね
578名前:不要不急の名無しさんID:
めっちゃ気を使ってる人は風呂洗ったあと水滴タオルで丁寧に拭いてるらしいね
これでカビ知らず
579名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:03:13.52ID:6X6MIwaL0
>>578
それはいいねってか引っ越したからそこではやってるよ
洗面台とお風呂場 タオルでふいてから換気まわしっぱ
582名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:04:16.91ID:6lpADlsC0
>>578
それは本当にやるべき
窓際のビードも結露したら拭いとかないとカビだらけになる
581名前:不要不急の名無しさんID:
うちのマンションは良心的だからフルリフォームの為にぼったくるってことはないわ
以前のとこは思いっきりボラれたけど
584名前:不要不急の名無しさんID:
高温多湿の沖縄では日常茶飯事
年中除湿機動かさないとすぐカビる
585名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:05:43.06ID:opHpABeAO
彼女がワンルームの部屋にドンキで買ったマットレス敷いて寝起きしてたら汗が下にどんどん沈んでたみたいで
フローリングに白カビ出てたわ、清掃と修繕してやろうと思ってたが
その前に男作ってて振られたから引っ越し時にいくらかかったのか知らないけど。
600名前:不要不急の名無しさんID:
>>585
布団をベッドみたいに敷っぱで使っていたら、床にカビが生えて大変なことになった
と言う外国人のツイッター思い出した

ベッドがカビにくいのは、下に空気が通り抜ける隙間があるので、カビが発生しにくい
日本式の布団は毎日畳むことでカビの発生を防いでいる

マットレスも、床に直敷だと、カビる

587名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:06:15.29ID:swuu//Q30
政府はスマホ料金なんかより不動産業界を整備しろよ
嘘つきだらけだよこいつら
593名前:不要不急の名無しさんID:
>>587
それなw
ほんとそう思うわ
一応、法改正したり、ガイドラインだしたりはしてるけど、相手は企業でプロだからまだまだ足りんわ
589名前:不要不急の名無しさんID:
何だこの記事?
社員のプライベートの問題で
会社がいちいち対応なんか
するわけないだろw
714名前:不要不急の名無しさんID:
>>589
職場おさえてれば賠償請求裁判して
給与差し押さえの形で勤務先の会社へ請求できるし
会社も対応せざるをえないぞ
590名前:不要不急の名無しさんID:
浴室乾燥とかテクノロジーを使いこなせない昭和生まれの老害共
591名前:不要不急の名無しさんID:
鼻はつんざかないだろ!
この文盲めが
596名前:不要不急の名無しさんID:
今の時期ホームセンターで売ってるバーベキュー炭を洗濯ネットに入れてそこら中置くとカビは防げる
597名前:不要不急の名無しさんID:
高圧洗浄機で雨の日にベランダ掃除したら
それから暫くして下の家が雨漏りするとか言ってるから中を見せてくれと言ってきた
見せてやったが原因が分からなかったらしい
一年ぐらいして出ていったから調べたらベランダ辺りから水が来てるので防水塗料を塗らせて欲しいと言われ塗らせてやった
おかげでうちの家のベランダはメッチャキレイ
804名前:不要不急の名無しさんID:
>>597
それ大家は分かってたと思う
だけど指摘できなかったんだよ
キレイにして文句言われる筋合いは無いからねw
>>744
上の人みたいに高圧洗浄機で大家を泣かせてやれ
601名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:12:18.25ID:AAbEaE/o0
これ大家の責任やろ
結露や湿気凄くてカーテンや布団カビになったわ
608名前:不要不急の名無しさんID:
>>601
二重窓にしたら解決するのにね
俺はカビキラーでキレイにしたよ
604名前:不要不急の名無しさんID:
更新1回とか制限して定期的に住人入れ替えるしか
607名前:不要不急の名無しさんID:
カビや匂いなんて業者に頼めば元通りにしてくれる。壁紙の張替えなんて7年住んでたら退去時にほぼやる。
こんなことで苦悩してるなら大家はやめたほうがいい。
613名前:不要不急の名無しさんID:
どこの企業でも苦情係・トラブル担当ってのは大体ふっかけてくるな
タクと軽くバンパーが接触しただけなのに(無傷)バンパー交換20万とか言って来やがったw
もちろんボロカス言って払わなかったが
615名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:18:56.34ID:yM3f5Kt90
風呂場の鏡の淵についてる白い根っこみたいなの何あれ?
擦っても落ちねえ
619名前:不要不急の名無しさんID:
>>615
カルキだろ
高濃度のクエン酸付けて、その上からラップをかけて、放置した後洗う
631名前:不要不急の名無しさんID:
>>619
コンクリに使ったり
大理石に使ったり
鉄製品に使ったり
すると超キレイに成るよね
後キッチンハイターと混ぜると
家で一番い要らないものも消せる
660名前:不要不急の名無しさんID:
>>631
反対言葉かw
親切だね
669名前:不要不急の名無しさんID:
>>631
知的障害 者 ?
618名前:不要不急の名無しさんID:
空き家なんて増えないからなー
政府が金出して取り壊すだけだし
622名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:21:44.80ID:sBmT9k1F0
15年住んでる風呂場のパッキンが黒カビで真っ黒なんだけど請求される?カビキラーじゃもう無理だった。
624名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:22:41.38ID:kYYyOSIV0
>>622
経年劣化の消耗品でノー請求
625名前:不要不急の名無しさんID:
>>622
原状復帰300万ニダ
628名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:24:29.67ID:EHJDPw/00
>>622
キッチン泡ハイターで漂白するといいよ
噴霧して5~10分放置でキレイになる
632名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:26:28.67ID:sBmT9k1F0
>>628
もう内部まで入り込んでるから無理だと思う
879名前:不要不急の名無しさんID:
>>632
上から修正液を塗る
629名前:不要不急の名無しさんID:
>>622
15年なら通常の経年劣化の範囲内

パッキンは自分で交換することも可能

633名前:不要不急の名無しさんID:
>>622
パッキンは剥がして自分で埋めればいい 簡単
バスの耐用年数は建物と同じ、実際は20年程度で残価1円になる
15年住んでれば、まるごと交換しても負担は1/3程度
643名前:不要不急の名無しさんID:
>>622
①カビキラーを付けながら金属ブラシで削る
アマゾンB0776RPDTX
②濯いでカビキラー
③コーキングする
アマゾンB0036X15PC
④お化粧する
アマゾンB00370OEEI
650名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:34:58.53ID:48Jo4fQl0
>>622
キッチンハイターの方がカビキラーや泡ハイターより次亜塩素酸濃度濃い場合が多いからコットンでパックして放置すれば色は薄くなると思う
652名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:35:33.90ID:TOQOZ/Lb0
>>622
15年住んでたら余裕で大丈夫
653名前:不要不急の名無しさんID:
>>622
それカビじゃなくて内部に水が浸入して金属の部分が錆びてる可能性がある
バスユニットごと取り替えなければならないからカビよりも厄介
内部の圧力を下げて水が外側に浸入するのを防ぐためにも換気扇は常に回しておいたらいい
654名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:37:16.18ID:N7+c93tT0
>>622
自分でカッターで削ってコーキングし直すかマスキングテープでウレタン塗料ぬる
666名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:40:31.29ID:giUWOJE10
>>622
風呂場のパッキンで検索

網戸の張替えとか、自分で何とかできるものは
ホームセンター行って自分で何とかした方が早い
あ、ハンズとかじゃないぞ、
端から端まで行くのに5分ぐらいかかるようなホームセンターだぞ

636名前:不要不急の名無しさんID:
なにこれ神戸製鋼?
637名前:不要不急の名無しさんID:
風呂のドアのゴムは自分で変えることができます
638名前:不要不急の名無しさんID:
ドライブするーだーちょいマック~♪
640名前:不要不急の名無しさんID:
>「まさか、あそこに勤めている方だと聞いていたので……。フルリフォームして賃貸に出

公務員だったりな。
大企業社員でもマナー悪い・常識無い・クズは幾らでも要るからな。人は見た目で判断しろよな。

ただ、ペットの糞尿放置はマズいが
通常利用の範囲の上でカビ発生かつ、建物の構造上 北向きとか風通し悪い地形・コンクリート造なら適切な位置に換気孔開けてないなど、大家に問題だろ?

カビキラー買って建物のメンテナンスまで借り主にやらせんのか?

空室のまま数ヶ月放置してみろ。何もしなくてもそんな物件はカビはえるから。

644名前:不要不急の名無しさんID:
何階に住んでるだろ2階以上なら
構造的欠陥だな
655名前:不要不急の名無しさんID:
一応、名の通った企業の総務経験者だけど。

この記事は、かなりマイルドな表現にしてるし、
著名企業にも配慮したのだろうね。

きっと、記者は、借主が使った「代理人」という言葉尻を捉えて、
企業に迫ってきたのだろう。

もし、「弁護士」という言葉なら、問題なしだったのだけど。

「代理人」だけだと、後々、揉めるな。

企業としては、大家には謝らない。
でも、当該社員には、人事上、大きなペナルティになるね。

禁止されてるペットを飼っていたこともアウトかな。

657名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:38:23.96ID:+aqIslVS0
いやでもさあ、月額家賃・5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDK ってどんなんだよw
値段と間取りおかしいだろ
661名前:不要不急の名無しさんID:
>>657
事故物件かもな
662名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:39:27.18ID:TOQOZ/Lb0
>>657
郊外って書いてるから、駅から遠くて古いファミリー物件かねえ
691名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:48:18.40ID:qcmxWDwd0
>>657
須磨でその値段で借りられるのかね
659名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:38:39.75ID:MFb+rncV0
変な奴が住むと、回りの部屋でゴキの出没率変わるな。東京都では、退去の時に問題生じなかったが、神奈川は酷かった。敷金2ヶ月+追い銭盗られそうになったので、バトルで敷金取り返した。入居時に細かい所まで、写真撮っておけ。
665名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:39:52.56ID:sBmT9k1F0
>>659
それよく言われるけどいつ撮った写真かの証明は出来るの?
680名前:不要不急の名無しさんID:
>>665
嘘だと言う側が本物じゃないと証明するんだよ、出来なければ本物なんだよ
686名前:不要不急の名無しさんID:
>>665
入居時写真撮ったら、すぐに大家に同じ写真を送付しておけば良いんじゃあねえ ?
688名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:47:42.21ID:MFb+rncV0
>>665
自分宛に送っておけば。
664名前:不要不急の名無しさんID:
どうやってカビが発生してるだろ
お風呂入るとき ドア全開じゃないとダメとか言う人なのだろうか
夏でも加湿器使う人でもない限り発生しないと思うだが
667名前:不要不急の名無しさんID:
壁の半分くらいを黒カビだらけにして退去したけど敷金は少し返ってきた
壁紙交換の面積とかの明細貰ったけどある程度住んでると借主の負担割合下がるからな
672名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:41:54.87ID:TOQOZ/Lb0
>>667
ダメージが壁紙だけにとどまってたら、意外と安くなるもんよ
壁に染みてるとヤバいが
675名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:42:49.61ID:Eulnhpz90
>>667
長く住んでると基本取られないよ、経年劣化の補修は必要ない、それは大家側の責任
670名前:不要不急の名無しさんID:
とにかく1年中、窓は全開これだけでもだいぶ違うだろ^^
676名前:不要不急の名無しさんID:
コーキングとかプロ以上の人いくらでもいるじゃん

ゴムパッキンくらい余裕だろ

678名前:不要不急の名無しさんID:
大手に勤務と言っても所詮は社畜にすぎないから
682名前:不要不急の名無しさんID:
某大手系アパート住んでた時
風呂場がいくら掃除しても臭いから湯船ひっくり返したら
海苔みたいにカビが生えてたわ
685名前:不要不急の名無しさんID:
三菱重工の次長で1500万だとさ 高いのか
鉄鋼メーカーの方がいいような気もするが
687名前:不要不急の名無しさんID:
蛭子さんの背中だってカビ映える
690名前:不要不急の名無しさんID:
常時加湿器を動かしてるような部屋だと、すぐにカビが蔓延るよ
696名前:不要不急の名無しさんID:
ペットのせいでカビとか言ってるけどヒトより大型の動物なんてアパートで隠れてかえないだろう、ヒトの出す湿気の方が大きんじゃないか、何か他の原因でカビが生えたんじゃないか?
701名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:51:27.38ID:5gftZ1sG0
>>696
前の人の時は問題なかったんやろ
705名前:不要不急の名無しさんID:
>>701
前の住人はカビを生やさなかったのにお前は早しただからリフォーム費用よこせなんて理屈は通用しない、カビが生えた原因をきっちりさせないと責任を問えない
698名前:不要不急の名無しさんID:
うちなんか初めからフローリング傷だらけだけど変えてないよ
699名前:不要不急の名無しさんID:
家はカビるから借家で逃げるのが一番
2年更新はよくできてるw
702名前:不要不急の名無しさんID:
雨漏りがするぼろマンションに住んでた事あったが
それでも カビが生える事は無かったな
ものすごいでかい亀裂でもあるマンションなのだろうか
703名前:不要不急の名無しさんID:
換気もできないってどうゆうこと?対角線上で窓開けたら勝手に抜けていくだろ
707名前:不要不急の名無しさんID:
>>703
風呂場に窓の無い物件は割と有る
つまり大家が悪い
712名前:不要不急の名無しさんID:
>>703
ペット不可の物件でペットを飼うと言うことは、
うっかり窓開けると鳴き声が漏れて周りにバレる可能性があるから開けられないと思う
708名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)12:55:12.93ID:PDgdT4HW0
15年住んでるとこ、風呂場カビだらけなんだけど、やばいかな?
台所もカビだらけ
敷金以上に取られるのは嫌だなぁ
710名前:不要不急の名無しさんID:
>>708
金より自分の健康の心配をしろw
716名前:不要不急の名無しさんID:
>>710
なにそのグッドアドバイス
764名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:18:17.42ID:PDgdT4HW0
>>710
はいw

>>731
それで平気かな
そろそろ本気で引っ越したい

731名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:04:33.07ID:Qu8PEu0B0
>>708
引っ越す前にカビ掃除すればいいやん?
767名前:不要不急の名無しさんID:
>>708
自然発生する範囲なら問題ないwww
805名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:31:57.55ID:PDgdT4HW0
>>767
自然発生(掃除はしていない)
715名前:不要不急の名無しさんID:
カビ取りハイターで大方取れるだろ
718名前:不要不急の名無しさんID:
最近の不動産会社って、部屋のクリーニング代とかエアコンのクリーニング代とか、
やりもしないくせに消臭とか言ってボッタくってたから、顧客側としては、どうせ敷金も
とられちゃうんだからと思って、汚し放題するやつが出るんだよ。

大家と不動産屋の自業自得だわ。

719名前:不要不急の名無しさんID:
土もカビるし草木もカビる
カビなめんな
720名前:不要不急の名無しさんID:
未だにアルミサッシの糞住宅だらけだからな
しかも窓は一枚だけで二重にはならない
721名前:不要不急の名無しさんID:
うちは旦那が風呂場で髪染め用のトリートメント?を使って浴室床面が黒ずんでしまった。先日退去したけど何も言われなかった。
都内なので法令に準拠して平米に応じたクリーニング費用が掛かるだけで済んだので
かなりの敷金が返って来た。
729名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:03:58.30ID:MmGwLDsW0
>>721
タイルの目地の黒ずみならメラミンスポンジで簡単に落ちる
723名前:不要不急の名無しさんID:
これから賃貸業は辛いね。
過剰供給すぎて留学生だろうが不法滞在者だろうが目をつぶって貸すしかない時代になる。
726名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:03:12.10ID:pYiHaoQH0
借りる方としては、どうせ自分の家じゃないし、高い家賃をとられるんだから
(マンションは管理費をとるところも多いし)メンテナンスは家主がやるべき
と思うのはわかるような気がする
735名前:不要不急の名無しさんID:
>>726
たださすがにペット不可の物件でペット臭がヤバいって許せねーわ
あの悪臭は20年以上経っても忘れられん
黒カビはすぐ大家に相談しろと思うけど
745名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:09:02.03ID:pYiHaoQH0
>>735
それは確かにね
ペット禁止の賃貸でペットを飼っていて、そのせいで匂いが染みついたり
汚れたりについては、借りた方が責任をおうべきだと思う
728名前:不要不急の名無しさんID:
S学園の学生寮の寮監室の壁紙がことごとく黒かびだらけだった
引っ越してくるのが分かっていたのに何一つ点検していない
自分たちで壁紙は張り替えた
仙台市の学園
前任者は遣いこみの書類置きっぱなし
概算だけでもびっくり
管理会社はつぶれてた
734名前:不要不急の名無しさんID:
メラミンスポンジも確かにいいけど、あれ削ってるやろw根本的に解決になってない気がする
736名前:不要不急の名無しさんID:
食べ残したカップラーメン置いとくと二日くらいでもっさーってなってるんだけどうちやばい?
747名前:不要不急の名無しさんID:
>>736
夏は普通だろ…虫が湧くからちゃんとすぐに処分しろ
741名前:不要不急の名無しさんID:
カビってだけでなくてこれからまた増えるんだろうけど
疫病で短期間で住民が三人以上連続死されると
続けて入ったのも四人目五人目になるだけなので
消毒ってのどうしても日本のつくりでは出来きれないので
焼いて更地にしてしばらく木でも植えて浄化してから木がおかしなことにならなくてから
また更地に戻して建て直しっていう不良資産でしかなくなる
742名前:不要不急の名無しさんID:
カビは本当に危ないよ。
自分カビだらけの家に半年済んだことあるけど、下痢が止まらなくなって
病院いったら腸でも頭の中にも原因不明の炎症が酷くて未知の病気だと
きっとカビのせいだと思ったけど恥ずかしくて言えなかった

引っ越したら全部治った

743名前:不要不急の名無しさんID:
根の浅い風呂のピンクカビなんて簡単に取れるよね、なんでも放置すると大変な事になるわ
744名前:不要不急の名無しさんID:
ベランダの水捌けが悪くてコケやシダが生えてるんだが俺が悪いのか?
どうしたらいい?
787名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:27:08.60ID:zIxPSrcq0
>>744
水捌けが悪いのも問題だろうけど(飛んできた枯れ葉などが詰まってるかも?)、たまにはベランダ掃除しようよ・・・
100円ショップでブラシでも買って、バケツで風呂の残り湯汲んで流しながらゴシゴシすればすぐ落ちるでしょ。
746名前:不要不急の名無しさんID:
でも壁紙にうんこ塗られてないからまだいい方
やばいやつはうんこべろりやからな
753名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸で塗装屋は良いの?
火事ったら誰が責任とるの?
761名前:不要不急の名無しさんID:
>>753
そんなん入居出来る訳ないやん(仕事申告するから)
もし火事になって近所に火が回ったら大家を訴えればOK(民事)
773名前:不要不急の名無しさんID:
>>753
それは危険だ
何故なら借りてる奴は火事起こしても責任追及されない
近所総出で追い出したほうが良い
755名前:不要不急の名無しさんID:
4LDKで5万ちょっとの物件か。
物件のレベルと住民のレベルは比例するから仕方ないな。
765名前:不要不急の名無しさんID:
>>755
物件のレベルと大家のレベルも比例するなwwwwwww
757名前:不要不急の名無しさんID:
都内で住んだ物件で畳に虫がわくわ壁はカビるは雨漏りはするわネズミは出るわ で 1年足らずで引っ越した。
758名前:不要不急の名無しさんID:
うちの大家なんて窃盗するからなw
大家のほうが得てしてクソだよw
760名前:不要不急の名無しさんID:
カビ菌スローで見たことある?飛びまくってるで一刻も早くカビを除去すべき

業者使ってでもマジ健康に悪い

762名前:不要不急の名無しさんID:
肩書きで人を見るとそういう目に遭う。
行列の後のラッパだよ。
763名前:不要不急の名無しさんID:
カビってw
もともと欠陥住宅なんだろw
住人のせいにすんなボケ

ホント不動産屋って犯罪者ばっかだな

770名前:不要不急の名無しさんID:
>>763
そういうこと
769名前:不要不急の名無しさんID:
風呂場全体の拭き上げとか畳干しとかでカビの発生は抑えられると思う
775名前:不要不急の名無しさんID:
拭き上げなんてしなくても24時間換気してればカビなんて来ないよ
2時間もすればもうすっからかんに乾いてるし。
777名前:不要不急の名無しさんID:
うちの管理人は平気で嘘つくからな
指摘するとだまりこんで
次の嘘をついてくる
マジで頭おかしい

低学歴だから思いつきで嘘ついてもバレないと思ってるんだろうなwww

780名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:25:05.10ID:pYiHaoQH0
日本は昔よりも高温多湿で一年の大半で湿気がものすごいから
マンションなどのコンクリートの??は頑張ってもカビから逃げられないような気がする
782名前:不要不急の名無しさんID:
>>780
バカは換気システムがわからないのか
785名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:26:15.38ID:pYiHaoQH0
>>782
停電もあるやん
最近災害が多いから
788名前:不要不急の名無しさんID:
>>785
ガイジくんは停電みたいなイレギュラーが日常的に起こるとでも考えてるわけ
793名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:28:08.96ID:pYiHaoQH0
>>788
これからもっともっと増えると思うよ
イレギュラーとは言えないほどに
792名前:不要不急の名無しさんID:
>>780
いや、24時間換気してれば大丈夫
逆にスイッチを切ると結露が始まる
24時間換気の無い戸建ても住んだけど
新築なのにあっという間にカビが来た。
風が通り難い住宅密集地
808名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:33:53.45ID:pYiHaoQH0
>>792
そもそも、24時間ずっと永遠に換気し続けないとカビるというのがなぁ
ちょっと昔のマンションなら換気システム完備のところばかりじゃないし
822名前:不要不急の名無しさんID:
>>808
換気しないとカビるのは木造も同じだよ
都内で新築2軒住んだけど換気システム無しでどちらもカビが来て大変だった
24時間換気はとても良いシステムなのでつけるべき
てかもうつけないとダメだったはず
ハウスシック症候群対策から始まった施作
833名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:42:23.62ID:pYiHaoQH0
>>822
まぁそうだね
木造でも、換気してないと湿気でカビるだろうな
うちの風呂場もファンを回しっぱなしの窓開けっ放しだけど、ピンクカビがよく発生する
783名前:不要不急の名無しさんID:
過去5回、都内マンションで引っ越した事があるけど
家賃3か月分とかの敷金は、満額帰ってきたな。
きれいに使えば満額取り戻せる
789名前:不要不急の名無しさんID:
中国人と朝鮮人にだけは貸してはいけない。
790名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:27:52.29ID:Ve9oajrP0
うちのマンションもカビる
窓際結露しまくり、換気扇弱々
風呂の排水は何度高圧洗浄してもあふれる
入居時に「賃貸なんである程度は我慢を」とエイブルに言われて修繕適当にされたから
壁紙剥がれても気にしない
815名前:不要不急の名無しさんID:
>>790
> 風呂の排水は何度高圧洗浄してもあふれる
これ欠陥
配管がバグってて、ちゃんと流れてない
故に近くにもう一つ小さな風呂があるようなもん
だから、カビる
838名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:44:19.80ID:53nLy1AE0
>>790
レオパレスの次はエイブルか
796名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:28:54.05ID:U/j/S0PK0
規約違反もあるんだから敷金相殺+足りない分請求して業者投げれば済む話
810名前:不要不急の名無しさんID:
>>796
足りない分裁判すると思う?
敗訴濃厚なのに自ら裁判かけるかよ
大抵大家が悪いで終わるこの国の司法を知らんのか
ってか何より裁判費用の方が金かかるわ
まぁ今まで好き勝手してきた大家の自業自得だよ
806名前:不要不急の名無しさんID:
鼻をつんざく?耳じゃないの?
814名前:不要不急の名無しさんID:
苦悩もくそもないよ。6年住んでたらいやでもカビははえるし仕方ないのよ。
だから6年以上すんでたら退去時修繕費払わなくていいのよ
819名前:不要不急の名無しさんID:
24時間換気システムがあればガスファンヒーターでカビなんて生えない
830名前:不要不急の名無しさんID:
ガスファンヒーターや石油ヒーターで水分出るのを知らない奴が自分で換気止めるんだよなぁ
そんでカビ生えた!とクレーム
同じ条件の他の換気してる部屋ではカビ生えないから丸分かり
836名前:不要不急の名無しさんID:
施作じゃなくて政策w

知識が無い人が換気システムを無効化すると悲惨な事になる
東日本の時に放射物質怖くてシステム切ったら恐ろしい程の結露が始まって、これじゃカビで身体壊すので結局換気した

837名前:不要不急の名無しさんID:
迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑

ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器

通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報
851名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:52:29.29ID:7fUek3vF0
何も知らんバカが弁護士法違反じゃん、とか言ってて笑うわ。

回収部門がカタギか?w

854名前:不要不急の名無しさんID:
>>851
はい、暴対法違反
マジ笑うわw
856名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:56:28.70ID:7fUek3vF0
ヤクザと揉めた時に警察いけば、弁護士に相談すればすぐ解決するとか思ってそう。

警察に相談して~なら弁護士要らんし
逆でもそう。

>>854
本当に知らないんだねえ

861名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:58:22.87ID:hAfDbYIZ0
>>856
じゃあ弁護士法違反については認めるのね?
865名前:不要不急の名無しさんID:
>>856
警察は日ごろ役に立たないけどヤクザ案件なら役に立つよ
被害届を出す必要すら無い
いつの時代のはなししてんだよ
868名前:不要不急の名無しさんID:
>>865 チョット訂正
半グレ案件だと役に立たない
だけど金を要求してきた時点で連行して貰える
853名前:不要不急の名無しさんID:
フローリングの床とかカビやすいよね
布団敷きっぱなしとかにするとスグカビる
857名前:不要不急の名無しさんID:
>>853
いや、君、、、そこはべット使おうよ
自分の健康の為にも
ベッドフレームで床傷付けるのはいくら傷つけても良いからさ
855名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:56:25.79ID:hAfDbYIZ0
弁護士法違反を指摘されたら、急にレスの勢いが落ちたなw
不動産業界ってマジでロクなのいないんだな
869名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:01:48.15ID:PpwbxpqI0
>>855
セールスも回収もロクでもある奴がやってた時代があるのか?無いでしょw
全員犯罪者だと思ってもそんなに間違いじゃないから。
一部上場してようがやるんだよ。

じゃあってなんだよお前が踏み倒して聞けよ。カチコミ行ってこいよ。

870名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:05:49.56ID:hAfDbYIZ0
>>869
なんだ、やっぱりカスしかいねえのかw
不動産業界ってこんなのしかいないんだな
弁護士法違反を平気でやってのけるヤクザな業界だって事
874名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:09:56.99ID:OEBhauF60
>>870
弁護士法72条がちゃんも読めないアホは自分で弁護士やら不動産屋に聞けば相手が親切なら教えてくれるぞ。

彼らの立場では非弁行為なんてしてない、であって今の最高裁判断での理屈が変わる判決出るまではそういう運用でしょ。

やっぱってなんだよ不動産がヤクザ稼業だって今知ったのかよw何歳だよぼくちゃん

ついでに法律をちゃんと勉強しろ。
特にどう運用されてるのかを勉強しろ。

886名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:22:41.99ID:QPnmtI3N0
>>873
ソースは?
なった、というのですからそれを出さないと。

>>881
>>874
保証会社が何を回収、どんな手段に出ようが大家に関係ない。
弁護士としては保証会社が無くなることは仕事が増える事で嬉しい事。

888名前:不要不急の名無しさんID:
>>886
氏名などの明示義務(第3条)|第一声で次の3点を伝えなければならない
訪問販売員は各家庭を訪れた際に第一声で次の点を消費者に伝えねばなりません。

企業名や氏名
勧誘目的である旨
商品・サービスの種類
『〇〇の点検に来ました』といい最終的に商品を売りつける手口を点検商法といいますが、これは訪問販売の旨を隠して家庭に訪れる行為。『ブラインド勧誘』とも呼ばれています。勧誘目的である旨を伝えていないので違法行為です。

再勧誘の禁止(第3条の2)|一度断られたら再び勧誘できない
同じ業者が何回も訪問してきたり、電話をかけてきたりすることがありますが、特定商取引法第3条の2では、業者は一度商品購入を断った消費者を再び勧誘してはいけないことになっています。

過量契約の解除(第9条の2)|日常で必要とされる量を超えて販売をしてはいけない
例えば、布団を10枚売りつけるなど日常で必要とする以上の商品を売りつけるのは行政処分の対象になります。あなたや、あなたのご家族が被害に遭った場合、一年間は契約を解除できるので覚えておきましょう。

不実告知(第6条)|嘘を付くこと
『腰痛が治る』『がんに効く』など嘘を伝えて契約に結びつけるのは不実告知といい、違法行為です。お年寄りはインターネットで検索する術を知らなかったり、話す相手がいなかったりするため、たとえ嘘を付かれていても発見が遅れてしまいがちです。

事実不告知(第6条)|都合の悪い事実を伝えないこと
『途中解約すると違約金がかかる』『維持費が毎月○万円かかる』など、消費者が知らないと損をする事項を伝えないまま契約することを事実不告知といいます。

威迫(第6条)|消費者に恐怖を感じさせてはいけない
業者は消費者に恐怖を感じさせてはいけません。消費者が怖いと感じれば威迫になります。

書面交付義務(第4条、第5条)|契約時は書面を交付しなければいけない
契約をする場合、業者は次の内容が書かれた書面を消費者に渡さねばなりません。

891名前:不要不急の名無しさんID:
>>888
それを守ってる営業しかしない会社を
一社でもご存知なの?w

書面渡さないなんてどこからでもひっくり返されそうだからそれはダメだね。

で、なんで訪販?

873名前:不要不急の名無しさんID:
>>869
だからセールスも回収も違法に成ったんだよ
858名前:不要不急の名無しさんID:
今日からいっぱい水取り象さん置くわ
864名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)13:59:14.61ID:BTseZpKZ0
除湿機ガンガン回せ
929名前:不要不急の名無しさんID:
>>864
除湿機つけると今度はエアコン内部のフィンが水滴だらけでそのまま黴発生
だから夏でも冷房は使わずにラフな格好して暑さに耐えてる
ブレーカーも落としてるし電気代も先月900円だった。出費も減らせて良い
935名前:不要不急の名無しさんID:
>>929
ヴァカ丸出しだな
866名前:不要不急の名無しさんID:
一晩にコップ一杯の汗をかく、というのが決して大袈裟な表現では無い事がよくわかるよね→敷きっぱなしの布団の下
自分も一時期敷きっぱにして久々に布団上げたらフローリングがグズグズになってた事があるw 布団は畳んでも湿気を含んでいるからやっぱりベッドじゃないとダメだわ
881名前:不要不急の名無しさんID:
保証会社が万能だと思ってる気違いが湧いててワロタw
最高裁に非弁行為したらだめだよ馬鹿君って言われたのに未だ分かってない同業者が居るらしい
それと保証会社のせいで借りられない人が結構居て社会問題に成ってるから
そのうち保証会社は存在それ自体が違法に成るよ
罪刑法定主義で大丈夫だと思ってんだろうけど
衣食住とインフラで国民が困る事したら潰されるんだよ
だってこの国って社会主義だから
884名前:不要不急の名無しさんID:
15年以上借りてたマンションから退去
敷金2ヶ月分15万円

ハウスクリーニング 3万円
エアコンクリーニング 1万円
内装修理費 6万円(12万円の1/2とのこと)

敷金5万円返却で
結局退去費用が10万円掛かった

内装修繕費の明細もらった方がいい?

902名前:不要不急の名無しさんID:
ぐぐって声に出して読んで欲しいよ

ひべんこういとは何か

賃貸物件の揉め事で最高裁は
何をひべんこういとしたのか
何をひべんこういとはしなかったのか

>>884
もう終わったあと?15年も借りてりゃかなりの痛みは当たり前だし

953名前:不要不急の名無しさんID:
>>902
とりあえず敷金5万だけ返金されたけど
内装修繕費の詳細が分からなくて大家に連絡しようか
といろいろ話聞いたり調べたりしてる

「国交省の賃貸住宅原状回復ガイドライン」に沿ってるのかな?と

956名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:45:48.68ID:k25GxyVC0
>>953
自分は敷金かえってきたことがない。
敷金の範囲内なら、よしとするものだと思っているよ。

大家は揉めたくない派と、揉めても裁判でなければ頑張る派がいる。
説明を求めてそれであっさり返してもらえばラッキー
がっつり理論武装してきたら、あきらめたほうがいいよ。
敷金以上の請求じゃないんだから。

969名前:不要不急の名無しさんID:
>>956
最近は絶対に敷金は借りてる方に非が無ければ法律で返さなきゃいけないんだよな。
それと8年以上暮らした場合はよっぽど非が無い限り直す必要無いって法律。
今まではイチャモンを後で付けられてもいいように敷金の事は何も言わないで退去したな。
後でイチャモン付けられたら敷金でやれよって言う度に。
本当は敷金勿体なかったな。
988名前:不要不急の名無しさんID:
>>969
> 8年以上暮らした場合はよっぽど非が無い限り直す必要無いって法律。

なにそれ、クリーニング費用すら大家負担って事だよね?大家には恐ろしい法律。
出展をお願いします!

885名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)14:22:29.26ID:ODyUwI8M0
4LDKで53000円か、神戸の家賃てやっすいんだな
901名前:不要不急の名無しさんID:
>>885
最寄り駅までバス10分以上、築40年以上の団地レベルと思われる。それでも安いわね。
887名前:不要不急の名無しさんID:
しゃれ神戸
889名前:不要不急の名無しさんID:
鼻をつんざくって何w 日本人だろ?
894名前:不要不急の名無しさんID:
(気候の問題)
899名前:不要不急の名無しさんID:
地雷を入れちゃ駄目だな

てかこの住人だと次のマンションも大変だなあ

906名前:不要不急の名無しさんID:
大手の不動産屋は人間のクズしか居ないので大家も借手も関わらん方が良いよ。
トラブル起きても報告無しに放置だからマジで。
907名前:不要不急の名無しさんID:
湿気がこもるのは欠陥部屋。
908名前:不要不急の名無しさんID:
須磨って海を思い浮かべるがとんでもない山奥まで須磨区だよ。
911名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:07:35.81ID:4dxsTJ+z0
結露してるの判ってて換気もせずに灯油ストーブをガンガン炊いてたら
そりゃ、どんな部屋でもカビますわな

結露してるのに気づかない?
そりゃ、アホですわ

916名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:13:45.75ID:fcHkOQAq0
>>911
比較的新しい建物は結露すること自体ないよね
逆にものすごく古くて砂壁なら結露しないだろうね
995名前:不要不急の名無しさんID:
>>916
新築のコンクリート造りのマンションとかはむしろ結露酷いよ
998名前:不要不急の名無しさんID:
>>916
逆 築浅のほうが酷い
915名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:12:29.21ID:dzacAkVY0
換気するなら吸気が必要。
この常識がない奴が多過ぎる。
換気扇回すだけじゃ湿気は取れない。
大昔の家だとすきま風だらけだから吸気は考えなかったが、今の高気密のマンションだと吸気を確保しないと換気しない。
933名前:不要不急の名無しさんID:
>>915
今時の換気扇は吸気付きやで?
939名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:32:37.11ID:wPOGdDBA0
>>933
イマドキの物件の話なんてしてないから。
7年前に借りた時点で相当の年代物かと。
家賃を鑑みて。
943名前:不要不急の名無しさんID:
>>939
古過ぎて評価額0円の物件なら被害額も0円では?
917名前:不要不急の名無しさんID:
カビが生えるような家を人に貸すな
923名前:不要不急の名無しさんID:
パイプスペース周囲の壁も結露する
パイプスペースは断熱材ちゃんとしてくれ
924名前:不要不急の名無しさんID:
目をつんざくような表現が飛び込んできて風呂に入っても取れないわ
925名前:不要不急の名無しさんID:
これからは賃貸の審査が糞厳しくなるやろなー
926名前:不要不急の名無しさんID:
カビ生やす奴ってのは何処に行ってもカビはやすからねぇ
928名前:不要不急の名無しさんID:
そもそも借主を保護しすぎだから法改正しろよ
家賃を2か月滞納したらアウトぐらいに
931名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:27:13.25ID:V1xIlIjM0
>>928
借り主優遇しすぎなんだよなぁ。別に俺は大家じゃないけどさ。
934名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:29:00.51ID:wPOGdDBA0
>>928
今回のは滞納してないから
930名前:不要不急の名無しさんID:
関東から日本海側に行ったら
同じ生活しててもカビが酷くて驚いた
地域の気候に合った建物を建てないとダメだと思う
932名前:不要不急の名無しさんID:
カビ生えているところの床の成分分析して
小便要素あれば終了
まあ図々しいやつは元々カビのあった場所に小便したとかほざくんだろうけど どの道終了
942名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:35:11.69ID:xHxdjntI0
昔たった2ヶ月住んで退去したマンションの敷金50万一円も返して貰えなかった
手付け金を返して貰えなかった不動産屋とか口約束だけの入居しますを撤回したら家賃1ヶ月分払えと脅迫まがいに脅しをかけてきた不動産屋とか京都市の家主や不動産屋は悪質なのが多い
950名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:41:02.09ID:E7DHIaaa0
>>942
賃貸の約款をちゃんと読んだ?
971名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:59:28.90ID:MFb+rncV0
>>942
敷引きでは?
948名前:不要不急の名無しさんID:
滞納、禁止のペット飼い、カビで汚部屋にする。

バックレれば良いんじゃね?

949名前:不要不急の名無しさんID:
窓が大きい部屋とか数か多い部屋は駄目だな
結露でカビ生える
951名前:不要不急の名無しさんID:
新築マンションは壁紙にカビが生えるよ。
常盤荘みたいなのだと全く生えないが
寒いし、今時品川あたりの路地にしかない。
957名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)15:46:49.56ID:k25GxyVC0
>>951
かびる物件とかびない物件がある。
かびるところは何やってもかびるし、かびないところは
ずっと締め切りでもかびない。
961名前:不要不急の名無しさんID:
4LDKで53,000?
973名前:不要不急の名無しさんID:
賃貸で機能に不満があるなら即大家に改修を要求すればいいのに・・・
982名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)16:09:57.76ID:FzEgTCDC0
退去する時に大家さんと部屋確認したら貸したときより綺麗になってるって褒められたのに、なぜか敷金からクリーニング代3万引かれた(´・ω・`)
983名前:不要不急の名無しさんID:
>>982
エアコンクリーニング代?
989名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)16:13:48.53ID:FzEgTCDC0
>>983
明細くれて掃除のクリーニング代ってことになってたけどエアコンだった可能性あるね(´・ω・`)
991名前:不要不急の名無しさんID:
>>989
だと思うよー
3万で済んだなら安い!
994名前:不要不急の名無しさん2020/07/16(木)16:20:22.31ID:2ZU1Ut120
>>989
いや、文字通り、部屋全体のクリーニング、掃除代だよw
金額もそんなモン、業者の掛かりのみ
996名前:不要不急の名無しさんID:
>>994
判例で認められちゃってるから仕方ないけど国交省のガイドラインでは本来大家負担
990名前:不要不急の名無しさんID:
大家なんてやるものじゃ無いね
そもそも出来ないけど
1000名前:不要不急の名無しさんID:
家賃安っ
1001名前:1001ID:
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1002名前:1002ID:
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