何の物語？
で、何が問題なんだ❓
分からん記事やのーwww
会長は土地も自分達の物だって主張してんのに
これで土地がＧの物じゃないとなったら
単にごねてるだけじゃね？となるけど
当然土地はＧの物だから外野は黙っとけってことかなｗ
>>1読め
> さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
> 「それは無理、できない」と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、
> 「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。
>>8
地代やら賃料を毎回請求してない場合は、gigazine有利
滞納してたら内容証明付きで送らなきゃならん
それを怠っているなら、地主と不動産屋の負け
賃料滞納＝登記剥奪じゃないからな
まずは地代やら賃料の請求の裁判→登記剥奪だからな
それをすっ飛ばして、gigazineに地上権や登記ある物件のまま、建物損壊してるから、
地主と不動産屋はヤバい
地主は１０年前から賃借契約がもうないよという立場
地代の支払いは賃借者の義務だから
未払いはギガジンに不利なこと
ギガジンに地上権があったことを証明するものは今のところない
建物の登記はあくまで所有権のみ
賃借権の譲渡は地主の許可がいるのでギガジンは借地権がない
地主が土地を譲渡したから
いずれにせよギガジンが地上権なり土地の所有権を証明できなければ
半壊のボロ小屋は撤去しないといけない
建物の登記があれば借地権を地主に対抗できます
借地権が無くなるのは解除手続きをしてから、対抗要件を備えるのは
収去後に建物の名義を借地権設定者に移した時
金を払ってないから借地権が無い、というのは無理がある
違う、それは間違ってる。
「借地権を所有する建物の登記」は
「借地権の登記」がなくても「建物の所有登記」で第三者に対抗できるというのが正しい理解
ギガジンの建物の取得は遺贈だから、
賃借権の譲渡については地主の許可がいる
許可がなく建物の所有権移転登記してるから、
借地権のない建物の所有登記に過ぎない
賃借権の譲渡に地主の許可はいりません
地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる
が民法なので
解除手続きを踏まない限り借地権は無くなりません
続いて判例で、
背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合は借地権を解除できない
となります
＞賃借権の譲渡に地主の許可はいりません
まだ勘違いしてるのか
。民法612条で譲渡に許可がいるとなってるのは何？
＞地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる
その場合、解除できるのはもともとの契約。
今回のケースだと、相続人であるギガ母との契約が解除できるということ。
地主の承諾がなければ借地権は譲渡できないので、
契約が存在しない以上、ギガジンに借地権はありません。
だから裁判所通してから壊せよボケナスwww
第612条
1 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
2 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
違反したら解除出来ますとしか書いてない
んで解除する時、判例により
背信的行為と認めるに足りない特段の事情があれば解除出来ません
自分で引用してる条文もまともに理解できないの？
１項で無断での譲渡はできないと明言されている。
だからギガジンは借地人ではない。
2項にあるだろ。「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」
ギガジンはこの「第三者」であって、契約の当事者ではないんだよ。
だから地主が解除できるのは契約を相続したギガ母との契約
ギガ名義の建物は借地権のない不法占拠状態
解除手続きを踏んで無いので、解除されてません
判例で借地権の譲渡が「背信的行為と認めるに足りない…」であれば解除出来ません
ギガ母との契約を解除していようとしていなくても
ギガに借地権がなく、不法占拠状態だというのは理解できたか？
孫への遺贈は「背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合」では無いのですか？
それは地主がギガ母との契約を解除できるかどうかの話
ギガが借地権を得るには賃借契約の自分への継承を
地主に承諾してもらうことが必要
地主が承諾しない場合は裁判所への申立ができるが
建物の引き渡しと移転登記前でないと「不適法」と却下される
ギガは借地権を得られないというのが結論
そして新地主は第三者なので
借地権者と建物の登記名義人が異なる場合は
借地権を対抗できないので完全に詰んでいる
移転登記後は第2項を使えばいいじゃん
解除の意思表示は相手に通知してね
通知しないと意思表示は効果がないですよ
登記されたのは建物の所有権だけだよ
612条の1項があるから借地権は登記名義人になってない
だから2項に「第三者」という言葉が出てくる
ギガジンは第三者だから、地主が解除できるのはギガ母との契約
地主とギガには解除するような契約がなく、つまりギガは借地人ではない
建物登記が借地権登記の代わりになるってのは、
借地権を所有した建物を登記するとそれでもって借地権を第三者に対抗できるということ。
間違っても、借地権のない建物でも
登記さえすれば借地権が生じるというものではないから。
なんか誤解してる人がいるけど
解除されてませんので
祖父（母）からギガへの両者間の賃借権譲渡はいまだに有効という事
地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ
民法612条で地主の承諾なく賃借権の譲渡はできない
賃借権があるのは相続人のギガ母
解除されていないのはギガ母との賃借契約
ここまではいいね
＞地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ
土地は売却されたので第三者の新地主には
ギガ母は借地権を対抗できない
新地主は契約を解除する必要すらないのだよ
明け渡し請求は必要だけどね
だから(借地権でなく)地上権や土地の所有権を主張し出したがかなり無理筋
ギガ親子は民事での負けは配色濃厚だよ
刑事にしようと騒いでいるのはそういうこと
いやだから賃借権の当事者だって書いてあるよこれには
１ 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡（総論）
一般的な賃借権の譲渡は，賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら｜賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡（売却）です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権（賃借権）譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/
お前が理解したお前の言葉で説明しろコピペすんな
長い
お前の言葉で簡潔にまとめてくれない？
コピペ元を引用して理論を説明し、今回のパターンの何処に該当するのか
コピペは反論にならないぞ
無職同士でやるレスバと違うからな
解除できる、なので解除されるまでは借地権は有効なんでよ
解除は意思表示
無効ではありません
それと第三者の使用収益だから要物なのよね
だから相手は物を占有してるギガなんだよ
ケイスイID変えたんだ
法律が悪いんだろ。
解除は通知してね
ギガに借地権がないというは理解したか？
で、建物の登記名義がギガで、借地権はギガ母
この状態で土地が売却されたということが何を意味するのかも。
解除の意味がなくなったんだよなあ
解除の意思表示をしてないと
解除されませんよ
10年も気づかず、請求も無かったから今さら言われてもどうでしょうねえ
で、新地主が解除しようとしても判例で「背信的…」も出てきます
通常はえば3ヶ月以上滞納すると背信的な行為にあたって解除だよ
裁判する権利もあるけど、負けた上に滞納分も払えってなるから
賃貸人は裁判起こさないケースがほとんど
滞納が立退き料みたいなもんか？
ひでー話だな
でも一切の通知なしに壊して良いとならんでしょ？アホなの？
「通知なしで壊して良い」なんて誰も言ってないのに
書いてない文章を読んで興奮する輩がギガジン擁護には多いね
そんな短絡的だからギガジンにプロパガンダに引っかかるんだよ
本当に余命ブログに洗脳されたネトウヨ老人にそっくり
いや、パワーエステートの前提がない話されても、ログの無駄ですよ？
民事になってから出直すと良いのw
俺もアホだと思う
それはぶっ壊した側がそう言ってるというだけです
地代踏み倒しはほぼアウトだよ
解除は当然として過去5年分の地代を請求される可能性がある
だからよー、それを裁判所に持って行ってから来いよドアホwww
どの道、裁判所行って白黒つけるのが先だろボケナスwww
どう屁理屈捏ねても勝手に壊して良いとはならない
昨日貼ってあったやつには当事者だって書いてあるけど
１ 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡（総論）
一般的な賃借権の譲渡は，賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら｜賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡（売却）です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権（賃借権）譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/
あなた、昨日の賃借人と賃貸人を混同していた人でしょ。
民法で賃借権譲渡は地主の承諾がいると決まっている。
この規定に反していると思うのは、賃借人と賃貸人を混同していたように
解説サイトの誤読してるんだよ。
そうそう
勝手に知らない人に譲渡されてたら地主と借主の信頼関係もクソもないでしょってちょっと想像できればわかる
それはこれを貼ったやつだろ勝手に認定されても困るんだよなあ
どこをどう誤読してるのか指摘もせずにそんなこと言われても
相続による借地権の譲渡は別ならしいぞ。
大家が解除できるのは全くの第3者への借地権譲渡の話だと思う
借地権を相続する場合の注意点
https://www.suminavi.com/f/event/94/detail058.html
地権者が死亡した場合、借地上の建物の所有権は法定相続人のものとなります。
借地権を相続できる人は、通常の遺産相続と同様、配偶者・子・父母・兄弟姉妹とされています。
建物の所有権が法定相続人へ移転することに伴って、建物が建っている土地の借地権も法定相続人に移ります。
民法896条によると「相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。」と規定されていますので、土地の貸主（以下、地主）の承諾は必要ありません。
地主が代替わりしている場合、借地契約を破棄したいなどと言われることもありますが、先代の契約が優先なので従う必要はなく、借地契約を継承することができます。
原則として、借地人の法定相続人がその借地権を相続することを、地主が拒否することはできません。
相続でなく遺贈だと
借地権は継承されない
って、何度も指摘されてるのに
なんでギガジン擁護の人は見ないふりをするんだろう
正確に言うと借地権は建物には付いてるけど
GIGAが賃貸人としての義務を怠ったから一方的に解除できるって事かな
ちゃんとGIGAが遺贈時に地主に許可取って地代払ってたら
借地権によって地主側から解除するのは難しいけど
解除せずに壊したら犯罪。
解除せずに壊していいなんて一言も言ってないけどw
それならそうと裁判して建物の登記を綺麗にしてから壊せば良かっただけの話。
いきなりパワー系地上げするのは犯罪。
地主は、Gの父親と賃貸借契約を結び、父親が亡くなった事で契約終了したと思っていた。
だから、それ以降の賃料は請求しなかったし、建物も空家だったからそのままにしていた。
Gも自分の代での賃貸借契約を結んでいない。
Gの主張は、父親の代で土地の所有権がGに移ったと主張してるが、土地の登記はされてなかった。
この流れからいくと、Gは只の占有屋にみえる
客観的に見たらGIGAが正義には思えんわなあ 地主側が下手こいたのをこれ幸いと利用してる感がある
これの何が怖いかって、一般人が地上げ被害にあうとなにもできないってことなんだよね。
警察はGIGAZINEだから渋々対応、読者からのクレームや問い合わせでようやく本腰を入れ始めようかとしている。
こーゆーのこそ動画で上げろよ
Gも使えんなあｗ
テーブルに置かれたスマホは録音用？
職歴20年以上
ソウル市 1381万円
トンキン市 1196万円
職歴5－9年
ソウル市 603万円
トンキン市 577万円
職歴ー１年
ソウル市 376万円
トンキン市 363万円
https://www.payscale.com/research/KR/Location=Seoul/Salary#by_Years_Experience
https://www.payscale.com/research/JP/Location=Tokyo/Salary#by_Years_Experience
兄の国として、ジャップに忠告してやる。
さっさと韓国に来い。
分かったな！ジャップ！！！！！！
やだよー。あんな国。
失業率40%
大卒の正社員就職率10%も追記しとけ
素晴らしい！
早く同胞を呼び戻すべきだ！！
・韓国の年金は３万円、日本は１６万円
・韓国の定年は５０歳で年金受給まで１０年間の空白
・韓国の高齢者自殺率は日本の５倍
・韓国の新卒就職率は１０％、日本は９８％
・無理な賃上げで低所得者の給料が３割ダウン
・韓国人の２２００万人が利息２０％以上の借金持ち
素晴らしい!!
で、なんでおまエラ底辺チョンモメンは祖国に帰らないの？
虫のようなものだから至る所にいるぞ。
この事件面白いから困る。
次スレはﾜｯﾁｮｲ有りで…
払ってなかったら糞だよね。
ところが、日本だと滞納してても簡単には追い出せんのだわ。
俺も一年以上滞納されて、ローンの返済計画が狂って、賃貸にしてたマンションを手放さざるを得なくなった。
物件の事に詳しく無いからわからんのだけど、住む際に滞納が続いた場合には追い出す事を書いた契約書に署名して貰ったら追い出す事なできないの？
賃貸借契約とか立場の弱い借主保護みたいなもんだから裁判しないと追い出せん
滞納して逃げていくクズもいるし
私物そのままで夜逃げして法的な手続きで何ヶ月も部屋を貸せないこともあるホント最悪
Gみたいな素でクズなやつはゴロゴロいる
賃貸借契約自体して無くて、勝手に居座ってる可能性もあるからなｗ
反社会勢力の立ち退き屋が居座ってるようなもんだろうな？
人が住んでもいない所を追い出すも何もｗ
それはあなたが無謀なローンを組むから悪い
>>8
地代やら賃料を毎回請求してない場合は、gigazine有利
滞納してたら内容証明付きで送らなきゃならん
それを怠っているなら、地主と不動産屋の負け
賃料滞納＝登記剥奪じゃないからな
まずは地代やら賃料の請求の裁判→登記剥奪だからな
それをすっ飛ばして、gigazineに地上権や登記ある物件のまま、建物損壊してるから、
地主と不動産屋はヤバい
地主は１０年前から賃借契約がもうないよという立場
地代の支払いは賃借者の義務だから
未払いはギガジンに不利なこと
ギガジンに地上権があったことを証明するものは今のところない
建物の登記はあくまで所有権のみ
賃借権の譲渡は地主の許可がいるのでギガジンは借地権がない
地主が土地を譲渡したから
いずれにせよギガジンが地上権なり土地の所有権を証明できなければ
半壊のボロ小屋は撤去しないといけない
建物の登記があれば借地権を地主に対抗できます
借地権が無くなるのは解除手続きをしてから、対抗要件を備えるのは
収去後に建物の名義を借地権設定者に移した時
金を払ってないから借地権が無い、というのは無理がある
違う、それは間違ってる。
「借地権を所有する建物の登記」は
「借地権の登記」がなくても「建物の所有登記」で第三者に対抗できるというのが正しい理解
ギガジンの建物の取得は遺贈だから、
賃借権の譲渡については地主の許可がいる
許可がなく建物の所有権移転登記してるから、
借地権のない建物の所有登記に過ぎない
賃借権の譲渡に地主の許可はいりません
地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる
が民法なので
解除手続きを踏まない限り借地権は無くなりません
続いて判例で、
背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合は借地権を解除できない
となります
＞賃借権の譲渡に地主の許可はいりません
まだ勘違いしてるのか
。民法612条で譲渡に許可がいるとなってるのは何？
＞地主の承諾が無い借地権の譲渡があった場合、地主は解除できる
その場合、解除できるのはもともとの契約。
今回のケースだと、相続人であるギガ母との契約が解除できるということ。
地主の承諾がなければ借地権は譲渡できないので、
契約が存在しない以上、ギガジンに借地権はありません。
だから裁判所通してから壊せよボケナスwww
第612条
1 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
2 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
違反したら解除出来ますとしか書いてない
んで解除する時、判例により
背信的行為と認めるに足りない特段の事情があれば解除出来ません
自分で引用してる条文もまともに理解できないの？
１項で無断での譲渡はできないと明言されている。
だからギガジンは借地人ではない。
2項にあるだろ。「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」
ギガジンはこの「第三者」であって、契約の当事者ではないんだよ。
だから地主が解除できるのは契約を相続したギガ母との契約
ギガ名義の建物は借地権のない不法占拠状態
解除手続きを踏んで無いので、解除されてません
判例で借地権の譲渡が「背信的行為と認めるに足りない…」であれば解除出来ません
ギガ母との契約を解除していようとしていなくても
ギガに借地権がなく、不法占拠状態だというのは理解できたか？
孫への遺贈は「背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合」では無いのですか？
それは地主がギガ母との契約を解除できるかどうかの話
ギガが借地権を得るには賃借契約の自分への継承を
地主に承諾してもらうことが必要
地主が承諾しない場合は裁判所への申立ができるが
建物の引き渡しと移転登記前でないと「不適法」と却下される
ギガは借地権を得られないというのが結論
そして新地主は第三者なので
借地権者と建物の登記名義人が異なる場合は
借地権を対抗できないので完全に詰んでいる
移転登記後は第2項を使えばいいじゃん
解除の意思表示は相手に通知してね
通知しないと意思表示は効果がないですよ
登記されたのは建物の所有権だけだよ
612条の1項があるから借地権は登記名義人になってない
だから2項に「第三者」という言葉が出てくる
ギガジンは第三者だから、地主が解除できるのはギガ母との契約
地主とギガには解除するような契約がなく、つまりギガは借地人ではない
建物登記が借地権登記の代わりになるってのは、
借地権を所有した建物を登記するとそれでもって借地権を第三者に対抗できるということ。
間違っても、借地権のない建物でも
登記さえすれば借地権が生じるというものではないから。
なんか誤解してる人がいるけど
解除されてませんので
祖父（母）からギガへの両者間の賃借権譲渡はいまだに有効という事
地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ
民法612条で地主の承諾なく賃借権の譲渡はできない
賃借権があるのは相続人のギガ母
解除されていないのはギガ母との賃借契約
ここまではいいね
＞地主は借地権解除とともにギガに明渡収去を請求すればいいだけ
土地は売却されたので第三者の新地主には
ギガ母は借地権を対抗できない
新地主は契約を解除する必要すらないのだよ
明け渡し請求は必要だけどね
だから(借地権でなく)地上権や土地の所有権を主張し出したがかなり無理筋
ギガ親子は民事での負けは配色濃厚だよ
刑事にしようと騒いでいるのはそういうこと
いやだから賃借権の当事者だって書いてあるよこれには
１ 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡（総論）
一般的な賃借権の譲渡は，賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら｜賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡（売却）です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権（賃借権）譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/
お前が理解したお前の言葉で説明しろコピペすんな
長い
お前の言葉で簡潔にまとめてくれない？
コピペ元を引用して理論を説明し、今回のパターンの何処に該当するのか
コピペは反論にならないぞ
無職同士でやるレスバと違うからな
解除できる、なので解除されるまでは借地権は有効なんでよ
解除は意思表示
無効ではありません
それと第三者の使用収益だから要物なのよね
だから相手は物を占有してるギガなんだよ
ケイスイID変えたんだ
法律が悪いんだろ。
解除は通知してね
ギガに借地権がないというは理解したか？
で、建物の登記名義がギガで、借地権はギガ母
この状態で土地が売却されたということが何を意味するのかも。
解除の意味がなくなったんだよなあ
解除の意思表示をしてないと
解除されませんよ
10年も気づかず、請求も無かったから今さら言われてもどうでしょうねえ
で、新地主が解除しようとしても判例で「背信的…」も出てきます
通常はえば3ヶ月以上滞納すると背信的な行為にあたって解除だよ
裁判する権利もあるけど、負けた上に滞納分も払えってなるから
賃貸人は裁判起こさないケースがほとんど
滞納が立退き料みたいなもんか？
ひでー話だな
でも一切の通知なしに壊して良いとならんでしょ？アホなの？
「通知なしで壊して良い」なんて誰も言ってないのに
書いてない文章を読んで興奮する輩がギガジン擁護には多いね
そんな短絡的だからギガジンにプロパガンダに引っかかるんだよ
本当に余命ブログに洗脳されたネトウヨ老人にそっくり
いや、パワーエステートの前提がない話されても、ログの無駄ですよ？
民事になってから出直すと良いのw
俺もアホだと思う
それはぶっ壊した側がそう言ってるというだけです
地代踏み倒しはほぼアウトだよ
解除は当然として過去5年分の地代を請求される可能性がある
だからよー、それを裁判所に持って行ってから来いよドアホwww
どの道、裁判所行って白黒つけるのが先だろボケナスwww
どう屁理屈捏ねても勝手に壊して良いとはならない
昨日貼ってあったやつには当事者だって書いてあるけど
１ 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡（総論）
一般的な賃借権の譲渡は，賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら｜賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡（売却）です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権（賃借権）譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/
あなた、昨日の賃借人と賃貸人を混同していた人でしょ。
民法で賃借権譲渡は地主の承諾がいると決まっている。
この規定に反していると思うのは、賃借人と賃貸人を混同していたように
解説サイトの誤読してるんだよ。
そうそう
勝手に知らない人に譲渡されてたら地主と借主の信頼関係もクソもないでしょってちょっと想像できればわかる
それはこれを貼ったやつだろ勝手に認定されても困るんだよなあ
どこをどう誤読してるのか指摘もせずにそんなこと言われても
相続による借地権の譲渡は別ならしいぞ。
大家が解除できるのは全くの第3者への借地権譲渡の話だと思う
借地権を相続する場合の注意点
https://www.suminavi.com/f/event/94/detail058.html
地権者が死亡した場合、借地上の建物の所有権は法定相続人のものとなります。
借地権を相続できる人は、通常の遺産相続と同様、配偶者・子・父母・兄弟姉妹とされています。
建物の所有権が法定相続人へ移転することに伴って、建物が建っている土地の借地権も法定相続人に移ります。
民法896条によると「相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。」と規定されていますので、土地の貸主（以下、地主）の承諾は必要ありません。
地主が代替わりしている場合、借地契約を破棄したいなどと言われることもありますが、先代の契約が優先なので従う必要はなく、借地契約を継承することができます。
原則として、借地人の法定相続人がその借地権を相続することを、地主が拒否することはできません。
相続でなく遺贈だと
借地権は継承されない
って、何度も指摘されてるのに
なんでギガジン擁護の人は見ないふりをするんだろう
正確に言うと借地権は建物には付いてるけど
GIGAが賃貸人としての義務を怠ったから一方的に解除できるって事かな
ちゃんとGIGAが遺贈時に地主に許可取って地代払ってたら
借地権によって地主側から解除するのは難しいけど
解除せずに壊したら犯罪。
解除せずに壊していいなんて一言も言ってないけどw
それならそうと裁判して建物の登記を綺麗にしてから壊せば良かっただけの話。
いきなりパワー系地上げするのは犯罪。
地主は、Gの父親と賃貸借契約を結び、父親が亡くなった事で契約終了したと思っていた。
だから、それ以降の賃料は請求しなかったし、建物も空家だったからそのままにしていた。
Gも自分の代での賃貸借契約を結んでいない。
Gの主張は、父親の代で土地の所有権がGに移ったと主張してるが、土地の登記はされてなかった。
この流れからいくと、Gは只の占有屋にみえる
客観的に見たらGIGAが正義には思えんわなあ 地主側が下手こいたのをこれ幸いと利用してる感がある
そういうことなの？
当たり前だろ
そういう事です
どれだけ言い訳してもそういう事です
オコなの？？ｗｗギガも取引で免責されるから欲しいだろ身元も名刺も出さんのだから
認めたのと同じ
反社と関係がなかったところで、別に商取引関係にあるわけではないので署名するメリットがないし
署名しないことによるデメリットもない
会社としての誓約書なら法務の確認を経た手続きが必要なのでその場で署名できるわけはない
面倒なので俺ならスルーするな
わかって無い奴ｗｗｗ
制約しないことにどんなデメリットがあるの？
商取引の前提とするなら契約が進まないから動機になるけどこの場合は？
制約→誓約
目の前の警察に怪しまれるｗ
ネット民に怪しまれるｗ
そしてお前らの仕事が増えるｗｗｗ
印象操作には使えるね。それは認める
進んでないじゃんｗｗｗよく読め
書いたら進むの？
お巡りさんは犯罪者にサインしてもらわないと犯罪者を捕まえられないのか?
警察ってのは公権力なんだから怪しいって思わせたら勝ちなんだよ
問い合わせて実際に怪しいと答えてるし
書こうと書くまいと怪しいでしょ。それだけで捕まえられたらこんな事案になってない
西淀川警察署が怪しいと思わなかったからこんな大騒ぎになってんでしょ
今は西淀川警察署も態度が変わっているはず
で、誓約書一枚書くか書かないかで警察は態度変えたの？
だから「大阪府暴力団排除条例」を読んでから来い
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
その場には茨木警察署の警官もいたため、「サインできない」というのがわかった途端に
すさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。
事件を担当するのは西淀川署
茨木署も府警本部も西淀川でやってくれとたらい回し
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
・とんでもないことなので、西淀川警察が表向きやる気がないように見えたとしても、被害届を受理している以上、
何もしないということはない。
ギガジンがいきまいてるのでなだめてるんですな
いずれにせよ「新たに得た情報は積極的に西淀川警察へ提供し続けてもらいたい」と、
西淀川任せで自らは何もしませんと明言
ギガジンが「何もしないということはないと言ったじゃないか」とセンターに噛み付いても
「それは西淀川の判断ですから」でおしまい
>>1読め
> さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
> 「それは無理、できない」と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、
> 「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。
めちゃくちゃ変わった
「民事や民事！」から警察本部の「遠慮なく110番通報して欲しい」に大転換
893の証明、話をする価値も無いって事
いや、そんなんあり得んから。
関わったらお上からボコられる。
誓約しないことが反社と付き合うことを証明するわけではないんだが
算数の論理苦手？
苦しいな。
ショベルだす前なら通じたかも。
言葉遊びじゃないからだよｗ
反社の誓約書にいろいろ理由をつけてサインをしない人
というのが知れ渡るだけだぞ
知れ渡ったところでこの手の人たちには屁でもないでしょ
屁でもないならその場からそそくさと逃げ出したりしないだろ
いいえ
ＧＩＧＡとその母親は個人情報さらす事を屁とも思ってないのだから
顔が知れ渡ると彼らも困る
警察内部の８９３対策専門部署の方々に知れ渡るのはさすがにマズい
屁でもない事はない
「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」と「大阪府暴力団排除条例」を読んで来い
いきなり書く義務のない誓約書出されてサインするなんてありえないだろ
どういった誓約書であるかに関係なくサインなんかしないわ
不動産業界は反社会的勢力排除を国策として推進しております
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000024.html
反社会的勢力の排除に関する取組について
不動産取引を取り巻く情勢
近年の暴力団等の反社会的勢力は、組織形態を巧妙に隠蔽しながら、暴力団関係者や共生者を利用して、
様々な経済活動への進出を強めています。不動産取引においても例外ではなく、取引対象となる財（土地・建物）のもつ高額性や、
換金性の高さといった特性が、暴力団等に利用されるリスクを高めている一つの要因だとも言われていますので、
不動産取引から反社会的勢力を排除する取組の必要性は特に高まっています。
政府における取組
こうした中、政府においては、平成19年6月に「企業が反社会的勢力による被害を防止するための指針」
（犯罪対策閣僚会議幹事会申合せ。以下「企業指針」という。）が取りまとめられ、企業が反社会的勢力による被害を防止
するための基本理念や具体な対応が示されました。さらに、平成22年12月には「企業活動からの暴力団排除の取組について」
（暴力団取締り等総合対策ＷＴ）が取りまとめられ、政府として今後、更に取り組むべき反社会的勢力の排除に向けた
施策が示されるとともに、その迅速かつ適切な実施が求められたところです。
不動産業界からの反社会的勢力排除は国策ですから>>676
なんて愛国心旺盛なんだギガジン
交渉を潤滑にすすめるために必要な書類だろ
書く必要性ありまくりじゃん
誓約書には法的効力なんて無いけどね
もしGIGAが誓約書にサインさせて、これを書いたんだから履行しろと
無理に迫ったらアウトなのはGIGAの方になるし
＞誓約書には法的効力なんて無いけどね
https://zangyohiroba.com/labor-problems/written-oath.html
どういう意味で言ってるのか知らんが、ないとまでは言えんな
今時銀行口座作るだけで書かされるけど、頭大丈夫か？これ書いて嘘やったら、契約無効、融資全額引き上げ、暴力団関係者なら詐欺罪まであるで。
それは口座という契約関係があるから
まともな交渉相手として敷地内に招いたのであって、反社なら不法侵入だぞ
口約束も「契約」
反社でも同意があるので不法侵入にはならない。
それなら敷地内に入る前に誓約書にサインを求めないとな
矛盾してるんだよ
さんざん交渉して言い争いになった挙げ句、
帰ろうとした相手にヤクザじゃなければ書けと喧嘩腰の対応。
まず最初に名刺すら渡さない奴が交渉に来ても意味無いだろ
そいつ誰なんだ？
矛盾してません
厳密に言うなら名刺で本人証明出さないなら本人確認が出来ないから、不法侵入は確定
その確認に誓約書を使ったと答えれば良い
拒否されたなら虚偽の申請で侵入した悪意の第三者の可能性もあるから、不法侵入は避けられないんだよ
私人逮捕OK
ギガジンは反社誓約を求めずに、
名刺を出してもいない相手と話し合いをして条件までつきつけてるんだよ
誓約なしで話し合いをしているのなら、
決裂して契約ができないのなら、なおさら誓約は不要ということ
ギガのやってることは支離滅裂
意味不明
途中まで関係者だと信じ込まされてましたで私人逮捕OKだよ
何故なら本人確認が出来ない、不審人物だから
頭が悪過ぎる
本人確認もできてないのは最初から分かってるのに
交渉して条件までつきつけたんだね
君の言うとおりならギガジンってアホじゃないの
本人確認出来てないのは、ギガジン側が再三聞いても身分を明かさず名刺も出さないからだよね。
普通は本人確認できない時点で「お話できません。お引取り下さい」で終わり
ギガジンは本人確認もしてないのに交渉のテーブルにあげて、
三条件とやらをつきつけて言い争ってるんだぜ?
まあ本人確認させない方が非常識だよね。自分から出向いておいて。
おまけに警察が来たら逃げるってｗｗｗ
相手が非常識なのはもちろんだけど、
素性が不明な怪しい相手と
まともに話し合いを始めたギガジンは相当に間抜け
それと名刺を出さなかったのは顧問みたいなものを自称するおじさんだけで
若い方は名刺を出してるから
あたかも2人とも素性不明であるかのように言うのはギガジンの印象操作
マトモな話し合いだと思ってるの？
じゃあどういうつもりでギガジンは三条件を提示したのよ
喧嘩売るために決まってるだろｗｗｗ
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
今回のこの記事も、「絶対に引き下がらない」「刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっている
やりたい放題の連中に対抗するためにも警察・検察には全力で戦って欲しいし、戦うべきだ」という意志を示すために書かれています。
＞刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっているやりたい放題の連中に対抗するため
G母ブログに、書き起こしで詳細がある。
まあ決裂だろうという予想もしてたかもね。
顧問弁護士同席してないし。最初からそんなもんであって、
相手が脅迫まがいんどのボロを出してくれたら、御の字だった。
お前ちょっと落ち着いて、
ギガジン母のブログ全部読め
顧問を自称する恫喝ニイヤマを連れてきた若いモンがニイヤマをしつけられてないのがだめなんだよね。反社会的勢力といえども常識を身に着けなきゃね。
そりゃ、相手にボロを出して欲しいからなw
ギガジンも連中が三条件わかりました飲みますと言うとは全く思っていなかっただろ
最初は信用したんだろ
でも突然警察呼べとか騒ぎ出したから疑いを持って確認したと
お前がどう反論しても弁護できま～す
不動産業界からの反社会的勢力排除は国策ですから>>676
なんて愛国心旺盛なんだギガジン
順序逆だろ
相手の身分がわからないなら、どんな条件でも合意なんて成立しない
そうだよ
相手の身分も分からないのに
ギガジンは条件をつきつけて交渉してるんだよ
合意なんて成立しないのにギガジンは馬鹿だね
交渉しに来たのに手ぶらで帰ったのかその人達はｗ
あ～お前勘違いしてるわ
ギガジンはアポをとって「来てもらう人間は事前に確認している」わけ
ただ、その予定で来た二人がその本人なのかが証明されないって話
相手は「自称」はしてるんだよ
同じことだよ
アポ取って来てもらうはずの人間なのか証明しないのなら
帰ってもらえばいいというだけの話
なんで本人証明もない自称してるだけの得体の知れない2人と
話し合いを始めるんだよ
面白いからだろｗ
本人じゃ無いからって恫喝はいかんな。
完全に反社会的勢力のやることだよ。
その解釈は間違いだろう
これから話をまとめたいので、その前に反社でないことを誓って下さい
誓って下さってから話し合いましょうと提案しただけだ
これに対しＫさんが反社でないことを誓えない、サインできないと返答したので
本題に入れなかった
警察の前で反社でないと誓えないと宣言するんだからアレやぞ
支離滅裂なのは君の方でしょ
GIGAにどんな逆恨みを持ってるのか知らないけど
この件で業者を擁護するのは無理筋だよ
こんな所に粘着してないで別の材料探しな
法的手続きと連絡を怠ったのなら業者は一切擁護しない
悪徳借主のゴネジンも一切養護しないどっちも最後まで叩く
警官の前で反社誓約させるまでタイミングを計ってたなら、ギガの作戦勝ち
わかっていると思うが、通常、契約について反社の項目が出てきて、
銀行口座ならその通り、不動産売買なら売買代金の80%が違約金とか、
かなり大きな影響が出てくる。
このGが求めた反社は、、、契約に伴うものじゃないから、実質意味が無いw
ただ、実質意味が無いであろう反社のサインを拒む理由もよくわからない。
こいつの権限がどこまであるかしらんけど、ポンと出された契約書においそれとサインはできん。
承認権限者か法務に確認とってからだな。
たまり反社ってわけね
たまり反社って何だよ。醤油か？
そこそこの規模・程度の会社の勤め人なら、その場で提示された契約書という体裁のものに、すぐ署名できないなんて当たり前だとわかるもんだけどな。
元の地主はババを宅建業者に渡して一抜け
そうなのか
地主の嘘から始まってるんだろこれ
抜けられるんだな
質悪いわ
一応契約解除とかはあるし、反社会相手の取引ねぇ・・・？
BBA捕まれ！こいつが一番性質悪い
取り調べの役人「お前はキリシタンバテレンか？」
一般人「いえ、まったく関係ありません」
取り調べの役人「それじゃ、これを踏めるな？」
一般人「はい、どうってことありません、ほれ、このとおり」
取り調べの役人「わかった、帰ってよし、次！」
一般人に替わって怪しい人
取り調べの役人「これを踏めるな？」
怪しい人「拒否します」
取り調べの役人「なぬ？・・・まあ、今日のところは、帰ってよし」
この後の怪しい人の運命
１ 火あぶり ２ はりつけ ３ さらし首 の３つから選べ
となる危険性大
反社会的勢力の排除に関する誓約書は踏み絵みたいなものなんだなｗ
ミノ踊りじゃないかな・・・？
妙に律儀というか
まじめだよなw
既に反社の人物として登録されてるので記入できない
とか記入した時点で詰む可能性あるし
偽名とか虚偽を書いたら書いたでそっちもやばいからねｗ
これの可能性が非常に高いね。
なんであんなビンゴ！なのを寄越したのだろう。
そんなに人材いないのか。
顔と見た目を実写真でGサイトにさらさてるのが、警察の指導か？
を激しく気にかけているようだしね。割と速くガラが割れるかもよ。
とやたら強調してるけどそもそもそんな書類にサインする義務がないからなぁ
ヤクザっぽいからそっち系ではあるんだろうけどそれとサインする義務があるかどうかは別問題
警察官の顔色が変わったとか書いてるけどそれもギガジン側の一方的な主張で事実かどうかも分からないし
西淀川署が現場に呼び出されて「だから民事でやれって言っただろ」と言われたってのが全てだと思うよ
民事で裁判起こさないのは負けると思ってるからでしょ
裁判起こしてれば裁判中に取り壊しなんか強行できないよｗ
そんな言い訳しても、それを信じる奴はいないよ
言葉遊びしなくていいよ
サインしなよ。
Posted on 4月 10th, 2019
by 山﨑 惠水
建築(architect)
解体屋を手配して指揮をとったエムズ・ジャパンの加藤氏が警察の前でも書くことを拒んだ「反社会的勢力の排除に関する誓約書」とは一体どのようなものか。
GIGAZINEが用意した誓約書は警視庁の「暴力団排除条例 Q&A」からリンクされていた公共財団法人 暴力団追放運動推進都民センター作成による表明・確約書のPDFファイルをもとに作成したものである。
内容は、反社会的勢力でないこと、関係がないこと、それに類する行為をしないこと、取引をしないことを（はい、いいえ）と該当事項をまるで囲む形式になっている。これに違反していることが判明すると全ての契約は無効になる。
サインすれば法的効力あるのはわかるが
サインする義務があるかと言えば何もない
そこを理解せずに「サインしなかった勝利！」みたいな
いかにもネット民な反応が多すぎてもうね
警察の目の前で書かなかったらターゲットロックオンされちゃうじゃん
その時点で「暴対法」の「嫌疑」がかけられる効果がある
その時点で土地の係争の問題がいったん棚上げされた
サインしない相手と話し合いをしないで、民事裁判をした場合、話し合いをしなかった事に対し有利になり、裁判官の心証も良くなる。
サイン以外の部分は無かった設定なんですねｗｗｗ
バカはだまってろよｗ
去年、住宅ローンの契約時に銀行からサイン求められたわ。
口頭で「関係者だったら契約解除になります」ってはっきり言われたｗ
（勿論無関係だからオレは大丈夫だけど）
ネット使って一方的に主張を繰り返すギガジンに下手に情報は明かせないってのは普通だと思うけどな
民事裁判になれば相手も全部さらけ出すんだからとりあえず並行的に裁判すりゃいいじゃん
そもそも身分も明かさず立場もよく分からない人間が恫喝するなんて常識では考えられないわけでｗｗｗ
>>57の
どちらを信用するかと言えば、>>51だわな
なら、碌に調べもせず建物を壊す行為は普通なんか？
しかも2度3度と。
裁判は争点が無いと出来ない。だから、争点を整理してるんだろ。
>>57の
どちらを信用するかと言えば、>>51だわな
>>57の
どちらを信用するかと言えば、>>51だわな
お前らの敵だろ
ヤクザも味方ではないのだがw
反社会的勢力の味方してる方がよっぽど、どうにかしてるわけだがｗｗｗ
ありとあらゆる証拠が揃っているって言ってるけど
事細かに色々有ること無いことブログで書きまくってる癖に
書面は一切出さない
後の刑事や民事の裁判で証拠になるからという言い訳もできるわな
メモ魔のメモくらいちゃうかなｗ
土地の登記が仕上がってからが本番やで
名刺の画像はギガに無いからそこかな
そもそも顧問弁護士が出てこないのが不思議。書いてる通り元検事で特捜の弁護士なら刑事の方に強いのに、ここに来て弁護士からアドバイスを貰ったとか言う記載は一切無いんだよ。
なんで？
法廷で明らかになるだろ。
たぶん舎弟企業だと思うな。
取扱い物件一覧が全く表示されないんだけど、従業員数の記載もなく本当にペーパーっぽいな。
日新プランニング
ttps://www.nisshin-plan.co.jp/list.html
syakumei.pdfだってｗ
どーせwordpressの不動産用テーマでも使って安易に作ったページで、
取扱物件もくそも普段から特に無いのに、テーマにあるから出来ちゃったページでしょ。
って思ってページのソースを見てみたんだが、えらくあっさりしてるのね。
このページ、web作成ソフトで作ったものっぽいね。
更新する気、一切無しのお飾りみたいなサイトだな。
不動産業者のホームページなんてそんなもん
取扱物件の更新なんて金がかかるし
ネットに金をかけても、ネットで金は帰ってこない
取扱金融機関に載せられてる各銀行は
反社会的勢力とのつながりとどう関係あるんですか？
GIGAZINE100％大勝利だろうが
何故出さない
裁判まで隠すようなもんじゃないだろ
カーチャンのブログは話半分のつもりじゃないと
どうにも怪しい部分が多いけど
それでもそこはかとなく匂わせてるのは
父親がメモ魔だったことなので
時系列に沿ったメモや日記というものを証拠として出すつもりなんだと思うわ
それが裁判でどの程度信用されるかまでは知らんがな
それは、、民事まで隠すべきものでしょうw
証拠能力の有無に関わらず出したら100%アホだわ。
言われてるから刑事は無理だろ
警察も相手しない、弁護士も相手してくれないで
刑事も民事も無理だから相手が暴力団(とは明言しないw)て方向に言ってるw
最近は組のものだぞって凄むんじゃなくて
お前は暴力団員ってレッテル張って凄むのかｗ
立場真逆だな
お前はいつの時代の人間だよ
今は組の人間だと脅した時点で捕まる時代なんだぞ
知ってるから皮肉ったのにマジレスとかマジダサいよ君
恥ずかしいからって今更取り繕うなよダサいよ君
今って組員であることを明かしたら捕まるんだろ
だから明言はしないけど臭わせたりするんじゃ
理解力ないね
そう言われたが改めて刑事でいける件だと警察も認識したという流れなのに
どこにこれから警察が動くって書いてるの？
貼って
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
後半部分がまさにそれじゃないか
これ以降色々やらかせば、その都度警察に報告してくれと言ってるわけだよ
怪しいから
ギガジンは茨木警察署や大阪府警本部やらに通報したり相談してるけど、
話は聞いてくれても最初に被害届を出した西淀川署に回されるんだよね。
で、西淀川署は「民事不介入」
警察がバラバラに事件着手したら混乱するから一本化するのは組織上、当然のこと。
おまけに、西淀川署の立場からしたら、自分たちが信用できないのかとなる。
ギガジンの記事で印象操作されて、警察が本腰をいれてきたと勘違いする人がいたけど、
記事の最後でも「警察は民事だから話し合えと言います」と民事不介入なことに泣きを入れてるんだよなあ
民事で負けが確定してる、ギガジンの立場も相当悪い
法を犯す不法占拠していた輩が都合のいいときだけ法律で救済されようとしてる身勝手な話
「大阪府暴力団排除条例」により一般的には民事の事案でも暴力団関係者なら介入出来るんだよ
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
・とんでもないことなので、西淀川警察が表向きやる気がないように見えたとしても、被害届を受理している以上、
何もしないということはない。
・また、たとえ反社ではないとしても、反社と思われるような行動をしたり、それどころか確認も取らずにショベルカーで
一方的に破壊するなどというのは誰が見ても許されることではない。
・そうであるにも関わらずこの期に及んで、まだ「謝罪しない」「壊さないと約束するのを拒否」「修理修復も拒否」というのは、明らかにおかしい。
・そんな相手は信用できない
・もしかしたら反社会勢力の関係者かもしれないのでその確認として誓約書にサインを求める
・サインを拒否された
順番としてはこんなだから、
いきなりサインを求めたわけでもないだろう
ついでに警察呼べるのなら呼べよと言いながらも、実際に警察が来たらで逃げようとした事も追加
そうなんだよね。なのになぜかフロント企業養護厨の中だけでいきなり署名もとめた設定になってるんだよねｗ
刑事に持って行くにはむしろクリティカルヒットでしょ
普通の不動産屋なら裁判に発展する可能性含めて慎重に対応するけどな
難しい相手だとわかってるならなおさら
まで出てきたらさすがに面倒なんてもんじゃなくなってきたな
公益財団法人大阪府暴力追放推進センターと大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室もたらい回しですよ
相談は受けるけど、うちは動きませんというスタンス
で、最初に被害届を出した西淀川にたらい回し
西淀川は「民事不介入」
新たに家屋を破壊した事実もないので動きようがない
人相の悪い輩が署名拒否しても事件性はないし、ギガとギガ母が大声で怒鳴り返してるから恫喝もなく
ギガ側が身の危険を感じていない以上、脅迫の事実もない
刑事としては詰んでる
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
今回の件は西淀川警察なので、新事実が判明したら情報提供しておいて欲しい。
なお、もしも不安であれば、大阪府警察本部の「暴力団対策一係」というところに照会をかけるという方法がある。
〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
新たに得た情報は積極的に西淀川警察へ提供し続けてもらいたい。
西淀川が動かなければ泣きつけるようにはなった
これだけの事をされたが西淀川は動いてくれないどうしたらいいか？
の相談働きかけができるようになったのはデカイ
そりゃ立場上これからはウチに来いとは言えないのは当たり前
西淀川側も嫌な立ち位置にはなりつつある
そもそも警察呼べって奴は基本まともな奴じゃない説
逆でしょ
喧嘩しても誰も得しないんだからさっさと民事でやっちゃえばいいのにマスゴミ語ってるのに世間知らずなのか
ヤクザといえども今時金にもならないのにあからさまな報復するバカはいないから落とし前つけさせられるのは家主とパワーエステートかもな
なるほど。あっち系の可能性が高いわけだな。
もしあっち系で自分が一般人なら弁護士挟んでさっさと終わらせたいよ
余計な恨み買ったら何されるかわからんし
まさに反社会的勢力の狙いはそこですね。ｗｗｗ実に反社会的勢力らしいです。
民事やればいいのに何で民事をしないのか
まあ堅気でも悪質滞納不法占有相手に謝罪なんて誰もしないけどね
記事見てこい単発はホント
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
今回のこの記事も、「絶対に引き下がらない」「刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっている
やりたい放題の連中に対抗するためにも警察・検察には全力で戦って欲しいし、戦うべきだ」という意志を示すために書かれています。
＞刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっているやりたい放題の連中に対抗するため
Gも地代滞納に無断転貸に悪意の時効取得とやりたい放題だがな
コイツもさばけるなら刑事で裁いてほしかったわ
上の方がなにか嗅がされてるのじゃないの？
暴力団の影も見えてるし
これだけ大ごとになれば
刑事で動かざる得ないと思うけどな
？
警察はいちいちネットに進捗状況はこうですなんて報告あげなきゃならない義務はないのですが
だれが報告しろと書いてる？馬鹿？
さっさと刑事で動けということだよ
ばかやろ
刑事で動くにも準備というものがいるんだ
その前に手のうち明かすわけねえだろ
>>報告あげなきゃならない義務はない
とか おれが書いてないのことに絡んできたんだろ
おまえは自分のレスも読めない馬鹿なの？
基地外?西淀川署の関係者？
ごめんなさいと謝ってしんどけ
俺はさっさと西淀川署に刑事で動けとしか書いてないわ
論点ずらすレスならもうらいんから
片っぽは皮取れちゃいましたが？
それはGIGAZINEの私刑に加担してるだけだよ
証拠が出れば叩くけど疑わしきは罰せずが基本だわ
私刑wwwwwwwww
だったらサインぐらいしてくださいよwww
いきなり建物ぶっ壊してる時点で相手側の方が悪いのは確実だからなぁｗ
それな。
警察からみたら、
ギガジン＝身分明らか。
ニイヤマ＝身分不詳のコワモテ＆恫喝が得意な人。
いや、恫喝は得意でないでしょ
カタギの素人のおばあさん（ギガジン母）が
何もひるむことなく平気で言い返して口喧嘩になってるんだよ
警察到着前から
ギガジンに印象操作され過ぎ
いやいやどう考えても得意でしょ。
だからついやっちゃったんだよね。
それで警察きて逃げんだろ。
反社会的勢力に印象操作されすぎｗｗｗ
恫喝が得意だったら、ギガ母はびびって言いなりになってる
恫喝に失敗してるじゃん、
というか恫喝したってギガジンの単なる言い分だよ
ギガは印象操作しようとしてんだから、真に受けないほうがいい
逃げたのはまずいことしたって自覚してるから逃げたんだろう。
まずいこと＝恫喝や反社会的勢力排除の誓約書のサイン拒否だよね。
他に逃げる理由なんてないなｗｗｗ
ついていけないのに無理にコメント入れるなよｗｗ
いや、どこを切ってもロクな奴か出てこないもんでw
借地権だのは、以前のスレからのループしかやってないし
第三者が土地買ったら裁判で建物取り壊して土地を明け渡す請求ができるよ
新地主は、全部の所有権マイナス借地権を手に入れただけ
裁判でどうなるかは分からん
GIGAがどんな証拠を出してくるか次第だね
借地権は無いからｗ
ケイスイ会長の地上権の時効取得主張や所有権主張は無理筋なんだよね
借地権は無いと断定できる根拠はないよ
建物の登記があるんだから
借地権はまだあるに決まってるだろ
裁判すればほぼ確実に消し飛ぶってことだ
借地権はあったとしても、ギガジンではなくギガジン母ね
ギガジンは遺贈による建物取得だから、借地権を得るには地主の承諾が必要
借地権は相続人のギガジン母のもの（借地権がまだあったとしても）
借地権が正当な手続きで解除されても
建物の登記はそのまま残るよ
解除後に収去して建物の名義を変えてね
それが対抗要件
前地主との契約内容次第
一括で借地権料を払ってるなら新地主に払う必要は無い
ただ、新地主が毎月の支払いをして欲しいなら
それはそれで契約見直しとか出来る
ちん利用ならマン利用でチンコまんこで仲良し案件
パワーエステート
日新プランニング
エムズ・ジャパン
そして、その取り引き先
コレ、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサイン出来ないなら、銀行取引も大手の企業との取引も出来なくなるけどな。
取引先の銀行や企業に情報流せばええんやないか？
お宅んとこは暴力団関係の企業と取引してるんかと問い合わせたらええだけ。
パワーエステートとかカタギの会社とお取引しているのにどうするんだろうなぁ…
パワーエステート 会社概要
https://www.power1.co.jp/profile/
ほんとにそこってカタギなのかな
三回目の解体には一回目と同じ業者が来ていたらしいけど、それってパワーエステートじゃないの
業務内容とか真っ黒だと思うけど財発系の銀行・不動産会社が取引先にずらりと並んでるんだよね
アレな所の主要取引先なんて見え張って盛るのが常套手段よ。カタギでも盛ってる所は多い
実際はほぼ関連企業だけで回してるんじゃないか
この件で知られたフロント企業や企業舎弟はもう使い物にならんし
大阪なら生活保護ビジネスとか色々やってそうだから
そっちにも影響すればニイヤマ君の指では済まないのでは
うん、生コンが待ってるの？ｗｋｔｋ
社歴こそ短いものの大手デベロッパーや金融機関とも取引してるしコレ見る限りじゃまともに見えるんだけどね
マイナスイメージしか付かんでしょ
たくさん銀行とかの名前があるけど、反社との繋がりが疑われてしまった時点でいくら書面にサインしてももはや手遅れではないかと。
おたくの名前が反社との関連が疑われる企業のサイトに掲載されてるんだけど、と通報したら…。
そうやって周りからパワーエステートを攻めたら
次はどう変化するんだろうね
まあふつうはGIGAに恩義もないからそこまでする人はいないだろうけどね
いやいや、パワーエステートを攻めるというより、
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
主要取引先業者 三井住友トラスト不動産株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
住友不動産販売株式会社法人営業本部
三井不動産リアルティ株式会社
三井住友信託銀行本店不動産営業部
りそな銀行不動産営業部
日本住宅流通株式会社
不二建設株式会社
株式会社如月興産
関連会社 パワーバンク株式会社、高木不動産鑑定事務所
顧問弁護士 弁護士法人なにわ共同法律事務所
顧問税理士 西岡税経事務所
については反社との関連が疑われる企業との取引があるという事になるから、
これらの企業と取引している会社がビックリするんじゃねーの？
> これらの企業と取引している会社がビックリするんじゃねーの？
まあ判った時点で、取引停止くらいはするだろうけど
その程度じゃね
言葉たらずだったね、
その順序でパワーエステートを攻めるという意味ね。
５ｃｈでよくやるスポンサーから放送局を攻めるパターン。
でかい銀行が多いよね
本当につき合いがあるとすればなんだけど
>>278
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
不動産関係で銀行と取り引きない会社なんてないからな。「反社会的勢力の排除に関する誓約書」は絶対書かされる。うちも融資の際は毎回書かされる。
これが嘘って分かったらきつい追い込みかかるで。
名誉毀損やらやらせたいのがGの主な目的だからなぁ
書類送検されるのは書き込んだやつだぞ、最悪でも断定じゃなく推測にしとけ
ジカジンの記事でもではないのか？って書いてあって断定した事は一切言ってないんだよね
そりゃ断定して書いた時点で名誉毀損だからな
相手が暴力団員って証明できなけりゃアウトだわ
まあ、民事で争うと共に放置状態がどう解釈されるかな？となるだろうけど
この際はあまり関係ない
土地が合筆されて第三者に移転されてるから今となっては無理
ギガとしては、売買契約が解除されて登記が巻き戻って欲しいと願ってそうだがｗ
戻ったところで借地権消滅させられて他の第三者に売られるだけじゃん
その行為に何の意味があるのか
土地所有権主張してるみたいだから、土地に仮処分付けて争う余地がありそうｗ
時効取得は裁判所の判断が必要だし
善意の場合は地主側にも過失が無いと認められない
悪意の20年は所有者が変わったからもう無理だと思う
ヤクザを擁護してたネット法律家さんw
まあやったんにも弁護士は付くからなあｗ
大阪なんだから橋下が弁護士になれば盛り上がるよな
どっちの弁護をするかも見物
顧問弁護士事務所あるみたいだから、
橋下は呼ばれないやろｗ
元日弁連会長の鬼追がおるんやでｗ
反社会的企業と取引してるだけで銀行もヤバイからな。
でかい銀行が多いよね
本当につき合いがあるとすればなんだけど
>>278
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
不動産関係で銀行と取り引きない会社なんてないからな。「反社会的勢力の排除に関する誓約書」は絶対書かされる。うちも融資の際は毎回書かされる。
これが嘘って分かったらきつい追い込みかかるで。
何で人に求めるのに自分は誓約しないんだろうね。
義務がないからか。
どこも自分から出しはしないだろ
普通は求められて出す
反社か反社まがいでもなければこんな誓約書を書いたところで不利益などないから義務ではなくとも出す事を躊躇ったりはしない
誓約書なぞビジネスで取引する時に必要なもの
隣人と世間話をする時に求めるヤツなんぞいない
この会社が占有業者ならビジネス上必要だろうが
これは隣人との世間話なのか？
反社側ゆえ、他人には求められても
自分はどうしてもサイン出来ないこともあるしな
裁判所が存在しないおかしな国からの使者か何か？祖国へ帰れよwww
地代踏み倒しはく内容証明でも解除できるよ
で、それすら来てないんでしょ？
おそらく
日新は催告や解除の内容証明送らずに
いきなりぶっ壊したら論外のケースっぽい
だよな、やっていたら
それをパワーエステートが掲げて、警察もなす術もなく更地になって終了だしねw
こんな塩対応、後で対応者一同まとめて窓際送りになりかねん案件だと思うが
それが大阪なんじゃないの？www
>>406
もしかしたら新山君だけじゃなくて背後にある企業まとめてしょっ引こうとしてるのかもしれんよ
>>406
もしかしたら新山君だけじゃなくて背後にある企業まとめてしょっ引こうとしてるのかもしれんよ
民事で争う内容なのに、それだと不利だから刑事事件にしたいG。
警察もヒマじゃないから、民事でやってくれとしかいいようがない。
殺人事件でも起きなきゃ、警察も塩対応のままだよ。
警察だって実際の被害者がいる事件に
捜査のリソースを割きたいよなあ
自爆して相手に嫌がらせしたいだけのバカより
警察は本当に苦しんでる人のところに行きたいよなぁ
西淀川署の管轄内では、スルッと入っていける場所であれば物を持ち出そうと窃盗にならないからね
そういう地域だからそれが平常運転だよ
攻撃しようとしてる人がいる事が不思議
え？君反社会的勢力を支持するんですか？
私は反社会勢力は嫌いですよ
反社である確実な証拠もないのに
ギガジンの印象操作によって洗脳されてるのも余命騒動にそっくりだね。>>413とか
いえですから
もし違うなら公にそれを公表すればよろしい
反社会勢力だと偏向報道によって疑われるなんて許せないことでしょう？
違いますと発表すればよいと考えますがどう思います？
え？
誤読の具体的な指摘なしなの？
ヤクザは滅ぶべし慈悲は無し
ついでに半グレも消えてくれると有難い
反社である確実な証拠もないのに
ギガジンの印象操作によって洗脳されてるのも余命騒動にそっくりだね。>>413とか
いえですから
もし違うなら公にそれを公表すればよろしい
反社会勢力だと偏向報道によって疑われるなんて許せないことでしょう？
違いますと発表すればよいと考えますがどう思います？
え？
誤読の具体的な指摘なしなの？
これで一喜一憂してる奴はプロパガンダに引っかかる典型
うーむそうですね
ギガジンが偏向報道してる可能性もありますね
ごもっともだと思います
弊社であればすぐにでもIRを発表し反社会勢力と関係ないことを公に誓約します
それが取引先と社会に対する一般的企業の義務だと考えますが
もしそれをしない場合反社会勢力と関係があるもしくはそのものだととらえられてしまうのは致し方なきことかと思います
どう思われますか？
なら、何かネタ出してくださいよーヤクザ様ー？
ギガ如き半端者に殴られっぱなしでいいのー？面子立たないでしょー？
何よりつまんないー！
でまたG側が警察呼ぶ、と
反社会勢力臭いってなったところで、弁護士出てこれるの？
ほんとに暴力団関係者なら即○暴が出てくる
警察が身元照会してるのにそれがないから違う
ただグレーの可能性はあるからその後相談したところがみなその場合の対処について知恵を授けてるだろ
逆にいえば現時点で組関係者じゃないということ
不動産屋に弁護士がついてないなんてありえないしそれはプレスリリースで明らか
日本最大の暴力団でさえ弁護士がいるんだし
何も出てくるのに問題ないだろ
顧問弁護士事務所の名前は、堂々と出ちゃってるけどなｗ
・HPで一切反社会勢力と関係ないことを公表する
・粛々と民事での手続きを進める
これでよいと思いますがスレの皆様はいかが思いますか？
それしたくても、相手が身分不詳の謎の人物であり続けるなら無理だよね。
それでいいんちゃうかな
訴外で交渉したりすると記事にされちゃうからな
そうですねではやはり反社会勢力とは関係ない旨をしたためHPで公に誓約するしかないでしょうね
ギガジンが悪いか相手が悪いかは今の段階ではわからない
よって企業側は反社会勢力と関係ない旨を公表する必要がある
これでよろしい？
というか、とりあえずお互い反社じゃないよ
って前提に立たないと、話し合いにならねーよｗ
ってとこじゃね？お互いに署名して出して、ネットにうｐ汁
そうですねギガジンと相手側が反社と関係ないと証明してからですね
話し合い事態を生中継してほしいわ
地上げ側がギガにお前が先に反社じゃないと発表しろと凄んではどうでしょうか？
結論にすんなよ
土地の権利者が法廷手続きを踏まず、元々勝手に家を取り壊すことがおかしいのに協議中に何度も取り壊そうするは異常
家に貼ってある登記のコピーを剥がすのも異様
そして誰でも書くような反社の念書に書かないとそりゃ誰でもギガジンの言い分信じるだろ
勿論ギガジンが恣意的に書いてる部分もあるだろうが、嘘を書けば警察からも抗議くるだろうし、警察が関わっている部分については嘘は書いてないでしょ
ギガの言い分をなぜそこまで信用できるのかが不思議だわ
なんで反社会勢力とは関係ないって公表できないの？
できるでしょ？
なんか理由があるんだろ
本当に反社会的勢力と繋がりがなくても
893に憧れててここで署名するのは大好きな893への裏切り行為だと思って
そういう意味不明な義理と人情を通そうとナルシズムに酔ってるとか
令和の時代になってもまだバックに893がついてると匂わせた方がマウント取れると本気で信じてるとか
会社の評判よりヤクザへの義理立てが大事なら社会からは関連企業として扱われるのはやむなしかと思いますが
どう思いますか？
死ぬまで信義を貫いてりゃいいんじゃねーの？
(旧)地主側は建物の所有権も主張してるし、
なので土地/建物の登記は現状を反映してない（というかそれぞれ片方に誤りがある）という立場なのは双方一致している
で一方的に建物を壊されたとヒステリックに騒いでる人は完全にG側の立場の主張に立脚してる
あるいはその当事者
実際一方的に壊したという情報しか無いし
そうで無ければ、最初に堂々昼間に解体工事許可を掲げて更地にして終わりでしょ？
なんで夜にコソコソ来たの？
改めてgigazineの最初の記事を見たけど、
写真からして明らかに昼間だね、夜にコソコソは全くの誤り
デタラメ書く人は即さいならね
あれ夜間の映像だぞ
私には夜に見えますね
二回目以降の話などしてない
メクラさんも即さいならね
まだ。
予定日は4/18
スレがそこまで続かなそうなのが残念ｗ
客観的には
・人相と服の趣味の悪いおじさんがやってきて、受付で署名はしたが名刺は出さなかった
・ガラの悪いおじさんが恫喝したというが、素人の老婆は一切ひるまずに平然と言い返して口論した
・警察が来たらガラの悪いおじさんは玄関の外まで出ていってそこで名刺を警察に見せた
・さんざん言い争って警察沙汰にした挙げ句、帰ろうとしたところに反社誓約書をつきつけたがサインしなかった
・あれから以後、小屋の撤去工事は進んでいない
特に事件化できるような新展開はないのに西淀川署も民事不介入のスタンスのまま変化なしかもね
客観で話すならいきなりブルで解体された、てとこから始まるから…
今回の展開についての話
解体については故意でなければ立件できないってよ
1度目と2度めは業者変えてるし
で、今回の話し合いの件で警察が介入できる新展開はあったかという話
不動産でガラの悪いおじさんがいたからって反社でなければ、
というか身元確認したので警察のリストになるかチェックしてるだろう
それと反社誓約書にサインしなかったのはガラの悪いおじさんじゃないんだね
んな手を変え品を変えて法的には問題ないと解説しないと分からん手順踏んだ時点で
堅気にはセコいとしか見られんよ？
印象操作？ただの自爆やんwww
逃げようとして警察に呼び止められた件は無視ですね。
客観的という印象操作ｎ失敗してますなｗｗｗ
玄関の外に出たって書いてるじゃん
逃げようとしたかどうかは、おじさんの意思が決めて
逃げようとしたというのはギガジン側の主観だから客観ではない
「逃げようとして警察に呼び止められた」ことに違法性はないから
西淀川署は何もしようとしないだろうね
外に出ようとして警察に呼び止められた。
十分すぎるほど逃げてます。
尻尾巻いてますねwww。
君の感想はそれでいいとして、玄関の外に出たことに違法性がないからね
呼ばれた茨木署も何もできず「今後は西淀川署へ連絡してくれ」とギガジンに三行半
まあ、普通の人なら逃げ出さないんだけどさw
違法性なくても常識では考えられないし、まあ反社会的勢力だよね。
客観的に物を見れるなら
誓約書にサインしない上に、夜間他人の生成した資産を勝手に廃棄しただけで
もう相手方が日本語でやりとり出来ないと理解できそうだが
まあ、自称客観な意見ってID真っ赤にして書くことかな？
客観的な事実を羅列すると、
警察が手出しするような事件性がないってことだよ
誓約する義務なんてないからな
警察は民事不介入だよ
刑事にこだわらず民事で争って下さいギガジンさん
民事で警察のリソースを浪費するのは社会の迷惑です
府警四課は暇そうですしいいんじゃないでしょうか
捜査四課も相談は受けたけど、
西淀川署でやってくれとたらいまわし
事実上のおたくの事件はうちでやりません宣言
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
〇大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
今回の件は西淀川警察なので、新事実が判明したら情報提供しておいて欲しい。
人に対して誤読してる呼ばわりしておいて逃げてんじゃねえよカス
かっこわるいな
こんなん雇うより、ギガへの和解金に回した方が良さそうなんだがなー
立ち退きしてくれないと丸損だぞ
いやだから、立ち退きの
別にキガは壊された件の刑事化はともかく、土地自体には執着は無いようだし
業者は100万で解決しようとしたけど、ギガジンが拒否したみたい
壊す前にそれで交渉してれば終わってたと思うがなw
真面目に裁判したら怪しいのは明らかだし
だから、なんでパワーエステートしたのかなー
壊す前でも100万で手をうつきは無かったでしょう、、、
もともと地主と揉めてたみたいだから、嫌がらせみたいなもんじゃないかな
真面目に戦ったらお互い弁護士費用がこのくらいかかると想定されて
時効も停止になるからそちらの時効取得の可能性は消える、さらに借地権消しに行くから合法的に立ち退き請求できる立場だ、と
ちゃんと説得しに行って、差し引き考えたら100万でこちらが取り壊しも持つ、これオトクですよ？
これで片ついたと思うわｗ
そう、真面目に係争したら共に胡散臭いのはギガ側ですら承知
どうして、ネタをぶっ込んでしまったのか分からない
真面目に係争できない筋の人なんじゃねw
https://www.nisshin-plan.co.jp/pdf/syakumei.pdf
どうもほんとにG側の記事しか見てない人がいるようなので念のため置いとくよ
パワーエステートと全く同じ文章w
電話連絡をしなかった時点で何をやろうが言い逃れだわ
最初から話が終わってるのがそいつら
もう○暴班や公安まで来てるんだから終わりだよ
社名も印鑑も担当者も何もない企業からのリリース文って初めて見たかもwww
いざとなったらウェブから消してこれウチ関係ないって突っぱねるつもりなのかなこれｗ
（旧）地主側の見解
https://www.power1.co.jp/news/detail/5
>>529
ま確かに
パワーエステートからもらってそのまま載せちゃったんだろうな
同じ地主で同じ土地の話で同じ側にいる会社だから特に文面を変える必要性はないわな
誰がが大事なんじゃないの？
なにせ基本知らないことばかりだった認定ありきなんだしさ
身分不詳の人物を交渉に当たらせる。
名刺出さない。恫喝する。
警察が来たら逃げ出す。
そのpdf全然説得力ないよ。
相手不詳の人を相手に3条件の要求までしてから暴力団排除云々の紙に署名を求めるgigazineも、
同じくらい滑稽に感じるけどな俺は
最初に名前書かずに入ってきた相手が、それも話し合いが決裂しちゃった後でなんで文書に署名できるんだよ
相手が身分隠すから仕方無く署名出したんでしょ。怪しすぎるわな。
話し合いをしてG側から条件をして
まとまらずに言い争い
警察到着して業者は加害者扱い
話し合いも取り調べも終わって相手が帰ろうとした段階で
「お前ヤクザじゃないんだな」という趣旨の紙を突き出して
サインしろと要求したというのがギガが綴ってる経緯
話し合いの前段階では出してない
それと2人とも玄関受付で署名してる
名刺をだしてないのはおじさん、若いのは出した
サイン拒否は若い方
話し合い終わってないんじゃない？
恫喝してきて警察呼んでみろ！！警察到着→ニイヤマ遁走だと思うが？
恫喝された認識は母親にはないけどね
まったく畏怖を感じておらず平気で言い返してる
http://keisui.com/20190407-architect-29420-keisui/
＞新山のおじさんは頭にきたらしく、ああでもないこうでもないと言うので私も負けずに言い返したやった
ギガジンには恫喝された認識あるよね。反社会的勢力です。
反社会的勢力相手だと取引できひんのや
利益供与やなんやとな
だから身を守るためにもサインしてもらわんといかん
そうでないならなおさらな
日曜日にギガ本社に来たときは、わしら地主にいっぱいくわされたんや
と言ってますが？
一般的社会人なら地主に騙されたとしてもまず謝罪し原状回復のため賠償した上で地主に改めて請求するのが筋だと思いますがどう思いますか？
騙されたのが事実なら、元地主との売買契約を白紙にして、この事業から手を引くのが一般的な不動産屋かな。
更地渡し条件を満足していないから解約する事は可能だろうし、金融機関の融資を使っていたとすると、金融機関からも解除、解約を求められる。
取り壊しについては元地主発注だから、復旧させるかどうかも元地主と協議してくれ。となるかと。
数千万の取引するのに口約束だけで金支払ったほうが悪いと思わないか？
土地の登記簿だけ調べて金払うの？
借地権が発生しているかどうか、普通は調べるよ
地主から「上の倉庫はワシの所有物じゃ、勝手に壊して構わん」と言われたとしても
裏取りするよ？そうじゃなければ地面師に騙され放題じゃん
プロの不動産屋がそんなヘマするわけがない
知らなければ過失で済むけど、知ってて壊したら器物損壊で逮捕されるから
誰だってミスはするよそこを攻めたところで何も生まれん
プロのライダーだって公道で事故死するだろ
ヘマっちゃヘマだし、了解済みであったかもしれない事の可能性もある。
ただ、普通の売買契約書であれば、更地渡し条件にするのは売主がやる事なのよ。
だから、取り壊し業者の支払いも元地主。
更地条件が満たせていなければ、買主は売主に対して契約解除を申し入れる事が可能。
裁判所の執行証書持たずに建物を破壊するのは脱法行為なんだけどなw
誰が書いたか判らない文章を旧地主の見解と言われても……
適切・誠実とか、名乗らずに一方的に解体進めてるように思えるが。
〇公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
・また、たとえ反社ではないとしても、反社と思われるような行動をしたり、
それどころか確認も取らずにショベルカーで一方的に破壊するなどというのは誰が見ても許されることではない。
この内容だと、Gの証言を認めてることになるよな。
何一つ否定しないって、斬新やな。
ネット民が場を荒らすために妄想で作った文章を晒して地主の公式見解ってww
公式なら個人名や会社名、部署に日付に判子か署名が載ると思うけど
一体どこからそんなに怪しいPDFを持ってきたんだ？
ドメイン見ろよw
面白おかしく作ったダミードメインじゃないの？
これだけ炎上すればやる奴居るだろ
https://tech-unlimited.com/whois.html
ドメインがいつから取得されていて、
取得名義人が誰か見てみてから書き込めばいいのに。
みろ、これが正しい反応だ
こんなのが会社のHPにアップされてるとは誰も思わんやろw
公式怪文書w
10年以上前に当時の地主が借地契約の終了に伴い、建物所有者から引き渡しを受けたもので、その後地主自らが使用をしてきたものです。
ならなぜGIGAZINEは登記持ってるの？
終了しているのになぜ上物の固定資産税納めてるの？
もうロックされたけどｗ
登記に記載された所有者の住所に納税の書類が届くから
建物が消えても登記消さない限り届き続けるし所有者じゃなくても納付できる
この意味がわかるかな？
はいダウト
所有者の住所に納税の書類が届いてるなら
地主は所有者ではないし、登記もない
現実に所有権が地主に渡ってもGに納税のお知らせが届くって意味なんだが全然わかってないね君
そりゃ届くだろ
上物の登記あるんだからｗ
なるほど。
ギガジンは法に無知ってわけだな。それで税金払い続けて勝手に取り壊しが違法だと思ったと。
ガキの相手をする業者も大変だ
登記と納税は関係ない
税務署の固定資産課税台帳が基準
パワーエステートスタイルが正当化されることも無いのになw
P攻めたところで
Gの悪質借主が正当化されることも無いのになｗ
まずgは住んでも居ないからな
ゴネる以前の話
そこで事前交渉なしで壊しに行って100万握らそう
このやり口が問題ってだけだしな
それ正当化しちゃうんだから面白い
全然カメラとかで録画とかして無さそうだし。
その変やっぱ反社会的勢力は違うなあ。何処かずれてるんだよね。
もしかしてビデオカメラすら操作できないほど機械音痴なのかな？
それで今まではどうにか上手く行ってたんだろうね
実際相手がネットニュース大手じゃなくて普通の所なら詰んでたでしょ
100万フィニッシュがベストだろうな
住んでもないから
ゴネてもない状況だったしなw
ギガジンは業者に見積もりとって1000万が原状回復には必要って主張してるよ
現実回復ってまんま土地に居座る話しで、
100万というのは建物所有権の放棄。
全く話が別なのよね？
ギガジンは勝手に壊した原状回復を要求してるんだよ
要は居座る話しだろ。
ちゃんと裁判して土地の所有権確定すれば良いし、普通はそれしかない。
いきなりパワーエステートしたのがアホなだけ。
てか住んでも居ないのに居座るやらゴネ得ってのがな
パワーエステート方式ではゴネられる前に100万フィニッシュ
こんな手法だよって話でおかしくね？ってだけなのに
パワーエステート方式では100万がベストでしょ
ゴネもしてない奴に100万握らせれたら、知恵つけられたらもっと多額の請求可能性あるものを事前に防げるんだし
って話ね
俺が脅せば一発やで！的な感覚だと思う。
まるで立原あゆみの漫画の下っ端キャラだなｗ
今時そんなアホがヤクザできるんかな？
世の中、揉め事を嫌う人間の方が多いから
ギガジンには逆効果だけどなw
昭和の化石のようなやり口だから、頭の中が昭和？
バブル期の古典的なやり方そのまんまで、アップデートされてないとあんな感じかも。
相手を追い詰めちゃっているからなおさらね
割とそこは心配だな、カーチャン狙いとか
反社会的勢力は相手がそのように想像することを狙ってるしね。
ギガジン側はそう思って無さそうだけど。
反社認定されると
その言い方一発でアウトですよ
ここまで話がデカくなったら そんな強引なやり方だと今後色々な法律が出来 周りに迷惑が係るのは必至
ここは逃げの一手
自社のHPに最低限の様式もクリアできない文書アップして反論してる時点でなぁ
日付も担当部署名すらもないんだぞ、あれw
そういやこちらも法的措置とりますとか弁護士にーとかも無かったな。
法的措置取りたくないからパワーエステートしたんだしw
事前交渉なしの点は避けるし
ゴネ得認定するのがパターンなのはまだ変わらんのな
大阪府警に言ってやれw
大阪府警が入れるのは破壊被害の部分だけだしなぁ
地主から買い取った土地の契約書に反社条項があったら地主逆転勝ちできるんだが
所有権移転を解除した上に違約金と罰金で売却額の100%もらえるはずｗ
おおー
民事で負けるのはGだから
ニイヤマさん、強がりはやめましょう
ならなんで初めから提訴せずにいきなりパワーエステートしちゃうん？
建物は価値はないとして
あの土地は角だし
まー３０００万くらいの値打ちあんじゃね？
なにが１００万だよ
長屋の三分の一の更に左端って知らないのをよくも恥ずかしげもなく書き込めるなぁ
左端って
更地全体でみたら角の部分じゃね？
これが更地の端っこならそこ諦めて使えそうだけど
いかがでしょうか？
道路接面部分から見て左だよ
普通そこから見るだろお前はどうやって見たんだ？
立ち退き料として100万は安いとしても
土地はGIGAのものじゃ無いでしょ
結局解決するには裁判するしか無いと思うけど
法的に勝つつもりなら、自分たちに有利な証拠集めるよね。
反社だから裁判所に出てこれないんじゃないのw
俺が反社会的勢力なら、効果的に土地を手に入れられるように、まず法的外堀を埋めることから考えると思う。それやらないと土地が手に入ったあとも引きずることになるしね。
反社会的勢力でも相当頭イカレテる方だとおもう。
前の名刺出せない人はtelアポの時点からざっくばらんに双方話したい、という立ち位置だったからな
そういうのは世間一般ではガキの使いって言うんやで
そうやで
で？
ガキの使いならガキの使いらしく振舞っておけばいいのに、警察呼べとかイキっちゃうからこういうことになるんだろw
いや同感だけどね
要は3条件の要求だけ聞き出したらすぐ帰りゃよかったんだけど
これも前段が抜けてて、つまりどうして警察よべやと言い出したのかそれがG編集長のではつかめない
3条件きいた時点でそりゃムリですなぁ、とりあえずきいた話は持ち帰りまっさ、
となるはずで
普通に考えてG母あたりがギャーギャーわめきだしたと考えるのが自然、それでつい名刺出せない人も激しちゃったんだろ
そのへんを省くところがGらしい
とくに不動産運用してる俺から見るとGには泡吹いてさっさと伸でほしいわ
ヤクザ様？泣いてるの？wwwwwwwwwwwwwww
やべ、名前聞かれた？ビビってるー
聞いてもいないのに「俺、日本人だけど」とか言う民族と似てるなおまえｗ
そうなると、売買金額は約1億円の不動産売買。
合筆後の97-1の地積は351㎡
合筆前のGが借りていたであろう土地の面積は47㎡
Gが借りていた土地面積の売買金額は1340万円
もしも借地権が認められて、借地人が借地割合に応じて
売買金額の70%を手にするとなると、
1340万円×70% =938万円
この金額がGとの交渉スタートかなw
100万じゃ全く足りない。
業者側の損害は今回の件ですでに938万円超えてそうだな
自己レス
351㎡だと106坪
坪100万の売買だと、丁度仲介手数料が350万円。
まさにこの金額だろうね。
解体費の地主持ち条件入れたら結構いい勝負になったと思うんだよねえ
今のところギガジン側は違法行為やってないから勝手に解体した方が悪い
業務妨害じゃねえの
名誉毀損もあるし
反社会勢力に名誉毀損って成立すんの？
しません。
名誉が無いですから
悪名はとどろいてるだろ！
反社が関わっていると公益性の観点から名誉棄損が成立しないのじゃないかな
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E8%AA%89%E6%AF%80%E6%90%8D
真実性・相当性の法理は、問題とされている表現行為が、特定人の社会的評価を低下させるものであっても、
公共の具体的な利害に関係があることを事実を以って摘示するもので（公共性）、その目的が専ら公益を図ることにあり（公益性）、
摘示した事実が真実（真実性）または真実であると信ずるについて相当な理由のあるとき（真実相当性）は名誉毀損は成立しないとする法理である[57]。
しなそうな気がする。
ただ、逆に反社じゃ無い人に反社と言ったら完全にアウトっぽいな？
まあその辺はきっちり裁判してもらえばいいんじゃないか
したらば地主か業者が訴えれば良いのさ
というかギガジンは記事にして儲けたいって動機があるけど、そもそも地主側が裁判しない理由がわからないからね
地主擁護してる人は関係者としか思えないんだよなぁ
紛争相手の書面にサインするバカがいるとでも？
どんな事書いてあるのかわからんものなあ
分からないって、これテンプレだけど
仕事に携わってて見たこともないってんならそれはそれで…
日本語が普通に読めたら分からないはずないけどな
小卒とかだったのかな？ その小汚いツラのオッサンｗ
自己中の法解釈と事実の曲解
紛争相手に署名を求め、断られたらネットで名誉毀損
裁判所は権利関係がどうなってるかで判断するだけ
んだ
法を勉強すればわかるけど
ギガのものじゃないんだよ
ではどこのものでしょう
賃貸が終わってるのだから、本来は壊して更地にしないといけない
しかし強制的に壊すなら裁判所の執行書が必要
賃借権はどのような推移を？
そもそもどの時点で賃借権が成立しているの？契約書も領収記録もないのにｗ
仮にそうだとすると最悪Gは今すぐ出ていけと言われても文句は言えない立場だね
で、なんでいきなり壊したのかという話になるわけだが
地主は自分のもので不法占拠しているだけだと言っている
これが本当ならいきなり壊した言い訳としては理解できるし
G側も申し開きすべき立場なんだけど、どうもこの部分は一向に見えてこないようだ
だから民事でやれと警察も言ってるのに
この話無限ループだわ
やったらゴネジンが負けるの確実じゃん
ギガジン負けるの確実ならとっとと裁判すればいいとおもうよ？
なんで証拠集めとかしないのかな？
裁判できないからだろうねｗｗｗ
まだ土地の登記が完了してないよ
他の書類は全部用意できてるんちゃうかな
多分ギガジンを訴える可能性は低いな。
自分たちが不利なのわかってるだろうから。
Gに権利がないのははっきりしてるから
壊れた建物とは別に土地からの立ち退きは迫れる
どの道倉庫がギガジンの土地じゃない以上
裁判所ではっきりしてもらうしかなくなるね
ギガジンマッマのサイトでは、
「土地を買いとっていた証拠が出てきた。ただ、これはまだ隠す」って書き込みがあるんだよな～
ここらへんはどこで正式にぶつけるのかわからんけど
見えている事実だけ見ればギガジンに勝ち目はないね
でもまあ、なんで壊したのかって謎はやっぱり残るな
弁護士代って馬鹿にならないんだよ。
普通は裁判で負けるのにこんなに頑張るバカはいない
だけどゴネジンはこういうことを記事にすることを業とするやつだったということだね
あとは業務妨害での告訴と、明け渡しに損賠を併合提起かな
建物修復だから、とりあえず金額換算なので地裁が
刑事判決でほとんど代用できるため、あとは登記等の手続きの不備の比率
どう考えても地主側が放置していたのが原因だから、9:1程度になるか
ざっと1226万にいろいろ入れて1500万で、弁護士成功報酬が16.7%程度だったか、ちょっと載せて20%で300万
旧規定なら、8割獲得（相手から1200万分捕り）で、着手144万・成功報酬138万（ともに税抜）の282万
訴訟費用6.5万で10%負担で0.65万円
せいぜい300万弱で900万+権利、その後で地主に売却すれば900万+土地代（交渉次第）となる
ざっと計算しているので、いくつか詳細は省いている
それならそれで明け渡し請求の手続きでも踏んでりゃな
いや君の脳内設定を聞いているんだが
裁判でゴネジンが負けるのは確実だから
>>724
賃借権が証明できなければゴネジンが負ける。
地主は土地の所有とゴネジンの占有だけを言えばいい
多分わからない思うけどｗ，占有正権限の抗弁っていってなｗ
自力救済の禁止
判決出る前に破壊したら違法
これについて貴殿の意見を述べよ
警察が相手にしてない
自力救済認めた判例があるから今回のケースが認められない自力救済かどうかは裁判所の判断するところかと
法に無知な猿のために漫画化された記事持ってきてやったぞ
https://www.sibakiyo-minpo.com/entry/2018/03/06/173455
だから民事裁判で判断される事だろ？
自力救済だと考えるなら民事裁判すべきなんだよ
自力救済を認めた判例があると君が言い訳してるのだから
自力救済したという事は双方認めてる前提じゃないのか？
双方ってのは君と君のレスバトルの相手の事だぞ
自力救済を認めたって表現がおかしかったな
公権力使わずに権利回復しても自力救済に当たらない判例がある
今回の件が自力救済に当たるかは裁判所の判断次第
だから民事裁判してどうぞという話
元々、勝手に破壊は自力救済とは認められんだろ…
両方から事情を聞いてる西淀川署がそれだもんな
一方の側の情報のみを鵜呑みにしてるって
余命ブログに騙された高齢ネトウヨレベルの知能程度だわ
鵜呑みとかそういう問題じゃなくて皆さんニヤニヤ楽しんでるだけなんだと思うんだけど君らは妙に必死だなｗ
こうやって現行のスレ見ててもゴネジンのラジコンになるやつは一定数いるみたいだから
バカとハサミも使いようってことだね
受理した段階で、捜査を始めなくてはならない。
全く放置してるようなら、顧問のヤメ検弁護士が、チクチクやって促してくれるだろう。
自転車が駅前で盗まれた程度ではないのだから、チクチクやりがいがあるだろうね。
２回目、３回目の破壊も、関連させると、今になって警察は述べているね。
Gはついでにそっちも被害届出して、被害届合計３通にしてくるだろうね。
いや被害届けはただの申告やから
捜査せなあかんのは告訴や
被害届は簡単に受理されるから
＞占有正権限の抗弁っていってなｗ
上物（G所有）を破壊した時点での土地（地主）の資料が正しくないと無効
あったならヤクザ使わないで話つければ済んだ話
さすがにGも壊される前に話付けるだろ
その方向だと反社の指示で更地にしようとした事実だけ残るので
不動産業としてまずいやり方をしたということになるが？
あくまで立ち位置としては、元地主が支払いでの取壊しなんだから、
現場での指示等はしていたとしても、負うべき責任は無いと言い逃れ可能。
ってか、現実ほんとにそうかもしれない。
裁判でゴネジンが負けるのは確実だから
>>724
賃借権が証明できなければゴネジンが負ける。
地主は土地の所有とゴネジンの占有だけを言えばいい
多分わからない思うけどｗ，占有正権限の抗弁っていってなｗ
自力救済の禁止
判決出る前に破壊したら違法
これについて貴殿の意見を述べよ
警察が相手にしてない
自力救済認めた判例があるから今回のケースが認められない自力救済かどうかは裁判所の判断するところかと
法に無知な猿のために漫画化された記事持ってきてやったぞ
https://www.sibakiyo-minpo.com/entry/2018/03/06/173455
だから民事裁判で判断される事だろ？
自力救済だと考えるなら民事裁判すべきなんだよ
自力救済を認めた判例があると君が言い訳してるのだから
自力救済したという事は双方認めてる前提じゃないのか？
双方ってのは君と君のレスバトルの相手の事だぞ
自力救済を認めたって表現がおかしかったな
公権力使わずに権利回復しても自力救済に当たらない判例がある
今回の件が自力救済に当たるかは裁判所の判断次第
だから民事裁判してどうぞという話
元々、勝手に破壊は自力救済とは認められんだろ…
両方から事情を聞いてる西淀川署がそれだもんな
一方の側の情報のみを鵜呑みにしてるって
余命ブログに騙された高齢ネトウヨレベルの知能程度だわ
鵜呑みとかそういう問題じゃなくて皆さんニヤニヤ楽しんでるだけなんだと思うんだけど君らは妙に必死だなｗ
こうやって現行のスレ見ててもゴネジンのラジコンになるやつは一定数いるみたいだから
バカとハサミも使いようってことだね
受理した段階で、捜査を始めなくてはならない。
全く放置してるようなら、顧問のヤメ検弁護士が、チクチクやって促してくれるだろう。
自転車が駅前で盗まれた程度ではないのだから、チクチクやりがいがあるだろうね。
２回目、３回目の破壊も、関連させると、今になって警察は述べているね。
Gはついでにそっちも被害届出して、被害届合計３通にしてくるだろうね。
いや被害届けはただの申告やから
捜査せなあかんのは告訴や
被害届は簡単に受理されるから
＞占有正権限の抗弁っていってなｗ
上物（G所有）を破壊した時点での土地（地主）の資料が正しくないと無効
あったならヤクザ使わないで話つければ済んだ話
さすがにGも壊される前に話付けるだろ
ここまで法なしのヤクザくん
はやく法で語りなよ
息をするように嘘をつくね
借りたものを返さないという方がよほど問題だよ、ギガジンくん
ネットで工作しても、リアルで生きてる人は何言ってんだとしか思わないよ
navorのまとめ書いた人もゴネジンに呆れてたし
>navor
（笑）
予想通り綴ミスを突っ込んできたｗ
反論ができず、警察呼ぶゴネジン並
チョンなら何を突っ込むのかな？
まるで確定した事実なんだーみたいなことを言うね
つまり確かな情報があるんだよな？
ならどこのものだ？
具体的な社名を上げて言え
自分で考えろ
俺はお前の無知を笑うだけだ
笑われてるのは自分だということに気付いてない程度の知能
人生ハッピーだろうね反社くんは
君は詳しいそうだから聞いたんだけど？
ただの無知な観衆だったんだね
暇つぶしにわざわざ馬鹿相手に書くかよｗ
同じ構造
アパートはお前の建てたものじゃないからな
違う
といっても所有権登記のある建物を通告なしで突然壊すのは犯罪。
まして反社の誓約書にもサインできないとなると、もはや一切の擁護はできない…というか、これ地主側擁護してるやつは基本的に反社会的勢力を擁護してることになるからな。
そういう論点のすり替えをGは狙ってるんだろうが、
大元の話はGが土地の権利持ってないってことから始まっている
この件は解体業者とは関係ない
最悪でも元地主に土地が戻った後に、正式にGを追い出すことになるだけよ
論点のすり替えどころか真っ直ぐど真ん中だよ。
登記のある建築物を勝手に壊すことは犯罪。
反社の誓約書にサインできない人と交渉はできない。
最初から当たり前な手続きでＧＩＧＡを追い出せばよかったんだよ
それをサボったからよくない
お前はまず地上権をググれ
解体業者を含めて対応が滅茶苦茶なんだよ
普通は、作業予定地で土地の権利関係者を主張して訴えてきた人間が
作業の中断や話し合いを求めてきたら何らかの対応をするもんだ
そこで上が関係ないからやれと言ったからやったんだと後から主張して
自らに何の火の粉がかからないと思えるのは社会人として全くおかしい事で余りにも非常識だ
普通は自らがその状況で手を下せば後で必ず警察か裁判所の世話になる事は明白だからな
つまりそういう小学生のような主張が力で罷り通る社会、ヤクザ社会に生きていると思われたって仕方が無い
これ民事になったらギガジン不利になるんじゃないの？
業者は話し合いなんて求めて無いぞ
ギガジンマッマのサイトでもっと細かい内容読めるが、
警察動いてネットニュースにもされて相手サイドがてんやわんやで納めようとしているだけ
だから話し合いと称して恐喝紛いで丸め込もうとする
恐喝は相手を畏怖させることで成立するから
恐喝はしてないね
ギガの印象操作
だってギガジン母は全く畏怖してないもの
平気で言い返してる
ギガジン本人も声の甲高いK氏相手に
重低音でやり返してる
金銭要求してないから恐喝というか脅迫や恫喝だけど
威圧行為はそれだけで逮捕だよ
頭が悪過ぎる
拒否してるのは建物損壊した件の話じゃね？
それとは別にGに借地権がないことを裁判所に確認して貰えばいいね
ちなみに警察にいくら泣きついても無駄だし
暴力団がーで権利を奪うことも不可能やで
次の民事でゴネジンがフルボッコだよ結果は見えてるのに無駄な弁護士費用と時間を使うことになる
刑事罰舐め過ぎだろ
家宅操作はおろか友人親戚まで事情聴取で知れ渡り、ネットにも警察にも永遠に犯罪記録が残るのに
すでにゴネジンの私刑で似たような状況だろ何をいまさら
前科付くと執行猶予無いから、軽犯罪でも即実刑だよ
頭が悪過ぎる
あんなに激しく拒否したのは、反射関連人物がいるからだろう。
書類にサインしないのは、嫌疑は高まるが、それでそのまま処罰ではない。
しかし関連人物が証明されれば、会社ごと潰れるほどの賠償に応じなくてはならない。
それでその反射関連人物とは、まさしくあのニイなんとかさん、ビンゴ！
俺は馬鹿ですって書類に署名しなかったからやつは天才だってぐらい極論すぎる
証拠の有無以外興味ない
具体的に法律条文・証拠を上げてどーぞ
1000レス使ってもいいよ
といくら書いても、無知さだけを晒すのが地主サイド
まさに獣の戦い「声闘」の類
建造物損壊だと罰金刑無い
被害者と示談してないと基本的に執行猶予つかない
だから地主側も建造物損壊に当たらないように明確に言い訳用意してる
G側もやることとことんやってるから刑事裁判で地主ボコボコなんて未来が見えないよな
まあ業者は腹をくくって弁護士雇うしかないな
地上権の有無に関わらず
まずは裁判所に明け渡しの訴えを起こせばよかったわけだよ
いきなり壊してしまったので、どうでも良い事
元々「地上権ありでギガジン編集長の祖父が買った」
なのに地主が地上権の登記を拒否しまくった
地上権ありで物件を買ったのは当時の司法書士が証明している
・日新プランニング
・パワーエステイト
・エムズジャパン
この関係性がどうも曖昧にしか把握出来てないんだけど
わかりやすい相関図とかある？
元地主
?
不動産売買仲介（P社）
?
買主（N社）—-子会社・取壊し手配（M社）
こんなとこかと。
サンクス
3段目が反社の可能性大ということか
ギガジンに非があるような感じだったと記憶してるが
反社砲撃ってきたから形勢逆転
権利関係は変化ないのでギガジン厳しいままだけど反社ガーで頑張ってるみたいよw
いきなり一見さん湧いてきたがピットクルーでも投入したんかね
どうなってもないよ
あいかわらず警察は民事不介入
権利関係にも新事実なく変化なし
あいかわらずギガジンは民事で敗色濃厚なので
なんとか刑事にしようと
あちこちの警察に相談したが「もとの西淀川署でやって下さい」とたらい回し
しかもその警察から身分を明かさず逃げようとするし、反社会的勢力でないことの表明確約書へのサインを拒否する
よくこれの肩を持てるね？
ギガ母さん落ち着いてw
その人がどうあれ、Gが権利を持ってない土地に住んでたことは変わらないよね
建物はGのものじゃなかった
もうこの時点でG側の言い分を鵜呑みにするのむりだわ
住んでない、ただの無人ボロ倉庫
事実関係は明確に
建物がGのモノだろ
登記もしてあるんだし
土地の権利関係がどうであれ建物はＧの物じゃん
何言ってんのかな
登記と所有権の有無は同一じゃないんよ
地主に建物の所有権はないぞと
普通の宅建業者はそういう場合にいきなりぶっ壊そうとは考えないんだよ
せやからそこはわけて考えなあかん
法律関係確認せずにぶっ壊したのは手落ちや
せやからいうてギガに正義ありみたいな流れになりがちやん
口語体で文章書くと馬鹿っぽく見えるね
口語体というか関西弁かｗ
ＧＩＧＡに正義があると思ってるのは君だけだろ
その他の大勢はどっちもアホと思ってるよ
正規の手続きを行えばＧＩＧＡより圧倒的に有利なはずの元地主たちが
勝手にぶっ壊したり
3回も繰り返したり
反社の誓約書にサインできなかったり
そういうばかばかしい自爆行為してるからとっちの方が相対的にクズに見えるだけだぞ
大半はどうでもよくて外野から見て楽しんでるだけだからな
わしはギガに正義あるとはおもてへん
きちんと民事裁判せえおもとる
根本的解決はそれしかないのに、ブログでグチグチいうだけで、正々堂々としてないとこが嫌いなんや
標準語話せないお猿さんは猿山で吠えてたら？邪魔
あっそ
民事でやるって事は警察介入を自分からやめるってことやん？
そんなんいましたら相手に滅茶苦茶にされるがな
いや民事と刑事は別やから
普通同時にやるやろ
刑事で有罪判決出たって、地主側は国に罰せられるだけやし
ギガは土地建物の所有権で争うなら民事しかないのわかっててなんでやらんのやって思っとるわけや
ギガジンは権利で争う理由が無いだろ
がちがちに証拠あるのに
相手側がやるならわかるけどな
建物壊された損害賠償いらないの？
お前は損賠賠償が発生する案件をすべて民事裁判やると思ってるのか？
相手が原状回復したり損害の費用払わないならするに決まってるだろ
いきなり民事で始めると警察が動かないから
勝手に壊されてムカついた腹いせと
刑事までなら自分たちがある程度正義でいられるから記事でアフェリエイト稼ぎを引っ張れるという意地汚さだけだろう
並行で出来ます
今回はできない。
なぜ？
警察が民事不介入で介入出来なくなるじゃん。
君親族殺されたら、もちろん刑事裁判で罰してもらうし、遺族として民事で不法行為に基づく損害賠償請求するやろ
なんで刑事か民事かみたいな考え方してるん
法律というか司法制度勉強したことあるんか？
わかってねーな…
今回の件は刑事事件にしにくい案件なわけ
それをギガジンサイドがどうにかして刑事事件化しようと四苦八苦している
その段階で民事事件化すると民事だと自分から名乗るようなもんだろ？
動きにくくなるっの
被害届じゃなくて刑事告訴すれば刑事事件化するけど？
民事とは関係ない話だよ
お前はまず最初から情報確認しなおせ
今回の件がめんどうなのは刑事告訴が成立しにくいからだよ
刑事告訴が成立しにくいって何だよ
告訴状書くだけで警察は受け取り拒否出来ないんだが
だから一通り調べてからレスしろよ
お前の返信は情報抜けてるから一から説明必要でめんどくせーよ
あなたは刑事告訴と被害届の差を理解してますか？
そのレスもちゃんと追ってたら俺にしないはずだから、
一旦全部読め
言い返せなくなっの？ｗ
その流れも過去に書いてるから
先に読め
雑魚ｗ
そこで反社砲を持ってくるとはネガティブパワーすごいな
民事で自分の建物やってはっきりしたら、地主側の行為は財産権の侵害で片付くやん
そこに争いがあるから警察も動けんのやろ
君は一体実務の何をしっとるいうねん
だから…
今回の件はそれで済まない訳
大家が勘違いしてました私はこう思っていました。
はい更地にしました。もう建物無いですね
間に入った会社も善意の第三者なんてよろしく。で最悪逃げ切られる寸前だったんだよ
法整備の穴を付いてるから滅茶苦茶なことが成立するわけ
殺人なら間違いなく刑事だけども、君の駐車スペースに無断で停められたらどうだろう。
不法侵入で刑事だよ
民事は刑事罰に対する損害賠償用と覚えとけ
どっちも基本はセットだ
ところが警察は一切動かないぞ。
点数稼ぎに動くがな
出世レースがあるのに餌に食い付かないとか無い
勝てるなら勝ちに行くのが警察や検察
ゴーン見たら分かるだろ
民法の不法行為と刑事を同一に扱ってはいけない
基本はセットだ
むしろセットでないのは名誉毀損ぐらい
法律の基礎知識が足りてないよあなた
誰の駐車スペースかわかってるなら警察も動きやすいやろ
誰の駐車スペースかはっきりせんのに、どないせえいうねん
無断に停められたからといって
その車を破壊したらどうだろう？
無断で停めていた相手側に請求するべき駐車場代金相当の債権と
車を破壊してしまった損害賠償分の差額を
違法駐車していた側に地主が払うことになるのでは？
車処分してもお咎めなしの判例がある
君が警察やったとして、通報があって行ったらaさんは、bがわしの土地に勝手に車停めとるいうやろ
bさんは、いやここわしの土地やからっていうとるわけや
どっちかの家の前のガレージとかならまだ判断しやすいけど、ボロボロで隣更地やで
君すぐどっちが悪いか判断して片方しょっぴけるか？
その文句は元地主達に言うべきだな
最初から裁判所に明け渡し請求をしていればこんな騒ぎにならず
お前の目にも入らなかったんだから
正々堂々と明け渡し請求をすればよかったんだよ
隠れてコソコソネチネチぶっ壊そうとする業者の印象が悪く見えるのは当たり前だよ
反社の誓約書にサインできないような人と民事はあり得ない。
現状登記以上に証拠能力の有る物は何も無いじゃん
10年以上前から使用しているとか言う地主の話だけじゃ時効取得とか無理
これなｗ
善意での占有を主張する事は可能よ。
認められるかどうかは知らんが。
Ｇが所有権主張してるのに善意はありえないは
といって勝手に建物ぶっ壊しまーすが通るわけもない
おもしれーなー争えーって追っかけてたらどうやらマジモンの反社会的勢力だからなあ
どうアクロバティック擁護かましてもどっちもどっち論に持ち込むのが限界、関の山だよな
ギカジンの記事については信用してる
話半分で読んでおけばいい
話半分てことは反社云々も嘘の話の可能性あるの？
その話はGIGAにも載ってるじゃねーかよ
>>856に書いたGIGAの記事は信用するってのは
真っ赤なウソだったのかい？
3つ目の記事読んでなかったわ、すまんこ
現状、ギガジンマッマのブログを数日後に簡単にまとめたのが、
ギガジンの記事になってるみたいだし、
マッマの主観はまだしも、起こっていることはブログの方が詳細だとは思うわ
ギガジンの記事も嘘は言ってないにせよ、
壊されたのが自分の土地じゃないとなると
記事が示す意味が大分変わってくるからな。
トランプさんだったらフェイクニュースだとお怒りになるだろうw
その話はGIGAにも載ってるじゃねーかよ
>>856に書いたGIGAの記事は信用するってのは
真っ赤なウソだったのかい？
3つ目の記事読んでなかったわ、すまんこ
あなたの言ってる事はまるで
ゴネてる朝鮮人みたいですね
インテリヤクザってやつだね
踏み倒して無いんだよな～
建物はＧＩＧＡに権利があると認めてるわけだろ
違うのなら裁判所で手続きすればいいんだし
認めたとは違うんじゃないかなと。
あるやも知るないから取り壊しに同意しろという事かと。
あるかどうかは民事次第だけど、そこまで時間もお金もかける気は無いんじゃない？
で、いきなり喚き始めて警察呼ぶなら呼べと言いだすの？
あいつら何しに行ったんだ？ｗｗｗ
日本人は押したら引き下がると思い込んでいる（だから、日韓断交をして帰国させてあげることそこ彼らの生活がよくなるのだが）
しかし、近頃は政府・自治体・教育が何もしないのがわかったので、自己防衛で学び、押したら反発するようになり、
更に暴対法で押すほうがかなり制限を受けるようになった
・土地は地主（今は日新）のもの
・賃借権はまだ解除に至っていない
ただし解除されることをやってる（地主に許可なく移譲、地代を10年以上払ってない）
権利関係はこれで確定
これを否定すると話がややこしくなる
裁判所が権利関係を確定するんやで？
最終的にはそりゃそうだけど現時点の話だよ
裁判所は元々ある権利をひっくり返したりはしない
Gはまるで全部自分のものだったかのように言ってるがケイスイが嘘ついてない限り土地の権利はGはない
ケイスイさんが実は虚言癖があって
勢いに任せて嘘をついたのなら前提はひっくり返るが、
>ただし解除されることをやってる（地主に許可なく移譲、地代を10年以上払ってない）
お前もまずマッマのブログ読め
読むの面倒だからまとめて
地上権付きで最初から建物を買っている
地主が頑なに地上権を登記しなかった
祖父が無くなるまで地代を払っていた
今回の件の後に探したら買い取っていた証拠が出てきた
地上権は設定登記しないと意味が無い
業者が合筆した時点で地上権は無いと見るべき
>>今回の件の後に探したら買い取っていた証拠が出てきた
それなら裁判で当時の契約不履行について争うしか無い
確定してないからこのスレが伸びてる
借地権はギガジンの母親
建物の登記名義人はギガジン
公安騙ったら詐欺罪が何かだろ
RS公安局かも
現場訪れて記念撮影してるし
あんまり中の物なかったけど
嫌がらせ的に居座ってるの？
倉庫として使う
常に荷物が置いてあるわけじゃない
と言うことかと
権利が消滅するのは確定的なのに
土地の経済活動を妨げることが嫌がらせ以外になにかあると思うかい？
ゴネンジの心の汚さと言ったら大阪ミナミが整然として見えるぐらいだよ
それやっていないと地主の義務を怠っていて
借地借家法が適用されて不利になる
なんか変な地主みたいで、借地代の領収書なんかを
だすのを渋る人だったみたいだな
周辺の店子の話では
税金関係で関係あるのかね（脱税みたいなもんで）
それはおかしな話
祖父は会社の倉庫として使ってたのだから
地代は経費計上できる
領収書もらわないまま20年使うって考えにくい
少なくとも家賃10年も払わないケースなんか体験したことねーよww
だからまずはその十年払わないことを解決し合法的に取り壊せるようにするのが一般常識だろ
力任せにいきなり壊そうとしてる事をスルーしてる奴は反社会的組織の常識に従ってるんじゃないのか？
感じだな
地主が嫌がらせされてるって物語の初めの方でわめいてるのも気になる
やはり女地主か。
G側は上物倉庫分の税金なら払っていると言ってたが。
実は買い取ってたなどとGが言い始めているが、その場合は納税が、傍証となりそうだ。
被害妄想にしか見えないが向こうも怪しいからなあ
Gが正義ってのはまずないし
もしGが倉庫を失ったとしても本来妥当な結末ではある
破壊したことが全てにおいて蛇足
なんでこうなったのかが謎
それｗ
いきなりぶっ壊さなければ何にも問題なくＧＩＧＡが明け渡すしか選択肢は無かったんだよな