毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★12 [蚤の市★]

答えはクルマは処分して持ち家！
クルマはなくても慣れれば生活出来る。

シェアやレンタルも可能だし。
クルマにかかる費用は膨大なり。

金持ち子供あり→1等地に持ち家
金持ち独身→1等地の賃貸、高級ホテル

中流子供あり→駅近く持ち家、親と２世帯
中流独身→賃貸、こどオジ、こどオバ

年収500万以下の低所得すべて→激安の賃貸

以上

庶民の持ち家は、負債
金持ちの持ち家は、資産

これをわかってない奴らが多すぎ

後者は流出を防ぐという利益があるから資産そのものでしょ。

の比較だろｗ

話が違うとか不公平とかそりゃもう大騒ぎ
アレ、どうすんやろな

マンション買ったお前ら、他人事やないで？

一等地ならいいが
庶民の家の処分なんて子供にやらせるなよ

渋谷の一等地の土地500坪

金持ちは、持ち家を持ちつつ、セカンドハウスや投資目的で
分譲物件を賃貸契約している。

また、分譲物件と、賃貸専用物件にはものすごい格差があり、
金持ちは賃貸専用物件のオーナーにはなるが、それの店子にはならないんだよ。

賃貸も持ち家も自分の経済状況や将来展望を考慮してあう方を選べば良いだけ

安いボロアパートに住んでいたとする
家賃3万円、20年で720万円

買ってしまった方がいいゃん
築30年　630万円
https://www.athome.co.jp/kodate/1003321746/?DOWN=1

埼玉は西武が高くて東部が安い
東京も山の手が高くて下町が安い
東京を挟んで神奈川が高くて千葉が安い

昭和の小説だったかな
高級住宅の坂の上の家、水はけの悪い坂の下の家を扱ったものもある
山の手と下町だね

ま～江戸時代から延々と西高東低なんだな

田舎の周りが田んぼだらけで何もない土地なら平屋もいいが
歳取ってからは不便だな

所得に連結してる住民税の方が大変だろう
日本は資産税は低い方だと思うよ

事業用資産は別だけど、庭の手入れにいれる植木屋とか、給湯器がダメに成って交換とか、オートシャッターもイカれて、10年も20年も住み続けるメンテナンス費用から見たらね
そもそも光熱費だって月に10万前後かかると思えば、固定資産税はそんなに高いものとは思えないですけど

ソイツにブッスリといかれるかもなｗ

横レス
300平米の平屋って大地主の名主クラスだぞ
村に1件しかない大きな家だ

ある程度の頭が無いと、相続税＆その土地の運用失敗して苦労するって事なんじゃないの？ｗ

関東でも東京通勤圏を出外れれば、貰ってくれるなら謝礼金を払う、なんて物件まで出てきてるよww
人口減少は地方から既に始まってるからね
みんな大都市に集まる
本人が住んで問題ないなら、関係ないとも言えるけど
資産価値は無いだろう

売却時の大変さも

賃貸マンションが気軽という発想は、失うものが何も無い独身の日雇いタコ部屋労働者が身軽で気楽と言ってるのと同レベル。
根なし草が自由で賢い選択と思い込んでるものの実態は非効率で無駄だらけのバカ。

当時の武将が故郷から離れない時代に
信長は引っ越ししまくったからだよ。
その適材適所に5度も引っ越した。

一括にバカにはできない。

>>293
運用っていう奴は必ず儲かる前提で話してるのな

これが世の中の現実な
ニートの妄想とはかけ離れちゃってるけどw
現実ではお金があるから結婚できるし、家も買える
シンプルに当たり前のことなんだ

段々と
性格も悪くなっていく自分が嫌いになる。

…って、そもそも「変なのが隣に来たら困る」と言ってるやつ本人が、変態（高齢独身・中小企業・貧乏）だったりするんだがなw

家なんて買う必要そもももないわ

社宅だろうが賃貸借契約だから賃貸だろ

独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る.

>>354
安普請賃貸はパナホームと地元工務店です

関東から九州の広い範囲で強い揺れと高い津波が発生するとされる南海トラフ地震と、首都中枢機能への影響が懸念される首都直下地震は、今後30年以内に発生する確率が70％と高い数字で予想されています。

住まいって何様って？？？俺の感性おかしいのかな・・・
老害は老害同士の金で生きないと恥やで

>>410
そうでもないぞ
その土地に拘らなければ捨てられるし保険もあるからな

でも賃貸の奴が持ち家いいって言う事はあっても持ち家ある奴が賃貸がいいとは中々言わないだろうな

賃貸だと家賃で10万円以上が飛んでいく。

実家は築30年超えたが、床板なんて変えてねえよ。
ボイラーとトイレ、家電関係を変えただけで普通に住めている。

公営住宅に入れるほどの貧困層だと賃貸のほうがいいが、
そうじゃない庶民は家を買ったほうがいい。

賃貸だと先行き不安なのはある

>>530
ほんとそれ
どうせ田舎なら海とか山とかがある田舎が良かった
うちの実家は陸王の舞台になった辺りだ

>>779
また、若いとき死ぬほど努力すればその後の人生でも努力するのは苦じゃなくなる
努力に慣れるというトレーニングをしないでくると、大したことない努力もすごく苦痛になって、ますます差が開く
努力は日記みたいなもので、習慣にしてしまえれば意外と何てことない

>>527見て思うが月75000の家賃を満額払うくらいならマンションの一つくらい買えるんじゃね？と思うが素人考えなのか
低収入があればローン組めるんじゃないのか？

マンションは色々かかるから賃貸と変わらん

安いという事は立地が悪いということだ。

自分の選択に自信がなくて不安で満足してないから論破して味方みつけて安心しようとしてるやつらが
罵り合ってるスレだから

金があれば持ち家一択
ていうか40代の持ち家比率7割だぞ
全国平均でも6割
70代にもなれば9割近い数字

>>839
むしろ金があれば一生賃貸という選択もできるようになる
金と信用も無いと一生賃貸という暮らししか選択肢がない
賃貸と持ち家のどっちが良いかはその人のライフプラン次第

金持ちが賃貸住むのは勝手だが
そういう金持ちって家ぐらい持ってるから
不動産多数所有してる
そんなこともわからんのか

>>915
家持ってて他に賃借もしてる人もいるし、
賃貸を転々と繰り返す人もいる
役員とかなら会社が出してくれるところも多いし
買うか借りるかを考えたときに大きな要因になるのはどちらの方が得かな？って部分でしょ
金があると損得に縛られずに済むから、賃貸を選ぶ人もいるんだよ

>>644
本籍は自分の家じゃないところでも設定できるぞ
ディズニーランドや富士山の住所でも良い

その分を手元に温存してフルローンが今の時代の最適解。
住宅ローン減税受けられないほどの低収入ならまた話は別だけど。

昔の常識、頭金は出来るだけ入れろ、期間は短くしろというのは今は全て間違った選択。
フルローンで期間も出来るだけ長く設定するのがいい。
その上で減税期間が終わる10年後、13年後に一括返済すりゃいいんだよ。

最初から頭金入れて借入額を減らしたり、借入期間を短くするのは今の時代は愚策。
金利より減税額のほうが大きいから
減税期間は出来るだけ元金を多く積み上げておくほうが儲かる。

>>651
ドブに捨てるのと同じかどうかはその人が決めることだ
趣味で旅行に行ったり、ゲームに課金したり、お酒飲むのも興味ない人からしたらドブに捨てる様なもんだろ？
賃貸でも持ち家でもその人がライフプランをちゃんと考えた末での選択なら間違いではないのよ

犯罪抑止するためには、刑務所の環境をもっと悪くする必要あり

うちの近所で作っていた建売、もう完売したわ

人口の一極集中化がもっとひどくなる

>>726
じゃあなんで日本の話に飛躍したんだよ…

利便性の高い所に土地を持っていれば、子供、孫、ひ孫の代まで住める。

>>755
賃貸もローンも金を住宅のために払わなければいけないことに変わりはないでしょ
同グレートの賃貸と持ち家を比べたら持ち家の方が安いし

>>757
海外も住宅は高いぞ…

>>758
タワマンは高層過ぎて修繕が難しいから高いってだけだぞ
海外の古い建物は修繕が不要なわけじゃないし、海外の建物の方が持ちが良い訳でもない

住宅寿命が短いんじゃなくて、そういう理由のせいで古い建物が少ないんだよ
日本は木造ですら100年以上残ってることも少なくないじゃないか

こんな所じゃないかな

>>732
建物のせいじゃなくて、新築信仰が日本は強いからだよ
リノベが流行りだしたのも最近だし、リノベされててもそれでも古い建物は嫌という層も多い

>>732
地震と構造

>>747
年収400万なら年収５倍とはいかなくても３倍程度の物件は買えるんじゃね？
あと団塊の世代の親からある程度の遺産相続は見込めるのが多いだろうし
1000～1500万位のマンションや中古戸建買って、遺産で数百万入るだけでも可能になるのでは？

30代で家を建てても下手したら生きている間に家の寿命が先にくる。

日本も100年は持つ家を作れや

住宅メンテに関しては海外の方が金を掛けてる
仕事は雑だがペンキの塗りとか頻繁にやってる
日本では欠陥がでるまでノーメンテだけど、そういう文化の中でノーメンテ前提の建材が進歩してる

『日本の住まいの年収が高く見えるが住宅にまつわる手当の嵩上げがある
実際は全然豊かじゃないから額面だけ見て判断するのは愚か
日本の生産性の低さの一因だろな』

やべぇだろw

＝終の住み処(ついのすみか)ってことじゃないしな。
たぶん病院か老人ホームがソレだ。
「自宅で家族に見守られながら大往生を遂げる」とはならない。

せーぜー自宅で孤独死するのが関の山w

60代
「一時の気楽さは買えたけど何も残ってないや…家買えるくらいのお金は使ったけど…
あ、今月も大家さんと不動産屋さんに家賃（一生無くならないローン）払わなきゃ…」

土地の安い田舎は戸建のほうがお得。

ぐらいかな

あと東京はここ数年の値上がりで、もう普通のリーマンでは戸建買えないぐらいになってるな

残念ながら首都圏で年収400万の知り合いがほとんどいない
唯一知ってるのは、実家パラサイトのこどおじだけ

リアルに知り合いがいないので生活環境とかまるでわからん

自分が住む家に資産性を求めるからおかしなことになるのよ
もちろん移動や転勤が多い人は資産性も大事になってくるけど

こういう単身貧困層とアッパーミドル以上の世帯持ちでは話が噛み合わなくて当然かも

ただこれから増えるであろう、未婚小梨貧困層がこれからどういう人生を歩むのかは興味ある
40過ぎたらぶっちゃけこれから人生の逆転はほぼ不可能
40で年収400万ならそのままずーっと行く可能性が高い
おそらく何も考えないでボーッと生きてきた連中だろうが、この先老後、彼らがどうなるのか気にはなる

同級生とかでもこういう連中はいるんだろうが、同期の集まりにいつの間にか顔出さなくなるから、消息不明になるんだな

戸建てはこの先どんどん安くなっていくのに
買う理由がない

8090になっても賃貸って辛そうなんだが

それにとにかく設備が駄目になるのが早い。
持ち家の何十倍も酷使されるのだから当然なのだけど、そんな認識を持っている人すらほとんどいない。

管理費払っても賃貸より安いし、管理費を払うのはその分楽してることがあるからってことだしな（ゴミ捨て、防犯防災、建物設備など）

自分のものになるよ
土地が持ち分になってるだけで一応土地も持ってる

設備がダメになるってなんのことだろう？EVとかエントランス周りとかかな？

なのにマンション管理って、一度総会出てみればわかると思うけど、大規模改修に外壁程度、小規模回収に電気と貯水槽、配管洗浄くらいしか見てない。

エレベーター、防災設備、防犯設備、インターホン、各戸の分電盤、主管以外の給排水管……。

新築と違って、人が住んでいて、生かしたまま更新しないといけないから余計に費用がかかるこれらの費用を誰も見てないから、
劣化しても更新されることなく、それによりさらに劣化が早まるという悪循環。

正直、30年物だと完全に違法状態になってるマンションだらけ。それこそ建て直したほうが早いレベルで。

実は災害に弱いからと言って特別安い訳じゃないんだよ。
そういうところは土地の仕入れ値が安くて、業者が利益を出しやすいからステマ、宣伝が物凄い。
そういうのに騙される情弱が災害に弱い家を買っちゃうんだよ。

結婚する予定もないし

犯罪者や社会のお荷物でもない限り、人の生き方を否定出来るものじゃないでしょ

賃貸でも持ち家でもどっちでもいいよ
ネトウヨとパヨクの議論と同じくらい無意味

あるわきゃねえだろバカ
向こうも商売だがや
小学生かお前

好立地なら土地に価値があるから、
築50年超えてても億単位の値段で売れる。

田舎だと土地が安すぎて解体費より土地のほうが安い事もあるから、
また別の話になるけど。